证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2024-022
北京万通新发展集团股份有限公司
2023年度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2023年主要经营数据如下：
一、公司2023年度销售情况
2023年度，公司房地产业务实现合同销售总面积1.62万平方米，实现合同销售总金额24,626.13万元。
二、公司2023年度出租情况
2023年度，公司房地产业务实现合同出租总面积13.29万平方米，实现合同租金收入总金额21,200.13万元。
三、公司2023年度新增土地储备及竣工情况
公司对传统房地产业务进行全面战略性收缩，2023年度公司无新增土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会2024年3月30日
附件：公司2023年度房地产业务主要经营数据
1. 报告期内房地产开发投资情况
单位：万元 币种：人民币
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 在建项目/新开工项目/竣工项目 | 项目用地面积（平方米） | 项目规划计容建筑面积（平方米） | 总建筑面积（平方米） | 在建建筑面积 （平方米） | 已竣工面积 （平方米） | 总投资额 | 报告期实际投资额 |
| 1 | 北京 | 万通怀柔新新家园 | 住宅 | 竣工 | 41,065 | 126,489 | 126,489 | - | 126,489 | 182,637 | 912 |
| 2 | 北京 | 天竺新新家园 | 住宅 | 竣工 | 212,264 | 225,877 | 330,535 | - | 330,535 | 320,228 | 593 |
| 3 | 天津 | 万通华府 | 住宅 | 竣工 | 63,496 | 147,732 | 167,615 | - | 167,615 | 181,482 | 12 |
| 4 | 天津 | 万通新城国际 | 住宅 | 竣工 | 112,586 | 489,664 | 478,989 | - | 478,989 | 249,450 | - |
| 5 | 天津 | 万通生态城新新家园 | 住宅 | 竣工 | 78,208 | 124,791 | 179,566 | - | 179,566 | 120,395 | 23 |
| 6 | 天津 | 万通金府国际 | 住宅 | 竣工 | 42,438 | 135,800 | 157,046 | - | 157,046 | 88,502 | 135 |
| 7 | 天津 | 万通新新逸墅 | 住宅 | 竣工 | 129,839 | 103,840 | 160,824 | - | 160,824 | 130,240 | 168 |
| 8 | 天津 | 万通上游国际 | 住宅 | 竣工 | 111,530 | 281,445 | 357,578 | - | 357,578 | 207,893 | - |
| 9 | 天津 | 万通上北新新家园 | 住宅 | 竣工 | 245,417 | 364,346 | 442,677 | - | 442,677 | 186,436 | - |
| 10 | 天津 | 天津万通中心 | 综合 | 竣工 | 8,707 | 64,604 | 93,790 | - | 93,790 | 161,520 | 120 |
| 11 | 上海 | 虹桥万通中心 | 写字楼+配套商业 | 竣工 | 12,194 | 52,040 | 79,930 | - | 79,930 | 191,222 | - |
| 12 | 杭州 | 杭州未来科技城 | 综合 | 竣工 | 63,375 | 196,169 | 280,658 | - | 280,658 | 207,623 | 417 |
| 13 | 杭州 | 杭州万通中心 | 写字楼商贸 | 竣工 | 17,522 | 94,618 | 141,235 | - | 141,235 | 159,206 | 1 |
| 14 | 成都 | 金牛新都会 | 综合 | 竣工 | 19,043 | 144,709 | 179,272 | - | 179,272 | 102,019 | - |
| 15 | 成都 | 红墙国际 | 综合 | 竣工 | 6,668 | 53,277 | 69,941 | - | 69,941 | 53,979 | - |
2. 报告期内房地产销售和结转情况
单位：万元 币种：人民币
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 可供出售面积（平方米） | 已售（含已预售）面积（平方米） | 结转面积 （平方米） | 结转收入金额 | 报告期末待结转面积（平方米） |
| 1 | 北京怀柔区 | 万通怀柔新新家园 | 住宅 | 114,072.89 | 2,130.87 | 2,130.87 | 4,151.54 | 27,125.25 |
| 2 | 北京顺义区 | 天竺新新家园 | 住宅 | 296,006.94 | 461.76 | 461.76 | 1,505.04 | 13.38 |
| 3 | 天津开发区 | 万通华府 | 住宅 | 136,184.79 | - | - | 70.57 | - |
| 4 | 天津开发区 | 万通新城国际 | 住宅 | 410,266.89 | 262.58 | 262.58 | 202.56 | 2,589.37 |
| 5 | 天津生态城 | 万通生态城新新家园 | 住宅 | 126,592.00 | - | - | - | - |
| 6 | 天津空港经济区 | 万通金府国际 | 住宅 | 134,441.00 | 1,758.96 | 1,928.28 | 1,341.37 | 8,433.32 |
| 7 | 天津生态城 | 万通新新逸墅 | 住宅 | 102,752.13 | 4,829.32 | 5,129.75 | 8,008.71 | 3,195.29 |
| 8 | 天津红桥区 | 万通上游国际 | 住宅 | 277,173.94 | 211.09 | 211.09 | 259.90 | - |
| 9 | 天津滨海新区 | 万通上北新新家园 | 住宅 | 383,172.00 | - | - | 70.05 | - |
| 10 | 杭州拱墅区 | 杭州万通中心 | 写字楼商贸 | 93,845.80 | 2,948.61 | 2,531.45 | 4,618.75 | 6,758.04 |
| 11 | 杭州余杭区 | 杭州未来科技城 | 综合 | 193,515.56 | 2,394.55 | 2,362.14 | 5,979.58 | 45,996.97 |
| 12 | 成都金牛区 | 金牛新都会 | 综合 | 162,407.64 | 568.53 | 568.53 | 145.45 | 70.57 |
| 13 | 成都青羊区 | 红墙国际 | 综合 | 64,787.76 | 364.98 | 364.98 | 199.59 | 87.31 |
| 14 | 其他 | 其他（龙山） | 综合 | 57,693.00 | 299.75 | 299.75 | 362.30 | 73.60 |
报告期内，公司共计实现销售金额24,626.13万元，销售面积16,231.00平方米，实现结转收入金额26,915.41万元，结转面积16,251.18平方米，报告期末待结转面积94,343.10平方米。
3. 报告期内房地产出租情况
单位：万元 币种：人民币
| 序号 | 地区 | 项目 | 经营业态 | 出租房地产的建筑面积（平方米） | 出租房地产的 租金收入 | 权益比例（%） | 是否采用公允价值计量模式 | 租金收入/房地产公允价值（%） |
| 1 | 北京 | 万通中心D座 | 写字楼商业 | 35,349 | 8,414.64 | 100 | 否 | / |
| 2 | 天津 | 天津万通中心 | 写字楼商业 | 93,790 | 3,938.65 | 100 | 否 | / |
| 3 | 上海 | 上海万通中心 | 写字楼商业 | 79,930 | 6,278.94 | 100 | 否 | / |
| 4 | 杭州 | 杭州未来科技城A座 | 写字楼 | 38,521 | 2,567.90 | 50 | 否 | / |