湖南投资集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
湖南投资集团股份有限公司
2015 年半年度报告
2015-027
2015 年 08 月
湖南投资集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人刘林平先生、主管会计工作负责人谢冀勇先生及会计机构负责
人(会计主管人员)易建平女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、
完整。
湖南投资集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
目录
2015 半年度报告................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................2
第二节 公司简介................................................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要....................................................................................................6
第四节 董事会报告............................................................................................................................7
第五节 重要事项..............................................................................................................................15
第六节 股份变动及股东情况..........................................................................................................18
第七节 优先股相关情况..................................................................................................................21
第八节 董事、监事、高级管理人员..............................................................................................22
第九节 财务报告..............................................................................................................................23
第十节 备查文件目录......................................................................................................................85
湖南投资集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
湖南投资、本公司、公司 指 湖南投资集团股份有限公司
环路公司、控股股东 指 长沙市环路建设开发有限公司
巨潮资讯网 指 www.cninfo.com.cn
绕南公司 湖南投资集团股份限公司绕城公路西段南分公司
昆仑能源 昆仑能源（湖南）投资有限公司
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 湖南投资 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 湖南投资集团股份有限公司
公司的法定代表人 张玉玺
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 马宁 何小兰
长沙市芙蓉中路 508 号之三 长沙市芙蓉中路 508 号之三
联系地址
君逸康年大酒店 12 楼 君逸康年大酒店 12 楼
电话 0731-82327666 0731-82327666
传真 0731-82327566 0731-82327566
电子信箱 hntz0548@126.com hntz0548@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014
年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备
置地报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况 □适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报
告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 √ 否
本报告期
本报告期 上年同期
比上年同期增减（%）
营业收入（元） 84,382,528.95 106,177,409.30 -20.53%
归属于上市公司股东的净利润（元） 4,367,929.74 10,056,077.71 -56.56%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
2,819,322.02 9,792,065.04 -71.21%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 104,296,856.43 17,236,277.33 505.10%
基本每股收益（元/股） 0.009 0.020 -55.00%
稀释每股收益（元/股） 0.009 0.020 -55.00%
加权平均净资产收益率（%） 0.29% 0.68% -0.39%
本报告期末
本报告期末 上年度末
比上年度末增减（%）
总资产（元） 2,018,815,732.67 1,942,364,463.63 3.94%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,467,775,872.21 1,488,368,733.02 -1.38%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -14,062.67
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易
性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负 1,418,203.49
债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 660,669.47
减：所得税影响额 516,202.57
合 计 1,548,607.72
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，在公司董事会的正确领导下，公司紧紧围绕年初制定的经营目标，认真规范运作，积极应
对各种挑战和困难，保证了公司经营的持续稳步发展。
二、主营业务分析
概述
报告期内，公司主营业务包括路桥收费、酒店经营和房地产开发。
2015年1-6月，公司实现营业收入8,438万元、利润总额299万元、归属于母公司所有者的净利润436万
元、扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润282万元，较上年同期分别下降20.53%、83.85%、
56.56%、71.21%。
本期收入及各项利润指标和上年同期相比发生变化的原因主要有：
1.因长沙市政府自2015年1月1日起取消城市路桥年票制收费方式并暂停城市路桥通行费征收，市路桥
征费管理处对应分配给公司所属的桥梁本期通行费收入金额无法确认，故而公司亦无法确认本期并表桥梁
的通行费收入，该项收入为0，但相应成本费用按会计准则规定计提列支，由此本期桥梁净利润为-787万
元，而上年同期该并表桥梁通行费收入为3,485万元，贡献利润为1,348万元；该路桥通行费征费政策的调
整使得本期收入同比减少3,485万元、利润同比减少2,135万元。
2.因市政府修建长沙磁悬浮工程项目占用公司位于黄花镇高岸村地块8.14亩土地，支付给公司土地占
用补偿款863.35万元。目前已完成土地过户手续，款项已全额收到，本期确认土地转让收入863.35万元，
相应确认土地转让成本157.04万元，预估相关转让税费281.40万元，该土地交易事项贡献利润424.91万元；
上年同期无土地转让交易产生的收入和利润。
主要财务数据同比变动情况 单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 84,382,528.95 106,177,409.30 -20.53%
营业成本 34,635,100.14 35,808,774.19 -3.28%
销售费用 8,295,488.67 8,742,521.51 -5.11%
管理费用 31,496,232.54 31,837,724.85 -1.07%
本期期末融资余额较 2014 年 6
月末余额减少 17,000 万元及本期提前
财务费用 1,672,918.10 7,610,522.42 -78.02% 归还银行贷款 4,000 万元，相应利息
支出大幅减少所致。
所得税费用 3,753,920.14 4,713,609.27 -20.36%
本期收取交通银行购房定金
经营活动产生的现金流量净额 104,296,856.43 17,236,277.33 505.10%
15,067.60 万元所致。
本期取得投资收益收到的现金同
投资活动产生的现金流量净额 -5,470,212.34 -1,576,098.03 -247.07% 比减少 136 万元，新增二级市场投资
支出 256 万元。
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筹资活动产生的现金流量净额 -39,155,868.25 -36,162,336.58 -8.28%
本期收取交通银行购房定金
现金及现金等价物净增加额 59,670,775.84 -20,502,157.28 391.05%
15,067.60 万元，现金大幅增加所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 √适用 □不适用
长沙市政府自2015年1月1日起取消城市路桥年票制收费方式并暂停城市路桥通行费征收，市路桥征费
管理处对公司投资的浏阳河桥、湘江伍家岭桥和湘江五一路桥三座桥梁的通行费收入分配金额暂未确认，
公司无法估算该三座桥的本期通行费收入，故未确认收入，致使三桥通行费收入同比减少3,485万元，利润
同比减少2,135万元。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内
的情况 □ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报
告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，面对长沙自 2015 年 1 月 1 日起取消城市路桥通行费年票制收费方式并暂停城市路桥通行
费征收，国家“八项规定”限制公务消费，酒店经营业绩整体下滑，房地产市场受政策调控整体遇冷等不利
影响，公司领导班子带领全体员工坚定信心，理性应对，通过强化管理、挖潜增收、节支增效，实现了公
司经营的持续发展。
三、主营业务构成情况 单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
路桥收费 41,744,920.45 27,580,391.16 33.93% -40.20% -5.43% -24.29%
酒 店 28,606,834.75 2,082,345.76 92.72% -1.64% -8.76% 0.57%
房地产 9,128,525.00 1,833,776.72 79.91% 436.97% 101.91% 33.34%
分产品
路桥收费 41,744,920.45 27,580,391.16 33.93% -40.20% -5.43% -24.29%
酒 店 28,606,834.75 2,082,345.76 92.72% -1.64% -8.76% 0.57%
房地产 9,128,525.00 1,833,776.72 79.91% 436.97% 101.91% 33.34%
分地区
湖南长沙地区 83,592,881.75 33,670,291.73 59.72% -19.99% -3.53% -6.88%
四、核心竞争力分析
近年来，公司通过一系列措施，调整结构、优化产业、明晰主业、规范经营，公司主营业务格局逐渐
调整为以路桥收费、酒店经营为基础，以房地产开发为主导、其他产业经营为补充的产业格局。公司严格
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按照《公司法》和《证券法》等法律法规以及《公司章程》的要求，规范运作，建立健全法人治理结构，
形成了科学有效的职责分工和制衡机制，逐步完善了公司各种内部管理机构和财务管理、人事管理、绩效
管理、内部审计等一系列管理制度。公司凭借明晰的产业结构、健全的管理机制以及较为成熟的主业经营
管理模式，实现了公司的持续稳定发展，也奠定了较为稳固的行业竞争地位，形成了确保公司持续稳健发
展的核心竞争力。
1.公司法人治理结构健全。公司建立了股东大会、董事会、监事会、经理班子为主体架构的法人治理
结构，全面制定了各层次的议事规则，董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委
员会四个专门委员会，促进董事会科学、高效决策，其中审计委员会、薪酬与考核委员会及提名委员会的
主任委员均由公司独立董事担任。公司设立了董事会秘书处、办公室、人力资源部、计划财务部、经营管
理部（审计部）、实业发展部、投资证券部和法律事务部8个职能部门，各职能部门之间职责明确，相互
协作，且内部控制制度基本健全。强化对各控股子公司股权结构的完善与梳理，各控股子公司也建立了完
善的法人治理结构。
2.公司管理体系完善。公司构建了科学有效的管理体系，实行财务全面预算制，坚持财务集中支付，
强化风险控制，根据下达给各控股子公司的经营目标计划书，严格审核各项成本费用开支、资产购置资金
支出，严格审核计划外开支，特别是对工程类项目，聘请中介机构联合审核，并实地了解，按照合同、施
工进度严格把关，加速实现项目投资回报，确保费用合理支出；不断优化绩效管理，实行绩效考核制，根
据各单位实际情况，签订目标责任书，严格奖罚兑现，促进目标任务的完成；实行职工薪酬制度改革，解
决了工资分配不均衡、工资结构不合理的问题，薪酬政策向一线员工倾斜，激发基层员工的工作积极性和
主动性；深入推行人事制度改革，创新用人机制，健全人才培养、选用制度，从体制上保障公司发展对人
才的需求。
3.公司管理模式成熟。公司路桥收费、酒店经营经过十几年的发展，已成功探索出一套较为成熟的管
理模式，并具备了较强的抗风险能力。在路桥收费和酒店经营两大行业受政策等多重因素影响、行业整体
经营下滑的不利形势下，公司路桥收费和酒店经营稳住了阵脚，创造了良好的业绩。绕南公司通过巩固“文
明单位”创建成果，争创“市级模范职工小家”，不断提升文明征费管理水平，多次得到行业主管部门的
高度评价；公司旗下两家四星级酒店成功构建了“君逸”品牌体系，开房率在业内始终处于领先水平，知
名度和美誉度不断提升。
4.公司运营质量良好。公司严格按照现代企业制度和上市公司治理准则要求，确立了“调整产业、明
晰主业、规范经营、加快发展”的发展思路，形成了以路桥收费、酒店经营为基础，以房地产开发为主导、
其他产业经营为补充的产业格局。在稳住路桥收费、酒店经营的同时，公司全面启动了泰贞房地产项目建
设，项目整体来势良好，将为公司持续盈利提供重要支撑。公司与昆仑能源合作开发黄花机场加气站项目，
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前期工作已基本结束，目前正处于项目建设阶段。
5.公司融资能力强劲。随着公司治理结构不断完善、资产结构不断优化、盈利连年持续、管理水平不
断提高，企业信用及社会形象也逐年提升，公司信用等级达到历史最好水平，工商银行、建设银行、兴业
银行、招商银行、光大银行、交通银行等金融机构均给予公司AA-级的信用等级，并确定为黄金客户，授
信额度达到4.26亿元，其中招商银行、光大银行、交通银行还给予了公司信用贷款支持，保证了公司未来
快速发展的资金需求。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况 □ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况 √ 适用 □ 不适用
证券 证券 证券 最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面值 报告期损 会计核 股份
品种 代码 简称 成本（元） 数量（股） 比例 数量（股） 比例 （元） 益（元） 算科目 来源
交易性 二级市
股票 600416 湘电股份 1,577,120.00 80,000 0.00% 80,000 0.00% 1,811,200.00 234,080.00
金融资产 场买入
交易性 二级市
股票 600855 航天长峰 941,800.00 20,000 0.00% 20,000 0.00% 862,400.00 -79,400.00
金融资产 场买入
交易性 二级市
股票 002776 柏堡龙 11,645.00 500 0.00% 500 0.00% 20,290.00 8,645.00
金融资产 场买入
交易性 二级市
股票 002769 普路通 14,245.00 500 0.00% 500 0.00% 22,565.00 8,320.00
金融资产 场买入
交易性 二级市
股票 300482 万孚生物 8,000.00 500 0.00% 500 0.00% 11,520.00 3,520.00
金融资产 场买入
交易性 二级市
股票 300486 东杰智能 4,470.00 500 0.00% 500 0.00% 6,435.00 1,965.00
金融资产 场买入
期末持有的其他证券投资 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
合计 2,557,280.00 102,000 -- 102,000 -- 2,734,410.00 177,130.00 -- --
证券投资审批董事会公告披露日期
证券投资审批股东会公告披露日期（如有)
（4）持有其他上市公司股权情况的说明 □适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况 □适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
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（2）衍生品投资情况 □适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况 □适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况 □适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析 √ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况 单位：元
公司 所处 主要产品
公司名称 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型 行业 或服务
长沙湘江伍
路桥收 经营湘江伍
家岭桥有限 子公司 248,735,000.00 140,240,616.96 87,077,454.08 0.00 -9,226,365.75 -9,226,365.75
费 家岭桥
公司
长沙中意房
房地产 二级房地产
地产开发有 子公司 20,000,000.00 50,822,368.06 34,568,189.88 2,118,753.80 596,784.15 596,784.15
业 开发，经营
限公司
长沙君逸物
房地产 承担三级物
业管理有限 子公司 1,000,000.00 4,640,805.42 1,748,761.46 2,678,907.55 200,496.73 160,397.38
业 业管理
公司
长沙市环路 设计、制作、
广告有限公 子公司 广告业 发布各类广 2,000,000.00 1,980,491.94 1,975,920.59 0.00 1,199.81 1,199.81
司 告
从事房地产
湖南君逸房 开发经营及
房地产 物业管理，
280,872,842.59 17,212,628.95 0.00 454,197.69 442,218.89
地产开发有 子公司
业 经营建筑装 20,000,000.00
限公司 饰材料，机
电机械产品
辐照加工应
用；农副产
品、医疗用
广西桂林正 品，食品等
翰辐照中心 保鲜杀菌，
子公司 制造业 化工产品改 50,000,000.00 40,976,452.40 19,250,259.44 789,647.20 -1,460,003.11 -1,460,003.11
有限责任公
司 性，加工，
生产，销售，
商品养护，
三废处理
湖南君逸酒 酒店投
酒店业投资
店管理有限 子公司 资与管 3,000,000.00 6,513,670.25 3,913,670.25 0.00 -3,705.63 -3,705.63
管理
公司 理
湖南锦绣君
房地产 筹建房地产
逸房地产开 子公司 20,000,000.00 19,943,619.98 19,943,619.98 0.00 -63,159.25 -63,159.25
业 开发项目
发有限公司
实业投资；
房地产开发
湖南浏阳河 经营、物业
房地产 管理；建筑
394,604,587.44 97,763,056.17 0.00 -429,338.37 -429,338.37
城镇建设发 子公司
业 装饰材料销 100,000,000.00
展有限公司 售；住宿、
