上海金桥出口加工区开发股份有限公司
2023年第二季度主要经营数据公告
特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》要求，现将公司2023年第二季度主要经营数据披露如下：
一、2023年4–6月，公司房地产开发无新增土地储备。
二、2023年4–6月，公司房地产项目的开工、竣工情况：
1、2023年4月，全资子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司的4-02地块通用厂房新建项目取得《建筑工程综合竣工验收合格通知书》，总建筑面积合计198777.2㎡。本项目入市推广名称为“Office Park金科园”。
2、2023年5月，全资子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司的12B-03地块通用厂房新建项目开工，总建筑面积合计15542.38㎡。
3、2023年4–6月，控股子公司上海综舜建设开发有限公司的以下项目（住宅、商办）分别开工：
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目开工，总建筑面积合计98515.14㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目（E04A-01地块）开工，总建筑面积合计108138.44㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目（E03B-01地块）开工，总建筑面积合计112122.90㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E03B-01、E04A-01、E04B-01、E07-01、E08-01地块项目（E08-01地块）开工，总建筑面积合计87819.83㎡。
公司对上海综舜建设开发有限公司的权益比例为51％。
4、2023年5–6月，控股子公司上海综诺建设开发有限公司的以下项目（住
宅）分别开工：
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块项目开工，总建筑面积合计130133.41㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块项目（E01-04地块）开工，总建筑面积合计163364.46㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E01-04、E02A-01、E03A-01地块项目（E03A-01地块）开工，总建筑面积合计127786.24㎡。
公司对上海综诺建设开发有限公司的权益比例为51％。
5、2023年4–5月，控股子公司上海综奥建设开发有限公司的以下项目（住宅）分别开工：
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E05-04、E06-01地块项目（E05-04地块）开工，总建筑面积合计129398.04㎡；
自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元E05-04、E06-01地块项目开工，总建筑面积合计101958.80㎡。
公司对上海综奥建设开发有限公司的权益比例为51％。
三、2023年4–6月，公司主营业务收入合计565,868,538.15元（同比增加
23.06%），其中销售收入161,904.76元（同比持平），租赁收入517,554,008.84元（同比增加21.30%），酒店公寓收入45,185,561.07元（同比增加47.08%），物业管理服务收入2,967,063.48元（同比增加29.94%）。
四、公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司开发的碧云尊邸项目（备案名：碧云翠林苑）第二批预售房源173套（暂测建筑面积合计约46729.52㎡，不含地下部位）于2021年12月开盘预售，已全部售罄，本批次去化率100%。2023年6月末，待结转金额约1.20亿元（含税）。
五、上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二三年八月三十一日