昆明百货大楼（集团）股份有限公司
KUNMING SINOBRIGHT （GROUP） CO., LTD.
2016 年半年度报告
2016 年 8 月
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准
确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司本报告期不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人谢勇先生、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）代
文娟女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本半年度财务报告未经审计。
本半年度报告中所涉及的公司未来经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对
投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。公司指定信息披露媒体为《证券时报》、
《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在上述选定媒
体刊登的信息为准。
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目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................1
第二节 公司简介 ................................................................................4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ....................................................6
第四节 董事会报告 ............................................................................8
第五节 重要事项 ..............................................................................24
第六节 股份变动及股东情况 ..........................................................38
第七节 优先股相关情况 ..................................................................43
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ......................................44
第九节 财务报告 ..............................................................................46
第十节 备查文件目录 ....................................................................163
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释 义
释义项 指 释义内容
昆百大、公司、本公司、昆百大 A 指 昆明百货大楼（集团）股份有限公司
太和先机、控股股东 指 西藏太和先机投资管理有限公司
和兆玖盛 指 北京和兆玖盛投资有限公司
汉鼎世纪 指 昆明汉鼎世纪企业管理有限公司
子衿和达 指 宁波子衿和达投资管理中心（有限合伙）
桐庐岩泰 指 桐庐岩泰投资管理合伙企业（有限合伙）
宁波玖璨 指 宁波玖璨投资管理合伙企业（有限合伙）
西藏盛钜 指 西藏盛钜投资有限公司
宁波琨正 指 宁波琨正投资中心（有限合伙）
商业公司 指 昆明百货大楼商业有限公司
商业管理公司 指 昆明百大集团商业管理有限公司
新西南、新西南商贸 指 昆明新西南商贸有限公司
家电公司 指 昆明百货大楼（集团）家电有限公司
家有宝贝 指 昆明百货大楼家有宝贝商贸有限公司
百大电子商务公司、电商公司 指 云南百大电子商务有限公司
云百大地产、云地产 指 云南百大房地产有限公司
野鸭湖房地产 指 昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司
新都会、新都会商贸 指 昆明新都会商贸有限公司
新百房地产、新百公司 指 云南百大新百房地产有限公司
经百实业 指 昆明经百实业有限公司
创卓商贸 指 昆明创卓商贸有限责任公司
云物业 指 云南百大物业服务有限公司
昆百大物业管理有限公司（2016 年 1 月更名为昆明百大房
昆物业 指
地产经纪有限公司）
西藏云百 指 西藏云百投资管理有限公司
嘉兴锦贝基金 指 嘉兴锦贝投资合伙企业（有限合伙）
酒店管理公司 指 昆明百大酒店管理有限公司
野鸭湖旅游 指 昆明野鸭湖旅游服务有限公司
京兆基金 指 上海京兆久福投资中心（有限合伙）
西南商厦 指 西南商业大厦股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 《昆明百货大楼（集团）股份有限公司公司章程》
元，万元 指 人民币元，人民币万元
报告期、本期 指 2016年1-6月
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 昆百大Ａ 股票代码 000560
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 昆明百货大楼（集团）股份有限公司
公司的中文简称 昆百大
公司的外文名称 KUNMING SINOBRIGHT （GROUP） CO., LTD.
公司的外文名称缩写 KUNMING SINOBRIGHT
公司的法定代表人 谢勇
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 文彬 解萍
云南省昆明市东风西路 1 号昆百大 C 座董事 云南省昆明市东风西路 1 号昆百大 C 座董事
联系地址
会办公室 会办公室
电话 0871--65626688 0871--65626688
传真 0871--65626688 0871--65626688
电子信箱 wenbin@kunbuy.com xieping@kunbuy.com
三、其他情况
1.公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□适用 √不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参
见2015年年报。
2.信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司
半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2015年年报。
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3.注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等
注册情况在报告期无变化，具体可参见2015年年报。
4.其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 √不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √否
本报告期比
本报告期 上年同期
上年同期增减
营业收入（元） 1,070,878,002.27 749,318,145.62 42.91%
归属于上市公司股东的净利润（元） 36,388,039.00 4,299,523.41 746.33%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
19,710,134.87 3,062,637.08 543.57%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 44,457,345.57 -18,150,697.40 344.93%
基本每股收益（元/股） 0.0311 0.0063 393.65%
稀释每股收益（元/股） 0.0311 0.0063 393.65%
加权平均净资产收益率（%） 0.98% 0.21% 0.77%
本报告期末比
本报告期末 上年度末
上年度末增减
总资产（元） 6,130,964,807.40 6,096,353,683.46 0.57%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,722,090,703.76 3,745,019,647.66 -0.61%
注：2015年8月12日，公司回购注销17名激励对象已授予尚未解锁限制性股票444.414万股；2015
年9月11日，公司实施完成2015年半年度权益分派方案，以资本公积金向全体股东每10股转增
15.143227股，合计转增70,480.8034万股。鉴于上述事项，公司总股本由2015年6月30日的46,987.204
万股变更为117,023.5934万股。本公司按照调整后的总股本重新计算2015年1-6月的基本每股收益及
稀释每股收益均为0.0063元/股（公司2015年半年度报告中披露的重新计算前基本每股收益及稀释每
股收益均为0.0159元/股，本报告期基本每股收益及稀释每股收益与重新计算前的披露指标相比，均
增加95.60％）。
二、境内外会计准则下会计数据差异
1.同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净
资产差异情况。
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2.同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净
资产差异情况。
3.境内外会计准则下会计数据差异原因说明
□ 适用 √不适用
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 6,912,797.29
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或
2,907,800.44
定量享受的政府补助除外）
除公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交
易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性 10,807,094.48
金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 -553,262.23
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 735,216.63
减：所得税影响额 4,016,932.82
少数股东权益影响额（税后） 114,809.66
合 计 16,677,904.13 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性
损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
1.宏观环境及行业发展状况
报告期内，公司主营业务仍为商业零售业，同时涉及房地产业、旅游酒店服务业和
物业管理。公司主营业务所处的宏观环境及行业发展状况分析如下：
（1）商业零售行业上半年发展状况
经过 30 多年的高速增长，中国经济发展进入新的阶段，承担着总量增长和结构调整
双重目标任务。2016 年上半年，经济面临较大的下行压力，实体经济持续低迷，“稳增长”
任务依然非常艰巨。宏观经济在消费领域的传导效应后劲凸显，表现为消费总量缓增，
商业冗量仍待挤出，低缓趋势仍在持续。根据中华全国商业信息中心的监测数据，2016
年上半年全国 50 家重点大型零售企业零售额同比累计下降 3.1%，相比上年同期回落了
4.2 个百分点且所有品类零售额均表现为同比下降。今年上半年，昆明开业的商业项目数
量较去年同期相比有所减少，但开业的商业体量却是去年同期的四五倍。在面对商业内
生消费动力的总量置顶与商业体量不断增加的双重挤压下，实体商业正继续艰难转型，
各商场为避免商户流失，只能做出减免保底费用，下调扣点及租金等举措。
（2）房地产行业上半年发展状况
2016 年上半年，国家房地产政策保持“促销售、去库存”的总基调，支持居民住房
刚性需求和改善性需求，促进房地产市场销售回暖，但呈现出冷热不均，区域差异大的
特征。报告期内，全国房地产销售情况总体良好。据国家统计局数据显示，1-6 月全国商
品住宅销售面积、金额分别为 5.7 亿平方米和 4.2 万亿元，同比分别上升 28.6%和 44.4%。
在大环境的带动下，昆明房地产市场逐步回暖，部分停滞楼盘逐渐被外来地产收购、盘
活。库存方面，2016 年上半年数据显示，昆明楼市新增商品房预售面积为 5 年来的供应
量最低值，供求比从 2015 年的 1.1 降至 0.96，供需渐趋平衡，昆明楼市正处于良性去库
存的阶段，市场也将激发更多活力。
2.上半年公司经营和管理情况
面对宏观经济形势下行、电商和同业竞争加剧、人工成本和租金成本不断攀升等诸
多不利影响，公司持续推进企业变革转型调整，强化“修复利润、保守扩张、加强全员
成本控制，发挥中层骨干执行力及主观能动性”的阶段性重点工作导向，重点推进以下
几项经营管理工作：
（1）立足主业发展，重点项目有序推进
本报告期，公司提出严控成本、高效前行，持续优化工作审批流程，坚持精简、高
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效，倡导全局观和整体“一盘棋”意识，全力推进整合内外部资源，将地产、商业、酒
店、物业等业务整合运营，打通各业态实现资源交互，控制成本、提升效能。
①商业零售业务重点工作
2016 年上半年，公司商业团队积极应对市场竞争，着力调整业务结构，新纪元店从
现有的单一百货购物模式逐步向百货店购物中心转变，市场转型方向基本明确；同时，
持续调整新天地、新西南购物中心品牌结构，强化营销模式，促使商场效益有所提升。
结合电商发展，建立完成了微昆百大系统，使集团审批系统实现了移动端审批，提高了
审批效率，逐步实现无纸化办公；完成“昆百优购”平台转移及商品上线等工作，确保
平台运行顺利。此外，加强国际派、大理泰业项目招商、营销、营运的推进工作。
针对家电业务，重新规划、装修家电现有单店，加强营销活动宣传，有效防范家电
市场低迷带来的影响。同时，组织召开多地区“昆百优购”项目推介会，推进线下店建
设工作，强化地州品牌网店的开发及维护管理工作。
针对家有宝贝及超市业务，公司在完成前期合同梳理的基础上，调整合作模式，降
低资金占用，实现毛利提升。
②房地产业务重点工作
报告期内，公司积极跟进新的地产政策，抓住市场回暖的有利时机，持续推进国际
派项目、野鸭湖项目销售工作，及时调整营销策略，提升销售技能，依靠制度化提升案
场管理质量，提高成交率，推动转签和回款速度，严格控制费用支出。同时，根据新、
老项目的业务动态,进行全方位人力资源服务支撑，完善地产关键岗位的人员配置，最大
化提高人均效能，实现资源、人员的高效结合。此外，扩大资产盘活渠道，着力开展市
场调研，重新审视市场发展，撬动存量空间，强化核心资产管理，促进财务安全稳定增
长，提供房地产业务持续盈利能力。
③酒店物业重点工作
酒店业务 2016 年上半年效益水平显著提升，净利润、GOP 率、GOP 值，均比去年同
期和今年预算有较大幅度提升，整体经营情况良好。上半年顾客满意度达 94.22%，也比
去年同期有所上升。
公司物业团队及时退出亏损业务，优化人员架构，厉行节约，严控成本。同时，抓
住房地产二手市场发展空间，公司利用现有物业资源，积极拓展房地产经纪业务。目前
已取得中介经营许可证，后续将集中力量推进中介销售业务。
（2）成立并购基金，培育新的利润增长点
为推进落实公司发展战略，打造兼具战略协同效应和财务投资回报效应的产业投资
并购整合平台，培育新的利润增长点，加快公司经营发展和业务升级转型步伐，2016 年
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5 月，公司全资子公司西藏云百投资管理有限公司与民生加银资产管理有限公司及上海中
民银孚投资管理有限公司合作投资嘉兴锦贝投资合伙企业（有限合伙）。并购基金的成立，
将大大促进公司业务的均衡发展，提升整体竞争力，降低经营风险，有利于快速拓展业
务，实现外延式发展。
（3）顺利推进中期票据发行，实现融资多元化
2016 年上半年，公司在通过自我发展实现自我积累的同时，持续推进中期票据发行
工作，2016 年 8 月完成了本年度第一期的中期票据发行，逐步建立完成投融资管理体系，
拓宽多元化融资渠道，保障公司长期稳定的利润增长和投资收益，为业务发展提供良好
的资金保障，提高公司的综合实力和抗风险能力。
（4）加强精细化管理，严格资金管控，降低成本费用
报告期，公司以“ERP”系统搭建为抓手，建立统一的资金管理体制，构建成本费用
管理系统，推进财务管理规范化、透明化运作，统筹闲置资金，有效防范资金风险，促
使资金使用高效化、便捷化。
3.下半年经营发展策略及计划
基于当前行业趋势及公司业务现状，2016 年下半年，公司将继续依托昆百大良好的
品牌形象，持续推进内外部资源的整合，加强地产、商业、酒店、物业等业务的持续整
合运营，全力打造集团资源整合的核心竞争力，实现产业升级，促进公司长期稳定发展。
（1）电商冲击的强度开始趋缓，电商和实体商业开始走向相对平衡的结构阶段。在
现有商业稳定改善的基础上，使百货、家有宝贝等形成集中优势，借助家电的网点及配
送等优势，优势组合，输出管理，购物中心业态创新扩展模式，走轻型化发展的方式。
在提升公司实体店的商品组织能力、商家运维能力、渠道拓展能力的同时，提升电商运
营，加速整合提升全省网点连锁布局和业务网络渠道的改进强化，建立数据分析系统，
提供快速决策，进行数据监管，提高数据质量。
（2）持续推进地产销售。以公司地产项目资产效益最大化为目标，对地产项目进行
结构性调整，结合下半年市场情况，适时调整推售策略，加强员工业务培训，持续推进
野鸭湖、国际派的销售工作，重点开展车位及写字楼的去库存工作，尽快回流现金。同
时，继续加强核心资产管理，实现房地产业务盈利能力的持续提升。
（3）结合酒店物业发展，实现公司良性的资本和产业互动循环支持，以提升服务为
核心，加强酒店及物业资产的盈利能力，创新业务模式，提高资产价值回报。
（4）在夯实商业主业基础上创新业务，通过外延联合并购、参股等方式，进行业务
创新，向产业升级、业务链上下游延伸和相应的综合价值服务探索，以期实现战略协同
效应。
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二、主营业务分析
1.概述
报告期内，公司实现营业收入 107,087.80 万元（其中主营业务收入 105,307.29 万
元）、营业利润 5,100.74 万元、归属于母公司所有者的净利润 3,638.80 万元。与去年同
期相比，营业收入增加 42.91%、营业利润增加 851.50%、归属于母公司所有者的净利润
增加 746.33%。本报告期经营活动产生的现金流量净额为 4,445.73 万元，较上年同期增
长 344.93%。
2.主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
下属子公司所开发项目本期达到
营业收入 1,070,878,002.27 749,318,145.62 42.91%
收入确认条件结转收入。
下属子公司所开发项目本期达到收
营业成本 813,913,731.11 517,890,611.35 57.16%
入确认条件，增加结转营业成本。
下属子公司所开发项目本期达到收
营业税金及附加 57,998,552.60 23,612,438.21 145.63% 入确认条件结转收入，相应增加了
营业税金及其附加。
公司子公司为更真实反映业务
销售费用 85,662,862.67 41,326,073.60 107.29% 实质，将部分费用的核算从管理
费用调整至销售费用。
公司子公司为更真实反映业务实
质，将部分费用的核算从管理费用
管理费用 55,461,485.47 118,529,688.61 -53.21%
调整至销售费用；同时公司及子公
司严格控制费用开支。
公司及子公司本期银行借款总额
财务费用 15,232,554.53 41,533,015.12 -63.32%
同比减少，相应财务费用减少。
所得税费用 14,403,723.94 3,759,204.97 283.16% 本期利润上升，所得税费用增加。
营业外支出 252,475.47 1,499,444.05 -83.16% 本期发生的赔偿、补偿支出减少。
子公司新百房地产、野鸭湖房地
经营活动产生的 产本期销售回款较上年同期增
44,457,345.57 -18,150,697.40 344.93%
现金流量净额 加、本期的房地产项目的开发支
出较上年同期减少。
本期公司及子公司将暂时闲置资
投资活动产生的
-820,776,324.81 -581,668,310.52 -41.11% 金用于购买理财产品及子公司商
现金流量净额
业管理公司本期进行证券投资。
筹资活动产生的 本公司上期收到非公开发行股票
145,381,957.07 1,368,691,877.58 -89.38%
现金流量净额 募集资金。
现金及现金等价 筹资活动产生的现金流量净额较
-630,937,022.17 768,872,869.66 -182.06%
物净增加额 上年同期减少所致。
公司及子公司本期将暂时闲置资
投资收益 18,164,419.69 3,456,086.80 425.58% 金用于购买理财产品产生的收益
同比增加。
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公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规
划延续至报告期内的情况
□ 适用√ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与
规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司围绕年初制定的发展战略和经营管理工作计划，有序推进各项工作，各
项业务均按照计划正常进行，并取得阶段性进展。具体情况详见本节“一、概述”。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 年同期增减
分行业
商品销售 447,582,108.32 370,338,800.51 17.26% -12.44% -12.03% -0.39%
房地产 509,308,370.58 406,020,975.08 20.28% 439.01% 515.30% -9.88%
旅游服务 28,482,053.72 3,348,610.22 88.24% -23.04% -45.60% 4.87%
物业服务 23,157,992.34 20,008,871.90 13.60% -12.83% -15.60% 2.83%
商业租赁及服务 44,542,386.47 9,800,600.43 78.00% -36.17% 100.00% -22.00%
分地区
云南地区 1,052,379,643.43 808,647,300.96 23.16% 42.90% 57.16% -6.97%
北京地区 -100.00%
江苏地区 693,268.00 870,557.18 -25.57% -73.20% -61.96% -37.09%
变动原因说明：
①报告期，商品销售收入较上年同期减少12.44%，营业成本较上年同期减少12.03%，毛利率较上
年同期减少0.39个百分点，主要原因为本公司子公司新西南商贸本期主要业务由自营转租赁。
②本报告期，房地产业营业收入较上年同期增加439.01%，营业成本较上年同期增加515.30%，毛
利率较上年同期减少9.88个百分点，主要原因为本公司的子公司新百公司所开发项目本期达到收入确
认条件相应结转收入及成本。
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③本报告期，旅游服务业营业收入较上年同期减少23.04%，营业成本较上年同期减少45.60%，毛
利率较上年同期增加4.87个百分点，主要原因为昆明野鸭湖旅游服务有限公司根据市场情况调整经营
策略，将旅游服务业务对外承包收取承包费，相应营业收入及营业成本减少。
④本报告期，商业租赁及服务营业收入较上年同期减少36.17%，主要原因为上期本公司子公司商
业管理公司确认大理泰业国际广场项目合作收益以及老挝万象国际商业旅游中心运营管理顾问收入；
营业成本较上年同期增加100.00%，主要原因为本公司本期租赁成本增加。
⑤云南地区营业收入较上年同期增加42.9%，营业成本较上年同期增加57.16%，毛利率同比减少
6.97个百分点，主要原因为本公司的子公司新百公司所开发项目本期达到收入确认条件相应结转收入
及成本。
⑥北京地区营业成本较上年同期减少100.00%，主要原因为全资子公司云物业北京分公司本期无
业务。
⑦江苏地区营业收入较上年同期减少73.20%，营业成本较上年同期减少61.96%，主要原因为全资
子公司云物业无锡分公司物业服务业务减少，营业收入及营业成本相应减少。
四、核心竞争力分析
1.较强的区域品牌影响力
公司成立于1959年，由于成立时间长、业态丰富、信誉好，又是云南省唯一的上市
零售企业，在云南省内有较高的品牌知名度和美誉度，是地州人去昆明常逛的卖场，昆
百大品牌的影响力是公司未来实现扩张发展的重要支持和依托。
2.在区域内具有规模优势的会员体系平台和覆盖全省的业务网络终端
公司商业零售业务主要分为百货业态、购物中心业态、家电连锁、儿童主题商场连
锁、超市业态等五大业态经营，几乎涵盖了现代商业体需要的所有零售业态。经过多年
的经营和培育，公司拥有50余万的优质会员，是云南省商业企业中会员体系最为庞大的
企业，并且与酒店、地产客户资源相互共享，为公司未来的业务拓展和电商平台的建设
奠定了基础。
公司积累了近万个优质商户资源，经营范围覆盖较为全面。公司与商户在多年的合
作中建立了良好的合作关系，拥有较强的招商能力和稳定的供应商渠道，使公司在新物
业运营时能够有较强的招商能力，根据物业定位对商户进行选择。
经过十多年发展，公司旗下的家电公司已发展成为目前云南规模最大，集零售、批
发于一体的专业家电运营商，长期以来本着立足昆明，联网全省、辐射东盟的方针，凭
借自身专业运营能力，现已拥有5家零售门店，均设在昆明市黄金地段，并在全省设立了
13个地州批发供应基地，已覆盖全省120个县份，与近1100家经销商保持着长期稳定的合
作关系，在云南省的网络覆盖率达到100%，是公司电商O2O发展和产业升级的坚实基础。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2016 年半年度报告全文
3.多元化的整合发展能力
公司同时拥有百货、购物中心、家电、儿童主题商场、超市等业态，公司在每个业态
都摸索出了一套行之有效的经营理念和标准。公司的百货业态和购物中心业态的人流量及
经营业绩在昆明处于领先地位，储备了较多的优质品牌；家电业态在云南省的家电批发市
场中处于领先地位，在云南省的零售市场份额占比较高，区域优势较明显。“家有宝贝”
儿童主题商场目前共有5家连锁门店，在云南区域已有较高品牌知名度和美誉度。另外，
超市业态为顾客提供了良好的购物体验，满足了城镇居民的购物需求，增加了公司的收入
增长点。多业态对品牌名誉的支撑和组成公司扩张合力，形成了公司的独特竞争力。
公司通过采用多元化的经营模式来提供多种业态的服务，如房地产开发、酒店经营、
物业管理，发挥各种经营业态间的协同效应，统筹运营，实现优势互补，提升品牌、文
化及管理等诸多方面的核心竞争力，为顾客提供超值服务，从而有效降低公司的经营风
险，提升公司的盈利水平，促进公司经营规模和盈利能力稳定增长。
4.区域战略地位突显
随着中国—东盟自由贸易区建设进程的加快以及国家“一带一路”战略的提出，云
南在国家对外开放中的战略地位更加突出、历史使命更加紧迫。云南地处中国经济圈、
东南亚经济圈和南亚经济圈的结合部，拥有着面向“三亚”，肩挑“两洋”的独特区位
优势，未来将利用作为我国通往东南亚、南亚重要陆上通道的优势，深化同东南亚、南
亚和大湄公河次区域的交流合作，成为我国向西南开放的重要桥头堡。云南省所在区域
战略地位突出，发展潜力巨大。通过充分发挥区域优势和国家的政策优势，将为公司带
来巨大的发展前景。随着国内和泛亚高铁网络的建设和投入使用，以上大的战略规划将
逐步惠及云南经济和云南企业。
5.资本规划管理能力正在形成
去年公司定增成功，增量的资金注入和持续的中票发行以及并购基金的建立，为公
司在实体经济面临持续困局的大形势、大环境中探寻外延式产业升级创新的机会做好了
充分准备，具备了前瞻性竞争优势。
在原有公司稳固基础上，随着新大股东的进入和资金实力的充分增强，公司资本规
划管理能力开始成型，并正在形成有别于大多数传统实业企业的核心竞争能力。
6.阳光分享的企业文化
公司致力于公平、公开、透明的“阳光文化”建设，形成协同进取的团队精神和共
同的价值观，并通过创造价值和共同分享成果而打造知行合一的绩优团队，为在主业突
出后做大公司，成就自身价值准备了独特的文化氛围。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2016 年半年度报告全文
五、投资状况分析
1.对外股权投资情况
（1）对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%）
200,000,000.00 226,486,298.47 -11.69%
被投资公司情况
公司名称
