莱茵达体育发展股份有限公司 2022年度财务报表附注东南侧的土地使用权（浙（2018）丽水市不动产权第0001969号）向中国工商银行股份有限公司丽水分行取得人民币32,500.00万元借款提供抵押担保，截至2022年12月31日，该担保范围借款余额28,500.00万元；该抵押土地使用权归属于投资性房地产部分的账面价值为34,204,225.12元，存货账面价值为6,290,594.16元。
注4：长期股权投资受限情况说明如下：
本公司以杭州莱骏投资管理有限公司的100%股权出质向中信银行股份有限公司杭州分行申请人民币19,000.00万元借款提供最高额质押担保。截至2022年12月31日，该担保范围借款余额为12,400.00万元。该质押股权的账面价值为93,936,346.71元。
注5：投资性房地产受限情况如下：
本公司以位于南通市崇川区-莱茵濠庭项目和公司全资子公司上海莱德置业有限公司以东林坊房地产项目共同向中国民生银行股份有限公司杭州分行申请人民币 10,000.00 万元借款提供最高额抵押担保，南通市崇川区-莱茵濠庭项目担保最高债权额为 4,445.00 万元，上海莱德担保最高债权额为 4,285.00 万元（均以评估价值为限额）。截至 2022 年 12 月 31 日，该担保范围借款余额为 0.00 万元。其中：南通市崇川区-莱茵濠庭项目投资性房地产已解除抵押，但东林坊房地产项目尚未办理解除抵押，东林坊房地产项目投资性房地产账面原值为33,695,580.97 元，累计折旧为 3,518,841.60 元，减值准备为 4,046,080.97 元 ，账面价值为26,130,658.40 元。
本公司以位于杭州市余杭区东湖北路 102 号房地产（产权证号浙 2017 余杭区不动产权第 0018424 号）作为抵押，向兴业银行股份有限公司成都分行申请人民币 5,000.00 万元借款提供最高额抵押担保。截至 2022 年 12 月 31 日，该担保范围借款余额为 5,000.00 万元，东湖北路 102 号其中投资性房地产账面原值 146,220,394.75 元，累计折旧 18,917,263.56 元，账面价值 127,303,131.19 元；其中固定资产账面原值为 4,522,280.25 元，累计折旧为 585,070.32元，账面价值为3,937,209.93 元。
本公司子公司杭州莱茵达枫潭置业有限公司以位于杭州市拱墅区登云路-矩阵国际项目向江苏银行杭州分行申请人民币 10,000 万元借款提供最高额抵押担保。截至 2022 年 12 月31 日，该担保范围借款余额为5,118.00 万元。该抵押投资性房地产账面原值为199,111,418.29元，累计折旧为 30,348,152.28 元，账面价值为 168,763,266.01 元。
本公司子公司杭州莱骏投资管理有限公司以持有位于杭州市西湖区文三路 535 号莱茵达大厦向中信银行股份有限公司杭州分行申请人民币19,000 万元借款提供最高额抵押担保，截至 2022 年12 月 31 日，该担保范围借款余额为 12,400.00 万元，该抵押投资性房地产账面原值为 78,109,586.14 元，累计折旧为 34,726,220.10 元，账面价值为 43,383,366.04 元。
本报告书共115 页第85页