昆明百货大楼(集团)股份有限公司
2014 年第三季度报告
2014 年 10 月
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人何道峰先生、主管会计工作负责人唐毅蓉女士及会计机构负责人(会计主管人
员)代文娟女士声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减（%）
总资产（元） 4,168,150,764.97 4,814,836,621.21 -13.43%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,210,285,861.32 1,101,212,547.35 9.90%
本报告期比上 年初至报告期末比
本报告期 年初至报告期末
年同期增减（%） 上年同期增减（%）
营业收入（元） 311,369,350.76 -15.82% 1,302,846,673.79 4.63%
归属于上市公司股东的净利润（元） -5,209,940.21 -432.58% 53,365,365.04 409.72%
归属于上市公司股东的扣除非
-6,975,777.51 -493.88% 40,609,987.85 671.84%
经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） —— —— -50,341,874.69 25.54%
基本每股收益（元/股） -0.0304 -347.06% 0.3112 395.54%
稀释每股收益（元/股） -0.0304 -347.06% 0.3112 395.54%
加权平均净资产收益率（%） -0.53% -0.42% 4.64% 3.60%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 10,243,961.10
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
3,680,120.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -475,032.82
减：所得税影响额 566,009.14
少数股东权益影响额（税后） 127,661.95
合计 12,755,377.19 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用√ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列
举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1.报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 13,409
前 10 名普通股股东持股情况
持股比 持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量
例（%） 件的股份数量 股份状态 数量
华夏西部经济开发有限公司 境内非国有法人 24.40% 41,835,200 41,835,200
西南商业大厦股份有限公司 境内非国有法人 17.57% 30,128,662 30,128,662 质押 10,000,000
光大证券股份有限公司约定购 基金、理财产
3.43% 5,883,801
回专用账户 品等
红云红河烟草（集团）有限责任公司 境内非国有法人 1.29% 2,220,000
唐毅蓉 境内自然人 0.69% 1,185,600 1,007,760
梁文锋 境内自然人 0.51% 882,510
陈阳平 境内自然人 0.46% 782,409
张远 境内自然人 0.40% 693,600 693,600
邱剑峰 境内自然人 0.40% 688,999
文彬 境内自然人 0.35% 592,800 503,880
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
光大证券股份有限公司约定购回专
5,883,801 人民币普通股 5,883,801
用账户
红云红河烟草（集团）有限责任公司 2,220,000 人民币普通股 2,220,000
梁文锋 882,510 人民币普通股 882,510
陈阳平 782,409 人民币普通股 782,409
邱剑峰 688,999 人民币普通股 688,999
龚明亮 505,590 人民币普通股 505,590
王梦超 482,847 人民币普通股 482,847
李万海 469,954 人民币普通股 469,954
金华经济开发区合成化工有限公司 447,586 人民币普通股 447,586
韩维森 445,000 人民币普通股 445,000
上述股东中，华夏西部经济开发有限公司为本公司控股股东，同时其
持有西南商业大厦股份有限公司 91.95%的股份，为其控股股东；唐毅
蓉、文彬为本公司高级管理人员。除此之外，华夏西部、西南商厦、
上述股东关联关系或一致行动的说明
唐毅蓉、文彬与其他股东之间不存在关联关系或一致行动关系。除上
述外，未知其他股东之间是否存在关联关系，是否属于《上市公司持
股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
上述股东通过信用交易担保证券账户持有公司股票情况为：股东邱剑
峰通过中信证券（浙江）有限责任公司客户信用交易担保证券账户持
前10名无限售条件普通股股东参与融 有公司股票 688,999 股；股东王梦超通过浙商证券股份有限公司客户
资融券业务股东情况说明（如有） 信用交易担保证券账户持有公司股票 347,207 股，通过普通证券账户
持有公司股票 135,640 股，其合计持有公司股份 482,847 股；股东李
万海通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公
司股票 190,270 股，通过普通证券账户持有公司股票 279,684 股，其
合计持有公司股份 469,954 股。
（1）关于股东所持股份冻结的情况说明：
2014年1月27日，本公司第二大股东西南商业大厦股份有限公司将其持有的本公司1,970万股股份（占
本公司总股本的11.49%，占其所持本公司股份的65.39%）质押给海通证券股份有限公司（以下简称“海通
证券”），用于为其向海通证券申请5,927万元的股票质押式回购交易融资提供质押担保。
2014年9月2日，上述1,970万股股权质押解除手续已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办
理完毕。本次股权质押解除后，西南商厦持有的本公司3,012.8662万股有限售条件流通股中质押的股份数
为1,000万股，占本公司总股本的5.83%，占其所持本公司股份的33.19%。
上述事项具体内容详见本公司2014年1月29日和2014年9月4日刊登于巨潮资讯网的《关于公司股东进
行股票质押式回购交易的公告》（2014-002号）和《关于公司股东股权质押解除的公告》（2014-065号）。
（2）其他说明：
上述股东中，股东张远原为本公司限制性股票激励计划激励对象，根据《昆明百货大楼(集团)股份有
限公司限制性股票激励计划（草案修订稿）》（以下称“《激励计划》”）的相关规定，经董事会薪酬与考核
委员会对激励对象上一年度绩效完成情况的考核结果，第一个解锁期，张远实际解锁数量为其获授限制性
股票第一次可解锁总量的90％，经公司2014年5月30日召开的第七届董事会第五十六次会议同意，拟对其
第一个解锁期未能解锁的限制性股票1.0404万股进行回购注销。该事项具体内容详见本公司2014年6月4日
刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于限制性股票第一次解锁、回购注销等事项的公告》
（2014-029号）和《减资公告》（2014-030号）。此外，鉴于张远已不符合《激励计划》规定的激励条件，
经公司2014年8月28日召开的第八届董事会第一次会议同意，拟对其所持有的已获授未解锁限制性股票
58.956万股全部回购注销。以上合计回购注销数量为59.9964万股。截止本报告披露日，上述回购注销相
关事宜尚在办理之中。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 √否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2.报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生重大变动的情况及原因
1.应收票据期末数较期初数减少 83.21%，主要是本期末收取的银行承兑汇票减少所致。
2.应收利息期末较期初减少 100%，主要是期初用于银行承兑汇票保证金的定期存款利息，
本期收回所致。
3.在建工程期末较期初减少 74.53%，主要原因为本期本公司出售控股子公司云南云上四
季酒店管理有限公司，其资产负债相关项目自股权转让日不再纳入合并范围所致。
4.长期待摊费用期末较期初减少 84.53%，递延所得税资产期末较期初减少 76.99%，应付
账款期末较期初减少 30.69%，主要系本公司本期出售控股子公司云南云上四季酒店管理有限
公司和江苏百大实业发展有限公司股权，其资产及负债相关项目自股权转让日不再纳入合并
范围所致。
5.短期借款期末较期初增加 39.46%，主要系本公司的控股子公司昆明百货大楼商业有限
公司及昆明百货大楼（集团）家电有限公司流动资金贷款规模增加所致。
6.其他应付款期末较期初减少 53.95%，主要系本公司的控股子公司云南百大新百房地产
有限公司本期归还其参股股东上海京兆久福投资中心借款本息所致。
7.一年内到期的非流动负债期末较期初增加 124.56%，主要系本公司的控股子公司昆明百大
集团野鸭湖房地产开发有限公司向农业银行昆明护国支行取得的长期借款余额 12,000.00 万元
将于一年内到期，报表重分类至“一年内到期的非流动负债”列报所致。
8.长期借款期末较期初减少 30.57%，主要系本公司的控股子公司昆明百大集团野鸭湖房
地产开发有限公司向农业银行昆明护国支行取得长期借款本期部分归还，并将一年内到期的
部分重分类至“一年内到期的非流动负债”列报。此外，本公司本期出售控股子公司云南云
上四季酒店管理有限公司和江苏百大实业发展有限公司股权，其资产负债相关项目自股权转
让日不再纳入合并范围所致。
9.资本公积期末较期初增加 45.02%，主要系本公司 2012 年收购外方股东 Elliott
Chester (Hong Kong) Limited 持有江苏百大实业发展有限公司少数股东 25%的股权，股权转
让款与对应股权享有的公司持续计算净资产的差额 67,478,968.72 元，冲减资本公积--资本
溢价，本期本公司出售江苏百大实业发展有限公司股权，该部分资本公积转回。
10.资产减值损失较上年同期增加 111.02%，主要原因为本期按照应收款项坏账准备计提
的相关会计政策，计提坏账准备所致。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
11.公允价值变动收益本期较上年同期减少 100%，主要原因为本公司的全资子公司昆明创
卓商贸有限责任公司上年同期向社会公开出售其持有的昆明走廊商铺，根据销售进度确认收
入，并结转相关投资性房地产成本及与之对应的累计公允价值变动损益，本期无该事项影响。
12.投资收益本期较上年同期增加 271.91%，主要原因为本公司本期出售控股子公司云南
云上四季酒店管理有限公司和控股子公司江苏百大实业发展有限公司的股权，确认投资收益；
以及本公司的联营企业本期净利润增加，本公司按持股比例享有的净利润增加所致。
13.营业外收入本期较上年同期减少 36.77%，主要原因为本公司的控股子公司昆明新西
南商贸有限公司本期收到的政府扶持资金较上年同期减少所致。
14.所得税费用本期较上年同期增加 546.70%，主要原因为本公司房地产业务受开发周期
影响，本期房地产销售收入增加，相应应纳税所得额增加，与此配比计算的所得税费用上升。
15.现金及现金等价物净增加额本期较上年同期减少 150.06%。主要原因为本期筹资活动
产生的现金流量净额较上年同期降低。其中：投资活动产生的现金流量净额本期较上年同期
增加 331.43%，主要原因为本期出售江苏百大实业发展有限公司和云南云上四季酒店管理有
限公司收到股权转让款，使投资活动现金流入有较大幅度增长；筹资活动产生的现金流量净
额较上年同期减少 173.22%，主要原因为本公司的控股子公司云南百大新百房地产有限公司
本期归还其参股股东上海京兆久福投资中心上期借入的借款本金，并在本期支付相应借款利
息，导致筹资活动产生的现金流量净额减少。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
1.公司董事、监事、高级管理人员变更情况
（1）董事会换届情况
因第七届董事会任期届满，公司 2014 年 8 月 28 日召开的 2014 年第一次临时股东大会选
举何道峰先生、杜光远先生、秦岭先生、李石山先生作为公司第八届董事会董事，选举陈立
平先生、姚宁先生、李寿双先生作为公司第八届董事会独立董事。
公司 2014 年 8 月 28 日召开的第八届董事会第一次会议选举何道峰先生为第八届董事会
董事长。
（2）监事会换届情况
因第七届监事会任期届满，公司 2014 年 8 月 28 日召开的 2014 年第一次临时股东大会选
举崔睫女士、陈静女士、张蓁女士为公司第八届监事会股东监事。公司 2014 年 8 月 11 日召
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
开的第四届三次员工代表组长联席会议选举张敏、林霁芸为公司第八届监事会职工监事。
公司 2014 年 8 月 28 日召开的第八届监事会第一次会议选举崔睫女士为公司第八届监事会主席。
（3）高管人员聘任情况
公司 2014 年 8 月 28 日召开的第八届董事会第一次会议续聘唐毅蓉女士为公司总裁，聘任黎
洁女士为常务副总裁，聘任文彬先生、段蟒先生、苏涛先生、龚伟民先生、达甄玉女士为副
总裁，聘任代文娟女士为财务副总监，聘任蔡昆生先生为公司高级顾问。同时续聘文彬先生
兼任董事会秘书。
2.关于公司控股子公司对外投资设立全资子公司情况
昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司（以下简称“野鸭湖房地产公司”）是本公司与
本公司控股股东华夏西部经济开发有限公司（以下简称“华夏西部”）的共同投资企业，其股
东持股情况为：本公司通过全资子公司云南百大房地产有限公司持有其 60％的股权，华夏西
部持有其 40％的股权，其为本公司的控股子公司。根据本公司聚焦商业零售业主营业务的发
展战略，为加强公司商业物业专业化管理及市场化运作，提升公司商业项目的管理水平，营
造良好的购物中心运营环境，野鸭湖房地产公司拟以实物出资方式出资人民币 33,335.75 万
元在昆明市设立昆明新都会商贸有限公司（以下简称“新都会商贸公司”），主营商业物业管
理。该事项已经本公司 2014 年 9 月 10 日召开的第八届董事会第二次会议审议通过。
2012 年 7 月，为满足新都会商业中心建设资金需求，野鸭湖房地产公司向中国农业银行
股份有限公司昆明护国支行申请“百大新都会商业中心”项目建设贷款时，以其持有的座落
于呈贡吴家营片区的土地使用权为抵押物为上述贷款提供抵押担保，保证期限为自野鸭湖房
地产公司实际承担抵押担保责任之日起 30 个月。上述设立昆明新都会商贸有限公司拟出资资
产涉及的土地部分包含在该抵押物中，野鸭湖房地产公司目前正在加紧办理该部分土地的解
押及过户手续。上述事项具体内容详见本公司 2014 年 9 月 11 日刊载于巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）的《关于控股子公司对外投资设立全资子公司的公告》（2014-068 号）。
截止目前，新都会商贸公司工商注册登记手续已办理完毕。
3.关于控股子公司昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司债权转让情况
经本公司 2009 年 11 月 12 日召开的第六届董事会第二十次会议同意，2009 年 11 月 13
日，本公司控股子公司野鸭湖房地产公司与盘龙区国有资产经营投资公司（后更名为昆明市
盘龙区国有资产经营投资集团有限公司，下称“盘国投”）签署了《野鸭湖旅游小镇土地一级
开发项目融资合作协议》（下称“野鸭湖一级开发协议”）。根据该协议，由野鸭湖房地产公司
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
负责配合盘国投承担野鸭湖旅游小镇土地一级开发任务并提供项目开发所需首期资金。野鸭
湖房地产公司在协助盘国投完成野鸭湖片区一级开发工作获得开发收益后收回投资并获得协
议约定收益。
此外，经本公司 2011 年 12 月 27 日召开的第七届董事会第十一次会议同意，2011 年 12
月 27 日，野鸭湖房地产公司与昆明市土地矿产储备中心、盘龙区人民政府、盘国投签订《土
地一级开发整理委托合同》，根据该合同，昆明市土地矿产储备中心委托盘国投实施云南大华
工贸有限公司赛诺制药厂“退二进三”项目地块土地一级开发整理，并引入野鸭湖房地产公
司作为社会投资人参与该土地一级开发整理项目。野鸭湖房地产公司按相关规定获得投资返
还和投资回报。根据上述委托合同，2011 年 12 月 31 日，野鸭湖房地产公司同盘国投签署《云
南大华工贸有限公司赛诺制药厂“退二进三”项目土地一级开发整理项目合作协议》（以下简
称“赛诺一级开发协议”）。
鉴于本公司与野鸭湖房地产公司存在资金往来关系，为通过相关债权转让解决双方的资
金往来，理顺债权债务关系，经本公司 2014 年 9 月 23 日召开的第八届董事会第三次会议同
意，本公司与野鸭湖房地产公司于 2014 年 9 月 23 日签订了《债权转让协议》。截至本次《债
权转让协议》签署之日，野鸭湖房地产公司为履行野鸭湖一级开发协议支付给合作方盘国投
一级开发资金 323,922,807.00 元，盘国投应按协议约定条件和期限返还野鸭湖房地产公司该
323,922,807.00 元资金；野鸭湖房地产公司为履行赛诺一级开发协议直接支付给合作方盘国
投及按盘国投授权为其垫付至指定方的一级开发资金合计 117,056,000.00 元，盘国投应按协
议约定条件和期限返还野鸭湖房地产公司该 117,056,000.00 元。野鸭湖房地产公司对盘国投
上述两笔债权金额合计 440,978,807.00 元(以下称“标的债权”)，并经与盘国投对账已经双
方书面确认。根据《债权转让协议》，野鸭湖房地产公司拟将上述标的债权按账面值转让给本
公司。上述标的债权转让完成后，本公司基于标的债权成为盘国投的债权人，野鸭湖房地产
公司不再享有标的债权。该事项具体内容详见本公司 2014 年 9 月 25 日刊载于巨潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）的《关于债权转让暨关联交易的公告》（2014-073 号）。
该事项已经公司 2014 年 10 月 13 日召开的 2014 年第二次临时股东大会审议通过。
4.关于收购控股子公司新都会商贸公司情况
新都会商贸公司是由野鸭湖房地产公司将其自持、拥有所有权的百大新都会一层优质商
铺物业单位，经评估作价 33,335.75 万元，以实物出资方式出资设立的，主营商业物业运营。
由于新都会商贸公司物业位于昆明呈贡新区，对购物中心经营和管理具备突出的区位优势，
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
具备开发和商业运营价值，为实现本公司聚焦商业零售业主营业务的战略目标，加强公司商
业物业专业化管理及市场化运作，通过整合与优化商业零售经营所需的物业资源，提升公司
商业项目的管理水平，本公司拟通过统一经营管理，将新都会购物中心项目打造成为昆明市
呈贡片区的商业中心地标，以促进公司业绩增长，促进本公司实现战略转型的发展目标。基
于上述原因，本公司与野鸭湖房地产公司于 2014 年 9 月 23 日签订了《股权转让协议》，拟收
购其持有的新都会商贸公司 100％股权。由于本次股权转让与设立昆明新都会商贸有限公司
资产出资的时间间隔较短，且新都会商贸公司自出资成立后无业务往来，未造成资产的增加
或减少，本次股权转让价格以出资时的评估报告为准。即待野鸭湖房地产公司认缴出资
33,335.75 万元办理完毕出资所需的财产权转移手续之日起 30 日内，双方将共同委托一家具
备相关资质的评估机构对标的公司新都会商贸公司 100%股权价值进行评估。本次股权转让价
格依据评估报告确定的评估值，由双方共同协商确定。但野鸭湖房地产公司承诺，如评估报
告确认的标的公司 100%股权评估值高于 33,335.75 万元，则野鸭湖房地产公司同意标的公司
100%股权转让价格按照 33,335.75 万元确定。如评估报告确认的标的公司 100%股权评估值低
于 33,335.75 万元，则按评估报告确认的评估值作为股权转让转让价格。该事项具体内容详
见本公司 2014 年 9 月 25 日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于收购控股子公
司股权暨关联交易的公告》（2014-074 号）。
该事项已经公司 2014 年 10 月 13 日召开的 2014 年第二次临时股东大会审议通过。目前
正在加紧办理野鸭湖房地产公司认缴出资等相关事宜。
5.关于公司向特定对象非公开发行股票情况
经公司 2014 年 9 月 28 日召开的第八届董事会第四次会议审议，并经公司 2014 年 10 月
16 日召开的 2014 年第三次临时股东大会批准，公司拟向北京和兆玖盛投资有限公司、昆明
汉鼎世纪企业管理有限公司、西藏太和先机投资管理有限公司、宁波子衿和达投资管理中心
（有限合伙）、桐庐岩泰投资管理合伙企业（有限合伙）、宁波玖璨投资管理合伙企业（有限
合伙）、西藏盛钜投资有限公司、宁波琨正投资中心（有限合伙）8 名特定对象非公开发行 A
股股票，发行数量不超过 30,000 万股（含 30,000 万股），拟募集资金不超过 234,600 万元。
2014 年 9 月 28 日，公司分别与上述 8 名特定认购对象签署了《2014 年度非公开发行 A 股股
票之附条件生效股份认购协议》。该事项具体内容详见本公司于 2014 年 9 月 30 日刊载于巨潮
资讯网（www.cninfo.com.cn）的《昆明百货大楼（集团）股份有限公司 2014 年非公开发行
A 股股票预案》等相关公告。
上述向特定对象非公开发行股票事项尚需经中国证监会核准后方可实施。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
6.关于2014年新增为部分控股子公司提供担保累计额度的情况
经公司 2014 年 9 月 28 日召开的第八届董事会第四次会议审议，并经公司 2014 年 10 月
16 日召开的 2014 年第三次临时股东大会批准，根据控股子公司日常经营及投资等活动所需
资金的实际需求，本公司将为控股子公司昆明百货大楼（集团）家电有限公司和昆明百货大
楼商业有限公司 2014 年新增银行综合授信额度合计 20,000 万元提供担保。该事项具体内容
详见本公司于 2014 年 9 月 30 日刊登于巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的《关于 2014 年新增
为控股子公司提供担保额度的公告》（2014-081 号）。
7.关于回购注销部分限制性股票的情况
（1）经公司 2014 年 8 月 12 日召开的第七届董事会第五十八次会议审议，同意公司回购
注销已离职激励对象时纪列所持有的已获授未解锁限制性股票 25.194 万股。该事项具体内容
详见本公司 2014 年 8 月 13 日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于回购注销已
不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的公告》（2014-051 号）和《减
资公告》（2014-052 号）。
（2）经公司 2014 年 8 月 28 日召开的第八届董事会第一次会议审议，同意回购注销因职
务变更导致不符合激励条件的原激励对象张远所持有的已获授未解锁限制性股票 58.956 万
股。该事项具体内容详见本公司 2014 年 8 月 29 日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
的《关于回购注销已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的公告》
（2014-063 号）和《减资公告》（2014-064 号）。
截止本报告披露日，上述回购注销限制性股票相关事宜尚在办理之中。
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引
《第七届董事会第五十八次会议决议公告》
2014 年 8 月 13 日 （2014-049 号）、《第七届监事会第二十次会议决议公
告》（2014-050 号）。
公司董事、监事、高级管理人员变更
《2014 年第一次临时股东大会决议公告》（2014-060 号）、
2014 年 8 月 29 日 《第八届董事会第一次会议决议公告》2014-061 号）、第
八届监事会第一次会议决议公告》（2014-062 号）。
公司控股子公司对外投资设立全资子 《关于控股子公司对外投资设立全资子公司的公告》
2014 年 9 月 11 日
公司昆明新都会商贸有限公司 （2014-068 号）。
控股子公司昆明百大集团野鸭湖房地
产开发有限公司 440,978,807.00 元 2014 年 9 月 25 日 《关于债权转让暨关联交易的公告》（2014-073 号）。
债权按账面值转让给本公司
本公司收购控股子公司昆明新都会商 《关于收购控股子公司股权暨关联交易的公告》
2014 年 9 月 25 日
贸有限公司 100％股权 （2014-074 号）。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
公司向 8 名特定对象非公开发行不超过 《第八届董事会第四次会议决议公告》（2014-078 号）
30,000 万股（含 30,000 万股）A 股股 2014 年 9 月 30 日 《昆明百货大楼（集团）股份有限公司 2014 年非公
票，拟募集资金不超过 234,600 万元 开发行 A 股股票预案》等相关公告。
为控股子公司昆明百货大楼（集团）
家电有限公司和昆明百货大楼商业有 《关于 2014 年新增为控股子公司提供担保额度的公
2014 年 9 月 30 日
限公司 2014 年新增银行综合授信额 告》（2014-081 号）。
度合计 20,000 万元提供担保
《关于回购注销已不符合激励条件的激励对象已获
2014 年 8 月 13 日 授但尚未解锁的限制性股票的公告》（2014-051 号）、
《减资公告》（2014-052 号）。
回购注销部分限制性股票
《关于回购注销已不符合激励条件的激励对象已获
2014 年 8 月 29 日 授但尚未解锁的限制性股票的公告》（2014-063 号）、
《减资公告》（2014-064 号）。
说明：《证券时报》、《中国证券报》为公司指定信息披露报刊，巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn） 为公
司指定信息披露网站，公司所有信息均以在上述指定报刊、网站刊登。
三、公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
承诺 承诺公 承诺
承诺方 承诺内容 履行情况
事项 告时间 期限
锁定手续已于 2011 年 12 月
1.锁定期承诺：本次以资产认购的股份自上市之日起三 办理完毕，锁定期自 2011
十六个月内不交易或转让，之后按中国证监会及深圳证 3 年 年 12 月 28 日至 2014 年 12
券交易所的有关规定执行。 月 27 日。该承诺仍在持续正
常履行中。
2.避免同业竞争承诺:公司控股股东华夏西部及其一致
行动人西南商厦承诺其和其控制的企业将不会直接或
间接经营任何与昆百大及其下属公司经营业务构成竞
公司向 争或可能构成竞争的业务，也不会投资或新设立任何与
西南商 昆百大及其下属公司经营业务构成竞争或可能构成竞 2011 年
西南商
业大厦 争的其他企业。 12 月 27
业大厦
股份有 3.规范关联交易承诺：华夏西部及西南商厦承诺，在本 日
股份有
限公司
限公司 次交易完成后，其及其控制的其他企业将尽量减少与昆 避免同业竞争、规范关联交
发行股 百大发生关联交易；若有不可避免的关联交易，将与昆
（发行 易、保障上市公司独立性的
份购买 百大依法签订协议，履行合法程序，并按照有关法律、 持续
对象） 相关承诺为长期有效承诺，
资产所 法规、昆百大《公司章程》等有关规定履行信息披露义 履行
作承诺 仍在持续履行过程中。截至
务和办理有关报批事宜，从根本上杜绝通过关联交易损
目前，无违反承诺的情形。
害昆百大及其他股东合法权益的情形发生。
4.保障上市公司独立性承诺：华夏西部及西南商厦承
诺，在本次交易完成后，保证昆百大的独立性符合《重
组管理办法》关于“有利于上市公司在业务、资产、财
务、人员、机构等方面与实际控制人及其关联人保持独
立，符合中国证监会关于上市公司独立性的相关规定”
的要求；作为昆百大股东期间，将保证昆百大人员独立、
资产独立完整、业务独立、财务独立、机构独立。
昆明百货大楼(集团)股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
锁定手续已于 2012 年 4 月办
1.锁定期承诺：华夏西部自昆百大本次发行结束之日起 3 年 理完毕，锁定期自 2011 年 12
三十六个月内不转让其拥有权益的昆百大股份。 月28 日至2014 年12 月27 日。
该承诺仍在持续正常履行中。
华夏西
部经济 2.为确保华夏西部持续具备提供资金支持的能力，华夏
西部与昆百大就提供资金支持的承诺事宜达成协议：华
开发有
夏西部在处置所持华邦物业管理有限公司和昆明百货
限公司
集团股份有限公司现时所持股权
