证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2024-051
中国武夷实业股份有限公司2023年度财务决算和2024年度财务预算本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、2023年度财务决算
公司2023年度财务决算会计报表经华兴会计师事务所（特殊普通合伙）审计验证，合并会计报表反映的主要数据如下:
2023年，公司全年实现营业收入94.87亿元，利润总额8.77亿元，净利润4.40亿元，其中归属于母公司所有者的净利润3,901.10万元。
房地产投资开发方面，2023年公司全年房地产项目新开工面积33.79万㎡，竣工面积19.50万㎡，预售（销售）面积14.50万㎡，结转销售面积16.70万平方米，结转销售收入65.27亿元。
国际工程投资方面, 公司主动适应国家“走出去”发展战略，大力拓展国际工程业务，着眼于风险防范，加快国际工程业务的转型升级，推进建筑工业化项目发展。2023年国际工程承包业务全年新签合同16.66亿元。公司进一步
加强国际工程项目的成本控制、风险控制和防范，确保了目标工程项目的进度、质量和效益。2023年度，公司全年工程承包结转收入12.24亿元。
（一）财务状况
1、资产结构
2023年末资产总额229.70亿元，比年初229.06亿元增加0.64亿元，增幅0.28%。
流动资产213.05亿元，占总资产的92.75%，比年初
211.96亿元增加1.09亿元，增幅0.51%，其中货币资金
27.58亿元，占总资产的12.01%，比年初24.91亿元增加
2.67亿元，增幅10.73%；应收账款11.82亿元，占总资产的5.14%，比年初18.02亿元减少6.2亿元，减幅34.42%，主要因回款增加；存货153.03亿元，占总资产的66.62%，比年初146.28亿元增加6.75亿元，增幅4.62%。
非流动资产16.66亿元，占总资产的7.25%，比年初
17.10亿元减少0.44亿元。
２、债务结构
2023年负债总额172.16亿元，比年初172.07亿元增加0.09亿元，增幅0.05%。资产负债率为74.95%，与年初
75.12%相比下降0.17个百分点。
流动负债132.45亿元，占总负债的76.93%，比年初
134.92亿元减少2.47亿元，减幅1.83%，其中合同负债
26.42亿元，占总负债的15.34%，比年初40.05亿元减少
13.63亿元，减幅34.04%，主要为房地产项目预售款结转收入所致。
长期负债39.71亿元，占总负债的23.07%，比年初
37.16亿元增加2.55亿元，增幅6.88%。
３、股东权益2023年末归属于母公司股东权益总额50.50亿元，比年初51.46亿元减少0.96亿元，其中股本15.71亿元，与年初一致；盈余公积3.60亿元,比年初增加0.20亿元；资本公积20.85亿元，与年初一致；未分配利润12.73亿元，比年初减少0.09亿元；其他综合收益-2.38亿元。
（二）经营业绩
1、营业情况
2023年度实现营业总收入94.87亿元，比上年同期
73.15亿元增长29.69%，主要是房地产项目收入结转增加所致。发生营业总成本59.37亿元，比上年同期55.38亿元增长7.21%，主要是收入增加相应成本结转也增加所致。收入利润率9.24%，比上年同期5.40%上升3.88个百分点。
2、期间费用
2023年度发生期间费用总额8.72亿元，比上年同期
5.06亿元增长72.59%，其中：销售费用28,216万元，比上年同期16,468万元增长71.34%，主要为房地产销售佣金
结转增加所致；管理费用31,866万元，比上年同期26,526万元增长20.13%；研发费用652万元；财务费用26,520万元，比上年同期7,289万元增加19,231万元，报告期内，公司努力降低融资成本，利息支出有所下降，增加的主要原因是汇兑损益影响。
3、资产减值
2023年度计提资产减值3.88亿元，比上年同期2.92亿元增长33.14%，其中应收账款、其他应收款等计提信用减值损失1.35亿元；存货、合同资产等计提资产减值损失
2.53亿元。
4、盈利水平
2023年度实现利润总额8.77亿元，比上年同期3.92亿元增长123.77%；实现净利润4.40亿元，比上年同期
1.48亿元增长197.60%，主要为北京武夷项目结转收入增加导致；归属于母公司所有者净利润0.39亿元，比上年同期0.30亿元增长28.12%；扣除非经常性损益的净利润为
0.18亿元。
（三） 现金流量
1、经营活动分析
（1）销售商品、提供劳务收到的现金97.92亿元；
（2）收到的税费返还1.34亿元；
（3）收到的其他与经营活动有关的现金2.43亿元；
（4）购买商品、接受劳务支付的现金66.50亿元；
（5）支付给职工以及为职工支付的现金4.49亿元；
（6）支付的各项税费13.82亿元；
（7）支付的其他与经营活动有关的现金4.17亿元。经营活动现金流入101.68亿元；经营活动现金流出
88.98亿元；经营活动产生的现金流量净额12.70亿元。
2、投资活动分析
投资活动现金流入0.35亿元；投资活动现金流出0.59亿元；投资活动产生的现金流量净额-0.24亿元。
3、筹资活动分析
筹资活动现金流入68.54亿元，筹资活动现金流出
78.28亿元，筹资活动产生的现金流量净额-9.74亿元。
现金及现金等价物净增加额2.74亿元。
加上期初现金及现金等价物的余额23.16亿元。
期末现金及现金等价物余额25.90亿元。
（四） 主要财务指标
1、盈利能力分析
公司归属于母公司加权平均净资产收益率0.76%，比上年同期0.59%上升0.17百分点；总资产净利率1.92%，比
上年同期0.67%上升1.25个百分点；销售净利率4.64%，比上年同期2.02%上升2.62个百分点。
2、偿债能力分析
公司流动比率160.85%，比年初157.10%上升3.75个百分点；速动比率39.40%，比年初41.87%下降2.47个百分点；资产负债比率74.95%，比年初75.12%下降0.17个百分点。
3、基本每股收益0.0248元，比上年同期0.0194元增加0.0054元，扣除非经常性损益后的基本每股收益0.0116元，比上年同期0.0143元减少0.0027元；归属于母公司的每股净资产3.22元，比年初3.28元减少0.06元。
二、2024年财务预算
（一）2024财务预算指标
2024年，公司计划实现营业收入70亿元，其中房地产业务计划投资额39.91亿元，计划开工4.68万㎡，竣工
28.70万㎡，销售面积16.93万㎡；国际工程承包业务计划新签合同25亿元，三项费用合计预计7.3亿元，剔除汇兑损益影响与2023年度持平，管理费用和销售费用控制在同期合理水平。
（二）2024年证券投资额度
2024年度公司证券投资初始资金维持1,000万元不变，可滚动使用，不受买卖次数限制，期限内任一时点的交易
金额（含前述投资的收益进行再投资的相关金额）不超过上述额度。投资范围仍为福建省国资委允许的投资范围，主要包括福建省属上市公司股票和新股申购等。
特此公告
中国武夷实业股份有限公司董事会
2024年4月13日