广州市东方宾馆股份有限公司 2014 年半年度报告全文
广州市东方宾馆股份有限公司
2014 年半年度报告
2014 年 08 月
广州市东方宾馆股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人冯劲、主管会计工作负责人陈白羽及会计机构负责人郑定全声
明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................................. 2
第二节 公司简介 ......................................................................................................... 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................. 7
第四节 董事会报告 ..................................................................................................... 9
第五节 重要事项 ....................................................................................................... 17
第六节 股份变动及股东情况 ................................................................................... 29
第七节 优先股相关情况 ........................................................................................... 32
第八节 董事、监事、高级管理人员情况............................................................... 33
第九节 财务报告 ....................................................................................................... 34
第十节 备查文件目录 ............................................................................................. 106
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释义
释义项 指 释义内容
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
公司、本公司或我公司 指 广州市东方宾馆股份有限公司
岭南集团 指 广州岭南国际企业集团有限公司
董事会 指 广州市东方宾馆股份有限公司董事会
股东大会 指 广州市东方宾馆股份有限公司股东大会
监事会 指 广州市东方宾馆股份有限公司监事会
元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 东方宾馆 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 广州市东方宾馆股份有限公司
公司的外文名称（如有） Guangzhou Dongfang Hotel Co., Ltd.
公司的法定代表人 冯劲
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑定全 吴旻
联系地址 广州市流花路 120 号 广州市流花路 120 号
电话 020-86662791 020-86662791
传真 020-86662791 020-86662791
电子信箱 gzdongfanghotel@126.com gzdongfanghotel@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
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公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 126,034,375.76 151,236,425.00 -16.66%
归属于上市公司股东的净利润（元） 12,661,606.06 17,320,249.51 -26.90%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
9,915,342.14 15,663,370.39 -36.70%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 7,424,911.48 14,709,018.01 -49.52%
基本每股收益（元/股） 0.047 0.064 -26.90%
稀释每股收益（元/股） 0.047 0.064 -26.90%
加权平均净资产收益率 1.96% 2.82% -0.86%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 733,086,799.95 761,222,850.43 -3.70%
归属于上市公司股东的净资产（元） 625,507,761.36 639,310,283.42 -2.16%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 317,667.20 --
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受
0.00 --
的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金
融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供 3,276,062.34 --
出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 67,955.69 --
减：所得税影响额 915,421.31 --
合计 2,746,263.92 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年，中国酒店业的宏观环境未发生显著的变化。报告期内，公司主营业务收
入为12,603.44万元，比上年同期减少了2,520.20万元，减幅为16.66%%，其中客房收入比上年
同期下降了15.88%，餐饮收入比上年同期下降了23.34%；公司净利润为1,266.16万元，比上
年同期减少了465.86万元，减幅为26.90%。造成公司主营业务收入和净利润有较大幅度下降
的原因如下：
1、 金融危机后，全球经济低位徘徊
国际上，美国、欧洲、日本等高档酒店行业的传统境外客源地的经济复苏偏缓，俄罗斯、
印度、巴西等新兴经济体的客源平均消费能力相对有限。
2、“三公”消费受到进一步限制，国内消费结构加速转型
受国家限制“三公”消费政策的影响，国内消费结构从去年开始调整，今年加速转型，高
端餐饮酒店行业的政务市场进一步萎缩，在稳定原有商务、散客客源的基础上，寻找和培育
新的客源市场尚需一定的时间。
3、旅游收入平稳增长，但入境收入有所下降
虽然我国旅游经济总体保持增长，但国内、出境和入境三大市场持续“两升一降”的格局，
其中国内旅游市场和出境旅游保持增长趋势，而入境旅游市场则进一步下降。
4、国内高星级酒店投资旺盛，竞争压力进一步加剧
近几年，中国房地产业发展迅猛，集商业、住宅、酒店等多种业态的房地产综合体成为
大型房地产项目开发的主流模式，因此，随着房地产业的迅猛发展带动了大量高档酒店的投
资建设，而国内投资商所兴建的高档酒店多数委托国际酒店品牌进行运营管理，目前世界排
名前十的国际饭店管理集团均已进入中国市场，这使得国内高星级酒店市场的竞争不断加剧。
在面对诸多不利因素的情况下，公司以转型升级作为工作核心，以结构调整、精细管理
为切入点，采取各种措施，积极消除不利因素的影响。
1、调整客源结构，开拓新兴市场
客房方面，公司在上一年度的基础之上进一步加大与各航空公司的合作力度，扩展与航
空公司的合作范围，以此增加常驻客源，为酒店客房营收提供了基本保障；同时，公司还重
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点聚焦医药行业、服装、商协会、教育、拍卖等行业的大中型活动，将其作为行业拓展的重
点；此外，公司与国内外知名旅行社和订房公司进一步携手开拓散客市场，报告期内，在激
烈的行业竞争下，公司的旅行社散客市场比去年同期增长了12.19％。
餐饮方面，公司将商务公司、民营企业和商协会作为客源市场拓展的重点方向。一方面
深度开发原有市场，主要以金融类、本地商协会、拍卖公司和服装公司等举办大中型活动为
主的客户为突破口，提升大型活动的场地预订；另一方面利用地利和场地优势，着力争取直
销行业、教育行业、旅游推介会等以交通和地利作优先考虑要素的活动，有效提高场地利用
率。同时，主动应对市场消费结构调整，推出适合大众消费的餐饮产品，并加强到会餐饮服
务业务。
2、实施精细管理，严控成本费用
首先，公司严格执行预算管理，按照“确保生产性支出，压缩非生产性支出，杜绝不合理
支出”的原则，确保公司各项成本费用均在预算范围内支出；其次，公司继续推进大宗采购招
标工作，从严控制设施设备、物资物品的采购成本；此外，公司还重点控制压缩管理费用和
能耗费用。报告期内，公司营业成本为5,717.09万元，比上年同期下降了15.36%，费用总额为
5,220.66万元，比上年同期下降了8.29%。
3、加强自有闲置资金利用，扩大投资理财收益
2013年，公司使用不超过人民币1.2亿元自有闲置资金投资短期保本型银行理财产品，期
限为一年，上述投资取得了良好的投资收益。本年度，公司加大了投资力度，在原投资的基
础上增加投资额度至1.5亿元人民币。报告期内，公司上述投资共获得投资收益330.66万元，
比上年同期增加140.97万元。
此外，公司为加快战略发展，结合酒店主业寻求发展模式转型。2014年6月27日，公司2014
年第一次临时股东大会经参会的非关联股东审议通过《关于收购广州岭南国际酒店管理有限
公司100%股权关联交易的议案》。广州岭南国际酒店管理有限公司（下称“岭南酒管”）成公
司的全资子公司。至此，公司除原单体酒店的经营管理外，还增加了酒店品牌管理运营的业
务。当前消费结构转型、酒店投资旺盛的客观环境为酒店管理公司的发展提供了良好的契机，
未来公司将通过岭南酒管的品牌输出业务实现对外发展，在消除公司与大股东之间同业竞争
问题的同时，也打破公司原有单体酒店经营的局限。报告期内，由于公司尚未完成岭南酒管
的工商变更登记工作，因此尚未将岭南酒管纳入合并范围。根据广东联信资产评估土地房地
产估价有限公司出具的评估报告，2014年度岭南酒管的净利润预计为608.90万元，因此纳入
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合并范围后，岭南酒管将有效提升公司的净利润。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 126,034,375.76 151,236,425.00 -16.66%
营业成本 57,170,877.46 67,542,493.23 -15.36%
销售费用 25,599,931.94 27,910,771.12 -8.28%
管理费用 27,385,969.46 29,114,028.55 -5.94%
主要因为报告期内公司的银行存款收入增
财务费用 -779,265.21 -98,606.50 -690.28%
加。
主要因为报告期主营业务收入比上年同期
所得税费用 3,722,364.19 5,430,146.82 -31.45%
减少，因此当期所得税比上年同期减少。
经营活动产生的现 主要因为报告期主营业务收入比上年同期
7,424,911.48 14,709,018.01 -49.52%
金流量净额 减少。
投资活动产生的现 报告期公司购买银行理财产品的期间不
-8,622,183.38 -123,598,441.64 93.02%
金流量净额 同。
筹资活动产生的现 主要因为本年度同比上年用于进行利润分
-26,158,353.16 -9,699,488.50 -169.69%
金流量净额 配的现金支出增加。
现金及现金等价物 主要因为报告期投资活动产生的现金流量
-27,355,625.06 -118,588,912.13 76.93%
净增加额 净额大幅增加。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司按照上一年度制定的经营计划，针对新的经济环境和市场情况，推进结
构改革，积极调整定位，迎合目标市场的需求；同时，公司继续推进品牌标准化工作和品牌
提升计划，推广公司自身的品牌文化，继续打造岭南东方酒店品牌，并根据品牌建设的需要
进一步完善公司的设施设备，推动公司设施设备的升级改造；此外，公司还继续奉行“节流”
的理念，规范业绩管理，强化以现金流、业务经营预算和成本细分为核心的全面预算管理，
通过预算规范工程、采购、能耗等方面的成本费用，严控超预算和预算外支出，杜绝不合理
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支出。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
客房 44,850,129.65 15,624,471.61 65.16% -15.88% -10.44% -2.12%
餐饮 57,460,824.75 33,762,902.35 41.24% -23.34% -20.93% -1.79%
商铺租赁 6,507,891.85 1,723,853.19 73.51% 3.00% 13.21% -2.39%
其他 17,215,529.51 6,059,650.31 64.80% 3.43% 3.17% 0.09%
分地区
华南地区 126,034,375.76 57,170,877.46 54.64% -16.66% -15.36% -0.70%
四、核心竞争力分析
2014年6月27日，公司2014年第一次临时股东大会经参会的非关联股东审议通过《关于收
购广州岭南国际酒店管理有限公司100%股权关联交易的议案》。岭南酒管成为我公司的全资
子公司。至此，公司除原单体酒店的经营外，还将增加了酒店品牌管理运营的主营业务，这
对公司的品牌、商业模式、盈利模式、风险控制及未来发展都将产生积极有利的影响。待公
司完成岭南酒管的工商变更登记工作后，公司即将岭南酒管纳入财务报表的合并范围。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
64,003,300.00 0.00 100.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
酒店管理；物业管理；企业管理服务（涉
广州岭南国际酒店管理有限公司 100.00%
及许可经营项目的除外）
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（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
证券 证券代 证券 最初投资成 期初持股 期初持 期末持股 期末持 期末账面值 报告期损益 会计核算
股份来源
品种 码 简称 本（元） 数量（股） 股比例 数量（股） 股比例 （元） （元） 科目
工商 交易性金
股票 601398 240,240.00 77,000 0.00% 77,000 0.00% 261,030.00 5,520.90 新股申购
银行 融资产
中国 交易性金
股票 601318 202,800.00 6,000 0.00% 6,000 0.00% 236,040.00 -11,640.00 新股申购
平安 融资产
交通 交易性金
股票 601328 86,900.00 12,100 0.00% 12,100 0.00% 46,948.00 484.00 新股申购
银行 融资产
建设 交易性金
股票 601939 193,500.00 30,000 0.00% 30,000 0.00% 123,900.00 -300.00 新股申购
银行 融资产
中国 交易性金
股票 601857 167,000.00 10,000 0.00% 10,000 0.00% 75,400.00 -124.50 新股申购
石油 融资产
期末持有的其他证券
0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
投资
合计 890,440.00 135,100 -- 135,100 -- 743,318.00 -6,059.60 -- --
持有其他上市公司股权情况的说明
√ 适用 □ 不适用
证券代码 证券简称 初始投资金额 占该公司股 期末账面值 报告期损益 报告期所有者 会计核算科目 股份来源
（元） 权比例 （元） （元） 权益变动（元）
002187 广百股份 6,739,134.00 2.83% 68,248,971.63 2,446,199.70 -407,699.95 可供出售金融资产 发起人持股
合计 6,739,134.00 - 68,248,971.63 2,446,199.70 -407,699.95 - -
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
√ 适用 □ 不适用
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单位：万元
本期实际 计提减值 报告期
受托人名 是否关联 委托理 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 实际损
称 交易 财金额 方式
金额 （如有） 益金额
中国农业 短期保本 2013 年 2014 年
银行广州 无 否 型银行理 6,000 12 月 10 02 月 09 协议 6,000 0 50.14 32.05
流花支行 财产品 日 日
中信银行
短期保本 2013 年 2014 年
广州中国
无 否 型银行理 6,000 12 月 20 06 月 20 协议 6,000 0 149.59 139.73
大酒店支
财产品 日 日
行
中国农业 短期保本 2014 年 2014 年
银行广州 无 否 型银行理 9,000 02 月 17 08 月 18 协议 0 0 213.16 156.95
北秀支行 财产品 日 日
中信银行
短期保本 2014 年 2014 年
广州中国
无 否 型银行理 4,000 06 月 27 08 月 29 协议 0 0 30.38 1.93
大酒店支
财产品 日 日
行
合计 25,000 -- -- -- 12,000 0 443.27 330.66
委托理财资金来源 自有闲置资金
逾期未收回的本金和收益累计金额
涉诉情况（如适用） 无
委托理财审批董事会公告披露日期（如有) 2014 年 02 月 14 日
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
□ 适用 √ 不适用
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（2）募集资金承诺项目情况
□ 适用 √ 不适用
（3）募集资金变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司类 所处 主要产品
公司名称 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
型 行业 或服务
广州市东
运输
方汽车有 子公司 汽车租赁 11,961,000 29,847,973.43 24,153,275.38 12,974,622.62 2,027,832.17 1,788,967.74
业
限公司
5、非募集资金投资的重大项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无非募集资金投资的重大项目。
六、对 2014 年 1-9 月经营业绩的预计
