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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2023—057
福建东百集团股份有限公司2023年半年度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第四号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》及《关于做好主板上市公司2023年半年度报告披露工作的重要提醒》的要求，现将公司2023年半年度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2023年第二季度公司门店变动情况
无。
二、2023年第二季度公司拟增加门店情况
无。
三、2023年半年度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 商业零售 | 79,363.72 | 40,330.77 | 49.18 | -3.16 | -2.74 | 减少0.22个百分点 |
| 商业地产 | 11,170.82 | 5,406.70 | 51.60 | 909.17 | 2,663.03 | 减少30.72个百分点 |
| 仓储物流 | 4,532.14 | 573.53 | 87.35 | -4.39 | 44.38 | 减少4.27个百分点 |
| 酒店餐饮 | 3,519.39 | 2,446.11 | 30.50 | 38.53 | 5.59 | 增加21.69个百分点 |
| 合计 | 98,586.07 | 48,757.11 | 50.54 | 9.13 | 9.87 | 减少0.34个百分点 |
1.商业零售业务收入较上期下降3.16%，减少0.26亿元，主要是公司商业零售业务1
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月份仍受市场环境延续影响，同时为扶持商户公司减免租金等合计0.38亿元；上半年零售消费市场逐渐回暖，东百商业积极求变，深化会员运营，联动商、旅、文等优质商业资源，协同打好营销“组合拳”，促进客流回暖及人气聚集，上半年客流量超6,500万人次，同比增长34%，会员人数超340万人，较年初增长14%。公司二季度商业零售主营业务收入较上期增长7.58%，其中核心门店兰州中心主营业务收入较上期增长14.84%，销售规模和客流总量创新高。
2.商业地产业务收入较上期增长909.17%，主要是报告期新增福清东百利桥项目商铺销售收入，同时兰州国际商贸中心项目商铺销售收入增加。
3.仓储物流业务收入较上期减少4.39%，主要是嘉兴王店项目于2022年6月完成交割收入减少，同时部分物流项目陆续竣工报告期内租赁收入增加共同影响所致。
4.酒店餐饮业务收入较上期增长38.53%，主要是上半年伴随商旅市场回暖，酒店行业复苏，客房、餐饮销售均有所提升。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 华东地区 | 66,788.93 | 34,872.61 | 47.79 | 6.94 | 5.22 | 增加0.86个百分点 |
| 西北地区 | 30,169.35 | 13,510.04 | 55.22 | 15.31 | 22.77 | 减少2.72个百分点 |
| 华北地区 | 1,627.79 | 374.46 | 77.00 | -5.58 | 63.57 | 减少9.72个百分点 |
| 合计 | 98,586.07 | 48,757.11 | 50.54 | 9.13 | 9.87 | 减少0.34个百分点 |
1.华东地区收入较上期增长6.94%，主要是新增福清东百利桥项目商铺销售收入及商业零售收入减少共同影响所致。
2.西北地区收入较上期增长15.31%，主要是兰州国际商贸中心项目商铺销售收入、兰州中心商业零售收入增加。
3.华北地区收入较上期下降5.58%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入减少。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
| 经营业态 | 营业收入 | 毛利率 | 营业收入 | 毛利率 |
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| （%） | 比上年增减（%） | 比上年增减 | ||
| 百货商场 | 42,760.73 | 41.81 | -7.41 | 减少0.27个百分点 |
| 购物中心 | 36,602.99 | 57.80 | 2.33 | 减少1.06个百分点 |
| 合计 | 79,363.72 | 49.18 | -3.16 | 减少0.22个百分点 |
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减（%） |
| 西北地区 | 兰州 | 商业 | 2,966.12 | 1,282.48 | 56.76 | 249.41 | 减少35.52个百分点 |
| 华东地区 | 福安 | 商业 | 189.47 | 89.22 | 52.91 | -26.57 | 增加3.36个百分点 |
| 华东地区 | 福清 | 商业 | 8,015.23 | 4,035.00 | 49.66 | ||
| 合计 | 11,170.82 | 5,406.70 | 51.60 | 909.17 | 减少30.72个百分点 | ||
报告期公司福清东百利桥项目首次结转实现收入，上年同期未实现收入无可比值。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：福清东百利桥项目新增开工面积11,344平方米。
（3）竣工面积情况：福清东百利桥项目竣工面积87,063平方米。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积962.45平方米，较上期增加3,992.05%；实现签约金额1,960.48万元，较上期增加2,641.93%。福安东百广场项目实现签约面积263.71平方米，较上期减少87.18%；实现签约金额217.45万元，较上期减少39.09%。福清东百利桥项目实现签约面积428.07平方米，较上期减少78.06%；实现签约金额1,242.00万元，较上期减少73.64%。
（5）出租商业地产情况：截止报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积133,835.16平方米，福安东百广场项目累计出租面积55,724.25平方米，福清东百利桥项目累计出租面积56,945.00平方米。
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特此公告。
| 福建东百集团股份有限公司 |
| 董事会 |
| 2023年8月25日 |