中粮地产（集团）股份有限公司
COFCO PROPERTY (GROUP) CO.,LTD.
二〇一二年半年度报告
二○一二年八月
重要提示：公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
董事马建平先生因公无法参加本次会议，授权董事周政先生代为出席本次会
议并进行表决。其余董事均出席本次会议，没有董事声明对本中期报告内容的真
实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
董事长周政、财务总监崔捷及财务部总经理张建国声明：保证半年度报告中
财务报告的真实、完整。
本公司 2012 年半年度财务会计报告未经审计。
中粮地产（集团）股份有限公司 2012 年半年度报告
目 录
一、 公司基本情况 ------------------------------------------- 4
二、 股本变动和主要股东持股情况 ----------------------------- 5
三、 董事、监事、高级管理人员情况 ---------------------------- 7
四、 董事会报告 ------------------------------------------- 8
五、 重要事项 ----------------------------------------------- 21
六、 财务报告 ----------------------------------------------- 32
七、 备查文件 ----------------------------------------------- 33
中粮地产（集团）股份有限公司 2012 年半年度报告
一、 公司基本情况
（一）公司基本情况
1、公司名称：中粮地产（集团）股份有限公司
英文名称：COFCO PROPERTY (GROUP) CO.,LTD.
英文缩写：COFCO PROPERTY
2、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：中粮地产 08 中粮债
股票代码：000031
3、公司注册地址：深圳市宝安区新城二区湖滨路 5 号
公司办公地址：深圳市福田区福华一路 1 号大中华国际交易广场 35 层
邮政编码：518048
公司互联网网址：http://www.cofco-property.cn
电子信箱：cofcoproperty@cofco.com
4、公司法定代表人：周政
公司董事会秘书：崔捷
证券事务代表：范步登
联系地址：深圳市福田区福华一路 1 号大中华国际交易广场 35 层
联系电话：86-755-23999000、86-755-23999288
传 真：86-755-23999299
电子信箱：cofcoproperty@cofco.com
5、选定的中国证监会指定报纸：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券
报》、《证券日报》
指定互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
半年度报告备置地点：公司董事会办公室
6、其他有关资料
公司首次注册登记日期：1993 年 10 月 8 日
注册地点：深圳市宝安区新城二区湖滨路 5 号
企业法人营业执照注册号：440301103197805
税务登记号码：国税深字 440300192247189 号
深地税登字 440300192247189 号
公司聘请的会计师事务所名称：利安达会计师事务所
办公地址：北京市朝阳区八里庄西里 100 号住邦 2000 一号楼东区 2008 室。
中粮地产（集团）股份有限公司 2012 年半年度报告
（二） 主要财务数据和指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年期末 增减变动（％）
总资产（元） 34,384,029,975.61 32,602,592,973.24 5.46
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 4,396,535,797.52 4,462,847,804.30 -1.49
股本（股） 1,813,731,596.00 1,813,731,596.00 0.00
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 2.42 2.46 -1.63
资产负债率（%） 79.33% 78.17% 1.16%
报告期（1－6 月） 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 1,222,575,219.91 1,607,415,321.06 -23.94
营业利润（元） 204,898,322.33 341,356,948.21 -39.98
利润总额（元） 208,025,121.38 342,365,007.99 -39.24
归属于上市公司股东的净利润（元） 60,833,371.68 109,276,976.46 -44.33
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（元） -125,916,579.21 -27,486,647.04 -358.10
基本每股收益（元/股） 0.03 0.06 -50.00
稀释每股收益（元/股） 0.03 0.06 -50.00
加权平均净资产收益率（%） 1.35 2.40 减少 1.05 个百分点
扣
