金科地产集团股份有限公司关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2023-129号
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
1、公司持股33%的参股公司南宁晴洲房地产开发有限公司（以下简称“南宁晴洲”）接受农业银行南宁友爱支行提供的借款，借款余额31,000万元，本次延长还款期限1.5年。南宁晴洲以其自有项目不动产提供抵押担保。公司控股子公司南宁金泓耀房地产开发有限公司（以下简称“南宁金泓耀”）按公司持股比例为其提供10,230万元的连带责任保证担保。
2、公司持股40%的参股公司苏州正诺房地产开发有限公司（以下简称“苏州正诺”）接受江苏银行苏州相城支行提供的贷款，贷款余额13,462万元，本次
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
延长还款期限1.5年。苏州正诺以其自有项目土地使用权提供抵押担保，公司控股子公司金科集团苏州房地产开发有限公司（以下简称“金科苏州”）以其持有苏州正诺的股权提供质押担保，重庆金科按公司持股比例为其提供5,384.8万元的连带责任保证担保。 公司2023年6月8日召开的公司第十一届董事会第三十四次会议审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司2023年第四次临时股东大会审议通过，本次对南宁晴洲、苏州正诺提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议。本次担保前后对上述参股公司的担保余额及可用担保额度详见下表。
被担保方担保额度审议及担保余额情况表单位：万元
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：南宁晴洲房地产开发有限公司
成立日期：2020年7月10日注册地址：南宁市邕宁区八尺江路398号法定代表人：黄忠于注册资本：22,000万元主营业务：房地产开发经营与本公司关系：公司持有其33%股权，广西大唐世家投资有限公司持有其34%股权，南宁市弘彰投资有限责任公司持有其33%股权。公司与其他股东不存在关联关系。股权结构：
| 担保方 | 被担保方 | 累计经审批可用担保额度 | 本次担保前担保余额 | 本次担保后担保余额（注） | 剩余可用担保额度 |
| 南宁金泓耀 | 南宁晴洲 | 10,230 | - | 10,230 | - |
| 金科苏州 重庆金科 | 苏州正诺 | 5,384.80 | - | 5,384.80 | - |
| 合计 | 15,614.80 | - | 15,614.80 | - | |
金科地产集团股份有限公司（本公司）
南宁晴洲房地产开发有限公司广西大唐世家投资有限公司
34%南宁金泓耀房地产开发有限
公司100%
33%
100%重庆金科房地产开发有限公
司
南宁市弘彰投资有限责任公
司33%
桂林彰泰实业集团有限公司厦门大唐房地产集团有限公司大唐投资（香港）有限公司
（非内地企业）
厦门唐嘉企业管理有限公司大唐发展国际有限公司（非内地企业）
彰泰控股（香港）有限公司（非内地企业）
桂林合创建设投资有限公司汪春玲
截至2022年末，该公司资产总额为95,603.99万元，负债总额为80,033.36万元，净资产为15,570.63万元，2022年实现营业收入0.00万元，利润总额-3,398.85万元，净利润-3,398.85万元。截至2023年3月末，该公司资产总额为97,643.11万元，负债总额为82,515.41万元，净资产为15,127.70万元，2023年1-3月实现营业收入0.00万元，利润总额-442.93万元，净利润-442.93万元。该公司尚未办理房地产项目交房结算。该公司非失信被执行人。
2、公司名称：苏州正诺房地产开发有限公司
成立日期：2020年5月7日注册地址：苏州市相城区望亭镇问渡路1111号4楼18号法定代表人：霍然注册资本：37,766.5万元主营业务：房地产开发经营与本公司关系：公司持有其40%的股权，启致（苏州）商业管理有限公司持有其41%的股权，上海昌润企业发展有限公司持有其10%的股权，正荣正伟（香港）有限公司持有其9%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
苏州正诺房地产开发有限公司41%10%
上海昌润企业发展有限公司启致（苏州）商业管理有限公
司正荣地产控股股份有限公司
实际控制实际控制
金科集团苏州房地产开发有限
公司
重庆金科房地产开发有限公司
40%
实际控制
正荣香港有限公司（非内地企业）
昌建控股集团有限公司
漯河万浩实业投资有限公司漯河锦绣投资有限公司
万隆、王梅香、万素云漯河华政融建商贸有限公司赵建生、王昭宇
26.33%
31.40%
8.63%
漯河昌同隆商贸有限公司等18家企业正荣正伟（香港）有限公司（非内地企业）9%
截至2022年末，该公司资产总额为65,340.75万元，负债总额为32,172.31万元，净资产为33,168.44万元，2022年实现营业收入64,344.87万元，利润总额-2,223.51万元，净利润-2,223.51万元。
截至2023年3月末，该公司资产总额为56,357.83万元，负债总额为24,015.15万元，净资产为32,342.68万元，2023年1-3月实现营业收入2,853.62万元，利润总额-825.76万元，净利润-825.76万元。
该公司为非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）南宁金泓耀为南宁晴洲提供担保
1、担保金额：10,230万元。
2、担保期限：1.5年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（二）控股子公司为苏州正诺提供担保
1、担保金额：5,384.8万元。
2、担保期限：1.5年。
3、担保方式Ⅰ：金科苏州以持有苏州正诺的股权提供质押担保。
4、担保方式Ⅱ：重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。本次公司控股子公司对参股公司提供的担保未超出公司的持股比例，且公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，严控财务风险。目前，项目公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司将安排专人参与上述公司经营管理，本次公司对参股公司提供担保为存量融资贷款期限调整，风险可控，不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至2023年7月末，本公司对参股公司提供的担保余额为102.10亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为577.02亿元，合计担保余额为679.13亿元，占本公司最近一期经审计净资产的545.48%，占总资产的
22.67%。公司及控股子公司逾期担保金额为295.74亿元，其中公司部分控股子公司因法院受理债权人重整申请，导致公司及控股子公司提供余额为9.63亿元的担保，存在被债权人追偿担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第三十四次会议决议；
2、公司2023年第四次临时股东大会决议；
3、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司董 事 会二○二三年八月三十日