立盛包装有限公司股东全部权益价值资产评估报告˙正文
天源资产评估有限公司－
－
十一、特别事项说明
(一)截至评估基准日，越南立盛存在以下资产抵押事项：
金额单位：人民币万元
| 借款银行 | 抵押物名称 | 抵押物账面原值 | 抵押物账面价值 | 借款余额 | 借款开始时间 | 借款结束时间 |
| 越南投资发展银行美福分行 | 机器设备、车辆及电子设备 | 5,840.08 | 3,625.42 | 1,059.70 | 2023年03月 | 2023年07月 |
| 372.32 | 2023年04月 | 2023年08月 | ||||
| 1,389.77 | 2023年04月 | 2023年08月 | ||||
| 334.84 | 2023年05月 | 2023年09月 | ||||
| 1,667.64 | 2023年05月 | 2023年09月 | ||||
| 越南投资发展银行美福分行 | 房屋建筑物及土地使用权 | 9,720.40 | 8,746.14 | 1,897.37 | 2020年07月 | 2025年07月 |
| 先丰商业股份银行 | 卡车 | 89.72 | 57.32 | 24.38 | 2021年03月 | 2025年03月 |
| 合计 | 15,650.20 | 12,428.88 | 6,746.02 |
本次评估未考虑上述事项对评估结论的影响。
(二)委托人和被评估单位提供了以下审计报告，具体如下：
| 机构名称 | 报告名称 | 报告编号 | 出具日期 | 审计意见 |
| 中汇会计师事务所（特殊普通合伙） | 立盛包装有限公司审计报告 | 中汇会审〔2023〕9773号 | 2023年11月21日 | 无保留意见 |
上述审计报告为本资产评估报告的重要评估依据之一，如上述报告失真将会影响评估结论。
(三)本次资产基础法评估时未考虑非流动资产评估增减值可能涉及的所得税对评估结论的影响。
(四)本次评估结论是被评估单位股东全部权益价值，股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积。特提请报告使用人在引用本评估报告结论作为股权交易参考时，需在本评估结论基础上考虑可能存在的控制权或缺少控制权等因素产生的溢价或折价的影响。
(五)本次评估对被评估单位可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项，在进行资产评估时被评估单位未作特别说明而资产评估专业人员根据其执业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和资产评估专业人员不承担相关责任。
提请资产评估报告使用人关注上述事项对评估结论和本次经济行为的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明本资产评估报告的使用受以下限制：
*lTff,H&AffiETUFfrFiYffifi'FA\EI'
tr Edi&Atrtr'Jffif'+& WUIA FV.^E &[6Et&Hiffi4'HH&EBlllEAfr ft Uffif,+&Et4[APEe\FJ4ft
fre\Erf VA:WTIhFfr'tbe.ffJ+e\EEtFAffi &ffi frHitfi)+,ffi, if,ffiEH E)tzozz+sE
E.hffiEfrF'Y'ffidlffirHt. *tn.e\rtffi,frTtfrPj.Y'ffi,+e\EBiHXTSfi
'#trr$EXTSmxf
KFtY'ffitrlffiEFIffi^,+a\E EilaitHMHii*Hfr''fr't.i*'ffiH FtFfFlM ffi4frTt h4f.A Bx'&HilE ;
2.#IA*fti,T,ffi dIffi
'Y{fi
FIF FN+E\EA EffiH,
TXRHAffi,TF.EIItr
+i.x.,mRH!frF&trifrEEt,f+F*.ft#.ai*.fi'x;
3.+e\Ea'*KFH!ffi#.
E#.EtT,iFvA&ffiedf.ffi+�ts4+E"X
XrtTtfrF'lF'ffi�'X$4
j.fi
,H"+f,ffi,f^tl,T.tAIEWffiS4;
4.*
^
f,Ffrffi Affi M*** eRffi,5ff
.ffi
r,f�tHXfinKrf.+F*,ft
g,
A*.
HN.;s.#
^
A &+ a\ A+4 ft fr)\ffi Vt HriYtfrTtEf0 ,,\ F 4 5tY'ffi#L ffifEt*'ffift
ffi aE Ni+{fiHtrfF
E iqfi' tr1-'rffJffiS
^
4#8fr #ff
,ffi'gn{4
F0*.6,
6.EtY'ffi I'ff
H+itffitr*XH'fr'{-'ItfrTfiiY'fEI'ff.
iEE{rt/\s?'
ilti+{fiH,fi(HH)'
+FE
BAOBI
20231121