股票代码：000006股票简称：深振业A公告编号：2025-040债券代码：148280债券简称：23振业01债券代码：148395债券简称：23振业02
深圳市振业(集团)股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是?否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是
?否
本报告期
本报告期比上年同期
增减
年初至报告期末
年初至报告期末比上年同期增减营业收入（元）321,764,513.44-79.78%2,204,471,396.50-54.34%归属于上市公司股东的净利润（元）
63,979,526.65136.04%-6,997,084.3498.66%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）
63,308,551.52135.60%-12,319,131.6097.65%经营活动产生的现金流量净额（元）
——501,213,858.32363.97%基本每股收益（元/股）0.0474136.05%-0.005298.66%稀释每股收益（元/股）0.0474136.05%-0.005298.66%加权平均净资产收益率1.19%3.76%-0.13%7.67%
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）17,269,311,415.8117,226,824,619.460.25%归属于上市公司股东的所有者权益（元）
5,396,778,614.445,403,775,698.78-0.13%
（二）非经常性损益项目和金额
?适用□不适用
单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
136,012.561,133,347.05债务重组损益580,322.382,594,671.48除上述各项之外的其他营业外收入和支出322,574.662,597,891.29减：所得税影响额27,854.29101,333.89少数股东权益影响额（税后）340,080.18902,528.67合计670,975.135,322,047.26--其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用□不适用
1、2025年1-9月营业收入较上年同期减少54.34%，主要系房地产业结转规模减少所致。
2、2025年1-9月归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加98.66%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增加97.65%，主要系公司本期存货减值损失同比减少及部分结转项目毛利差异所致。
3、2025年1-9月经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加363.97%，主要系本期销售回款增加所致。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末普通股股东总数56,467报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股东名称股东性质
持股比例
持股数量
持有有限售条件的股份数量
质押、标记或冻结情况股份状态
数量深圳市人民政府国有资产监督管理委员会国有法人21.93%296,031,3730不适用296,031,373深圳市资本运营集团有限公司国有法人15.06%203,356,7750不适用203,356,775中央汇金资产管理有限责任公司国有法人1.19%16,052,2000不适用16,052,200香港中央结算有限公司境外法人0.92%12,473,5850不适用12,473,585中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金
其他0.85%11,536,4000不适用11,536,400廖晔境内自然人0.67%9,001,9130不适用9,001,913彭海生境内自然人0.62%8,378,0000不适用8,378,000刘瑶境内自然人0.53%7,098,7580不适用7,098,758聂鹏举境内自然人0.52%7,086,9000不适用7,086,900李寿荣境内自然人0.35%4,701,0490不适用4,701,049
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股东名称持有无限售条件股份数量
股份种类及数量股份种类数量深圳市人民政府国有资产监督管理委员会296,031,373人民币普通股296,031,373深圳市资本运营集团有限公司203,356,775人民币普通股203,356,775中央汇金资产管理有限责任公司16,052,200人民币普通股16,052,200香港中央结算有限公司12,473,585人民币普通股12,473,585中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金
11,536,400人民币普通股11,536,400廖晔9,001,913人民币普通股9,001,913彭海生8,378,000人民币普通股8,378,000刘瑶7,098,758人民币普通股7,098,758聂鹏举7,086,900人民币普通股7,086,900李寿荣4,701,049人民币普通股4,701,049上述股东关联关系或一致行动的说明
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会系深圳市资本运营集团有限公司的实际控制人；未知其余股东间是否存在关联关系或是否属于一致行动人。前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）
公司自然人股东廖晔通过平安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份9,001,913股；公司自然人股东彭海生通过国金证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份7,180,000股，其余1,198,000股通过普通账户持有；公司自然人股东刘瑶通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份4,993,758股，其余2,105,000股通过普通账户持有；公司自然人股东聂鹏举通过长江证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份3,946,900股，其余3,140,000股通过普通账户持有。持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用?不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用
?不适用
三、其他重要事项
□适用?不适用
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：深圳市振业(集团)股份有限公司
2025年09月30日
单位：元项目期末余额期初余额流动资产：
货币资金2,822,042,617.862,939,758,368.79结算备付金拆出资金交易性金融资产82,583,393.3485,662,596.44衍生金融资产应收票据应收账款46,517,552.6245,811,533.92应收款项融资预付款项2,804,801.254,082,014.78应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款485,511,584.57617,409,464.87
其中：应收利息
应收股利买入返售金融资产存货11,073,318,592.9610,779,473,014.83
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产908,562,312.45809,888,751.81流动资产合计15,421,340,855.0515,282,085,745.44非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产1,169,373,060.491,199,990,772.04固定资产60,063,724.6861,368,475.72在建工程50,405,158.8539,623,873.60生产性生物资产
油气资产使用权资产155,499,600.72166,634,279.88无形资产其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉长期待摊费用25,941,621.9027,632,429.46递延所得税资产386,687,394.12449,489,043.32其他非流动资产非流动资产合计1,847,970,560.761,944,738,874.02资产总计17,269,311,415.8117,226,824,619.46流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款1,181,329,233.271,435,962,769.73预收款项327,699.742,273,202.62合同负债2,498,523,071.062,273,783,175.47卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款应付职工薪酬38,290,471.7140,446,190.69应交税费533,991,957.431,068,444,419.62其他应付款1,892,228,703.951,362,476,145.74
其中：应付利息
应付股利6,200,797.736,200,797.73应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债2,299,983,243.151,216,340,252.47其他流动负债220,366,682.09201,754,470.06流动负债合计8,665,041,062.407,601,480,626.40非流动负债：
保险合同准备金长期借款1,416,177,667.681,748,823,464.68应付债券824,835,729.301,995,550,053.49
其中：优先股
永续债租赁负债158,111,860.42164,175,172.52长期应付款长期应付职工薪酬预计负债25,659,924.4025,659,924.40递延收益递延所得税负债174,575.49399,627.41其他非流动负债非流动负债合计2,424,959,757.293,934,608,242.50负债合计11,090,000,819.6911,536,088,868.90所有者权益：
股本1,349,995,046.001,349,995,046.00其他权益工具
其中：优先股
永续债资本公积484,321,623.07484,321,623.07减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积2,178,265,346.052,178,265,346.05一般风险准备未分配利润1,384,196,599.321,391,193,683.66归属于母公司所有者权益合计5,396,778,614.445,403,775,698.78
少数股东权益782,531,981.68286,960,051.78所有者权益合计6,179,310,596.125,690,735,750.56负债和所有者权益总计17,269,311,415.8117,226,824,619.46法定代表人：宋扬主管会计工作负责人：李伟分管会计工作负责人：李普会计机构负责人：张春研
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入2,204,471,396.504,827,628,216.97其中：营业收入2,204,471,396.504,827,628,216.97
利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本2,055,663,055.354,939,786,151.13
其中：营业成本1,795,868,921.814,457,907,007.57利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用税金及附加-28,408,151.5252,988,140.21销售费用68,096,346.81119,253,379.74管理费用116,901,936.19126,303,576.54研发费用275,242.72财务费用102,928,759.34183,334,047.07其中：利息费用122,399,937.22210,763,825.25
利息收入19,834,000.5827,661,577.18加：其他收益2,618,338.55
投资收益（损失以“－”号填列）
1,016,427.9571,018,725.15其中：对联营企业和合营企业的投资收益
70,920,837.66以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
116,919.10900,000.91
信用减值损失（损失以“-”号填列）
-774,422.31-6,217,592.31
资产减值损失（损失以“-”号填列）
-128,503,367.91-577,555,614.49
资产处置收益（损失以“-”号填列）
13,702.61
三、营业利润（亏损以“－”号填
列）
23,282,236.53-623,998,712.29加：营业外收入2,838,616.181,433,467.57减：营业外支出240,724.89525,546.17
四、利润总额（亏损总额以“－”号
填列）
25,880,127.82-623,090,790.89减：所得税费用17,305,282.269,306,070.96
五、净利润（净亏损以“－”号填
列）
8,574,845.56-632,396,861.85
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
8,574,845.56-632,396,861.85
2.终止经营净利润（净亏损以
“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
（净亏损以“-”号填列）
-6,997,084.34-523,537,572.78
2.少数股东损益（净亏损以“-”
号填列）
15,571,929.90-108,859,289.07
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额8,574,845.56-632,396,861.85
（一）归属于母公司所有者的综合
收益总额
-6,997,084.34-523,537,572.78
（二）归属于少数股东的综合收益
总额
15,571,929.90-108,859,289.07
八、每股收益：
（一）基本每股收益-0.0052-0.3878
（二）稀释每股收益-0.0052-0.3878本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。法定代表人：宋扬主管会计工作负责人：李伟分管会计工作负责人：李普会计机构负责人：张春研
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金2,596,031,987.432,094,966,698.55客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还10,303,035.8739,096,562.82收到其他与经营活动有关的现金319,822,160.40283,435,178.46经营活动现金流入小计2,926,157,183.702,417,498,439.83
购买商品、接受劳务支付的现金1,323,938,162.761,165,459,468.79客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工及为职工支付的现金89,604,005.9496,220,544.64支付的各项税费594,598,834.83407,569,194.00支付其他与经营活动有关的现金416,802,321.85640,223,019.27经营活动现金流出小计2,424,943,325.382,309,472,226.70经营活动产生的现金流量净额501,213,858.32108,026,213.13
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金95,082,368.1596,555,375.87取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计95,082,368.1596,555,375.87
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
18,727,916.5512,383,011.83
投资支付的现金111,000,000.00188,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金52.50投资活动现金流出小计129,727,916.55200,383,064.33投资活动产生的现金流量净额-34,645,548.40-103,827,688.46
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金450,000.00其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
450,000.00
取得借款收到的现金955,315,323.00825,802,045.16
收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计955,315,323.00826,252,045.16
偿还债务支付的现金1,353,312,464.741,882,151,030.19
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
137,106,867.20184,592,155.15其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金12,771,092.0034,632,255.32筹资活动现金流出小计1,503,190,423.942,101,375,440.66筹资活动产生的现金流量净额-547,875,100.94-1,275,123,395.50
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额-81,306,791.02-1,270,924,870.83
加：期初现金及现金等价物余额2,671,628,235.543,801,293,326.23
六、期末现金及现金等价物余额2,590,321,444.522,530,368,455.40法定代表人：宋扬主管会计工作负责人：李伟分管会计工作负责人：李普会计机构负责人：张春研
（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用?不适用
（三）审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是?否
公司第三季度财务会计报告未经审计。
深圳市振业（集团）股份有限公司
董事长：宋扬
二〇二五年十月三十日