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奥园美谷:2022年年度报告-商誉减值测试报告 下载公告
公告日期:2023-04-29

第一节 商誉减值测试报告

一、是否进行减值测试

?是 □否

二、是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告

?是 □否

资产组名称评估机构评估师评估报告编号评估价值类型评估结果
浙江连天美企业管理有限公司湖北众联资产评估有限公司宋义德、成传泉众联评报字[2023]第1137号预计未来现金流量现值122,000.00万元

三、是否存在减值迹象

资产组名称是否存在减值迹象备注是否计提减值备注减值依据备注
联合领航资产管理有限公司不存在减值迹象未减值不适用
浙江连天美企业管理有限公司现金流或经营利润持续恶化或明显低于形成商誉时的预期,特别是被收购方未实现承诺的业绩专项评估报告
广东奥若拉健康管理咨询有限公司其他减值迹象其他

四、商誉分摊情况

单位:元

资产组名称资产组或资产组组合的构成资产组或资产组组合的确定方法资产组或资产组组合的账面金额商誉分摊方法分摊商誉原值
联合领航资产管理有限公司固定资产、使用权资产、长期待摊费用等长期资产和合并商誉资产组是否独立地产生现金流入以及管理层对生产经营活动的管理确定585,614,936.59按资产组或组合的公允价值分摊2,840,793.00
浙江连天美企业管理有限公司固定资产、使用权资产、长期待摊费用等长期资产和合并商誉资产组是否独立地产生现金流入以及管理层对生产经营活动的管理确定106,161,181.84按资产组或组合的公允价值分摊650,966,790.16
广东奥若拉健康管理咨询有限公固定资产、使用权资产、长期待资产组是否独立地产生现金流入88,574,441.15按资产组或组合的公允价值分摊7,285,298.36
摊费用等长期资产和合并商誉以及管理层对生产经营活动的管理确定

资产组或资产组组合的确定方法是否与以前年度存在差异

□是 ?否

五、商誉减值测试过程

1、重要假设及其理由

(a)假设被评估单位持续性经营,并在经营范围、销售模式和渠道、管理层等影响到生产和经营的关键方面与目前情况无重大变化;(b)假设被评估单位所处的社会经济环境不产生较大的变化,国家及公司所在的地区有关法律、法规、政策与现时无重大变化;(c)假设被评估单位所提供的各种产品能适应市场需求,制定的目标和措施能按预定的时间和进度如期实现,并取得预期效益;

(d)假设利率、汇率、赋税基准及税率,在国家规定的正常范围内无重大变化等。

2、整体资产组或资产组组合账面价值

单位:元

资产组名称归属于母公司股东的商誉账面价值归属于少数股东的商誉账面价值全部商誉账面价值资产组或资产组组合内其他资产账面价值包含商誉的资产组或资产组组合账面价值
联合领航资产管理有限公司2,840,793.002,840,793.00585,614,936.59588,455,729.59
浙江连天美企业管理有限公司650,966,790.16532,609,191.951,183,575,982.11106,161,181.841,289,737,163.95
广东奥若拉健康管理咨询有限公司7,285,298.367,285,298.3688,574,441.1595,859,739.51

3、可收回金额

(1) 公允价值减去处置费用后的净额

□适用 ?不适用

单位:元

资产组名称公允价值层次公允价值获取方式公允价值处置费用公允价值减去处置费用后的净额

前述信息是否与以前期间不一致

□是 □否

其他说明:

□适用 □不适用

(2) 预计未来现金净流量的现值

?适用 □不适用

单位:元

资产组名称预测期间预测期营业收入增长率预测期利润率预测期净利润稳定期间稳定期营业收入增长率稳定期利润率稳定期净利润折现率预计未来现金净流量的现值
联合领航资产管理有限公司2023年-2027年3.96%8.66%25,956,838.022028年及以后年度0%10.12%7,330,020.8412.00%601,856,755.85
浙江连天美企业管理有限公司2023年-2027年4.75%16.31%575,999,025.972028年及以后年度0%16.77%127,643,486.1413.67%1,220,000,000.00
广东奥若拉健康管理咨询有限公司2023年-2027年4.64%8.05%5,977,059.392028年及以后年度0%8.99%1,847,880.2813.67%88,525,331.58
预测期营业收入增长率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
预测期利润率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
预测期净利润是否与以前期间不一致
稳定期营业收入增长率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
稳定期利润率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。
稳定期净利润是否与以前期间不一致
折现率是否与以前期间不一致
基于行业发展与公司业务情况预测。

其他说明:

□适用 ?不适用

4、商誉减值损失的计算

单位:元

资产组名称包含商誉的资产组或资产组组合账面价值可收回金额整体商誉减值准备归属于母公司股东的商誉减值准备以前年度已计提的商誉减值准备本年度商誉减值损失
浙江连天美企业管理有限公司1,289,737,163.951,220,000,000.0070,008,218.2038,504,500.160.0038,504,500.16
广东奥若拉健康管理咨询有限公司95,859,739.5188,525,331.587,285,298.367,285,298.360.007,285,298.36
联合领航资产588,455,729.601,856,755.0.000.000.000.00
管理有限公司5985

六、未实现盈利预测的标的情况

单位:元

标的名称对应资产组商誉原值已计提商誉减值准备本年商誉减值损失金额是否存在业绩承诺是否完成业绩承诺备注
浙江连天美企业管理有限公司55%股权浙江连天美企业管理有限公司与商誉相关的资产组650,966,790.1638,504,500.1638,504,500.16详见2022年年度报告六、一承诺事项履行情况

七、年度业绩曾下滑50%以上的标的情况

单位:元

标的名称对应资产组商誉原值已计提商誉减值准备本年商誉减值损失金额首次下滑50%以上的年度下滑趋势是否扭转备注

八、未入账资产

□适用 ?不适用

资产名称资产类型资产寿命未入账原因

  附件:公告原文
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