绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
绿景控股股份有限公司
2016 年半年度报告
2016 年 08 月
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人余斌、主管会计工作负责人杨童及会计机构负责人(会计主管人
员)陈绿茵声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
目录
2016 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 25
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 25
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 29
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 30
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 31
第十节 备查文件目录 ...................................................................................................................... 94
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
公司\本公司\上市公司 指 绿景控股股份有限公司
报告期/本报告期 指 2016 年 1 月 1 日-2016 年 6 月 30 日
广州天誉\控股股东 指 广州市天誉房地产开发有限公司
佛山瑞丰 指 佛山市瑞丰投资有限公司
恒远物业 指 广州市恒远物业管理有限公司
花都绿景 指 广州市花都绿景房地产开发有限公司
广西天誉 指 广西天誉房地产开发有限公司
广州明安 指 广州市明安医疗投资有限公司
北京明安 指 北京市明安医院管理有限公司
南宁明安 指 南宁市明安医院管理有限公司
西安明安 指 西安明安医院管理有限公司
天瑞鸿仁 指 北京天瑞鸿仁医疗科技有限公司
公司章程 指 绿景控股股份有限公司章程
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 绿景控股 股票代码
变更后的股票简称（如有） 深圳证券交易所
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 绿景控股股份有限公司
公司的中文简称（如有） 绿景控股
公司的外文名称（如有） LVJING HOLDING CO., LTD
公司的外文名称缩写（如有）ljH
公司的法定代表人 余斌
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王斌 胡文君
联系地址 广州市天河区林和中路 8 号海航大厦 35 楼 广州市天河区林和中路 8 号海航大厦 35 楼
电话 020-22082999（转）22082969（直线） 020-22082999（转）22082956（直线）
传真 020-22082922 020-22082922
电子信箱 ljkgdmb@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2015 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
2011 年 07 月 29 广东省工商行政
报告期初注册 440000000006561 440100201285073 20128507-3
日 管理局
2016 年 06 月 21 广东省工商行政 914400002012850 914400002012850 914400002012850
报告期末注册
日 管理局 73K 73K 73K
临时公告披露的指定网站查
询日期（如有）
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 8,034,395.05 12,480,459.03 -35.62%
归属于上市公司股东的净利润（元） -23,184,157.80 -5,383,886.57 -330.62%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-33,327,281.13 -5,629,234.33 -492.04%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -39,421,229.41 25,481,690.95 -254.70%
基本每股收益（元/股） -0.13 -0.03 -333.33%
稀释每股收益（元/股） -0.13 -0.03 -333.33%
加权平均净资产收益率 -13.75% -2.68% -11.07%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 489,781,620.67 404,699,495.87 21.02%
归属于上市公司股东的净资产（元） 156,992,764.01 180,176,921.81 -12.87%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -8,682.41
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
应收杏坛分成投资收益和应收
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 5,368,124.77
利息净额
佛山瑞丰收回应收杏坛分成投
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 6,496,195.07
资收益款
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 481,022.89 其他
其他符合非经常性损益定义的损益项目 519,499.34 理财产品利息净额
减：所得税影响额 1,342,089.82
少数股东权益影响额（税后） 1,370,946.51
合计 10,143,123.33 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第四节 董事会报告
一、概述
报告期内，公司按照发展战略，继续进行退出房地产行业及转型医疗服务业。
（一）房地产及物业管理业务
公司主要从事房地产开发及物业管理业务，所开发的项目主要在广州市花都区、佛山市顺德区及广西南宁市等地，目前
公司房地产已无新开发及待开发项目。报告期内，公司各项日常经营工作按年初拟定的经营计划有续展开，工作重点仍是去
库存、加强内部管理。
（二）公司转型医疗服务行业
公司正在进行非公开发行股票募集现金转型医疗服务行业。报告期内，公司非公开发行股票事项进展如下：
1、2016年3月1日，南宁市明安医院管理有限公司收到广西壮族自治区卫生和计划生育委员会于2016年2月23日做出的《设
置医疗机构批准书》：经核准同意南宁市明安医院管理有限公司设立南宁明安医院。医院类别与级别为三级综合医院（非政
府营利性医疗机构）；床位（牙椅）1000（12）张，投资总额210000万元。截止目前，南宁明安医院项目已经完成初步地质
勘探、完成土地规划许可证办理、完成设计总评图报相关部门的技术审查，其他前期工作仍在继续推进中。
2、2016年3月21日，公司全资子公司广州市明安医疗投资有限公司之子公司北京市明安医院管理有限公司与Mount Sinai
International, LLC (以下简称“Mount Sinai”)，经友好协商，就双方合作事项签署《备忘录》（《 MEMORANDUM OF
UNDERSTANDING》）。根据该《备忘录》约定，Mount Sinai将就合作事宜提交其董事会进行讨论。目前，北京市明安医
院管理有限公司与Mount Sinai的合作事宜已经Mount Sinai董事会审议通过。Mount Sinai代表Mount Sinai Health System负责与
美国以外的医疗机构合作，在全球范围内推动创新和高品质医疗服务，包括：医疗教学培训，科研合作，医院管理，技术转
让，远程诊疗，转诊等业务。Mount Sinai Health System是一个综合的医疗体系，该体系主要由包括西奈山医院在内的七家
医院及西奈山伊坎医学院组成，该体系一直致力于提供卓越的医疗服务，开展创新性研究和推进生物医疗教学。
3、报告期内，广州市明安医疗投资有限公司及北京市明安医院管理有限公司根据项目需要分别设立了如下子公司：
序号 公司名称 成立日期 注册资本 股东
1 深圳市明安医院管理有限公司 2016年3月9日 1000万元 广州市明安医疗投资有限公司（独资）
2 北京明心肿瘤医院管理有限公司 2016年3月24日 1000万元 北京新安医疗管理咨询有限公司出资510万
元；广州市明安医疗投资有限公司出资490万
元
3 北京明安儿童血液病医院有限公司 2016年3月16日 1000万元 北京市明安医院管理有限公司（独资）
4 北京明安儿童医院有限公司 2016年3月16日 1000万元 北京市明安医院管理有限公司（独资）
5 明安在线（北京）医疗科技有限公司 2016年4月1日 1000万元 北京市明安医院管理有限公司（独资）
6 明安肿瘤医院有限公司 2016年4月1日 5000万元 北京市明安医院管理有限公司（独资）
7 明安数据有限公司 2016年4月5日 10000万元 北京市明安医院管理有限公司（独资）
8 颐健科技（北京）有限公司 2016年6月1日 3000万元 北京市明安医院管理有限公司出资900万元
9 北京明安云谷信息技术有限公司 2016年6月1日 5000万元 北京市明安医院管理有限公司出资1500万元
其中：2016年5月5日，经北京市工商行政管理局通州分局核准，北京明安儿童肿瘤医院有限公司名称变更为北京明安血
液病医院有限公司、北京明安儿童遗传病医院有限公司名称变更为北京明安儿童医院有限公司。
4、截止目前，本次非公开发行募投项目中肿瘤精准医学中心的南宁及广州的分支机构已经取得了《设置医疗机构批准
书》、发展和改革委关于项目的备案、环境保护局关于项目环境影响报告书的批复。其他分支机构的设置审批手续正在办理
当中。
5、根据本次非公开发行互联网项目的需要，报告期内，北京市明安医院管理有限公司与中国移动通信有限公司政企客
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
户分公司就远程医疗信息化服务、互联网产品研发及推广、医疗信息化基础设施、医疗大数据平台建设等领域的合作签订了
《业务合作备忘录》；并签署了“儿童健康管理客户端软件”委托开发服务合同。
6、本报告期医疗收入主要为北京北儿医院集团有限公司咨询、指导、远程会诊等服务收入204.74万元。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
主要系可结转销售收入
营业收入 8,034,395.05 12,480,459.03 -35.62%
减少
主要系可结转销售收入
营业成本 5,617,252.81 7,289,918.94 -22.94%
减少
销售费用 52,198.60 360,161.58 -85.51% 代理费减少
公司拟非公开发行股票
募集现金投资医疗服务
产业，根据募投项目需
要在项目所在地设立了
管理费用 36,813,106.67 9,235,781.65 298.59%
公司、租用了办公场所、
招聘了相关专业人员，
致本报告期管理费用较
上期大幅增加
财务费用 -526,936.22 -166,194.14 -217.06% 银行存款利息增加
主要系本期佛山瑞丰和
所得税费用 2,790,136.16 334,988.02 732.91% 广西天誉应计缴企业所
得税费增加
主要系支付其他与经营
经营活动产生的现金流
-39,421,229.41 25,481,690.95 -254.70% 活动有关的现金和为职
量净额
工支付的现金增加所致
主要系本期收回杏坛土
投资活动产生的现金流
20,132,735.30 14,017,775.00 43.62% 储中心合作开发土地本
量净额
金利息和投资收益款
主要系本期收到天安人
筹资活动产生的现金流
100,000,000.00 100.00% 寿保险股份公司认购履
量净额
约保证金 10000 万元
主要系本期收到天安
人寿保险公司认购履约
现金及现金等价物净增
80,711,505.89 39,499,465.95 104.34% 保证金 10000 万元和收
加额
回杏坛土地储备中心合
作开发土地资金本金利
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
息投资收益款
主要系本期收到天安人
寿保险公司认购履约保
证金 10000 万元和收回
货币资金 194,835,524.02 114,124,018.13 70.72%
杏坛土地储备中心合作
开发土地资金本金利息
和投资收益款
收回杏坛土地储备项目
应收利息 10,950,336.99 -100.00%
开发资金利息款
主要系付北京经开投资
其他应收款 12,084,898.92 3,335,244.57 262.34% 开发公司 800 万履约意
向保证金
一年内到期的非流动资 收回杏坛土地储备项目
7,500,000.00 -100.00%
产 开发资金本金
系北京爱吉儿童文化公
长期股权投资 345,392.03 -100.00%
司超亏
系建设南宁明安医院前
在建工程 1,694,134.42 497,648.62 240.43%
期工程开发费
主要系烟台燕京医院购
无形资产 342,677.78 65,141.12 426.05%
置数据库管理软件
主要系本期应计缴企业
应交税费 5,806,839.41 3,339,526.43 73.88%
所得税费增加
主要系本期收到天安人
其他应付款 271,872,229.51 165,847,117.74 63.93% 寿保险股份公司认购履
约保证金 10000 万元
本报告期管理费用较上
未分配利润 -57,532,244.57 -34,348,086.77 -67.50%
期大幅增加
主要系广西天誉土地增
营业税金及附加 -1,719,546.65 1,018,968.17 -268.75% 值税清算收到税局退回
税款
主要系收回杏坛土地储
备中心合作开发项目分
资产减值损失 -6,066,042.91 -73,867.66 -8,112.04%
成投资收益款已提资产
减值准备转回
主要系收回杏坛土地储
投资净收益 5,542,232.08 237,228.42 2,236.24% 备中心合作开发项目分
成投资收益款
营业外收入 528,224.40 215,257.40 145.39% 应收滞纳金增加
归属于母公司所有者的 本报告期管理费用较上
-23,184,157.80 -5,383,886.57 -330.62%
净利润 期大幅增加
绿景控股股份有限公司 2016 年半年度报告全文
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
本报告期，公司各项经营工作按年初拟定的经营计划和工作重点有续展开。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产销售 253,800.00 174,781.88 31.13% -94.25% -94.47% 9.61%
物业管理 5,558,674.46 4,767,709.07 14.23% -5.94% 15.47% -52.77%
房地产租赁 174,468.73 0.00 100.00% -91.91% 0.00%
医疗 2,047,451.86 674,761.86 67.04%
分产品
非住宅（商铺与
253,800.00 174,781.88 31.13% -94.25% -94.47% 9.61%
车位）
物业管理 5,558,674.46 4,767,709.07 14.23% -5.94% 15.47% -52.77%
房地产租赁 174,468.73 100.00% -91.91% 0.00%
医疗 2,047,451.86 674,761.86 67.04%
分地区
华南地区 | 绿景控股：2016年半年度报告（已取消） （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2016-08-13 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |