江苏中南建设集团股份有限公司关于为海门锦瑞提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额404.65亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的280.50%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
2020年公司控股子公司南通海门锦瑞置业有限公司（简称“海门锦瑞”）向渤海银行股份有限公司南通分行借款25,000万元，期限36个月，公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司（简称“南通新世界”）质押其持有的海门锦瑞股权，并抵押持有的部分商业房产，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额25,000万元。2023年2月，有关借款余额变动为4,995万元，经过协商借款期限延长12个月，担保期限相应延长，其他担保条件不变（详见公司2023年2月23日披露的《关于为南通锦瑞提供担保的进展公告》，公告编号：2023-038）。目前有关借款余额4,444万元，经过协商借款期限进一步延长18个月，担保期限相应延长，其他担保条件不变。
公司2022年第五次临时股东大会审议通过了《关于2023年度担保额度的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见2022年10月31日和11月19日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于2023年度担保额度的公告》和《2022年第五次临时股东大会决议公告》相关公告。
二、担保额度使用情况
| 被担保方 | 公司权益比例 | 被担保方最近一期资产负债率 | 本次担保前 | 本次担保情况 | 本次担保后 | 可使用 担保额度 审议情况 | 是否关联担保 | |||
| 已担保 金额 （万元） | 可使用 担保额度 （万元） | 担保 金额 （万元） | 占公司最近一期股东 权益比例 | 已担保 金额 （万元） | 可使用 担保额度 （万元） | |||||
| 海门锦瑞 | 100% | 93.42% | 4,444 | 2,470,487注 | 4,444 | 0.31% | 4,444 | 2,466,043注 | 2022年第五次临时股东大会 | 否 |
注1：有关额度为资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额；注2：本次为海门锦瑞担保为延长原有担保期限，已担保金额不变化。
三、被担保人基本情况
南通海门锦瑞置业有限公司
成立日期：2019年06月13日
注册地点：南通市海门区海门街道上海中路899号十八层
法定代表人：龚正连
注册资本：人民币10,000万元
主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司持有100%股权。信用情况：不是失信责任主体。财务情况：
单位：万元
| 类别 | 资产总额 | 负债总额 | 净资产 | 类别 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 2022年末 （经审计） | 115,313.32 | 107,669.74 | 7,643.58 | 2022年度 （经审计） | 0.01 | -844.17 | -739.16 |
| 2023年6月末 （未经审计） | 115,813.03 | 108,194.64 | 7,618.39 | 2023年1~6月 （未经审计） | 0 | -24.56 | -25.20 |
四、担保协议的主要内容
1、担保主要内容：南通新世界质押其持有的海门锦瑞100%股权，并抵押其持有的部分商业房产，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额4,444万元。
2、担保范围：海门锦瑞在有关借款合同项下应偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项；实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）
3、担保期限：贷款到期日起三年。
五、董事会意见
为有关公司提供担保，是基于该公司的业务需要。提供担保不增加公司风险，不损害公司及股东利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额404.65亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的280.50%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额67.57亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的46.84%；涉及诉讼的担保余额23.88亿元。
七、备查文件
1、相关协议。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会二〇二三年十月二十一日