招商局地产控股股份有限公司2010年年度报告
第一节 重要提示及目录
重要提示：
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司法定代表人孙承铭、财务总监黄培坤和财务部经理徐义霞声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
本报告分别以中英文两种语言编制，在对两种文本的理解上发生歧义时，以中文文本为准。
第二节 公司基本情况简介
一、公司法定中、英文名称及缩写：
中文名全称：招商局地产控股股份有限公司
中文名简称：招商地产
英文名全称：CHINA MERCHANTS PROPERTY DEVELOPMENT CO., LTD.
英文名简称：CMPD
二、公司法定代表人：孙承铭
三、公司董事会秘书：刘 宁
证券事务代表：曾凡跃
联系地址： 深圳南山区蛇口工业区兴华路 6 号南海意库3 号楼
邮政编码： 518067
联系电话： （0755）26819600
传 真： （0755）26818666
电子信箱： investor@cmpd.cn
四、公司注册地址：深圳南山区蛇口工业区兴华路6 号南海意库3 号楼
公司办公地址：深圳南山区蛇口工业区兴华路6 号南海意库3 号楼
邮政编码：518067
公司互联网网址：http://www.cmpd.cn
电子信箱：investor@cmpd.cn
五、公司选定的信息披露报刊：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和《香港商报》
证监会指定的信息披露国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点：本公司董事会秘书处
六、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
公司股票第二上市交易所：新加坡交易所
股票简称：招商地产、招商局B
股票代码：000024、200024
七、其它有关资料
1、公司首次注册日期：1990 年9 月 19 日
2、公司首次注册地点：深圳市
3、企业法人营业执照注册号：440301503287841
4、税务登记号码：深国税登字440300618845136、深地税字440300618845136
5、组织机构代码：61884513-6
6、公司聘请的会计师事务所
名称：德勤华永会计师事务所有限公司
办公地址：上海市延安东路外滩中心30 楼
八、释义
除非另有说明，以下简称在本报告中之含义如下：
1、证监会：中国证券监督管理委员会
2、深圳证监局：中国证券监督管理委员会深圳监管局
3、深交所：深圳证券交易所
4、本公司、公司：招商局地产控股股份有限公司
5、招商局集团：招商局集团有限公司
6、达峰国际：达峰国际股份有限公司
7、蛇口工业区：招商局蛇口工业区有限公司
8、漳州开发区：招商局漳州开发区有限公司
9、深圳招商地产：深圳招商房地产有限公司
10、招商供电：深圳招商供电有限公司
11、招商水务：深圳招商水务有限公司
12、香港瑞嘉：瑞嘉投资实业有限公司
13、全天域投资：全天域投资有限公司
第三节 会计数据和业务数据摘要
一、主要会计数据 （单位：元）
本年比
指标项目/年度 2010 年 2009 年 2008 年
上年增减
营业总收入 13,782,425,231 10,137,701,049 35.95% 3,573,184,200
利润总额 3,272,123,773 2,273,730,035 43.91% 1,301,864,971
归属于上市公司股东的净利润 2,011,397,239 1,644,143,880 22.34% 1,227,615,829
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 2,003,177,128 1,654,768,378 21.05% 1,254,636,882
经营活动产生的现金流量净额 -4,446,294,010 7,054,731,333 -163.03% -3,919,843,675
本年末比
指标项目/年度 2010 年末 2009 年末 2008 年末
上年末增减
总资产 59,818,240,763 47,897,160,497 24.89% 37,437,014,995
归属于上市公司股东的股东权益 18,207,431,836 16,278,736,754 11.85% 14,862,746,365
股本（股） 1,717,300,503 1,717,300,503 0.00% 1,717,300,503
二、主要财务指标 （单位：元）
本年比
指标项目/年度 2010 年 2009 年 2008 年
上年增减
基本每股收益（元/股） 1.17 0.96 21.88% 0.94
稀释每股收益（元/股） 1.17 0.96 21.88% 0.94
扣除非经常性损益后的基本
每股收益（元/股） 1.17 0.96 21.88% 0.96
增加 1.12 个百
加权平均净资产收益率 11.66% 10.54% 分点 13.70%
扣除非经常性损益后加权平均 增加 1.01 个百
净资产收益率 11.62%
