中天城投集团股份有限公司2010 年半年度报告正文
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重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不
存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整
性承担个别及连带责任。
公司半年度财务报告未经审计。
公司全体董事出席会议并行使表决权。
没有董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容的真实性、准确性和完
整性无法保证或存在异议。
公司董事长罗玉平、财务负责人李梅、会计部经理王正龙声明：保证半年度
报告中财务报告的真实、完整。
中天城投集团股份有限公司董事会
董事长（签字）：罗玉平
2010 年8 月5 日
现在是未来！ 中天城投集团股份有限公司2010 年半年度报告正文
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目 录
一、公司基本情况---------------------------------------------------------------4
二、股本变动和主要股东持股情况------------------------------------------7
三、董事、监事、高级管理人员情况--------------------------------------11
四、董事会报告-----------------------------------------------------------------12
五、重要事项--------------------------------------------------------------------17
六、财务报告---------------------------------------------------------------------23
七、备查文件---------------------------------------------------------------------78
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一、公司基本情况
一）公司法定中、英文名称
中文名称：中天城投集团股份有限公司
英文名称：Zhongtian Urban Development Group Company Limited
二）法定代表人：罗玉平
三）董事会秘书：李俊
证券事务代表：何要求
联系地址：贵阳市云岩区中华中路1 号峰会国际大厦
联系电话：0851—5865112、5860976
传 真：0851—5865112
电子信箱：ztqyd@public.gz.cn
四）公司注册地址/办公地址：贵阳市云岩区中华中路1 号峰会国际大厦
邮政编码：550001
公司国际互联网址：http://www.ztcn.cn
公司电子信箱：ztqyd@public.gz.cn
五）公司选定的信息披露报刊：《中国证券报》、《证券时报》
刊登公司半年度报告的网址：http://www.cninfo.com.cn
公司半年度报告备置地点：公司董事会办公室
六）公司股票上市交易所：深圳证券交易所
公司股票简称：中天城投
公司股票代码：000540
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七）主要会计数据和财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末
本报告期末比上年度
期末增减（％）
总资产 8,774,788,277.72 6,286,704,852.37 39.58%
归属于上市公司股东的所有者权益 1,351,741,134.11 1,206,105,627.42 12.07%
股本 913,437,352.00 570,898,345.00 60.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 1.48 2.11 -29.86%
报告期（1－6 月） 上年同期
本报告期比上年同期
增减（％）
营业总收入 943,784,541.31 728,694,925.55 29.52%
营业利润 255,685,292.18 168,808,320.50 51.46%
利润总额 252,219,540.28 168,048,343.27 50.09%
归属于上市公司股东的净利润 185,598,390.84 126,596,548.23 46.61%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的
净利润
188,197,704.76 127,166,538.37 47.99%
基本每股收益（元/股） 0.2032 0.1386 46.61%
稀释每股收益（元/股） 0.2032 0.1386 46.61%
净资产收益率（%） 14.51% 15.61% -1.10%
经营活动产生的现金流量净额 130,888,572.70 169,096,288.56 -22.60%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.1433 0.2962 -51.62%
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 -
越权审批或无正式批准文件或偶发性的税收返还、减免 -
计入当期损益的政府补助 -
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 -
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取
得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的
收益
-
非货币性资产交换损益 -
委托他人投资或管理资产的损益 -
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值
准备
-
债务重组损益 -
企业重组费用 -
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益-
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净-
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项目 本期金额 说明
损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有
交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损
益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
- -
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 - -
对外委托贷款取得的损益 -
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值
变动产生的损益 -
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次
性调整对当期损益的影响 -
受托经营取得的托管费收入 -
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,465,751.90
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -
小计 -3,465,751.90
所得税影响额 -866,437.98
少数股东权益影响额（税后） -
合计 -2,599,313.92
八）净资产收益率及每股收益
报告期利润
加权平均净资产收益率
（%）
每股收益
基本每股收益 稀释每股收益
归属于母公司股东的净利润 14.51% 0.2032 0.2032
扣除非经常性损益后归属于母
公司股东的净利润
14.72%
0.2060 0.2060
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二、股本变动和主要股东持股情况
一）报告期内因2009 年度利润分配送股和公司股权分置改革限售股份解除
限售而引起股份总数及结构变动变化。
报告期公司股份变动情况表如下：
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例
发
行
新
股 送股
公
积
金
转
股其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股
份 269,974,093 47.29% 161,975,851 -431,499,050 -269,523,199 450,894 0.05%
1、国家持股
2、国有法人持股 38,849,386 6.80% 23,309,631 -62,159,017 -38,849,386 0 0.00%
3、其他内资持股 230,828,558 40.43% 138,497,135 -369,325,693 -230,828,558 0 0.00%
其中：境内非国
有法人持股 230,828,558 40.43% 138,497,135 -369,325,693 -230,828,558 0 0.00%
境内自然人
持股
4、外资持股
其中：境外法人
持股
境外自然人
持股
5、高管股份 296,149 0.06% 169,085 -14,340 154,745 450,894 0.05%
二、无限售条件股
份 300,924,252 52.71% 180,563,156 431,499,050 612,062,206 912,986,458 99.95%
1、人民币普通股 300,924,252 52.71% 180,563,156 431,499,050 612,062,206 912,986,458 99.95%
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4、其他
三、股份总数 570,898,345 100.00% 342,539,007 0 342,539,007 913,437,352 100.00%
注：变化原因之一是公司2009 年度股东大会审议通过2009 年度利润分配实施每
10 股送6 股，使股本发生变化；变化原因之二是公司股权分置改革限
