上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2023年第四季度主要经营数据公告
特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》要求，现将公司2023年第四季度主要经营数据披露如下：
一、2023年10–12月，公司房地产开发新增土地储备48988.6㎡，公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司与外高桥（600648.SH）、上海浦东土地控股（集团）有限公司联合竞得上海市浦东新区祝桥老镇社区PDS7-0101单元H-21地块的国有建设用地使用权，详见公司于2023年10月25日披露的《关于子公司联合竞得土地使用权的公告》（编号：临2023-028）。公司对该项目的项目公司——上海耘桥置业有限公司的权益比例为42%。
二、2023年10–12月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
2023年11月，公司的25号地块通用厂房改扩建项目桩基工程开工。
2023年11月，公司的控股子公司——上海耘北置业有限公司的虹口区嘉兴路街道hk311-01地块（135街坊）住宅项目开工，总建筑面积合计46210.39㎡。公司对上海耘北置业有限公司的权益比例为80％。
2023年10–12月，公司无房地产项目竣工。
三、2023年10–12月，公司主营业务收入合计1,177,754,931.76元（同比减少24.93%），其中销售收入662,693,034.77元（同比减少39.20%），租赁收入457,920,478.44元（同比增加3.52%），酒店公寓收入49,575,256.71元（同比增加
41.97%），物业管理服务收入7,566,161.84元（同比增加397.21%）。销售收入同比减少，原因为结转项目的差异。
四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司
开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售。截至2023年12月31日，已全部售罄，本批次去化率100%。2023年12月末，待结转金额约1.2亿元（含税）。
五、公司实质上的全资子公司——上海耘周置业有限公司开发的位于上海市浦东新区周园路1288弄碧云澧悦项目（备案名：澧悦华庭）第一批次共计449套房屋（暂测建筑面积合计约51384.76㎡，不含地下部位）于2023年11月开盘预售。截至2023年12月末，本批次去化率81.29％，收款13.66亿元（含税）待结转。
上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二四年四月十二日