绿景控股股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
绿景控股股份有限公司
2014 年第三季度报告
2014 年 10 月
绿景控股股份有限公司 2014 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人余斌、主管会计工作负责人杨童及会计机构负责人(会计主管人员)陈绿茵声明：保证季度
报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 301,978,777.80 309,702,439.92 -2.49%
归属于上市公司股东的净资产
197,113,384.12 200,567,238.74 -1.72%
（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 3,210,088.90 -71.51% 17,220,378.82 -12.96%
归属于上市公司股东的净利润
-3,952,078.02 -135.05% -3,453,854.62 -150.75%
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
-4,065,175.93 -196.08% -6,746,890.28 10.79%
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
-- -- 432,573.51 -95.95%
（元）
基本每股收益（元/股） -0.0214 -135.08% -0.0187 -150.82%
稀释每股收益（元/股） -0.0214 -135.08% -0.0187 -150.82%
加权平均净资产收益率 -1.99% -7.78% -1.74% 5.19%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 8,705.52
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,491,414.36 应收利息净额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 132,474.93 其他
其他符合非经常性损益定义的损益项目 4,852,107.44 应收合作项目分成净投资收益
减：所得税影响额 1,585,921.29
少数股东权益影响额（税后） 1,605,745.30
合计 3,293,035.66 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
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□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 21,487
前 10 名普通股股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
的股份数量 股份状态 数量
广州市天誉房地
境内非国有法人 22.65% 41,864,466 0 质押 41,864,466
产开发有限公司
五矿国际信托有
限公司－五矿信
托－西南鸿晟证 其他 2.14% 3,948,721
券投资集合资金
信托计划
中国银行股份有
限公司－诺安汇
其他 1.72% 3,172,934
鑫保本混合型证
券投资基金
中国工商银行－
诺安股票证券投 其他 1.68% 3,099,700
资基金
李强 境内自然人 1.43% 2,643,572
黄胜 境内自然人 1.27% 2,345,495
招商银行股份有
限公司－诺安双
其他 1.20% 2,220,005
利债券型发起式
证券投资基金
景华 境内自然人 1.08% 2,000,000
中国建设银行股
份有限公司－摩
根士丹利华鑫多
其他 0.87% 1,604,689
因子精选策略股
票型证券投资基
金
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赵琥棱 境内自然人 0.84% 1,558,941
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件普通股股份数量
股份种类 数量
广州市天誉房地产开发有限公司 41,864,466 人民币普通股 41,864,466
五矿国际信托有限公司－五矿信托
－西南鸿晟证券投资集合资金信托 3,948,721 人民币普通股 3,948,721
计划
中国银行股份有限公司－诺安汇鑫
3,172,934 人民币普通股 3,172,934
保本混合型证券投资基金
中国工商银行－诺安股票证券投资
3,099,700 人民币普通股 3,099,700
基金
李强 2,643,572 人民币普通股 2,643,572
黄胜 2,345,495 人民币普通股 2,345,495
招商银行股份有限公司－诺安双利
2,220,005 人民币普通股 2,220,005
债券型发起式证券投资基金
景华 2,000,000 人民币普通股 2,000,000
中国建设银行股份有限公司－摩根
士丹利华鑫多因子精选策略股票型 1,604,689 人民币普通股 1,604,689
证券投资基金
赵琥棱 1,558,941 人民币普通股 1,558,941
上述股东关联关系或一致行动的说 上述股东未披露其之间存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办
明 法》规定的一致行动人的情况
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
√ 是 □ 否
广州市天誉房地产开发有限公司将其持有的本公司无限售条件流通股41,864,466股（占公司总股本的22.65%）与中信证
券股份有限公司进行股票质押式回购交易，初始交易日为2014年1月27日，购回交易日为2015年1月27日。
报告期内，购回交易所涉股份数量为0股。
截止报告期末，广州市天誉房地产开发有限公司共持有本公司股份41,864,466股，占公司总股本的22.65%。本次进行股
票质押式回购交易后，其股份已全部质押。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、公司第九届董事会第十次会议于2013年12月31日审议通过了《关于注销恒大地产广州有限公司的议
案》，同意公司注销子公司恒大地产广州有限公司。相关注销手续正在办理当中。
2、公司第九届董事会第十一次会议于2014年1月24日审议通过了《关于佛山市瑞丰投资有限公司减资
的议案》，同意控股子公司佛山市瑞丰投资有限公司（公司持股66.25%）注册资本减少6,800万元，各股东
按持股比例减资，即本公司减资 4,505万元，三个自然人股东各减资765万元。 本次减资完成后，佛山市
瑞丰投资有限公司的注册资本将减至200万元，各股东持股比例保持不变。相关减资手续正在办理当中。
3、2011年7月21日本公司控股子公司佛山市瑞丰投资有限公司与佛山市顺德区杏坛镇土地储备发展中
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心签订了《杏坛镇土地储备项目合作开发协议书》，合作进行杏坛镇土地储备项目（二环路西侧1号地块）
的土地整理。上述地块分别在佛山市顺德区土地房产交易中心进行佛山市顺德区土地房产交易中心和佛山
市顺德区建设用地使用权网上挂牌交易系统挂牌出让，其中两地块（面积为35788.48平方米和7430平方米）
分别以人民币15081万元、3121万元成交，另一地块（面积为2542.43平方米）2013年12月31日前未成交。
2014年1月29日公司收回本金1,500万元，2014年6月17日收回本金3000万元。
4、本公司因经营资金周转需要，于2012年12月20日与控股股东广州市天誉房地产开发有限公司签署借
款期限为6个月期的借款合同，借款金额人民币1,000万元，按同期银行贷款利率5.6%付息，到期一次性还
本付息。到期后本公司与广州市天誉房地产开发有限公司签订两次续借协议，2014年1月20日已还清借款
本息。
5、因筹划非公开发行股票事宜，公司股票于 2014年3月31日开市起停牌。公司拟非公开发行股票募集
资金投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目。因标的资产除交易对方以外的
国有股东不同意放弃优先购买权，故公司无法完成本次收购。基于上述原因，公司决定公告终止筹划本次
非公开发行股票事项。公司股票于2014年8月29日开市起复牌。公司承诺在终止本次非公开发行股票事项
暨股票复牌之日起6个月内不再筹划非公开发行股票事项及其他重大资产重组事项。
三、公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在公司或持股 5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项。
四、对 2014 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
2014 年 1 月 01 日 公司生产经营情况，未提
公司 电话沟通 个人 公众投资者
-2014 年 9 月 30 日 供资料
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广东上市公司投资
公司生产经营情况，未提
2014 年 5 月 13 日 者集体接待日\"在 其他 个人 公众投资者
供资料
线交流\"
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第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：绿景控股股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 55,223,451.40 20,376,141.67
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
应收票据
应收账款 1,947,833.72 2,881,653.41
预付款项 481,849.01 37,153.78
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 10,407,427.40 8,826,016.44
应收股利
其他应收款 15,317,964.66 9,222,042.99
买入返售金融资产
存货 174,862,504.18 178,135,367.41
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 258,241,030.37 219,478,375.70
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
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长期应收款 15,000,000.00 60,000,000.00
长期股权投资
投资性房地产
固定资产 27,862,747.53 29,324,064.30
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用 874,999.90 899,999.92
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 43,737,747.43 90,224,064.22
资产总计 301,978,777.80 309,702,439.92
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
应付票据
应付账款 22,582,789.78 29,054,896.61
预收款项 14,666,161.28 1,605,540.50
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 1,857,776.57 2,062,457.82
应交税费 7,000,354.57 6,445,223.36
应付利息 578,666.67
应付股利 8,516.69 8,516.69
其他应付款 13,925,121.92 25,153,332.14
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应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 263,250.00 263,250.00
其他流动负债
流动负债合计 60,303,970.81 65,171,883.79
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 60,303,970.81 65,171,883.79
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 184,819,607.00 184,819,607.00
资本公积 22,795,561.50 22,795,561.50
减：库存股
专项储备
盈余公积 6,885,074.86 6,885,074.86
一般风险准备
未分配利润 -17,386,859.24 -13,933,004.62
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 197,113,384.12 200,567,238.74
少数股东权益 44,561,422.87 43,963,317.39
所有者权益（或股东权益）合计 241,674,806.99 244,530,556.13
负债和所有者权益（或股东权益）总
301,978,777.80 309,702,439.92
计
法定代表人：余斌 主管会计工作负责人：杨童 会计机构负责人：陈绿茵
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2、母公司资产负债表
编制单位：绿景控股股份有限公司
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 5,870,566.00 9,781,691.13
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 41,761,446.22 45,730,136.47
存货
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 47,632,012.22 55,511,827.60
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 164,962,634.70 164,962,634.70
投资性房地产
固定资产 268.70 268.70
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
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长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 164,962,903.40 164,962,903.40
资产总计 212,594,915.62 220,474,731.00
流动负债：
短期借款
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
应付票据
应付账款 11,755,507.25 11,755,507.25
预收款项
应付职工薪酬 191,317.50
应交税费 23,836.10 9,954.87
应付利息 578,666.67
应付股利 8,516.69 8,516.69
其他应付款 25,620,192.24 28,613,128.14
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债 263,250.00 263,250.00
其他流动负债
流动负债合计 37,671,302.28 41,420,341.12
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 37,671,302.28 41,420,341.12
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 184,819,607.00 184,819,607.00
资本公积 17,906,886.34 17,906,886.34
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减：库存股
专项储备
盈余公积 6,885,074.86 6,885,074.86
一般风险准备
未分配利润 -34,687,954.86 -30,557,178.32
外币报表折算差额
所有者权益（或股东权益）合计 174,923,613.34 179,054,389.88
负债和所有者权益（或股东权益）总
212,594,915.62 220,474,731.00
计
法定代表人：余斌 主管会计工作负责人：杨童 会计机构负责人：陈绿茵
3、合并本报告期利润表
编制单位：绿景控股股份有限公司
单位：元
项目 本期金额 上期金额
一、营业总收入 3,210,088.90 11,265,935.79
其中：营业收入 3,210,088.90 11,265,935.79
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 7,898,374.14 10,935,510.01
其中：营业成本 2,236,352.81 5,601,787.84
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 196,898.69 1,308,554.22
销售费用 109,662.24 205,831.67
管理费用 5,382,596.99 3,659,235.20
财务费用 -28,914.60 139,414.30
资产减值损失 1,778.01 20,686.78
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加 ：公允价值变动收益（损失
以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号
151,269.08 864,049.07
填列）
其中：对联营企业和合营
企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列） -4,537,016.16 1,194,474.85
加 ：营业外收入 38,272.68 34,723.94
减 ：营业外支出 336.60
其中：非流动资产处置损
失
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
-4,499,080.08 1,229,198.79
列）
减：所得税费用 -10,973,040.54
五、净利润（净亏损以“－”号填列） -4,499,080.08 12,202,239.33
其中：被合并方在合并前实现的
净利润
归属于母公司所有者的净利润 -3,952,078.02 11,275,662.66
少数股东损益 -547,002.06 926,576.67
六、每股收益： -- --
（一）基本每股收益 -0.0214 | 绿景控股股份有限公司2014年第三季度报告全文 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-10-18 |
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| 附件：公告原文 |
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