深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2013 半年度报告全文
深圳市康达尔(集团)股份有限公司
2013 半年度报告
2013-040
2013 年 08 月
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人罗爱华、主管会计工作负责人朱文学及会计机构负责人(会计主
管人员)刘健声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 .................................................. 2
第二节 公司简介 ............................................................. 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................ 7
第四节 董事会报告 ........................................................... 9
第五节 重要事项 ............................................................ 16
第六节 股份变动及股东情况 ................................................... 26
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ......................................... 29
第八节 财务报告 ............................................................ 30
第九节 备查文件目录.........................................................155
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释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
华超公司 指 深圳市华超投资集团有限公司
公司/本公司/康达尔集团 指 深圳市康达尔(集团)股份有限公司
康达尔房地产公司 指 深圳市康达尔(集团 )房地产开发有限公司
布吉供水公司 指 深圳市布吉供水有限公司
康达尔运输公司 指 深圳市康达尔(集团)运输有限公司
广东康达尔农牧公司 指 广东省康达尔农牧科技有限公司
高陵饲料公司 指 深圳市康达尔(高陵)饲料有限公司
河南康达尔农牧公司 指 河南康达尔农牧科技有限公司
邵阳饲料公司 指 深圳市康达尔(邵阳)饲料有限公司
安徽饲料公司 指 深圳市康达尔(安徽)饲料有限公司
正顺康公司 指 惠州正顺康畜牧发展有限公司
牧兴公司 指 厦门牧兴实业有限公司
源生泰公司 指 厦门源生泰食品有限公司
都市农场公司 指 深圳市康达尔都市农场有限公司（原深圳市菲赛迪食品有限公司）
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
元 指 人民币元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 康达尔 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市康达尔(集团)股份有限公司
公司的中文简称（如有） 康达尔
公司的外文名称（如有） SHENZHEN KONDARL(GROUP)CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）KONDARL
公司的法定代表人 罗爱华
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 朱文学 张明华
深圳市罗湖区深南东路 1086 号集浩大厦 深圳市罗湖区深南东路 1086 号集浩大厦
联系地址
三楼 三楼
电话 0755-25425020-330 0755-25425020-359
传真 0755-25420155 0755-25420155
电子信箱 wxzhu66@msn.com a000048@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2012 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
本报告期比上年同
上年同期
本报告期 期增减（%）
调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 681,022,794.03 637,478,545.49 637,478,545.49 6.83%
归属于上市公司股东的净利润（元） 35,656,695.09 28,263,643.38 3,898,988.48 814.51%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-3,594,941.26 -7,806,968.04 -7,806,968.04
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -69,643,551.44 -3,539,917.96 -3,539,917.96
基本每股收益（元/股） 0.0912 0.0723 0.01 812%
稀释每股收益（元/股） 0.0912 0.0723 0.01 812%
加权平均净资产收益率（%） 8.3% 7.58% 1.12% 7.18%
本报告期末比上年
上年度末
本报告期末 度末增减（%）
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 1,337,714,370.65 1,190,025,749.63 1,190,025,749.63 12.41%
归属于上市公司股东的净资产（元） 447,298,782.72 411,150,783.92 411,150,783.92 8.79%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 35,656,695.09 3,898,988.48 447,298,782.72 411,150,783.92
按国际会计准则调整的项目及金额
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
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归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 35,656,695.09 3,898,988.48 447,298,782.72 411,150,783.92
按境外会计准则调整的项目及金额
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -1,246,952.45
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
176,666.68
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
非货币性资产交换损益 52,679,122.00
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -640,171.12
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
1,720,731.08
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -144,843.53
减：所得税影响额 13,228,360.52
少数股东权益影响额（税后） 64,555.79
合计 39,251,636.35 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
2013年上半年，国内经济增速有所放缓，产业结构调整的步伐加快，国家继续大力支持和发展现代农业。为了整合
和拓宽产业资源，上半年公司收购了厦门两家以生态黑猪养殖和品牌肉的终端营销为主营业务的公司，初步完成康达尔以提
供中高端品牌肉、蛋的农业发展战略布局；同时，基于康达尔农业板块的战略布局考虑，公司还在深圳前海设立了深圳市康
达尔前海投资有限公司，旨在根据康达尔农业产业链的推进及发展状况、行业及政策环境，研究建立农业产业链发展模式，
尝试为农业产业链的发展搭建金融服务平台。
整体而言，2013年上半年公司各产业板块表现参差不齐，公用事业和地产（包括物业和租赁）两个业务板块的经营情况
正常；农业板块由于行情与疫情影响，经营情况不理想，具体情况为：（1）运输公司、租赁部基本完成上半年主要经营指
标；（2）供水公司经营任务完成较好，特别是供水回收率实现了历史性的突破；（3）房地产公司的西乡项目因各种原因，
进度滞后较为明显；（4）饲料板块中广东农牧公司上半年的销量仍有一定幅度的增长，其他公司销量都有不同程度的下降；
整个饲料板块利润完成情况较差，除广东农牧公司、高陵饲料公司稍有盈利外，其他公司都出现了亏损；（5）养殖板块由
于市场行情以及产能问题，上半年亏损严重。
二、主营业务分析
概述
报告期，公司以目标管理为依托，进一步实施科学化、精细化管理。2013年上半年，公司实现营业收入681,022,794.03元，
同比增长6.83%；营业成本605,365,121.73元，同比增长4.94%；净利润35,656,695.09元,同比增长814.51%。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
营业收入 681,022,794.03 637,478,545.49 6.83%
营业成本 605,365,121.73 576,861,258.18 4.94%
销售费用 13,347,298.41 13,647,759.04 -2.2%
管理费用 53,906,634.32 51,835,998.19 3.99%
财务费用 2,220,006.55 2,250,346.03 -1.35%
主要为公交资源置换绿
色出租小汽车营运牌照
所得税费用 17,874,200.17 2,318,810.58 670.83%
利得导致所得税费用增
加
研发投入 9,714,188.25 9,881,909.01
经营活动产生的现金流 主要为西乡房地产开发
-69,643,551.44 -3,539,917.96
量净额 项目支付地价款
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投资活动产生的现金流 股权投资增加及理财投
-90,740,673.25 -41,131,737.26
量净额 资金额减少
筹资活动产生的现金流
48,286,021.79 -2,206,421.06 主要为新增长期借款
量净额
现金及现金等价物净增 股权投资金额增加及房
-112,159,419.09 -46,861,174.25
加额 地产开发项目投入
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
√ 适用 □ 不适用
公司报告期利润主要来源于营业外收入之非货币性资产交换利得，2010年2月，本公司子公司运输公司按深圳市交通运输委
员会要求将公交资源移交给东部公交公司，2013年4月，深圳市交通运输委员会置换给本公司439台10年期绿色出租小汽车营
运牌照对应的绿色出租小汽车全部投入营运。本公司获得的439台绿色出租小汽车营运牌照属于对移交的公交资源的置换对
价资源，应按其公允价值确认为无形资产，因目前深圳市5年期每台绿色出租小汽车营运牌照的使用费为6万元，相应10年期
每台绿色出租小汽车营运牌照使用费的公允价值应为12万元。因本公司用于置换绿色出租小汽车的公交资源对应的营运专营
权的账面价值已经为零，故本公司计入营业外收入之非货币性资产交换利得金额为5,268万元。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司前期经营计划在报告期内的进展情况如下：
（1）运输公司、租赁部完成或基本完成上半年主要经营指标；
（2）供水公司完成情况较好，特别是供水回收率实现了历史性的突破；
（3）房地产公司的西乡项目因各种原因，进度滞后较为明显，但限高问题的解决，以及代建儿童公园项目获批，为未来项
目市场定位奠定了较好的基础。
（4）饲料板块中东莞公司上半年的销量仍有一定幅度的增长，其他公司销量都有不同程度的下降；整个饲料板块利润完成
情况较差，除东莞、高陵稍有盈利外，其他公司都发生了亏损；
（5）养殖板块由于市场行情以及产能问题，上半年亏损严重。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
饲料生产 535,905,640.28 503,981,908.74 5.96% 5.98% 7.88% -1.66%
自来水供应 96,477,623.58 78,166,193.62 18.98% 22.32% -4.81% 23.1%
房地产开发
交通运输 38,529,808.07 22,373,077.85 41.93% 5.01% -3.23% 4.94%
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养殖业 13,411,258.47 16,022,796.50 -19.47%
商业贸易 5,333,803.92 4,540,432.57 14.87% -3.77% -3.7% -0.06%
房屋租赁 10,096,641.72 1,879,059.28 81.39% 1.67% 31.38% -4.21%
物业管理 5,944,149.50 4,282,672.80 27.95% -1.04% -15.43% 12.26%
公司内部行业抵
-26,265,314.01 -26,285,469.82 -0.08% 281.8% 280.08% 0.45%
消
分产品
全价饲料 446,223,684.18 420,142,579.05 5.84% 1.96% 3.32% -1.24%
浓缩饲料 58,681,629.71 54,430,461.69 7.24% 2.66% 6.69% -3.51%
预混饲料 7,374,347.55 5,762,733.35 21.85% 9.68% 8.65% 0.73%
自来水 96,477,623.58 78,166,193.62 18.98% 22.32% -4.81% 23.1%
出租车客运服务 38,529,808.07 22,373,077.85 41.93% 5.01% -3.23% 4.94%
禽业产品 12,386,231.22 14,061,642.77 -13.53% 341.04% 609.94% -43%
猪业产品 3,719,496.00 3,862,251.13 -3.84%
房屋租赁 10,096,641.72 1,879,059.28 81.39% 1.67% 31.38% -4.21%
物业管理 5,944,149.50 4,282,672.80 27.95% -1.04% -15.43% 12.26%
分地区
深圳地区 151,058,088.76 105,962,765.78 29.85% 12.74% -6.81% 14.72%
深圳以外的广东
311,859,123.24 291,992,461.44 6.37% 22.23% 26.14% -2.9%
地区
其他地区 216,516,399.53 207,005,444.32 4.39% -12.24% -10.58% -1.78%
四、核心竞争力分析
报告期内，公司的核心竞争力未发生重大变化。公司坚持2012年定下的集团整体发展战略，农业作为核心战略主业，全力打
造“以市民农庄服务城市，带动农村，产业一体化保障低碳循环，食品安全”的创新商业模式，以康达尔都市农场为核心，立
体构建供应链，努力实现产业一体化的战略架构。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%）
135,201,700.00 26,870,000.00 403.17%
被投资公司情况
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公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）
深圳市康达尔前海投资有限公司 投资兴办实业；投资管理、咨询等 100%
厦门牧兴实业有限公司 生猪、畜禽饲养 100%
厦门源生泰食品有限公司 批发零售鲜冻畜禽产品、预包装食品 100%
深圳菲赛迪食品有限公司 初级农产品销售 100%
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
2012 年 2013 年
交通银行
无 否 保本型 4,000 09 月 30 06 月 27 浮动收益 4,000 106.52
金叶支行
日 日
2012 年 2013 年
交通银行
无 否 保本型 5,000 12 月 18 01 月 05 浮动收益 5,000 7.89
金叶支行
日 日
2012 年 2013 年
交通银行
无 否 保本型 1,000 12 月 27 06 月 27 浮动收益 1,000 17.95
金叶支行
日 日
2013 年 2013 年
宁波银行
无 否 保本型 5,000 01 月 07 02 月 17 浮动收益 5,000 25.27
深圳分行
日 日
2013 年 2013 年
民生银行
无 否 保本型 5,000 03 月 08 04 月 12 浮动收益 5,000 20.62
华联支行
日 日
2013 年 2013 年
交通银行
无 否 保本型 5,300 03 月 25 05 月 09 浮动收益 5,300 22.22
金叶支行
日 日
2013 年 2013 年
交通银行
无 否 保本型 200 03 月 25 03 月 29 浮动收益 200 0.05
金叶支行
日 日
中信银行 2013 年 2013 年
八卦岭支 无 否 保本型 4,000 06 月 14 07 月 16 浮动收益 11.22
行 日 日
交通银行 2013 年 2013 年
无 否 保本型 5,000 浮动收益 29.73
金叶支行 06 月 28 08 月 02
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2013 半年度报告全文
日 日
2013 年 2013 年
交通银行
无 否 保本型 500 06 月 28 08 月 02 浮动收益 2.97
金叶支行
日 日
2013 年 2013 年
平安银行
无 否 保本型 800 06 月 28 08 月 27 浮动收益 9.21
布吉支行
| 深圳市康达尔(集团)股份有限公司2013年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2013-08-29 |
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| 附件：公告原文 |
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