广东宝利来投资股份有限公司 2013 半年度报告全文
广东宝利来投资股份有限公司
2013 半年度报告
2013 年 08 月
广东宝利来投资股份有限公司 2013 半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
徐进 独立董事 因在外地无法及时参加现场会议。 邱创斌
陈英伟 董事 因在外地无法及时参加现场会议。 殷刚
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人周瑞堂、主管会计工作负责人殷刚及会计机构负责人(会计主管
人员)吴梅花声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
广东宝利来投资股份有限公司 2013 半年度报告全文
目录
2013 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 1
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 6
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 14
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 22
第七节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 26
第八节 财务报告 .............................................................................................................................. 28
第九节 备查文件目录 ...................................................................................................................... 56
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 广东宝利来投资股份有限公司
宝利来实业 指 深圳市宝安宝利来实业有限公司
宝利来投资 指 深圳市宝利来投资有限公司
宝利来国际大酒店、国际大酒店 指 深圳市宝利来投资有限公司深圳宝利来国际大酒店
宝利来酒管 指 深圳市宝利来酒店管理有限公司
宝利来贸易 指 深圳市宝利来贸易有限公司
宝利来商务酒店 指 深圳市宝利来酒店管理有限公司宝利来商务酒店
元 指 人民币元
广东宝利来投资股份有限公司 2013 半年度报告全文
第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 宝利来 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 广东宝利来投资股份有限公司
公司的中文简称（如有） 宝利来股份
公司的外文名称（如有） BAOLILAI INVESTMENT CO.,LTD,GUANGDONG
公司的法定代表人 周瑞堂
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 邱大庆 陈文河
深圳市南山区东滨路 4285 号锦兴小区管 深圳市南山区东滨路 4285 号锦兴小区管
联系地址
理楼二楼 理楼二楼
电话 0755-26433212
传真 0755-26433485
电子信箱 sqdq@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2012 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2012 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2012 年年报。
4、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
因报告期内，公司实施了公积金转增股本方案，公司注册资本由 151,800,820 元增加至 303,601,640 元，有关验资和变更
手续正在办理中。
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期增减
本报告期 上年同期
（%）
营业收入（元） 148,378,806.88 154,890,371.88 -4.2%
归属于上市公司股东的净利润（元） 10,545,210.87 14,398,398.04 -26.76%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
10,506,050.04 14,335,400.46 -26.71%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 24,327,626.66 29,925,493.11 -18.71%
基本每股收益（元/股） 0.035 0.195 -82.05%
稀释每股收益（元/股） 0.035 0.195 -82.05%
加权平均净资产收益率（%） 1.91% 2.66% -0.75%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减（%）
总资产（元） 610,208,441.18 613,829,627.28 -0.59%
归属于上市公司股东的净资产（元） 551,371,616.57 540,826,405.70 1.95%
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二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 10,545,210.87 14,398,398.04 551,371,616.57 540,826,405.70
按国际会计准则调整的项目及金额
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
单位：元
归属于上市公司股东的净利润 归属于上市公司股东的净资产
本期数 上期数 期末数 期初数
按中国会计准则 10,545,210.87 14,398,398.04 551,371,616.57 540,826,405.70
按境外会计准则调整的项目及金额
3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -7,617.74 销售已使用过的固定资产
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 0.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金 235,011.87 赎回基金
融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -222,113.55 国际酒店的性赔偿支出
减：所得税影响额 -33,880.25
合计 39,160.83 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□适用√不适用
项目 涉及金额（元） 原因
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第四节 董事会报告
一、概述
2013年上半年，公司实现主营业务收入1.48亿元，实现净利润1055万元，同比分别下降4.2%和26.7%。
业绩出现下滑的主要原因是，本地经济增速放缓，特别是2012年底开始，同时当地政企纷纷响应中央提出厉行节俭的精
神，对酒店的商务、公务接待消费均造成较大负面影响。
面对压力，公司积极应对，采取拓展销售渠道，加大营销力度，优化客源结构等多项措施，取得了一定成效，但由此增
加成本，使得净利润下滑幅度略大于营收幅度。
二、主营业务分析
概述
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减（%） 变动原因
营业收入 148,378,806.88 154,890,371.88 -4.2%
营业成本 82,059,403.56 81,459,035.93 0.74%
销售费用 1,603,815.28 1,450,742.33 10.55%
管理费用 40,937,468.45 41,658,057.53 -1.73%
财务费用 493,840.21 1,063,804.11 -53.58% 收入减少和存款增加共同导致
所得税费用 2,608,008.40 4,343,077.24 -39.95% 收入减少导致
研发投入 0%
经营活动产生的现金流量净额 24,327,626.66 29,925,493.11 -18.71%
投资活动产生的现金流量净额 19,372,705.75 -4,311,586.54 -549.32% 赎回基金导致
筹资活动产生的现金流量净额 -151,800.82 -1,246,800.00 -100% 没有借款费用
现金及现金等价物净增加额 43,548,958.77 24,367,486.81 78.72% 赎回基金
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
√ 适用 □ 不适用
2012年度，本公司实施发行股份购买资产之重大资产重组方案期间，控股股东----宝利来实业承诺将其下属公司拥有之宝
安区光明新区酒店用地获得政府审批批文后，交由本公司决定是否承接该项目。
目前，公司正催促宝利来实业尽快办理相关政府审批手续。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
2012年度，本公司实施发行股份购买资产之重大资产重组方案期间，曾聘请大华会计师事务所就出具《广东宝利来投资
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股份有限公司备考合并盈利预测报告》大华核字[2012]331号，就2012年度、2013年度盈利状况作出预测，该报告预测本公
司2013年度营业收入36,158万元，净利润4,353万元。
2012年度，本公司实际实现营业收入33,148万元，净利润3,912万元，分别为预测数的95.18%和99.57%。
根据2013年上半年度本公司经营状况，恐难完满的完成上述预测，具体完成状况需由下半年市场状况决定。
本公司特此声明：鉴于经营环境的不可预测性，本公司上述2013年度盈利预测计划不构成公司对投资者的实质承诺，请
投资者注意投资风险。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
酒店服务 142,404,650.72 80,606,926.55 43.38% -4.59% 1.31% -3.3%
物业租赁 5,934,805.56 1,326,484.40 77.65% 13.04% -3.83% 3.92%
分产品
客房服务 43,772,790.08 13,056,381.88 70.17% -1.52% 2.8% -1.26%
餐饮服务 62,784,939.20 41,668,535.66 33.63% -8.71% -9.72% 0.74%
娱乐服务 13,613,946.00 6,993,447.64 48.63% -12.2% -17.24% 3.13%
休闲服务 22,232,975.44 17,866,003.25 19.64% 8.63% 45.74% -20.46%
物业租赁 5,934,805.56 1,326,484.40 77.65% 13.04% -3.83% 3.92%
分地区
广东深圳 148,339,456.28 80,910,852.83 45.46% -4.1% -0.3% -2.08%
四、核心竞争力分析
公司最核心的业务体是宝利来国际大酒店，其具有下述核心竞争力
1、区位优势
宝利来国际大酒店地理位置优越，其位于深圳市宝安区福永镇中心，毗邻107国道及广深高速公路，距离规划中的国
家级“深圳前海深港现代服务业合作区”约19公里，距离深圳宝安国际机场约5公里路程，是目前距深圳机场最近的五星级酒
店。深圳机场是国内客流量第四大的机场，根据《宝安区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，待深圳机场新候机
楼建成并投入使用后，原来A、B候机楼将改建为“深圳市第二会展中心”，深圳机场及周边将逐步形成配套完善的会展中心
及国际空港城。
宝利来国际大酒店所处的深圳市宝安区经济发达。根据第六次人口普查数据，2010年宝安区常住人口数为401.78万人，
居民人均可支配收入30,012.83元；根据深圳统计局数据，宝安区2010年生产总值为2,603.11亿元，总量和增长速度均列深圳
市各大行政区第一；宝安区有各类外商投资企业7,000多家，32家世界500强企业在宝安投资了70多家企业，区内外贸出口额
占全国的5.68%；宝安区2010年全年接待旅客数量783.07万人次，旅游总收入39.76亿元。与经济发展水平不相匹配的是，宝
安地区五星级酒店仅有两家，高档酒店供给相对不足。
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国际大酒店优越的区位优势，为酒店未来经营提供了较大的市场空间。
2、经济发达城镇高端酒店定位优势
城市中心区域高档酒店周围可选的高档消费场所较多，故其主要以提供客房服务为主。与城市中心区域不同的是，外
围城镇地区的高档消费场合相对较少，在店住客和周边高端客源进行餐饮消费和娱乐活动时的选择余地较少。国际大酒店结
合自身的区位特点，采取了与繁华市区五星级酒店差异化的经营策略，瞄准城市外围地区的高档商务客源和消费能力较强的
本地居民，提供更大规模和更高质量的会务、餐饮及娱乐等配套服务，促使客房、餐饮及休闲娱乐各项业务均衡发展，在业
务类型、收入结构、服务对象等方面形成了与城市中心区高端酒店不同的经营特色，更加充分地利用自身资源提高酒店经营
效益。
3、客房、餐饮、娱乐一体化经营优势
与其他高档酒店将餐饮及娱乐业务对外承包或出租不同，宝利来国际大酒店结合自身的管理能力，自主经营客房、餐饮和娱
乐等全部业务，故有能力高效地推行酒店各业务的整体营销。基于这一特点，宝利来国际大酒店实施了“环型营销”的经营理
念，即刺激原本需求单一的顾客在酒店内进行客房、餐饮、休闲娱乐等各项服务的环型消费，例如规定餐饮消费达到一定数
额的顾客可以享受低价客房服务、住店客人可以享受餐饮及娱乐折扣优惠等，从而推动酒店总体收益的增长。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度（%）
0.00
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例（%）
（2）持有金融企业股权情况
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股）比例（%）数量（股）比例（%） 值（元） 益（元） 科目
合计 0.00 0 -- 0 -- 0.00 0.00 -- --
（3）证券投资情况
期初
期末
持股
证券 证券代 最初投资 期初持股数 期末持股 持股 期末账面值 报告期损 股份
证券简称 比例 会计核算科目
品种 码 成本（元） 量（股） 数量（股） 比例 （元） 益（元） 来源
（%
（%）
）
股票 600999 招商证券 31,000.00 1,300 0% 1,300 0% 13,715.00 -195.00 可供出售金融资产 0
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股票 601618 中国中冶 130,080.00 24,000 24,000 54,240.00 -15,600.00 可供出售金融资产
基金 D30001 英大金网 2,000,000.00 1,994,180 0 0.00 53,341.75 可供出售金融资产 认购
基金 090022 大成现金增利 A 4,900,000.00 4,901,452.71 4,988,912.53 4,988,912.53 87,459.82 可供出售金融资产 认购
基金 710002 策略精选组合 5,000,000.00 5,000,000 0 0.00 -101,381.91 可供出售金融资产 认购
基金 530021 建信纯债 3,000,000.00 3,000,000 0 0.00 6,926.77 可供出售金融资产 认购
基金 519888 添富快线 12,000,000.00 12,000,000 0 0.00 16,426.40 可供出售金融资产 认购
合计 27,061,080.00 26,920,932.71 -- 5,014,212.53 -- 5,056,867.53 46,977.83 -- --
持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
单位：万元
本期实际 计提减值 报告期实
受托人名 是否关联 委托理财 报酬确定
关联关系 产品类型 起始日期 终止日期 收回本金 准备金额 预计收益 际损益金
称 交易 金额 方式
金额 （如有） 额
合计 0 -- -- -- 0 0 0
委托理财资金来源 无
逾期未收回的本金和收益累计金额
（2）衍生品投资情况
单位：万元
期末投资
衍生品投 衍生品投 计提减值 金额占公 报告期实
是否关联 衍生品投 期初投资 期末投资
资操作方 关联关系 资初始投 起始日期 终止日期 准备金额 司报告期 际损益金
交易 资类型 金额 金额
名称 资金额 （如有） 末净资产 额
比例（%）
0
合计 0 -- -- 0 0 0 0%
衍生品投资资金来源 无衍生品投资。
（3）委托贷款情况
单位：万元
贷款对象 是否关联 贷款金额 贷款利率 担保人或抵押物 贷款对象资金用
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方 途
0
合计 -- 0 -- -- --
3、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
单位：万元
募集资金总额
募集资金总体使用情况说明
（2）募集资金承诺项目情况
单位：万元
是否已变 截至期末 项目达到 项目可行
募集资金 调整后投 截至期末 本报告期
承诺投资项目和超募 更项目 本报告期 投资进度 预定可使 是否达到 性是否发
承诺投资 资总额 累计投入 实现的效
资金投向 (含部分 投入金额 (%)(3)＝ 用状态日 预计效益 生重大变
总额 (1) 金额(2) 益
变更) (2)/(1) 期 化
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| 公告日期:2013-08-15 |
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| 附件：公告原文 |
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