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证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2024-015
中华企业股份有限公司定期经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号—房地产》要求，现公告公司2023年第四季度主要经营数据。具体内容如下：
1、公司2023年第4季度主要房地产项目开竣工情况
2023年第4季度，公司主要开发项目11个，新开工项目0个，新竣工项目0个，新增项目储备0个。
单位：万平方米
| 投资开发 | |||||||||||
| 项目名称 | 位置 | 权益 | 占地面积 | 规划总建筑面积 | 季度内开工面积（10-12月） | 年内累计开工面积 | 项目累计开工面积（在建） | 季度内竣工面积（10-12月） | 年内累计竣工面积 | 项目累计竣工面积 | 项目进度 |
| 上海市 | |||||||||||
| 三林楔形绿地（05-11）地块 | 浦东新区 | 51% | 2.77 | 9.16 | 0 | 0 | 9.16 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 三林楔形绿地（05-14）地块 | 浦东新区 | 51% | 2.58 | 10.14 | 0 | 0 | 10.14 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 黄浦江沿岸E8E10单元E23-3地块项目 | 浦东新区 | 100% | 1.3 | 5.40 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5.40 | 5.40 | 竣工 |
| 黄浦江沿岸E10单元E06-2地块商业办公项目 | 浦东新区 | 100% | 1.87 | 11.99 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11.99 | 11.99 | 竣工 |
业办公项目
| 黄浦江沿岸E8单元E17-4地块商业办公项目 | 浦东新区 | 100% | 0.77 | 3.28 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3.28 | 3.28 | 竣工 |
| 新江湾社区N091104单元B2-01地块 | 杨浦区 | 100% | 4.53 | 11.62 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11.62 | 11.62 | 竣工 |
| 宝山顾村0422-1地块 | 宝山区 | 100% | 2.81 | 7.94 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7.94 | 7.94 | 竣工 |
| 顾村0414-02/0415-01地块项目 | 宝山区 | 49% | 3.96 | 11.91 | 0 | 0 | 11.91 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 广富林03-04地块项目 | 松江区 | 100% | 5.02 | 13.57 | 0 | 13.57 | 13.57 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 广富林07-10地块项目 | 松江区 | 100% | 5.36 | 13.29 | 0 | 13.29 | 13.29 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 闵行莘庄16A-05A地块项目 | 闵行区 | 100% | 2.09 | 6.58 | 0 | 6.58 | 6.58 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 小计 | - | 33.06 | 104.88 | 0.00 | 33.44 | 64.65 | 0.00 | 40.23 | 40.23 |
2、公司项目销售情况 单位：平方米、万元
备注：
1、上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。
2、2023年第四季度签约面积同比增长88.27%；2023年第四季度签约金额同比增长28.90%。
| 项目所在区域 | 项目类别 | 季度内签约面积（10月—12月） | 2023年累计签约面积 | 季度内签约金额（10月—12月） | 2023年累计签约金额 |
| 上海 | 住宅 | 16,493.60 | 95,613.41 | 141,915.95 | 937,279.72 |
| 上海 | 商办 | 0.00 | 5,450.64 | 0.00 | 8,510.11 |
| 江苏 | 住宅 | 3,922.10 | 15,522.92 | 4,579.63 | 17,816.88 |
| 江苏 | 商办 | 4,263.37 | 5,917.68 | 4,381.61 | 6,616.37 |
| 浙江 | 住宅 | 0.00 | 0.00 | 35.56 | 35.56 |
| 合肥 | 商办 | 0.00 | 191.44 | 0.00 | 148.62 |
| 吉林 | 住宅 | 914.79 | 5,882.72 | 448.71 | 4,526.04 |
| 合计 | 25,593.86 | 128,578.81 | 151,361.46 | 974,933.30 |
3、2023年前四季度权益签约金额545,600.07万元。
3、公司主要项目出租情况
| 项目名称 | 项目种类 | 第四季度末出租面积（平方米） | 第四季度末出租率（%） | 权益比例（%） | 第四季度租金收入（万元） | 2023年累计租金收入（万元） |
| 古北国际财富中心二期 | 办公楼 | 46,414.27 | 67.61 | 87.5 | 3,303.84 | 13,831.64 |
| 古北国际财富中心二期 | 购物中心及商铺 | 60,287.36 | 100 | 87.5 | 1,577.04 | 6,308.07 |
| 漕溪路198号地块 | 土地 | 38,619 | 100 | 100 | 773.19 | 3,201.75 |
| 中星城 | 办公、商业 | 60,238.09 | 100 | 100 | 1,130.00 | 4,520.00 |
| 凉城购物中心 | 商业 | 44,809.49 | 99 | 100 | 870.64 | 3,490.45 |
| 中星铂尔曼大酒店 | 酒店 | 66,591.08 | 100 | 100 | 603.34 | 2,389.06 |
| 新城大厦 | 办公楼 | 11,099.67 | 66 | 100 | 533.50 | 1,647.15 |
| 中企滨江世纪大厦 | 文化、商业 | 6,934.31 | 100 | 100 | 355.70 | 1,422.77 |
| 中企滨江金融中心 | 商业 | 6,383.5 | 100 | 100 | 514.28 | 1,509.68 |
| 中企未来世纪大厦 | 办公、商业 | 19,593.57 | 100 | 100 | 791.60 | 1,994.13 |
| 零星物业 | - | - | - | - | 8,445.13 | 29,043.61 |
| 合计 | - | 360,970.34 | - | - | 18,898.26 | 69,358.31 |
特此公告
中华企业股份有限公司董事会
2024年4月18日