深圳市特力(集团)股份有限公司 2014 年年度报告全文
深圳市特力(集团)股份有限公司
2014 年年度报告
2015 年 04 月
深圳市特力(集团)股份有限公司 2014 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人吕航、主管会计工作负责人杨剑平及会计机构负责人(会计主管
人员)柯文生声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ...................................... 2
第二节 公司简介 .................................................. 6
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................... 8
第四节 董事会报告 ............................................... 10
第五节 重要事项 ................................................. 24
第六节 股份变动及股东情况 ....................................... 31
第七节 优先股相关情况 ........................................... 36
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ........................ 37
第九节 公司治理 ................................................. 44
第十节 内部控制 ................................................. 50
第十一节 财务报告 ............................................... 52
第十二节 备查文件目录 .......................................... 148
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释义
释义项 指 释义内容
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
登记公司深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
公司、本公司、我公司、特力集团 指 深圳市特力（集团）股份有限公司
报告期、本报告期、本年度 指 2014 年度
汽车工贸公司 指 深圳市汽车工业贸易总公司
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重大风险提示
《证券时报》、《香港商报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为
公司指定的信息披露媒体，公司发布的信息均以上述媒体刊登为准。本年度报
告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，
敬请广大投资者注意投资风险。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 特力 A、特力 B 股票代码 000025、200025
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市特力(集团)股份有限公司
公司的中文简称 深特力
公司的外文名称（如有）Shenzhen Tellus Holding Co.,Ltd
公司的法定代表人 吕航
注册地址 深圳市罗湖区水贝二路特力大厦三楼
注册地址的邮政编码 518020
办公地址 深圳市福田区深南中路中核大厦十五楼
办公地址的邮政编码 518031
公司网址 www.tellus.cn
电子信箱 ir@tellus.cn
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 吕航（代行董事会秘书职务） 孙博伦
深圳市福田区深南中路中核大厦 深圳市福田区深南中路中核大厦
联系地址
十五楼 十五楼
电话 （0755）83989398 （0755）83989339
传真 （0755）83989386 （0755）83989386
电子信箱 xmslv@sina.com s9239243@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 深圳《证券时报》及香港《香港商报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网
http://www.cninfo.com.cn
址
公司年度报告备置地点 深圳市特力（集团）股份有限公司董事会秘书处
四、注册变更情况
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
1986 年 11 月 10 深圳市工商行政 44030110301775 44030019219221
首次注册 19219221-0
日 管理局 0
2014 年 07 月 02 深圳市工商行政 44030110301775 44030019219221
报告期末注册 19219221-0
日 管理局 0
公司上市以来主营业务的变化情 1993 年 5 月 26 日前，公司营业范围为：金属加工机械，通用设备，
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况（如有） 通用零件，磨具，磨料，仪器仪表，微型电机，家用电器，电子元件，
电子器件，电子计算机及配件，汽车零部件，橡胶制品，建筑材料。
自营本公司及所属企业自产产品，自用生产原料材料，金属加工机械，
通用设备，通用零件的进出口业务。1993 年 5 月 26 日公司营业范围
变更为：金属加工机械，通用设备，通用零件，磨具，磨料，仪器仪
表，微型电机，家用电器，电子元件，电子器件，电子计算机及配件，
汽车零部件，橡胶制品，建筑材料，金属材料，化工原料及产品，塑
料制品，五金工具，仓储运输，通用设备自营本公司及所属企业自产
产品，自用生产原料材料，金属加工机械，通用零件的进出口业务，
进出口业务按深贸管审证字第 098 号外贸审定证书办理。1997 年 1
月 22 日，公司营业范围变更为：兴办实业（具体项目另行申报）；仓
储运输、机械零配件来料加工、机械设备装配。国内商业、物资供销
业（不含专营、专控、专卖商品）。自营本公司及所属企业自产产品、
自用生产材料、金属加工机械、通用零件的进出口业务、进出口业务
按深贸管证字第０９８号外贸审定证书办理。2009 年 12 月 3 日，公
司营业范围变更为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；在合法取得
使用权的土地上从事房地产开发经营；国内商业、物资供销业（不含
专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁与管理。自营本公司及所属企
业自产产品、自用生产材料、金属加工机械、通用零件的进出口业务、
进出口业务按深贸管证字第０９８号外贸审定证书办理。2014 年 7 月
2 日，公司营业范围变更为：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国
内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业租赁与
管理。自营本公司及所属企业自产产品、自用生产材料、金属加工机
械、通用零件的进出口业务、进出口业务按深贸管证字第０９８号外
贸审定证书办理。
1、1997 年 3 月 31 日，本公司唯一非流通股东深圳市投资管理公司将
持有的 15,958.80 万股国家股划转给深圳市特发集团有限公司持有，公
司的总股本仍为 22,028.16 万股，其中特发集团持有 15,958.80 万股，
历次控股股东的变更情况（如有） 占总股本的 72.45%，股份性质为国家股。2、2006 年 1 月 4 日，特发
集团作为股权分置改革对价向流通 A 股股东支付的 13,717,440 股股票
已划入流通 A 股股东的账户。本次股权分置改革完成后，特发集团持
有本公司总股份的 66.22%。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市东城区永定门西滨河路 8 号院 7 号楼中海地产广场西塔 3-9 层
签字会计师姓名 袁龙平、秦昌明
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
本年比上年
2013 年 2012 年
2014 年 增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
464,987,527. 486,729,308. 486,729,308. 419,642,661. 419,642,661.
营业收入（元） -4.47%
80 18 18 31
归属于上市公司股东的 10,345,217.6
6,900,719.04 7,185,944.01 43.96% 7,146,259.35 7,426,919.72
净利润（元）
归属于上市公司股东的
-15,514,016. -15,228,791. -15,060,776. -14,780,116.
扣除非经常性损益的净 8,775,007.16
52 55 70
利润（元）
经营活动产生的现金流 -2,629,634.8 -2,629,634.8 -7,756,382.4 -7,756,382.4
6,214,706.85
量净额（元） 0 0 7
基本每股收益（元/股） 0.0470 0.0313 0.0326 44.17% 0.0324 0.0337
稀释每股收益（元/股） 0.0470 0.0313 0.0326 44.17% 0.0324 0.0337
加权平均净资产收益率 5.53% 3.67% 4.02% 1.51% 3.95% 4.33%
本年末比上
2013 年末 2012 年末
2014 年末 年末增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
806,324,777. 700,998,151. 702,180,174. 644,911,292. 646,125,282.
总资产（元） 14.83%
80 85 03 00
归属于上市公司股东的 191,880,262. 191,351,957. 182,370,970. 184,675,401. 175,409,190.
5.21%
净资产（元） 80 28 80 61
公司报告期末至年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化
且影响所有者权益金额
√ 是 □ 否
用最新股本计算的基本每股收益（元/股） 0.0348
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
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2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提
148,486.49 32,501,637.93 15,152,740.17
资产减值准备的冲销部分）
债务重组损益 14,377,457.14
与公司正常经营业务无关的或有事
438,195.19 -2,130,200.00
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允
1,226,127.75
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值
47,282.17
准备转回
除上述各项之外的其他营业外收入
248,824.36 -391,032.13 65,402.35
和支出
减：所得税影响额 506,161.39 7,495,101.45 7,398,899.92
少数股东权益影响额（税后） 32,544.06 70,568.79 -10,336.31
合计 1,570,210.51 22,414,735.56 22,207,036.05 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损
益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列
举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2014年是特力集团市场化改革和转型升级的转折年。特力集团在新领导班子的带领下，
对公司既有的汽车后市场、资源性资产租赁经营和物业服务管理等业务进行了全面梳理和调
整，加强监督，强化集体决策，推行市场化、规范化、制度化管理。在深入分析企业实际情
况和市场环境的基础上，制定了《特力集团业务转型发展纲要》，明确了集团向珠宝产业综
合服务运营商转型的战略发展方向。
报告期内，结合公司的实际情况，公司充分发挥上市公司的融资平台优势，自1993年IPO
融资（即首次公开发行股票）以来，在资本市场首次启动了非公开发行股票工作。2015年1
月29日，公司非公开发行股票的申请经中国证监会发行审核委员会核准，本次非公开发行新
增股份 7700万股，于2015年3月27日在深圳证券交易所上市。
本次非公开发行的募集资金投资项目—特力水贝珠宝大厦项目是特力集团向珠宝产业转
型的第一步，该项目已于2013年7月正式动工，预计于2015年12月竣工。在建设特力水贝珠宝
大厦的同时，特力集团的业务还将有计划地向珠宝行业拓展，进行相关投资。通过本次非公
开发行，特力集团解决了特力水贝珠宝大厦项目建设的资金需求，同时筹集了向珠宝产业投
资的起步资金，有利于实现特力集团的业务升级转型。本次发行完成后，特力集团的资本实
力将大幅增强，净资产大幅提高；补充流动资金部分将缓解特力集团为业务发展而进行贷款
的部分需求，减少利息支出，有效控制公司财务费用，有利于提升公司的整体经营业绩；同
时公司负债水平将大幅降低，资产结构得以优化，抗风险能力将显著增强。
报告期内，公司的营业收入为46,499万元，同比减少4.47%，剔除不可比因素（去年同期
房产处置收入4125万元）后，营业收入同比增加1,951万元，增长4.38%。实现利润总额1,003
万元，同比减少31.01%，剔除不可比因素（本期处置招商银行股票收益114万元，去年同期处
置房产收益3,216万元）后，利润总额同比增加2,652万元。实现归属于母公司所有者的净利
润1,035万元，同比增加43.96%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为878万
元，比去年同期增加2,401万元。
二、主营业务分析
1、概述
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
公司在2013年年度董事会工作报告中提出，2014年公司将继续遵循“以改革创新为驱动，调整
转型为抓手，持续发展为目标”的指导思想，紧紧围绕“完成全年经营目标，着力推进重点项
目，促进企业经营转型”这条主线开展工作。
本报告期，公司按照既定的战略方向，稳健经营，积极进取。重点项目建设方面，特力水贝
珠宝大厦项目进展顺利，目前项目已按计划进入建设期。企业经营转型方面，经公司股东大
会审议，公司制定了《特力集团业务转型发展纲要》，明确了集团向珠宝产业综合服务运营
商转型的战略发展方向，按照计划完成了相关工作。
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
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□ 适用 √ 不适用
主要经营模式的变化情况
□ 适用 √ 不适用
2、收入
说明
报告期内，公司的营业收入464,987,527.80元，同比减少4.47%；其中主营业务收入
451,551,057.76元，同比增加2.76%。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类 项目 单位 2014 年 2013 年 同比增减
销售量 台 2,026 2,090 -3.06%
汽车销售（台）
库存量 台 329 356 -7.58%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
□ 适用 √ 不适用
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 22,628,050.30
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 4.87%
公司前 5 大客户资料
□ 适用 √ 不适用
主要客户其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
3、成本
行业分类
单位：元
2014 年 2013 年
行业分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
305,567,651.8 292,287,079.2
汽车销售 汽车产品 78.47% 75.42% 4.54%
1
汽车检测维修
原材料 36,668,260.73 9.42% 40,804,748.49 10.53% -10.14%
及配件销售
物业租赁及服
其他 44,756,421.29 11.49% 45,485,024.13 11.74% -1.60%
务
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产品分类
单位：元
2014 年 2013 年
产品分类 项目 占营业成本比 占营业成本比 同比增减
金额 金额
重 重
305,567,651.8 292,287,079.2
汽车销售 汽车产品 78.47% 75.42% 4.54%
1
汽车检测维修
原材料 36,668,260.73 9.42% 40,804,748.49 10.53% -10.14%
及配件销售
物业租赁及服
其他 44,756,421.29 11.49% 45,485,024.13 11.74% -1.60%
务
说明
公 司 2014 年 营 业 成 本 为 389,423,619.69 元 ， 较 去 年 同 期 增 长 0.48% 。 主 营 业 务 成 本
386,,992,333.83元，较去年同期增长2.22%。
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 300,258,088.93
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比
95.00%
例
公司前 5 名供应商资料
□ 适用 √ 不适用
主要供应商其他情况说明
□ 适用 √ 不适用
4、费用
项目 本年数 上年数 变动金额 变动比例
销售费用 21,073,376.98 21,265,233.88 -191,856.90 -0.90%
管理费用 43,509,348.15 43,294,086.57 215,261.58 0.50%
财务费用 17,771,137.44 17,364,050.91 407,086.53 2.34%
5、研发支出
无
6、现金流
单位：元
项目 2014 年 2013 年 同比增减
经营活动现金流入小计 524,941,895.67 546,280,708.00 -3.91%
经营活动现金流出小计 518,727,188.82 548,910,342.80 -5.50%
经营活动产生的现金流量 6,214,706.85 -2,629,634.80 -336.33%
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净额
投资活动现金流入小计 6,803,919.00 38,079,977.47 -82.13%
投资活动现金流出小计 103,733,506.30 41,251,674.42 151.46%
投资活动产生的现金流量
-96,929,587.30 -3,171,696.95 2,956.08%
净额
筹资活动现金流入小计 505,529,894.01 162,083,399.98 211.89%
筹资活动现金流出小计 397,936,251.56 148,257,159.60 168.41%
筹资活动产生的现金流量
107,593,642.45 13,826,240.38 678.18%
净额
现金及现金等价物净增加
16,879,221.55 8,020,916.71 110.44%
额
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
项目 2014年 2013年 同比增减 说明
经营活动产生的 6,214,706.85 -2,629,634.80 -336.33% 主要系租赁业务租金单价提
现金流量净额 高，租金收入增加所致
投资活动现金流 6,803,919.00 38,079,977.47 -82.13% 主要系上年同期处置房产的
入小计 现金流入金额较大
投资活动现金流 103,733,506.30 41,251,674.42 151.46% 主要系中天公司在建工程项
出小计 目持续投入
投资活动产生的 -96,929,587.30 -3,171,696.95 2956.08% 主要系中天公司在建工程项
现金流量净额 目持续投入
筹资活动现金流 505,529,894.01 162,083,399.98 211.89% 主要系本期新增借款增加
入小计
筹资活动现金流 397,936,251.56 148,257,159.60 168.41% 主要系本期归还银行到期借
出小计 款同比增加
筹资活动产生的 107,593,642.45 13,826,240.38 678.18% 主要系新增银行借款增加
现金流量净额
现金及现金等价 16,879,221.55 8,020,916.71 110.44% 主要系筹资活动产生的现金
物净增加额 流量净额增加
报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
309,927,524.3 305,567,651.8
汽车销售 1.41% 4.47% 4.54% -0.07%
0
汽车检测维修
45,604,870.24 36,668,260.73 19.60% -13.59% -10.14% -3.09%
及配件销售
深圳市特力(集团)股份有限公司 2014 年年度报告全文
物业租赁及服
96,018,663.22 44,756,421.29 53.39% 6.70% -1.60% 3.93%
务
分产品
309,927,524.3 305,567,651.8
汽车销售 1.41% 4.47% 4.54% -0.07%
0
汽车检测维修
45,604,870.24 36,668,260.73 19.60% -13.59% -10.14% -3.09%
及配件销售
物业租赁及服
96,018,663.22 44,756,421.29 53.39% 6.70% -1.60% 3.93%
务
分地区
451,551,057.7 386,992,333.8
深圳 14.30% 2.75% 2.22% 0.45%
6
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务
数据
□ 适用 √ 不适用
四、资产、负债状况分析
1、资产项目重大变动情况
单位：元
2014 年末 2013 年末
占总资产 占 总 资 产 比重增减 重大变动说明
金额 金额
比例 比例
80,045,669. 69,898,791.5
货币资金 9.93% 9.95% -0.02%
65
1,373,257.8
应收账款 0.17% 5,016,738.78 0.71% -0.54%
48,209,026. 62,826,365.7
存货 5.98% 8.95% -2.97%
18
85,083,745. 88,422,673.9
投资性房地产 10.55% 12.59% -2.04%
72
211,270,265 191,394,600.
长期股权投资 26.20% 27.26% -1.06%
.80
142,849,121 149,968,663.
固定资产 17.72% 21.36% -3.64%
.72
