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资产评估报告目录
摘要 ...... 4
资产评估报告 ...... 12
一、委托人、被评估单位及其他评估报告使用人 ...... 12
二、评估目的 ...... 18
三、评估对象和评估范围 ...... 19
四、价值类型及其定义 ...... 23
五、评估基准日 ...... 23
六、评估依据 ...... 23
七、评估方法 ...... 28
八、评估程序实施过程和情况 ...... 40
九、评估假设 ...... 44
十、评估结论 ...... 47
十一、特别事项说明 ...... 49
十二、评估报告使用限制说明 ...... 55
十三、评估报告日 ...... 55
资产评估报告附件 ...... 57
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资产评估报告声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
七、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予
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必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制条件，并考虑其对评估结论的影响。
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云南铜业（集团）有限公司和云南云铜锌业股份有限公司拟分别转让所持青海鸿鑫矿业有限公司65%、35%的股权涉及的青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
中和评报字（2023）第KMV3194号
摘要
中和资产评估有限公司(以下简称“本资产评估机构”)接受云南铜业（集团）有限公司和云南云铜锌业股份有限公司的共同委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对云南铜业（集团）有限公司和云南云铜锌业股份有限公司拟分别转让所持青海鸿鑫矿业有限公司65%、35%的股权涉及的青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益在评估基准日2023年
月
日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：
评估目的：云南铜业（集团）有限公司和云南云铜锌业股份有限公司拟分别转让所持青海鸿鑫矿业有限公司65%、35%的股权，需对该经济行为所涉及的青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考依据。
评估对象：青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益价值。
评估范围：青海鸿鑫矿业有限公司的全部资产和负债。
评估基准日：2023年9月30日
价值类型：市场价值
评估方法：资产基础法、收益法
评估结论：
根据本项目的具体情况，选取资产基础法结果作为本次评估结论。
在评估基准日2023年9月30日，经资产基础法评估，青海鸿鑫矿业
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有限公司总资产账面价值为93,415.62万元，评估价值为129,079.67万元，增值额为35,664.05万元，增值率为38.18%；总负债账面价值为19,843.48万元，评估价值为19,843.48万元；股东全部权益账面价值为73,572.14万元，股东全部权益评估价值为109,236.19万元，增值额为35,664.05万元，增值率为48.47%。评估结果详见下列评估结果汇总表：
资产评估结果汇总表
.评估基准日：
2023年
月
日
.单位：人民币万元
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100 | ||
| 1 | 流动资产 | 46,611.94 | 48,326.71 | 1,714.77 | 3.68 |
| 2 | 非流动资产 | 46,803.68 | 80,752.96 | 33,949.28 | 72.54 |
| 3 | 其中：债权投资 | ||||
| 4 | 其他债权投资 | ||||
| 5 | 长期应收款 | ||||
| 6 | 长期股权投资 | ||||
| 7 | 其他权益工具投资 | ||||
| 8 | 其他非流动金融资产 | ||||
| 9 | 投资性房地产 | 232.06 | 621.54 | 389.48 | 167.84 |
| 10 | 固定资产 | 34,119.51 | 39,779.33 | 5,659.82 | 16.59 |
| 11 | 在建工程 | 3,179.01 | 2,234.10 | -944.91 | -29.72 |
| 12 | 生产性生物资产 | ||||
| 13 | 油气资产 | ||||
| 14 | 使用权资产 | 2,176.51 | 2,176.51 | ||
| 15 | 无形资产 | 4,612.86 | 33,457.74 | 28,844.88 | 625.31 |
| 16 | 开发支出 | ||||
| 17 | 商誉 | ||||
| 18 | 长期待摊费用 | ||||
| 19 | 递延所得税资产 | 2,483.74 | 2,483.74 | ||
| 20 | 其他非流动资产 | ||||
| 21 | 资产总计 | 93,415.62 | 129,079.67 | 35,664.05 | 38.18 |
| 22 | 流动负债 | 14,392.30 | 14,392.30 | ||
| 23 | 非流动负债 | 5,451.19 | 5,451.19 | ||
| 24 | 负债合计 | 19,843.48 | 19,843.48 | ||
| 25 | 净资产（所有者权益） | 73,572.14 | 109,236.19 | 35,664.05 | 48.47 |
评估结论的使用有效期：自评估基准日2023年9月30日起一年有效。
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重大特别事项：
（一）评估基准日会计报表经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了XYZH/2023BJAA16B0524号的无保留意见审计报告。本次评估财务数据账面价值系引用信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计结果。
（二）关于权属资料不全面或者存在瑕疵的情形特别说明以及该事项可能对评估结论的影响
青海鸿鑫矿业有限公司本次纳入评估的房屋建筑物共
项，建筑面积合计38,829.45平方米。其中有
项尚未取得产权证，建筑面积合计11,121.74平方米。未办产权证的房屋建筑物中1#宿舍楼、2#宿舍楼占用土地使用权为租用土地，此两项房产的建筑面积合计5,842.92平方米。本次对于上述未办证的房屋建筑物，被评估单位已出具《关于申报评估资产产权的申明及承诺》，承诺所列资产均为其所有，委估资产产权清晰，不存在权属纠纷，并愿为此承担法律责任。评估人员进行了抽查核实后以企业申报面积进行评估，如未来企业办理相关产权证书时其面积与申报面积不符，评估结果应根据产权证书载明的面积进行调整，同时本次评估未考虑尚未办理房屋所有权证的房屋未来办证时可能发生的相关费用。上述未办证的房屋建筑物的面积按企业及现场勘查提供的数据，如期后办理的房屋权证上面积与企业提供的面积不符，以权证面积为准，该事项会对评估结果有影响。
（三）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）：
1、青海鸿鑫矿业有限公司青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权（证号：C6300002015113210140354），采矿权人：青海鸿鑫矿业有限公司；开采矿种：铅矿、锌、铜、硫铁；开采方式：露天开采；
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生产规模：75万吨/年；有效期限：2022年11月至2025年11月。中和资产评估有限公司以2023年9月30日为评估基准日进行评估，并出具了中和矿报字（2023）第KMM1002-1号《青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权评估报告》，评估结论为人民币14,093.29万元。
2、青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权，勘查许可证号：T63000020080531010006866，探矿权人：青海鸿鑫矿业有限公司；勘查面积：2.9946平方公里；有效期限：2023年7月25日至2025年
月
日。中和资产评估有限公司以2023年
月
日为评估基准日进行评估，并出具了中和矿报字（2023）第KMM1002-2号《青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权评估报告》，评估结论为人民币9,765.17万元。
、青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿详查探矿权（证号：
T6300002013033010047445）；探矿权人：青海鸿鑫矿业有限公司；勘查面积：8.72平方公里；有效期限：自2021年7月
日至2026年
月
日。中和资产评估有限公司以2023年
月
日为评估基准日进行评估，并出具了中和矿报字（2023）第KMM1002-3号《青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿详查探矿权评估报告》，评估结论为人民币6,126.24万元。
评估人员在对上述矿权评估报告的评估假设前提、原则、方法、依据、程序及矿业权评估机构的资质进行了核实。被引用的矿业权评估报告的评估目的、评估基准日、评估结果使用有效期与本次资产评估报告一致；矿业权评估报告的评估对象与纳入此次资产评估的采矿权一致。
依据相关的评估规范，本次评估引用了该报告的评估结果。
（四）矿业权评估需说明的特别事项
1、青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权
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（1）M1采矿许可证证载生产规模为露天开采75.00万吨/年，硫铁矿+硫铜矿生产规模为21.00万吨/年。本次评估根据昆明有色冶金设计研究院股份公司2023年10月出具的《青海鸿鑫矿业有限公司格尔木市牛苦头矿区M1磁异常区铁多金属矿采选项目（含尾矿库）二期项目M1改扩建工程初步设计（代可研）》（以下简称“改扩建工程初步设计”）确定露采生产规模为140.00万吨/年，其中，铅锌矿生产规模84.00万吨/年，硫铁矿+硫铜矿生产规模为56万吨/年。M1磁异常区铁多金属矿还未取得登记生产规模为
140.00万吨/年的采矿许可证。特提示报告使用人予以关注。
（
）根据“改扩建工程初步设计”，远景规划境界内资源量
402.61万吨，其中：铅锌矿114.32万吨、硫铁矿134.08万吨、硫铜矿151.05万吨、低品位铅锌矿
3.16万吨；该部分远景规划境界内资源量为当硫精矿销售价格达到
元/吨时圈定的设计远景资源量，因近年硫精矿价格较低，“改扩建工程初步设计”暂未对该部分远景规划境界内资源量设计开发利用和经济评价。远景规划境界外资源量342.14万吨，其中：铅锌矿117.27万吨、硫铁矿
82.81万吨、硫铜矿
138.27万吨、低品位铅锌矿
3.80万吨；M1矿段露天开采结束后，远景规划境界外剩余资源量进行地下开采不经济，“改扩建工程初步设计”未考虑对远景规划境界外矿体进行设计开采，该部分资源待周边探矿资源升级后再进行开采方案研究。本次评估参照“改扩建工程初步设计”，未对远景规划境界内资源量和外远景规划境界外资源量进行评估利用，该部分资源作为矿山的远景规划储量，综合以后的探矿情况再作论证。特提示报告使用人予以关注。
（3）根据截止评估基准日铅锌矿、硫铁矿、硫铜矿可采储量情况，铅锌矿开采结束后，尚有部分硫铜矿、硫铁矿需要单独开采，“改扩建工程初步设计”估算采矿单位直接制造成本137.98元/吨，硫铜矿销售价格为120.06元/吨、硫铁矿销售价格为7.08元/吨，在不考虑其他成本费用、
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税费、投资的情况下单独开采硫铜矿、硫铁矿均不具有经济效益。本次评估将铅锌矿开采过程中附带采出的硫铜矿、硫铁矿纳入评估利用；铅锌矿开采结束后剩余的硫铜矿可采储量4.34万吨、硫铁矿可采储量22.77万吨，单独开采不经济，本次未进行评估利用。特提示报告使用人予以关注。
（4）经与企业核实了解，M1磁异常多金属矿不涉及国家出资探明地，以往也未进行过有偿处置。根据《财政部自然资源部税务总局关于印发<矿业权出让收益征收办法>的通知》（财综〔2023〕10号），以申请在先方式取得，未进行有偿处置且不涉及国家出资探明矿产地的探矿权、采矿权，比照协议出让方式，征收采矿权出让收益。《矿种目录》所列矿种，已转为采矿权的，自2017年7月1日至2023年4月30日未缴纳的矿业权出让收益，按矿业权出让收益率征收标准及未缴纳期间的销售收入计算应缴矿业权出让收益；自2023年
月
日，《矿种目录》所列矿种按矿业权出让收益率逐年征收采矿权出让收益。矿业权出让收益率依据矿业权出让时《矿种目录》规定的标准确定。矿业权评估时，评估基准日后设计开采的资源量均为未有偿处置的资源量，本次评估根据估算的销售收入和相关矿种出让收益率估算了评估计算年限内各期采矿权出让收益，并作为现金流出项考虑。特提示报告使用人予以关注。
（5）云南铜业矿产资源勘查开发有限公司2022年6月编制的《青海省格尔木市牛苦头矿区M1首采区边部补充勘查阶段总结报告（2021年）》尚未评审备案。根据企业提供的《2021年补勘总结报告和储量核实报告对比说明》，对比论证结论为“补充勘查阶段总结报告”估算资源量更符合矿山实际情况。“改扩建工程初步设计”依据“补充勘查阶段总结报告”数据资料，使用3DMine矿业软件进行矿床三维模型建模估算露采境界内和境界外资源量，并对M1矿资源的开采利用进行设计。特提示报告使用人予以关注。
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2、青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权
（1）根据《青海鸿鑫矿业有限公司牛苦头矿区采选工程（二期）—M4采选工程可行性研究报告（初设级）说明书》（长沙有色冶金设计研究院有限公司，2023年7月编制）伴生金富集到铜精矿中品位太低，达不到计价标准，本次评估不进行评估利用；磁铁矿中的铜品位较低，不具有浮选价值，本次评估不进行利用。特提示报告使用人予以关注。
（2）根据《财政部自然资源部税务总局关于印发<矿业权出让收益征收办法>的通知》（财综〔2023〕
号），自2023年
月
日，《矿种目录》所列矿种按矿业权出让收益率逐年征收采矿权出让收益。矿业权出让收益率依据矿业权出让时《矿种目录》规定的标准确定。铅矿、锌矿矿业权出让收益率为
2.3%，铜矿矿业权出让收益率为
1.2%，硫矿矿业权出让收益率
2.9%，铁矿矿业权出让收益率
1.8%，银矿矿业权出让收益率
2.3%。本次评估中涉及未有偿处置的资源量，根据估算的销售收入和相关矿种出让收益率估算了未来各期采矿权出让收益，并作为现金流出项考虑。特提示报告使用人予以关注。
（
）长沙有色冶金设计研究院有限公司2023年
月提交的《青海鸿鑫矿业有限公司牛苦头矿区采选工程（二期）—M4采选工程可行性研究报告（初设级）说明书》现阶段未经过相关部门批复，特提示报告使用人予以关注。
（五）青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿详查探矿权目前尚处于详查阶段，未来是否有开采价值尚不明确，本次对于直接服务于开采、其经济寿命与可采储量紧密相关的固定资产，评估中按建筑物的经济使用年限确定其尚可使用年限与矿山剩余服务年限熟低确定尚可使用年限，从而计算其成新率；其余固定资产按经济使用年限确定其尚可使用年限，从而计算其成新率。
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（六）关于评估基准日存在的法律、经济等未决事项评估基准日不存在的法律、经济等未决事项。
（七）担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系评估基准日无担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项。
（八）本次评估中固定资产价值内涵为不含增值税的价值。
以上内容摘自资产评估报告书正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告书正文。
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云南铜业（集团）有限公司和云南云铜锌业股份有限公司拟分别转让所持青海鸿鑫矿业有限公司65%、35%的股权涉及的青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
中和评报字（2023）第KMV3194号云南铜业（集团）有限公司：
云南云铜锌业股份有限公司：
中和资产评估有限公司(以下简称“本资产评估机构”)接受贵公司的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，采用资产基础法和收益法，对云南铜业（集团）有限公司和云南云铜锌业股份有限公司拟分别转让所持青海鸿鑫矿业有限公司65%、35%的股权涉及的青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益在评估基准日2023年
月
日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位及其他评估报告使用人
委托人一：云南铜业（集团）有限公司委托人二：云南云铜锌业股份有限公司被评估单位：青海鸿鑫矿业有限公司(一)委托人一简介企业名称：云南铜业（集团）有限公司（以下简称“云铜集团”）统一社会信用代码：91530000216568762Q法定代表人：黄云静类型：其他有限责任公司营业期限：1998-01-23至无固定期限注册资本：196078.4314万人民币
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登记机关：云南省市场监督管理局住所：云南省昆明市盘龙区华云路1号经营范围：有色金属、贵金属的生产、销售、加工及开发高科技产品、有色金属、贵金属的地质勘察设计、施工、科研、机械动力设备的制作、销售、化工产品生产、加工、销售、建筑安装、工程施工（以上经营范围中涉及许可证的按成员单位的资质证开展业务）。本企业自产的有色金属及其矿产品、制成品、化工产品、大理石制品，本企业自产产品及相关技术的出口业务；经营本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术的进口业务。经营本企业的进料加工“三来一补”业务，境外期货业务（凭许可证开展经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。(二)委托人二简介企业名称：云南云铜锌业股份有限公司（以下简称“云铜锌业”）统一社会信用代码：91530000731210079D法定代表人：徐宏凯类型：其他股份有限公司(非上市)营业期限：
2004-07-06至2024-07-31注册资本：69706.5652万人民币登记机关：云南省市场监督管理局住所：云南省昆明市大普吉（昆明市五华区王家桥原云南冶炼厂内）经营范围：锌等有色金属，稀贵金属及深加工产品的研制、开发、生产、加工、销售及综合回收利用（不含管理商品）；食品添加剂生产；液氧、氧气、氮气、氩气等气体产品的生产、经营（凭许可证经营）；硫酸，硫酸铜，硫酸锌，无汞锌粉，纳米锌粉，无氟、无氯锌粉等化工产品以及工艺美术品、选矿药剂等产品的研制、开发、生产、加工、销售；矿产品
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层14邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182
（不含管理商品），医用氧、锌电解阴阳极板制造；冶金设备维修安装、机械加工制造；冷作铆焊制作、锻造加工及热处理，混合气、液氮、液氩、高纯氮、高纯氩、高纯氦的销售；货物与技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
(三)评估单位简介
1.登记注册情况企业名称：青海鸿鑫矿业有限公司（以下简称：“青海鸿鑫”或被评估单位）
统一社会信用代码：
91632801661916948R类型：其他有限责任公司住所：青海省海西州格尔木市滨河新区县圃路东侧、宁海路北侧(格尔木市广达滨河新城)法定代表人：简成卫注册资本：37358.03万人民币成立日期：
2007-04-10营业期限：
2007-04-10至无固定期限经营范围：矿产品（国家有专项规定的除外）开发、销售。矿产项目投资。青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿铅矿、锌、钢露天开采（凭许可证经营）。青每省格尔术市牛苦头矿区M4盛异常区铁多金属矿勘探（凭许可正经营）。青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿普查（凭许可证经营）。有色金属采矿技术、选矿技术咨询服务（不含中介服务）。矿山资源勘查技术、测量技术、采矿技术、选矿技术研发。(依法须经批准的项目，相部门批准后方可开展经营活动）
2.历史沿革
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青海鸿鑫矿业有限公司于2007年04月10日成立，由洪渠贞、朱建忠及金建华共同出资设立。成立时注册资本为1,500万元，其中：洪渠贞出资510万元，占注册资本比例为34%；朱建忠出资495万元，占注册资本比例为33%；金建华出资495万元，占注册资本比例为33%。2007年5月21日，根据公司股东会决议及洪渠贞与王凡签订的《股份转让协议》，洪渠贞将所持公司部分股份10万元转让给王凡，已予2007年5月21日办理工商变更登记手续。
2009年
月
日，根据公司股东会决议及朱建忠、洪渠贞与王凡、李晓春、金建华签订的《股权转让协议》，洪渠贞将所持公司部分股份170万元转让给王凡35万元、金建华135万元；朱建忠将其所持公司股份
万元分别转让王凡
万元、李晓春
万元；2009年
月
日办理工商变更登记手续。股权转让后公司注册资本及股东持股比例如下表：
| 序号 | 股东姓名 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 金建华 | 630.00 | 42.00 |
| 2 | 洪渠贞 | 330.00 | 22.00 |
| 3 | 李晓春 | 270.00 | 18.00 |
| 4 | 王凡 | 270.00 | 18.00 |
| 合计 | 1500.00 | 100.00 | |
2012年云南铜业(集团)有限公司收购了青海鸿鑫矿业有限公司65%股权，云南云铜锌业股份有限公司收购了青海鸿鑫矿业有限公司35%股权。经历次增资，截至评估基准日2023年9月30日，青海鸿鑫注册资本37,358.03万元，股东出资额和持股比例如下表：
| 序号 | 股东姓名 | 出资额（万元） | 出资比例(%) |
| 1 | 云南铜业(集团)有限公司 | 24,282.72 | 65.00 |
| 2 | 云南云铜锌业股份有限公司 | 13,075.31 | 35.00 |
| 合计 | 37,358.03 | 100.00 | |
3.公司组织结构青海鸿鑫矿业有限公司组织结构及人员情况如下：
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层16邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182
截止2023年10月22日，公司在岗职工275人。公司领导编制7人，现配置
人，中层管理人员
人。公司在岗职工平均年龄
岁；具有大专以上学历人员
人，占在职职工总数的67%；具有初级及以上职称人员
人（其中初级职称
人、中级职称
人、高级职称
人），占在职专业技术人员的91%。
4.经营状况青海鸿鑫是集采矿、选矿一体的国有矿山企业。公司牛苦头矿区位于乌图美仁乡，矿区M1磁异常多金属矿铅矿、锌、铜露天开采，矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探，矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿普查。牛苦头矿区M1一期采选项目设计产能75万吨，年产铅锌金属量
3.8万吨左右，一期项目于2015年11月21日开工建设，2017年9月26日建成并投料试车，2018年开始试生产，2018年底达产达标，2019年3月起由云南驰宏锌锗股份有限公司托管。目前正在对矿区M1进行改扩建，预计2024年
月投产。
5.三年一期的资产和财务状况2020年至评估基准日资产、财务状况
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层17邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182
青海鸿鑫矿业有限公司2020年-2023年9月30日资产负债简表
单位：人民币万元
| 项目 | 2020年12月31日 | 2021年12月31日 | 2022年12月31日 | 2023年9月30日 |
| 资产总计 | 84,220.61 | 78,521.83 | 94,713.08 | 93,415.62 |
| 负债总计 | 28,935.69 | 17,313.25 | 15,094.98 | 19,843.48 |
| 所有者权益 | 55,284.91 | 61,208.58 | 79,618.10 | 73,572.14 |
青海鸿鑫矿业有限公司2020年-2023年1-9月利润简表
单位：人民币万元
| 项目 | 2020年 | 2021年 | 2022年 | 2023年1-9月 |
| 营业收入 | 38,521.07 | 63,558.85 | 62,184.43 | 41,407.44 |
| 营业成本 | 19,535.70 | 21,623.97 | 20,363.08 | 23,705.08 |
| 利润总额 | 8,918.43 | 12,787.17 | 25,195.98 | 5,833.85 |
| 净利润 | 7,160.79 | 11,196.02 | 23,430.67 | 5,904.78 |
2020年度财务报表经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了无保留意见审计报告。
2012年度、2022年度、评估基准日会计报表经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了XYZH/2023BJAA16B0524号的无保留意见审计报告。
7、税收政策（
）流转税及附加税率
| 税种 | 计税依据 | 税率 |
| 增值税 | 例如：境内销售；提供加工、修理修配劳务；以及进口矿石等货物；提供有形动产租赁服务 | 13% |
| 例如：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权 | 9% | |
| 其他应税销售服务行为 | 6% | |
| 城市维护建设税 | 实缴流转税税额 | 7% |
| 教育费附加 | 实缴流转税税额 | 3% |
| 地方教育费附加 | 实缴流转税税额 | 2% |
| 房产税 | 按照房产原值的70%(或租金收入)为纳税基准 | 1.2% |
| 资源税 | 按原矿处理量或销售量/销售额 | |
| 环境保护税 | 应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定：应税固体废物按照固体废物的排放量确定；应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定。 | |
| 其他税种 | 按国家规定的相关比例计缴。 |
（2）企业所得税
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层18邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182
| 公司名称 | 计税依据 | 税率 |
| 青海鸿鑫矿业有限公司 | 按应纳税所得额计缴 | 15% |
（
）税收优惠政策青海鸿鑫矿业有限公司享受西部大开发所得税优惠政策，按15%的税率缴纳企业所得税。
(四)委托人与被评估单位的关系截止评估基准日，委托人云南铜业（集团）有限公司持有被评估单位青海鸿鑫矿业有限公司65%的股权，云南铜业（集团）有限公司持有云南云铜锌业股份有限公司
81.1202%的股权，云南云铜锌业股份有限公司持有被评估单位青海鸿鑫矿业有限公司35%的股权。
(五)其他评估报告使用人本评估报告仅供委托人、云南云铜锌业股份有限公司和法律、行政法规规定的评估报告使用人使用。
二、评估目的
云南铜业（集团）有限公司和云南云铜锌业股份有限公司拟分别转让所持青海鸿鑫矿业有限公司65%、35%的股权，需对该经济行为所涉及的青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益在评估基准日2023年9月30日的市场价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考依据。
本次经济行为已于2023年11月21日经云南铜业（集团）有限公司执行董事决定通过。
本次经济行为已经2023年11月28日《中国铜业有限公司总经理办公会议纪要》（第32次7-1号）通过。
本次经济行为已经2013年12月13日《云南云铜锌业股份有限公司2023年第三次临时股东大会会议决议》通过。
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三、评估对象和评估范围
根据本次评估目的，评估对象是青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益价值。评估范围是青海鸿鑫矿业有限公司的全部资产和负债。
本次评估的资产总额934,156,206.17元，其中：流动资产466,119,389.65元；非流动资产468,036,816.52元，包括投资性房地产2,320,587.02元，固定资产341,195,095.17元，在建工程31,790,115.93元，使用权资产21,765,065.60元，无形资产46,128,564.39元，递延所得税资产24,837,388.41元。负债总额198,434,849.77元，其中流动负债143,922,982.21元，非流动负债54,511,867.56元。股东权益735,721,356.40元，详细见下表：
青海鸿鑫矿业有限公司2023年
月
日资产负债表
金额单位：人民币元
| 资产 | 金额 | 负债及股东权益 | 金额 |
| 流动资产合计 | 466,119,389.65 | 流动负债合计 | 143,922,982.21 |
| 货币资金 | 902,882.67 | 短期借款 | |
| 交易性金融资产 | 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融资产 | 衍生金融负债 | ||
| 应收票据 | 应付票据 | ||
| 应收账款 | 749,133.37 | 应付账款 | 45,695,551.35 |
| 应收资金集中管理款 | 441,515,577.06 | 预收款项 | |
| 预付款项 | 3,850,176.20 | 合同负债 | 9,001,526.09 |
| 其他应收款 | 396,705.20 | 应付职工薪酬 | 220,262.66 |
| 存货 | 18,704,915.15 | 应交税费 | 12,221,329.51 |
| 合同资产 | 其他应付款 | 68,386,219.35 | |
| 持有待售资产 | 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | 一年内到期的非流动负债 | 7,227,894.93 | |
| 其他流动资产 | 其他流动负债 | 1,170,198.32 | |
| 非流动资产合计 | 468,036,816.52 | 非流动负债合计 | 54,511,867.56 |
| 债权投资 | 长期借款 | ||
| 其他债权投资 | 应付债券 | ||
| 长期应收款 | 租赁负债 | 13,228,960.89 | |
| 长期股权投资 | 长期应付款 | ||
| 其他权益工具投资 | 预计负债 | 41,282,906.67 | |
| 其他非流动金融资产 | 递延收益 | ||
| 投资性房地产 | 2,320,587.02 | 递延所得税负债 | |
| 固定资产 | 341,195,095.17 | 其他非流动负债 |
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层20邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182
（一）委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，其账面金额已经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了XYZH/2023BJAA16B0524号的无保留意见审计报告。
（二）被评估单位申报的表外资产的类型、数量；
被评估单位申报的表外资产共56项，其中47项为专利权，主要为发明专利及实用新型，截止评估基准日均处于专利权授权状态，年费正常缴纳；9项为软件著作权；具体明细如下：
| 序号 | 无形资产名称和内容 | 无形资产类型 | 权证编号 | 证载权利人 | 取得日期 | 法定/预计使用年限 |
| 1 | 一种矿石破碎系统 | 实用新型 | 202320663636.9 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-09-12 | 10 |
| 2 | 一种铜铅混合精矿分离装置 | 实用新型 | 202320663660.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-08-01 | 10 |
| 3 | 一种用于锌尾矿选硫的混合进气式浮选设备 | 实用新型 | 202320669928.3 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-07-11 | 10 |
| 4 | 一种用于浮选工艺的加药装置 | 实用新型 | 202320663615.7 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-07-11 | 10 |
| 5 | 一种尾矿再选装置 | 实用新型 | 202223225176.6 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-05-09 | 10 |
| 6 | 一种可固定烧杯的过滤支架 | 实用新型 | 202222786351.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-04-11 | 10 |
| 7 | 一种试液快速吸取装置 | 实用新型 | 202222996253.1 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-04-11 | 10 |
| 8 | 一种带有消泡功能的浓密机溢流结构 | 实用新型 | 202222995913.4 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-03-24 | 10 |
| 9 | 一种分段加热型矿浆输送管路 | 实用新型 | 202222933540.8 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-03-14 | 10 |
| 10 | 一种高寒地区矿区供水系统 | 实用新型 | 202222926034.6 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-03-14 | 10 |
| 11 | 一种硫铁多金属低品位铅锌矿预选抛废系统 | 实用新型 | 202222234731.5 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2023-02-10 | 10 |
| 12 | 一种旋转引流装置 | 实用新型 | 202122982724.9 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-06-28 | 10 |
| 13 | 一种燃烧中和测硫装置 | 实用新型 | 202122971823.7 | 青海鸿鑫矿业 | 2022-06-28 | 10 |
在建工程
| 在建工程 | 31,790,115.93 | 负债总计 | 198,434,849.77 |
| 生产性生物资产 | 股东权益： | ||
| 油气资产 | 实收资本（或股本） | 373,580,300.00 | |
| 使用权资产 | 21,765,065.60 | 资本公积 | |
| 无形资产 | 46,128,564.39 | 减：库存股 | |
| 开发支出 | 专项储备 | 4,850,976.13 | |
| 商誉 | 盈余公积 | 41,890,507.59 | |
| 长期待摊费用 | 一般风险准备 | ||
| 递延所得税资产 | 24,837,388.41 | 未分配利润 | 315,399,572.68 |
| 其他非流动资产 | 股东权益合计 | 735,721,356.40 | |
| 资产总计 | 934,156,206.17 | 负债及股东权益合计 | 934,156,206.17 |
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层21邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182
| 序号 | 无形资产名称和内容 | 无形资产类型 | 权证编号 | 证载权利人 | 取得日期 | 法定/预计使用年限 |
| 有限公司 | ||||||
| 14 | 一种新型球磨机的研磨筒 | 实用新型 | 202123172727.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-06-28 | 10 |
| 15 | 一种可移动多功能取样平台 | 实用新型 | 202122975100.4 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-05-10 | 10 |
| 16 | 一种湿样均匀缩分装置 | 实用新型 | 202122983428.0 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-05-10 | 10 |
| 17 | 一种精矿制样混合器 | 实用新型 | 202122975136.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-05-10 | 10 |
| 18 | 一种磁力搅拌转子抓取装置 | 实用新型 | 202122971853.8 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-04-29 | 10 |
| 19 | 一种管式炉炉管恒温区降温装置 | 实用新型 | 202122983323.5 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-04-29 | 10 |
| 20 | 一种防止矿浆泵池积砂的反冲水洗装置 | 实用新型 | 202122982721.5 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-04-29 | 10 |
| 21 | 一种硫化铜铅混合精矿铜铅分离的方法 | 发明专利 | 202011128269.X | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-03-18 | 20 |
| 22 | 一种可拆卸式耐磨进料箱 | 实用新型 | 202122181096.4 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-03-15 | 10 |
| 23 | 一种防止管路堵塞的石灰乳添加装置 | 实用新型 | 202121440451.9 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-03-15 | 10 |
| 24 | 一种用于矿石破碎机粗碎口收尘装置 | 实用新型 | 202121050847.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-02-08 | 10 |
| 25 | 一种循环打磨搅拌装置 | 实用新型 | 202121048901.X | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-02-08 | 10 |
| 26 | 一种带有消泡结构的搅拌装置 | 实用新型 | 202121050815.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-02-08 | 10 |
| 27 | 一种浮选机泡沫刮板传动机构 | 实用新型 | 202121618569.6 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-02-08 | 10 |
| 28 | 一种浮选用泡沫槽 | 实用新型 | 202121440779.0 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-01-11 | 10 |
| 29 | 一种带有缓冲式下料口的振动筛 | 实用新型 | 202121440776.7 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-01-11 | 10 |
| 30 | 一种尾矿库放矿用支架 | 实用新型 | 202121618566.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-01-11 | 10 |
| 31 | 一种矿区厂房供暖系统 | 实用新型 | 202121048912.8 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-12-31 | 10 |
| 32 | 一种出料板可调的磁选设备 | 实用新型 | 202121440787.5 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-12-31 | 10 |
| 33 | 一种粘性浮选药剂防堵塞添加装置 | 实用新型 | 202121440781.8 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-12-14 | 10 |
| 34 | 一种具有过滤结构的实验室取样勺 | 实用新型 | 202121048887.3 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-12-14 | 10 |
| 35 | 一种生产工段浮选泡沫冲洗装置 | 实用新型 | 202121440774.8 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-12-14 | 10 |
| 36 | 一种带有自动排水结构的储气罐 | 实用新型 | 202121050822.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-12-14 | 10 |
| 37 | 一种安装便捷的下料口活动衬板 | 实用新型 | 202121050812.9 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-12-10 | 10 |
| 38 | 一种钻机钻头角度校准辅助装置 | 实用新型 | 202121085318.6 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-12-10 | 10 |
| 39 | 一种破损钢球分拣装置 | 实用新型 | 202022885704.5 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-09-03 | 10 |
| 40 | 一种固定橡胶挡板的活动卡扣装置 | 实用新型 | 202022888567.0 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-08-06 | 10 |
| 41 | 一种可快速安装的拼接式炮 | 实用新型 | 202022887727.X | 青海鸿鑫矿业 | 2021-07-27 | 10 |
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层22邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182
| 序号 | 无形资产名称和内容 | 无形资产类型 | 权证编号 | 证载权利人 | 取得日期 | 法定/预计使用年限 |
| 筒装药空气间隔器 | 有限公司 | |||||
| 42 | 一种矿山用装药装置 | 实用新型 | 202022886308.4 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-07-27 | 10 |
| 43 | 一种可使铅垂线快速稳定的炮筒装药间距校准装置 | 实用新型 | 202022886178.4 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-07-27 | 10 |
| 44 | 一种矿石浮选机的导料结构 | 实用新型 | 202021615630.7 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-05-18 | 10 |
| 45 | 一种浓密机的均质结构 | 实用新型 | 202021615622.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-04-06 | 10 |
| 46 | 一种浮选机箱体的自动拨料装置 | 实用新型 | 202021616267.0 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-04-06 | 10 |
| 47 | 一种避免灰尘四溢的圆锥破碎机 | 实用新型 | 202021615661.2 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-04-06 | 10 |
| 48 | 鸿鑫矿业检验化验管理系统V1.0 | 软件著作权 | 软著登字第7858042号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-08-02 | 10 |
| 49 | 鸿嘉矿业精矿管理系统V1.0 | 软件著作权 | 软著登字第7831401号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-07-27 | 10 |
| 50 | 鸿鑫矿业科技项目管理系统v1.0 | 软件著作权 | 软著登字第9020265号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-01-11 | 10 |
| 51 | 鸿鑫矿业生产计划管理系统V1.0 | 软件著作权 | 软著登字第8320713号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-10-29 | 10 |
| 52 | 鸿鑫矿业物料管理系统V1.0 | 软件著作权 | 软著登字第8320730号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-10-29 | 10 |
| 53 | 鸿鑫矿业知识产权管理系统V1.0 | 软件著作权 | 软著登字第9020210号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-01-11 | 10 |
| 54 | 鸿鑫矿业现场管理系统V1.0 | 软件著作权 | 软著登字第8320712号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-10-29 | 10 |
| 55 | 青海鸿鑫矿业有限公司质量管理系统V1.0 | 软件著作权 | 软著登字第7073855号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2021-03-08 | 10 |
| 56 | 鸿鑫矿业科技成果管理系统 | 软件著作权 | 软著登字第9022122号 | 青海鸿鑫矿业有限公司 | 2022-01-11 | 10 |
（三）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）：
、本次评估账面金额引用信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告。
2、纳入本次评估范围的矿业权共3项，由中和资产评估有限公司以2023年
月
日为评估基准日进行评估，并出具了矿业权评估报告，评估人员在对上述矿权评估报告的评估假设前提、原则、方法、依据、程序及矿业权评估机构的资质进行了核实。被引用的矿业权评估报告的评估目的、评估基准日、评估结果使用有效期与本次资产评估报告一致；矿业权评估报告的评估对象与纳入此次资产评估的探矿权一致。
依据相关的评估规范，本次评估引用了该报告的评估结果。矿业权共
通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座13层23邮政编码:100027电话:(010)58383636传真:(010)65547182
3项的评估结果合计29,984.70万元。
四、价值类型及其定义根据评估目的和评估对象的特点，确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
（一）本评估报告的评估基准日是2023年
月
日。
（二）该评估基准日由委托人确定。评估基准日的确定主要考虑了会计期末以及有利于本次经济行为实现等因素。
（三）本评估报告的评估基准日与资产评估委托合同约定的评估基准日一致。
六、评估依据
经济行为依据：
2023年11月21日云南铜业（集团）有限公司执行董事决定；
2023年11月28日《中国铜业有限公司总经理办公会议纪要》（第32次7-1号）；
2013年12月13日《云南云铜锌业股份有限公司2023年第三次临时股东大会会议决议》。
法律法规依据：
（一）《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
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（二）《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；
（三）《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订通过）；
（四）《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；
（五）《中华人民共和国土地管理法》（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议修订通过）；
（六）《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年
月
日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议修订通过）；
（七）国有资产评估管理办法（1991年
月
日国务院令第
号发布，根据2020年
月
日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》[国务院令第
号]修订）；
（八）原国家国有资产管理局发布的国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》；
（九）国务院国资委、财政部令第
号《企业国有资产交易监督管理办法》；
（十）国务院国资委第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；
（十一）财政部令第14号《国有资产评估管理若干问题的规定》；
（十二）《中华人民共和国专利法》(2020年
月
日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过修改);
（十三）《中华人民共和国著作权法》(2020年11月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过修正)；
（十四）《资产评估行业财政监督管理办法》2017年4月21日财政部令第86号公布，根据2019年1月2日《财政部关于修改<会计师事务
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所执业许可和监督管理办法>等2部部门规章的决定》修改；
（十五）《企业国有资产评估项目备案工作指引》（国资发产权[2013]64号）；
（十六）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改后颁布）；
（十七）《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资发产权[2006]274号）；
（十八）《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权[2009]941号）；
（十九）《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第691号)；
（二十）《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第
号)；
（二十一）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)；
（二十二）《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税[2018]32号)；
（二十三）《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）
（二十四）与本次评估有关的其他法律法规。
准则依据：
(一)《资产评估基本准则》（财资［2017］43号）；
(二)《资产评估职业道德准则》（中评协［2017］30号）；
(三)《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协［2018］36号）；
(四)《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协［2018］35号）；
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(五)《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协［2017］33号）；
(六)《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协［2018］37号）；
(七)《资产评估执业准则—资产评估方法》（中评协〔2019〕35号）；
(八)《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》（中评协［2017］35号）；
(九)《资产评估执业准则—企业价值》（中评协［2018］38号）；
(十)《资产评估执业准则—无形资产》（中评协［2017］
号）；
(十一)《资产评估执业准则—不动产》（中评协［2017］
号）；
(十二)《资产评估执业准则—机器设备》（中评协［2017］39号）；
(十三)《资产评估执业准则—知识产权》（中评协［2023］
号）；
(十四)《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协［2017］
号）；
(十五)《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2017〕42号)；
(十六)《资产评估价值类型指导意见》（中评协［2017］
号）；
(十七)《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕
号）；
(十八)《专利资产评估指导意见》（中评协［2017］49号）；
(十九)《著作权资产评估指导意见》（中评协［2017］50号）
(二十)《资产评估准则术语2020》（中评协〔2020〕
号）。
权属依据：
（一）青海鸿鑫矿业有限公司《中华人民共和国不动产权证》；
（二）青海鸿鑫矿业有限公司《中华人民共和国采矿许可证》；
（三）青海鸿鑫矿业有限公司下属子公司《中华人民共和国矿产资源勘查许可证》；
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（四）青海鸿鑫矿业有限公司《计算机软件著作权登记证书》；
（五）青海鸿鑫矿业有限公司《专利权证书》；
（六）青海鸿鑫矿业有限公司及下属子公司《中华人民共和国机动车行驶证》；
（七）其他有关产权证明。
取价依据：
（一）《有色金属工业工程建设预算定额》(中色协科字〔2019〕204号)；
（二）《2019版有色矿山工程工程量清单计价规范实施细则》；
（三）《中华人民共和国车辆购置税法》（由中华人民共和国第十三届全国人大常务委员会第七次会议于2018年
月
日通过并公布，共十九条，自2019年
月
日起施行）；
（四）商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第
号《机动车强制报废标准规定》；
（五）《机电产品报价手册》(2023年)；
（六）评估人员对评估对象进行勘查核实的记录；
（七）重点设备询价资料;
（八）青海鸿鑫矿业有限公司提供的资产负债表、损益表、成本费用表等财务报表；
（九）青海鸿鑫矿业有限公司提供的未来收益预测表。
（十）评估人员收集的市场资料；
（十一）同花顺iFinD；
（十二）《评估资讯网》；
（十三）与此次资产评估有关的其他资料。
其他依据：
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（一）被评估单位评估基准日专项审计报告；
（二）《青海鸿鑫矿业有限公司青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权评估报告》（中和矿报字（2023）第KMM1002-1号）；
（三）《青海鸿鑫矿业有限公司青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权评估报告》（中和矿报字（2023）第KMM1002-2号）；
（四）《青海鸿鑫矿业有限公司青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿详查探矿权评估报告》（中和矿报字（2023）第KMM1002-3号）；
（五）资产评估业务委托合同。
七、评估方法
资产评估基本方法包括市场法、收益法和资产基础法。
市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。
资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
由于较难搜集到适量的、与被评估对象可比的交易实例，以及将其与评估对象对比分析所需要的相关资料，不具备采用市场法进行评估的操作条件，本次评估不适用市场法。
由于能够收集到分析被评估对象历史状况、预测其未来收益及风险所需的必要资料，具备采用收益法实施评估的操作条件，本次评估可以采用收益法。
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由于被评估单位各项资产、负债能够根据会计政策、企业经营等情况合理加以识别，评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法，并具备实施这些评估方法的操作条件，本次评估可以选择资产基础法。根据本次评估目的和评估对象的特点，以及评估方法的适用条件，选择资产基础法和收益法进行评估。
资产基础法：
（一）流动资产：本次评估将其分为以下几类，采用不同的评估方法分别进行评估：
1.货币类流动资产、应收资金集中管理款：为银行存款，通过核实银行对账单、银行函证等进行核查，均为人民币货币资产，以核实后的价值确定评估值；
2.应收预付类流动资产：包括应收账款、其他应收款、预付账款等；对应收类流动资产，主要是在清查核实其账面余额的基础上，根据每笔款项可能回收的数额确定评估值；对预付款项根据所能收回的货物或者服务，以及形成的资产或权利确定评估值；
3.实物类流动资产：主要是指存货，包括原材料、在产品及产成品，其中原材料主要为购进的锻(轧)钢球、锻(轧)钢球、硫酸铜、硫酸锌、异戊基钠黄药、石灰、燃煤及备品备件等。自产的铅锌原矿、铜矿石原矿、尾矿回收矿和备品备件；
（1）原材料：主要为购进的锻(轧)钢球、硫酸铜、硫酸锌、异戊基钠黄药、石灰、燃煤及备品备件等，均为近期购进，保存良好、正常流转，账面值与评估基准日市价较为接近，此次以核实后的账面价值作为其评估值。
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（2）在产品：为铅锌矿石原矿。本次评估按正常可选出的精矿产品销售收入扣除生产过程中产生的成本及税费计算评估值。计算公式如下：
评估价值=原矿实际数量×［单位原矿产出精矿销售单价×(1-销售费用率-管理费用率-销售税金及附加率-所得税率-适当数额的净利润率)-原矿单位选矿成本］
单位原矿产出精矿销售单价=∑（原矿品位×原矿生产精矿回收率×单位精矿不含税销售单价）
（
）产成品
正常销售的产成品根据评估基准日的销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定其评估值。具体评估计算公式如下：
正常销售产成品评估值=产成品数量×产成品不含税销售单价×(1-销售费用率-销售税金及附加率-所得税率-适当数额的净利润率)。
（二）非流动资产：本次评估将其分为以下几类，采用不同的评估方法分别进行评估：
1.投资性房地产
根据本次评估目的和评估对象的特点，以及评估方法的适用条件，本次投资性房地产采用市场法评估。
市场法是根据经济学替代原理，将待估房地产与在近期已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，从已经发生了交易的类似房地产的已知价格，修正得出待估房地产价格的一种评估方法。市场法公式如下：
比较价格=实例交易价格×交易情况修正系数×交易时间修正系数×区位状况因素修正系数×实物状况因素修正系数×权益状况因素修正系数
2.房屋建筑物
评估方法根据被评估房屋建筑物的用途及特点加以确定。对于通过自建模式取得的生产厂区内的房屋建筑物采用重置成本法进行评估，对于通
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过市场化途径购置、当地类似房地产交易比较活跃的位于格尔木市区的办公楼及生产周转房采用市场法评估。
A、重置成本法重置成本法是指在现时条件下重新购置和建造一项全新状态的资产所需的全部成本，减去待评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得到的差额作为被评估资产评估值的一种资产评估方法。其计算公式为：
评估值＝重置全价×综合成新率(%)重置全价不包括根据《中华人民共和国增值税暂行条例》允许抵扣的增值税进项税。（
）重置全价的确定重置全价=建筑安装工程综合造价+前期及其他费用+资金成本其中：
建筑安装工程综合造价指建设单位直接投入工程建设，支付给承包商的建筑费用。
建筑安装工程综合造价＝建筑工程造价+装饰工程造价+安装工程造价
评估人员按被评估建筑物的用途分类归集，选择同类用途和结构中有一定代表性的建筑物，根据所搜集的反映其工程量的设计、预决算及合同等资料，利用房屋建筑物所在地的建设工程概预算定额及工程造价信息，确定其在评估基准日的建筑安装工程综合造价。
其他房屋建筑物，则以评估人员计算的同类用途及结构有代表性建筑物的建筑安装工程造价，或评估人员搜集的类似工程的建筑安装造价为基础，结合房屋建筑物评估常用的数据与参数，通过差异调整测算出这些房屋建筑物的建筑安装工程综合造价。
前期和其他费用指工程建设应发生的，支付给工程承包商以外的单位
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或政府部门的其他费用。分别根据国家和房屋建筑物所在地相关主管部门规定的计费项目和标准、专业服务的收费情况，以及被评估建设项目的特点加以确定。
资金成本根据被评估建设项目的建设规模核定合理的建设工期，选取评估基准日有效的相应期限的贷款利率，并假设建设资金均匀投入加以计算。
（2）成新率的确定
成新率=房屋建筑物尚可使用年限÷（房屋建筑物已使用年限+房屋建筑物尚可使用年限）×100%
尚可使用年限，根据房屋建筑物的经济寿命年限，结合其使用维护状况、现场勘查情况加以确定。
对于与矿山生产直接相关的、除了用于矿山生产别无它用的建(构)筑物及井巷工程，根据矿山服务年限与建筑物耐用年限扣除已使用年限后的剩余年限二者孰低原则确定其尚可使用年限。
其中：
尚可使用年限=Min【（建筑物的全部经济寿命年限-建筑物已使用年限），矿山服务年限】
矿山服务年限的确定：
T＝Q/（A?K）
式中：
T--矿山服务年限；
Q--可采储量；
A--生产能力；
K--储量备用系数
B、市场法
市场比较法是将被评估房地产与评估基准日近期发生过交易的类似房
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地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算被评估房地产客观合理价值的评估方法。
被评估房地产评估价值=可比交易实例房地产的价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×不动产状况修正系数
被评估房地产评估值不包括根据《中华人民共和国增值税暂行条例》允许抵扣的增值税进项税。
3.机器设备
根据评估目的及被评估设备的预期用途，采用重置成本法进行评估，重置成本法是指在现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法，评估公式为：
评估值=重置价值×成新率。
对于已超过正常经济使用年限的设备采用市场二手价市场法进行评估。评估计算公式分别如下：
评估值=二手市场价×数量
重置全价不包括根据《中华人民共和国增值税暂行条例》允许抵扣的增值税进项税。
（1）设备重置全价的确定
①机器设备
对于机器设备，重置全价一般包括设备购置费、运杂费、安装调试费、前期和其他费用、资金成本；设备购置费以外费用（成本）的计取内容和方式，根据相关设备特点、评估中获得的设备价格口径及交易条件加以确定。
其中：
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设备购置费根据相关设备的近期成交价格、对供应厂商的询价结果，以及评估人员搜集的其他公开价格信息加以确定。对无法取得直接价格资料的设备，采用替代产品信息进行修正，无法实施替代修正的，在对其原始购置成本实施合理性核查的基础上，采用物价指数调整法加以确定。
运杂费主要由采购费、运输费、装卸费、保管费等构成。根据被评估设备的类型、运距、运输方式等加以确定。
安装调试费，根据被评估设备的用途、特点、安装难易程度等加以确定。对需单独设置基础的设备还根据其使用、荷载等计取基础费用（已在厂房建设统一考虑的除外）。
非标、自制设备：按类别填制《非标设备调查表》，分别统计主材重量、特殊材料重量及主要外购件数量和规格型号，据此计算主、辅材和外购件价格，再考虑主体部件制造费、安装调试费、设计费、利润、税金等费用，以计算其重置全价。
设备重置全价=设备购置价+运杂费+安装调试费+基础费+前期及其他费用+合理资金成本
②车辆
对于正常在售的车辆，本次采用成本法进行评估，对于基准日已停售的运输车辆，采用市场法进行评估。
A、市场法通过对二手车市场进行调查，选定与委估对象较接近的三个市场参照物，对参照物进行因素调整，分析确定。评估公式为：
委估车辆价值=参照物车辆的客观售价×交易地点修正系数×上牌时间修正系数×交易期日修正系数×行驶里程修正系数×实体状态修正系数。
B、成本法中车辆的重置价值，按照评估基准日同类车辆现行市场价，并考虑其相应的车辆购置税、牌照费及手续费等确定重置价值。
③电子设备
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我们主要查询当期相关适时报价资料确定其重置价值。
（2）设备成新率的确定
①机器、电子设备经过现场勘查，评估人员在进行现场调查的情况下，以估测出的设备尚可使用年限占其全部经济使用寿命年限的比率作为其成新率，用公式表示即为：
成新率=设备尚可使用年限÷（设备已使用年限+设备尚可使用年限）×100%对于与矿山生产无关的设备，及与矿山生产相关但可移动及移动后不影响正常使用的设备，根据设备经济耐用年限和已使用年限，结合现场勘察、设备历年更新改造情况及设备维护状况等综合确定其尚可使用年限。
对于与矿山生产直接相关的、除了用于矿山生产别无它用的设备，根据矿山服务年限与设备经济使用年限扣除已使用年限后的剩余年限二者孰低原则确定其尚可使用年限。
②运输车辆
分别运用年限法、里程法计算其成新率，取二者之中的最低值作为调整基础，再依据对车辆现场勘查的结果进行修正，以修正后的结果作为其综合成新率。
成新率=Min（年限法成新率，里程法成新率）×修正系数
其中:
年限法成新率=(经济使用年限-已使用年限)/经济使用年限×100%
里程法成新率=(经济行驶里程-已行驶里程)/经济行驶里程×100%
4.在建工程
本次申报评估的在建工程分为2类，第一类为开工日期距离评估基准日半年以内的在建工程，一类为开工时间较长，开工日期距离评估基准日
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超过半年的在建工程，对于第一类在建工程，在核实工程项目、工程内容、形象进度、付款进度的基础上，收集建设工程施工合同等资料，按核实的账面价值确定评估值。对于第二类在建工程，考虑到工程项目占用资金时间较长，以核实后的账面价值为基础剔除不合理费用，依据企业在建工程的合理建设工期，计算在建工程资金成本。具体公式如下：
在建工程评估价值=在建工程合理支出+资金成本资金成本=在建工程合理支出×当期贷款利率×工期÷2对于与矿权相关的勘查支出，价值体现在矿权价值中。5.使用权资产使用权资产核算的是租赁土地使用权所形成的使用权资产。本次评估对使用权资产按核实后的账面值确认评估值。6.无形资产-土地使用权评估方法根据被评估宗地的权利形态、用途、区位和利用条件，按照《资产评估执业准则-不动产》的要求等加以确定。根据委托方提供的资料及评估人员现场勘查、调查、收集的有关资料，结合待估宗地的特点及评估目的分析，决定选用市场法待估宗地进行评估，其依据是：
（
）宗地所在区域土地市场可以收集到类似土地出让案例，故采用市场比较法进行评估；
（2）各估价对象所在区域征地成本资料不齐备，不适宜采用成本逼近法进行评估；
（3）待估宗地所在区域不在格尔木市基准地价定级范围内，因此不宜采用基准地价系数修正法进行评估；
（4）由于各待估宗地为工矿用地，且均已进行开发，各宗地均已不具备再次开发利用的条件，且宗地所在区域内无法收集到类似地块地上房屋销售情况，无法确定开发完成后价值，故不宜采用剩余法进行测算；
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（5）待估宗地所在区域无类似地块出租案例，无法确定土地客观收益，故不宜选用收益还原法进行测算。
综上所述，本次评估采用市场法评估各待估宗地使用权价格。
市场比较法是以替代原则为依据，将待估宗地与在较近时期内已经发生交易的类似土地案例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地在评估时日地价的方法。其计算公式为：
PD＝PB×A×B×D×E式中：
PD-宗地价格；PB-比较案例价格；A-宗地情况指数／比较案例宗地情况指数＝正常情况指数／比较案例宗地情况指数B-宗地评估期日地价指数／比较案例宗地交易日期地价指数D-宗地区域因素条件指数／比较案例宗地区域因素条件指数E-宗地个别因素条件指数／比较案例个别因素条件指数
7.无形资产-矿业权
本次采矿权的评估工作由中和资产评估有限公司以同一基准日进行评估，矿业权评估人员负责对矿业权进行清查核实工作，并出具矿业权评估报告。评估人员根据企业提供的清查评估明细表，查阅矿业权权证，了解矿业权的历史沿革，并对矿业权进行了核实。引用矿业权评估结果确定矿业权的评估价值。
8.其他无形资产
（1）软件及其他
根据软件的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，本次对使用状态不同的软件采取不同的评估方式，对于企业已经闲置不再使用、企业计划停用无后续使用价值的软件资产，因其不再对企业的生产经营产
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生贡献，相应无对应的现金流量流入企业，本次评估对这部分软件资产价值评估为零。对正常使用的软件按市场法进行评估。
（2）专利权根据中和资产评估有限公司出具的矿业权评估报告，因青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权、青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权采用折现现金流量法进行评估，专利权所解决的生产技术难题已在采选矿技术指标、生产成本中体现，包含在了采矿权价值中。专利权价值不再单独评估。（
）软件著作权市场法适用性分析：由于软件著作权的评估通常具有唯一性和保密性，市场上无同类软件著作权资产的公开交易案例，本次评估不具备应用市场法评估的条件，故不适用市场法评估。
收益法适用性分析：计算机软件著作权对于青海鸿鑫矿业有限公司收益贡献较弱，仅仅只是对被评估单位起到提高企业资质、享受高新技术企业条件作用，故不适用收益法评估。
成本法适用性分析：被评估单位主要从事矿山采选业务，软件著作权再取得成本的有关数据和对应信息来源较广，资产重置成本易于获取。各项软件著作权具有可替代性，即其功能作用易于被其他无形资产替代，生产制造该无形资产技术上可行，故可以采用成本法进行评估。
综上分析，软件著作权采用成本法进行评估。
9.递延所得税资产
属可抵扣暂时性差异影响的所得税费用，以核实后的账面价值作为评估值。
（三）负债：根据被评估单位实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
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收益法：
收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。根据评估目的，此次评估被评估单位的股东全部权益选择现金流量折现法。根据被评估单位未来经营模式、资本结构、资产使用状况以及未来收益的发展趋势等，本次现金流量折现法采用企业自由现金流折现模型。股东全部权益价值＝被评估单位整体价值－有息负债被评估单位整体价值＝营业性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产价值
有息负债是指评估基准日被评估单位账面上需要付息的债务，包括短期借款、带息的应付票据、一年内到期的长期借款和长期借款等。
、营业性资产价值的计算公式为：
其中：P——评估基准日的被评估单位营业性资产价值
Ri——被评估单位未来第i年预期自由净现金流r——折现率i——收益预测年份n——收益预测期
、溢余资产价值的确定
溢余资产是指与被评估单位经营收益无直接关系，超过其经营所需的多余资产，采用重置成本法确定其评估值。
、非经营性资产价值的确定
非经营性资产是指与被评估单位正常经营收益无直接关系的，包括不产生效益的资产和与本次收益预测无关的资产，第一类资产不产生利润，第二类资产虽然产生利润但在收益预测中未作考虑。主要采用重置成本法确定其评估值。
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4、折现率的选取有关折现率选取，此次采用了加权平均资本成本模型(“WACC”)。WACC模型可用下列数学公式表示：
WACC=ke×[E÷(D+E)]+kd×(1-t)×[D÷(D+E)]其中：
ke：权益资本成本E：权益资本的市场价值D：债务资本的市场价值kd：债务资本成本t：所得税率
计算权益资本成本时，我们采用资本资产定价模型(“CAPM”)。CAPM模型是普遍应用的估算股权资本成本的办法。CAPM模型可用下列数学公式表示：
E[Re]=Rf+β×ERP+α其中:E[Re]=权益期望回报率，即权益资本成本
Rf=长期国债期望回报率β=贝塔系数ERP=股权市场风险溢价α=特别风险溢价
评估人员对上述评估方法形成的测算结果进行了综合分析，并依据本次评估目的、评估方法使用数据的质量和数量等因素，最终采用资产基础法的结果作为本评估报告的评估结论。
八、评估程序实施过程和情况
评估人员对纳入此次评估范围的资产和负债进行了评估。主要评估过程如下：
（一）接受委托
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本资产评估机构接受委托前，与委托方及青海鸿鑫矿业有限公司的有关人员进行了会谈，并与本项目的审计师进行沟通，详细了解了此次评估的目的、评估对象与评估范围、评估基准日等。在此基础上，本资产评估机构遵照国家有关法规与委托人签署了《资产评估业务委托合同》，并拟定了相应的评估计划。
（二）现场调查、资料收集及核查验证
根据青海鸿鑫矿业有限公司提供的资产评估申报资料，评估人员于2023年
月
日至2023年
月
日对评估对象和纳入评估范围的资产及负债进行了必要的调查。
评估人员听取青海鸿鑫矿业有限公司有关人员的相关介绍，了解评估对象的现状，关注评估对象的法律权属，对青海鸿鑫矿业有限公司的申报内容进行了账账核实、账表核实、账实核实。评估人员还根据评估对象特点和评估业务情况，通过委托人或者其他相关当事人、市场等渠道收集了涉及评估对象和评估范围，支持评定估算等程序的相关资料。评估人员已要求委托人或者其他相关当事人对其提供的资产评估明细表及其他重要资料进行了确认，并对资产评估活动中使用的资料进行了核查验证。
1.货币资金的清查
指银行存款。我们查阅了被评估单位2023年9月30日的银行对账单和余额调节表，对大额的未达账项进行了核实，同时对各个账户的银行回函进行了核对。
2.存货的清查
评估人员根据申报明细表查阅了有关的购销合同、购货发票、销售发票及其他会计资料，并采用抽查方式进行了资产核实，对原材料、产成品等存货的抽查数量占总数量的40%以上，抽查存货的账面值是其总价值的
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60%以上。此次以清查核实后的存货申报资料作为评定估算的依据。
3.投资性房地产的清查对被评估单位申报的投资性房地产，评估人员根据申报明细表逐项勘查实物，核实建筑面积，查验被评估单位提供的权属证明资料，了解建筑结构、建筑质量、完工日期、平面形状、室内外装修、水暖电等配套设施的安装使用、租赁等情况，将所收集资料及相关工作记录作为评估计算的重要依据。
4.房屋建筑物的清查对被评估单位申报的房屋建筑物及附属设施，评估人员根据申报明细表逐项勘查实物，核实建筑面积，查验被评估单位提供的权属证明资料，了解建筑结构、建筑质量、完工日期、平面形状、室内外装修、水暖电等配套设施的安装使用等情况，将所收集资料及相关工作记录作为评估计算的重要依据。
5.机器设备的清查对被评估单位申报的机器设备、电子设备和运输车辆，评估人员根据申报明细表进行了必要的清查核实；通过问、观、查等方式，了解设备的使用环境、工作负荷、维护保养、自然磨损、修理及维护等情况；并通过接触设备管理及操作人员，调查设备的管理、使用，以及相关管理制度的贯彻执行情况。对清查中发现的问题，评估人员已要求被评估单位进行相应的核查、修改或说明。
6.在建工程的清查：
对被评估单位申报的在建工程目前进度情况进行了解，评估人员根据申报明细表逐项勘查实物，核实在建工程现状，查验被评估单位提供的相关工程资料，了解工程实施情况、预计完工日期等情况，将所收集资料及相关工作记录作为评估计算的重要依据。
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7.无形资产-土地使用权的清查：
对土地使用权的清查，评估人员核实了与土地使用权有关的权属证书、合同、缴款凭证等资料，对被评估宗地的四至及利用现状进行了调查。
8.无形资产-矿业权的清查：
评估人员主要查阅了各采矿权证的取得方式，权属，矿区划定范围、生产规模、开采方式及矿种等相关参数，同时关注相关批文、出让收益金的缴纳情况及采矿权的有效期等情况。
9.无形资产-软件的清查：
评估人员查看了购置合同，核实了实际发生的原始凭证，并对软件的使用情况进行了调查。
10.往来款项、其他资产及负债的清查
对往来款项、其他资产及负债，评估人员根据申报明细表搜集了与其相关的原始资料、证明文件及会计资料，对重要往来款项进行了函证，对非实物性资产及负债通过账务核查进行核实，以清查核实后的相关申报资料作为评估的依据。
7.收益法调查
1)听取青海鸿鑫矿业有限公司工作人员关于业务基本情况及资产财务状况的介绍，了解该公司的资产配置和使用情况，收集有关经营和基础财务数据；
2)分析青海鸿鑫矿业有限公司的历史经营情况，特别是前三年收入、成本和费用的构成及其变化原因，分析其获利能力及发展趋势；
3)分析青海鸿鑫矿业有限公司的综合实力、管理水平、盈利能力、发展能力、竞争优势等因素；
4)根据青海鸿鑫矿业有限公司的财务计划和战略规划及潜在市场优势,分析、核查青海鸿鑫矿业有限公司提供的预期收益、收益期限和相关风险
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预测，并根据经济环境、行业和市场发展等情况进行必要的调整；
5)建立收益法评估定价模型。
（三）评定估算本次运用资产基础法进行评估，评估人员在进行必要的市场调查、询价的基础上，对被评估单位的各项资产和负债选用适当的方法进行了评估测算，进而确定了被评估单位的股东权益价值。对采用收益法评估的，评估人员通过与被评估单位管理层的访谈、查看被评估单位的主要生产经营场所，收集被评估单位近年来的主要财务数据，同时与同类上市公司进行对比分析，在此基础上，结合宏观和行业情况对被评估单位的未来收益、收益期及风险回报进行分析量化，最终确定出被评估单位的股东权益价值。
（四）评估汇总及报告按照《资产评估执业准则－资产评估报告》和《企业国有资产评估报告指南》要求进行评估汇总、分析、撰写资产评估报告书和资产评估说明。并按照本资产评估机构的内部质量控制制度对评估报告进行了内部审核。
九、评估假设
(一)基本假设
1、交易假设交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2、公开市场假设公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。公开市
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场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3、资产持续使用假设资产持续使用假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
4、企业持续经营的假设：
企业持续经营的假设是指青海鸿鑫矿业有限公司将保持持续经营，并在经营方式上与现时保持一致。
(二)一般性假设
1.国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化；
2.有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化；
3.假设被评估单位持续经营，其管理方式及水平、经营方向和范围，与评估基准日基本一致；
4.除非另有说明，假设被评估单位遵守相关法律法规，经营管理层和技术骨干有能力、负责任地担负其职责，并保持相对稳定；
5.假设被评估单位未来所采取的会计政策和编写本评估报告时采用的会计政策在重要方面基本一致；
6.无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影响。
(三)针对性假设
1、假设青海鸿鑫矿业有限公司未来各年间的技术队伍及其高级管理人员保持相对稳定，不会发生重大的核心专业人员流失问题。
2、假设青海鸿鑫矿业有限公司各经营主体现有和未来经营者是负责
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的，且公司管理层能稳步推进公司的发展计划，保持良好的经营态势。
3、假设青海鸿鑫矿业有限公司未来经营者遵守国家相关法律和法规，不会出现影响公司发展和收益实现的重大违规事项。
4、假设设定的未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变且持续经营；
5、假设青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权能转为采矿权，采矿许可证到期后能顺利延续至矿山开采结束。
、青海鸿鑫矿业有限公司享受西部大开发税收优惠政策，即至2030年企业所得税税率15%，2031年及以后年度25%。
7、青海鸿鑫矿业有限公司青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常区铁多金属矿为露天开采，M1采矿许可证证载生产规模为露天开采
万吨/年，硫铁矿+硫铜矿生产规模为
万吨/年。本次评估根据昆明有色冶金设计研究院股份公司2023年
月出具的《青海鸿鑫矿业有限公司格尔木市牛苦头矿区M1磁异常区铁多金属矿采选项目（含尾矿库）二期项目M1改扩建工程初步设计（代可研）》（以下简称“改扩建工程初步设计”）确定露采生产规模为
万吨/年，其中，铅锌矿生产规模
万吨/年，硫铁矿+硫铜矿生产规模为
万吨/年。M1磁异常区铁多金属矿还未取得登记生产规模为140万吨/年的采矿许可证，假设能取得生产规模为140万吨/年的采矿许可证，并按此规模生产。
、青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿为地下开采，“可行性研究报告”设计，矿山所有矿种生产规模为213万吨/年，其中铅锌矿生产规模为84万吨/年，硫铜矿生产规模为69万吨/年，磁铁矿生产规模为60万吨/年。本次评估矿山生产能力依据“可行性研究报告”确定铅锌矿生产规模为84万吨/年，硫铜矿生产规模为69万吨/年，磁铁矿生产规模为60万吨/年。因矿区M4开采的铅锌矿沿用原选矿厂，因此考虑
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M1露天开采结束后，2028年1月M4开始地采。
若将来实际情况与上述评估假设产生差异，将会对本评估报告的评估结论产生影响。委托人和其他评估报告使用人应在使用本评估报告时充分考虑评估假设可能对评估结论产生的影响。
十、评估结论
（一）资产基础法评估结论
在评估基准日2023年9月30日，经资产基础法评估，青海鸿鑫矿业有限公司总资产账面价值为93,415.62万元，评估价值为129,079.67万元，增值额为35,664.05万元，增值率为
38.18%；总负债账面价值为19,843.48万元，评估价值为19,843.48万元；股东全部权益账面价值为73,572.14万元，股东全部权益评估价值为109,236.19万元，增值额为35,664.05万元，增值率为
48.47%。评估结果详见下列评估结果汇总表：
资产评估结果汇总表
评估基准日：
2023年
月
日
单位：人民币万元
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | 增减值 | 增值率％ | |
| A | B | C=B-A | D=C/A×100 | ||
| 1 | 流动资产 | 46,611.94 | 48,326.71 | 1,714.77 | 3.68 |
| 2 | 非流动资产 | 46,803.68 | 80,752.96 | 33,949.28 | 72.54 |
| 3 | 其中：债权投资 | ||||
| 4 | 其他债权投资 | ||||
| 5 | 长期应收款 | ||||
| 6 | 长期股权投资 | ||||
| 7 | 其他权益工具投资 | ||||
| 8 | 其他非流动金融资产 | ||||
| 9 | 投资性房地产 | 232.06 | 621.54 | 389.48 | 167.84 |
| 10 | 固定资产 | 34,119.51 | 39,779.33 | 5,659.82 | 16.59 |
| 11 | 在建工程 | 3,179.01 | 2,234.10 | -944.91 | -29.72 |
| 12 | 生产性生物资产 | ||||
| 13 | 油气资产 | ||||
| 14 | 使用权资产 | 2,176.51 | 2,176.51 | ||
| 15 | 无形资产 | 4,612.86 | 33,457.74 | 28,844.88 | 625.31 |
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| 16 | 开发支出 | ||||
| 17 | 商誉 | ||||
| 18 | 长期待摊费用 | ||||
| 19 | 递延所得税资产 | 2,483.74 | 2,483.74 | ||
| 20 | 其他非流动资产 | ||||
| 21 | 资产总计 | 93,415.62 | 129,079.67 | 35,664.05 | 38.18 |
| 22 | 流动负债 | 14,392.30 | 14,392.30 | ||
| 23 | 非流动负债 | 5,451.19 | 5,451.19 | ||
| 24 | 负债合计 | 19,843.48 | 19,843.48 | ||
| 25 | 净资产（所有者权益） | 73,572.14 | 109,236.19 | 35,664.05 | 48.47 |
（二）收益法评估结论经收益法评估，青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益账面价值为73,572.14万元，股东全部权益评估价值为108,174.18万元，增值额为34,602.04万元，增值率为47.03%。
（三）评估结论的确定资产基础法评估股东全部权益价值为109,236.19万元，收益法评估股东全部权益价值为108,174.18万元，两者相差1,062.01万元，差异率为
0.98%。两者的差异原因系：
两个评估结果的差异是由评估方法的特性所决定的。资产基础法是从资产重置成本的角度出发，对企业资产负债表上所有单项资产和负债，用现行市场价值代替历史成本；收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。
青海鸿鑫矿业有限公司属于铅锌矿采选企业，主要生产铅精矿、锌精矿、铜精矿等矿产品。青海鸿鑫矿业有限公司资源储量不大，目前由于青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿正在进行改扩建，处于在建状态，青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿尚未投资开采，未来建成投产后，企业未来产品结构和毛利率会受到较大影响。此外，中国是世界最大的有色金属生产国和消费国，产业也面临很大的下行压力。过去十年有色金属工业发展黄金期的拉动力量，是中国消费需求的增长。
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2022年随着中国需求增长速度的回落，有色金属加工行业原有的增长动力已经削弱，新的增长动力尚未形成，而近年来建设的大量产能却在不断释放，有色金属价格近年来波动较大，未来收益的不确定性较大。根据本次评估目的，评估公司基于对评估结论的分析及所使用数据的质量和假设前提条件，认为资产基础法评估结果更能反映目标资产的真实价值。本次评估采用资产基础法评估结果作为目标资产的最终评估结果。
即:在评估基准日2023年9月30日，青海鸿鑫矿业有限公司股东全部权益评估价值为109,236.19万元。评估结论的使用有效期自评估基准日起一年，即超过2024年
月
日使用本评估报告的评估结论无效。
十一、特别事项说明
评估报告使用人在使用本评估报告时，应关注以下特别事项对评估结论，以及本报告所服务经济行为的决策、实施可能产生的影响：
（一）评估基准日会计报表经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了XYZH/2023BJAA16B0524号的无保留意见审计报告。本次评估财务数据账面价值系引用信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计结果。
（二）关于权属资料不全面或者存在瑕疵的情形特别说明以及该事项可能对评估结论的影响
青海鸿鑫矿业有限公司本次纳入评估的房屋建筑物共185项，建筑面积合计38,829.45平方米。其中有
项尚未取得产权证，建筑面积合计11,121.74平方米。未办产权证的房屋建筑物中1#宿舍楼、2#宿舍楼占用土地使用权为租用土地，此两项房产的建筑面积合计5,842.92平方米。本次对于上述未办证的房屋建筑物，被评估单位已出具《关于申报评估资产产权的申明及承诺》，承诺所列资产均为其所有，委估资产产权清晰，不
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存在权属纠纷，并愿为此承担法律责任。评估人员进行了抽查核实后以企业申报面积进行评估，如未来企业办理相关产权证书时其面积与申报面积不符，评估结果应根据产权证书载明的面积进行调整，同时本次评估未考虑尚未办理房屋所有权证的房屋未来办证时可能发生的相关费用。
上述未办证的房屋建筑物的面积按企业及现场勘查提供的数据，如期后办理的房屋权证上面积与企业提供的面积不符，以权证面积为准，该事项会对评估结果有影响。
（三）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）：
1、青海鸿鑫矿业有限公司青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权（证号：
C6300002015113210140354），采矿权人：青海鸿鑫矿业有限公司；开采矿种：铅矿、锌、铜、硫铁；开采方式：露天开采；生产规模：
万吨/年；有效期限：
2022年
月至2025年
月。中和资产评估有限公司以2023年9月30日为评估基准日进行评估，并出具了中和矿报字（2023）第KMM1002-1号《青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权评估报告》，评估结论为人民币14,093.29万元。
、青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权，勘查许可证号：T63000020080531010006866，探矿权人：青海鸿鑫矿业有限公司；勘查面积：2.9946平方公里；有效期限：2023年7月25日至2025年
月
日。中和资产评估有限公司以2023年
月
日为评估基准日进行评估，并出具了中和矿报字（2023）第KMM1002-2号《青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权评估报告》，评估结论为人民币9,765.17万元。
3、青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿详查探矿权（证号：T6300002013033010047445）；探矿权人：青海
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鸿鑫矿业有限公司；勘查面积：8.72平方公里；有效期限：自2021年7月25日至2026年7月24日。中和资产评估有限公司以2023年9月30日为评估基准日进行评估，并出具了中和矿报字（2023）第KMM1002-3号《青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿详查探矿权评估报告》，评估结论为人民币6,126.24万元。
评估人员在对上述矿权评估报告的评估假设前提、原则、方法、依据、程序及矿业权评估机构的资质进行了核实。被引用的矿业权评估报告的评估目的、评估基准日、评估结果使用有效期与本次资产评估报告一致；矿业权评估报告的评估对象与纳入此次资产评估的采矿权一致。依据相关的评估规范，本次评估引用了该报告的评估结果。
（四）矿业权评估需说明的特别事项
、青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权
（
）M1采矿许可证证载生产规模为露天开采
75.00万吨/年，硫铁矿+硫铜矿生产规模为21.00万吨/年。本次评估根据昆明有色冶金设计研究院股份公司2023年
月出具的《青海鸿鑫矿业有限公司格尔木市牛苦头矿区M1磁异常区铁多金属矿采选项目（含尾矿库）二期项目M1改扩建工程初步设计（代可研）》（以下简称“改扩建工程初步设计”）确定露采生产规模为140.00万吨/年，其中，铅锌矿生产规模84.00万吨/年，硫铁矿+硫铜矿生产规模为56万吨/年。M1磁异常区铁多金属矿还未取得登记生产规模为
140.00万吨/年的采矿许可证。特提示报告使用人予以关注。
（2）根据“改扩建工程初步设计”，远景规划境界内资源量402.61万吨，其中：铅锌矿114.32万吨、硫铁矿134.08万吨、硫铜矿151.05万吨、低品位铅锌矿3.16万吨；该部分远景规划境界内资源量为当硫精矿销售价格达到180元/吨时圈定的设计远景资源量，因近年硫精矿价格较低，“改扩建工程初步设计”暂未对该部分远景规划境界内资源量设计开发利
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用和经济评价。远景规划境界外资源量342.14万吨，其中：铅锌矿117.27万吨、硫铁矿82.81万吨、硫铜矿138.27万吨、低品位铅锌矿3.80万吨；M1矿段露天开采结束后，远景规划境界外剩余资源量进行地下开采不经济，“改扩建工程初步设计”未考虑对远景规划境界外矿体进行设计开采，该部分资源待周边探矿资源升级后再进行开采方案研究。本次评估参照“改扩建工程初步设计”，未对远景规划境界内资源量和外远景规划境界外资源量进行评估利用，该部分资源作为矿山的远景规划储量，综合以后的探矿情况再作论证。特提示报告使用人予以关注。
（
）根据截止评估基准日铅锌矿、硫铁矿、硫铜矿可采储量情况，铅锌矿开采结束后，尚有部分硫铜矿、硫铁矿需要单独开采，“改扩建工程初步设计”估算采矿单位直接制造成本
137.98元/吨，硫铜矿销售价格为
120.06元/吨、硫铁矿销售价格为
7.08元/吨，在不考虑其他成本费用、税费、投资的情况下单独开采硫铜矿、硫铁矿均不具有经济效益。本次评估将铅锌矿开采过程中附带采出的硫铜矿、硫铁矿纳入评估利用；铅锌矿开采结束后剩余的硫铜矿可采储量
4.34万吨、硫铁矿可采储量
22.77万吨，单独开采不经济，本次未进行评估利用。特提示报告使用人予以关注。（
）经与企业核实了解，M1磁异常多金属矿不涉及国家出资探明地，以往也未进行过有偿处置。根据《财政部自然资源部税务总局关于印发<矿业权出让收益征收办法>的通知》（财综〔2023〕10号），以申请在先方式取得，未进行有偿处置且不涉及国家出资探明矿产地的探矿权、采矿权，比照协议出让方式，征收采矿权出让收益。《矿种目录》所列矿种，已转为采矿权的，自2017年7月1日至2023年4月30日未缴纳的矿业权出让收益，按矿业权出让收益率征收标准及未缴纳期间的销售收入计算应缴矿业权出让收益；自2023年5月1日，《矿种目录》所列矿种按矿业权出让收益率逐年征收采矿权出让收益。矿业权出让收益率依据矿业权
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出让时《矿种目录》规定的标准确定。矿业权评估时，评估基准日后设计开采的资源量均为未有偿处置的资源量，本次评估根据估算的销售收入和相关矿种出让收益率估算了评估计算年限内各期采矿权出让收益，并作为现金流出项考虑。特提示报告使用人予以关注。
（5）云南铜业矿产资源勘查开发有限公司2022年6月编制的《青海省格尔木市牛苦头矿区M1首采区边部补充勘查阶段总结报告（2021年）》尚未评审备案。根据企业提供的《2021年补勘总结报告和储量核实报告对比说明》，对比论证结论为“补充勘查阶段总结报告”估算资源量更符合矿山实际情况。“改扩建工程初步设计”依据“补充勘查阶段总结报告”数据资料，使用3DMine矿业软件进行矿床三维模型建模估算露采境界内和境界外资源量，并对M1矿资源的开采利用进行设计。特提示报告使用人予以关注。
、青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权
（1）根据《青海鸿鑫矿业有限公司牛苦头矿区采选工程（二期）—M4采选工程可行性研究报告（初设级）说明书》（长沙有色冶金设计研究院有限公司，2023年
月编制）伴生金富集到铜精矿中品位太低，达不到计价标准，本次评估不进行评估利用；磁铁矿中的铜品位较低，不具有浮选价值，本次评估不进行利用。特提示报告使用人予以关注。
（2）根据《财政部自然资源部税务总局关于印发<矿业权出让收益征收办法>的通知》（财综〔2023〕
号），自2023年
月
日，《矿种目录》所列矿种按矿业权出让收益率逐年征收采矿权出让收益。矿业权出让收益率依据矿业权出让时《矿种目录》规定的标准确定。铅矿、锌矿矿业权出让收益率为2.3%，铜矿矿业权出让收益率为1.2%，硫矿矿业权出让收益率2.9%，铁矿矿业权出让收益率1.8%，银矿矿业权出让收益率
2.3%。本次评估中涉及未有偿处置的资源量，根据估算的销售收入和相关
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矿种出让收益率估算了未来各期采矿权出让收益，并作为现金流出项考虑。特提示报告使用人予以关注。
（3）长沙有色冶金设计研究院有限公司2023年7月提交的《青海鸿鑫矿业有限公司牛苦头矿区采选工程（二期）—M4采选工程可行性研究报告（初设级）说明书》现阶段未经过相关部门批复，特提示报告使用人予以关注。
（四）青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿详查探矿权目前尚处于详查阶段，未来是否有开采价值尚不明确，本次对于直接服务于开采、其经济寿命与可采储量紧密相关的固定资产，评估中按建筑物的经济使用年限确定其尚可使用年限与矿山剩余服务年限熟低确定尚可使用年限，从而计算其成新率；其余固定资产按经济使用年限确定其尚可使用年限，从而计算其成新率。
（五）关于评估基准日存在的法律、经济等未决事项
评估基准日不存在的法律、经济等未决事项。
（六）担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系
评估基准日无担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项。
（七）本次评估中固定资产价值内涵为不含增值税的价值。
（八）本次评估结论没有考虑控股权和少数股权等因素对股东权益价值产生的溢价或折价。
（九）本次评估结论没有考虑流动性对股东权益价值的影响。
（十）重大期后事项
评估人员未发现其他评估基准日后影响评估结论的重大事项。在评估基准日后，且评估结论的使用有效期内，如纳入评估范围的资产数量、状态及作价标准发生变化，并对本评估报告资产评估结论产生明显影响时，
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委托人应及时聘请资产评估机构重新评估。
十二、评估报告使用限制说明
1.本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
2.委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
3.除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
4.根据相关规定，本评估报告需提交国有资产主管部门备案，需完成备案手续后方可用于实现规定的经济行为。
5.资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
6.本评估报告的全部或部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需经本评估机构审阅相关内容，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。
7.本评估报告必须完整使用方为有效，对仅使用报告中部分内容所导致的可能的损失，本资产评估机构不承担责任。
十三、评估报告日
本评估报告的资产评估报告日：二〇二三年十二月十四日。
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资产评估报告附件
附件一、资产评估结果汇总表和明细表；附件二、资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明；附件三、经济行为文件；附件四、委托人和被评估单位产权登记表；附件五、委托人和被评估单位营业执照复印件；附件六、被评估单位评估基准日专项审计报告；附件七、评估对象涉及的主要权属证明资料；附件八、评估对象涉及的主要资产现场盘点照片；附件九、委托人和被评估单位承诺函；附件十、签名资产评估师承诺函；附件十一、中和资产评估有限公司营业执照复印件；附件十二、北京市财政局备案公告（2017-0085号）；附件十三、中华人民共和国财政部《资产评估机构从事证券服务业务备案名单》（备案公告日期2020年11月9日）
附件十四、中国证券监督管理委员会《从事证券服务业务资产评估机构备案名单及基本信息（截止2020年10月10日）》
附件十五、签名资产评估师执业资格证书登记卡复印件；
附件十六、资产评估委托合同；
附件十七、中和矿报字（2023）第KMM1002-1号《青海省格尔木市牛苦头矿区M1磁异常多金属矿采矿权评估报告》；
附件十八、中和矿报字（2023）第KMM1002-2号《青海省格尔木市牛苦头矿区M4磁异常区铁多金属矿勘探探矿权评估报告》；
附件十九、中和矿报字（2023）第KMM1002-3号《青海省格尔木市牛苦头矿区M2、M3、M5、M6磁异常区铁多金属矿详查探矿权评估报告》。
| 序号科目名称账面价值评估价值增减值增值率% | |||||
| 34四、流动负债合计143,922,982.21 143,922,982.21 35短期借款36交易性金融负债37衍生金融负债38应付票据39应付账款45,695,551.35 45,695,551.35 40预收款项41合同负债9,001,526.09 9,001,526.09 42应付职工薪酬220,262.66 220,262.66 43应交税费12,221,329.51 12,221,329.51 44其他应付款68,386,219.35 68,386,219.35 45持有待售负债46一年内到期的非流动负债7,227,894.93 7,227,894.93 47其他流动负债1,170,198.32 1,170,198.32 48五、非流动负债合计54,511,867.56 54,511,867.56 49长期借款50应付债券51租赁负债13,228,960.89 13,228,960.89 52长期应付款53预计负债41,282,906.67 41,282,906.67 54递延收益55递延所得税负债56其他非流动负债57六、负债总计198,434,849.77 198,434,849.77 58七、净资产（所有者权益）735,721,356.40 1,092,361,885.41 356,640,529.01 48.47 | |||||
共97页，第3页
流动资产评估汇总表评估基准日：
2023年
月
日
表3被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元
编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%3-1货币资金902,882.67 902,882.67 - -3-2交易性金融资产- - -3-3衍生金融资产- - -3-4应收票据- - -3-5应收账款749,133.37 749,133.37 - -3-6应收资金集中管理款441,515,577.06 441,515,577.06 - -3-7预付账款3,850,176.20 3,850,176.20 - -3-8其他应收款396,705.20 396,705.20 - -3-9存货18,704,915.15 35,852,649.06 17,147,733.91 91.683-10合同资产- - -3-11持有待售资产- - -3-12一年内到期的非流动资产- - -3-13其他流动资产- - -
流动资产合计466,119,389.65 483,267,123.56 17,147,733.91 3.68被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年 10月23日
| 第4页，共97页 |
货币资金评估汇总表
评估基准日：
2023年
月
日
表3-1被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%备注3-1-1现金- - -3-1-2银行存款902,882.67 902,882.67 - -3-1-3其他货币资金- - -
合 计 902,882.67 902,882.67 - -被评估单位填表人：夏睿婕
| 第5页，共97页 |
货币资金—银行存款评估明细表
评估基准日：
2023年
月
日
表3-1-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号开户银行账号币种外币账面金额评估基准日汇率账面价值评估价值增减值增值率%备注
中国建设银行股份有限公司格尔木市分行63050141363700000151人民币1,175.40 1,175.40 - -
中国银行股份有限公司格尔木支行105058352166人民币901,707.27 901,707.27 - -
合 计 - 902,882.67 902,882.67 - -被评估单位填表人：夏睿婕
| 第6 页，共97 页 |
| 749,133.37 749,133.37 - - | ||
被评估单位填表人：夏睿婕
| 第7 页，共97 页 |
| 预计评估风险损失 - 合 计 441,515,577.06 441,515,577.06 - - | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕
| 填表日期：2023年 10月23日评估人员：刘露 |
| 3,850,176.20 - - | ||
被评估单位填表人：夏睿婕
| 第9 页，共97 页 |
| 396,705.20 - - | |||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年 10月23日评估人员：刘露
| 第10 页，共97 页 |
| 91.68 | |
被评估单位填表人：夏睿婕
| 第11 页，共97 页 |
| 1 884.96 884.96 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第12 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 4 97.345 389.38 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第13 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 5 1548.672 7,743.36 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第14 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 40 3.5398 141.59 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第15 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 22 31.8582 700.88 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第16 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 1.00 1,656.64 1,656.64 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第17 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 6.00 12.83 76.99 0.00 0.00 196130600002129空压机皮带13×1420Li根综合仓库1819.47350.44 | ||||
18.00 19.47 350.44 0.00 0.00197131100007507软连接DN200 PN2.5mpa件综合仓库2445.14890.27
2.00 445.14 890.27 0.00 0.00198131200006502软连接DN300件综合仓库81069.918,559.30
| 2.00 2,522.13 5,044.25 0.00 0.00 203150500003257暖风机NSBE-150L台综合仓库5128.32641.59 | ||
5.00 128.32 641.59 0.00 0.00204151300000555PE热熔焊机63-250台综合仓库14690.274,690.27
1.00 4,690.27 4,690.27 0.00 0.00205160800001139电焊条CHE507 /4.0mm千克综合仓库
207.52150.44
| 4.00 149.56 598.23 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第18 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 1.00 8,502.65 8,502.65 0.00 0.00 213150400006982水环式真空泵2BV6161-S台岩心库111061.9511,061.95 | ||||
1.00 11,061.95 11,061.95 0.00 0.00214150400007058耐酸泵25WBS4-13-0.37220V台岩心库11415.931,415.93
1.00 1,415.93 1,415.93 0.00 0.00215150400007059轴向柱塞泵SY-63YCY-Y160件岩心库111681.4211,681.42
| 1.00 216.81 216.81 0.00 0.00 226160400004371加热器NZY-6根岩心库1216.81216.81 | ||
1.00 216.81 216.81 0.00 0.00227160500002811止回阀H44H-16C DN250只岩心库31115.043,345.13
3.00 1,115.04 3,345.13 0.00 0.00228160500005200闸阀Z41H-16C DN65只岩心库7336.282,353.99
| 20.00 228.32 4,566.37 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第19 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||
| 2.00 183.19 366.37 0.00 0.00 265170600038799耐磨入口短管300ZJ-A56件岩心库33415.3410,246.02 | ||
3.00 3,415.34 10,246.02 0.00 0.00266170600038800耐磨出口短管300ZJ-A56件岩心库15376.15,376.10
1.00 5,376.10 5,376.10 0.00 0.00267170600038811耐磨入口短管300ZJ-A50件岩心库12938.052,938.05
| 1.00 3,938.05 3,938.05 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第20 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 1.00 25,398.23 25,398.23 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第21 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||
| 8.00 146.02 1,168.14 0.00 0.00 324171400003264定锥衬板支撑环CS430 452.7008-001件岩心库166902.6566,902.65 | ||
1.00 66,902.65 66,902.65 0.00 0.00325171400003401下料口衬板430mm×400mm块岩心库10577.885,778.76
10.00 577.88 5,778.76 0.00 0.00326171400003402下料口衬板370mm×300mm块岩心库10373.453,734.51
| 6.00 2,654.87 15,929.20 0.00 0.00 348030600012107双金属复合管DN300×1000MM根岩心库4250010,000.00 | ||||
4.00 2,500.00 10,000.00 0.00 0.00349130100000582衬氟法兰球阀DN40 1.0MPA只岩心库2369.91739.82
2.00 369.91 739.82 0.00 0.00
2.00 369.91 739.82 0.00 0.00被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第22 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | |||
| 350130200000122钢球吨袋高：800mm，直径：680mm，圆柱形，承重：1000kg个岩心库115017.720,353.98 | |||
1,150.00 17.70 20,353.98 0.00 0.00351130500001028输送带B1400×7(4.5+1.5)米岩心库40323.8912,955.75
40.00 323.89 12,955.75 0.00 0.00352130700001495聚氨酯板1000mm×1000mm块岩心库102336.2823,362.83
| 1.00 663.72 663.72 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第23 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 10.00 382.30 3,823.01 0.00 0.00 395160600000505控制电缆KVVP-500V 10×1.0mm2米岩心库35010.83,778.76 | ||||
350.00 10.80 3,778.76 0.00 0.00396160600000510屏蔽电缆KVVP-500V 2×1.0米岩心库2003.72743.36
200.00 3.72 743.36 0.00 0.00397160600002878总线电缆
PROFIBUS DP6XV1830-0EH10
米岩心库50012.86,398.23
| 1.00 3,982.30 3,982.30 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第24 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||
| 0.86 4,911.50 4,243.54 0.00 0.00 429030400001101无缝钢管Φ80×5吨材料堆场1.00 5,743.36 5,743.36 | ||
1.00 5,743.36 5,743.36 0.00 0.00430030400004647焊管DN125×4.5吨材料堆场
0.98 4,955.76 4,846.73
0.98 4,955.76 4,846.73 0.00 0.00431030400004648焊管DN200×6吨材料堆场
0.96 5,044.25 4,817.26
| 3.00 639.82 1,919.47 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | |||||
| 8.00 221.24 1,769.89 0.00 0.00 | |||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | |||||
| 4.23 9,221.24 39,005.84 0.00 0.00 | |||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 3.00 93.81 281.42 0.00 0.00 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||||
| 12.00 28.32 339.83 0.00 0.00 534170600034020机械密封BIA-50SIC-W件综合仓库6192.921,157.52 | ||||
6.00 192.92 1,157.52 0.00 0.00535171400002462配重护板1038018156件岩心库125664.2125,664.21
1.00 25,664.21 25,664.21 0.00 0.00536173500009081液位计
SENSE9060B 1.11米24VDC
个综合仓库14460.184,460.18
| 2.00 510.18 1,020.36 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||
| 1.00 10,344.83 10,344.83 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第30 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | |||
| 565170700005714柴油滤清器231-1105020（1902138）个综合仓库2159.29318.58 | |||
2.00 159.29 318.58 0.00 0.00566171400002519接合销
452.5917-001件综合仓库4896.463,585.84
4.00 896.46 3,585.84 0.00 0.00567130300001040滑刀塑料套DB-3-H-500A个岩心库2031.68633.60
| 1 7995.69 7,995.69 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第31 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||
| 2 630.085 1,260.17 0.00 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第32 页，共97 页 |
| 存货—原材料评估明细表评估基准日：2023年9月30日表3-9-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号物料编码名称规格型号计量单位存放地点账面价值评估价值增减值增值率%备注数量单价金额实际数量评估单价金额 | ||
| 1 93.8 93.80 0.00 0.00 - - 合计 6,767,516.53 25,421.90 6,767,516.53 - 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 填表日期：2023年 10月23日评估人员：刘露第34 页，共97 页 | |||||||
| 合 计 162,110.69 7,243,403.00 162,110.69 17,569,078.79 10,325,675.79 142.55 | |||
被评估单位填表人：夏睿婕
| 填表日期：2023年 10月23日评估人员：刘露第35 页，共97 页 |
非流动资产评估汇总表
评估基准日：
2023年
月
日
表4被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元
编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%4-1债权投资- - -4-2其他债权投资- - -4-3长期应收款- - -4-4长期股权投资- - -4-5其他权益工具投资- - -4-6其他非流动金融资产- - -4-7投资性房地产2,320,587.02 6,215,400.00 3,894,812.98 167.844-8固定资产341,195,095.17 397,793,319.42 56,598,224.25 16.594-9在建工程31,790,115.93 22,341,008.19 -9,449,107.74 -29.724-10生产性生物资产- - -4-11油气资产- - -4-12使用权资产21,765,065.60 21,765,065.60 - 0.004-13无形资产46,128,564.39 334,577,430.00 288,448,865.61 625.324-14开发支出- - -4-15商誉- - -4-16长期待摊费用- - -4-17递延所得税资产24,837,388.41 24,837,388.41 - 0.004-18其他非流动资产- - -
合
计468,036,816.52 807,529,611.62 339,492,795.10 72.54被评估单位填表人：夏睿婕
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投资性房地产评估汇总表
评估基准日：2023年9月30日
表4-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元
编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%4-7-1投资性房地产-房屋评估明细表（成本模式计量）2,320,587.02 6,215,400.00 3,894,812.98 167.844-7-2投资性房地产-房屋评估明细表（公允模式计量）- - -4-7-3投资性房地产-土地使用权评估明细表（成本模式计量）- - -4-7-4投资性房地产-土地使用权评估明细表（公允模式计量）- - -
合
计2,320,587.02 6,215,400.00 3,894,812.98 167.84被评估单位填表人：夏睿婕
| 第37 页，共97 页 |
| 2,320,587.02 6,215,400.00 6,215,400.00 167.84 | ||||||
被评估单位填表人：夏睿婕
| 第38 页，共97 页 |
固定资产评估汇总表
评估基准日：2023年9月30日
表4-8被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元
编号科目名称
账面价值评估价值增值额增值率%原值净值原值净值原值净值原值净值房屋建筑物类合计520,419,091.36 272,417,052.17 415,557,457.42 322,214,532.42 -104,861,633.94 49,797,480.25 -20.15 18.284-8-1固定资产-房屋建筑物 197,620,039.76 157,192,325.57 199,887,600.00 186,702,354.00 2,267,560.24 29,510,028.43 1.15 18.774-8-2固定资产-构筑物及其他辅助设施 322,799,051.60 115,224,726.60 215,669,857.42 135,512,178.42 -107,129,194.18 20,287,451.82 -33.19 17.614-8-3固定资产-管道及沟槽 - - - - - -4-8-4固定资产—井巷工程 - - - - - -
设备类合计133,763,740.22 68,778,043.00 122,897,020.00 75,578,787.00 -10,866,720.22 6,800,744.00 -8.12 9.894-8-5固定资产-机器设备 115,599,290.40 63,836,424.56 109,692,920.00 68,165,155.00 -5,906,370.40 4,328,730.44 -5.11 6.784-8-6固定资产-车辆 5,963,649.36 1,255,130.35 3,216,300.00 2,142,998.00 -2,747,349.36 887,867.65 -46.07 70.744-8-7固定资产-电子设备 12,200,800.46 3,686,488.09 9,987,800.00 5,270,634.00 -2,213,000.46 1,584,145.91 -18.14 42.974-8-8固定资产—土地 - - -
固定资产合计654,182,831.58 341,195,095.17 538,454,477.42 397,793,319.42 -115,728,354.16 56,598,224.25 -17.69 16.59被评估单位填表人：夏睿婕
| 第39 页，共97 页 |
| 2018/3/25㎡536.90 4,448.94 2,388,636.62 1,971,621.97 218,702.70 1,752,919.27 2,290,100.00 92 2,106,892.00 6.86 4,265.41 地下部分建筑:90.20㎡；19.5m ×17.0m21青（2020）格尔木市不动产权第0009313号中细碎及筛分车间框架2018/3/25㎡2,346.26 3,754.84 8,809,839.75 7,370,868.28 806,625.73 6,564,242.55 8,446,300.00 89 7,517,207.00 1.99 3,599.90 中细碎车间：框架结构，建筑面积：981.68㎡ (22.5m ×15.0m) ；筛分车间：框剪结构，建筑面积：590.6㎡ (22.5m ×15.0m)22青（2020）格尔木市不动产权第0009313号磨浮车间钢结构2018/3/25㎡3,735.00 7,424.93 27,732,105.27 23,202,430.50 2,539,141.49 20,663,289.01 26,865,700.00 92 24,716,444.00 6.53 7,192.96 23粉矿仓框架结构2018/3/25㎡639.30 5,911.03 3,778,922.71 3,161,685.37 345,996.79 2,815,688.58 3,623,000.00 89 3,224,470.00 1.99 5,667.14 φ12.4m | |||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕
| 第40 页，共97 页 |
| m2或m3成本单价(元/m2)账面价值计提减值账面价值评估价值增值率%评估单价(元/m2)备注原值净值原值成新率%净值 | |||||
| 2018/3/25㎡613.00 4,413.98 2,705,767.57 2,263,816.02 247,739.10 2,016,076.92 2,529,000.00 92 2,326,680.00 2.78 4,125.61 29青（2020）格尔木市不动产权第0009313号试化验室及技术检查站框架2018/3/25㎡913.40 2,848.47 2,601,789.09 2,176,821.03 238,218.86 1,938,602.17 2,431,800.00 89 2,164,302.00 -0.58 2,662.36 30锅炉房框架2018/3/25㎡505.12 4,595.83 2,321,444.86 1,942,267.36 212,550.65 1,729,716.71 2,169,800.00 89 1,931,122.00 -0.57 4,295.61 31青（2021）格尔木市不动产权第0005716办公楼框架结构2018年6月㎡1,993.34 4,128.93 8,230,369.25 7,702,342.13 7,702,342.13 10,126,200.00 10,126,200.00 31.47 5,080.02 一至三层32青（2021）格尔木市不动产权第0005506格尔木市伏羲路3号16幢2单元3-2室框架结构2018年6月㎡650.17 2,916.24 1,896,051.57 1,774,325.06 1,774,325.06 5,085,600.00 5,085,600.00 186.62 7,821.95 一至二层33青（2021）格尔木市不动产权第0005710食堂框架结构2018年6月㎡343.66 4,120.03 1,415,888.80 1,324,988.74 1,324,988.74 1,571,200.00 1,571,200.00 18.58 4,571.96 34青（2021）格尔木市不动产权第00055678号楼1单元111室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 321,900.00 321,900.00 14.47 4,197.42 35青（2021）格尔木市不动产权第00055688号楼1单元121室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 328,600.00 328,600.00 16.86 4,284.78 36青（2021）格尔木市不动产权第00055698号楼1单元131室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 330,200.00 330,200.00 17.42 4,305.65 37青（2021）格尔木市不动产权第00055708号楼1单元141室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 331,800.00 331,800.00 17.99 4,326.51 38青（2021）格尔木市不动产权第00055718号楼1单元151室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 332,800.00 332,800.00 18.35 4,339.55 39青（2021）格尔木市不动产权第00055728号楼1单元161室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 333,800.00 333,800.00 18.70 4,352.59 40青（2021）格尔木市不动产权第00055738号楼1单元171室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 334,800.00 334,800.00 19.06 4,365.63 41青（2021）格尔木市不动产权第00055748号楼1单元181室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 335,500.00 335,500.00 19.31 4,374.76 42青（2021）格尔木市不动产权第00055758号楼1单元191室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 336,100.00 336,100.00 19.52 4,382.58 43青（2021）格尔木市不动产权第00055768号楼1单元1101室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 322,900.00 322,900.00 14.83 4,210.46 44青（2021）格尔木市不动产权第00055778号楼1单元112室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 311,900.00 311,900.00 14.50 4,198.41 45青（2021）格尔木市不动产权第00055788号楼1单元122室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 318,300.00 318,300.00 16.85 4,284.56 46青（2021）格尔木市不动产权第00055798号楼1单元132室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 319,900.00 319,900.00 17.44 4,306.10 47青（2021）格尔木市不动产权第00055808号楼1单元142室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 321,500.00 321,500.00 18.02 4,327.63 | |||||
被评估单位填表人：夏睿婕
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| m2或m3成本单价(元/m2)账面价值计提减值账面价值评估价值增值率%评估单价(元/m2)备注原值净值原值成新率%净值 | |||
| 48青（2021）格尔木市不动产权第00055818号楼1单元152室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 322,400.00 322,400.00 18.35 4,339.75 49青（2021）格尔木市不动产权第00055828号楼1单元162室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 323,400.00 323,400.00 18.72 4,353.21 50青（2021）格尔木市不动产权第00055838号楼1单元172室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 324,400.00 324,400.00 19.09 4,366.67 51青（2021）格尔木市不动产权第00055848号楼1单元182室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 325,000.00 325,000.00 19.31 4,374.75 52青（2021）格尔木市不动产权第00055858号楼1单元192室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 325,600.00 325,600.00 19.53 4,382.82 53青（2021）格尔木市不动产权第00055868号楼1单元1102室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 312,800.00 312,800.00 14.83 4,210.53 54青（2021）格尔木市不动产权第00055878号楼1单元113室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 311,900.00 311,900.00 14.50 4,198.41 55青（2021）格尔木市不动产权第00055888号楼1单元123室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 318,300.00 318,300.00 16.85 4,284.56 56青（2021）格尔木市不动产权第00055898号楼1单元133室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 319,900.00 319,900.00 17.44 4,306.10 57青（2021）格尔木市不动产权第00055908号楼1单元143室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 321,500.00 321,500.00 18.02 4,327.63 58青（2021）格尔木市不动产权第00055918号楼1单元153室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 322,400.00 322,400.00 18.35 4,339.75 59青（2021）格尔木市不动产权第00055928号楼1单元163室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 323,400.00 323,400.00 18.72 4,353.21 60青（2021）格尔木市不动产权第00055938号楼1单元173室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 324,400.00 324,400.00 19.09 4,366.67 61青（2021）格尔木市不动产权第00055948号楼1单元183室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 325,000.00 325,000.00 19.31 4,374.75 62青（2021）格尔木市不动产权第00055958号楼1单元193室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 325,600.00 325,600.00 19.53 4,382.82 63青（2021）格尔木市不动产权第00055968号楼1单元1103室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 312,800.00 312,800.00 14.83 4,210.53 64青（2021）格尔木市不动产权第00055978号楼1单元114室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 321,900.00 321,900.00 14.47 4,197.42 65青（2021）格尔木市不动产权第00055988号楼1单元124室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 328,600.00 328,600.00 16.86 4,284.78 66青（2021）格尔木市不动产权第00055998号楼1单元134室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 330,200.00 330,200.00 17.42 4,305.65 67青（2021）格尔木市不动产权第00056008号楼1单元144室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 331,800.00 331,800.00 17.99 4,326.51 68青（2021）格尔木市不动产权第00056018号楼1单元154室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 332,800.00 332,800.00 18.35 4,339.55 69青（2021）格尔木市不动产权第00056028号楼1单元164室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 333,800.00 333,800.00 18.70 4,352.59 70青（2021）格尔木市不动产权第00056038号楼1单元174室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 334,800.00 334,800.00 19.06 4,365.63 71青（2021）格尔木市不动产权第00056048号楼1单元184室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 335,500.00 335,500.00 19.31 4,374.76 72青（2021）格尔木市不动产权第00056058号楼1单元194室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 336,100.00 336,100.00 19.52 4,382.58 73青（2021）格尔木市不动产权第00056068号楼1单元1104室框架结构2018年6月㎡76.69 3,918.17 300,484.18 281,202.52 281,202.52 322,900.00 322,900.00 14.83 4,210.46 74青（2021）格尔木市不动产权第00056078号楼2单元211室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 319,100.00 319,100.00 14.48 4,197.58 75青（2021）格尔木市不动产权第00056088号楼2单元221室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 325,700.00 325,700.00 16.84 4,284.40 |
被评估单位填表人：夏睿婕
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| m2或m3成本单价(元/m2)账面价值计提减值账面价值评估价值增值率%评估单价(元/m2)备注原值净值原值成新率%净值 | |||
| 76青（2021）格尔木市不动产权第00056098号楼2单元231室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 327,300.00 327,300.00 17.42 4,305.45 77青（2021）格尔木市不动产权第00056108号楼2单元241室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 328,900.00 328,900.00 17.99 4,326.49 78青（2021）格尔木市不动产权第00056118号楼2单元251室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 329,900.00 329,900.00 18.35 4,339.65 79青（2021）格尔木市不动产权第00056128号楼2单元261室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 330,900.00 330,900.00 18.71 4,352.80 80青（2021）格尔木市不动产权第00056138号楼2单元271室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 331,900.00 331,900.00 19.07 4,365.96 81青（2021）格尔木市不动产权第00056148号楼2单元281室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 332,600.00 332,600.00 19.32 4,375.16 82青（2021）格尔木市不动产权第00056158号楼2单元291室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 333,200.00 333,200.00 19.54 4,383.06 83青（2021）格尔木市不动产权第00056168号楼2单元2101室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 320,000.00 320,000.00 14.80 4,209.42 84青（2021）格尔木市不动产权第00056178号楼2单元212室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 311,900.00 311,900.00 14.50 4,198.41 85青（2021）格尔木市不动产权第00056188号楼2单元222室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 318,300.00 318,300.00 16.85 4,284.56 86青（2021）格尔木市不动产权第00056198号楼2单元232室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 319,900.00 319,900.00 17.44 4,306.10 87青（2021）格尔木市不动产权第00056208号楼2单元242室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 321,500.00 321,500.00 18.02 4,327.63 88青（2021）格尔木市不动产权第00056218号楼2单元252室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 322,400.00 322,400.00 18.35 4,339.75 89青（2021）格尔木市不动产权第00056228号楼2单元262室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 323,400.00 323,400.00 18.72 4,353.21 90青（2021）格尔木市不动产权第00056238号楼2单元272室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 324,400.00 324,400.00 19.09 4,366.67 91青（2021）格尔木市不动产权第00056248号楼2单元282室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 325,000.00 325,000.00 19.31 4,374.75 92青（2021）格尔木市不动产权第00056258号楼2单元292室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 325,600.00 325,600.00 19.53 4,382.82 93青（2021）格尔木市不动产权第00056268号楼2单元2102室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 312,800.00 312,800.00 14.83 4,210.53 94青（2021）格尔木市不动产权第00056278号楼2单元213室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 311,900.00 311,900.00 14.50 4,198.41 95青（2021）格尔木市不动产权第00056288号楼2单元223室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 318,300.00 318,300.00 16.85 4,284.56 96青（2021）格尔木市不动产权第00056298号楼2单元233室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 319,900.00 319,900.00 17.44 4,306.10 97青（2021）格尔木市不动产权第00056308号楼2单元243室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 321,500.00 321,500.00 18.02 4,327.63 98青（2021）格尔木市不动产权第00056318号楼2单元253室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 322,400.00 322,400.00 18.35 4,339.75 99青（2021）格尔木市不动产权第00056328号楼2单元263室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 323,400.00 323,400.00 18.72 4,353.21 100青（2021）格尔木市不动产权第00056338号楼2单元273室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 324,400.00 324,400.00 19.09 4,366.67 101青（2021）格尔木市不动产权第00056348号楼2单元283室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 325,000.00 325,000.00 19.31 4,374.75 102青（2021）格尔木市不动产权第00056358号楼2单元293室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 325,600.00 325,600.00 19.53 4,382.82 103青（2021）格尔木市不动产权第00056368号楼2单元2103室框架结构2018年6月㎡74.29 3,918.17 291,080.58 272,402.34 272,402.34 312,800.00 312,800.00 14.83 4,210.53 |
被评估单位填表人：夏睿婕
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| m2或m3成本单价(元/m2)账面价值计提减值账面价值评估价值增值率%评估单价(元/m2)备注原值净值原值成新率%净值 | |||
| 104青（2021）格尔木市不动产权第00056378号楼2单元214室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 319,100.00 319,100.00 14.48 4,197.58 105青（2021）格尔木市不动产权第00056388号楼2单元224室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 325,700.00 325,700.00 16.84 4,284.40 106青（2021）格尔木市不动产权第00056398号楼2单元234室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 327,300.00 327,300.00 17.42 4,305.45 107青（2021）格尔木市不动产权第00056408号楼2单元244室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 328,900.00 328,900.00 17.99 4,326.49 108青（2021）格尔木市不动产权第00056418号楼2单元254室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 329,900.00 329,900.00 18.35 4,339.65 109青（2021）格尔木市不动产权第00056428号楼2单元264室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 330,900.00 330,900.00 18.71 4,352.80 110青（2021）格尔木市不动产权第00056438号楼2单元274室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 331,900.00 331,900.00 19.07 4,365.96 111青（2021）格尔木市不动产权第00056448号楼2单元284室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 332,600.00 332,600.00 19.32 4,375.16 112青（2021）格尔木市不动产权第00056458号楼2单元294室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 333,200.00 333,200.00 19.54 4,383.06 113青（2021）格尔木市不动产权第00056468号楼2单元2104室框架结构2018年6月㎡76.02 3,918.17 297,859.01 278,745.80 278,745.80 320,000.00 320,000.00 14.80 4,209.42 114青（2021）格尔木市不动产权第00056479号楼1单元111室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 318,500.00 318,500.00 14.47 4,197.42 115青（2021）格尔木市不动产权第00056489号楼1单元121室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 325,100.00 325,100.00 16.84 4,284.40 116青（2021）格尔木市不动产权第00056499号楼1单元131室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 326,700.00 326,700.00 17.42 4,305.48 117青（2021）格尔木市不动产权第00056509号楼1单元141室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 328,300.00 328,300.00 17.99 4,326.57 118青（2021）格尔木市不动产权第00056519号楼1单元151室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 329,300.00 329,300.00 18.35 4,339.75 119青（2021）格尔木市不动产权第00056529号楼1单元161室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 330,300.00 330,300.00 18.71 4,352.93 120青（2021）格尔木市不动产权第00056539号楼1单元171室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 331,300.00 331,300.00 19.07 4,366.10 121青（2021）格尔木市不动产权第00056549号楼1单元181室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 332,000.00 332,000.00 19.32 4,375.33 122青（2021）格尔木市不动产权第00056559号楼1单元191室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 319,500.00 319,500.00 14.83 4,210.60 123青（2021）格尔木市不动产权第00056569号楼1单元112室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 309,600.00 309,600.00 14.50 4,198.54 124青（2021）格尔木市不动产权第00056579号楼1单元122室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 316,000.00 316,000.00 16.87 4,285.33 125青（2021）格尔木市不动产权第00056589号楼1单元132室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 317,500.00 317,500.00 17.42 4,305.67 126青（2021）格尔木市不动产权第00056599号楼1单元142室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 319,100.00 319,100.00 18.02 4,327.37 127青（2021）格尔木市不动产权第00056609号楼1单元152室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 320,000.00 320,000.00 18.35 4,339.57 128青（2021）格尔木市不动产权第00056619号楼1单元162室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 321,000.00 321,000.00 18.72 4,353.13 129青（2021）格尔木市不动产权第00056629号楼1单元172室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 321,900.00 321,900.00 19.05 4,365.34 130青（2021）格尔木市不动产权第00056639号楼1单元182室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 322,600.00 322,600.00 19.31 4,374.83 131青（2021）格尔木市不动产权第00056649号楼1单元192室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 310,400.00 310,400.00 14.80 4,209.38 |
被评估单位填表人：夏睿婕
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| m2或m3成本单价(元/m2)账面价值计提减值账面价值评估价值增值率%评估单价(元/m2)备注原值净值原值成新率%净值 | |||
| 132青（2021）格尔木市不动产权第00056659号楼1单元113室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 309,600.00 309,600.00 14.50 4,198.54 133青（2021）格尔木市不动产权第00056669号楼1单元123室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 316,000.00 316,000.00 16.87 4,285.33 134青（2021）格尔木市不动产权第00056679号楼1单元133室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 317,500.00 317,500.00 17.42 4,305.67 135青（2021）格尔木市不动产权第00056689号楼1单元143室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 319,100.00 319,100.00 18.02 4,327.37 136青（2021）格尔木市不动产权第00056699号楼1单元153室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 320,000.00 320,000.00 18.35 4,339.57 137青（2021）格尔木市不动产权第00056709号楼1单元163室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 321,000.00 321,000.00 18.72 4,353.13 138青（2021）格尔木市不动产权第00056719号楼1单元173室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 321,900.00 321,900.00 19.05 4,365.34 139青（2021）格尔木市不动产权第00056729号楼1单元183室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 322,600.00 322,600.00 19.31 4,374.83 140青（2021）格尔木市不动产权第00056739号楼1单元193室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 310,400.00 310,400.00 14.80 4,209.38 141青（2021）格尔木市不动产权第00056749号楼1单元114室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 318,500.00 318,500.00 14.47 4,197.42 142青（2021）格尔木市不动产权第00056759号楼1单元124室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 325,100.00 325,100.00 16.84 4,284.40 143青（2021）格尔木市不动产权第00056769号楼1单元134室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 326,700.00 326,700.00 17.42 4,305.48 144青（2021）格尔木市不动产权第00056779号楼1单元144室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 328,300.00 328,300.00 17.99 4,326.57 145青（2021）格尔木市不动产权第00056789号楼1单元154室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 329,300.00 329,300.00 18.35 4,339.75 146青（2021）格尔木市不动产权第00056799号楼1单元164室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 330,300.00 330,300.00 18.71 4,352.93 147青（2021）格尔木市不动产权第00056809号楼1单元174室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 331,300.00 331,300.00 19.07 4,366.10 148青（2021）格尔木市不动产权第00056819号楼1单元184室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 332,000.00 332,000.00 19.32 4,375.33 149青（2021）格尔木市不动产权第00056829号楼1单元194室框架结构2018年6月㎡75.88 3,918.17 297,310.52 278,232.51 278,232.51 319,500.00 319,500.00 14.83 4,210.60 150青（2021）格尔木市不动产权第00056839号楼2单元211室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 315,700.00 315,700.00 14.49 4,198.14 151青（2021）格尔木市不动产权第00056849号楼2单元221室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 322,200.00 322,200.00 16.85 4,284.57 152青（2021）格尔木市不动产权第00056859号楼2单元213室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 315,700.00 315,700.00 14.49 4,198.14 153青（2021）格尔木市不动产权第00056869号楼2单元241室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 325,400.00 325,400.00 18.01 4,327.13 154青（2021）格尔木市不动产权第00056879号楼2单元251室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 326,400.00 326,400.00 18.37 4,340.43 155青（2021）格尔木市不动产权第00056889号楼2单元261室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 327,300.00 327,300.00 18.70 4,352.39 156青（2021）格尔木市不动产权第00056899号楼2单元271室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 328,300.00 328,300.00 19.06 4,365.69 157青（2021）格尔木市不动产权第00056909号楼2单元281室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 329,600.00 329,600.00 19.53 4,382.98 158青（2021）格尔木市不动产权第00056919号楼2单元291室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 316,600.00 316,600.00 14.82 4,210.11 159青（2021）格尔木市不动产权第00056929号楼2单元212室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 309,600.00 309,600.00 14.50 4,198.54 |
被评估单位填表人：夏睿婕
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| m2或m3成本单价(元/m2)账面价值计提减值账面价值评估价值增值率%评估单价(元/m2)备注原值净值原值成新率%净值 | |||
| 160青（2021）格尔木市不动产权第00056939号楼2单元222室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 316,000.00 316,000.00 16.87 4,285.33 161青（2021）格尔木市不动产权第00056949号楼2单元223室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 316,000.00 316,000.00 16.87 4,285.33 162青（2021）格尔木市不动产权第00056959号楼2单元242室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 319,100.00 319,100.00 18.02 4,327.37 163青（2021）格尔木市不动产权第00056969号楼2单元252室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 320,000.00 320,000.00 18.35 4,339.57 164青（2021）格尔木市不动产权第00056979号楼2单元262室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 321,000.00 321,000.00 18.72 4,353.13 165青（2021）格尔木市不动产权第00056989号楼2单元272室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 321,900.00 321,900.00 19.05 4,365.34 166青（2021）格尔木市不动产权第00056999号楼2单元282室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 323,200.00 323,200.00 19.53 4,382.97 167青（2021）格尔木市不动产权第00057009号楼2单元292室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 310,400.00 310,400.00 14.80 4,209.38 168青（2021）格尔木市不动产权第00057019号楼2单元231室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 317,500.00 317,500.00 17.42 4,305.67 169青（2021）格尔木市不动产权第00057029号楼2单元232室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 317,500.00 317,500.00 17.42 4,305.67 170青（2021）格尔木市不动产权第00057039号楼2单元233室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 317,500.00 317,500.00 17.42 4,305.67 171青（2021）格尔木市不动产权第00057049号楼2单元243室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 319,100.00 319,100.00 18.02 4,327.37 172青（2021）格尔木市不动产权第00057059号楼2单元253室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 320,000.00 320,000.00 18.35 4,339.57 173青（2021）格尔木市不动产权第00057069号楼2单元263室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 321,000.00 321,000.00 18.72 4,353.13 174青（2021）格尔木市不动产权第00057079号楼2单元284室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 329,600.00 329,600.00 19.53 4,382.98 175青（2021）格尔木市不动产权第00057089号楼2单元273室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 321,900.00 321,900.00 19.05 4,365.34 176青（2021）格尔木市不动产权第00057099号楼2单元274室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 328,300.00 328,300.00 19.06 4,365.69 177青（2021）格尔木市不动产权第00057119号楼2单元214室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 315,700.00 315,700.00 14.49 4,198.14 178青（2021）格尔木市不动产权第00057129号楼2单元264室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 327,300.00 327,300.00 18.70 4,352.39 179青（2021）格尔木市不动产权第00057139号楼2单元244室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 325,400.00 325,400.00 18.01 4,327.13 180青（2021）格尔木市不动产权第00057149号楼2单元234室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 323,800.00 323,800.00 17.43 4,305.85 181青（2021）格尔木市不动产权第00057159号楼2单元294室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 316,600.00 316,600.00 14.82 4,210.11 182青（2021）格尔木市不动产权第00057179号楼2单元254室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 326,400.00 326,400.00 18.37 4,340.43 183青（2021）格尔木市不动产权第00057189号楼2单元293室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 310,400.00 310,400.00 14.80 4,209.38 184青（2021）格尔木市不动产权第00057199号楼2单元283室框架结构2018年6月㎡73.74 3,918.17 288,925.64 270,385.68 270,385.68 323,200.00 323,200.00 19.53 4,382.97 185青（2021）格尔木市不动产权第00057209号楼2单元224室框架结构2018年6月㎡75.20 3,918.17 294,646.16 275,739.12 275,739.12 322,200.00 322,200.00 16.85 4,284.57 |
被评估单位填表人：夏睿婕
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| m2或m3成本单价(元/m2)账面价值计提减值账面价值评估价值增值率%评估单价(元/m2)备注原值净值原值成新率%净值 | |||
| 合 计 38,829.45 197,620,039.76 170,139,874.49 12,947,548.92 157,192,325.57 199,887,600.00 186,702,354.00 9.73 减：房屋建筑物减值准备 12,947,548.92 合 计 197,620,039.76 157,192,325.57 157,192,325.57 199,887,600.00 186,702,354.00 18.77 |
被评估单位填表人：夏睿婕
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| - -100.00 已拆除16进场道路泥结碎石路面2012/8/1412978㎡10,376.00 3,366,000.00 1,593,941.25 0.00 1,593,941.25 3,834,800.00 45 1,725,660.00 8.26 369.58 泥结碎石路面，1297.0m×8.0m17矿坑涌水处理间沉淀池及清水池钢筋混凝土2021/1/5m?600.00 400,174.34 343,853.51 0.00 343,853.51 298,400.00 91 271,544.00 -21.03 497.33 18生活污水处理车间综合水池钢筋混凝土2021/11/2511.6510.654.5㎡124.07 554,301.98 502,872.60 0.00 502,872.60 413,400.00 94 388,596.00 -22.72 3,331.99 19生活污水处理车间室外附属道路混凝土2021/11/25163.633.50.2㎡572.71 297,612.39 260,754.48 0.00 260,754.48 222,000.00 91 202,020.00 -22.52 387.63 20厂区雨水池钢混2018/3/2524.00 12.00 4.00 m?1152 1,794,612.16 1,404,061.50 164,314.04 1,239,747.46 1,735,100.00 82 1,422,782.00 1.33 1,506.16 21排土场雨水池钢混2018/3/2515.00 7.00 4.50 m?474.6 745,664.83 325,193.97 68,272.80 256,921.17 720,900.00 82 591,138.00 81.78 1,518.96 22生产高位水池钢混2018/3/254.00 m?2000 2,923,795.68 2,287,507.59 267,701.67 2,019,805.92 2,826,800.00 82 2,317,976.00 1.33 1,413.40 φ26.7m23生活高位水池钢混2018/3/259.40 m?200 517,636.50 404,986.39 47,394.61 357,591.78 500,500.00 82 410,410.00 1.34 2,502.50 φ3.5m24回水高位水池钢混2018/3/2532.10 15.90 4.00 m?1000 3,280,310.38 2,566,436.14 300,344.03 2,266,092.11 3,171,400.00 82 2,600,548.00 1.33 3,171.40 25露天采场围栏2021/1/5㎡2322.36 696,708.57 108,376.89 0.00 108,376.89 519,600.00 62 322,152.00 197.25 223.74 26危废库砖混2021/3/25m?97.92 47,006.71 41,424.67 0.00 41,424.67 35,100.00 92 32,292.00 -22.05 358.46 | |||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-2被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号名称结构建成年月长度(m)宽度(m)高度(m)计量单位面积体积m2或m3账面价值计提减值账面价值评估价值增值率%评估单价(元/m2)备注原值净值原值成新率%净值 | ||||
| 34煤棚钢筋混凝土2021/1/5㎡450.45 962,706.14 827,214.16 0.00 827,214.16 718,000.00 91 653,380.00 -21.01 1,593.96 合计 322,799,051.60 178,860,036.42 63,635,309.82 115,224,726.60 215,669,857.42 135,512,178.42 -24.24 减：构筑物及其他辅助设施减值准备 63,635,309.82 合计 322,799,051.60 115,224,726.60 115,224,726.60 215,669,857.42 135,512,178.42 17.61 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 14,870.69 1,266.55 14,200.00 51 | ||||
7,242.00 471.792000013000002硫酸硝酸储罐报警装置W-1江苏中冠环保科技有限公司套42018/11/12018/11/1选矿
25,176.72 2,144.33 24,100.00 51
| 9,224.14 5,305.75 8,800.00 55 | ||||
4,840.00 -8.788000013000008电磁流量计7ME65804PC142AA1格尔木珠城电器有限责任公司台22019/3/252019/3/25选矿
9,036.21 5,197.66 8,600.00 55
| 12,825.00 -26.70 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第50 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||
| - 38,300.00 35 | ||||||
13,405.00 39.9154000013000054细碎圆锥破碎机HP400美卓矿机(天津)国际贸易有限公司台12018/3/252018/3/25选矿
4,640,234.19 3,294,524.48 424,858.16 4,427,100.00 63
| 182,898.00 -10.87 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第51 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||
| 94,986.00 -9.82 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第52 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||
| 37,619.97 22,101.15 3,444.47 36,000.00 45 | ||||
16,200.00 -26.70152000013000152生活水处理加压泵65WFB-A2安徽三联泵业股份有限公司套22018/3/252018/3/25选矿
18,091.23 10,628.31 1,656.43 17,300.00 45
| 990.00 -26.43 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | |||||||
| 1,215.00 -26.68 | |||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第54 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | |||||
| 25,363.25 14,900.51 2,322.25 24,200.00 45 | |||||
10,890.00 -26.92222000013000222半逆流磁选机CTB-1018沈阳隆基电磁科技股份有限公司台12018/3/252018/3/25选矿
145,078.70 85,231.44 13,283.35 142,400.00 54
| 1,775.00 -10.62 | ||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第55 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | |||||||
| 533.00 83.00 | |||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第56 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||
| 15,466.60 10,981.16 1,416.12 14,000.00 45 | ||||
6,300.00 -42.63333000014000039低压配电柜抽屉柜MNS天水长城开关厂有限公司台112018/3/252018/3/25选矿公共
752,563.35 534,313.20 68,904.43 718,000.00 31
| 400,427.00 -58.34 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第57 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||
| 18,898.20 13,417.55 1,730.31 19,100.00 45 | ||||
8,595.00 -35.94376000014000082低压配电柜抽屉柜MNS天水长城开关厂有限公司台162018/3/252018/3/25选矿公共
1,448,937.62 1,028,732.64 132,664.20 1,382,400.00 31
| 3,735.00 -37.79 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第58 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||
| 2,231.57 1,584.40 204.32 2,100.00 45 | ||||
945.00 -40.36405000014000111低压配电柜抽屉柜MNS天水长城开关厂有限公司台22018/3/252018/3/25选矿公共
37,841.78 22,231.45 3,464.78 36,300.00 31
| 1,987.83 1,036.70 182.00 1,900.00 45 | ||||
855.00 -17.53423000014000129低压配电柜抽屉柜MNS天水长城开关厂有限公司台22018/3/252018/3/25选矿公共
39,171.97 20,428.93 3,586.57 37,500.00 31
| 647.54 337.70 59.29 600.00 45 | ||||
270.00 -20.05429000014000135低压配电柜抽屉柜MNS天水长城开关厂有限公司台22018/3/252018/3/25选矿公共
40,250.80 20,991.56 3,685.35 38,500.00 31
| 605.95 316.03 55.48 600.00 45 | ||||
270.00 -14.57436000014000142低压配电柜抽屉柜MNS天水长城开关厂有限公司台82018/3/252018/3/25选矿公共
749,511.72 390,884.65 68,625.02 715,100.00 31
| 1,395.00 -16.97 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第59 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||
| 4,884.00 -10.88 | ||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第60 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||
| - 14,400.00 66 | ||||||
9,504.00 -9.76502000014000208框架断路器GSM1/1600/3 630A云南玖齐经贸有限公司台12020/4/252020/4/25选矿公共
10,736.75 7,782.29
| - 9,400.00 66 | ||||||
6,204.00 89.61506000014000212交流真空接触器JQ9-12D/630云南玖齐经贸有限公司个22020/4/252020/4/25选矿公共
13,238.94 9,595.96
| 3,168.00 -10.53 | ||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第61 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||
| - 6,200.00 66 | ||||||
4,092.00 -10.15530000014000236药剂输送泵HFS型佛合金泵青海华溢工贸有限公司台22020/8/32020/8/3选矿公共
17,134.51 6,775.06
| 1,538.46 217.78 140.86 1,400.00 45 | ||||||
630.00 189.28562000019000127示波极谱仪示波极谱仪格尔木鲁顺建材经营部台12018/3/252018/3/25质检中心
12,735.04 7,481.64 1,166.02 12,200.00 45
| - - 66 - -100.00 并入房屋中评估 | ||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第62 页，共97 页 |
| 固定资产—机器设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||
| 68,165,155.00 6.78 | ||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第63 页，共97 页 |
固定资产—车辆评估明细表
评估基准日：2023年9月30日
表4-8-6被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号资产编码车辆牌号车辆名称规格型号生产厂家
计量单位
数量购置日期启用日期
已行驶里程(公里)
账面价值评估价值
增值率%备注原值净值原值成新率%净值1000015000004青HQ6077轻型普通货车海拉克斯MR0FX22G拉萨天利矿业有限公司辆12019/8/152019/8/15203676 198,189.10 45,568.48 253,500.00 20 50,700.00 11.262000015000005青H68686陆地巡洋霸道陆地巡洋霸道2694CC越野车丰田汽车公司辆12009/7/252009/7/25455154 511,895.10 25,594.76 69,600.00 69,600.00 171.93二手价3000015000006青HK1917普拉多越野车丰田牌SCT6493E4丰田汽车公司辆12012/8/152012/8/15632242 757,658.00 37,882.90 87,700.00 87,700.00 131.50二手价4000015000007青H89909普拉多越野车丰田牌SCT6493E5丰田汽车公司辆12012/9/132012/9/13643432 781,779.57 39,088.98 86,100.00 86,100.00 120.27二手价5000015000008青H89917普拉多越野车青海鸿鑫矿业有限公司丰田汽车公司辆12012/9/132012/9/13717786 781,780.21 39,089.01 75,200.00 75,200.00 92.38二手价6000015000009青H60163洒水车华威驰乐牌SGZ5250GSSZZ3湖北华威专用汽车有限公司辆12013/9/232013/9/2342415 305,303.95 15,265.20 302,200.00 33 99,726.00 553.297000015000010青H63333柯斯达客车柯斯达牌SCT6705GRB53LEX一汽丰田汽车有限公司辆12017/4/112017/4/11139928 488,794.87 116,343.36 405,400.00 68 275,672.00 136.958000015000011青H63057宇通牌大客车宇通牌ZK6116H75Y宇通汽车公司辆12017/5/272017/5/27203554 555,543.59 137,728.52 473,500.00 66 312,510.00 126.909000015000012青H63489宇通牌大客车宇通牌ZK6116H75Y宇通汽车公司辆12017/5/272017/5/27230333 555,543.59 137,728.52 473,500.00 62 293,570.00 113.1510000015000013青H93388尼桑皮卡车（橄榄绿）日产牌ZN1035UCK5A郑州日产汽车公司辆12017/8/312017/8/31171403 177,504.27 51,032.48 167,800.00 59 99,002.00 94.0011000015000014青HV3030尼桑皮卡车（琥珀棕）日产牌ZN1035UCK5A郑州日产汽车公司辆12017/8/312017/8/31193082 177,504.27 51,032.48 167,800.00 59 99,002.00 94.0012000015000015青HQ7199五十铃小卡五十铃牌QL1040A6HW庆铃汽车公司辆12017/9/182017/9/1875902 112,632.48 32,381.83 103,600.00 60 62,160.00 91.9613000015000016青H96897别克牌汽车BUICK SGM6522UBB2上汽通用汽车有限公司辆12023/3/222023/3/2224004 369,814.16 344,196.83 366,800.00 96 352,128.00 2.3014000015000017青H98051五十铃牌五十铃牌QL1110ANMA庆铃汽车公司辆12023/6/252023/6/258771 189,706.20 182,197.00 183,600.00 98 179,928.00 -1.25
合 计 5,963,649.36 1,255,130.35 3,216,300.00 2,142,998.00 70.74减：车辆减值准备合 计 5,963,649.36 1,255,130.35 3,216,300.00 2,142,998.00 70.74被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第64 页，共97 页 |
| -20.00 | ||||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第65 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||||
| -73.77 | ||||||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第66 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||||
| 27.21 | ||||||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第67 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||
| 57.96 | ||||||||||
198000016000198入侵防御系统NIPS-1000V8.0青海茂宏电气工程有限公司套12020/6/232020/6/23技术中心 53,097.35
20,020.32
| 59.30 | |||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第68 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||||
| -6.02 | ||||||||||||
226000016000231
影像投影仪*松下投影仪 （格尔木三楼会议室）
影像投影仪*松下投影仪 （格尔木三楼会议室）
套12023/1/122023/1/12设备能源部 22,300.88
19,123.00
| 270.51 | ||||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第69 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||
| -66.47 | ||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第70 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||||
| 246.20 | ||||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第71 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||
| 49.07 | ||||||||
376000018000006床、席梦思床垫床、席梦思床垫张502020/3/122020/3/12党群工作部（纪委工作部） 73,982.30
24,784.07
| 220.16 | ||||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第72 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||
| 102.02 | ||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第73 页，共97 页 |
| 固定资产—电子设备评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-8-7被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号设备编号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期存放地点账面价值计提减值评估价值增值率%备注原值净值原值成新率%净值 | ||||||||
| 227.15 | ||||||||
488000019000111美的燃气热水器美的燃气热水器台22019/1/142019/1/14党群工作部（纪委工作部） 4,051.72
461.81
| 3,686,488.09 9,987,800.00 5,270,634.00 42.97 | ||||||||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第74 页，共97 页 |
| - 在建工程合计 31,790,115.93 22,341,008.19 -9,449,107.74 -29.72 | |
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第75 页，共97 页 |
| -9,449,107.74 -47.28 | ||
被评估单位填表人：
| 填表日期：2019年 月 日评估人员： 第 76 页，共 97 页 |
| 在建工程-其他费用评估明细表 | |||
| 评估基准日：2023年9月30日 | 表4-7-2 | ||
| 被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司 | 金额单位：人民币元 | ||
序号工程项目费用内容发生日期账面价值评估价值增值率备注
青海鸿鑫矿业有限公司牛苦头采选工程（二期）前期项目
在建工程/青海鸿鑫矿业有限公司牛苦头采选工程（二期）前
期项目费用
2023年3月6,227,272.41 6,227,272.41
0.00水文地质工程地质环境地质补充勘查费、可研技术服务费等
M4采选工程在建工程/M4采选工程前期项目费用2023年4月3,035,283.00 3,035,283.00
0.00可研费、技术服务费
格尔木市牛苦头矿区M1磁异常区铁多金属矿采选（含尾矿库）改扩建项目
在建工程/格尔木市牛苦头矿区M1磁异常区铁多金属矿采选
（含尾矿库）改扩建项目前期费用
2023年4月4000万方3-1M1社会稳定风险评估技术服务费2023年8月44,811.3244,811.32
0.00
3-2初设级可研费用2023年8月684,905.66684,905.66
0.00
3-3勘察编制费用2023年8月358,490.57358,490.57
0.00
3-4设计费用2023年8月1,452,830.191,452,830.19
0.00
合 计11,803,593.15 11,803,593.15
0.00
减：在建土建工程减值准备
合 计11,803,593.15 11,803,593.15
0.00
序号工程项目费用内容发生日期账面价值评估价值增值率备注
青海鸿鑫矿业有限公司牛苦头采选工程（二期）前期项目
在建工程/青海鸿鑫矿业有限公司牛苦头采选工程（二期）前
期项目费用
2023年3月6,227,272.41 6,227,272.41
0.00水文地质工程地质环境地质补充勘查费、可研技术服务费等
M4采选工程在建工程/M4采选工程前期项目费用2023年4月3,035,283.00 3,035,283.00
0.00可研费、技术服务费
格尔木市牛苦头矿区M1磁异常区铁多金属矿采选（含尾矿库）改扩建项目
在建工程/格尔木市牛苦头矿区M1磁异常区铁多金属矿采选
（含尾矿库）改扩建项目前期费用
2023年4月4000万方3-1M1社会稳定风险评估技术服务费2023年8月44,811.3244,811.32
0.00
3-2初设级可研费用2023年8月684,905.66684,905.66
0.00
3-3勘察编制费用2023年8月358,490.57358,490.57
0.00
3-4设计费用2023年8月1,452,830.191,452,830.19
0.00
合 计11,803,593.15 11,803,593.15
0.00
减：在建土建工程减值准备
合 计11,803,593.15 11,803,593.15
0.00
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日评估人员：章皓迪第77页，共97页
使用权资产评估汇总表
评估基准日：2023年9月30日
表4-12被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增减率%备注4-12-1使用权资产—房屋建筑物- - - -4-12-2使用权资产—机器设备- - - -4-12-3使用权资产—土地使用权21,765,065.60 21,765,065.60 - - -
合 计21,765,065.60 21,765,065.60 - - -被评估单位填表人：夏睿婕
| 填表日期：2023年10月23日评估人员：刘露 |
| 2 格尔木市乌图美仁乡牛苦头生活区租赁用地格尔木市乌图美仁乡牛苦头正在办理续租 工业用地 2 三通一平 3,757,663.00 3,466,150.89 3,466,150.89 | |||
- -
生活区租赁用地，按5年计，每2年付150.31万元
合 计 23,595,563.00 21,765,065.60 21,765,065.60
- -
- -被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 评估人员：刘露 |
| 288,448,865.61 625.32 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第80 页，共97 页 |
| 1,627,045.80 42,355,455.98 5,031,016.31 34,514,900.00 29,483,883.69 586.04 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日评估人员：章皓迪第81 页，共97 页
| 299,847,000.00 258,749,451.92 629.60 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第82 页，共97 页 |
无形资产—其他无形资产评估明细表
评估基准日：2023年9月30日
表4-13-3被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元
序号无形资产名称和内容无形资产类型取得日期证书号
法定/预计使用年限
原始入账价值账面价值尚可使用年限评估价值增减值增值率%备注1迪迈数字采矿软件系统平台V10.0软件2013/12/30174 900,000.00 0.00 - -停用
广联达工程造价软件软件2017/11/2482 20,212.94 0.00 10,100.00 10,100.00
一种矿石破碎系统实用新型2023/9/12202320663636.9 -账外，价值体现在矿权中
一种铜铅混合精矿分离装置实用新型2023/8/1202320663660.2 -账外，价值体现在矿权中
一种用于锌尾矿选硫的混合进气式浮选设备实用新型2023/7/11202320669928.3 -账外，价值体现在矿权中
一种用于浮选工艺的加药装置实用新型2023/7/11202320663615.7 -账外，价值体现在矿权中
一种尾矿再选装置实用新型2023/5/9202223225176.6 -账外，价值体现在矿权中
一种可固定烧杯的过滤支架实用新型2023/4/11202222786351.2 -账外，价值体现在矿权中
一种试液快速吸取装置实用新型2023/4/11202222996253.1 -账外，价值体现在矿权中
一种带有消泡功能的浓密机溢流结构实用新型2023/3/24202222995913.4 -账外，价值体现在矿权中
一种分段加热型矿浆输送管路实用新型2023/3/14202222933540.8 -账外，价值体现在矿权中
一种高寒地区矿区供水系统实用新型2023/3/14202222926034.6 -账外，价值体现在矿权中
一种硫铁多金属低品位铅锌矿预选抛废系统实用新型2023/2/10202222234731.5 -账外，价值体现在矿权中
一种旋转引流装置实用新型2022/6/28202122982724.9 -账外，价值体现在矿权中
一种燃烧中和测硫装置实用新型2022/6/28202122971823.7 -账外，价值体现在矿权中
一种新型球磨机的研磨筒实用新型2022/6/28202123172727.2 -账外，价值体现在矿权中
一种可移动多功能取样平台实用新型2022/5/10202122975100.4 -账外，价值体现在矿权中
一种湿样均匀缩分装置实用新型2022/5/10202122983428.0 -账外，价值体现在矿权中
一种精矿制样混合器实用新型2022/5/10202122975136.2 -账外，价值体现在矿权中
一种磁力搅拌转子抓取装置实用新型2022/4/29202122971853.8 -账外，价值体现在矿权中
一种管式炉炉管恒温区降温装置实用新型2022/4/29202122983323.5 -账外，价值体现在矿权中
一种防止矿浆泵池积砂的反冲水洗装置实用新型2022/4/29202122982721.5 -账外，价值体现在矿权中
一种硫化铜铅混合精矿铜铅分离的方法发明专利2022/3/18202011128269.X -账外，价值体现在矿权中
一种可拆卸式耐磨进料箱实用新型2022/3/15202122181096.4 -账外，价值体现在矿权中
一种防止管路堵塞的石灰乳添加装置实用新型2022/3/15202121440451.9 -账外，价值体现在矿权中
一种用于矿石破碎机粗碎口收尘装置实用新型2022/2/8202121050847.2 -账外，价值体现在矿权中
一种循环打磨搅拌装置实用新型2022/2/8202121048901.X -账外，价值体现在矿权中
一种带有消泡结构的搅拌装置实用新型2022/2/8202121050815.2 -账外，价值体现在矿权中
一种浮选机泡沫刮板传动机构实用新型2022/2/8202121618569.6 -账外，价值体现在矿权中
一种浮选用泡沫槽实用新型2022/1/11202121440779.0 -账外，价值体现在矿权中
一种带有缓冲式下料口的振动筛实用新型2022/1/11202121440776.7 -账外，价值体现在矿权中
一种尾矿库放矿用支架实用新型2022/1/11202121618566.2 -账外，价值体现在矿权中
一种矿区厂房供暖系统实用新型2021/12/31202121048912.8 -账外，价值体现在矿权中
一种出料板可调的磁选设备实用新型2021/12/31202121440787.5 -账外，价值体现在矿权中
一种粘性浮选药剂防堵塞添加装置实用新型2021/12/14202121440781.8 -账外，价值体现在矿权中
一种具有过滤结构的实验室取样勺实用新型2021/12/14202121048887.3 -账外，价值体现在矿权中
一种生产工段浮选泡沫冲洗装置实用新型2021/12/14202121440774.8 -账外，价值体现在矿权中
一种带有自动排水结构的储气罐实用新型2021/12/14202121050822.2 -账外，价值体现在矿权中
一种安装便捷的下料口活动衬板实用新型2021/12/10202121050812.9 -账外，价值体现在矿权中被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日评估人员：刘露第83 页，共97 页
| 无形资产—其他无形资产评估明细表评估基准日：2023年9月30日表4-13-3被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号无形资产名称和内容无形资产类型取得日期证书号法定/预计使用年限原始入账价值账面价值尚可使用年限评估价值增减值增值率%备注 | ||
| 实用新型2021/7/27202022886178.4 - 账外，价值体现在矿权中46一种矿石浮选机的导料结构实用新型2021/5/18202021615630.7 - 账外，价值体现在矿权中47一种浓密机的均质结构实用新型2021/4/6202021615622.2 - 账外，价值体现在矿权中48一种浮选机箱体的自动拨料装置实用新型2021/4/6202021616267.0 - 账外，价值体现在矿权中49一种避免灰尘四溢的圆锥破碎机实用新型2021/4/6202021615661.2 - 账外，价值体现在矿权中50鸿鑫矿业科技项目管理系统软件著作权2021/7/62022SR00660662,616.00 2,616.00 账外51鸿鑫矿业知识产权管理系统软件著作权2021/7/152022SR00660112,616.00 2,616.00 账外52鸿鑫矿业科技成果管理系统软件著作权2021/7/252022SR00679232,616.00 2,616.00 账外53鸿鑫矿业现场管理系统软件著作权2021/6/302021SR159808689,536.00 89,536.00 账外54鸿鑫矿业物料管理系统软件著作权2021/6/302021SR159810414,208.00 14,208.00 账外55鸿鑫矿业生产计划管理系统软件著作权2021/6/302021SR159808714,208.00 14,208.00 账外56鸿鑫矿业检验化验管理系统软件著作权2021/3/302021SR113541642,854.00 42,854.00 账外57鸿鑫矿业精矿管理系统软件著作权2021/5/302021SR110877514,208.00 14,208.00 账外58青海鸿鑫矿业有限公司质量管理系统软件著作权2020/12/152021SR035162822,568.00 22,568.00 账外合 计 920,212.94 - 215,530.00 215,530.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日评估人员：刘露第84 页，共97 页
递延所得税资产评估明细表
评估基准日：
2023年
月
日
表4-17被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元
序号内容或名称发生日期账面价值评估价值备注
固定资产减值2023/09 12,705,557.03 12,705,557.03
固定资产累计折旧差异2023/09 1,435,243.51 1,435,243.51
党组织工作经费2023/09 63,091.62 63,091.62
预计负债-弃置费用2023/09 7,131,143.62 7,131,143.62
租赁负债-M1采选改扩建项目租赁用地2023/09 1,601,085.87 1,601,085.87
租赁负债-生活区租赁用地2023/09 528,734.88 528,734.88
矿权出让收益2023/09 9,419,123.78 9,419,123.78
固定资产累计折旧差异2023/09 -2,767,428.45 -2,767,428.45
固定资产-弃置费用2023/09 -2,014,403.61 -2,014,403.6110使用权资产-M12023/09 -2,744,837.21 -2,744,837.21
使用权资产-生活区2023/09 -519,922.63 -519,922.63
合 计 24,837,388.41 24,837,388.41被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第85 页，共97 页 |
| 220,262.66 220,262.66 - - 5-9应交税费 12,221,329.51 12,221,329.51 - - 5-10其他应付款 68,386,219.35 68,386,219.35 - - 5-11持有待售负债 - - - 5-12一年内到期的非流动负债 7,227,894.93 7,227,894.93 - - 5-13其他流动负债 1,170,198.32 1,170,198.32 - - 流动负债合计 143,922,982.21 143,922,982.21 - - | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第86 页，共97 页 |
应付账款评估明细表评估基准日：
2023年
月
日
表5-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号户名（结算对象)发生日期业务内容账面价值评估价值备注
艾志（南京）环保管接技术股份有限公司2023/05采购物资5,440.70 5,440.70
白银苏凯商贸有限公司2023/08采购物资42,491.15 42,491.15
北京海航中软科技有限公司2022/12北京海航安全综合管理智能监控系统采购22,497.50 22,497.50
北京矿产地质研究院有限责任公司2022/12牛苦头及外围铅锌成矿规律研究与潜力技术服务费500,000.00 500,000.00
大柴旦润锌工贸有限公司2023/09采购化工物资456,386.30 456,386.30
甘肃省安装建设集团有限公司2023/09调整罚款往来11,799.67 11,799.67
格尔木宝晨工贸有限公司2023/01支付2020年燃煤锅炉维修质保金 37,043.02 37,043.02
格尔木成旭商贸有限公司2023/09暂估2023年4月食堂食材费入账 1,217,775.00 1,217,775.00
格尔木广渝诚物业管理有限公司2023/09暂估格尔木广渝诚物业2023年9月份物业管理费 72,825.52 72,825.52
格尔木汇威特热能工程有限公司2023/01支付格尔木汇威矿区办公宿舍楼采暖管网维修费21,602.84 21,602.84
格尔木科苑电子有限责任公司2023/02支付格尔木科苑电子有限责任公司采购费用3,717.50 3,717.50
格尔木蓝戈化玻仪器有限责任公司2023/09采购化工物资1,128,234.01 1,128,234.01
格尔木市水利局2023/09暂估2022年生产期水土保持补偿费 1,287,600.00 1,287,600.00
格尔木双强化工产品销售有限公司2023/09采购化工物资4,920.35 4,920.35
格尔木盈泰源坤商贸有限公司2023/04采购气泡发生器275,433.63 275,433.63
河北瑞萨工业自动化技术有限公司2023/09年中检修溢流型球磨机改造320,000.00 320,000.00
湖北省天门永强泵业有限公司2023/09采购配件148,045.72 148,045.72
湖南宝海生物科技有限公司2023/06采购化工物资259,752.22 259,752.22
湖南明珠选矿药剂有限责任公司2022/12采购物资7,725.66 7,725.66
淮北矿山机器制造有限公司2017/07采购物资229,660.00 229,660.00
吉安天卓选矿药剂有限公司2023/09采购物资593,299.57 593,299.57
江苏国源管业有限公司2023/01采购物资115,492.92 115,492.92
江苏中冠环保科技有限公司2020/07采购物资422,400.00 422,400.00
昆明浩鑫鸿经贸有限公司2023/06采购物资15,431.86 15,431.86
昆明明之静商贸有限公司2023/09采购物资92,933.21 92,933.21
昆明茗玉堂商贸有限公司2023/09采购物资8,917.70 8,917.70
昆明冶金研究院有限公司2023/09采购物资317,400.00 317,400.00
昆明昭智经贸有限公司2023/08采购物资
581.42 581.42
兰州华明自动化设备有限公司2022/06设备货款123,200.00 123,200.00
青海驰灿电气设备有限公司2023/07采购物资238,680.20 238,680.20
青海鼎泰建设工程有限公司2022/09办公区修缮费用发票45,730.54 45,730.54
青海格尔木平安瑞祥劳务服务有限公司2023/09暂估2023年9月食堂业务外包费 712,770.25 712,770.25
青海华邦商贸有限公司2023/09暂估1-9月柴油耗用 242,327.43 242,327.43
青海建设安装工程有限责任公司2021/09青海建安矿区2019年零星工程款发票 54,776.87 54,776.87被评估单位填表人：夏睿婕
| 第87 页，共97 页 |
| 应付账款评估明细表评估基准日：2023年9月30日表5-5被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号户名（结算对象)发生日期业务内容账面价值评估价值备注 |
| 35三联泵业股份有限公司2023/08采购物资 198,823.46 198,823.46 36山东广孚矿业科技有限公司2022/01智能矿山材料到货款 11,900.00 11,900.00 37深圳市中电电力技术股份有限公司2021/12变电站智能矿山发票 36,790.80 36,790.80 38西安凯宁机电设备有限公司2023/03西安凯宁装载机清扫机发票 62,410.18 62,410.18 39西昌金丰化工有限公司2023/09采购物资 3,520,852.05 3,520,852.05 40玉溪飛亚矿业开发管理有限责任公司2023/09飝亚2023.7-8月铲供矿发票 15,559,639.96 15,559,639.96 41云南博科信息技术有限公司2023/02笔记本电脑、无人机设备购买 3,999.00 3,999.00 42云南瀚本经贸有限公司2023/09采购物资 5,637.17 5,637.17 43云南洪通商贸有限公司2022/12采购物资 33,386.36 33,386.36 44云南积硕科技有限公司2023/07云南积硕科技有限公司维修费用 34,936.90 34,936.90 45云南玖齐经贸有限公司2023/09采购物资 341,561.95 341,561.95 46云南凯齐瑞商贸有限公司2023/06采购物资 22,867.26 22,867.26 47云南启顺经贸有限公司2023/01采购物资 90,696.69 90,696.69 48云南胜凡实业有限公司2021/12采购物资 146,476.09 146,476.09 49云南思奎商贸有限公司2023/04采购物资 1,950.71 1,950.71 50云南索博商贸有限公司2022/06无人值守仪器到货款 56,975.00 56,975.00 51云南铜业矿产资源勘查开发有限公司2022/12M1首采区勘查钻孔施工工程 2,536,312.20 2,536,312.20 52云南信诺机械设备有限公司2023/08采购物资 306,795.00 306,795.00 53云南冶金资源股份有限公司2023/09暂估矿区M1磁异常多金属2023年生产探矿费用 636,905.94 636,905.94 54云南洲际投资有限公司2023/07采购物资 594,750.00 594,750.00 55长沙有色冶金设计研究院有限公司西宁分公司2022/01预选抛废技术设计费发票 25,000.00 25,000.00 56中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司2023/07暂估销售9月硫精矿 1,494,178.41 1,494,178.41 57中矿建设集团有限公司2022/12中矿采剥费用发票 8,308,609.28 8,308,609.28 58中铝工业服务有限公司云南分公司2023/02采购物资 47,500.00 47,500.00 59中铝环保生态技术（湖南）有限公司2023/06暂估矿坑涌水处理运维管理技术服务费用 2,530,200.57 2,530,200.57 60中冕建设集团有限公司2023/08中冕建设采场边坡支护工程费用发票 31,389.90 31,389.90 61青海曜昶商贸有限公司2023/08货款 3,525.00 3,525.00 62格尔木成秦商贸有限公司2023/08货款 1,175.00 1,175.00 63甘肃怡景轩园林绿化有限公司2020/06绿化款 4,629.61 4,629.61 64格尔木高港物资销售有限公司2017年货款 3,944.00 3,944.00 65西昌佳合电脑有限责任公司2017年货款 4,840.10 4,840.10 合 计 45,695,551.35 45,695,551.35 |
被评估单位填表人：夏睿婕
| 第88 页，共97 页 |
| 176,991.15 176,991.15 合 计 9,001,526.09 9,001,526.09 | ||||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 评估人员：刘露 |
应付职工薪酬评估明细表
评估基准日：
2023年
月
日
表5-8被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元
序号结算内容发生日期账面价值评估价值备注
应付职工薪酬-工会经费2023/09 220,262.66 220,262.66
合
计220,262.66 220,262.66被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第90 页，共97 页 |
其他应付款评估明细表评估基准日：2023年9月30日
表5-10被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元
序号户名（结算对象)发生日期业务内容账面价值评估价值备注
玉溪飛亚矿业开发管理有限责任公司2022/7/27合同履约保证金2,600,000.00 2,600,000.00
中矿建设集团有限公司2022/7/27合同履约保证金2,500,000.00 2,500,000.00
格尔木晟启生态环保有限公司2023/6/30铺面出租押金50,000.00 50,000.00
赵玉伟2023/7/11饭卡押金
200.00 200.00
樊安刚2023/7/11饭卡押金
50.00 50.00
杨瑞2022/5/13饭卡押金21,050.00 21,050.00
尚志遵2023/7/3饭卡押金
150.00 150.008其他应付款-党组织工作经费2023/8/17党建经费420,610.83 420,610.83
青海省自然资源厅（矿权出让金）2023/9/1补缴出让收益金62,794,158.52 62,794,158.52
合 计 68,386,219.35 68,386,219.35被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第91 页，共97 页 |
应交税费评估明细表评估基准日：2023年9月30日
表5-9被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号征税机关发生日期税费种类账面价值评估价值备注
国家税务总局格尔木市税务局2023/09增值税5,067,395.14 5,067,395.14
国家税务总局格尔木市税务局2023/09资源税2,171,251.62 2,171,251.62
国家税务总局格尔木市税务局2023/09企业所得税3,552,355.11 3,552,355.11
国家税务总局格尔木市税务局2023/09城市维护建设税354,954.78 354,954.78
国家税务总局格尔木市税务局2023/09房产税367,823.79 367,823.79
国家税务总局格尔木市税务局2023/09土地使用税325,437.93 325,437.93
国家税务总局格尔木市税务局2023/09个人所得税74,471.60 74,471.60
国家税务总局格尔木市税务局2023/09教育费附加253,539.13 253,539.13
国家税务总局格尔木市税务局2023/09其他税费-印花税 53,059.35 53,059.35
国家税务总局格尔木市税务局2023/09环保税1,041.06 1,041.06
合 计 12,221,329.51 12,221,329.51被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第92 页，共97 页 |
一年内到期的非流动负债评估明细表
评估基准日：
2023年
月
日
表5-12被评估单位名称：青海鸿鑫矿业有限公司金额单位：人民币元序号结算项目发生日期到期日票面月利率%账面价值评估价值备注
预计负债-弃置费用6,258,050.80 6,258,050.80
租赁负债-M1改扩建租赁用地2023/082024/08 1,418,148.17 1,418,148.173 租赁负债-生活区租赁用地 2023/082024/08 -448,304.04 -448,304.04
合 计 7,227,894.93 7,227,894.93被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日评估人员：刘露第93 页，共97 页
| 54,511,867.56 - 0.00 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
| 第94 页，共97 页 |
| 36.70 36.70 3青海和壹元贸易有限公司2022/11/25待转销项税额 39,430.64 39,430.64 4大柴旦和信科技有限公司2023/9/18待转销项税额 15,178.22 15,178.22 5定西市隆兴源商贸有限公司2023/9/15待转销项税额 91,089.60 91,089.60 6格尔木融金矿业开发有限公司2023/6/2待转销项税额 92,035.40 92,035.40 7济源市鑫宝矿产品有限公司2023/9/25待转销项税额 416.23 416.23 8西藏杰丰达工贸有限责任公司2023/4/7待转销项税额 2,770.79 2,770.79 9攀枝花市富凯贸易有限责任公司2023/8/4待转销项税额 61,418.11 61,418.11 10宁夏华夏环保资源综合利用有限公司2023/8/14待转销项税额 71,745.00 71,745.00 11四川绵竹川渝锌业有限责任公司2023/8/18待转销项税额 53,705.63 53,705.63 12云南驰宏资源综合利用有限公司2023/9/14待转销项税额 132,555.64 132,555.64 13大柴旦和信科技有限公司2023/9/14待转销项税额 11,504.42 11,504.42 14甘肃乾坤化工资源综合利用有限公司2023/9/14待转销项税额 23,008.85 23,008.85 15济源市鑫宝矿产品有限公司2023/9/14待转销项税额 575,221.24 575,221.24 合 计 1,170,198.32 1,170,198.32 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕填表日期：2023年10月23日
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| 13,228,960.89 | ||
被评估单位填表人：夏睿婕
| 评估人员：刘露 |
| 合 计 41,282,906.67 41,282,906.67 | |||
被评估单位填表人：夏睿婕
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