昆明百货大楼(集团)股份有限公司2010年年度报告
重 要 提 示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
二、本公司于2011年3月8日召开第六届董事会第三十五次会议，对公司2010年年度报告等事项进行审议，公司全体董事出席了本次会议。
三、没有董事、监事、高级管理人员对年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
四、公司2010年度财务报告已经中审亚太会计师事务所有限公司审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。
五、公司董事长何道峰先生，总裁樊江先生，副总裁、主管会计工作负责人唐毅蓉女士、财务中心总经理达甄玉女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
第一节 公司基本情况简介
一、 法定中文名称：昆明百货大楼（集团）股份有限公司
法定英文名称：KUNMING SINOBRIGHT （GROUP） CO., LTD.
二、 法定代表人： 何道峰
三、 董事会秘书： 文彬 电子信箱：wbin0823@vip.sina.com
证券事务代表：解萍 电子信箱：xp2003px@tom.com
联系地址：云南省昆明市东风西路1号
昆明百货大楼（集团）股份有限公司C座11楼董事会办公室
联系电话：0871--3623414
传 真：0871--3623414
四、注册地址及办公地址：云南省昆明市东风西路1号
邮政编码：650021
五、 公司信息披露报纸名称：《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点：公司董事会办公室
六、 公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：昆百大A
股票代码：000560
七、 其他有关资料
公司首次注册登记日期：1992年11月30日，地点：云南省昆明市
变更登记日期：2010年3月9日，地点：云南省昆明市
企业法人营业执照注册号：530100000007025
税务登记号码：530103216575508
组织机构代码：21657550－8
公司聘请的会计师事务所名称：中审亚太会计师事务所有限公司
会计师事务所办公地址：云南省昆明市白塔路131号汇都国际C幢6层
第二节 会计数据和业务数据摘要
一、本年度主要会计数据
单位：（人民币）元
项 目 金 额
营业利润 44,407,415.62
利润总额 44,125,188.95
归属于上市公司股东的净利润 28,463,779.37
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 11,295,874.29
经营活动产生的现金流量净额 510,235,775.66
非经常性损益项目明细表：
单位：（人民币）元
项 目 金 额
非流动资产处置损益 52,615.13
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 135,380.00
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 21,553,556.02
受托经营取得的托管费收入 3,000,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -470,221.80
所得税影响额 -6,101,111.57
1,002,312.70
少数股东权益影响额 -1,002,312.70
17,167,905.08
合 计 17,167,905.08
二、近3年主要会计数据及财务指标
1.主要会计数据
单位：（人民币）元
项 目 2010年 2009年 本年比上年增减（%） 2008年
营业总收入 1,376,798,712.48 1,241,811,717.09 10.87 1,176,223,122.02
利润总额 44,125,188.95 40,609,258.56 8.66 37,855,101.02
归属于上市公司股东的净利润 28,463,779.37 39,361,638.43 -27.69 36,918,910.12
归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 11,295,874.29 14,164,339.46 -20.25 4,612,235.88
经营活动产生的现金流量净额 510,235,775.66 102,976,888.29 395.49 -229,179,752.88
2010年末 2009年末 本年末比上年末增减（%） 2008年末
总资产 3,359,618,417.53 2,864,744,340.69 17.27 2,476,930,521.62
归属于上市公司股东权益 587,932,288.29 573,545,261.85 2.51 498,757,069.94
股本 134,400,000 134,400,000 134,400,000
2.主要财务指标
单位：（人民币）元
项 目 2010年 2009年 本年比上年增减（%） 2008年
基本每股收益(元/股) 0.2118 0.2929 -27.69 0.2747
稀释每股收益(元/股) 0.2118 0.2929 -27.69 0.2747
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股） 0.0840 0.1054 -20.30 0.0343
加权平均净资产收益率（%） 4.81 7.22 -2.41 7.72
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 1.91 2.60 -0.69 0.96
每股经营活动产生的现金流量净额(元/股) 3.7964 0.7662 395.48 -1.7052
项 目 2010年末 2009年末 本年末比上年末增减（%） 2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产(元/股) 4.3745 4.2674 2.51 3.7110
3.加权平均净资产收益率以及基本每股收益列示如下：
单位：（人民币）元
项目 净资产收益率（%） 每股收益项目
加权平均 基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 4.81 0.2118 0.2118
扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 1.91 0.0840 0.0840
第三节 股本变动及股东情况
一、股本变动情况
1.股份变动情况表(截至2010年12月31日)
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量
（股） 比例
（％） 发行新股 送股 公积金转股 其他（股） 小计 数量
（股） 比例
（％）
一、有限售条件股份
1.国家持股
2.国有法人持股
3.其他内资持股 7,605 0.006 -7,605 -7,605 0 0
其中：
境内非国有法人持股
境内自然人持股 7,605 0.006 -7,605 -7,605 0 0
4.外资持股
其中：
境外法人持股
境外自然人持股
5.高管股份
