金融街控股股份有限公司
2023年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2023年1月1日~2023年12月31日
（二）业绩预告类型：净利润为负值
（三）业绩预告情况表
| 项 目 | 本报告期 | 上年同期 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 亏损：-210,000万元 ~ -170,000万元 | 盈利：84,635.97万元 |
| 比上年同期下降：-300.86% ~ -348.12% | ||
| 扣除非经常性损益后的净利润 | 亏损：-220,000万元~ -180,000万元 | 亏损：-34,783.20万元 |
| 基本每股收益 | 亏损：-0.70元/股 ~ -0.57元/股 | 盈利：0.28元/股 |
注1：上年同期（2022年1月1日~12月31日）数据为2022年年度报告披露数据；注2：本报告期（2023年1月1日~12月31日）具体数据将在2023年年度报告中予以详细披露。
二、与会计师事务所沟通情况
公司就业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通，双方在业绩预告方面不存在重大分歧。
公司本次业绩预告未经会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
2023年，公司按照“加速回款、保障安全、自我革新、谋划未来”的经营策略，以确保公司现金流安全为首要任务，加强项目销售去化，资管业务提质增效，持续强化资金管控，保障公司资金安全稳健。
报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，主要原因如下：
2023年，全国商品房销售面积、销售金额和房价均有所下滑，房地产市场处在调整转型过程中。
在前述行业形势下，报告期内，公司房产开发业务采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，但公司部分项目毛利率有所下滑，部分项目调整销售价格出现亏损，房产开发业务亏损是公司2023年归属于上市公司股东的净利润为负的主要因素；公司部分项目销售价格未达预期，按照会计谨慎性的原则计提存货跌价准备；公司资产管理业务稳定增长，营业收入同比增长约20%，息税前利润同比增长约30%。
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董 事 会2024年1月31日