深圳中国农大科技股份有限公司
2013 年度报告
2014 年 04 月
深圳中国农大科技股份有限公司 2013 年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人江玉明先生、主管会计工作负责人徐文苏先生及会计机构负责
人(会计主管人员)贾芳女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。
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目录
2013 年度报告..................................................................................................................................... 2
一、重要提示、目录和释义 ............................................................................................................. 1
二、公司简介...................................................................................................................................... 4
三、会计数据和财务指标摘要 ......................................................................................................... 6
四、董事会报告.................................................................................................................................. 7
五、重要事项.................................................................................................................................... 18
六、股份变动及股东情况 ............................................................................................................... 24
七、董事、监事、高级管理人员和员工情况 ............................................................................... 28
八、公司治理.................................................................................................................................... 33
九、内部控制.................................................................................................................................... 37
十、财务报告.................................................................................................................................... 39
十一、备查文件目录 ..................................................................................................................... 107
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释义
释义项 指 释义内容
中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所、交易所 指 深圳证券交易所
公司、本公司、我公司或国农科技 指 深圳中国农大科技股份有限公司
中农大科技 指 深圳中农大科技投资有限公司
安庆乘风 指 安庆乘风制药有限公司
山东华泰 指 山东北大高科华泰制药有限公司
五洲医药 指 深圳北大高科五洲医药有限公司
北京国农置业 指 北京国农置业有限公司
北京国农物业 指 北京国农物业管理有限公司
江苏国农置业 指 江苏国农置业有限公司
江苏国农农业科技 指 江苏国农农业科技有限公司
北京国农资环 指 北京国农资环有限公司
报告期 指 2013 年 1 月 1 日-2013 年 12 月 31 日
重大风险提示
《证券时报》、巨潮资讯网 www.cninfo.com.cn 为本公司选定的信息披露
媒体，本公司所有信息均以在上述选定媒体刊登的信息为准，敬请投资
者注意投资风险。
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第二节 公司简介
一、公司信息
股票简称 国农科技 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳中国农大科技股份有限公司
公司的中文简称 国农科技
公司的外文名称（如有） SHENZHEN CAU TECHNOLOGY CO.，LTD
公司的外文名称缩写（如有）CAU-TECH
公司的法定代表人 江玉明先生
注册地址 深圳市福田区商报路奥林匹克大厦 6 楼 D-E
注册地址的邮政编码 518034
办公地址 深圳市福田区商报路奥林匹克大厦 6 楼 D-E
办公地址的邮政编码 518034
公司网址 http://www.sz000004.cn
电子信箱 gnkjsz@163.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨斌 何婷
深圳市福田区商报路奥林匹克大厦 6 楼 深圳市福田区商报路奥林匹克大厦 6 楼
联系地址
D-E D-E
电话 （0755）83521596 （0755）83521596
传真 （0755）83521727 （0755）83521727
电子信箱 gnkjsz@163.com gnkjsz@163.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处
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四、注册变更情况
企业法人营业执 组织机构代
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码
照注册号 码
深国税登字
首次注册 1986 年 05 月 05 日 深圳工商行政管理部门 4403011020145 19244196－9
深地税登字
报告期末注册 2013 年 12 月 19 日 深圳市市场监督管理局 440301103248154 440300192441969 19244196－9
1991 年 1 月 14 日，公司在深圳证券交易所挂牌上市。当时的主营业务为汽车
货运、旅客运输、兼营汽车修理、零售汽车配件。2001 年公司主营业务包括生
公司上市以来主营业务的变化情况
物特征识别系统、生物制药的研发与销售。2005 年公司主营业务包括生物特征
（如有）
识别系统、生物制药的研发与销售、房地产开发和销售。2006 年至今公司主营
业务包括房地产开发和销售、生物制药的研发与销售。
2000 年 10 月 11 日和 2000 年 12 月 28 日，公司第一大股东招商局蛇口工业区
分两次将其持有的本公司 3,186.3151 万股（占公司总股本的 37.94%）的股份转
让给深圳市北大高科技投资有限公司（以下简称“北大高科投资”），该股权转让
于 2001 年已分别获财政部和证监会批准，并于 2002 年 1 月 15 日办理完毕股
历次控股股东的变更情况（如有）
权过户手续。股权转让完成后，北大高科投资成为本公司第一大股东。2005 年
6 月公司北大高科投资更名为深圳中农大科技投资有限公司，2006 年 8 月股权
分置改革完成后中农大投资持有公司 28.44％的股份。截至本报告披露日，中
农大投资持有公司 26.10％的股份，仍为公司第一大股东。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 12 层
签字会计师姓名
徐德、鄢国祥
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2013 年 2012 年 本年比上年增减(%) 2011 年
营业收入（元） 72,784,567.16 97,363,301.61 -25.24% 74,503,718.53
归 属 于 上 市公 司 股 东的 净 利润
（元） -1,033,376.96 2,005,254.96 -151.53% 2,989,891.05
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润（元） -2,049,486.19 2,418,468.79 -184.74% 2,975,224.54
经 营 活 动 产生 的 现 金流 量 净额
（元） -21,042,308.56 17,562,720.98 -219.81% 19,365,739.89
基本每股收益（元/股） -0.0123 0.0239 -151.46% 0.0356
稀释每股收益（元/股） -0.0123 0.0239 -151.46% 0.0356
加权平均净资产收益率（%） -1.34% 2.59% -3.93% 2.23%
本年末比上年末增减
2013 年末 2012 年末 2011 年末
(%)
总资产（元） 242,152,079.61 192,913,568.86 25.52% 196,307,219.48
归 属 于 上 市公 司 股 东的 净 资产
（元） 76,420,465.32 77,453,842.28 -1.33% 75,333,842.30
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 83,976,684
公司报告期末至年度报告披露日股本是否因发行新股、增发、配股、股权激励行权、回购等原因发生变化且影响所有者权益
金额
□ 是 √ 否
是否存在公司债
□ 是 √ 否
公司是否存在最近两年连续亏损的情形
□ 是√ 否
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二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
2、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
三、非经常性损益项目及金额
单位：元
项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
1,212,192.20 2,519,720.35 -35,215.87
值准备的冲销部分）
债务重组损益 -2,921,922.41
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -301,656.23 -209,465.40 31,924.21
减：所得税影响额 28,129.59 5,657.88 4,574.06
少数股东权益影响额（税后） -133,702.85 192,795.75 -22,532.23
合计 1,016,109.23 -413,213.83 14,666.51 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
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第四节 董事会报告
一、概述
2013年是新一届政府的开局之年，同时也是“十二五”规划中期评估年份，深入推进医改工作成为新一届政府的重点工作
之一 ，国家加强对医药品安全领域及药价调整等多方面的政策调控，公司面临市场及医药价格政策等带来的不利影响，从
外部狠抓市场、理顺规范现有产品销售政策、开拓常年未生产品种市场、多方寻求新的产品合作商机等方面着手，优化排产
组合，化解不利因素，进一步进行工艺优化研究，提高新车间产成品率，倡导全员降本增效，并顺应形势调整适合的市场管
理模式，全力推进产能，确保年度各项经营指标的顺利完成。
对于房地产行业而言，2013年最大的变化莫过于中央对房地产市场的政策思路和管理方式的转变， “调控”已不再是主旋
律。在政策趋向宽松、经济平稳回升等宏观环境持续向好的情况下，公司根据市场变化趋势，加强对于国家宏观经济政策的
解读，把握市场走势，做好项目的市场分析，加大销售力度，扎扎实实做好工程项目质量、安全等控制，通过公司上下全体
员工的一年努力，公司年度销售指标顺利完成。
2013年度公司实现主营业务收入7,278万元，比上年同期下降25.24%；归属于母公司净利润 -103万元, 扣除非经常性损
益后的净利润-205万元，公司在经历了2011年及2012年度连续盈利， 2013年出现小幅度亏损，但公司基本面是还是良好的。
二、主营业务分析
1、概述
公司主营业务包括生物制药的研发与销售、房地产开发和销售。生物制药包括注射用克林霉素磷酸酯、注射用三磷酸腺
苷二钠氯化镁、注射用二氯醋酸二异丙胺、注射用环磷腺苷葡胺、注射用三磷酸胞苷二钠、注射用尿激酶等产品。房地产开
发和销售包括从事房地产开发和销售、房屋的物业管理等业务。
报告期内公司主营业务较前一报告期期末未发生变化。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
不适用
公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因
□ 适用 √ 不适用
2、收入
报告期内实现营业收入 72,784,567.16 元，本期较上期降低 25.24%，，主要原因：营业收入本期较上期明显下降是因为子
公司江苏国农置业公司开发的房地产项目——海永乡田园风光 1.2 期工程 2012 实现 3,401 万元收入，2013 年实现 1117 万元
收入，给报告期营业收入带来较大幅度降低。
公司实物销售收入是否大于劳务收入
√ 是 □ 否
行业分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）
销售量 20,343,240 21,200,490 -4.04%
生物医药 生产量 20,234,173 22,041,334 -8.20%
库存量 1,298,510 1,552,160 -16.34%
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行业分类 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）
开工面积（平方米） 81,719.42 -
房地产行业 结转收入（万元） 1,117.39 3,460.98 -67.71%
存货（万元） 8,370.40 4,714.16 77.56%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
□ 适用 √ 不适用
公司重大的在手订单情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元） 27,630,547.01
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 37.96%
公司前 5 大客户资料
√ 适用 □ 不适用
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例（%）
1 济南中瑞诺达医药有限公司 7,349,820.51 10.10%
2 湖北思顿药业有限公司 6,903,581.20 9.48%
3 河南邦仁医药有限公司 5,814,423.08 7.99%
4 烟台东方医药有限公司 4,001,824.79 5.50%
5 福建众邦药业有限公司 3,560,897.44 4.89%
合计 —— 27,630,547.01 37.96%
3、成本
行业分类
单位：元
2013 年 2012 年
行业分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
生物医药 24,905,858.81 73.12% 25,863,918.34 49.20% -3.70%
物业管理 1,418,230.90 4.16% 1,728,152.33 3.29% -17.93%
高新技术行业 - 1,540,539.63 2.93%
房地产行业 7,736,990.83 22.72% 23,431,720.71 44.58% -66.98%
产品分类
单位：元
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2013 年 2012 年
产品分类 项目 占营业成本比重 占营业成本比重 同比增减(%)
金额 金额
（%） （%）
房地产 7,736,990.83 22.72% 23,431,720.71 44.58% -66.98%
注射用三磷酸腺
酐二钠氯化镁 4,541,091.41 13.33% 6,789,829.64 12.92% -33.12%
注射用环磷腺苷
葡胺 3,984,565.02 11.70% 3,342,429.45 6.36% 19.21%
注射用克林霉素
磷酸脂 4,902,158.17 14.39% 5,690,569.10 10.83% -13.85%
注射用三磷酸胞
苷二钠 3,022,300.56 8.87% 3,107,636.47 5.91% -2.75%
公司主要供应商情况
前五名供应商合计采购金额（元） 41,958,724.99
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 79.59%
公司前 5 名供应商资料
√ 适用 □ 不适用
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例（%）
1 广东电白建设集团有限公司 24,936,341.25 47.30%
2 江苏通州二建建设工程公司 7,209,825.47 13.68%
3 上海汤始建华管桩有限公司 5,269,404.00 10.00%
4 河南天方药业股份有限公司 2,452,500.00 4.65%
5 同济大学建筑设计研究院集团有限公司 2,090,654.27 3.97%
合计 -- 41,958,724.99 79.60%
4、费用
营业税金及附加 2,426,754.34 4,679,164.67 -48.14% 房地产收入下降，税金相应减少
销售费用 8,196,765.56 11,400,008.27 -28.10% 五洲医药与华泰医药商业返利下降
管理费用 16,778,131.39 17,053,306.76 -1.61%
财务费用 -821,411.25 -557,401.99 47.36% 流动资金增加，产生利息收入增加
所得税费用 5,406,254.88 2,893,235.82 86.86% 江苏置业清算税款产生所得税款
5、研发支出
无
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6、现金流
单位：元
项目 2013 年 2012 年 同比增减（%）
经营活动现金流入小计 125,990,896.47 113,776,588.14 10.74%
经营活动现金流出小计 147,033,205.03 96,213,867.16 52.82%
经营活动产生的现金流量净额 -21,042,308.56 17,562,720.98 -219.81%
投资活动现金流入小计 1,644,073.21 5,524.00 29662.37%
投资活动现金流出小计 2,161,495.81 18,467,370.45 -88.30%
投资活动产生的现金流量净额 -517,422.60 -18,461,846.45 -97.20%
筹资活动现金流入小计 22,000,000.00
筹资活动现金流出小计 200,000.00
筹资活动产生的现金流量净额 21,800,000.00
现金及现金等价物净增加额 240,268.84 -899,125.47 -126.72%
相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明
√ 适用 □ 不适用
经营活动产生的现金净流量较上年减少 219.81%，主要是：2012 年子公司江苏国农置业公司 1.1.2 期项目竣工结算，
项目大部分实现销售回款，2013 年子公司江苏国农置业公司进 1.2 期项目开发，支付项目工程进度款，导致经营活动产生的
现金净流出较大；山东华泰经营活动产生的现金净流量 939 万元，与去年同期对比无较大变化；除此外,其他控股子公司经
营活动现金净流量正常；综合以上导致本年度经营活动产生的现金净流量同比减少幅度较大。投资活动产生的现金净流量较
上年减少 97.20%，2012 年年控股子公司山东北大高科华泰制药公司购买土地，支付了土地款。
报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
生物医药 57,481,330.54 24,905,858.81 56.67% 3.48% -3.70% 3.23%
物业管理 3,068,178.67 1,418,230.90 53.78% 13.72% -17.93% 17.83%
房地产行业 11,173,900.90 7,736,990.83 30.76% -67.71% -66.98% | 深圳中国农大科技股份有限公司2013年年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2014-04-22 |
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| 附件：公告原文 |
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