深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2023年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
1．业绩预告期间：2023年1月1日-2023年12月31日
2．业绩预告情况：□亏损 □扭亏为盈 □同向上升 ?同向下降
| 项 目 | 本报告期 | 上年同期 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 盈利：14,600 万元至18,200万元 | 盈利：68,046.64万元 |
| 比上年同期下降：73.25% -78.54% | ||
| 扣除非经常性损益后的净利润 | 盈利：7,300 万元至10,900万元 | 盈利：57,697.12万元 |
| 比上年同期下降：81.11% -87.35% |
基本每股收益
| 基本每股收益 | 盈利：0.0539元/股-0.0672元/股 | 盈利：0.2513元/股 |
二、与会计师事务所沟通情况
公司本次业绩预告未经会计师事务所预审计，但公司已就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所对本次业绩预告方面不存在分歧。
三、业绩变动原因说明
经公司初步测算，本报告期预计归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，主要原因为：
经减值测试，公司部分房地产项目存在减值迹象，报告期预计计提减值准备同比增加；同时公司房地产业务本期交付项目计提的税费增加。
四、其他相关说明
本次业绩预告是公司财务部门的初步测算结果，具体财务数据以公司披露的2023年度报告为准。敬请广大投资者审慎决策，注意投资风险。
特此公告。
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会
2024年1月30日