深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
深圳市农产品股份有限公司
2016 半年度报告
公告编号：2016-46
2016 年 08 月
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
审议本报告的董事会会议为第七届董事会第三十三次会议。董事长陈少群
先生因公未出席本次会议，委托董事胡翔海先生代为出席并表决；独立董事宁
钟先生因公未出席本次会议，委托独立董事肖幼美女士代为出席并表决；董事
刘爱群先生因公未出席本次会议，委托董事胡翔海先生代为出席并表决；董事
万筱宁先生因公未出席本次会议，委托董事陈小华先生代为出席并表决；董事
周文先生因公未出席本次会议，委托董事陈阳升先生代为出席并表决；其他董
事均现场出席了本次会议。
公司 2016 年半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司 2016 年半年度财务报告未经会计师事务所审计。
公司董事长陈少群先生、总裁胡翔海先生、财务总监陈阳升先生、财务中
心总经理俞浩女士声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
目录
第一节重要提示、目录和释义 ................................................................................... 1
第二节公司简介 ........................................................................................................... 6
第三节会计数据和财务指标摘要 ............................................................................... 8
第四节董事会报告 ..................................................................................................... 11
第五节重要事项 ......................................................................................................... 33
第六节股份变动及股东情况 ..................................................................................... 48
第七节优先股相关情况 ............................................................................................. 54
第八节董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................. 55
第九节财务报告（未经审计，附后） ..................................................................... 58
第十节备查文件目录 ................................................................................................. 58
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
深圳市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
远致投资 指 深圳市远致投资有限公司
生命人寿保险 指 富德生命人寿保险股份有限公司
公司/本公司 指 深圳市农产品股份有限公司
深圳海吉星管理公司、深圳海
指 公司全资子公司“深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司”运营的农产品物流园
吉星物流园
深圳星联公司 指 公司全资子公司“深圳市星联国际供应链管理有限公司”
大白菜科技、大白菜+ 指 公司全资子公司“深圳市大白菜科技有限公司”（原名“深圳市益膳食材电子商务有限公司）
及其所运营的“大白菜+”电子商务平台
果菜公司 指 公司全资子公司“深圳市果菜贸易有限公司”
瑞投公司 指 公司全资孙公司 “深圳市瑞投贸易有限公司”
小额贷款公司 指 公司控股子公司“深圳市农产品小额贷款有限公司”
担保公司 指 公司参股子公司“深圳市农产品融资担保有限公司”
海吉星投资公司 指 公司全资子公司“深圳市海吉星投资管理股份有限公司”
海吉星环保公司 指 公司参股孙公司“深圳市海吉星环保有限责任公司”
运通资本公司 指 公司参股公司“深圳市运通资本投资管理有限公司”
中农网公司 指 公司参股公司“深圳市中农网股份有限公司”
前海农产品交易所 指 公司全资子公司“深圳前海农产品交易所股份有限公司”
农迈天下公司 指 公司控股子公司“深圳前海农迈天下电子商务有限公司”
农产品电子商务公司 指 公司全资子公司“深圳市农产品电子商务有限公司”
公司参股公司“深圳凯吉星农产品检测认证有限公司”及其所运营的第三方食品安全检测
凯吉星检测公司/F.Q.T 指
中心（原名“深圳海吉星农产品检测科技中心有限公司”）
布吉市场 指 公司旗下原“布吉农产品中心批发市场”
深深宝 指 公司参股上市公司“深圳市深宝实业股份有限公司”（股票代码：A 股 000019、B 股 200019）
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
释义项 指 释义内容
天津海吉星/天津翰吉斯物流
指 公司全资子公司“天津海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农产品物流园
园
天津韩家墅 指 公司控股子公司“天津韩家墅海吉星农产品物流有限公司”及其所运营的农批市场
蚌埠海吉星 指 公司参股子公司“蚌埠海吉星农产品物流有限公司”
广西海吉星 指 公司全资子公司“广西海吉星农产品国际物流有限公司” 及其所运营的农产品物流园
长春海吉星 指 公司控股子公司“长春市海吉星农产品国际物流园有限公司” 及其所运营的农产品物流园
宁夏海吉星 指 公司控股子公司“宁夏海吉星国际农产品物流有限公司”
桂林海吉星 指 公司参股公司“桂林海吉星农产品集团有限公司”
武汉海吉星 指 公司参股公司“武汉城市圈海吉星农产品物流有限公司”
武汉东海吉星 指 公司控股子公司“武汉东海吉星农产品物流管理有限公司”
岳阳海吉星 指 公司控股子公司“岳阳海吉星国际农产品物流发展有限公司”
烟台海吉星 指 公司控股子公司“烟台海吉星国际农产品冷链物流有限公司”
惠州公司、惠州市场 指 公司控股子公司“惠州农产品物流配送中心有限公司” 及其所运营农批市场
南昌公司、南昌市场 指 公司控股子公司“南昌深圳农产品中心批发市场有限公司”及其所运营农批市场
九江公司、九江市场 指 公司控股子公司“九江市琵琶湖农产品物流有限公司”及其所运营农批市场
长沙公司 指 公司控股子公司“长沙马王堆农产品股份有限公司”及其所运营老农批市场
长沙老市场 指 长沙公司运营的长沙马王堆农产品批发市场
长沙新市场、黄兴海吉星农产
指 长沙公司运营的长沙黄兴海吉星农产品物流园
品物流园
公司控股子公司“长沙马王堆农产品股份有限公司”运营的新农产品物流园“长沙黄兴海
长沙黄兴农产品物流园 指
吉星国际农产品物流园”
西安公司、西安市场 指 公司控股子公司“西安摩尔农产品有限责任公司及其所运营农批市场
上海市场、上农批 指 公司控股孙公司“上海农产品中心批发市场经营管理有限公司”及其所运营农批市场
成都公司、成都市场 指 公司控股子公司“成都农产品中心批发市场有限责任公司” 及其所运营农批市场
合肥周谷堆公司、合肥市场 指 公司参股公司“合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司” 及其所运营农批市场
广西新柳邕公司、广西新柳邕
指 公司控股子公司“广西新柳邕农产品批发市场有限公司” 及其所运营农批市场
市场
福田公司、福田市场 指 公司控股子公司“深圳市福田农产品批发市场有限公司” 及其所运营农批市场
南山公司、南山市场 指 公司控股子公司“深圳市南山农产品批发配送有限公司” 及其所运营农批市场
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
释义项 指 释义内容
布吉海鲜公司 指 公司控股子公司“深圳市布吉海鲜市场有限公司”
沈阳公司 指 公司控股子公司“沈阳海吉星农产品物流有限公司”
南方物流公司 指 公司控股子公司“深圳市南方农产品物流有限公司”
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
第二节公司简介
一、公司简介
股票简称 农产品 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市农产品股份有限公司
公司的外文名称（如有） SHENZHEN AGRICULTURAL PRODUCTS CO.,LTD.
公司的法定代表人 陈少群
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘雄佳 裴欣
深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技
联系地址
大厦 13 楼 大厦 13 楼
电话 （0755）82589021 （0755）82589021
传真 （0755）82589021 （0755）82589021
电子信箱 IR@szap.com IR@szap.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化。
公司注册地址 深圳市罗湖区布吉路 1021 号天乐大厦 22 层
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 深圳市福田区深南大道 7028 号时代科技大厦 13 楼
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.szap.com
公司电子信箱 IR@szap.com
2、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化。
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》及《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http:// www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
3、注册变更情况
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化。
注册情况如下：
注册登记日期 注册登记地点 企业法人营业执照注册号 税务登记号码 组织机构代码
深圳市罗湖区布吉路
2013 年 05 月 24 日 440301103671739 440301192179163 19217916-3
1021 号天乐大厦 22 层
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
第三节会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 976,865,651.82 866,979,882.39 12.67%
归属于上市公司股东的净利润（元） 32,451,348.67 44,343,237.28 -26.82%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
17,232,153.02 3,459,421.57 398.12%
益的净利润（元）（注）
经营活动产生的现金流量净额（元） 392,400,905.05 490,515,166.30 -20.00%
基本每股收益（元/股） 0.0191 0.0261 -26.82%
稀释每股收益（元/股） 0.0191 0.0261 -26.82%
加权平均净资产收益率 0.68% 0.91% 下降 0.23 个百分点
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 16,813,698,945.30 16,131,480,258.20 4.23%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,787,963,162.45 4,811,186,609.88 -0.48%
注：归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加 398.12%，主要系下属广西新柳邕公司本报告期新增商铺销售
利润及参股公司合肥周谷堆公司的投资收益增加所致。
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 是 √ 否
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 是 √ 否
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
□ 是 √ 否
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
主要系原控股子公司 F.Q.T 增
资扩股引进战略投资者，退出公
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 2,427,735.10
司并表，其股权溢价获得收益所
致。
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
主要系下属长沙公司、果菜公
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
18,844,409.21 司、长春海吉星公司确认政府补
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
助所致。
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损
益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 445,799.23
其他符合非经常性损益定义的损益项目
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
减：所得税影响额 2,687,291.89
少数股东权益影响额（税后） 3,811,456.00
合计 15,219,195.65 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经
常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的
非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
（续下页）
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
第四节董事会报告
报告期，公司继续立足于“网络化”战略，稳步推进实体批发市场筹建运营和农产品流通商业模式的
转型升级。
报告期，公司下属长沙老市场马王堆蔬菜批发市场顺利完成整体搬迁，长沙新市场黄兴海吉星农产品
物流园正式开业运营，并得到世界批发市场联合会的认可，被指定为今年9月在长沙召开的第30届世界批
发市场联合会的技术观摩目标市场；广西海吉星蔬菜区成功开业，进一步丰富市场交易品类。
报告期，“大白菜+”平台持续推进信息一体化工作，同时已在公司下属14家市场成立电商分中心，
初步建立全国性运营体系，通过统一管理和线上线下的联动，为农产品大流通生态圈奠定基础。
报告期，公司积极响应深圳市创建国家食品安全城市号召，积极落实企业食品安全主体责任，进一步
完善食品安全管理制度，确保商户依法持证经营，通过加强食品安全检测，确保食品安全市场准入，并建
立起有效的食品安全追溯和应急管理机制。
报告期，公司海吉星品牌蝉联“深圳知名品牌”荣誉称号。
一、 农产品流通行业政策环境和导向
2016年1月27日，中共中央、国务院发布《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的
若干意见》。这是中央一号文件连续第13年关注“三农”，提出推进农业供给侧结构性改革，着重提到加
强农产品流通设施和市场建设，明确指出要加快农产品批发市场升级改造和推动公益性农产品市场建设。
2016年4月18日，商务部等12部门联合发布《关于加强公益性农产品市场体系建设的指导意见》，其
中提出“争取到2020年，初步建立起覆盖全国农产品重要流通节点，以跨区域公益性农产品批发市场为龙
头、区域公益性农产品批发市场为骨干、公益性农产品零售市场和田头市场为基础的全国公益性农产品市
场体系”。
2016年4月21日，国务院办公厅发布关于深入实施“互联网+流通”行动计划的意见，提出包括加快流
通转型升级、推进流通创新发展、深入推进农村电子商务等八条意见。其中，特别提到引导电子商务企业
与新型农业经营主体、农产品批发市场、连锁超市等建立多种形式的联营协作关系，拓宽农产品进城渠道，
突破农产品冷链运输瓶颈，畅通农产品流通。7月20日，国务院总理李克强强调部署推进“互联网+物流”，
提出包括构建物流信息互联共享体系，加快建设公共信息平台，提升仓储智能化水平，并再次强调鼓励发
展冷链物流。
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
2016年6月27日，国家发展改革委、农业部、商务部等6部门日前联合印发《京津冀农产品流通体系创
新行动方案》，对京津冀三地农产品流通创新发展进行了部署，旨在统筹优化三地资源配置，补齐软硬件
设施“短板”，积极发展流通新业态新模式，促进农产品流通业提质增效，有效保障农产品供应和质量安
全，更好地满足居民多样化消费需求，促进京津冀协同发展。
二、 报告期经营情况回顾
截至报告期末，公司总资产为168.14亿元，净资产为61.64亿元，其中，归属于母公司股东的所有者
权益为47.88亿元，公司资产负债率为63.36%。报告期，公司实现营业收入9.77亿元，净利润5,505.41万
元，其中，归属于母公司所有者净利润3,245.13万元，净资产收益率为0.68%。
三、主营业务分析
（一）概述
公司主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应
链服务、大宗农产品电子交易、农产品电子商务和“新农业基地建设”等。
（二）业务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 976,865,651.82 866,979,882.39 12.67%
主要系下属广西新柳邕
市场一期去年下半年启
动运营，本报告期销售
营业成本 572,266,981.18 421,244,030.76 35.85% 商铺后相关成本增加及
下属深圳星联公司贸易
业务增长，营业成本增
加所致。
主要系下属广西海吉星
销售费用 53,446,818.25 39,175,886.07 36.43% 蔬菜区开业招商，相关
费用增加所致。
管理费用 173,925,369.93 180,775,711.81 -3.79% -
财务费用 99,162,976.00 96,835,137.95 2.40% -
所得税费用 50,136,632.72 49,900,010.87 0.47% -
研发投入 - - - -
经营活动产生的现金流
392,400,905.05 490,515,166.30 -20.00% -
量净额
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
主要系上年同期本部购
置深圳湾办公大楼支付
投资活动产生的现金流
-507,037,506.76 -1,156,014,359.70 -56.14% 现金及本报告期转让交
量净额
易大厦公司股权，收回
现金所致。
筹资活动产生的现金流 主要系借款净流入现金
232,592,442.37 499,757,430.97 -53.46%
量净额 减少所致。
主要系上年同期本部购
现金及现金等价物净增
117,981,721.54 -165,718,704.74 - 置深圳湾办公大楼支付
加额
现金所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内
的情况
□ 适用 √ 不适用
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
□ 适用 √ 不适用
四、主营业务构成情况
（一）分行业情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
行业 营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
农产品批发市场经营 下降 9.42 个百分
797,006,811.80 405,912,654.50 49.07% 14.63% 40.65%
（注 1） 点
农产品加工生产 下降 9.31 个百分
70,993,235.31 67,448,009.88 4.99% -36.31% -29.39%
（注 2） 点
市场配套服务 下降 28.57 个百
107,737,475.05 98,600,574.19 8.48% 87.33% 172.34%
（注 3） 分点
注：1、农产品批发市场经营营业成本同比增加 40.65%，主要系下属广西新柳邕市场一期去年下半年启动运营，本报告期商
铺销售后相关成本增加所致。
2、农产品加工生产营业收入同比减少 36.31%，营业成本同比减少 29.39%，主要系下属果菜公司本报告期贸易业务减少所致。
3、市场配套服务营业收入同比增加 87.33%，营业成本同比增加 172.34%，主要系下属深圳星联公司本报告期贸易业务增长
所致。
深圳市农产品股份有限公司 2016 半年度报告全文
（二）分地区情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
地区 营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
下降 11.27 个百
广东省（注 1） 485,827,662.18 323,347,110.76 33.44% 10.52% 33.05%
分点
下降 26.70 个百
江西省（注 2） 71,344,315.62 42,192,483.46 40.86% -46.43% -2.33%
分点
增加 0.14 个百分
上海市 77,557,109.23 24,099,429.38 68.93% 12.01% 11.49%
点
下降 13.00 个百
陕西省 12,092,646.16 9,795,403.59 19.00% -13.64% 2.87%
分点
下降 17.16 个百
四川省（注 3） 68,682,991.08 27,511,238.31 59.94% 9.82% 92.12%
分点
下降 22.21 个百
湖南省 45,765,857.78 28,182,831.24 38.42% -29.86% 9.70%
分点
增加 16.23 个百
广西自治区（注 4） 158,884,190.17 60,201,986.69 62.11% 493.85% 315.80%
