珠海拾比佰彩图板股份有限公司关于公司部分房地产转为投资性房地产的公告
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珠海拾比佰彩图板股份有限公司（下称“公司”）于2023年8月29日召开第五届董事会第三次会议，审议通过了《关于公司部分房地产转为投资性房地产的议案》，鉴于公司目前部分生产经营场地出现闲置情况，为提高资产使用效率，公司同意将部分自用房产变更为投资性房地产，用于出租获取收益。具体情况如下：
一、公司部分房地产转为投资性房地产的情况
（一）调整原因
鉴于全资子公司芜湖拾比佰新型材料有限公司一期项目已投产，目前公司产能充足，原限制类产能涉及产线及厂房建筑物等地产处于闲置状态，为提高资产使用效率，公司将该自用房地产整体变更为投资性房地产，用于出租。
（二）转为投资性房地产具体情况
1、房地产信息：该房地产位于珠海市金湾区红旗镇红旗路8号，包括已取得产权证书的土地19,595.5平方米及该土地上的房产建筑、未取得产权证书的土地约14,000平方米及该土地上的房产建筑，房产建筑面积共约14,879.37平方米，土地面积共33,595.50平方米。截至2023年6月30日，该部分房地产原值3,986.67万元，账面净值1,190.43万元。
2、自2023年9月1日起，该部分房地产从固定资产科目变更至投资性房地产科目，会计核算方式不变，仍按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后
续计量，并采用与固定资产相同的方法计提折旧。
二、本次变更对公司的影响
公司本次将部分自用房地产转为投资性房地产，有利于提高公司资产使用效率、增加公司整体收益，不存在损害公司和股东利益的情形，不会对公司未来的持续正常经营产生重大影响。所涉房产从固定资产科目变更至投资性房地产科目，会计核算方式不变，不存在对以前会计年度报表进行追溯调整的情形，不涉及会计政策变更。
三、关于变更事项履行的审批程序
（一）董事会审批及意见
公司第五届董事会第三次会议审议通过《关于公司部分房地产转为投资性房地产的议案》，表决结果：9票赞成，0票反对，0票弃权。本议案不涉及关联交易事项，无需回避表决。
董事会认为：本次公司将部分自用房地产转为投资性房地产，会计核算方法没有变化，以确保公司现有生产经营有序开展为前提，符合公司的实际情况。公司自用房产用于出租获取收益，有利于提高公司资产使用效率、增加公司整体收益，相关会计处理符合企业会计准则要求，不存在损害公司和股东利益的情形，不会对公司未来的持续正常经营产生重大影响。
（二）独立董事意见
独立董事经审核认为：公司自用房产用于出租获取收益，可以提高资产使用效率，本次变更是将部分房产从固定资产科目变更至投资性房地产科目，会计核算方法没有变化，不影响公司的生产经营，出租获得的租金有利于增加公司整体收益，不存在损害公司及全体股东利益的情形，我们同意并通过关于公司部分房地产转为投资性房地产的事项。
四、备查文件
（一）《珠海拾比佰彩图板股份有限公司第五届董事会第三次会议决议》；
（二）《珠海拾比佰彩图板股份有限公司独立董事关于公司第五届董事会
第三次会议相关事项的独立意见》。
特此公告。
珠海拾比佰彩图板股份有限公司
董事会2023年 8月30日