证券代码：000029、200029 证券简称：深深房A、 深深房B
（公告编号：2024-002）
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
2023年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2023年1月1日至2023年12月31日
（二）业绩预告情况
预计净利润为负值
| 项 目 | 本报告期 | 上年同期 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 亏损：19,000万元—28,000万元 | 盈利：15,372万元 |
| 比上年同期下降：223.60%—282.15% | ||
| 扣除非经常性损益后的净利润 | 亏损：36,000万元–48,000万元 | 盈利：2,023万元 |
| 比上年同期下降：1,879.54%—2,472.71% | ||
| 基本每股收益 | 亏损：0.1878元/股—0.2768元/股 | 盈利：0.1519元/股 |
二、与会计师事务所沟通情况
公司就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，双方在本次业绩预告方面不存在分歧。
本次业绩预告未经会计师事务所审计。
三、业绩变动原因说明
公司业绩变动的主要原因：1.报告期内公司房地产销售结转收入同比下降；
2.报告期末公司对存在减值迹象的资产进行了减值测试，基于谨慎性原则对可能发生损失的存货计提了减值准备；3.上年同期公司转让物业公司股权确认了
1.62亿元投资收益。
四、风险提示
（一）本次业绩预告数据为公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据将在2023年年度报告中详细披露。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
（二）公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《大公报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公司相关信息均以上述指定媒体披露的公告为准。
特此公告。
深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司
董 事 会2024年1月27日