荣盛发展：2022年年度审计报告

荣盛房地产发展股份有限公司2022年度合并及母公司财务报表

审计报告

北京澄宇会计师事务所(特殊普通合伙)

BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP

地址：北京市丰台区丽泽路16号聚杰金融大厦11楼

邮编：100073电话：(010)

63357658

目 录

一、审计报告

二、审计报告附送

1、合并资产负债表

2、合并利润表

3、合并现金流量表

4、合并股东权益变动表

5、母公司资产负债表

6、母公司利润表

7、母公司现金流量表

8、母公司股东权益变动表

9、财务报表附注

三、审计报告附件

北京澄宇会计师事务所企业营业执照及资格证书复印件注册会计师执业证书复印件

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北京澄宇会计师事务所（特殊普通合伙） BEIJING CHENGYU CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP

审计报告

澄宇审字（2023）第0016号

荣盛房地产发展股份有限公司全体股东：

一、 审计意见

我们审计了荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”）财务报表，包括2022年12月31日的合并及母公司资产负债表，2022年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了荣盛发展2022年12月31日合并及母公司的财务状况以及2022年度合并及母公司的经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于荣盛发展，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、 关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定2022年度的下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

（一）房地产开发收入的确认

1、事项描述

如财务报表附注四（二十五）收入、附注六（四十三）营业收入和营业成本所述，荣盛发展2022年度营业收入317.93亿元，其中房地产开发收入288.79亿元，占营业收入比重

90.83%。荣盛发展在签订商品房销售合同，取得了收款凭据，房屋验收合格、达到销售合同

约定的交付条件，房产已经被客户接受，或根据销售合同约定被视为已获客户接受时确认收入。

由于房地产开发收入对荣盛发展财务报表的重要性，因此我们将房地产开发收入确认认定为关键审计事项。

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2、审计应对

（1）了解和评估管理层对房地产开发项目的收入确认相关内部控制的设计，并测试了

内部控制执行的有效性。

（2）对收入政策进行检查并与同行业收入政策进行对比，以评价荣盛发展房地产开发

项目的收入确认政策是否符合相关会计准则的要求。

（3）选取房产项目销售样本，检查买卖合同、收款记录、房屋交付记录、竣工验收报

告等支持性文件，以评价相关房产销售收入是否已按照荣盛发展的收入确认政策确认。

（4）针对销售项目选取样本，获取销售台账、房产管理部门备案信息等资料，并实地

查看或电话确认入住状况等，以判断实际销售情况，以及与财务数据是否相符。

（5）对于房地产开发项目中本年确认的房产销售收入，选取样本，将其单方平均售价

与从公开信息获取的单方售价相比较。

（6）对房地产开发项目收入进行截止性测试，将资产负债表日前后确认的销售收入与

交付手续等支持性文件进行核对，以评估收入是否在正确的期间确认。

（7）评估管理层对收入的财务报表披露是否恰当。

基于已执行的审计工作，我们未发现荣盛发展与房地产开发收入确认相关的重大不符事项。

（二）存货可变现净值的估计

1、事项描述

如财务报表附注四（十一）存货、附注六（七）存货所述，截至2022年12月31日止，荣盛发展财务报表列报存货账面余额1,781.40亿元，占资产总额比重71.38%，列报计提存货跌价准备99.31亿元，存货跌价准备按照存货成本与可变现净值孰低计量。

管理层在资产负债表日确定存货可变现净值过程中，需对每个拟开发产品在达到完工状态时将要发生的建造成本作出最新估计，并估算每个存货项目的预期未来售价、未来销售费用以及相关销售税金等。由于存货对荣盛发展资产的重要性，且期末估值涉及重大的管理层判断和估计，因此我们将存货可变现净值的估计认定为关键审计事项。

2、审计应对

（1）了解与评价管理层对存货可变现净值估计相关的内部控制设计合理性，并测试相

关内部控制运行的有效性。

（2）与公司管理层讨论存货可变现净值测试过程中所使用的方法、关键评估的假设、

参数的选择、预测未来收入等的合理性。

（3）获得荣盛发展各存货项目已经预售并签约销售价格、在房地产管理部门备案价格

以及同地区相近楼盘的销售价格，并结合各存货项目所在区域的房地产调控政策等确定管理层预计售价的合理性。

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（4）在抽样的基础上对存货项目进行实地观察，并询问管理层这些存货项目的进度和

各项目最新预测所反映的总开发成本预算。

（5）在抽样的基础上，重新测算存货是否存在减值。

（6）评估管理层对存货跌价准备计提的财务报表披露是否恰当。

基于已执行的审计工作，我们未发现荣盛发展可变现净值的确定存在重大不符事项。

（三）预期信用损失的估计

1、事项描述

如财务报表附注四（十）预期信用损失的确定方法及会计处理方法、附注六（五十）信用减值损失所述，2022年度，荣盛发展计提并列报信用减值损失39.52亿元。

由于信用减值损失对荣盛发展当期损益的重要性，且预期信用损失的计提涉及重大的管理层判断和估计，因此我们将预期信用损失的估计认定为关键审计事项。

2、审计应对

（1）了解与评价管理层与预期信用损失计提相关的内部控制设计合理性，并测试相关

内部控制运行的有效性。

（2）评估管理层本期预期信用损失政策是否与上期保持一致，评估管理层计算预期信

用损失时所采用的方法、假设的准确性，复核其坏账准备计提是否充分。

（3）选取金额重大或高风险的往来款，通过对往来单位背景的调查、了解往来单位的

经营现状，查阅历史交易和还款情况等程序中获得的证据来评估管理层判断的合理性。

（4）检查与往来款余额相关的资料，核查往来款形成原因、真实性及往来款可回收性，

评价各类组合划分依据是否充分，分类是否恰当。

（5）结合信用风险特征、账龄分析以及往来款款期后回款情况测试，分析复核公司预

期信用损失计提明细表，评价、测试管理层对往来款预期信用损失（坏账准备）计提的准确性。

（6）实施函证程序，核查往来款的真实性、余额的准确性及期后回款情况。

（7）评估管理层对预期信用损失、坏账准备的财务报表披露是否恰当。

基于已执行的审计工作，我们未发现荣盛发展预期信用损失的确定存在重大不符事项。

四、 其他事项

荣盛发展管理层对其他信息负责。其他信息包括 2022年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。基

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于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、 管理层和治理层对财务报表的责任

荣盛发展管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。在编制财务报表时，管理层负责评估荣盛发展的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算荣盛发展、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督荣盛发展的财务报告过程。

六、 注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序

以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的

有效性发表意见。

（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就

可能导致对荣盛发展持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致荣盛发展不能持续经营。

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（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易

和事项。

（六）就荣盛发展中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务

报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

北京澄宇会计师事务所 中国注册会计师：

（特殊普通合伙） （项目合伙人）

中 国· 北 京 中国注册会计师：

二○二三年四月二十七日

荣盛房地产发展股份有限公司2022年度财务报表附注（除特别说明外，金额单位为人民币元）

一、公司基本情况

(一)公司注册地、组织形式和总部地址

荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”或“荣盛发展”）系于2003年1月经河北省人民政府冀股办（2003）4号文批准，由荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明、王鸿飞、邹家立、耿建富、曹西峰、谢金永、刘山、赵亚新、唐心雄共同发起设立的股份有限公司。本公司于2007年8月8日在深圳证券交易所上市，证券简称为“荣盛发展”,证券代码为“002146”。注册地址(总部地址)：廊坊经济技术开发区祥云道81号荣盛发展大厦组织形式：其他股份有限公司(上市)法定代表人：邹家立注册资本：人民币434,816.3851万元股 本：人民币434,816.3851万元统一社会信用代码：911310002360777257(二)公司业务性质和主要经营活动本公司属房地产行业（K70），主要产品或服务为住宅、车库及商铺等。

(三)财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日

本财务报告业经公司董事会于2023年4月27日批准报出。

(四)合并财务报表范围

本报告期内纳入合并财务报表范围的主体共728户，主要包括：

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例安徽九华温泉开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00霸州荣好物业管理有限公司控股子公司4 62.64 62.64霸州市绿源生态农业科技有限责任公司全资子公司4 100.00 100.00霸州市南孟镇羽晟温泉城幼儿园全资子公司3 100.00 100.00霸州市荣安房地产开发有限责任公司全资子公司5 100.00 100.00霸州市荣成房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00霸州市荣海房地产开发有限责任公司全资子公司4 100.00 100.00霸州市荣进房地产开发有限责任公司全资子公司4 100.00 100.00霸州市荣启房地产开发有限责任公司全资子公司4 100.00 100.00霸州市荣鑫城市运营服务有限责任公司全资子公司4 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例蚌埠荣昌商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64蚌埠荣嘉房地产开发有限公司控股子公司5 60.00 60.00蚌埠荣尚科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64蚌埠荣盛鼎业房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00蚌埠荣盛徽业房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00蚌埠荣盛嘉业房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00蚌埠荣盛商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00蚌埠荣盛祥云房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00蚌埠荣盛筑家房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00蚌埠市蚌山区羽晟南山郦都幼儿园全资子公司3 100.00 100.00保定荣发房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00保定荣润物业服务有限责任公司控股子公司3 31.95 51.00保定荣万家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64保定市泽信房地产开发有限公司控股子公司3 51.00 51.00保定市浙商房地产开发有限公司控股子公司3 49.29 60.00北京大好河山国际旅行社有限公司全资子公司3 100.00 100.00北京华安泰投资有限公司全资子公司3 100.00 100.00北京景程汇捷建筑设计有限公司全资子公司3 100.00 100.00北京联荣科技发展有限公司控股子公司5 79.00 79.00北京曼蓓伦化妆品有限公司控股子公司3 62.64 62.64北京荣美宜达装饰有限公司全资子公司5 100.00 100.00北京荣盛创展运营管理股份有限公司控股子公司2 73.15 73.15北京荣盛恒瑞投资咨询有限公司控股子公司4 73.15 73.15北京荣盛金安投资管理有限公司控股子公司4 73.15 73.15北京荣盛睿安投资管理有限公司控股子公司3 73.15 73.15北京荣盛盛安资产管理有限公司控股子公司4 73.15 73.15北京荣盛卓越房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00北京荣阳万家管理咨询有限公司控股子公司3 70.00 70.00北京意家科技有限公司控股子公司3 90.00 90.00北京中瑞嘉业房地产开发有限公司控股子公司3 79.79 79.79滨州荣万家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64沧州阿尔卡迪亚国际酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00沧州博宸房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00沧州德发房地产开发有限公司控股子公司5 41.33 51.00沧州凯盛房地产开发有限公司控股子公司4 75.68 75.68

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例沧州千宸房地产开发有限公司控股子公司4 98.43 98.43沧州荣川房地产开发有限公司控股子公司5 98.08 98.08沧州荣光建筑工程有限责任公司控股子公司3 62.64 62.64沧州荣盛房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00沧州荣朔房地产开发有限公司控股子公司5 66.67 66.67沧州荣塑房地产开发有限公司控股子公司5 51.00 51.00沧州荣万家新城物业服务有限责任公司控股子公司3 51.00 51.00沧州荣益餐饮管理有限公司全资子公司6 100.00 100.00沧州荣臻建筑装饰装修工程有限公司控股子公司6 98.66 98.66沧州商盛奥莱商贸有限公司全资子公司5 100.00 100.00沧州商盛物业服务有限公司全资子公司4 100.00 100.00沧州盛宸房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00沧州盛惠商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00沧州盛钰房地产开发有限公司控股子公司5 55.91 55.91沧州市荣靓汽车服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣坤商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64沧州市荣迈商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣纳商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣派商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣祺商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣洽商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣速商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣新汽车服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣绣商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣越园林绿化工程有限公司控股子公司4 62.64 62.64沧州市荣哲商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64沧州市荣致物业服务有限公司控股子公司3 51.00 51.00沧州泰博房地产开发有限公司控股子公司5 51.00 51.00沧州伟宸房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00沧州益洲装饰装修工程有限公司控股子公司7 59.19 59.19沧州中盛房地产开发有限公司控股子公司4 64.63 64.63沧州中实房地产开发有限公司控股子公司4 55.91 55.91常州阿尔卡迪亚荣逸温情酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00常州荣盛上元房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00常州荣盛亿鑫房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00常州荣盛筑家房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00常州荣万家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64常州商盛商业管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例常州上元置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00常州盛惠商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00常州盛嘉置业发展有限公司控股子公司5 50.00 60.00常州市荣宜嘉房地产代理服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64常州臻淼百货贸易有限公司控股子公司4 62.64 62.64成都荣盛房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00成都荣盛华府置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00成都荣盛伟业房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00成都荣之尚科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64成都商盛物业管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00成都市荣超商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64成都天赫房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00承德恒岳房地产开发有限公司控股子公司4 65.97 65.97承德荣德房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00承德荣盛康旅房地产开发有限公司控股子公司4 99.00 99.00赤城县荣天房地产开发有限公司控股子公司4 70.00 70.00滁州联荣信息科技有限公司控股子公司6 78.24 78.24滁州荣诚置业有限公司全资子公司4 100.00 100.00滁州荣鼎置业有限公司控股子公司4 89.26 89.26滁州荣光企业咨询有限公司全资子公司4 100.00 100.00滁州荣华置业有限公司控股子公司4 89.26 89.26滁州荣旅置业有限公司全资子公司4 100.00 100.00滁州荣盛康旅旅游开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00滁州荣盛龙湾湖旅游有限公司控股子公司5 93.29 93.29滁州荣盛旅游开发有限公司控股子公司4 93.29 93.29滁州荣盛商业管理服务有限公司全资子公司4 100.00 100.00滁州荣盛物业服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64德州荣耀房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00丰达国际投资有限公司全资子公司3 100.00 100.00佛山市荣煜房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00佛山顺德佛盛房地产有限公司全资子公司4 100.00 100.00固安荣悦物业管理有限公司控股子公司4 62.64 62.64固安县荣方房地产开发有限公司控股子公司4 60.00 60.00广东荣尚科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64广州荣盛房地产有限公司全资子公司3 100.00 100.00国科（齐河）投资有限公司全资子公司3 100.00 100.00邯郸开发区荣发盛宏房地产开发有限公司控股子公司3 92.64 92.64邯郸荣凯房地产开发有限公司控股子公司2 66.67 66.67

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例邯郸荣淼物业管理有限公司控股子公司3 62.64 62.64邯郸荣纳科技工程有限公司控股子公司4 62.64 62.64邯郸荣盛房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00邯郸荣众房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00邯郸市荣昂房地产开发有限公司控股子公司3 98.62 98.62邯郸市荣霸贸易有限公司控股子公司5 62.64 62.64邯郸市荣超贸易有限公司控股子公司4 62.64 62.64邯郸市荣益恒贸易有限公司控股子公司5 62.64 62.64邯郸市荣玉源贸易有限公司控股子公司4 62.64 62.64汉中荣园锦城置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00汉中荣园兴城置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00杭州灏盛贸易有限公司控股子公司3 72.33 72.33杭州临安荣佳生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64杭州荣辰置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00杭州荣灏建设发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00杭州荣家生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64杭州荣骏贸易有限公司全资子公司3 100.00 100.00杭州荣仁贸易有限公司控股子公司4 55.00 55.00杭州荣尚置业有限公司控股子公司4 99.47 99.47杭州荣耀盛灏置业有限公司控股子公司4 55.00 55.00杭州荣裕置业有限公司控股子公司3 55.00 55.00杭州盛邸贸易有限公司控股子公司2 47.35 51.00合肥荣邦房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00合肥荣坤房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00合肥荣茂房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00合肥荣盛乐业房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00合肥荣盛盛业房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00合肥荣盛拓业房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00合肥荣盛腾业房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00合肥荣盛泽业房地产开发有限公司控股子公司4 98.33 98.33合肥荣盛展业房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00合肥荣万家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64河北创景优达建筑工程设计有限公司全资子公司3 100.00 100.00河北广德门窗有限公司全资子公司4 100.00 100.00河北会峰建筑工程有限公司全资子公司3 100.00 100.00河北嘉世荣建筑材料有限公司全资子公司4 100.00 100.00河北墨泽房地产开发有限公司控股子公司3 87.00 87.00河北荣创房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例河北荣荷房地产开发有限公司控股子公司2 66.67 66.67河北荣恒博昇电力工程有限公司控股子公司3 40.00 51.00河北荣宏房地产开发有限公司控股子公司3 92.24 92.24河北荣攀房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00河北荣商房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00河北荣盛房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00河北荣盛建筑材料有限公司控股子公司2 99.01 99.01河北荣盛万利通园林绿化工程有限公司全资子公司3 100.00 100.00河北荣韬房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00河北荣旭房地产开发有限公司控股子公司3 95.37 95.37河北万利盛建筑劳务分包有限公司全资子公司4 100.00 100.00河北万特房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00河北欣绿房地产开发有限公司控股子公司3 93.00 93.00河北旭昇房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00河北野三坡旅游发展有限公司控股子公司4 90.00 90.00河北野三坡神悦文化传播有限公司控股子公司5 90.00 90.00河北中汇房地产开发有限公司控股子公司2 80.00 80.00河南荣福房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00河南荣合房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00河南荣启房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00河南荣尚工程科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64河南荣万家生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64河南荣佑房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00河南屹景星达建筑工程设计有限公司全资子公司3 100.00 100.00安平荣逸假日酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00衡水荣军房地产开发有限公司控股子公司5 73.98 73.98衡水荣盛伟业房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00衡水荣悦生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司控股子公司5 51.00 51.00呼和浩特市荣冕商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64呼和浩特市荣淼商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00呼和浩特市荣盛物业服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64呼和浩特市荣臻商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64湖北荣国发展置业有限公司全资子公司2 100.00 100.00湖南荣坤商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64湖南荣淼科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64湖南荣盛房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例怀来荣安物业管理有限公司控股子公司4 62.64 62.64怀来荣峰房地产开发有限公司控股子公司2 70.00 70.00淮北荣浩房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00淮北荣盛碳谷新城建设开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00淮北荣盛兴城房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00淮北荣鑫房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00黄山荣盛房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00黄山荣逸度假酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00惠州市大田洋房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00惠州市宏利鑫投资发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00惠州市锦润发展有限公司全资子公司4 100.00 100.00惠州市美盛源置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00惠州市荣尚科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64惠州市荣臻贸易有限公司控股子公司4 62.64 62.64济南光与筑建筑装饰工程有限公司控股子公司4 95.00 95.00济南荣程房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00济南荣恩房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00济南荣发便利生活超市有限公司控股子公司5 62.64 62.64济南荣丰房地产开发有限公司控股子公司3 51.00 51.00济南荣和房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00济南荣怀商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64济南荣商房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00济南荣通房地产经纪有限公司控股子公司3 62.64 62.64济南荣耀房地产开发有限公司控股子公司3 98.72 98.72济南荣益餐饮管理有限公司全资子公司5 100.00 100.00济南荣逸酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00济南商盛商业管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00济南盛惠商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00济南盛装装饰服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64济源荣盛文化旅游有限公司全资子公司4 100.00 100.00嘉兴荣尚工程科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64嘉兴荣祥置业有限公司控股子公司4 99.86 99.86嘉兴市荣佳生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64嘉兴市荣家生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64嘉兴市荣军商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64嘉兴市荣军生活服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64嘉兴荣生生活服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64嘉兴市荣盛鑫亿房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例嘉兴泰发浩安资产管理有限公司控股子公司4 73.15 73.15嘉兴泰发茂安资产管理有限公司控股子公司4 73.15 73.15嘉兴泰发轩安资产管理有限公司控股子公司3 73.15 73.15嘉兴泰发轩逸股权投资有限公司控股子公司4 73.15 73.15江苏普捷物业有限公司控股子公司4 62.64 62.64江苏荣发房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00江苏荣盛富明生态农林科技有限公司控股子公司4 95.00 95.00江西荣盛翼欣旅游发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00江西中京产业有限公司全资子公司4 100.00 100.00江西中利产业有限公司全资子公司4 100.00 100.00江西中同科技有限公司全资子公司4 100.00 100.00江西中西实业有限公司全资子公司4 100.00 100.00焦作荣玺庄园酒店管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00金寨荣盛康旅投资有限公司全资子公司3 100.00 100.00金寨荣盛生态农业观光旅游有限公司全资子公司4 100.00 100.00拉萨致臻信息科技有限公司全资子公司3 100.00 100.00涞水荣发体育文化发展有限公司全资子公司5 100.00 100.00涞水荣盛康旅投资有限公司全资子公司3 100.00 100.00涞水荣盛伟业房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00涞水荣颐苑养老服务有限公司全资子公司5 100.00 100.00涞水县百里峡神奕探野旅游有限公司控股子公司5 90.00 90.00涞水野三坡荣盛土地开发有限公司控股子公司4 90.00 90.00廊坊东领房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊多纳商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64廊坊方泽房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊嘉牧房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00廊坊开发区盛远房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊开发区盛泽房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00廊坊启盛房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊荣安房地产开发有限公司控股子公司3 89.26 89.26廊坊荣安伟业企业管理有限公司全资子公司2 100.00 100.00廊坊荣霸贸易有限公司控股子公司4 62.64 62.64廊坊荣进城市建设发展有限公司控股子公司3 55.00 55.00廊坊荣年房地产开发有限公司控股子公司3 30.91 51.00廊坊荣融商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64廊坊荣锐物业管理有限公司控股子公司3 31.95 51.00廊坊荣尚科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例廊坊荣盛酒店经营管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊荣盛康旅科技发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊荣盛泰发恒富企业咨询管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00廊坊荣臻贸易有限公司控股子公司4 62.64 62.64廊坊商盛商业管理有限公司全资子公司2 100.00 100.00廊坊盛惠商业管理有限公司全资子公司2 100.00 100.00廊坊盛科工程项目管理有限公司控股子公司3 72.73 72.73廊坊市安次区羽晟阳光馨苑幼儿园全资子公司3 100.00 100.00廊坊市菲比托育服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64廊坊市广阳区羽晟华府幼儿园有限责任公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊市荣丰房地产开发有限公司控股子公司2 98.66 98.66廊坊市荣庆房地产开发有限公司控股子公司2 85.00 85.00廊坊市荣尚商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊市荣图盛展企业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊市荣信房地产经纪有限公司控股子公司3 62.64 62.64廊坊市荣益餐饮管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊市盛博房地产开发有限公司控股子公司2 90.00 90.00廊坊市盛宏房地产开发有限公司控股子公司3 60.00 60.00廊坊市盛坤商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00廊坊市盛坤园林工程有限公司全资子公司4 100.00 100.00廊坊市象和谷房地产开发有限公司控股子公司2 51.00 51.00廊坊市中海汤泉房地产开发有限公司控股子公司2 51.00 51.00廊坊维派门窗安装有限公司控股子公司4 31.95 51.00廊坊写意园林绿化工程有限公司全资子公司4 100.00 100.00廊坊意景园林苗木有限公司全资子公司4 100.00 100.00廊坊愉景房地产开发有限公司控股子公司2 65.00 65.00廊坊臻诺门窗有限公司控股子公司4 31.95 51.00丽江荣鼎房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00丽江荣盛康旅置业有限公司控股子公司3 92.14 92.14溧阳荣锦置业有限公司全资子公司4 100.00 100.00辽宁荣达盛世房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00聊城阿尔卡迪亚国际酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00聊城观邸汽车美容养护服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64聊城郦舍汽车美容养护服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64聊城荣盛房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00聊城荣舜房地产开发有限公司控股子公司4 33.08 54.00聊城荣祥房地产开发有限公司控股子公司4 97.53 97.53聊城荣星房地产开发有限公司控股子公司4 51.00 51.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例聊城荣亿汽车美容服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64聊城荣逸酒店有限公司全资子公司5 100.00 100.00聊城市阿尔卡迪亚旅行社有限公司全资子公司5 100.00 100.00聊城市东昌府区荣发商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64聊城市东昌府区荣和房地产开发有限责任公司控股子公司4 90.26 90.26聊城市荣坤建筑工程有限公司控股子公司4 62.64 62.64临清普捷物业服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64临沂北城荣逸酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00临沂凯恩置业有限公司控股子公司3 90.00 90.00临沂荣盛房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00临沂荣逸酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00临沂商盛商业管理服务有限公司全资子公司3 100.00 100.00临沂市荣惠商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64陵水骏晟房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00六枝特区荣万家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64漯河市盛旭房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00美亚航空控股有限公司全资子公司3 100.00 100.00美亚航空旅游（海南）有限公司控股子公司4 80.00 80.00美亚旅游航空有限公司控股子公司4 74.00 74.00南京阿尔卡迪亚投资管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京翰都科技实业有限公司控股子公司4 62.64 62.64南京华欧舜都置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京蓝禾苗木有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京六合荣盛物业服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64南京普合物业服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64南京荣岛置业有限公司控股子公司3 90.00 90.00南京荣恩置业有限公司控股子公司3 90.00 90.00南京荣华盛世信息科技有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京荣惠商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64南京荣领商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64南京荣盛建筑材料有限公司全资子公司2 100.00 100.00南京荣盛康旅旅游开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京荣盛旅游开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京荣盛盛景置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京荣盛盛泰置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京荣盛置业有限公司全资子公司2 100.00 100.00南京荣庭置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京荣钰置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例南京荣运置业有限公司控股子公司3 90.00 90.00南京荣韵花卉有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京商盛商业管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00南京盛惠商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京盛利置业有限公司控股子公司3 51.00 51.00南京盛岭农业发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京盛投汽车服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64南京盛竹生态农业有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京新探索置业顾问有限公司全资子公司3 100.00 100.00南京中晟置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00南通荣图物业管理有限公司控股子公司4 62.64 62.64南通市荣达通房地产开发有限公司控股子公司3 90.00 90.00内蒙古荣澜商贸有限公司控股子公司5 62.64 62.64宁波荣颢置业有限公司控股子公司4 72.33 72.33宁波荣展置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00盘锦荣盛房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00濮阳荣佑房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00启方（北京）教育科技有限公司全资子公司2 100.00 100.00迁西县荣盛置业旅游开发有限公司控股子公司3 98.25 98.25秦皇岛金海房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00秦皇岛荣盛房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00秦皇岛盛行优选商贸有限公司控股子公司5 71.23 71.23秦皇岛盛泽房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00秦皇岛首岭体育文化发展有限公司全资子公司5 100.00 100.00秦皇岛首岭娱乐文化发展有限公司全资子公司5 100.00 100.00秦皇岛彤鑫房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00青岛东方白灵房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00青岛东方海湾房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00青岛东方篮海置业有限公司全资子公司5 100.00 100.00青岛东方亚龙置业有限公司全资子公司5 100.00 100.00青岛荣航置业有限公司控股子公司3 60.00 60.00青岛荣盛创投置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司控股子公司2 60.00 60.00琼海博鳌美亚航空俱乐部管理有限公司控股子公司5 74.00 74.00仁寿荣城实业发展有限公司控股子公司4 70.00 70.00仁寿荣田投资管理有限公司控股子公司3 77.78 77.78仁寿盛璟房地产开发有限公司控股子公司3 78.60 78.60荣安香河环境工程有限公司控股子公司3 95.00 95.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例荣昌达发展（BVI）有限公司全资子公司4 100.00 100.00荣城（天津）建筑材料有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣程（天津）房地产营销有限公司控股子公司3 90.00 90.00荣高商贸（嘉兴）有限公司控股子公司5 62.64 62.64荣森（天津）建筑材料有限公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛（蚌埠）置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛（邳州）房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛（天津）置业有限公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛（蔚县）房地产开发有限公司控股子公司3 90.91 90.91荣盛（蔚县）新城开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛（芜湖）置业有限公司全资子公司4 100.00 100.00荣盛（香河）房地产开发有限公司控股子公司2 60.00 60.00荣盛（兴隆）旅游发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛（徐州）房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛发展（北京）资本管理有限公司控股子公司5 73.15 73.15荣盛房地产发展（香港）有限公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛广东房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛衡水新城开发建设有限公司控股子公司3 72.50 72.50荣盛环球股份有限公司控股子公司2 51.00 51.00荣盛冀中（河北）房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛家居有限公司全资子公司4 100.00 100.00荣盛建筑设计有限公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛京宣张家口房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛康旅（海南）投资有限公司全资子公司4 100.00 100.00荣盛康旅（河南）投资有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛康旅（捷克）投资股份有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛康旅河北农业发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛康旅投资有限公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛康旅蔚县房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛康旅张家口万全房地产开发有限责任公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛农旅（张家口）房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00荣盛农旅实业发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛万利通实业有限公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛围场满族蒙古族自治县旅游发展有限公司全资子公司4 100.00 100.00荣盛蔚县旅游开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛兴城（霸州）园区建设发展有限责任公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛兴城（兴隆）房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛兴城霸州房地产开发有限责任公司全资子公司4 100.00 100.00荣盛兴城投资有限责任公司全资子公司2 100.00 100.00荣盛玉田兴城开发有限公司控股子公司3 70.00 70.00荣盛张家口宣化新城开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣盛资本控股（山东）有限公司控股子公司3 73.15 73.15荣万家（安徽）生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（北京）科技服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（北京）物业服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（沧州）生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（广东）生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（湖南）生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（惠州市）生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（廊坊）生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（山东）物业发展有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（石家庄）物业服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家（唐山）生活服务有限责任公司控股子公司4 62.64 62.64荣万家（徐州）生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣万家生活服务股份有限公司控股子公司2 62.64 62.64荣万家生活服务股份有限公司廊坊安次区分公司控股子公司4 62.64 62.64荣万家生活服务股份有限公司廊坊广阳区分公司控股子公司4 62.64 62.64荣万乾物业管理（张家口）有限公司控股子公司4 31.95 51.00荣兴达发展（BVI）有限公司全资子公司3 100.00 100.00荣兴达投资（BVI）有限公司全资子公司4 100.00 100.00荣亦康（北京）生活科技有限公司控股子公司3 62.64 62.64荣逸行康旅（海南）汽车服务有限公司全资子公司5 100.00 100.00润盛文化传媒有限公司全资子公司3 100.00 100.00三河荣益生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64三河市燕园房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00三沙美亚航空服务有限公司控股子公司5 74.00 74.00三亚美亚航空俱乐部管理有限公司控股子公司5 74.00 74.00山东国科国际高尔夫俱乐部有限公司全资子公司4 100.00 100.00山东荣发房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00山东荣盛富翔地产开发有限公司控股子公司2 79.00 79.00山东盛翔体育文化娱乐发展有限公司控股子公司3 79.00 79.00山东颐卓置业有限公司控股子公司4 51.00 51.00山西荣君房地产开发有限公司控股子公司3 53.73 53.73山西荣盛卓越置业有限公司全资子公司2 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例山西荣太房地产开发有限公司控股子公司3 83.11 83.11山西荣万家生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64陕西华宇盈丰置业有限公司控股子公司3 58.49 58.49陕西荣盛丰盈置业有限公司控股子公司4 58.49 58.49上饶市荣家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64上饶市荣盛房地产开发有限公司控股子公司2 96.76 96.76绍兴宸越置业有限公司控股子公司3 47.35 51.00绍兴荣园置业有限公司控股子公司3 47.35 51.00绍兴市荣家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64深圳市红源建筑设计工程有限公司全资子公司3 100.00 100.00深圳市荣鹏房地产置业有限公司全资子公司4 100.00 100.00深圳市荣盛发展置业有限公司全资子公司2 100.00 100.00深圳市荣腾房地产置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00深圳市荣欣房地产置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00惠州市金泓投资有限公司全资子公司3 100.00 100.00什邡凯旋置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00神农架林区荣盛酒店管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00神农架林区荣盛置业荣逸精致酒店经营管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00神农架林区盛行健莱康养服务有限责任公司控股子公司4 55.00 55.00神农架林区盛行康养服务有限责任公司全资子公司4 100.00 100.00沈阳泓盛企业管理咨询有限公司全资子公司4 100.00 100.00沈阳荣贯商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64沈阳荣赫商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64沈阳荣骅商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64沈阳荣坤商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64沈阳荣盛房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00沈阳荣盛中天房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00沈阳荣盛中天实业有限公司全资子公司2 100.00 100.00沈阳荣万家匠心洗车美容有限公司控股子公司5 62.64 62.64沈阳荣玺餐饮管理有限公司控股子公司5 62.64 62.64沈阳荣馨商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64沈阳荣御商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64沈阳荣悦商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64沈阳瑞盛企业管理咨询有限公司全资子公司3 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例沈阳速捷洗车美容有限公司控股子公司5 62.64 62.64沈阳泰昌商业管理有限公司全资子公司5 100.00 100.00沈阳幸福筑家房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00沈阳中安房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00盛行旅居生活服务（滁州）有限公司控股子公司4 71.23 71.23盛行旅居生活服务（河北）有限公司控股子公司4 71.23 71.23盛行旅居生活服务（焦作）有限公司控股子公司4 71.23 71.23盛行旅居生活服务（兴隆）有限公司控股子公司4 71.23 71.23盛行旅居生活服务涞水有限公司控股子公司4 71.23 71.23石家庄荣赐房地产经纪有限公司控股子公司3 62.64 62.64石家庄荣赐商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64石家庄荣蒂商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64石家庄荣恩房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00石家庄荣繁房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00石家庄荣立房地产开发有限公司控股子公司3 97.63 97.63石家庄荣米商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64石家庄荣淼科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64石家庄荣檀商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64石家庄荣旭商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64石家庄荣益餐饮管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00石家庄荣御商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64石家庄荣真房地产开发有限公司控股子公司3 55.50 55.50石家庄荣智房地产开发有限公司控股子公司6 80.00 80.00石家庄商盛物业服务有限公司全资子公司3 100.00 100.00石家庄盛惠商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00石家庄盛景健身服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64石家庄盛益发房地产开发有限公司控股子公司3 35.00 60.00石家庄天同房地产开发有限公司控股子公司5 80.00 80.00石家庄鑫懋房地产开发有限公司控股子公司3 51.00 51.00石家庄优山生态房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00四川荣万家盛欣物业管理有限公司控股子公司3 62.64 62.64四众（嘉兴）投资有限公司控股子公司3 90.00 90.00四众互联（北京）网络科技有限公司控股子公司2 90.00 90.00苏州荣裕企业管理咨询有限公司全资子公司3 100.00 100.00苏州市荣家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64苏州亿灏房地产开发有限公司控股子公司5 99.75 99.75太原荣德置业有限公司控股子公司3 51.00 51.00唐山碧兆房地产开发有限公司控股子公司4 50.39 50.39

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例唐山泓洲房地产开发有限公司控股子公司5 51.00 51.00唐山揽盛文化传媒有限公司全资子公司5 100.00 100.00唐山魔豆城文化旅游有限公司全资子公司4 100.00 100.00唐山荣皓房地产开发有限公司控股子公司4 69.35 69.35唐山荣鸿房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00唐山荣凯房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00唐山荣禄房地产开发有限公司控股子公司4 38.75 66.67唐山荣润房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00唐山荣尚工程管理有限公司控股子公司4 62.64 62.64唐山荣盛房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00唐山荣耀房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00唐山荣益餐饮管理有限公司全资子公司5 100.00 100.00唐山荣臻房地产开发有限公司控股子公司

78.21 78.21

唐山商盛百货有限公司全资子公司4 100.00 100.00唐山商盛物业服务有限公司全资子公司4 100.00 100.00唐山盛惠商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00唐山市丰南区普捷物业服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64唐山市荣峻商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64唐山市盛玉房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00唐山星幻港游乐有限公司全资子公司4 100.00 100.00唐山轩途汽车服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64唐山永盛房地产经纪有限公司全资子公司5 100.00 100.00唐山优安米餐饮服务有限公司控股子公司5 62.64 62.64唐山卓玉房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00天津景创建筑设计咨询有限公司全资子公司3 100.00 100.00天津青林园艺有限公司全资子公司3 100.00 100.00天津荣尚科技有限公司控股子公司3 62.64 62.64天津荣盛万利盛工程造价咨询有限公司全资子公司3 100.00 100.00天津荣泰置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00天津荣万家生活服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64天津荣兴达管理咨询中心（有限合伙）全资子公司6 100.00 100.00天津荣兴达投资有限公司全资子公司5 100.00 100.00天津荣兴达资产管理中心（有限合伙）全资子公司5 100.00 100.00天津荣兴商业保理有限公司全资子公司3 100.00 100.00天津荣兴投资中心（有限合伙）全资子公司5 100.00 100.00天津荣兴咨询中心（有限合伙）全资子公司6 100.00 100.00天津荣臻房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00天津荣筑房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例天津市定邦实业有限公司控股子公司2 70.00 70.00万宁美亚兴隆通用航空机场管理有限公司控股子公司5 56.00 56.00蔚县阿尔卡迪亚酒店有限公司全资子公司4 100.00 100.00蔚县胜蔚房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00文安县荣爵生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64芜湖荣盛万业房地产开发有限公司控股子公司5 99.56 99.56芜湖荣万家物业服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64芜湖荣众房地产开发有限公司控股子公司4 28.00 64.00武汉铭利瑞置业有限公司控股子公司3 49.00 51.00西安荣盛健康旅游发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00西安荣盛卓越置业有限公司全资子公司2 100.00 100.00西安卓越时代置业有限公司全资子公司3 100.00 100.00西藏华宇隆盛材料设备有限公司全资子公司2 100.00 100.00西藏荣鼎盛业创业投资有限公司全资子公司2 100.00 100.00西藏盛行宏途旅游文化发展有限公司控股子公司3 95.10 95.10西藏新探索房地产营销有限公司全资子公司4 100.00 100.00西藏意家信息科技有限公司控股子公司4 90.00 90.00香河茂胜房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00香河荣坤商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64香河荣亮物业管理有限公司控股子公司4 62.64 62.64香河荣信房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00香河瑞鸿房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00香河盛宏房地产开发有限公司控股子公司2 51.00 51.00香河盛联物流有限公司全资子公司3 100.00 100.00香河万利通实业有限公司全资子公司3 100.00 100.00香河县羽晟清芦屿幼儿园全资子公司3 100.00 100.00香河益新机械制造有限公司全资子公司4 100.00 100.00信阳荣阳房地产开发有限公司控股子公司2 96.23 96.23邢台荣发房地产开发有限责任公司全资子公司3 100.00 100.00邢台荣宏房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00邢台荣鹊旅游发展有限公司全资子公司4 100.00 100.00邢台荣盛房地产开发有限公司控股子公司4 93.00 93.00邢台荣盛旅游发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00邢台荣万家物业管理有限公司控股子公司4 62.64 62.64兴隆县荣恒房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00兴隆县荣辉企业管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00兴隆县荣汇安房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00兴隆县盛安隆市政工程服务有限公司全资子公司4 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例兴隆县盛远房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00兴隆县天蓝环保服务有限公司全资子公司4 100.00 100.00兴隆县意家科技有限公司控股子公司4 90.00 90.00修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司控股子公司3 68.45 68.45修武荣盛云台古镇商业管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00修武县荣盛康旅旅游发展有限公司全资子公司4 100.00 100.00徐州比如明天文化旅游有限公司全资子公司4 100.00 100.00徐州乐盛房地产开发有限公司控股子公司3 50.81 50.81徐州启盛房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00徐州荣安房地产开发有限公司控股子公司3 65.00 65.00徐州荣凯置业有限公司全资子公司2 100.00 100.00徐州荣盛广场商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00徐州荣腾盛展房地产有限公司控股子公司3 97.52 97.52徐州荣之尚科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64徐州盛惠商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00徐州盛捷房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00徐州盛科龙商贸有限公司全资子公司4 100.00 100.00徐州市荣润商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64徐州市盛和房地产开发有限公司控股子公司3 40.00 60.00徐州星幻港游乐有限公司全资子公司4 100.00 100.00徐州悦盛装修装饰有限公司全资子公司4 100.00 100.00扬州荣盛康旅旅游发展有限公司全资子公司4 100.00 100.00扬州荣扬商业管理有限公司控股子公司5 60.00 60.00阳江市盛尚科技有限公司控股子公司4 62.64 62.64阳西华盛房地产有限公司控股子公司4 70.00 70.00阳西荣华盛房地产有限公司控股子公司4 66.00 66.00阳西县荣御湾业主之家餐饮服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64阳西县山湖海业主之家餐饮服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64宜昌荣宜置业有限公司全资子公司4 100.00 100.00宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司控股子公司2 50.00 60.00宜兴荣淼百货商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64宜兴荣盛亿鑫房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00宜兴荣万家物业管理有限公司控股子公司4 62.64 62.64益阳荣诚房地产开发有限公司控股子公司3 98.78 98.78益阳荣生房地产开发有限公司控股子公司3 68.83 68.83益阳荣万家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64永清京台物业服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64永清荣恒房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例永清荣之地房地产开发有限公司控股子公司3 97.89 97.89永清县荣图生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64永清县荣耀房地产开发有限公司控股子公司3 51.00 51.00永州荣丰房地产开发有限公司控股子公司3 85.01 85.01永州荣万家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64羽晟（北京）教育科技有限公司控股子公司3 90.00 90.00羽丰（北京）经济贸易咨询有限公司控股子公司4 90.00 90.00岳阳恒通房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00岳阳荣悦百货商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64岳阳融盛房地产开发有限责任公司控股子公司3 97.61 97.61湛江经济技术开发区羽晟华府幼儿园有限公司全资子公司3 100.00 100.00湛江开发区荣发房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00湛江开发区荣易装饰设计有限公司全资子公司3 100.00 100.00湛江商盛商业管理有限公司全资子公司5 100.00 100.00湛江盛惠商业管理有限公司全资子公司3 100.00 100.00湛江市家添瓦房产经纪服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64湛江市荣晟商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64湛江市荣翰商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64湛江市荣惠汽车美容有限公司控股子公司4 62.64 62.64湛江市荣锦商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64湛江市盛璟商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64湛江市盛旭商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64湛江市盛意商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64湛江市业主之家餐饮服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64张家界荣盛房地产开发有限公司控股子公司3 83.33 83.33张家界荣万家生活服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64张家口荣安体育发展有限公司控股子公司3 61.36 61.36张家口荣鼎房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00张家口荣峰房地产开发有限公司控股子公司2 63.40 63.40张家口荣关月物业管理有限公司控股子公司3 62.64 62.64张家口荣光房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00张家口荣梦物业管理有限公司控股子公司3 62.64 62.64张家口荣淼城物业管理有限责任公司控股子公司3 51.00 51.00张家口荣尚房地产开发有限公司控股子公司3 56.00 56.00张家口荣尚科技服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64张家口荣盛京宣物业服务有限公司控股子公司3 62.64 62.64张家口荣宣房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00张家口荣亿恒商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64

公司名称 公司类型 级次 持股比例 表决权比例长沙荣成房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00长沙荣豆餐饮服务有限公司控股子公司4 62.64 62.64长沙荣丰房地产开发有限公司控股子公司3 84.26 84.26长沙荣乐康居装饰有限公司全资子公司3 100.00 100.00长沙荣盛置业有限公司全资子公司2 100.00 100.00长沙荣湘房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00长沙荣祥房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00长沙荣苑房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00长沙三分良田房产经纪有限公司控股子公司4 62.64 62.64浙江灏元房地产开发有限责任公司控股子公司5 94.19 94.19浙江荣盛一弘房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00浙江荣盛亿灏房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00浙江荣盛亿鑫房地产开发有限公司全资子公司5 100.00 100.00浙江荣腾盛展房地产有限公司全资子公司2 100.00 100.00浙江鑫瀚房地产有限责任公司控股子公司5 90.34 90.34浙江亿伟房地产开发有限公司控股子公司5 98.74 98.74郑州红祝福置业有限公司全资子公司4 100.00 100.00郑州荣佑六合房地产开发有限公司控股子公司3 70.00 70.00郑州市申朔商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64中禾尚艺（北京）文化发展有限公司控股子公司4 90.00 90.00重庆荣品房地产开发有限公司全资子公司4 100.00 100.00重庆荣乾房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00重庆荣盛坤创房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00重庆荣盛旅游发展有限公司全资子公司3 100.00 100.00重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00重庆荣之冠商贸有限公司控股子公司4 62.64 62.64重庆文标企业咨询服务有限公司全资子公司4 100.00 100.00重庆烨瑞市政工程有限公司全资子公司3 100.00 100.00株洲融盛房地产开发有限公司控股子公司3 99.29 99.29涿州荣丰房地产开发有限公司全资子公司2 100.00 100.00淄博荣恩房地产开发有限公司全资子公司3 100.00 100.00淄博盛惠商业管理有限公司全资子公司4 100.00 100.00邹平市城投齐运房地产有限公司全资子公司5 100.00 100.00邹平市城投星辉房地产有限公司全资子公司5 100.00 100.00

子公司的持股比例不同于表决权比例的原因、以及持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位的依据说明详见附注八（一）在子公司中的权益。

本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加

户，减少

45户，其中：

1、本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权

的经营实体

公司名称 变更原因阳江市盛尚科技有限公司 新设河北荣恒博昇电力工程有限公司 新设嘉兴市荣军生活服务有限公司 新设石家庄荣米商贸有限公司 新设石家庄荣蒂商贸有限公司 新设邯郸市荣霸贸易有限公司 新设六枝特区荣万家生活服务有限公司 新设荣昌达发展（BVI）有限公司 新设蔚县胜蔚房地产开发有限公司 新设盛行旅居生活服务涞水有限公司 新设盛行旅居生活服务（焦作）有限公司 新设盛行旅居生活服务（滁州）有限公司 新设盛行旅居生活服务（兴隆）有限公司 新设神农架林区荣盛酒店管理有限公司 新设蔚县阿尔卡迪亚酒店有限公司 新设绍兴荣园置业有限公司 新设沈阳速捷洗车美容有限公司 新设河北荣盛万利通园林绿化工程有限公司 新设荣高商贸（嘉兴）有限公司 新设嘉兴荣生生活服务有限公司 新设滨州荣万家生活服务有限公司 新设荣万家（石家庄）物业服务有限公司 新设荣万家（湖南）生活服务有限公司 新设荣万家（唐山）生活服务有限责任公司 新设嘉兴市荣佳生活服务有限公司 新设常州荣万家生活服务有限公司 新设内蒙古荣澜商贸有限公司 新设石家庄荣檀商贸有限公司 新设湛江市荣晟商贸有限公司 新设湛江市盛意商贸有限公司 新设济南荣怀商贸有限公司 新设济南盛装装饰服务有限公司 新设廊坊荣尚科技有限公司 新设呼和浩特市荣淼商贸有限公司 新设湛江市盛璟商贸有限公司 新设石家庄荣淼科技有限公司 新设广东荣尚科技有限公司 新设北京荣美宜达装饰有限公司 新设

公司名称 变更原因唐山永盛房地产经纪有限公司 新设唐山揽盛文化传媒有限公司 新设长沙荣乐康居装饰有限公司 新设济南光与筑建筑装饰工程有限公司 新设西安卓越时代置业有限公司 新设重庆文标企业咨询服务有限公司 新设沧州博宸房地产开发有限公司 新设沧州盛宸房地产开发有限公司 新设沧州荣臻建筑装饰装修工程有限公司 新设沧州益洲装饰装修工程有限公司 新设荣盛冀中（河北）房地产开发有限公司 新设保定荣万家生活服务有限公司 新设荣万家（沧州）生活服务有限公司 新设荣万家（惠州市）生活服务有限公司 新设宜兴荣万家物业管理有限公司 新设南通荣图物业管理有限公司 新设荣万家（廊坊）生活服务有限公司 新设廊坊安次区荣智生活服务有限公司 新设廊坊广阳区荣家生活服务有限公司 新设香河荣亮物业管理有限公司 新设三河荣益生活服务有限公司 新设文安县荣爵生活服务有限公司 新设绍兴市荣家生活服务有限公司 新设邢台荣万家物业管理有限公司 新设怀来荣安物业管理有限公司 新设永清县荣图生活服务有限公司 新设固安荣悦物业管理有限公司 新设霸州荣好物业管理有限公司 新设邯郸荣淼物业管理有限公司 新设杭州临安荣佳生活服务有限公司 新设上饶市荣家生活服务有限公司 新设苏州市荣家生活服务有限公司 新设南京普合物业服务有限公司 新设益阳荣万家生活服务有限公司 新设永州荣万家生活服务有限公司 新设张家界荣万家生活服务有限公司 新设荣万家（安徽）生活服务有限公司 新设合肥荣万家生活服务有限公司 新设荣万家（徐州）生活服务有限公司 新设沧州市荣祺商贸有限公司 新设惠州市荣尚科技有限公司 新设

公司名称 变更原因张家口荣尚科技服务有限公司 新设荣亦康（北京）生活科技有限公司 新设唐山荣尚工程管理有限公司 新设嘉兴荣尚工程科技有限公司 新设成都荣之尚科技有限公司 新设廊坊维派门窗安装有限公司 新设廊坊臻诺门窗有限公司 新设河南荣尚工程科技有限公司 新设廊坊荣融商贸有限公司 新设湖南荣淼科技有限公司 新设邯郸荣纳科技工程有限公司 新设徐州荣之尚科技有限公司 新设河北创景优达建筑工程设计有限公司 新设天津荣兴商业保理有限公司 新设邢台荣鹊旅游发展有限公司 新设湛江开发区荣易装饰设计有限公司 新设

2、本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过委托经营或出租等方式丧失控制

权的经营实体

公司名称 变更原因北京荣盛农旅科技有限公司 注销云南荣府房地产开发有限公司 注销新疆恒富达创业投资有限公司 注销青岛盛景健身服务有限公司 注销聊城盛恒汽车美容养护服务有限公司 注销聊城荣恒汽车美容养护服务有限公司 注销荣盛新城（新乡）城市开发建设有限公司 注销霸州市荣惠房地产开发有限责任公司 注销霸州市荣英房地产开发有限责任公司 注销西藏荣玉实业有限公司 注销淮安荣盛康旅旅游发展有限公司 注销池州荣华盛世房地产开发有限公司 注销嘉兴荣熙置业有限公司 注销桐乡荣锦房地产开发有限公司 注销杭州荣玺贸易有限公司 注销杭州荣源置业有限公司 注销杭州荣立置业有限公司 注销杭州荣旺置业有限公司 注销杭州荣爵置业有限公司 注销杭州荣佳置业有限公司 注销杭州荣森置业有限公司 注销

公司名称 变更原因杭州荣曜置业有限公司 注销杭州荣仕置业有限公司 注销天津荣荟置业有限公司 注销张家口兴宁房地产开发有限公司 股权转让荣盛建筑产业有限公司 股权转让沈阳市沈北新区羽晟坤湖郦舍幼儿园 股权转让固安县盛裕房地产开发有限公司 股权转让荣盛兴城（永清）投资有限公司 股权转让荣盛兴城（永清）供水有限公司 股权转让永清县安业房地产开发有限公司 股权转让永清县鑫丰农业开发有限公司 股权转让廊坊市京台通讯工程有限公司 股权转让廊坊瑞盛投资股份有限公司 股权转让香河现代水业有限公司 股权转让香河现代污水处理有限公司 股权转让香河县庆丰农业有限公司 股权转让香河盛瑞科技有限公司 股权转让京南新区投资发展有限公司 股权转让固安天盛通科技发展有限公司 股权转让天泽（固安）房地产开发有限公司 股权转让蔚县润丰农业有限公司 股权转让南京市六合区龙湖半岛幼儿园 股权转让霸州新荣能源发展有限公司 丧失控制权河北雄安盛行天下网络科技有限公司 注销

二、财务报表的编制基础

(一)编制基础

本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。(二)持续经营本公司对报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

(三)记账基础和计价原则

本公司会计核算以权责发生制为记账基础。除投资性房地产及某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

三、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2022年12月31

日的合并及母公司财务状况及2022年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量等有关信息。此外，本公司的财务报表在所有重大方面符合中国证券监督管理委员会2014年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号－财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

四、重要会计政策和会计估计

(一) 会计期间

本公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。

(二) 营业周期

本公司以一年12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

(三) 记账本位币

本公司以人民币为记账本位币。

(四) 企业合并

1、同一控制下的企业合并

同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

2、非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。

(五) 合并财务报表的编制方法

1、合并财务报表范围

本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公司控制的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。

2、统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

3、合并财务报表抵销事项

合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，已抵销了本公司与子公司、子公司相互之

间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资，视为本公司的库存股，作为股东权益的减项，在合并资产负债表中股东权益项目下以“减：库存股”项目列示。

4、合并取得子公司会计处理

对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。

5、处置子公司的会计处理

在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

(六) 合营安排的分类及共同经营的会计处理方法

1、合营安排的分类

合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新评估。

2、共同经营的会计处理

本公司为共同经营参与方，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按份额确认共同持有的资产或负债；确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入；按份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按份额确认共同经营发生的费用。

本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债，则参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

3、合营企业的会计处理

本公司为合营企业合营方，按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理；本公司为非合营方，根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。

(七) 现金及现金等价物的确定标准

本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

(八) 外币业务及外币财务报表折算

1、外币业务折算

本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。

资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

2、外币财务报表折算

本公司的子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其外币财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。

资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量应当采用现金流量发生日的即期汇率。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。

处置境外经营时，将资产负债表中其他综合收益项目中列示的、与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自其他综合收益项目转入处置当期损益；在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

(九) 金融工具

1、金融工具的分类及重分类

金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融资产

本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：①本公司管理金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；

②该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基

础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能消除或减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司改变管理金融资产的业务模式时，将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理，不对以前已经确认的利得、损失（包括减值损失或利得）或利息进行追溯调整。

（2）金融负债

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；不属于前两种情形的财务担保合同，以及不属于第一种情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺；以摊余成本计量的金融负债。所有的金融负债不进行重分类。

2、金融工具的计量

本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的后续计量取决于其分类。

（1）金融资产

①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计

量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后，对于该类金融资产（除属

于套期关系的一部分金融资产外），以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益。

③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后，对于该类金融资

产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

④指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。初始确认后，对

于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关利得和损失均计入其他综合收益，且后续不转入当期损益。

（2）金融负债

①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债 (含

属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，交易性金融负债公允价值变动形成的利得或损失（包括利息费用）计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额，计入其他综合收益，其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失计入当期损益。

②财务担保合同（贷款承诺）负债。财务担保合同（贷款承诺）负债以按照依据金融工具的减

值原则所确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额孰高进行后续计量。

③以摊余成本计量的金融负债。初始确认后，对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

3、本公司对金融工具的公允价值的确认方法

如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息，判断成本能否代表公允价值。

4、金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法

（1）金融资产

本公司金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬；③该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，但未保留对该金融资产的控制。

本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的，且保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认相关负债。

金融资产转移整体满足终止确认条件的，将以下两项金额的差额计入当期损益：①被转移金融资产在终止确认日的账面价值；②因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，然后将以下两项金额的差额计入当期损益：①终止确认部分在终止确认日的账面价值；②终止确认部分收到的对价，与原计入

其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。针对本公司指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

（2）金融负债

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

(十) 预期信用损失的确定方法及会计处理方法

1、预期信用损失的确定方法

本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产（含应收款项）、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（含应收款项融资）、租赁应收款、非以公允价值计量且其变动计入当期损益的财务担保合同进行减值会计处理并确认损失准备。

本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加，将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段，对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会计处理方法：

第一阶段，金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的，本公司按照该金融工具未来12个月的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入；第二阶段，金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其账面余额和实际利率计算利息收入；第三阶段，初始确认后发生信用减值的，本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备，并按照其摊余成本（账面余额减已计提减值准备）和实际利率计算利息收入。

（1）较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司可以不用与其初始确认时的信用风险进行比较，而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。

如果金融工具的违约风险较低，债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。

（2）应收款项、租赁应收款计量损失准备的方法

①不包含重大融资成分的应收款项

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的不含重大融资成分的应收款项，本公司采用简化方法，即始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。

根据金融工具的性质，本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著增加。本公司根据信用风险特征将应收票据和应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

A.应收票据

对单项金额超过100万元且在初始确认后已经发生信用减值的应收票据，本公司对单项应收票据进行信用评估。

除上述单项评估的应收票据外，当本公司在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当期状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

确定组合的依据如下：

组合名称 确定组合的依据 计提方法无风险票据组合

出票人具有较高的信用评级，历史上未发生票据违约，信用损失风险极低，在短期内履行其支付合同现金流量义务的能力很强

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

其他票据组合 具有明确证据表明出票人将违约 全额计提信用损失

B.应收账款对单项金额超过100万元且在初始确认后已经发生信用减值的应收账款，本公司对单项应收账款进行信用评估。当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称 确定组合的依据 计提方法组合1.合作方经营往来款组合

纳入合并范围内的关联方款项、少数股东和房产合作方款项

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

组合2.与政府有关的款项组合

主要包括应收政府部门的款项、保证金等款项

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

组合3.其他款项组合

包括除上述组合之外的应收账款，本公司根据以往的历史经验对应收账款计提比例作出最佳估计，参考应收账款的账龄进行信用风险组合分类

按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计提

②包含重大融资成分的应收款项和租赁应收款。

对于包含重大融资成分的应收款项和《企业会计准则第21号——租赁》规范的租赁应收款，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。

（3）购买或源生的已发生信用减值的金融资产

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备，并按其摊余成本和经信用调整的实际利率计算利息收入。

（4）其他金融资产计量损失准备的方法

对于除上述以外的金融资产，如：债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外的长期应收款、财务担保合同等，本公司按照一般方法，即“三阶段”模型计量损失准备。本公司在计量金融工具发生信用减值时，评估信用风险是否显著增加考虑了以下因素：

①信用风险变化导致的内部价格指标是否发生显著变化；

②若现有金融工具在报告日作为新金融工具源生或发行，该金融工具的利率或其他条款是否发

生显著变化；

③同一金融工具或具有相同预计存续期的类似金融工具的信用风险的外部市场指标是否发生

显著变化；

④金融工具外部信用评级实际或预期是否发生显著变化；

⑤对债务人实际或预期的内部信用评级是否下调；

⑥预期将导致债务人履行其偿债义务的能力是否发生显著变化的业务、财务或经济状况的不利

变化；

⑦债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；

⑧同一债务人发行的其他金融工具的信用风险是否显著增加；

⑨债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；

⑩作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化；

?预期将降低债务人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化；

?借款合同的预期变更，包括预计违反合同的行为可能导致的合同义务的免除或修订、给予免息期、利率调升、要求追加抵押品或担保对金融工具的合同框架是否做出其他变更；

?债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；

?本公司对金融工具信用管理方法是否变化；

?逾期信息。

对于某项其他应收款，如果在无须付出不必要的额外成本或努力后即可以评价其预期信用损失的，则单独计算并确认预期信用损失；余下其他应收款，本公司根据信用风险特征将其划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

对单项金额超过100万元且在初始确认后已经发生信用减值的其他应收款，本公司按照信用评分模型对单项其他应收款进行信用评估。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称 确定组合的依据 计提方法

组合名称 确定组合的依据 计提方法组合1.合作方经营往来款组合

纳入合并范围内的关联方款项、少数股东和房产合作方款项

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

组合2.与政府有关的款项组合

主要包括应收政府部门的款项、保证金等款项

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失

组合3.其他款项组合

包括除上述组合之外的其他应收款，本公司根据以往的历史经验对其他应收款计提比例作出最佳估计，参考其他应收款的账龄进行信用风险组合分类

按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计提

2、预期信用损失的会计处理方法

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益，并根据金融工具的种类，抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债（贷款承诺或财务担保合同）或计入其他综合收益（以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资）。

(十一) 存货

1、存货的分类

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、低值易耗品、开发成本、开发产品、出租开发产品、工程施工、周转材料及其他。

开发成本是指尚未建成、以出售为目的的物业。

开发产品是指已建成、待出售的物业。

2、发出存货的计价方法

存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。

存货发出时按实际成本法计价。

出租开发产品在预计可使用年限内按年限平均法摊销。

3、存货跌价准备的计提方法

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。

存货可变现净值的确定依据：①开发成品可变现净值为估计售价减去估计的销售费用和相关税费后金额；②为生产而持有的材料等，当用其生产的产成品（开发成品）的可变现净值高于成本时按照成本计量；当材料价格下降表明产成品（开发成品）的可变现净值低于成本时，可变现净值为估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。③持有待售的材料等，可变现净值为市场售价。

4、存货的盘存制度

本公司的存货盘存制度为永续盘存制。

5、低值易耗品和包装物的摊销方法

低值易耗品和采用分期摊销法摊销。

6、开发用土地的核算方法

本公司开发用土地在“存货——开发成本”科目核算，按成本核算对象和成本项目进行分摊和明细核算。公司购买土地使用权的土地出让金一般采用分期付款方式支付，在未办理土地证以前，记入预付账款，办理完毕土地证后转入开发成本；已办理土地证尚未支付土地款的,计入应付账款。

7、公共配套设施费用的核算方法

公共配套设施为项目所在地的国土局批准的公共配套项目如道路、球场等，以及由政府部门收取的公共配套设施费，其所发生的支出列入“开发成本”，按成本核算对象和成本项目进行分摊和明细核算。

不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例确定标准分配计入商品房成本。

8、维修基金的核算方法

维修基金的核算方法：本公司未计提维修基金准备，维修费用于实际发生时核算，若需维修的开发项目尚未竣工，则计入该项目的“开发成本”；若需维修的开发项目已经竣工，则计入“管理费用”。

9、质量保证金的核算方法

质量保证金按施工单位工程款的一定比例预留,列入“应付账款”，待工程验收合格并在约定的保质期内无质量问题时，支付给施工单位。

(十二) 合同资产和合同负债

1、合同资产

本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分的合同资产，本公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产，本公司按照一般方法计量损失准备。

合同资产发生减值损失，按应减记金额，借记“资产减值损失”，贷记合同资产减值准备；转回已计提的资产减值准备时，做相反分录。

2、合同负债

本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

本公司将同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

(十三) 长期股权投资

1、初始投资成本确定

对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本；非同一控制下的企业合并，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本；以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权

投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第12号——债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有关规定确定。

2、后续计量及损益确认方法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定处理，并对其余部分采用权益法核算。

3、确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：

在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。

(十四) 投资性房地产

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

本公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，在资产负债表日以投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的依据为：

①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。

②本公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对

投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

本公司确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑资产状况、所在位置、交易情况、交易日期等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。

本公司有确凿证据表明房地产用途发生改变，将投资性房地产转换为自用房地产时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

(十五) 固定资产

1、固定资产确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。

2、固定资产初始计量

本公司固定资产按成本进行初始计量。

（1）外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到预定可

使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。

（2）自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构

成。

（3）投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约

定价值不公允的按公允价值入账。

（4）购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的

成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。

3、固定资产分类和折旧方法

本公司固定资产主要分为：房屋建筑物、通用设备、专用设备、运输设备、其他设备等；折旧方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，本公司对所有固定资产计提折旧。

类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）

平均年限法 20 5 4.75

房屋建筑物

通用设备

平均年限法 5 5 19

平均年限法 5-10 5 9.5-19

专用设备

运输设备

平均年限法 5 5 19

类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）

平均年限法 5 5 19

(十六) 在建工程

1、在建工程初始计量

本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。

2、在建工程结转为固定资产的标准和时点

在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。

预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。

(十七) 借款费用

1、借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

2、资本化金额计算方法

资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。

借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。

实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。

(十八) 无形资产

1、无形资产的计价方法

本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。

使用寿命有限的无形资产摊销方法如下：

资产类别 使用寿命（年） 依据商标使用权 10 法律规定土地使用权 40 土地使用证规定的使用期限计算机软件 2-10 合同或协议规定

2、使用寿命不确定的判断依据

本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。每年年末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。

3、划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。

4、开发阶段支出符合资本化的具体标准

内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：

（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无

形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或

出售该无形资产；

（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

内部研究开发支出的资本化时点：研究开发进入开发阶段。不满足上述条件的开发阶段的支出，于发生时计入当期损益。以前期间已计入损益的开发支出不在以后期间重新确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定用途之日起转为无形资产。

(十九)长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

(二十)长期待摊费用

本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

(二十一) 职工薪酬

职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

1、短期薪酬

在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。

2、离职后福利

本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

3、辞退福利

本公司向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

4、其他长期职工福利

本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当按照有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。

(二十二) 预计负债

1、预计负债的确认标准

与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

2、预计负债的计量方法

本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

最佳估计数分别以下情况处理：

所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。

所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。

本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

(二十三) 股份支付

本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定；不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。

在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修正预计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期间的期权费用，一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行分摊。

(二十四) 优先股、永续债等其他金融工具

1、金融负债和权益工具的划分

本公司发行的优先股、永续债（例如长期限含权中期票据）、认股权、可转换公司债券等，按照以下原则划分为金融负债或权益工具：

（1）通过交付现金、其他金融资产或交换金融资产或金融负债结算的情况。如果本公司不能

无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。

（2）通过自身权益工具结算的情况。如果发行的金融工具须用或可用本公司自身权益工具结

算，作为现金或其他金融资产的替代品，该工具是本公司的金融负债；如果为了使该工具持有人享有在本公司扣除所有负债后的资产中的剩余权益，则该工具是本公司的权益工具。

（3）对于将来须用或可用本公司自身权益工具结算的金融工具的分类，应当区分衍生工具还

是非衍生工具。对于非衍生工具，如果本公司未来没有义务交付可变数量的自身权益工具进行结算，则该非衍生工具是权益工具；否则，该非衍生工具是金融负债。对于衍生工具，如果本公司只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产进行结算，则该衍生工具是权益工具；如果本公司以固定数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，或以可变数量自身权益工具交换固定金额现金或其他金融资产，或在转换价格不固定的情况下以可变数量自身权益工具交换可变金额现金或其他金融资产，则该衍生工具应当确认为金融负债或金融资产。

2、优先股、永续债的会计处理

本公司对于归类为金融负债的金融工具在“应付债券”科目核算，在该工具存续期间，计提利息并对账面的利息调整进行调整等的会计处理，按照金融工具确认和计量准则中有关金融负债按摊余成本后续计量的规定进行会计处理。本公司对于归类为权益工具的在“其他权益工具”科目核算，在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的利息）的，作为利润分配处理。

(二十五) 收入

1、收入确认的一般原则

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。

履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。

取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：

（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；

（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；

（3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就

累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。对于在某一时段内履行的履约义务，本公司根据商品和劳务的性质，采用恰当的履约进度。当履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

2、收入确认的具体方法

（1）房地产销售收入：对于根据销售合同条款、各地的法律及监管要求，满足在某一时段内

履行履约义务条件的房地产销售，在该段时间内按履约进度确认收入；其他的房地产销售在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在房产已经被客户接受，或根据销售合同约定被视为已获客户接受时确认收入。

（2）建造合同：在履约义务的时段内按履约进度确认收入，根据已经完成的合同工作量占合

同预计总工作量的比例确定履约进度。

（3）物业服务收入：在提供物业服务过程中确认收入。

（4）物业出租收入：在租赁合同约定的租赁期内按直线法确认收入。

3、特定交易的收入处理原则

（1）附有销售退回条款的合同

在客户取得相关商品控制权时，按照因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额（即，不包含预期因销售退回将退还的金额）确认收入，按照预期因销售退回将退还的金额确认负债。销售商品时预期将退回商品的账面价值，扣除收回该商品预计发生的成本（包括退回商品的价值减损）后的余额，在“应收退货成本”项下核算。

（2）附有质量保证条款的合同

评估该质量保证是否在向客户保证所销售商品符合既定标准之外提供了一项单独的服务。公司提供额外服务的，则作为单项履约义务，按照收入准则规定进行会计处理；否则，质量保证责任按照或有事项的会计准则规定进行会计处理。

（3）附有客户额外购买选择权的销售合同

公司评估该选择权是否向客户提供了一项重大权利。提供重大权利的，则作为单项履约义务，将交易价格分摊至该履约义务，在客户未来行使购买选择权取得相关商品控制权时，或者该选择权失效时，确认相应的收入。客户额外购买选择权的单独售价无法直接观察的，则综合考虑客户行使和不行使该选择权所能获得的折扣的差异、客户行使该选择权的可能性等全部相关信息后，予以合理估计。

（4）售后回购

①因与客户的远期安排而负有回购义务的合同：这种情况下客户在销售时点并未取得相关商品

控制权，因此作为租赁交易或融资交易进行相应的会计处理。其中，回购价格低于原售价的视为租赁交易，按照企业会计准则对租赁的相关规定进行会计处理；回购价格不低于原售价的视为融资交

易，在收到客户款项时确认金融负债，并将该款项和回购价格的差额在回购期间内确认为利息费用等。公司到期未行使回购权利的，则在该回购权利到期时终止确认金融负债，同时确认收入。

②应客户要求产生的回购义务的合同：经评估客户具有重大经济动因的，将售后回购作为租赁

交易或融资交易，按照本条1）规定进行会计处理；否则将其作为附有销售退回条款的销售交易进行处理。

（5）向客户收取无需退回的初始费的合同

在合同开始（或接近合同开始）日向客户收取的无需退回的初始费应当计入交易价格。公司经评估，该初始费与向客户转让已承诺的商品相关，并且该商品构成单项履约义务的，则在转让该商品时，按照分摊至该商品的交易价格确认收入；该初始费与向客户转让已承诺的商品相关，但该商品不构成单项履约义务的，则在包含该商品的单项履约义务履行时，按照分摊至该单项履约义务的交易价格确认收入；该初始费与向客户转让已承诺的商品不相关的，该初始费则作为未来将转让商品的预收款，在未来转让该商品时确认为收入。

(二十六) 合同成本

本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本（“合同取得成本”）是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：

1、该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或

类似费用）、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

2、该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；

3、该成本预期能够收回。

本公司将确认为资产的合同履约成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“存货”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司将确认为资产的合同取得成本，初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的，在资产负债表计入“其他流动资产”项目；初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的，在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。取得合同的增量成本形成的资产的摊销年限不超过一年的，在发生时计入当期损益。

与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司将超出部分计提减值准备并确认为资产减值损失：

1、因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；

2、为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述两项差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况的下该资产在转回日的账面价值。

(二十七)政府补助

1、政府补助的类型及会计处理

政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的资本）。政府补助为货币性资产的，应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。

与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。

政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助。政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。

本公司取得政策性优惠贷款贴息，财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用；财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

2、政府补助确认时点

政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。

(二十八) 递延所得税资产和递延所得税负债

1、根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照

税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2、递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资

产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。

3、对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司

能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

(二十九) 租赁

1、租入资产的会计处理

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当期费用。

（1）使用权资产

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：①租赁负债的初始计量金额；②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；③承租人发生的初始直接费用；

④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预

计将发生的成本。

本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照《企业会计准则第8号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。

（2）租赁负债

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：①固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；②取决于指数或比率的可变租赁付款额；③根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项；④购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；⑤行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；

本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。

2、出租资产的会计处理

（1）经营租赁会计处理

本公司在租赁期内各个期间采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益。

（2）融资租赁会计处理

本公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。本公司发生的与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始入账价值中。

(三十) 持有待售和终止经营

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：一是根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；二是出售极可能发生，即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，应当已经获得批准。

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

资产负债表中持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列示为持有待售资产，持有待售的处置组中的负债列示为持有待售负债。

终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置或被本公司划归为持有待售类别：

1、该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

2、该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联

计划的一部分；

3、该组成部分是专为转售而取得的子公司。

(三十一) 主要会计政策变更、会计估计变更的说明

无。

五、税项

（一）主要税种及税率

税种 计税依据 税率增值税 预收房款、应税收入 3%、5%、10%、9%*1城市维护建设税 实缴流转税税额 5%、7%教育费附加 实缴流转税税额 3%地方教育费附加 实缴流转税税额 2%

税种 计税依据 税率房产税 房产原值的 70%为纳税基数或租金收入 1.2%或12%土地增值税 按转让房地产所取得的增值额和规定税率计征 按超率累进税30%-60%

不同纳税主体所得税税率说明：

纳税主体名称 所得税税率公司本部 25%各分（子）公司 16.50%，25%、预征率*2

注1：根据国家税务总局公告2016年第18号《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

注2：根据国税函[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，按房地产开发所在地预征率执行。

（二）税收优惠及批文

无。

六、合并财务报表项目注释

以下注释项目（含公司财务报表主要项目注释）除非特别指出，“期初”指2022年1月1日，“期末”指2022年12月31日，“本期”指2022年度，“上期”指2021年度。

(一)货币资金

项 目 期末余额 期初余额库存现金386,182.36 1,822,082.86银行存款8,762,175,454.25 18,163,724,451.23其他货币资金439,500,561.18 1,474,654,252.39未到期应收利息58,636,238.36合 计 9,202,062,197.79 19,698,837,024.84其中：存放在境外的款项总额 34,000,789.37 45,309,875.10

注：截止2022年12月31日，本公司受限制的货币资金明细如下：

项 目 期末余额 期初余额银行承兑汇票保证金358,734,647.43用于担保的定期存款或通知存款400,000,000.00 1,024,176,124.60冻结资金 39,500,561.18 91,743,480.36

合 计 439,500,561.18 1,474,654,252.39

(二)交易性金融资产

项 目 期末余额 期初余额

1.分类为以公允价值计量且其变动计

入当期损益的金融资产

199,344,189.33 326,227,230.59其中：债务工具投资

权益工具投资 199,344,189.33 326,227,230.59

项 目 期末余额 期初余额

2.指定为以公允价值计量且其变动计

入当期损益的金融资产

合 计199,344,189.33 326,227,230.59

(三)应收票据

1、应收票据分类列示

项 目 期末余额 期初余额银行承兑汇票 900,000.00 561,000.00商业承兑汇票13,912,375.25 17,412,274.89小 计14,812,375.25 17,973,274.89减：坏账准备

合 计14,812,375.25 17,973,274.89注：2022年 12 月 31 日，本公司认为所持有的应收票据不存在重大的信用风险，不会因银行或其他出票人违约而产生重大损失。

2、期末已质押的应收票据情况

无。

3、期末已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

期末已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据总计金额3,658,302.54元。

4、期末公司因出票人未履约而将其转其他应收款的票据

无。

(四)应收账款

1、按账龄披露

账 龄 期末余额 期初余额1年以内

3,993,209,150.81

2,218,423,685.80

1至2年

1,778,295,260.87

2,816,091,822.66

2至3年

1,282,779,149.45

324,612,910.42

3至5年

152,153,191.75

569,140,220.33

5年以上

32,716,746.47

54,331,809.65

小 计

7,239,153,499.35

5,982,600,448.86

减：坏账准备

766,321,474.47

828,816,160.56

合 计

6,472,832,024.88

5,153,784,288.30

2、按坏账计提方法分类列示

类 别

期末余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%

金额 计提比例（%）

）

单项计提预期信用损失的应收账款

类 别

期末余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%

金额 计提比例（%）

）

按组合计提预期信用损失的应收账款5,982,600,448.86

100.00

828,816,160.56

13.85 5,153,784,288.30

其中：组合2 与政府有关的款项组合394,267,860.54

6.59 182,033,559.87

46.17 212,234,300.67

组合3 其他款项组合 5,588,332,588.32

93.41 646,782,600.69

11.57 4,941,549,987.63

合 计 5,982,600,448.86

100.00 828,816,160.56

13.85 5,153,784,288.30

（续）

类 别

期初余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%

）

金额 计提比例（%）

）

单项计提预期信用损失的应收账款

按组合计提预期信用损失的应收账款7,239,153,499.35

100.00 766,321,474.47

10.59 6,472,832,024.88

其中：组合2 与政府有关的款项组合1,154,450,384.00

15.95 247,588,840.54

21.45 906,861,543.46

组合3 其他款项组合6,084,703,115.35

84.05 518,732,633.93

8.53 5,565,970,481.42

合 计 7,239,153,499.35

100.00 766,321,474.47

10.59 6,472,832,024.88

(1)期末，无单项计提预期信用损失的应收账款。

(2)组合中，按组合3其他款项组合计提坏账准备的应收账款

账 龄

期末余额账面余额 坏账准备 计提比例（%）1年以内2,195,593,845.80

109,779,692.29

5.00

1至2年 2,804,024,466.66

280,402,446.67

10.00

2至3年 324,612,910.42

97,383,873.13

30.00

3至5年209,769,555.79

104,884,777.90

50.00

5年以上54,331,809.65

54,331,810.70

100.00

合 计5,588,332,588.32

646,782,600.69

11.57

（续）

账 龄

期初余额账面余额 坏账准备 计提比例（%）1年以内 3,993,209,150.81

199,660,457.54

5.00

1至2年1,778,295,260.87

177,829,526.09

10.00

2至3年158,575,381.45

47,572,615.95

30.00

3至5年121,906,575.75

60,953,287.88

50.00

5年以上 32,716,746.47

32,716,746.47

100.00

合 计 6,084,703,115.35

518,732,633.93

8.53

3、按照坏账准备计提方法的坏账情况

类 别 期初余额

本期变动金额

期末余额计提 收回或转回 转销或核销单项计提预期信用损失的应收账款

按组合计提预期信用损失的应收账款

766,321,474.47 128,593,919.67 65,555,280.67 543,952.91 828,816,160.56其中：组合2 与政府有关的款项组合

247,588,840.54 65,555,280.67 182,033,559.87组合3 其他款项组合 518,732,633.93 128,593,919.67 543,952.91 646,782,600.69

合 计 766,321,474.47 128,593,919.67 65,555,280.67 543,952.91 828,816,160.56

4、本期实际核销的应收账款情况

项 目 核销金额实际核销的应收账款543,952.91

其中：重要的应收账款核销情况

单位名称 应收账款性质

核销金额 核销原因

履行的核销

程序

是否因关联交易产生蚌埠经济开发区加州阳光健身会所 租赁款500,000.00

无法收回

已履行公司内部的核销审批程序

非关联方交易产生合 计--500,000.00

-- -- --

5、按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

单位名称 期末余额 占应收账款期末余额的比例(%) 已计提坏账准备期末余额前五名应收账款汇总3,161,352,514.87 52.84 440,645,339.58

6、期末无因金融资产转移而终止确认的应收账款。

7、期末无转移应收账款且继续涉入而形成的资产、负债的金额。

(五)预付款项

1、预付款项按账龄列示

账 龄

期末余额 期初余额金额 比例（%） 金额 比例（%）1年以内938,125,437.94

46.80 1,933,002,302.33

70.21

1至2年445,983,478.92

22.25 177,052,699.95

6.43

2至3年78,634,425.42

3.92 270,278,973.39

9.82

3年以上541,858,909.97

27.03 372,920,406.39

13.54

合 计 2,004,602,252.25

100.00 2,753,254,382.06

100.00

2、账龄超过1年且金额重要的大额预付款项情况

债务单位 期末余额 账龄 未结算原因咸阳市土地储备中心 154,508,049.59 3年以上 未达到结算条件信阳市信阳工业城财政局 123,960,000.00 3年以上 未达到结算条件众和建筑工程有限公司48,289,011.64

年以内

1至2年

至

3

年

未达到结算条件

债务单位 期末余额 账龄 未结算原因南京市六合区财政非税收入资金专户 30,685,000.00 3年以上 未达到结算条件廊坊市土地储备交易中心23,850,000.003年以上 未达到结算条件合 计381,292,061.23 -- --

3、按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

单位名称 期末余额 占预付款项总额的比例(%)期末余额前五名预付款项汇总650,481,853.02 32.45

(六)其他应收款

项 目 期末余额 期初余额应收利息 259,649,416.45 198,354,266.72

其他应收款 26,251,732,426.81 26,719,857,723.21

合 计 26,511,381,843.26 26,918,211,989.93

1、应收利息

（1）应收利息分类

项 目 期末余额 期初余额借款利息 259,649,416.45

198,354,266.72

小 计 259,649,416.45

198,354,266.72

减：坏账准备

合 计259,649,416.45

198,354,266.72

2、其他应收款

（1）按账龄披露

账 龄 期末余额 期初余额1年以内 14,038,063,213.97

12,356,989,275.89

1至2年5,133,660,526.00

4,756,774,854.44

2至3年3,348,606,438.35

2,493,578,751.69

3至5年1,804,295,251.83

4,280,094,618.81

5年以上 6,048,773,588.71

4,135,908,984.80

小 计 30,373,399,018.86

28,023,346,485.63

减：坏账准备 4,121,666,592.05

1,303,488,762.42

合 计26,251,732,426.81

26,719,857,723.21

（2）按款项性质分类情况

款项性质 期末余额 期初余额土地保证金等政府部门保证金2,652,041,034.66

3,812,840,923.07

合作方经营往来款24,097,444,851.68

19,751,272,037.04

其他款项3,623,913,132.52

4,459,233,525.52

款项性质 期末余额 期初余额小 计 30,373,399,018.86

28,023,346,485.63

减：坏账准备4,121,666,592.05

1,303,488,762.42

合 计26,251,732,426.81

26,719,857,723.21

（3）按坏账准备计提方法分类披露

类 别

期末余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%

金额

计提比例（%）单项计提预期信用损失的其他应收款95,643,423.64

	）

0.31 95,643,423.64

100.00

按组合计提预期信用损失的其他应收款30,277,755,595.22

99.69 4,026,023,168.41

34.83 26,251,732,426.81

其中：组合1 合作方经营往来款组合24,001,801,428.04

79.02 3,309,172,705.35

13.79 20,692,628,722.69

组合2 与政府有关的款项组合 2,652,041,034.66

8.74 7,619,674.98

0.29 2,644,421,359.68

组合3 其他款项组合 3,623,913,132.52

11.93 709,230,788.08

19.57 2,914,682,344.44

合 计30,373,399,018.86

100.00 4,121,666,592.05

13.57 26,251,732,426.81

（续）

类 别

期初余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%

）

金额

计提比例（%）单项计提预期信用损失的其他应收款99,317,412.10

	）

0.35 99,317,412.10

100.00 0.00

按组合计提预期信用损失的其他应收款27,924,029,073.53

99.65 1,204,171,350.32

4.31 26,719,857,723.21

其中：组合1 合作方经营往来款组合 20,997,743,061.61

74.93 870,831,824.90

4.15 20,126,911,236.71

组合2 与政府有关的款项组合 4,853,245,469.07

17.32 6,106,608.55

0.13 4,847,138,860.52

组合3 其他款项组合 2,073,040,542.85

7.40 327,232,916.87

15.79 1,745,807,625.98

合 计28,023,346,485.63

100.00 1,303,488,762.42

4.65 26,719,857,723.21

（4）单项计提预期信用损失的其他应收款情况

单位名称

期末余额账面余额 坏账准备 计提比例（%

）

计提理由河北省唐山市中级人民法院 28,643,423.64 28,643,423.64 100.00 预计无法收回幸福通用航空有限公司 17,000,000.00 17,000,000.00 100.00 预计无法收回滁州市公共资源交易中心50,000,000.00 50,000,000.00 100.00预计无法收回，风险较高合 计95,643,423.64 95,643,423.64 -- --

（5）坏账准备计提情况

坏账准备

第一阶段 第三阶段

合计未来12个月预期信用损失(合作方经营往来款组合)

未来12个月预期信用损失(与政府有关的款项组合)

未来12个月预期信用损失(其

他款项组合)

整个存续期预期信用损失（已发

生信用减值）期初余额870,831,824.90 6,106,608.55 327,232,916.87 99,317,412.10 1,303,488,762.42

坏账准备

第一阶段 第三阶段

合计未来12个月预期信用损失(合作方经营往来款组合)

未来12个月预期信用损失(与政府有关的款项组合)

未来12个月预期信用损失(其

他款项组合)

整个存续期预期信用损失（已发生信用减值）本期计提2,659,944,090.95 2,074,513.68 384,302,611.89 3,046,321,216.52本期转回-本期转销221,603,210.50 563,845.48 7,853,075.00 3,673,988.46 233,694,119.44本期核销42,024.25 42,024.25其他变动 2,398.23 5,590,358.57 5,592,756.80期末余额 3,309,172,705.35 7,619,674.98 709,230,788.08 95,643,423.64 4,121,666,592.05

（6）本期实际核销的其他应收款情况

项 目 核销金额实际核销的其他应收款 42,024.25

（7）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位名称 款项性质 期末余额 账龄

占其他应收款期末余额合计数的比例（

%）

坏账准备

%）

期末余额

沧州博悦威商贸有限公司 合作方经营往来款808,581,475.81

	1

至

年

2

至

年

3.05

廊坊市恒创房地产开发有限公司

合作方经营往来款 768,086,220.04

1

年以内

至

2

年

2.90

常州新城房产开发有限公司 合作方经营往来款698,138,705.57

	1

年以内

1至2年

2

至

年

2.63

常州正泰房产居间服务有限公司

合作方经营往来款650,030,202.18

1

年以内

至

2

年

2.45

杭州高新技术产业开发区住房和城市建设局

合作方经营往来款640,945,503.14

1年以内

2.42

合 计

--

3,565,782,106.74

--

13.45

（8）期末无涉及政府补助的其他应收款。

（9）期末无因金融资产转移而终止确认的其他应收款项情况。

（10）期末无转移其他应收款且继续涉入而形成的资产、负债的金额。

(七)存货

1、存货分类

项 目

期末余额账面余额 存货跌价准备 账面价值原材料71,931,291.77

71,931,291.77低值易耗品29,675,500.01

29,675,500.01周转材料 8,093,188.31

8,093,188.31开发成本 149,336,483,784.09 7,989,217,557.94 141,347,266,226.15开发产品 25,068,906,743.10 1,941,693,169.40 23,127,213,573.70出租开发产品129,902,819.45

129,902,819.45

项 目

期末余额账面余额 存货跌价准备 账面价值工程施工3,180,168,911.64

3,180,168,911.64其他315,011,011.63

315,011,011.63合 计 178,140,173,250.00 9,930,910,727.34 168,209,262,522.66

（续）

项 目

期初余额账面余额 跌价准备 账面价值原材料 56,324,699.71 56,324,699.71低值易耗品 33,292,655.37 33,292,655.37周转材料 18,876,939.64 18,876,939.64开发成本163,010,320,398.74 2,875,550,036.95 160,134,770,361.79开发产品29,658,687,424.05 928,317,016.51 28,730,370,407.54出租开发产品142,912,099.85 142,912,099.85工程施工 3,092,899,887.30 3,092,899,887.30其他 346,316,405.65 346,316,405.65

合 计 196,359,630,510.31 3,803,867,053.46 192,555,763,456.85

2、存货跌价准备

项 目 期初余额

本期增加金额 本期减少金额

期末余额计提 其他 转回或转销 其他开发成本 2,875,550,036.95

6,667,211,031.71

1,529,535,399.14

24,008,111.58

7,989,217,557.94

开发产品 928,317,016.51

1,643,107,674.45

653,739,633.14

-24,008,111.58

1,941,693,169.40

合 计 3,803,867,053.46

8,310,318,706.16

-

2,183,275,032.28

-

9,930,910,727.34

3、存货期末余额中含有借款费用资本化金额为14,287,065,165.08元。

4、开发成本

项目名称

最近一期开工时间

预计最近一期竣工时间

预计总投资

（万元）

期初余额 期末余额

资金来源

沧州阿尔卡迪亚 2013.04 2026.12106,395.00 46,469,982.06 46,469,982.06自筹

香河白鹭岛 2017.04 2022.08194,512.00 318,103,460.64 10,899,392.00自筹

香河香城荣韵 2015.05 2022.0963,103.29 278,618,193.23 343,837,172.31自筹

规划N7路 2016.05 --11,394.34 16,649,490.00 16,649,490.00自筹

香河香城丽景 2014.02 2022.0885,250.89 6,495,575.49 -自筹

廊坊花语城 2018.05 2022.06955,466.40 2,647,819,411.04 2,515,825,659.15自筹

霸州阿尔卡迪亚温泉城 2018.11 2022.05262,359.54 459,809,201.12 497,388,495.26自筹

廊坊四季花语 2014.02 2023.01233,543.41 1,108,849,880.30 1,078,041,208.47自筹

廊坊宁和家园 2020.11 2021.0562,864.00 - 193,775,068.01自筹

廊坊花语璟园 2019.02 2022.0535,357.00 110,829,789.53 107,979,641.20自筹

廊坊阳光馨苑 2016.06 2022.0695,686.00 17,298,935.28 17,357,446.64自筹

廊坊晓廊坊 2012.12 2014.1183,028.00 - 2,721,430.31自筹

项目名称

最近一期开工时间

预计最近一期竣工时间

预计总投资

（万元）

期初余额 期末余额

资金来源

廊坊荣盛华府 2014.06 2023.01135,613.25 12,780,969.75 108,637.03自筹

廊坊桃李观邸 2020.04 2022.04688,342.77 1,588,442,177.61 1,695,044,851.58自筹

廊坊锦绣观邸 2014.04 2022.06115,702.17 62,953,005.40 63,748,865.97自筹

宜兴岭秀首府 2020.06 2022.11750,881.73 492,807,723.82 503,093,182.97自筹

香河花语城 2018.03 2023.12200,530.21 612,006,869.01 615,936,946.59自筹

涿州东庄头拆迁项目 2018.05 --- 5,032,584.45 5,032,964.49自筹

徐州花语城 2018.06 2022.09528,777.00 175,976,802.51 12,360,068.04自筹

怀来阿尔卡迪亚 2016.09 2023.01- 111,708,848.59 111,018,160.42自筹

香河清芷苑 2020.05 2023.0634,630.07 165,514,760.77 186,739,689.48自筹

廊坊牛驼项目 -- --- - 39,121.00自筹

固安中心城项目 -- --- 6,222,561.93 6,233,699.23自筹

信阳荣盛华府 2019.11 2023.0342,000.00 322,642,691.44 351,768,357.77自筹

上饶锦绣云溪 2018.09 2022.1090,291.00 88,952,436.27 98,749,480.12自筹

邯郸金科雅苑 2019.08 2023.06264,705.00 1,468,541,330.75 1,646,547,568.13自筹

徐州荣盛城（一期） 2020.01 2023.011,222,358.00 1,460,319,080.69 1,562,544,579.12自筹

徐州荣盛城（六期） 2021.04 2022.04220,000.00 852,417,100.42 921,233,868.92自筹

徐州A8-1地块 2021.09 2023.03212,154.89 1,316,228,323.71 1,415,898,124.04自筹

青岛锦绣外滩（观海阁） 2018.11 2023.06351,120.28 1,410,877,741.87 1,219,151,243.66自筹

青岛锦绣外滩（品月苑） 2020.04 2023.06338,314.00 1,180,461,489.58 1,264,679,261.10自筹

青岛锦绣外滩（听潮轩） 2020.06 2023.1271,993.00 532,582,334.35 638,301,776.77自筹

青岛荣盛广场 2020.06 2026.01200,000.00 447,628,451.62 380,134,949.52自筹

常州锦绣华府 2013.11 2022.11120,756.23 98,427,874.87 100,047,613.10自筹

常州风华瓴著 2020.10 2022.08444,115.78 2,798,215,725.62 2,983,448,957.80自筹

常州云翌花园 2021.08 2023.12270,000.00 2,026,324,534.32 2,121,807,839.40自筹

南京江心洲项目 2020.04 2023.01233,000.00 1,792,121,292.65 1,927,399,965.70自筹

南京花语馨城 2020.04 2023.01203,382.37 1,426,780,668.97 1,452,544,671.68自筹

南京花语城 2016.12 2023.01334,733.27 189,624,543.14 190,498,342.38自筹

南京荣盛首府 2021.04 2023.01- 312,765,051.47 317,110,266.57自筹

南京荣盛华府 2018.01 2023.01268,484.77 181,631,570.35 258,837,298.56自筹

南京龙池御府 2018.03 2022.09140,835.19 107,682,577.94 -自筹

南京盛棠苑 2009.03 2023.0180,820.07 7,364,506.91 -自筹

南京锦绣澜山 2017.03 2022.0637,624.93 39,264,861.31 39,265,132.17自筹

南京鹭岛荣府 2018.08 2022.10397,070.81 224,032,970.80 233,820,368.53自筹

南京荣盛隽峰 2017.05 2023.0189,434.26 77,514,541.10 77,740,557.15自筹

南京花语书苑 2019.11 2023.01106,042.82 832,536,324.83 913,808,828.18自筹

南通金溪府 2019.08 2022.057,278.99 35,887,846.78 38,049,614.07自筹

石家庄荣盛华府（棉四） 2018.04 2023.08611,530.85 1,217,162,704.08 1,416,064,684.93自筹

石家庄荣盛华府（棉三） 2018.02 2024.11645,000.00 2,034,789,629.06 1,220,188,483.64自筹

项目名称

最近一期开工时间

预计最近一期竣工时间

预计总投资（万元）

期初余额 期末余额

资金来源

石家庄荣盛城 2020.11 2024.05235,546.00 523,871,421.81 554,857,762.63自筹

石家庄荣逸度假水镇 --- 2023.0915,965.23 45,012,942.02 45,097,650.28自筹

石家庄智慧城市广场 2020.09 2022.0972,418.82 46,977,669.65 61,506,841.16自筹

石家庄荣盛和府 2018.08 2022.03228,841.48 210,264,716.25 220,322,348.58自筹

石家庄荣盛御府 2022.03 2025.05326,536.00 785,652,998.04 864,888,522.83自筹

石家庄中山华府 2020.05 2023.0843,900.00 45,690,680.75 48,415,712.72自筹

石家庄宝郡府 2019.01 2023.05100,420.00 723,521,079.66 810,178,018.57自筹

石家庄滨江华府 2021.09 2023.0847,958.00 353,646,142.88 416,508,602.95自筹

石家庄荣盛锦绣院 2020.06 2023.1125,609.03 272,517,930.15 295,788,405.46自筹

天津锦绣学府 2018.08 2023.0128,338,200.00 1,631,820,229.87 367,328,345.75自筹

廊坊荣盛首府 2021.02 2023.12618,906.94 2,677,747,465.68 3,463,369,357.91自筹

廊坊锦绣天悦 2020.06 2023.12517,319.70 2,029,674,811.06 1,802,712,020.27自筹

廊坊荣盛尊府 2021.10 2022.08204,496.00 1,447,958,296.52 1,496,929,156.44自筹

廊坊锦绣蓝苑 2015.03 2022.0358,888.84 94,560,703.49 94,560,703.49自筹

廊坊悦珑湾 -- --158,793.00 143,934,257.48 822,994,123.49自筹

廊坊锦绣书院 2020.11 2023.11164,802.48 1,214,602,875.34 1,312,763,341.29自筹

临沂锦绣外滩 2019.07 2023.06512,663.27 299,751,099.27 201,596,090.99自筹

高尔夫 -- --8,654.72 1,429,221.57 1,429,221.57自筹

沈阳盛京绿洲 2018.09 2023.01185,601.60 280,641,891.41自筹

沈阳香缇澜山 2018.09 2023.04205,847.95 478,026,633.04 164,403,023.57自筹

沈阳坤湖郦舍 2019.12 2023.07233,735.53 610,869,160.75 357,166,660.99自筹

沈阳锦绣御景 2019.07 2027.10237,393.32 140,121,866.38 86,580,658.67自筹

沈阳锦绣天地 2021.05 2022.11333,078.97 1,192,097,048.31 404,609,333.65自筹

沈阳和悦名邸 2022.05 2021.11233,142.58 917,851,648.45自筹

沈阳紫提东郡 2020.03 2023.12602,328.37 702,898,356.67 758,572,806.42自筹

盘锦香堤荣府 2021.04 2026.07118,156.31 190,062,789.59 105,017,720.28自筹

盘锦盛锦花都 2014.04 2023.12203,738.93 423,663,625.73 1,463,137.76自筹

沈阳荣盛城 2022.07 2023.05694,505.34 1,392,722,307.46 1,454,618,035.35自筹

唐山西定府邸 2020.04 2023.06150,886.06 517,009,145.37 586,983,279.95自筹

唐山锦绣天樾 2021.04 2023.04151,516.96 671,400,593.37 731,520,403.20自筹

唐山锦绣前程 2021.06 2023.04151,516.96 737,595,429.35 826,379,856.12自筹

唐山熙堂尚院 2020.08 2023.0371,306.26 589,872,883.20 614,516,171.87自筹

唐山新城熙堂尚院 2020.03 2022.0451,067.84 1,548,249.32自筹

唐山碧桂园玖玺台 2020.01 2022.0541,696.46 59,886.77 968,931.19自筹

唐山湖畔郦舍 2010.08 2023.01142,191.77 347,394,618.50 276,072,712.19自筹

唐山锦绣公园 2019.11 2023.06189,925.33 546,185,507.64 634,197,520.86自筹

唐山锦绣天城 2020.03 2023.03191,225.33 184,657,149.66 198,637,251.57自筹

唐山君兰苑A 2019.09 2023.03125,786.72 180,596,116.71 223,068,241.59自筹

项目名称

最近一期开工时间

预计最近一期竣工时间

预计总投资

（万元）

期初余额 期末余额

资金来源

唐山未来城 2014.07 2022.09226,577.99 99,346,374.97 93,962,684.96自筹

益阳中央御府 2020.12 2022.10127,651.00 860,266,506.31 1,039,353,812.95自筹

益阳荣盛华府 2019.05 2022.08129,984.00 776,737,556.42 27,969,972.83自筹

永州滨江御府 2020.07 2023.01220,000.00 1,097,470,807.61 1,094,996,865.89自筹

岳阳金鹗御府 2018.08 2022.03114,339.00 142,584,743.95 6,131,529.52自筹

岳阳东方府 2020.04 2022.1115,404.00 167,926,712.53自筹

张家界荣盛华府 2019.11 2021.1052,000.00 26,803,769.94 4,933.55自筹

张家界花语书苑 2019.11 2022.03110,000.00 776,072,634.74 843,322,878.20自筹

长沙荣盛花语城 2017.08 2022.06157,449.00 351,191,923.41 366,481,968.22自筹

长沙荣盛城 2019.12 2022.05179,656.12 357,807,895.76 602,755,974.44自筹

长沙岳麓峰景 2017.06 2022.06191,919.57 192,308,737.16 209,153,687.82自筹

长沙锦绣学府 2020.12 2022.10110,559.00 373,724,537.92 558,734,396.35自筹

长沙荣盛花语书苑 2017.04 2022.0671,704.60 90,956,718.36 99,230,562.49自筹

株洲荣盛华府 2019.08 2022.06200,000.00 534,869,956.22 424,826,086.14自筹

临沂荣盛华府 2019.08 2023.06188,945.00 268,863,847.02 227,085,337.60自筹

临沂蓝山郡 2018.05 2022.06118,540.64 141,076,923.82 134,838,086.41自筹

永清园区开发 2006.01 2055.12- 3,012,891,831.61 -自筹

固安园区开发 2022.05 2023.0147,845.46 1,463,649,443.01 -自筹

固安锦绣天泽 2020.04 2022.0943,028.76 224,303,595.23 -自筹

霸州园区开发 2016.06 2045.06- 522,136,989.13 725,568,229.94自筹

香河园区开发 2021.03 2046.03297,500.00 754,030,127.99 385,052,636.77自筹

兴隆园区开发 2016.08 2045.08- 476,361,199.61 495,476,759.25自筹

张家口阿卡锦绣澜山 2018.09 2021.07141,274.87 454,515,593.61 458,476,020.77自筹

唐山园区开发 2017.12 2037.12- 589,699,091.73 701,861,096.22自筹

宣化园区开发 2016.12 2036.11- 251,200,973.98 266,673,630.31自筹

蔚县园区开发 2017.05 2067.04- 226,955,080.16 217,948,899.37自筹

淮北园区开发 2017.04 2046.04- 119,770,674.33 135,591,812.16自筹

玉田园区开发 2018.06 2038.05- 95,824,293.86 129,087,889.07自筹

衡水园区开发 --- ---- 7,547,375.62 1,261.02自筹

黄山浦溪水镇 2020.04 2023.01130,317.35 725,822,950.04 751,339,484.73自筹

海南万宁美亚通用机场 2018.05 2023.0170,576.04 560,442,647.92 561,339,932.66自筹

惠州澳海逸墅 2020.03 2023.01157,655.65 728,122,638.74 397,895,842.42自筹

西安骊山府 2019.01 2023.01115,925.06 301,773,868.26 302,401,533.72自筹

捷克南摩拉维亚中医药水疗项目

2022.06 2024.0582,638.36 122,926,292.52 133,387,500.01自筹

滦平农场项目 --- ---- - 3,515,888.13自筹

丽江荣盛花溪星院北区 2020.01 2023.01200,000.00 347,043,889.31 347,753,629.81自筹

金寨一品原乡 2020.09 2023.03191,378.00 434,035,714.52 616,169,167.79自筹

秦皇岛七里海 --- ---- 6,046,400.00 6,046,400.00自筹

项目名称

最近一期开工时间

预计最近一期竣工时间

预计总投资

（万元）

期初余额 期末余额

资金来源

秦皇岛汤泉首岭 2020.01 2023.05111,001.40 32,653,959.00 26,936,772.66自筹

秦皇岛戴河首岭 2019.03 2023.0171,367.19 76,419,506.60 99,854,739.49自筹

秦皇岛香海湾国际生态度假城

2020.03 2023.01210,207.49 658,865,128.04 672,488,186.33自筹

秦皇岛御泉湾 2018.05 2022.1052,083.20 101,229,329.73 101,229,329.73自筹

涞水健康谷 2016.12 2023.12123,679.00 122,054,874.67 123,799,664.89自筹

涞水四季小镇 2021.04 2023.10309,611.00 476,012,500.75 484,279,435.54自筹

赤城海陀农场小镇 --- ---168,677,042.99 168,925,531.16自筹

海南香水湾 2017.12 2022.06225,544.45 132,077,627.97自筹

安徽九华山项目 2020.01 2024.0689,755.71 170,310,883.95 191,100,463.34自筹

黄山金盆湾 2017.03 2023.01101,081.57 21,451,667.74 43,093,969.60自筹

黄山莲花国际 2011.04 2022.0615,719.32 20,702,694.07 20,702,752.07自筹

神农架国际养老区 2017.08 2019.0442,201.58 1,081,001.77 1,108,616.33自筹

神农架国际养生区 2018.08 2022.0431,007.50 7,205,594.20 8,203,326.54自筹

神农架兰亭苑 2019.08 2022.0514,562.38 16,449,673.20 19,119,725.85自筹

神农架民俗商街 2020.04 2023.019,283.00 43,277,757.10 44,068,097.39自筹

神农架壹品苑 2021.03 2023.058,965.96 17,628,434.59 27,000,909.30自筹

神农架盛棠苑 2021.07 2025.058,618.37 16,325,720.71 19,868,628.80自筹

神农架怡菊苑 2021.03 2025.0520,030.26 47,959,865.35 54,206,146.96自筹

宜昌锦绣观邸项目 2021.04 2023.0180,324.64 265,630,297.24 309,081,490.98自筹

邢台山湖逸墅 2017.04 2023.014,254.55 52,669,821.90 57,285,442.94自筹

邢台鹊山湖文化康养小镇-- --1,792,016.67 4,216,564.32自筹

青松岭塞外江南小镇 2020.04 2024.09150,000.00 712,997,494.85 760,328,075.77自筹

承德锦绣观邸 2020.08 2023.08129,219.87 656,268,252.31 679,361,541.12自筹

承德锦绣学府 2021.04 2023.0745,780.49 208,181,513.53 227,014,495.31自筹

御道口阿尔卡迪亚酒店 2017.09 2023.01100,128.00 98,382,842.88 123,151,604.21自筹

承德锦绣御府 2021.08 2023.06165,963.63 652,886,234.23 679,200,982.27自筹

张家口嘉年华乐园 2018.07 2023.0134,847.00 4,027,745.45 4,027,745.45自筹

张家口野奢酒店 2018.07 2023.1211,198.00 134,771,180.18 135,603,015.71自筹

滁州龙湾湿地 2021.03 2023.02143,006.81 829,741,301.20 855,445,845.22自筹

滁州锦绣观邸 2021.03 2023.01300,000.00 830,672,434.00 822,298,360.69自筹

琅琊山项目-- --1,132,075.48自筹

南京平山酒店 2018.01 2023.0112,823.50 117,280,726.06 120,730,669.99自筹

滁州明湖书苑 2020.10 2023.0584,000.00 535,245,435.36 599,444,527.91自筹

滁州荣盛华府 2020.07 2023.0163,000.00 421,207,819.04 474,603,427.86自筹

扬州仪征月塘项目 -- --1,748,648.30自筹

溧阳观锦庭 2021.05 2023.11130,000.00 760,810,150.88 829,596,503.01自筹

滁州锦绣学府 2021.05 2023.0584,000.00 22,118,001.71 23,390,570.52自筹

修武云台古镇 2021.05 2023.06164,443.63 376,087,434.22 394,401,262.95自筹

项目名称

最近一期开工时间

预计最近一期竣工时间

预计总投资

（万元）

期初余额 期末余额

资金来源

修武云台观邸 2020.04 2022.0957,036.10 14,050,890.79 14,904,396.14自筹

邢台荣盛华府 2021.07 2023.12122,325.66 856,807,130.13 908,445,506.48自筹

邢台锦绣观邸 2020.08 2023.0171,360.78 435,549,972.40 458,841,747.31自筹

邢台锦绣学府 2020.11 2023.1269,988.16 358,285,790.75 373,707,350.79自筹

蔚县剪纸创意中心项目 2018.01 2023.0623,383.89 148,745,738.76 148,745,738.76自筹

丽江荣盛花溪星院南区 2022.03 2023.05210,000.00 665,133,303.72 657,637,312.41自筹

济南东第华府 2018.05 2021.12187,442.70 1,738,964,208.25自筹

济南荣盛华府 2022.03 2025.12226,299.91 1,217,945,494.23 380,155,268.89自筹

德州阿尔卡迪亚温泉城 2019.04 2023.10310,804.87 770,257,537.75 798,299,195.51自筹

德州国科都市果岭 2019.03 2024.12315,464.64 477,432,718.57 481,282,520.98自筹

淄博花语江南 2020.07 2022.1065,515.48 391,765,105.37 183,580,902.44自筹

聊城东昌首府 2017.12 2022.11201,857.76 88,641,335.59 95,256,050.61自筹

聊城阿卡北区（二期） 2019.04 2021.0963,372.82 52,375,789.82 27,042,408.71自筹

聊城阿卡北区（六期） 2019.03 2021.0939,438.51 23,251,923.90 15,219,913.85自筹

聊城东昌天悦 2019.09 2021.12175,213.39 1,083,378,797.26 1,231,504,440.90自筹

聊城江山印 2020.10 2024.06313,715.68 1,581,820,241.62 1,835,474,655.26自筹

聊城江山印（商业地块） 2021.03 2024.06115,971,427.08 174,999,350.22自筹

保定荣御商务中心 2018.09 2023.01121,391.00 88,601,120.76 120,146,223.70自筹

保定锦绣书苑 2020.11 2022.0646,825.13 104,243,699.71自筹

重庆锦绣南山 2018.06 2023.01237,410.51 551,738,183.23 477,332,806.21自筹

重庆滨江华府 2020.07 2023.02363,596.76 1,489,706,233.81 1,053,841,955.12自筹

重庆荣盛城观云郡 2020.11 2022.11587,461.62 2,293,729,661.61 1,769,641,219.68自筹

重庆荣盛城观麟郡 2021.04 2023.06337,655.99 2,045,502,907.36 2,216,617,655.65自筹

重庆荣盛城观鸿郡 2020.07 2023.12263,701.21 1,407,961,262.54 1,419,535,563.94自筹

重庆荣盛华府 2018.08 2024.07318,082.35 545,884,403.53 181,644,518.44自筹

重庆鹿山府 2021.01 2023.01254,619.20 1,887,738,986.26 2,065,798,330.21自筹

永清荣盛城东区 2017.08 2024.05126,391.51 156,094,118.61 156,391,381.25自筹

永清荣盛城西区 2022.05 2023.09306,262.66 634,020,514.88 704,884,575.59自筹

永清清芷苑 -- 2024.0490,481.39 44,323,053.96 44,323,053.96自筹

永清52亩 -- --123,517,623.35 123,517,623.35自筹

文安兰亭苑 2021.05 2022.10132,482.69 496,424,755.39 566,516,014.14自筹

永清荣盛城南区 2019.12 2023.0597,132.72 557,874,770.73 568,935,422.96自筹

霸州创意城 2020.04 2023.06112,667.02 607,296,783.64 680,274,727.41自筹

固安吕家营-- --4,744,834.86 4,745,924.46自筹

霸州枫景苑 2020.10 2024.05156,688.23 544,841,209.96 566,909,438.82自筹

霸州枫林苑 2021.09 2023.06416,318.77 1,821,259,011.19 1,974,146,937.26自筹

永清紫竹苑 2017.11 2023.0127,425.13 137,474,292.01 163,542,625.31自筹

郑州花语书苑 2021.04 2025.05100,206.65 399,346,678.72 413,961,378.23自筹

项目名称

最近一期开工时间

预计最近一期竣工时间

预计总投资（万元）

期初余额 期末余额

资金来源

郑州荣盛六合城--2023.12191,742.00 29,414,197.18 29,426,677.57自筹

郑州花语水岸 2019.04 2022.05320,000.00 371,812,817.20 73,415,142.21自筹

漯河锦绣江南 2019.11 2022.09307,000.00 877,461,449.11 968,098,959.25自筹

咸阳锦绣观邸 2019.06--76,000.00 729,094,708.49 859,246,999.62自筹

咸阳锦绣观邸三期 2022.12 2026.06112,358.00 23,916,586.73自筹

汉中滨江悦府 2021.05 2022.09170,053.89 477,289,034.66 574,399,529.77自筹

荣盛滨江悦府三期 2021.11 2024.08191,320.26 391,435,030.13 435,905,406.75自筹

张家口京北冰雪花园 2019.04 2023.0946,238.04 173,140,962.22 181,802,843.81自筹

张家口冰球馆项目-- --9,260,703.84 9,260,703.84自筹

张家口宣化盛景豪庭 2020.07 2023.04130,846.00 730,792,951.57 774,749,795.27自筹

张家口荣盛城 2020.09 2023.06265,225.27 1,450,800,455.52 1,271,932,909.49自筹

张家口中瑞花园 2019.07 2023.0172,675.54 127,383,767.71自筹

蚌埠檀境里 2021.11 2022.09198,179.95 1,101,189,512.04 1,270,094,847.11自筹

芜湖江城观邸 2020.07 2022.03150,311.81 1,059,104,463.23 1,231,029,041.13自筹

蚌埠兰凌御府 2021.12 2023.01379,708.00 1,409,116,519.18 439,355,146.01自筹

蚌埠玖珑院 2021.07 2023.04256,945.00 499,479,113.36 486,883,841.98自筹

合肥湖滨荣府 2019.08 2022.01374,670.00 1,906,786,010.38 1,259,911,870.34自筹

合肥书香公馆 2019.08 2022.10131,817.00 1,764,303,871.25 39,739,311.50自筹

合肥湖樾花园 2020.08 2023.01168,063.00 1,397,044,994.19 1,563,380,630.13自筹

芜湖未来云辰 2021.09 2023.06196,311.38 1,112,484,478.63 1,311,930,844.99自筹

合肥书香花园 2020.06 2022.08157,550.00 3,204,706.41自筹

濮阳荣盛华府 2018.11 2023.01139,326.00 108,204,122.56 140,478,037.10自筹

成都公园御府 2020.02 2022.06102,921.00 146,608,260.26自筹

仁寿万树香堤 2020.08 2022.0445,946.31 403,916,618.70自筹

临汾锦绣学府 2020.07 2022.08114,435.06 242,674,618.52 364,480,212.12自筹

忻州锦绣学府 2019.06 2022.11416,952.49 1,161,101,425.45 1,556,685,320.86自筹

太原龙城印象 2020.11 2022.1052,419.32 263,396,545.21 311,581,674.25自筹

香河花语馨园 2020.08 2023.0849,508.00 183,985,523.52 221,993,734.24自筹

香河水岸花语 2020.07 2023.1267,330.08 324,849,982.33 365,493,017.88自筹

三河水岸花语 2020.05 2023.0680,694.00 633,921,742.97 695,648,193.88自筹

香河帝品御居 2017.07 2023.01128,175.86 1,082,267,164.13 566,773,018.05自筹

邯郸公园印象 2018.05 2022.06214,561.00 127,350,671.24 137,700,726.08自筹

邯郸荣盛城 2020.03 2022.06324,448.00 828,791,398.36 911,085,752.10自筹

邯郸锦绣学府 2019.04 2023.11227,450.64 304,389,436.69 389,977,857.74自筹

邯郸君兰苑 2020.09 2023.0566,972.02 413,165,789.01 432,393,898.87自筹

邯郸荣景园 2020.08 2023.0533,600.00 221,325,334.95 245,997,604.21自筹

石家庄荣盛天同府 2020.11 2023.12177,683.05 2,262,424,047.99 2,650,046,899.85自筹

邯郸锦绣观邸 2018.09 2021.0681,549.79 382,274,075.69 39,665,629.13自筹

项目名称

最近一期开工时间

预计最近一期竣工时间

预计总投资

（万元）

期初余额 期末余额

资金来源

绍兴碧桂园荣盛华府 2019.12 2023.01149,942.19 1,239,607,500.33 1,384,710,934.69自筹

武汉荣盛华庭 2019.09 2022.11110,000.00 373,737,076.47 37,958,337.18自筹

杭州江荣府 2021.04 2022.10199,727.87 6,396,642,452.40 5,118,214,151.67自筹

嘉兴上荣府 2020.08 2023.01234,584.42 1,748,856,234.70 2,010,936,750.96自筹

慈溪御湖天境 2020.04 2022.0894,296.75 944,738,748.93 1,207,363,758.08自筹

青岛锦绣学府 2020.06 2022.05210,000.00 1,197,804,376.59 1,419,717,342.68自筹

成都时代天府 2020.09 2023.06470,000.00 3,155,637,627.93 3,428,545,621.53自筹

沧州四季花语 2019.04 2023.0175,148.22 249,648,907.26 123,676,523.33自筹

沧州君兰苑 2020.04 2023.09116,470.83 702,277,380.35 777,141,035.34自筹

沧州花语城 2020.02 2023.10175,400.00 828,281,242.28 936,060,718.13自筹

沧州颐和?荣盛华府 2020.12 2024.05208,000.00 1,067,366,455.13 1,178,846,265.29自筹

沧州泰合?荣盛华府 2020.11 2024.05233,000.00 1,221,286,544.47 1,365,749,823.43自筹

衡水君悦学府 2020.09 2023.12141,456.33 534,401,709.03 641,907,576.18自筹

邹平荣盛墨香山南（一期） 2020.01 2022.09107,088.00 759,494,752.88自筹

邹平荣盛墨香山南（二、三期）

2020.04 2024.07154,986.00 759,806,230.41 818,049,016.85自筹

沧州泰享嘉府（二期） 2017.07 2023.0698,038.99 485,821.91 934,184.45自筹

沧州泰享嘉府（三期） 2018.04 2023.0181,463.91 889,021,123.70 123,307,573.29自筹

沧州锦绣学府 2019.04 2025.12161,837.35 46,614,222.18自筹

沧州荣盛城商业中心 2023.04 2024.1225,763.38 66,874,892.39自筹

沧州荣盛尚府 2020.11 2023.09172,000.00 880,257,210.85 964,209,545.80自筹

沧州锦绣豪庭 2021.06 2025.08196,000.00 1,122,202,653.41 1,127,656,385.65自筹

沧州锦绣书苑 2021.06 2024.1191,910.00 417,144,520.99 454,228,198.41自筹

天津荣盛华府 2018.06 2021.03131,881.00 216,453.34 167,747.11自筹

湛江中央广场 2017.12 2022.06443,156.00 3,481,251,575.94 2,135,776,343.12自筹

阳西山湖海 2019.09 2022.08230,268.73 184,562,228.78 217,389,311.57自筹

佛山文博府 2020.03 2023.09211,057.83 1,563,070,499.20 1,365,533,729.69自筹

阳西御海湾 2019.12 2022.09143,616.00 702,280,039.87 767,048,305.00自筹

惠州荣盛华府 2020.09 2023.10277,106.00 1,230,173,050.06 1,517,178,403.14自筹

惠州御湖观邸 -- 2022.04202,178.20 995,631,081.12 1,215,017,629.52自筹

杭州檀越府 2019.08 2022.05228,898.23 588,116,807.74 -自筹

廊坊锦绣豪庭 2020.11 2023.0162,864.00 210,793,704.20 -自筹

唐山锦绣观邸 2016.10 2019.1285,199.98 807,694.41 -自筹

张家口香江假日广场-- --- 13,488,716.41 -自筹

唐山锦绣花苑 2013.04 2015.1099,028.98 14,000.00 -自筹

香河香城郦舍 2015.04 2017.09109,754.32 941.88 -自筹

其他项目-- --- 154,608,684.01 142,248,322.00自筹

合计

72,984,762.81 163,010,320,398.74 149,336,483,784.09

5、开发产品

项目名称

最近一期

竣工时间

期初余额 本期增加 本期减少 期末余额南京阿尔卡迪亚

2014.0166,234,050.19 - - 66,234,050.19

蚌埠阿尔卡迪亚 2011.0318,867,644.71 - 6,133,889.71 12,733,755.00

邯郸锦绣花苑 2011.011,524,371.11 - - 1,524,371.11

邯郸阿尔卡迪亚 2015.1244,716,888.76 - 2,340,120.52 42,376,768.24

邯郸江南锦苑 2020.1181,461,924.06 - 1,995,063.17 79,466,860.89邯郸荣盛观邸 2020.11150,304,078.59 - 60,097,578.32 90,206,500.27聊城阿尔卡迪亚 2014.1217,302,076.53 - 7,435,899.67 9,866,176.86

香河香城郦舍

2019.01

392.45 26,644,525.26 - 26,644,917.71

香河白鹭岛

2020.09348,895,445.80 15,491,266.85 - 364,386,712.65廊坊花语城

2021.12605,151,625.98 73,497,101.14 117,126,069.22 561,522,657.90霸州阿尔卡迪亚温泉城

2020.12527,602,931.90 - 132,064,382.01 395,538,549.89廊坊四季花语 2021.1282,019,643.20 4,877,285.24 - 86,896,928.44

廊坊宁和家园 2021.10204,812,022.36 - 121,191,833.67 83,620,188.69

廊坊花语璟园 2021.05122,447,131.69 - 50,078,370.70 72,368,760.99

廊坊阳光馨苑 2021.06160,325,458.38 418,052.94 - 160,743,511.32

廊坊格林郡府 2015.01170,099,376.59 8,016,197.18 - 178,115,573.77

廊坊阳光逸墅 2013.121,842,668.76 - - 1,842,668.76

廊坊晓廊坊 2014.1122,356,263.01 451,211.76 - 22,807,474.77

廊坊荣盛华府

2016.12144,417,434.54 10,901,814.64 - 155,319,249.18

廊坊豪邸坊

2013.0610,948,957.07 - - 10,948,957.07

廊坊君兰苑

2016.051,086,741.68 - - 1,086,741.68

廊坊阿尔卡迪亚 2010.0119,852,590.16 - - 19,852,590.16

廊坊锦绣花苑 2016.1283,275.91 - - 83,275.91

廊坊馨语星苑 2015.12330,476.14 - - 330,476.14

廊坊锦绣家园 2004.012,488,990.04 - - 2,488,990.04

呼和浩特楠湖郦舍 2017.1276,325,981.41 - 627,996.88 75,697,984.53

廊坊锦绣观邸 2014.0445,073,989.85 2,732,547.10 - 47,806,536.95宜兴岭秀首府

2020.0636,878,053.68 - 5,463,415.36 31,414,638.32

香河花语城

2020.12266,943,410.01 - 11,911,983.73 255,031,426.28

徐州花语城

2022.0694,200,096.68 29,681,338.12 - 123,881,434.80

怀来阿尔卡迪亚

2018.1124,314,319.77 - - 24,314,319.77

上饶锦绣云溪 2022.02213,229,970.37 - 74,639,137.41 138,590,832.96

徐州荣盛城（一期） 2022.06370,498,894.12 - 57,273,547.34 313,225,346.78

徐州荣景盛苑 2015.0941,713,233.92 - 1,451,549.53 40,261,684.39

徐州九里峰景 2013.1225,869,393.75 - 14,194,401.02 11,674,992.73

徐州云龙观邸 2018.1244,802,615.65 - 14,958,178.21 29,844,437.44

徐州听澜雅居 2021.1132,116,675.05 - 28,805,560.49 3,311,114.56

徐州文承苑

2019.0995,281,073.04 - 33,563,229.32 61,717,843.72

徐州香榭兰庭

2018.09136,916,432.30 - - 136,916,432.30

青岛锦绣外滩（观海阁）

2021.06791,193,215.86 11,092,797.08 - 802,286,012.94

嘉兴观湖景园

2019.0629,523,430.03 - 620,068.23 28,903,361.80苏州甫上花园 2019.081,393,541,325.46 477,633.32 1,092,928,427.12 301,090,531.66

嘉兴康瑞花苑 2021.129,022,410.64 - 6,055,521.68 2,966,888.96

项目名称

最近一期

竣工时间

期初余额 本期增加 本期减少 期末余额嘉兴富盛名邸

2020.076,771,939.06 - 203,693.55 6,568,245.51嘉兴百合花园

2020.01995,529.90 - 931,936.93 63,592.97嘉兴香韵名苑 2019.041,262,684.27 - - 1,262,684.27

嘉兴祥瑞花苑 2020.0824,135,893.43 - 331,921.20 23,803,972.23

常州锦绣华府 2015.11129,430,166.47 - 811,117.44 128,619,049.03

常州荣盛御府 2020.067,173,161.82 - 7,032,762.22 140,399.60

常州花语馨苑 2018.0427,310,474.74 - 4,732,012.95 22,578,461.79

常州馨河郦舍

2011.03506,354.69 - 128,166.86 378,187.83宜兴氿岸华府

2020.0326,380,100.52 - 6,143,311.08 20,236,789.44

南京花语城

2020.0351,836,462.45 - 414,149.05 51,422,313.40南京文承苑

2021.1221,588,032.24 - 363,843.24 21,224,189.00

南京文承熙苑 2021.0726,893,954.92 - 414,218.11 26,479,736.81

南京荣盛首府 2021.1245,499,534.08 - 5,515,095.04 39,984,439.04

南京龙池御府 2020.09160,147,164.43 133,001,302.61 27,145,861.82

南京荣盛华府 2021.06659,809,842.42 - 132,368,595.94 527,441,246.48

南京盛棠苑 2011.07285,992.83 - 214,494.63 71,498.20

南京莉湖春晓 2016.12129,987,950.23 - 9,800,678.23 120,187,272.00

南京锦绣澜山

2021.09264,364,333.29 - 255,073,669.00 9,290,664.29

南京花语馨苑

2021.1288,771,661.10 - 65,999.33 88,705,661.77

南京龙湖半岛

2020.12380,334,649.91 - 75,862,747.10 304,471,902.81

南京鹭岛荣府

2021.09218,454,195.58 - 91,426,332.10 127,027,863.48

南京荣盛隽峰 2020.0859,013,831.12 - 26,859,262.89 32,154,568.23

南京保利荣盛合悦 2019.12819,574,707.53 - 49,093,587.35 770,481,120.18石家庄阿尔卡迪亚 2015.0994,771,271.66 - 2,087,257.82 92,684,013.84石家庄荣盛华府（棉四） 2020.0984,315,622.53 - 21,191,633.81 63,123,988.72石家庄荣盛华府（棉三） 2018.0962,292,648.30 - 19,360,792.54 42,931,855.76

石家庄荣盛城 2020.1168,726,231.84 - 13,415,764.97 55,310,466.87石家庄抱犊寨 2020.1249,623,063.18 - 3,933,556.02 45,689,507.16石家庄智慧城市广场

2022.01128,737,274.40 - 95,675,554.39 33,061,720.01

石家庄荣盛和府

2020.0918,173,664.30 - 17,686,564.84 487,099.46

石家庄荣盛御府

2020.06223,090,161.87 - 58,227,024.96 164,863,136.91

石家庄中山华府

2022.01- 680,702.19 - 680,702.19

天津锦绣学府 2021.034,962,346.15 42,314,731.59 - 47,277,077.74

廊坊塞纳荣府 2021.03322,804,506.09 721,218.17 - 323,525,724.26

廊坊江南水郡 2011.05- 182,045.01 - 182,045.01

廊坊锦绣蓝苑 2016.1147,963,947.64 - 221,648.09 47,742,299.55

廊坊花语馨苑 2015.0814,147,906.68 1,353,843.86 - 15,501,750.54

临沂锦绣外滩

2021.0973,882,154.05 - 29,061,672.76 44,820,481.29

沈阳盛京绿洲

2019.06105,179,624.34 68,827,474.49 - 174,007,098.83

沈阳香缇澜山

2016.0694,355,692.43 77,025,164.44 - 171,380,856.87

沈阳坤湖郦舍

2021.0540,726,007.51 66,044,989.09 - 106,770,996.60

沈阳锦绣御景 2021.0614,816,394.39 4,462,015.00 - 19,278,409.39

沈阳锦绣天地 2022.11545,583,918.30 - 349,056,256.79 196,527,661.51

沈阳和悦名邸 2022.09133,073,099.56 - 71,358,091.36 61,715,008.20

沈阳紫提东郡 2022.07242,341,868.37 63,245,193.19 - 305,587,061.56

项目名称

最近一期

竣工时间

期初余额 本期增加 本期减少 期末余额盘锦香堤荣府

2017.12150,304,766.61 26,184,076.89 - 176,488,843.50盘锦盛锦花都

2014.1068,212,037.11 - 25,845,833.10 42,366,204.01沈阳荣盛城 2022.08200,727,707.75 16,669,437.02 - 217,397,144.77

沈阳昆山豪庭 2016.11- 1,420,936.74 - 1,420,936.74

沈阳幸福大道 2016.07222,819,559.60 - 8,850,805.15 213,968,754.45

沈阳爱家郦都 2015.1056,210,054.49 - 6,157,736.29 50,052,318.20

唐山锦绣御府 2020.0424,448,916.56 - 1,481,734.55 22,967,182.01

唐山新城熙堂尚院

2021.1253,284,169.66 241,952.76 - 53,526,122.42唐山碧桂园玖玺台

2021.1111,151,790.84 - 11,151,790.84 -唐山湖畔郦舍

2020.12105,319,941.51 - 35,752,915.38 69,567,026.13唐山锦绣公园

2021.06- 61,058,212.78 - 61,058,212.78唐山锦绣观邸 2019.1223,806,746.56 - 1,809,392.76 21,997,353.80唐山锦绣花苑 2015.1034,072,613.84 - 15,968,228.81 18,104,385.03唐山锦绣天城 2020.0924,187,416.35 - 10,526,900.36 13,660,515.99

唐山锦绣天地 2017.0989,631,855.57 - 3,847,964.57 85,783,891.00

唐山君兰苑A 2020.0922,949,603.08 - 12,479,451.08 10,470,152.00

唐山未来城 2016.12756,004,778.50 73,974,049.30 - 829,978,827.80

长沙花语馨苑

2017.0616,152,267.95 - 11,608,716.16 4,543,551.79益阳荣盛华府

2022.0856,263,117.43 - 3,442,256.99 52,820,860.44

岳阳金鹗御府

2021.0624,090,807.80 91,134,407.82 - 115,225,215.62长沙荣盛花语城

2021.0623,808,111.60 - 5,764,071.04 18,044,040.56

长沙荣盛城 2020.12705,721,867.00 - 702,859,358.95 2,862,508.05

长沙岳麓峰景 2021.09135,127,745.11 - 110,931,321.07 24,196,424.04

长沙荣盛花语书苑 2020.1217,047,157.91 - 5,005,252.77 12,041,905.14

长沙财智广场 2017.122,566,636.91 - 2,566,636.91 -

株洲荣盛华府 2022.12- 137,295,442.78 - 137,295,442.78

张家界荣盛华府 2022.05159,319,823.20 - 112,924,287.22 46,395,535.98

岳阳东方府 2022.11- 109,409,579.06 - 109,409,579.06

临沂荣盛华府

2020.1259,842,657.76 56,645,620.52 - 116,488,278.28

临沂花语馨苑

2019.0458,882,902.61 - 3,433,159.62 55,449,742.99临沂会展花语

2019.0959,599,979.11 - 313,026.92 59,286,952.19

临沂蓝山郡

2021.0781,779,067.11 - 7,046,527.41 74,732,539.70荣盛科技产业孵化器项目 2019.0531,640,244.78 - 2,998,507.45 28,641,737.33

淮北长治智慧制造加工中心 2020.0628,462,047.56 - 849,535.10 27,612,512.46

兴隆荣丰华府 2019.101,433,172.39 - - 1,433,172.39

张家口阿卡锦绣澜山 2020.11373,018,818.51 - 362,674,993.53 10,343,824.98

黄山浦溪水镇 2021.09168,744,117.40 - 16,360,207.82 152,383,909.58

秦皇岛戴河首岭

2020.12157,987,095.62 - 69,275,349.70 88,711,745.92

秦皇岛汤泉首岭

2019.1274,280,080.07 17,587,057.49 - 91,867,137.56

秦皇岛香海湾国际生态度假城

2016.08309,467,296.83 - 27,553,877.83 281,913,419.00

秦皇岛御泉湾

2019.01231,633,795.21 - 37,760,677.36 193,873,117.85涞水四季小镇 2020.08358,714,851.91 - 120,874,360.72 237,840,491.19涞水健康谷 2021.0932,753,989.59 - 953,868.62 31,800,120.97

惠州花语馨苑 2018.1219,361,777.90 - 1,405,543.57 17,956,234.33

惠州御景澜湾 2021.1261,136,019.26 4,923,132.31 - 66,059,151.57

项目名称

最近一期

竣工时间

期初余额 本期增加 本期减少 期末余额海南香水湾

2022.069,123,929.57 247,356,835.31 - 256,480,764.88安徽九华山项目

2019.0666,628,162.69 - 6,038,091.29 60,590,071.40黄山金盆湾 2021.12645,336,427.31 - 93,067,669.71 552,268,757.60

黄山莲花国际 2016.0627,222,677.33 - 8,554,102.05 18,668,575.28

神农架国际养老区 2019.0411,892,764.12 - 7,216,656.20 4,676,107.92

神农架阿卡酒店 2016.0919,602,880.10 2,339,319.97 - 21,942,200.07神农架国际养生区 2021.0480,202,165.17 - 55,882,081.27 24,320,083.90

神农架兰亭苑

2022.05- 18,177,486.48 - 18,177,486.48

青松岭水韵江南

2021.09346,993,748.48 - 57,830,856.14 289,162,892.34滁州锦绣观邸

2021.1243,969,163.61 - 7,723,904.59 36,245,259.02修武云台古镇

2021.12682,403,916.49 - 309,516,558.24 372,887,358.25修武云台观邸 2021.1222,052,379.85 - 5,556,402.47 16,495,977.38迁西锦绣观邸 2021.065,110,310.59 - - 5,110,310.59济南花语馨苑 2019.0332,104,403.11 - 13,127,920.60 18,976,482.51

济南锦绣澜湾 2016.063,125,499.14 - 548,639.68 2,576,859.46

济南时代首府 2020.07389,799,705.26 - 381,408,213.69 8,391,491.57

济南东第华府 2021.12- 272,382,456.92 - 272,382,456.92

济南荣盛华府

2021.09344,636,168.97 67,645,981.70 - 412,282,150.67

德州阿尔卡迪亚温泉城

2021.12298,274,219.11 - 62,867,985.47 235,406,233.64

济南时代国际

2018.121,705,466.01 - 782,692.75 922,773.26

德州国科都市果岭

2021.06180,136,999.65 - 91,962,103.99 88,174,895.66

聊城阿卡北区 2018.1251,081,567.50 - 5,396,143.46 45,685,424.04

聊城东昌首府 2018.113,524,306.48 - - 3,524,306.48

聊城锦绣观邸 2020.11960,641.32 227,850.66 - 1,188,491.98聊城水岸花语北 2019.063,463,465.89 - - 3,463,465.89

聊城水岸花语 2017.05120,582,464.68 - 27,687,227.25 92,895,237.43

聊城锦绣学府 2019.015,426,028.38 - 320,043.54 5,105,984.84

聊城阳光逸墅 2016.0610,353,868.09 - 5,171,879.99 5,181,988.10

聊城馨河郦舍

2017.091,255,037.58 73,825.74 - 1,328,863.32

淄博花语江南

2022.10- 168,995,100.10 - 168,995,100.10

保定荣御商务中心

2020.09864,781,101.97 - 326,735,834.58 538,045,267.39

保定锦绣书苑

2021.09113,658,727.24 - 102,297,181.89 11,361,545.35

重庆锦绣南山 2022.08209,175,745.49 88,291,237.71 - 297,466,983.20

重庆滨江华府 2022.07124,254,204.55 267,763,927.25 - 392,018,131.80

重庆荣盛城观云郡 2022.09926,437,689.59 - 581,299,376.30 345,138,313.29

重庆荣盛城观麟郡 2021.09- 589,064,509.20 - 589,064,509.20

重庆荣盛华府 2021.06512,392,580.59 254,826,002.72 - 767,218,583.31

永清荣盛城东区

2019.128,725,256.83 - 737,845.77 7,987,411.06

永清荣盛城西区

2020.0380,134,192.92 - 23,763,863.48 56,370,329.44

永清兰亭苑

2018.03106,734,468.85 - 1,864,141.68 104,870,327.17

永清紫竹苑

2020.10216,338,707.44 - 94,373,445.39 121,965,262.05

霸州清芦屿 2022.09197,246,942.75 - 197,246,942.75霸州兰亭苑 2021.0927,493,313.80 - - 27,493,313.80郑州荣盛华筑 2020.0969,682,014.98 - 154,369.68 69,527,645.30郑州花语水岸 2021.05542,874,250.04 - 150,927,106.55 391,947,143.49

项目名称

最近一期

竣工时间

期初余额 本期增加 本期减少 期末余额张家口京北冰雪花园

2020.12453,359,847.22 1,321,308.02 - 454,681,155.24中瑞花园项目

2020.10260,129,364.16 89,919,055.74 - 350,048,419.90蚌埠锦绣香堤 2021.03187,252,793.23 - 22,426,177.88 164,826,615.35蚌埠西湖观邸 2020.12118,096,087.92 - 16,331,106.46 101,764,981.46蚌埠南山郦都 2020.03121,019,097.95 - 46,106,868.44 74,912,229.51蚌埠荣盛华府 2019.1218,212,011.29 - 399,788.56 17,812,222.73蚌埠香榭兰庭 2019.12122,523,376.90 - 4,084,910.46 118,438,466.44芜湖荣盛华府

2020.0665,560,037.40 - 673,101.00 64,886,936.40蚌埠云龙观邸

2018.1226,148,138.62 - 5,949,577.55 20,198,561.07蚌埠兰凌御府

2022.0585,619,692.78 - 54,684,327.44 30,935,365.34蚌埠玖珑院

2021.0570,585,339.72 - 45,126,721.12 25,458,618.60合肥湖滨荣府 2022.0533,238,821.82 - 12,407,277.72 20,831,544.10

濮阳荣盛华府 2021.12310,957,218.41 - - 310,957,218.41

成都花语城 2015.0325,334,107.65 - 5,210,345.33 20,123,762.32

成都香堤荣府 2018.0646,397,933.39 - 9,284,947.65 37,112,985.74成都公园御府 2021.1232,196,320.52 113,367,201.59 - 145,563,522.11

仁寿万树香堤 2022.09- 113,444,082.40 - 113,444,082.40

忻州锦绣学府

2021.121,173,797,676.09 - 551,388,525.60 622,409,150.49

香河帝品御居

2022.072,623,569.05 232,802,372.17 - 235,425,941.22

邯郸锦绣兰庭

2018.1211,386,095.75 - 11,386,095.75 -

邯郸公园印象

2021.0665,352,725.06 8,464,686.11 8,126,602.03 65,690,809.14

邯郸荣盛城 2021.0682,663,453.13 - 3,079,835.67 79,583,617.46

邯郸锦绣学府 2021.06118,572,979.04 - 94,869,068.47 23,703,910.57

邯郸锦绣观邸 2021.0646,764,282.62 - 7,921,128.57 38,843,154.05武汉荣盛华庭 2022.08- 262,210,347.20 - 262,210,347.20

杭州檀越府 2021.06- 91,084,158.83 - 91,084,158.83

成都香榭兰庭 2015.1241,750,268.60 - 1,632,744.75 40,117,523.85

成都紫提东郡 2015.0832,253,114.74 - 780,047.74 31,473,067.00

成都荣盛香榭兰庭

2016.1293,351,334.38 - 4,113,680.40 89,237,653.98

沧州锦绣天地

2015.12127,175,803.91 - 12,435,292.60 114,740,511.31

沧州锦绣观邸

2017.1110,520,850.84 - 10,378,677.18 142,173.66

沧州香堤荣府

2019.0312,762,530.33 - - 12,762,530.33

沧州花语馨苑 2021.1213,169,418.92 - 2,222,378.73 10,947,040.19

沧州泰享嘉府（二期） 2021.06152,650,161.00 - 18,294,106.99 134,356,054.01

沧州泰享嘉府（三期） 2022.1218,333,907.05 - 9,983,251.57 8,350,655.48

沧州锦绣学府 2021.06- 18,333,907.05 - 18,333,907.05

邹平荣盛墨香山南（一期） 2022.09- 67,217,880.64 - 67,217,880.64

天津荣盛华府

2021.0337,132,669.36 - 5,793,767.66 31,338,901.70

湛江南亚郦都

2018.1235,322,909.62 - 22,086,453.40 13,236,456.22湛江海湾郦都

2018.122,725,603.51 2,161,828.41 - 4,887,431.92

湛江荣盛华府

2017.10- 15,684,632.75 15,684,632.75

湛江中央广场 2021.09145,516,297.60 247,986,659.77 - 393,502,957.37

阳西山湖海 2021.12493,157,191.39 - 65,357,949.82 427,799,241.57佛山文博府 2022.09- 2,168,517.95 - 2,168,517.95惠州御湖观邸 2020.1217,274,644.03 - 4,348,921.06 12,925,722.97

项目名称

最近一期

竣工时间

期初余额 本期增加 本期减少 期末余额香河香城荣韵

---30,751,069.60 - 30,751,069.60 -唐山锦绣阅山

2021.0946,723,182.93 - 46,723,182.93 -香河规划N7路 2018.1216,649,490.00 - 16,649,490.00 -

香河香城丽景 2019.128,214,135.95 - 8,214,135.95 -

咸阳锦绣观邸 2022.03269,305,422.30 - 269,305,422.30 -其他项目 ---24,578,476.37 - 23,940,362.23 638,114.14合 计

29,658,687,424.05 4,348,994,225.52 8,938,774,906.47 25,068,906,743.10

6、出租开发产品

出租项目名

称

竣工时

间

期初余额

本期增加金额

本期摊销金额

本期减少金额

期末余额原值 累计摊销 原值 累计摊销常州锦绣华府

2015.11

170,797,365.86 40,564,374.59 - 8,112,874.92 - 170,797,365.86 48,677,249.51

紫提东郡二期商业S1

2015.08

4,211,319.46 4,211,319.46 - -4,211,319.46 4,211,319.46 - -紫提东郡三期S1

2019.06

4,811,394.44 304,721.64 - 76,180.40 4,430,492.40 380,902.04 380,902.04

紫提东郡七期W1

2021.08

8,204,914.24 32,478.46 - 389,732.68 - 8,204,914.24 422,211.14合 计 --188,024,994.00 45,112,894.15 - 4,367,468.54 8,641,811.86 179,383,182.14 49,480,362.69

(八)其他流动资产

项 目 期末余额 期初余额企业所得税

4,686,492,822.61

4,451,514,701.11

增值税

6,053,406,385.81

6,686,506,341.22

土地增值税

3,488,047,224.48

3,640,219,031.00

销售佣金

1,042,278,731.06

1,081,955,723.65

营业税

10,274,199.65

16,475,274.89

房产税

15,500,913.30

125,637,475.08

城建税

1,316,649.75

1,374,179.38

教育费附加

724,242.02

906,962.73

其他

198,755,473.99

29,938,590.15

合 计

15,496,796,642.67

16,034,528,279.21

(九)长期股权投资

被投资单位 期初余额

本期增减变动追加投资 减少投资

权益法下确认的

投资损益

其他综合

收益调整

其他权益

变动

一、合营企业

广州市金铭房地产开发有限公司

小 计

被投资单位 期初余额

本期增减变动追加投资 减少投资

权益法下确认的

投资损益

其他综合

收益调整

其他权益

变动

二、联营企业

中冀投资股份有限公司

1,984,780,978.22

412,500,000.00

-201,911,071.03

94,443,935.28

-93,757,764.18

北交金科金融信息服务有限公司

5,972,432.21

68,375.51

42,812,431.09

徐州荣润房地产开发有限公司

133,561,004.97

1,736,812.05

霸州新荣能源发展有限公司

-

800,000.00

-382,076.11

南京星星荣盛影城有限公司

1,263,959.19

河北野三坡旅游投资有限公司

246,764,015.17

-23,250,549.93

辽宁振兴银行股份有限公司

573,630,312.33

30,795,376.54

3,780,638.28

沧州保盛房地产开发有限公司

-

海门市盛弘新房地产开发有限公司

150,665,452.90

北京银思朗信息技术有限公司

100,000,000.00

蚌埠市东方万家生活服务有限责任公司

-

1,500,000.00

小 计 3,196,638,154.99

2,300,000.00

412,500,000.00

-192,943,132.97

141,037,004.65

-93,757,764.18

合 计 3,196,638,154.99

2,300,000.00

412,500,000.00

-192,943,132.97

141,037,004.65

-93,757,764.18

（续）

被投资单位

本期增减变动

期末余额

减值准备期末余额宣告发放现金股利或利润 计提减值准备 其他

一、合营企业广州市金铭房地产开发有限公司

小 计

二、联营企业

中冀投资股份有限公司

1,558,571,606.65

北交金科金融信息服务有限公司

400,000.00

48,453,238.81

徐州荣润房地产开发有限公司

135,297,817.02

霸州新荣能源发展有限公司

417,923.89

南京星星荣盛影城有限公司

1,263,959.19

河北野三坡旅游投资有限公司

223,513,465.24

辽宁振兴银行股份有限公司

608,206,327.15

沧州保盛房地产开发有限公司

-

被投资单位

本期增减变动

期末余额

减值准备期末余额宣告发放现金股利或利润 计提减值准备 其他海门市盛弘新房地产开发有限公司

150,665,452.90

北京银思朗信息技术有限公司

100,000,000.00

蚌埠市东方万家生活服务有限责任公司

1,500,000.00

小 计400,000.00

2,827,889,790.85

合 计 400,000.00

2,827,889,790.85

(十)其他非流动金融资产

项 目 期末余额 期初余额分类以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

其中：债务工具投资2,393,747,517.98 3,772,572,472.12权益工具投资462,569,824.53 559,290,328.65

合 计 2,856,317,342.51

4,331,862,800.77

(十一)投资性房地产

1、采用公允价值计量模式的投资性房地产

项 目

房屋、建筑物 合 计

一、期初余额

1,346,912,415.32

1,346,912,415.32

1,346,912,415.32

二、本期变动

458,199,854.00

458,199,854.00

加：存货\固定资产\在建工程转入

523,734,313.25

523,734,313.25

减：资产处置

71,044,200.00

71,044,200.00

加：公允价值变动

5,509,740.75

5,509,740.75

三、期末余额

1,805,112,269.32

1,805,112,269.32

2、投资性房地产主要项目情况

项目 地理位置 建筑面积

报告期租金收入

期末公允价值 期初公允价值

公允价值变动幅度(%)

公允价值变动

原因荣盛房地产发展股份有限公司商业

廊坊市6,875.39

65,299,900.00

65,263,200.00

0.06

评估值变化荣盛（徐州）房地产开发有限公司酒店综合楼

徐州市14,783.02

	4,120,000.00

96,706,500.00

96,410,000.00

0.31

评估值变化河北荣盛房地产开发有限公司车库、超市及影院

石家庄市49,664.35

111,583,700.00

178,979,400.00

-37.66

评估值变化沧州荣盛房地产开发有限公司商业

沧州市62,352.79

	1,600,000.00

310,591,800.00

308,886,800.00

0.55

评估值变化南京荣盛盛景置业有限公司电影院及超市

南京市8,750.02

53,320,800.00

52,727,500.00

1.13

评估值变化南京华欧舜都置业有限公司电影院及超市

南京9,637.03

49,366,400.00

48,813,300.00

1.13

评估值变化河北荣旭房地产开发有限公司商业

石家庄市20,624.08

203,438,400.00

203,246,100.00

0.09

评估值变化荣万家生活服务股份有限公司沧州分公司车位

沧州市

394.06

15,527,415.32

16,497,415.32

-5.88

评估值变化唐山荣盛房地产开发有限公司商业及商住楼

唐山市24,426.00

223,727,500.00

223,475,000.00

0.11

评估值变化

项目 地理位置 建筑面积

报告期租金收入

期末公允价值 期初公允价值

公允价值变动幅度(%)

公允价值变动原因荣万家生活服务股份有限公司廊坊开发区分公司车位

廊坊市1,044.00

6,427,000.00

8,977,000.00

-28.41

评估值变化荣万家生活服务股份有限公司廊坊广阳区分公司车位

廊坊市

705.00

3,298,000.00

3,364,000.00

-1.96

评估值变化荣万家生活服务股份有限公司廊坊安次区分公司车位

廊坊市

75.00

601,700.00

601,700.00

-

评估值变化廊坊市盛坤商业管理有限公司车位

廊坊市1,722.00

3,850,500.00

3,850,500.00

-

评估值变化济南荣商房地产开发有限公司时代国际商业楼

济南市21,039.69

	3,157,823.08

101,621,700.00

101,285,100.00

0.33

评估值变化重庆荣盛坤创房地产开发有限公司

重庆市2,791.20

	130,045.87

25,644,000.00

25,575,000.00

0.27

评估值变化重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司

重庆市1,893.67

	285,314.92

9,002,000.00

8,960,400.00

0.46

评估值变化杭州荣尚置业有限公司 杭州市

35300.00		519,636,500.00

本期新增荣万家生活服务股份有限公司沧州分公司商铺

5,468,454.00

本期新增合 计 ---262,077.30

9,293,183.87

1,805,112,269.32

1,346,912,415.32

---

---

3、本期新增采用公允价值计量的投资性房地产情况

项目 会计核算方法 原账面价值 入账公允价值

期末公允价值

差额处理方式荣万家生活服务股份有限公司沧州分公司新儒苑商铺

公允价值计量3,674,054.00

3,674,054.00

3,674,054.00

转换日公允价值与原账面价值差额计入其他综合收益，期末公允价值与入账公允价值的差额计入公允价值变动收益

荣万家生活服务股份有限公司沧州分公司文景苑商铺

公允价值计量1,794,400.00

1,794,400.00

1,794,400.00

杭州荣尚置业有限公司檀越府

公允价值计量518,265,859.25

518,265,859.25

519,636,500.00

合 计--523,734,313.25

523,734,313.25

525,104,954.00

--

4、未办妥产权证书的投资性房地产金额及原因

项 目 账面价值 未办妥产权证书原因廊坊格林郡府36#商业65,299,900.00

正在办理中唐山荣盛房地产开发有限公司商业及商住楼223,727,500.00

正在办理中合 计289,027,400.00

--

(十二)固定资产

项 目 期末余额 期初余额固定资产

5,513,331,300.63

5,513,331,300.63

6,371,674,433.74

固定资产清理

-

4,514.90

合 计

5,513,335,815.53

6,371,674,433.74

1、固定资产

（1）固定资产情况

项 目 房屋及建筑物 通用设备 专用设备 运输设备 其他设备 合 计

项 目 房屋及建筑物 通用设备 专用设备 运输设备 其他设备 合 计

一、账面原值

1、期初余额

7,620,119,916.23

368,136,895.41

274,681,107.33

237,983,331.64

78,991,709.66

8,579,912,960.27

2、本期增加金额

194,687,799.45

10,693,617.83

5,350,176.48

1,474,978.58

247,278.57

212,453,850.91

（1）购置

6,604,032.11

10,551,831.38

4,394,424.28

154,123.58

233,603.36

21,938,014.71

（2）在建工程转入

955,752.20

955,752.20

（3）存货转入

57,116.81

57,116.81

（4）其他转入 188,083,767.34

84,669.64

1,320,855.00

13,675.21

189,502,967.19

3、本期减少金额

724,292,009.71

9,422,820.27

2,097,403.43

25,238,731.76

451,392.44

761,502,357.61

（1）处置或报废

567,777,473.61

6,100,634.64

1,078,934.87

24,974,646.93

291,188.78

600,222,878.83

（2）处置子公司

156,514,536.10

3,322,185.63

1,018,468.56

264,084.83

160,203.66

161,279,478.78

4、期末余额 7,090,515,705.97

369,407,692.97

277,933,880.38

214,219,578.46

78,787,595.79

8,030,864,453.57

二、累计折旧

1、期初余额 1,548,000,137.63

258,394,096.33

175,300,981.61

174,122,558.42

52,420,752.54

2,208,238,526.53

2、本期增加金额

345,331,972.82

44,758,232.96

15,979,957.04

17,169,035.61

5,533,148.76

428,772,347.19

（1）计提

345,331,972.82

44,758,232.96

15,979,957.04

17,169,035.61

5,533,148.76

428,772,347.19

（2）收购子公司

3、本期减少金额 91,986,044.25

4,358,006.10

1,007,038.26

21,857,556.37

269,075.80

119,477,720.78

（1）处置或报废 91,986,044.25

4,355,992.10

1,007,038.26

21,857,556.37

269,075.80

119,475,706.78

（2）处置子公司

2,014.00

2,014.00

4、期末余额

1,801,346,066.20

298,794,323.19

190,273,900.39

169,434,037.66

57,684,825.50

2,517,533,152.94

三、减值准备

1、期初余额

2、本期增加金额

3、本期减少金额

4、期末余额

四、账面价值

1、期末账面价值

5,289,169,639.77

70,613,369.78

87,659,979.99

44,785,540.80

21,102,770.29

5,513,331,300.63

2、期初账面价值

6,072,119,778.60

109,742,799.08

99,380,125.72

63,860,773.22

26,570,957.12

6,371,674,433.74

（2）期末无暂时闲置的固定资产。

（3）期末无通过经营租赁租出的固定资产。

（4）未办妥产权证书的固定资产情况：

项 目 账面价值 未办妥产权证书的原因房屋建筑物

正在办理

合 计 488,119,668.45

488,119,668.45

2、固定资产清理

项 目 期末余额 期初余额

项 目 期末余额 期初余额其他设备

通用设备

917.50

3,597.40

合 计

(十三)在建工程

项 目 期末余额 期初余额在建工程

4,514.90700,464,111.12

700,464,111.12

698,901,927.30

合 计

700,464,111.12

698,901,927.30

1、在建工程

（1）在建工程情况

项 目

期末余额 期初余额账面余额 减值准备

账面价值 账面余额 减值准备

账面价值唐山阿尔卡迪亚国际大酒店143,956,091.89

143,956,091.89

143,845,203.89

143,845,203.89

杭州江荣府99,063,805.42

99,063,805.42

99,063,805.42

99,063,805.42

廊坊四季花语商业 93,785,379.35

93,785,379.35

93,785,379.35

93,785,379.35

重庆阿卡酒店项目 90,634,539.28

90,634,539.28

83,248,919.75

83,248,919.75

海南万宁美亚通用机场55,754,144.01

55,754,144.01

55,754,144.01

55,754,144.01

永清荣盛城西区生活馆55,136,603.74

55,136,603.74

53,676,779.14

53,676,779.14

涞水四季圣诞小镇项目46,347,832.51

46,347,832.51

46,919,484.23

46,919,484.23

石家庄西柏坡游客中心项目34,774,634.87

34,774,634.87

34,774,634.87

34,774,634.87

慈溪御湖天境酒店 31,473,912.76

31,473,912.76

30,344,006.40

30,344,006.40

修武云台酒店 18,374,283.37

18,374,283.37

18,374,283.37

18,374,283.37

廊坊阳光馨苑商业15,949,362.20

15,949,362.20

15,949,362.20

15,949,362.20

神农架荣颐苑、养生谷、养心谷项目10,701,289.72

10,701,289.72

10,394,907.72

10,394,907.72

野三坡旅游项目开发4,246,632.00

4,246,632.00

4,246,632.00

4,246,632.00

海南三亚湾项目265,600.00

265,600.00

265,600.00

265,600.00

木窗车间粉末涂装线

955,752.20

955,752.20

永清水厂

4,785,527.66

4,785,527.66

香河产业园污水处理项目

1,926,113.09

1,926,113.09

永清通信管道项目

591,392.00

591,392.00

合 计700,464,111.12

700,464,111.12

698,901,927.30

698,901,927.30

（2）重要在建工程项目本期变动情况

项目名称

预算数（万元）

期初余额

本期增加金额

本期转入固定资产金额

本期其他减少金额

期末余额唐山阿尔卡迪亚国际大酒店37,637.97

143,845,203.89

110,888.00

143,956,091.89

杭州江荣府 12,069.98

99,063,805.42

99,063,805.42

廊坊四季花语商业 9,709.44

93,785,379.35

93,785,379.35

重庆阿卡酒店项目 61,522.57

83,248,919.75

7,385,619.53

90,634,539.28

海南万宁美亚通用机场30,576.04

55,754,144.01

55,754,144.01

永清荣盛城西区生活馆7,466.65

53,676,779.14

1,459,824.60

55,136,603.74

涞水四季圣诞小镇项目58,649.00

46,919,484.23

571,651.72

46,347,832.51

合 计 217,631.65

576,293,715.79

8,956,332.13

571,651.72

584,678,396.20

（续）

工程名称

工程累计投入占预算比

例（

）

工程进度

利息资本化

累计金额

其中：本期利息

资本化金额

本期利息资本

化率（%）

资金来源唐山阿尔卡迪亚国际大酒店 38.20 38.20

其他杭州江荣府 23.00 23.00

其他廊坊四季花语商业

96.59 96.59

其他重庆阿卡酒店项目

12.41 12.41

其他海南万宁美亚通用机场

8.25 8.25

其他永清荣盛城西区生活馆 64.27 64.27

其他涞水四季圣诞小镇项目 73.26 73.26

其他石家庄西柏坡游客中心项目 78.76 78.76

其他慈溪御湖天境酒店

60.81 60.81

其他修武云台酒店

82.03 82.03

其他廊坊阳光馨苑商业

8.31 8.31

其他

谷项目

66.99 66.99

其他野三坡旅游项目开发

其他海南三亚湾项目

其他木窗车间粉末涂装线

其他永清水厂

其他香河产业园污水处理项目

其他永清通信管道项目

其他

工程名称

工程累计投入占预算比例（

）

工程进度

利息资本化累计金额

其中：本期利息资本化金额

本期利息资本化率（%）

资金来源合 计-- -- -- --

--

--

（3）期末在建工程未出现减值的情况。

(十四)使用权资产

项 目 房屋及建筑物 合 计

一、账面原值

1、期初余额 3,118,008,239.21

3,118,008,239.21

2、本年增加金额

3、本年减少金额

92,008,389.19

92,008,389.19

（1）处置

92,008,389.19

92,008,389.19

4、年末余额

3,025,999,850.02

3,025,999,850.02

二、累计折旧

1、期初余额 498,623,537.61

498,623,537.61

2、本年增加金额 482,499,149.74

482,499,149.74

（1）计提

482,499,149.74

482,499,149.74

3、本年减少金额

18,848,048.54

18,848,048.54

（1）处置

18,848,048.54

18,848,048.54

4、期末余额

962,274,638.81

962,274,638.81

三、减值准备

1、期初余额

2、本年增加金额

3、本年减少金额

4、期末余额

四、账面价值

1、期末账面价值 2,063,725,211.21

2,063,725,211.21

2、期初账面价值 2,619,384,701.60

2,619,384,701.60

(十五)无形资产

1、无形资产情况

项目 商标使用权 计算机软件 土地使用权 合 计

一、账面原值

1、期初余额 6,056,607.54

93,097,732.58

1,877,133,856.19

1,976,288,196.31

2、本期增加金额

2,636.79

12,650,576.57

93,676,330.88

106,329,544.24

（1）购置

2,636.79

12,650,576.57

93,676,330.88

106,329,544.24

3、本期减少金额

-

98,162.02

233,917,359.81

234,015,521.83

（1）处置子公司

98,162.02

233,917,359.81

234,015,521.83

4、期末余额 6,059,244.33

105,650,147.13

1,736,892,827.26

1,848,602,218.72

二、累计摊销

-

项目 商标使用权 计算机软件 土地使用权 合 计

1、期初余额 1,130,630.62

63,021,236.82

215,975,782.67

280,127,650.11

2、本期增加金额

331,463.95

11,883,275.19

38,863,957.41

51,078,696.55

（1）计提

331,463.95

11,883,275.19

38,863,957.41

51,078,696.55

3、本期减少金额

-

-

20,946,137.41

20,946,137.41

（1）处置子公司

20,946,137.41

20,946,137.41

4、期末余额 1,462,094.57

74,904,512.01

233,893,602.67

310,260,209.25

三、减值准备

-

1、期初余额

-

2、本期增加金额

-

3、本期减少金额

-

4、期末余额

-

四、账面价值

-

1、期末账面价值 4,597,149.76

30,745,635.12

1,502,999,224.59

1,538,342,009.47

2、期初账面价值

4,925,976.92

30,076,495.76

1,661,158,073.52

1,696,160,546.20

2、期末无未办妥产权证书的土地使用权。

(十六)商誉

1、商誉账面原值

被投资单位名称或形成商

誉的事项

期初余额

本期增加 本期减少

期末余额企业合并形成的 处置华安泰投资资产组63,000,516.92

63,000,516.92

愉景地产资产组40,873,622.10

40,873,622.10

济南荣商资产组 31,800,300.51

31,800,300.51

凯恩置业资产组 9,275,548.45

9,275,548.45

长沙荣盛资产组6,794,154.13

6,794,154.13

京台物业资产组5,766,837.14

5,766,837.14

济南荣恩资产组3,995,312.10

3,995,312.10

永清兴城资产组2,884,045.76

2,884,045.76

永清安业资产组 1,119,412.67

1,119,412.67

-

陕西华宇盈丰资产组 1,076,827.07

1,076,827.07

北京大好河山资产组1,062,393.74

1,062,393.74

沧州中实资产组387,261.03

387,261.03

保定浙商资产组122,572.49

122,572.49

河北中汇资产组34,977.55

34,977.55

南京翰都科技资产组 31,115.26

31,115.26

方泽地产资产组 5,602.81

5,602.81

廊坊东领资产组4,120.14

4,120.14

天津定邦资产组1,926.64

1,926.64

被投资单位名称或形成商

誉的事项

期初余额

本期增加 本期减少

期末余额企业合并形成的 处置廊坊盛博资产组1,029.35

1,029.35

张家口兴宁资产组

684.75

684.75

-

廊坊嘉牧资产组

464.22

464.22

合 计

168,238,724.83

-

4,004,143.18

164,234,581.65

2、商誉减值准备

被投资单位名称或形成

商誉的事项

期初余额

本期增加 本期减少

期末余额计提 处置长沙荣盛资产组 6,794,154.13 --- --- 6,794,154.13济南荣恩资产组 3,995,312.10 --- --- 3,995,312.10

合 计10,789,466.23 --- --- 10,789,466.23

3、商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

公司非同一控制下企业合并所收购的企业，其主营业务均为房地产开发与经营，能独立产生现金流，因此以独立产生现金流入的范围作为资产组划分的基础。

4、商誉的减值测试过程

本公司商誉采用通过对比被投资单位账面价值加上商誉，与被投资单位资产预计未来现金流量的现值进行比较，如资产预计未来现金流量的现值小于被投资单位账面价值加上商誉，则需要计提商誉减值。商誉减值测试采用测算项目开发周期的现金流量折现方法进行计算，折现率为12%。

(十七)长期待摊费用

项 目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额酒店装修费 133,740,143.74

1,117,778.83

16,199,181.51

848,394.00

117,810,347.06

财务顾问费34,922,392.10

-

7,469,518.55

-

27,452,873.55

其他费用250,731,482.35

18,366,376.70

27,583,761.30

980,989.65

240,533,108.10

合 计

419,394,018.19

19,484,155.53

51,252,461.36

1,829,383.65

385,796,328.71

(十八)递延所得税资产和递延所得税负债

1、未经抵销的递延所得税资产明细

项 目

期末余额 期初余额可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产

资产减值准备3,688,611,617.49

922,152,904.37

3,506,083,147.99

876,520,787.00

可弥补亏损4,991,730,610.75

1,247,932,652.69

7,645,141,240.52

1,911,285,310.13

长期费用摊销暂时性差异 13,985,621.28

3,496,405.32

58,744,727.92

14,686,181.98

固定资产暂时性差异 51,721,114.80

12,930,278.70

51,721,114.80

12,930,278.70

无形资产暂时性差异 12,504,237.28

3,126,059.32

12,504,237.28

3,126,059.32

广告费1,452,330.52

363,082.63

346,824.70

86,706.18

项 目

期末余额 期初余额可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产

土地增值税1,799,072.92

449,768.23

104,628,962.60

26,157,240.65

长期股权投资暂时性差异*76,739,178.08

19,184,794.52

76,739,178.08

19,184,794.52

合 计

8,838,543,783.12

2,209,635,945.78

11,455,909,433.89

2,863,977,358.48

2、未经抵销的递延所得税负债明细

项 目

期末余额 期初余额应纳税

暂时性差异

递延所得税

负债

应纳税

暂时性差异

递延所得税

负债

企业合并资产评估增值 1,676,314,567.32

419,078,641.83

3,901,500,148.04

975,375,037.01

销售佣金 892,323,196.93

223,080,799.23

647,493,265.15

161,873,316.29

投资性房地产评估增值107,063,110.52

26,765,777.63

107,063,110.52

26,765,777.63

金融资产公允价值变动168,439,947.80

42,109,986.95

168,439,947.80

42,109,986.95

投资性房地产公允价值变动36,023,826.91

9,005,956.73

30,514,086.16

7,628,521.54

合 计2,880,164,649.48

720,041,162.37

4,855,010,557.67

1,213,752,639.42

3、未确认递延所得税资产明细

项 目 期末余额 期初余额资产减值准备11,192,781,862.46

2,367,594,142.36

可抵扣亏损

14,126,144,248.81

5,721,068,537.67

合 计 25,318,926,111.27

8,088,662,680.03

注：由于未来能否获得足够的应纳税所得额具有不确定性，因而没有确认为递延所得税资产的可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损。

4、未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

年 份 期末余额 期初余额 备注2022年

61,600,917.69

2023年89,401,530.31

89,401,530.31

2024年 10,212,697.96

10,212,697.96

2025年 34,492,966.20

34,492,966.20

2026年5,525,360,425.51

5,525,360,425.51

2027年8,466,676,628.83

合 计14,126,144,248.81

5,721,068,537.67

(十九)其他非流动资产

类别及内容 期末余额 期初余额股权收购款2,720,012,902.00

4,295,454,607.49

合 计2,720,012,902.00

4,295,454,607.49

(二十)短期借款

1、短期借款分类

项 目 期末余额 期初余额质押借款

98,000,000.00

90,090,000.00

抵押借款

259,900,000.00

535,510,000.00

保证借款

103,988,567.98

187,428,570.35

合 计

461,888,567.98

813,028,570.35

2、期末无已逾期未偿还的短期借款。

(二十一)交易性金融负债

项目 期末余额 期初余额分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债1,008,467,914.74 2,114,025,057.54合 计1,008,467,914.74

2,114,025,057.54

(二十二)应付票据

注：于2022年12月31日已到期未支付的应付票据总额为3,736,488,487.32元。

(二十三)应付账款

1、应付账款列示

项 目 期末余额 期初余额应付及预提工程款

22,001,348,052.38

23,383,576,256.27

质量保证金

125,129,277.68

146,552,705.12

逾期未兑付票据

3,736,488,487.32

2,252,794,668.27

其他

1,628,706,663.50

1,766,081,515.36

合 计

27,491,672,480.88

27,549,005,145.02

2、账龄超过1年的重要应付账款

项 目 期末余额 未偿还或结转的原因河北中凯建设工程有限公司 1,005,289,916.34

尚未结算荣盛建设工程有限公司 958,170,727.30

尚未结算天元建设集团有限公司334,792,119.02

尚未结算中国五冶集团有限公司148,226,391.14

尚未结算江苏南通二建集团有限公司104,092,367.53

尚未结算合 计

2,550,571,521.33

--

种 类 期末余额 期初余额商业承兑汇票

501,873,510.24

4,292,167,373.82

银行承兑汇票 -

138,444,473.54

合 计

501,873,510.24

4,430,611,847.36

(二十四)预收款项

1、预收款项列示

项 目 期末余额 期初余额产品销售货款933,962,285.85

926,992,326.15

合 计933,962,285.85

926,992,326.15

2、账龄超过1年的重要预收款项

项 目 期末余额 未偿还或结转的原因蔚县市政公用事业管理局68,574,938.58

未到结算期张家口泰阳城房地产开发有限公司65,788,236.60

未到结算期蔚县文化旅游体育广电新闻出版局 54,054,054.06

未到结算期突泉县隆达房地产开发有限公司 5,916,669.50

未到结算期南京达鹏电气有限公司2,090,477.70

未到结算期合 计

196,424,376.44

——

(二十五)合同负债

1、合同负债情况

项 目 期末余额 期初余额预收售房款 102,777,876,123.36

109,198,686,690.33

预收物业服务费188,132,898.12

246,736,284.69

其他586,812,389.42

499,644,739.52

合 计103,552,821,410.90

109,945,067,714.54

2、预售房收款情况

项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例（%）安徽九华山项目20,583,314.72 39,580,147.702022.09

18.00

霸州阿尔卡迪亚温泉城 833,623,410.51 708,773,751.22 2022.12 97.00霸州新城 833,137,300.59 924,618,591.24 2023.06 85.66霸州枫景苑项目 116,316,369.56 464,903,261.64 2024.05 100.00霸州枫林苑639,329,894.63 719,510,899.612023.06

98.59

霸州兰亭苑32,657,152.33 34,375,500.952023.12

99.43

霸州清芦屿149,488,353.91 188,171,363.792022.9

91.25

蚌埠阿尔卡迪亚 962,834.33 2011.03 100.00蚌埠锦绣香堤 12,955,164.97 471,351.37 2020.12 100.00蚌埠玖珑院 40,441,897.03 4,267,004.34 2026.12 74.75蚌埠兰凌御府831,451,775.98 481,362,887.402023.01

92.78

蚌埠南山郦都620,168.75 10,295.242019.09

100.00

蚌埠檀境里392,031,826.11 889,270,184.132022.09

100.00

项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例（%）蚌埠西湖观邸 770,459.93 2,098,987.96 2019.12 100.00蚌埠香榭兰庭658,138.122019.12

100.00

蚌埠云龙观邸762,849.572019.09

100.00

保定锦绣书苑61,598,305.81 23,294,097.562022.09

100.00

保定荣御商务中心 328,700,975.97 30,493,267.64 2021.12 100.00重庆滨江华府 523,226,891.60 305,461,648.60 2022.07 100.00重庆锦绣南山 387,609,310.09 380,053,479.81 2022.09 100.00长沙财智广场4,021,462.392022.07

100.00

沧州花语城1,411,318,593.96 1,585,075,403.262023.05

100.00

沧州花语馨苑3,729,073.39 2,765,083.492021.12

100.00

沧州锦绣美居 1,172,681,421.10 1,200,204,356.88 2024.07 100.00沧州锦绣书苑 100,440,385.33 182,873,941.25 2023.10 17.91沧州锦绣学府 118,408,452.29 120,759,656.89 2023.10 100.00沧州兰亭苑1,313,758,031.91 1,313,943,937.132022.07

100.00

沧州荣盛尚府1,634,490,618.70 1,764,721,670.452023.03

94.84

沧州四季花语460,453,258.70 122,301,705.402022.07

100.00

沧州泰合?荣盛华府 2,422,166,850.81 2,561,021,364.51 2023.08 93.45沧州泰享嘉府（二期） 12,498,227.53 19,713,445.88 2022.10 100.00沧州泰享嘉府（三期） 774,506,131.06 106,286,945.78 2022.10 100.00沧州颐和?荣盛华府1,863,239,515.00 2,098,666,907.70 2023.11 86.24常州风华瓴著1,625,849,614.74 2,199,792,450.582023.01

64.47

常州云翌花园2,350,325,013.54 2,844,540,775.182023.12

99.22

成都公园御府 20,381,945.68 359,361.62 2021.12 100.00成都花语城 143,523.81 120,095.24 2023.06 90.00成都荣盛时代天府 1,308,952,840.45 1,867,577,334.95 2023.06 6.25成都香堤荣府452,844.03 409,174.312023.03

100.00

成都香榭兰庭182,857.15 176,319.242024.12

100.00

成都紫提东郡1,157,897.14 1,157,897.142023.06

100.00

承德锦绣观邸 1,211,127,885.36 1,259,149,744.19 2023.08 99.00承德锦绣学府 175,093,204.59 218,358,954.10 2023.07 55.34承德锦绣御府 39,075,939.38 44,061,640.29 2023.06 4.50滁州锦绣观邸938,994,667.55 985,913,067.322022.10

76.96

滁州龙湾湿地3,470,686.25 3,000,213.782023.02

1.00

滁州明湖书苑713,457,114.53 731,809,183.362023.05

98.01

滁州荣盛华府 475,157,136.71 518,312,842.23 2022.12 97.06慈溪御湖天境 1,459,020,828.53 1,452,697,989.22 2023.12 100.00德州阿尔卡迪亚温泉城 43,358,830.30 32,651,985.08 2023.10.30 6.40德州国科都市果岭20,576,018.33 6,777,897.232025.5.30

84.10

项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例（%）佛山文博府 255,252,304.41 216,690,574.42 2022.09 31.00固安产业港61,066,627.552021.01

47.24

固安锦绣天泽404,154,589.632021.12

87.33

海南香水湾72,358,366.96 5,616,361.302022.05

99.55

邯郸阿尔卡迪亚 68,685.71 68,685.71 2015.12 99.80邯郸公园印象 136,848,662.27 74,982,330.84 2023.1 89.06邯郸江南锦苑 2,380.96 2,380.96 2017.12 100.00邯郸金科雅苑1,339,674,599.05 1,683,237,522.082024.08

64.70

邯郸锦绣观邸747,255,769.88 53,764,959.292023.03

84.00

邯郸锦绣学府1,116,772,812.97 1,075,655,195.142021.06

90.65

邯郸君兰苑 436,258,653.32 554,495,461.07 2022.11 95.00邯郸荣景园 3,849,430.30 278,324,340.55 2022.11 73.05邯郸荣盛城 2,401,254,917.23 2,434,799,043.98 2021.06 94.61邯郸荣盛观邸6,513,193.53 1,742,285.722021.04

98.59

汉中滨江悦府681,382,699.11 856,933,301.22 2022.09 38.70杭州江荣府1,616,141,126.71 4,217,513,897.942023.01

75.41

杭州檀越府 1,927,785,045.95 2022.06 100.00合肥湖滨荣府 2,254,468,415.96 1,497,795,000.31 2022.11 100.00合肥湖樾花园 1,500,140,055.71 1,567,088,929.28 2022.09 100.00合肥书香公馆356,386,671.64 10,336,038.052022.10

100.00

合肥书香花园1,563,559,248.36 8,620,828.382022.08

100.00

衡水君悦学府642,897,421.17 836,187,199.132023.06

64.54

怀来阿尔卡迪亚 9,174.31 9,174.31 2018.12 98.00黄山金盆湾 82,455,031.28 158,537,851.88 2022.12 53.26黄山莲花国际 31,669,124.86 25,794,081.03 2016.12 88.36黄山浦溪水镇108,919,222.25 125,300,966.512023.08

95.41

黄山山合水59,471,211.02 80,415,186.232022.12

60.47

惠州花语馨苑544,888.892019.4

100.00

惠州御湖观邸 38,574,798.41 6,432,267.90 2021.03 99.00惠州御景澜湾 10,474,389.10 6,345,894.50 2019.12 100.00济南东第华府 1,586,596,715.39 59,661,615.24 2022.7 73.71济南花语馨苑5,992,521.20 2,226,169.312019.03

100.00

济南荣盛华府233,716,151.38 14,548,459.602024.1

54.29

济南时代国际4,826,455.24 2,957,142.852021.12

99.60

济南时代首府 146,153,921.83 1,322,940.51 2023.08 97.67嘉兴富盛名邸 137,614.68 137,614.68 2020.07 100.00嘉兴康瑞花苑 9,563,634.95 412,528.44 2022.06 98.00嘉兴上荣府1,790,559,564.57 2,215,663,305.602022.12

85.00

项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例（%）嘉兴香韵名苑 45,871.56 45,871.56 2019.04 100.00嘉兴祥瑞花苑137,614.68 137,614.682023.12

100.00

金寨一品原乡430,455,279.36 599,510,176.012023.03

53.25

涞水开心谷·拒马坊5,656,709.17 2,373,882.682021.10

54.20

涞水四季小镇 25,788,074.94 107,802,831.49 2023.10 41.20廊坊阿尔卡迪亚 34,384,048.00 32,582,246.20 2009.12 100.00廊坊格林郡府 5,290,455.69 8,602,790.09 2019.12 100.00廊坊豪邸坊78,289.00 7,374,284.532013.06

100.00

廊坊花语城1,233,172,333.98 1,031,500,843.312023.12

96.48

廊坊花语璟园194,552,455.10 68,750,777.132020.12

56.00

廊坊花语馨苑 9,049,645.76 9,254,057.19 2015.8 100.00廊坊锦绣观邸 12,904,521.18 13,026,521.18 2029.07 100.00廊坊锦绣花苑 1,407,771.00 1,407,771.00 2024.03 100.00廊坊锦绣家园7,829,530.48 7,829,530.482027.11

100.00

廊坊锦绣蓝苑31,434,746.67 31,772,595.472016.11

91.47

廊坊锦绣书院737,797,766.56 874,896,135.952023.11

53.00

廊坊锦绣天悦 877,166,686.98 999,565,145.46 2022.11 25.00廊坊君兰苑 401,138.00 401,138.00 2016.05 100.00廊坊宁和家园 569,482,758.63 346,420,501.49 2023.05 62.37廊坊群星家园110,550.00 410,397.622002.03

100.00

廊坊荣盛华府24,038,352.65 23,846,383.032016.12

100.00

廊坊荣盛首府478,269,373.40 763,243,485.922022.09

23.00

廊坊荣盛尊府 411,072,211.81 587,789,219.88 2023.12 21.00廊坊塞纳荣府 317,846,036.96 317,361,303.28 2020.12 99.00廊坊四季花语 244,983,064.33 261,490,057.34 2016.1 68.94廊坊桃李观邸624,214,969.98 716,914,884.042022.12

60.00

廊坊晓廊坊13,455,746.79 15,529,486.792014.11

100.00

廊坊馨语星苑2,296,000.00 2,296,000.002008.05

100.00

廊坊阳光馨苑 40,636,035.00 41,269,037.95 2021.06 89.58廊坊阳光逸墅 1,984,477.00 1,984,477.00 2015.7 100.00丽江花溪星院 104,873,906.14 104,709,742.49 2022.12 4.54聊城阿卡北区1,974,802.75 2,351,017.992018.12

99.76

聊城阿卡北区（二期）13,912,385.41 16,768,485.782022.12

100.00

聊城阿卡北区（六期）39,153,211.66 53,095,643.312022.12

100.00

聊城东昌首府 4,160,039.45 13,275,296.35 2022.11 100.00聊城东昌天悦 1,897,455,979.94 1,902,851,939.89 2022.12 100.00聊城江山印 1,847,660,455.82 2,359,623,595.57 2024.11 59.00聊城水岸花语北1,501,531.19 1,501,531.192020.04

100.00

项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例（%）临汾锦绣学府 566,978,211.37 727,407,282.13 2022.08 95.74临沂会展花语144,382.24 118,095.242022.12

93.00

临沂锦绣外滩258,552,130.98 146,541,918.532023.06

99.00

临沂蓝山郡50,038,451.06 50,018,217.612022.11

100.00

临沂荣盛华府 210,005,158.56 199,940,773.20 2023.06 93.00漯河锦绣江南 925,801,925.72 1,073,364,067.84 2022.9 90.72南京阿尔卡迪亚 220,190.42 220,190.42 2009.12 100.00南京花语城585,952.38 10,366,013.492022.12

90.00

南京花语馨城578,683,157.19 692,246,790.352022.12

41.00

南京江心洲1,283,023,830.30 1,341,451,997.272022.12

90.00

南京锦绣澜山 19,808,155.96 9,168,105.25 2021.12 76.00南京莉湖春晓 343,809.53 474,618.13 2021.12 92.80南京龙池御府 76,334,833.96 1,189,908.27 2022.09 71.00南京龙湖半岛19,443,283.86 19,022,129.552021.12

98.00

南京鹭岛荣府52,298,327.20 10,517,457.132021.10

85.00

南京茉湖书苑758,758,619.20 872,346,916.402022.12

100.00

南京荣盛华府 72,639,108.30 11,765,687.77 2022.12 95.00南京荣盛隽峰 47,739,544.45 8,503,684.76 2021.12 87.00南京荣盛首府 2,117,631.14 1,746,405.49 2025.12 95.00南京盛棠苑304,571.43 72,380.952022.07

100.00

南京文承熙苑3,696,536.11 3,718,658.982024.06

95.00

南通金溪府28,398,166.79 27,893,602.502022.08

100.00

呼和浩特楠湖郦舍 3,651,952.40 3,539,369.54 2022.12 98.00盘锦香堤荣府 11,036,608.94 9,332,494.60 2013.08 90.55濮阳荣盛华府 223,966,667.80 246,348,484.64 2022.12 100.00迁西锦绣观邸454,007.33 454,007.332021.09

99.99

秦皇岛戴河首岭4,693,479.63 2,865,121.002020.12

98.26

秦皇岛汤泉首岭9,516,284.22 6,081,787.872023.06

99.37

秦皇岛香海湾国际生态度假城 124,132,428.14 125,808,948.06 2022.12 36.00秦皇岛御泉湾 1,690,350.44 55,045.86 2020.12 45.71青岛锦绣外滩 1,231,800,170.98 1,259,476,863.63 2022.11 45.00青岛锦绣学府1,202,499,245.57 1,543,866,852.562023.05

85.00

青松岭岭上江南8,106,367.86 5,866,632.092024.09

2.44

青松岭塞外江南7,188,410.08 9,955,913.432020.06

31.76

青松岭水韵江南 3,895,402.74 23,462,875.33 2021.09 78.81仁寿万树香堤 327,121,775.28 2,933,089.91 2022.09 100.00溧阳观锦庭 270,432,371.06 535,382,491.84 2023.11 67.47三河水岸花语885,387,640.77 919,383,539.912023.05

98.62

项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例（%）上饶锦绣云溪 37,542,690.87 21,640,434.14 2023.1 80.44绍兴碧桂园荣盛华府1,716,087,703.17 1,775,246,564.692022.07

95.57

神农架阿卡酒店3,526,290.48 3,035,978.432021.9

97.99

神农架兰亭苑13,671,763.24 8,634,309.812022.05

73.42

神农架壹品苑 51,325,540.59 59,307,680.51 2023.05 67.55沈阳爱家郦都 3,819,644.10 1,802,944.10 2023.08 98.52沈阳城市广场 651,059.63 2023.07 52.00沈阳锦绣天地1,356,311,509.78 1,406,878,816.092027.01

93.34

沈阳坤湖郦舍1,231,539,625.44 748,859,189.932023.05

98.00

沈阳荣盛城966,553,819.39 1,099,348,501.622022.05

76.43

沈阳盛京绿洲 493,702,742.07 2,798,335.41 2022.07 98.20沈阳香缇澜山 115,557,970.13 1,842,417.22 2025.10 70.00沈阳幸福大道 4,053,083.33 2,573,664.61 2023.06 98.00沈阳紫提东郡441,010,734.71 535,472,940.332025.07

92.36

石家庄阿尔卡迪亚668,232.38 474,182.862023.12

97.40

石家庄宝郡府878,534,332.99 887,368,830.022022.05

100.00

石家庄抱犊寨 4,177,627.37 2,204,185.08 2023.12 97.87石家庄滨江华府 501,027,299.74 513,160,453.08 2022.09 93.00石家庄荣盛城 219,874,300.06 234,784,841.59 2023.08 87.81石家庄荣盛和府13,869,678.90 1,257,215.982021.03

98.64

石家庄荣盛华府（棉三）25,277,620.37 15,768,112.332018.09

99.93

石家庄荣盛华府（棉四）828,341,052.64 474,925,114.832022.08

93.78

石家庄荣盛锦绣院 427,811,130.79 430,845,550.03 2022.12 96.62石家庄荣盛天同府 1,320,651,704.11 1,811,088,809.19 2023.12 63.67石家庄荣盛御府 72,534,398.15 56,979,314.87 2023.12 79.14石家庄智慧城市广场15,616,794.47 9,641,858.102021.06

85.93

石家庄中山华府137,913,275.60 137,678,722.382022.09

100.00

苏州荣盛华府943,855,357.74 15,634,088.992022.01

99.83

太原龙城印象 268,603,069.36 315,245,053.51 2023.04 73.88唐山碧桂园玖玺台 22,381,651.22 2024.06 99.00唐山锦绣前程 222,790,159.29 288,453,597.07 2023.04 25.18唐山锦绣天樾72,190,119.95 74,197,027.292023.06

20.02

唐山锦绣御府26,612.85 26,612.852020.1

100.00

唐山西定府邸166,405,688.77 210,728,987.842023.06

24.50

唐山熙堂尚院 5,320,004.59 5,521,839.45 2023.03 60.00唐山新城熙堂尚院 31,708,160.48 30,407,501.79 2024.08 97.00天津锦绣学府 774,172,406.32 21,744,158.14 2024.11 98.00唐山湖畔郦舍1,888,106.73 2,856,304.832022.12

99.19

项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例（%）唐山锦绣观邸 5,735,155.92 5,880,110.04 2019.08 99.00唐山锦绣花苑1,302,375.30 1,144,333.372015.10

99.00

唐山锦绣天城383,562,429.87 389,527,646.482022.09

99.00

唐山锦绣天地7,286,826.68 7,089,207.632017.9

98.00

唐山锦绣阅山 658,719,153.06 643,575,783.30 2022.11 98.00唐山未来城 10,538,790.64 14,876,537.65 2022.09 66.00唐山君兰苑 431,685,849.25 432,124,838.37 2022.09 99.00文安兰亭苑584,803,698.69 696,164,418.632024.06

77.00

芜湖江城观邸1,567,022,671.47 1,591,036,285.292023.05

100.00

芜湖荣盛华府4,703,427.632019.12

100.00

芜湖未来云辰 183,334,631.96 418,575,570.38 2023.09 71.00武汉荣盛华庭 211,618,742.91 290,591.74 2022.8 67.34咸阳锦绣观邸 1,310,954,571.30 1,010,269,173.48 2022.09 92.00香河白鹭岛265,199,211.58 266,237,019.582023.09

100.00

香河帝品御居695,468,838.44 190,675,353.762023.09

100.00

香河花语城591,158,047.71 599,610,016.872023.11

52.00

香河花语馨园 337,857,277.96 352,380,693.52 2023.05 100.00香河清芷苑 321,205,185.47 338,488,542.35 2022.9 100.00香河水岸花语 376,467,363.07 485,742,201.77 2023.09 100.00香河香城郦舍35,577,498.43 28,892,602.042022.12

100.00

忻州锦绣学府2,593,061,345.36 2,423,915,370.332023.12

63.98

信阳荣盛华府473,873,180.39 492,852,356.522022.09

98.06

邢台锦绣观邸 340,222,654.26 443,009,206.89 2022.12 51.09邢台锦绣学府 358,866,793.67 565,258,977.13 2023.12 71.20邢台荣盛华府 631,999,259.01 704,964,274.87 2023.12 43.62兴隆荣丰华府959,894.37 115,417.812023.06

99.77

修武云台古镇27,314,837.94 46,082,225.832023.06

15.00

修武云台观邸3,917,005.53 9,158,523.572022.12

96.67

徐州花语城 176,712,232.37 31,763,049.32 2025.05 99.86徐州荣盛城 1,210,742,444.12 1,064,468,666.67 2023.06 98.76徐州荣盛华府 34,359,666.61 89,855,929.61 2024.06 17.90徐州听澜雅居4,468,285.32 1,024,678.892021.11

100.00

徐州文承苑1,125,000.00 1,125,000.002026.12

100.00

徐州云龙观邸7,306,399.052023.09

98.18

阳西山湖海 3,157,440.63 38,417,805.45 2022.08 16.00阳西御海湾 100,841,403.72 169,905,626.72 2024.03 12.00宜昌锦绣观邸 99,975,119.62 151,288,545.53 2023.01 16.00益阳荣盛华府995,322,418.20 48,157,019.772022.8

98.77

项目名称 期初余额 期末余额 预计竣工时间 预售比例（%）益阳中央御府 737,970,482.26 877,356,585.03 2023.12 54.96永清兰亭苑12,467,623.83 15,201,114.342022.07

92.66

永清荣盛城东区15,073,433.03 12,631,523.862024.08

88.50

永清荣盛城南区659,717,879.48 738,255,060.982023.05

92.22

永清荣盛城西区 163,900,495.36 184,190,634.62 2024.11 68.61永清紫竹苑 346,587,143.00 208,135,359.53 2021.01 99.00永州滨江御府 323,950,657.28 449,009,759.64 2022.12 52.57岳阳东方府44,687,620.172022.11

48.30

岳阳金鹗御府72,196,458.39 3,270,810.072022.1

99.80

湛江海湾郦都493,531.47 3,356,390.512023.08

100.00

湛江南亚郦都 3,293,419.14 2013.4 100.00湛江荣盛华府 1,549,320.93 1,490,025.70 2023.09 100.00湛江中央广场 1,341,354,392.35 422,256,457.31 2023.06 89.00张家界花语书苑1,115,813,111.52 1,120,875,175.732022.9

99.71

张家界荣盛华府123,328,862.27 11,513,000.932021.1

95.70

张家口阿卡锦绣澜山427,740,148.38 249,987,004.442021.04

100.00

张家口京北冰雪花园 28,790,560.10 39,211,176.93 2022.12 46.42张家口荣盛城 508,535,588.34 631,979,913.63 2022.12 61.00宣化盛景豪庭 154,849,287.09 233,585,589.14 2023.07 12.99张家口中瑞花园28,526,816.24 36,679,160.982023.05

73.27

长沙锦绣学府672,084,298.24 802,651,214.672023.4

96.84

长沙荣盛城1,760,174,881.36 1,019,657,950.662023.3

98.81

长沙荣盛花语城 209,694,234.86 210,578,423.85 2022.6 98.25长沙花语书苑 36,430,414.80 35,602,723.63 2023.12 96.61长沙花语馨苑 9,018,102.90 354,714.29 2016.12 99.00长沙岳麓峰景133,733,590.59 83,344,012.972022.08

98.00

郑州花语水岸252,189,349.86 127,263,403.032022.12

90.72

郑州荣盛华筑65,783,353.69 77,496,806.782023.1

100.00

重庆鹿山府 1,392,800,020.00 1,510,414,848.67 2022.12 46.04重庆荣盛城观麟郡 73,394.39 46,788.98 2023.06 22.00重庆荣盛城观云郡 1,138,827,139.01 731,510,489.79 2023.01 52.00重庆荣盛华府13,769,563.31 8,863,684.412024.07

81.00

株洲荣盛华府14,531,477.21 17,560,050.902022.06

53.76

淄博花语江南177,750,103.61 38,981,358.022022.09

35.21

邹平墨香山南 733,364,462.12 154,333,175.15 2022.09 100.00南京保利荣盛合悦 7,714,034.02 2021.12 84.00其他 918,053.54 2,127,244.00 -- --

合 计109,198,686,690.33 102,777,876,123.36 -- --

(二十六)应付职工薪酬

1、应付职工薪酬列示

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

一、短期薪酬

122,360,990.30

1,959,998,709.12

1,970,337,924.34

112,021,775.08

二、离职后福利-设定提存计划

926,943.94

120,671,162.58

116,179,100.66

5,419,005.86

合 计

123,287,934.24

2,080,669,871.70

2,086,517,025.00

117,440,780.94

2、短期薪酬列示

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、工资、奖金、津贴和补贴

98,993,567.04

1,701,245,434.78

1,717,447,206.14

82,791,795.68

2、职工福利费

3,201,515.90

36,932,628.45

37,442,188.05

2,691,956.30

3、社会保险费

2,548,789.27

115,839,408.15

113,282,724.72

5,105,472.70

其中：医疗保险费

1,314,375.83

103,548,795.53

100,849,233.34

4,013,938.02

补充医疗保险

114,314.93

5,084,405.76

4,425,384.46

773,336.23

工伤保险费

179,333.92

6,541,395.19

6,425,891.12

294,837.99

生育保险费

940,764.59

664,811.67

1,582,215.80

23,360.46

4、住房公积金

1,439,770.97

84,821,046.18

82,704,798.17

3,556,018.98

5、工会经费和职工教育经费

16,177,347.12

21,160,191.56

19,461,007.26

17,876,531.42

合 计

122,360,990.30

1,959,998,709.12

1,970,337,924.34

112,021,775.08

3、设定提存计划列示

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

1、基本养老保险

878,605.01

116,568,860.57

112,185,219.65

5,262,245.93

2、失业保险费

48,338.93

4,102,302.01

3,993,881.01

156,759.93

合 计

926,943.94

120,671,162.58

116,179,100.66

5,419,005.86

(二十七)应交税费

项 目 期末余额 期初余额企业所得税

2,513,155,746.06

1,852,412,076.64

增值税

2,314,179,198.28

3,230,035,091.37

土地增值税

705,933,743.02

953,214,877.37

土地使用税

41,318,766.27

25,683,202.01

房产税

18,445,681.04

7,356,112.98

个人所得税

13,188,509.27

12,588,347.85

城建税

10,570,549.64

17,799,048.54

教育费附加

10,158,731.02

12,860,490.23

印花税

3,719,587.25

2,941,829.09

环境保护税

547,741.33

337,849.43

水利基金

20,157.74

15,834.31

项 目 期末余额 期初余额其他

5,850,162.55

6,004,404.82

合 计

6,121,249,164.64

5,637,088,573.46

(二十八)其他应付款

项 目 期末余额 期初余额应付利息

1,719,352,267.32

664,497,457.45

应付股利

-

31,139,014.02

其他应付款

27,488,091,300.40

25,156,636,669.66

合 计

29,238,582,581.74

25,821,134,127.11

1、应付利息

项 目 期末余额 期初余额企业债券利息551,620,518.89

178,206,300.72

借款应付利息 1,167,731,748.43

486,291,156.73

合 计

1,719,352,267.32

664,497,457.45

2、应付股利

项目 期末余额 期初余额普通股股利（子公司）

合 计

31,139,014.02

31,139,014.02

3、其他应付款

（1）按款项性质列示

项目 期末余额 期初余额合作款

7,375,858,506.12

9,979,777,466.91

关联方及其他往来资金

3,371,771,446.25

1,142,249,354.69

保证金

1,705,865,491.09

2,227,163,971.46

代收款项

492,922,401.15

547,379,813.89

预提土地增值税及其他

344,752,499.40

466,914,231.08

其他

14,196,920,956.39

10,793,151,831.63

合 计

27,488,091,300.40

25,156,636,669.66

（2）账龄超过1年的重要其他应付款

项目 期末余额 未偿还或结转的原因惠州市汉江地产有限公司1,315,086,517.96

尚未结算常州嘉宏房地产开发有限公司487,784,676.48

尚未结算石家庄市桥西区红旗街道办事处东五里庄村民委员会221,105,173.12

尚未结算悦欣国际有限公司 159,700,310.27

尚未结算奥达（香港）投资有限公司 139,373,287.54

尚未结算

项目 期末余额 未偿还或结转的原因合 计

--

(二十九)一年内到期的非流动负债

项目 期末余额 期初余额一年内到期的长期借款 22,052,811,596.20

2,323,049,965.37

21,978,905,435.90

一年内到期的应付债券

1,992,800,000.00

2,620,000,000.00

一年内到期的租赁负债

665,991,247.41

622,630,667.57

合 计 24,711,602,843.61

25,221,536,103.47

(三十)其他流动负债

项 目 期末余额 期初余额待转销项税

9,332,297,857.52

9,894,844,276.10

短期应付债券

1,388,331,951.35

已背书未终止确认的承兑汇票

3,658,302.54

4,442,427.00

合 计

10,724,288,111.41

9,899,286,703.10

其中：短期应付债券的增减变动具体详见“附注六（三十二）2、应付债券的增减变动”。

(三十一)长期借款

项 目 期末余额 期初余额质押借款

2,156,123,197.79

4,191,166,784.00

抵押借款

26,989,355,710.52

35,312,992,832.71

保证借款

2,977,576,697.71

4,514,107,222.83

减：一年内到期的长期借款

22,052,811,596.20

21,978,905,435.90

合 计

10,070,244,009.82

22,039,361,403.64

(三十二)应付债券

1、应付债券

项 目 期末余额 期初余额永续债

978,565,000.00

1,693,500,000.00

可回售公司债券

4,961,350,921.45

4,966,480,325.58

不可回售公司债券

4,000,000,000.00

4,000,000,000.00

减：一年内到期的应付债券

1,992,800,000.00

2,620,000,000.00

减：短期债券（其他流动负债 ）

-

1,388,331,951.35

合 计

6,558,783,970.10

8,039,980,325.58

2、应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额美元债（折价发行）2,234,277,500.00

2019年4月25日

3年2,212,905,844.82

2,072,102,500.00

美元债（折价发行）1,203,072,500.00

2019年6月4日 3年1,190,687,407.61

1,037,326,390.00

20荣盛地产MTN0011,000,000,000.00

2020年7月23日

2+1年1,000,000,000.00

1,000,000,000.00

债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额20荣盛地产MTN002 1,120,000,000.00

2020年8月6日 2+1年 1,120,000,000.00

1,120,000,000.00

20荣盛地产MTN0031,380,000,000.00

2020年12月10日

2+1年1,380,000,000.00

1,380,000,000.00

20荣盛地产PPN001500,000,000.00

2020年11月18日

2+1年500,000,000.00

500,000,000.00

短期美元债（折价发行）1,631,225,000.00

2020年7月16日

364天1,627,424,245.75

-

短期美元债（折价发行） 1,930,500,000.00

2021年1月31日

364天 1,930,500,000.00

1,861,704,400.00

美元债 3,428,028,000.00

2022年3月17日

2.5年 3,428,028,000.00

-

美元债 1,274,178,963.00

2022年3月17日

364天 1,274,178,963.00

-

交易费用-124,323,704.68

-84,302,536.86

-4,652,964.42

小 计15,576,958,258.32

-

15,579,421,924.32

8,966,480,325.58

减：一年内到期的应付债券

2,620,000,000.00

合 计

6,346,480,325.58

（续）

债券名称 本期发行

按面值计提

利息

溢折价摊销 本期偿还

外币折算

差异

期末余额

美元债（折价发行）

美元债（折价发行）

2,072,102,500.00

-

美元债（折价发行）

1,037,326,390.00

-

20

荣盛地产

MTN001

60,000,000.00

940,000,000.00

20

荣盛地产

MTN002

67,200,000.00

1,052,800,000.00

20

荣盛地产

MTN003

1,380,000,000.00

20

荣盛地产

PPN001

500,000,000.00

短期美元债（折价发行）

-

短期美元债（折价发行）

1,861,704,400.00

-

美元债 3,428,028,000.00

272,190,970.10

3,700,218,970.10

美元债1,274,178,963.00

114,152,988.35

1,388,331,951.35

交易费用

-4,652,964.42

-

小 计4,702,206,963.00

-

-4,652,964.42

5,098,333,290.00

386,343,958.45

8,961,350,921.45

减：一年内到期的

应付债券

合 计

					1,992,800,000.00

6,968,550,921.00

注1： 2023年3月9日，公司及关联企业为“20荣盛地产MTN001”全部未付本息的兑付追加信用增进措施，深圳市荣盛发展置业有限公司、山西荣太房地产开发有限公司将出具担保函，为本期债券提供连带责任保证担保。注2：“20 荣盛地产 MTN002”调整剩余本金（10.528 亿元）兑付安排，发行人于2023年2月16 日兑付1%面额的本金，剩余本金(10.416 亿元)在原有展期方案（展期15个月）基础上整体延后 18个月兑付。注3：“20 荣盛地产 MTN002”兑付日调整期间维持本期债券原有票面利率不变，第1期本息完成兑付后剩余本金（10.416 亿元）自2022年9月6日（含）至2023年9月6日（不含）产生的利息，发行人将于2023年12月6日起8个月内分8次完成兑付。

3、期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

项目 发行时间 会计分类 金额

到期日或续期情况

转股条件 转换日期常州盛嘉置业永续债 2020年10月23

金融负债

日

369,000,000.00可续期 -- --香河万利通永续债 2020年12月1日 金融负债

609,565,000.00可续期 -- --合 计 -- --978,565,000.00-- -- --

4、期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

发行在外的金融工具

期初余额 本期增加 本期减少 期末余额数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值常州盛嘉置业永续债--725,000,000.00--356,000,000.00--369,000,000.00香河万利通永续债--968,500,000.00--358,935,000.00--609,565,000.00

合 计 --1,693,500,000.00--714,935,000.00--978,565,000.00

注： 其他金融工具划分为金融负债的依据说明：由于上述永续债存在利率跳升机制，跳升后利率超过同行业同类产品平均利率， 且增信措施导致公司不可避免的间接支付义务。因此根据《企业会计准则第37号-金融工具列报》的相关规定，本公司将永续债权作为金融负债列报。

(三十三)租赁负债

项 目 期末余额 期初余额1年以内 555,427,130.44

622,630,667.57

1至2年 241,515,333.39

642,851,534.29

2至3年241,381,410.06

569,871,137.02

3至4年219,376,620.14

557,322,562.03

4至5年913,290,317.00

497,647,676.36

5年以上1,629,771,167.49

1,313,799,228.08

租赁付款额总额小计 3,800,761,978.52

4,204,122,805.35

减：未确认融资费用 808,332,080.71

1,044,236,490.02

租赁付款额现值小计2,992,429,897.81

3,159,886,315.33

减：一年内到期的租赁负债665,991,247.41

622,630,667.57

合 计2,326,438,650.40

2,537,255,647.76

注：本期确认租赁负债利息费用202,922,046.13元。

(三十四)递延收益

项 目 期初余额 本期增加

本期计入

其他收益金额

其他减少 期末余额 形成原因政府补助558,112,292.28

-

47,036,049.50

51,371,605.15

459,704,637.63

其他-

20,000.00

20,000.00

合 计558,112,292.28

20,000.00

47,036,049.50

459,724,637.63

51,371,605.15

--

1、涉及政府补助的项目：

补助项目 期初余额

本期新增补助

金额

本期计入营业外收入金

额

本期计入其他收益金额

其他变动 期末余额

与资产/收益

相关

濮阳酒店建设政府补贴

330,792,153.12

18,902,408.76

311,889,744.36

与资产相关保定公共服务设施建设专项资金

471,045.00

471,045.00

与资产相关香河污水处理和城乡垃圾一体化项目

36,592,334.00

-36,592,334.00

-

与资产相关淮北加工基地项目

15,757,300.00

8,221,200.00

7,536,100.00

与资产相关香河富力新城保障房配套管网项目

8,700,000.00

-8,700,000.00

-

与资产相关兴隆产业园第二污水处理厂项目

17,499,803.18

17,499,803.18

-

与资产相关滁州黄圩湿地项目专项补助

142,220,385.83

2,412,637.56

139,807,748.27

与资产相关居委会专项资金6,079,271.15

-6,079,271.15

-

与资产相关合 计558,112,292.28

47,036,049.50

-51,371,605.15

459,704,637.63

--

2、递延收益的其他说明

（1）根据2017年2月25日濮阳市国土资源局城乡一体化示范区分局公布的《国有建设用地使

用权网上挂牌出让须知》，濮阳荣佑房地产开发有限公司作为指定建设五星级酒店西湖五星级酒店地块的竞拍获得者，收到政府补贴378,048,175.00元用于酒店建设。截止2022年12月31日，酒店已竣工，本期摊销结转其他收益18,902,408.76元。

（2）根据保定市旅游发展委员会2017年12月14日下发的《关于拨付2017年景区创新及新业

态小镇补助资金的通知》，涞水荣盛伟业房地产开发有限公司收到专项资金526,000.00元，用于公共服务设施建设。截止2022年12月31日，该专项资金已投入公共服务设施建设，本期冲减相关成本费用0.00元。

（3）根据河北省财政厅与河北省住房和城乡建社厅下发的关于城镇污水处理设施配套管网专

项资金、污水处理设施补助资金等相关文件，本公司收到政府补助53,450,000.00元。截止2022年12月31日，该项目已完成，本期其他变动36,592,334.00元。

（4）2019年4月，本公司收到淮北政府政府补助41,106,000.00元，为淮北加工基地项目补助资

金，截止2022年12月31日，该项目建设完成，本期摊销结转其他收益8,221,200.00元。

（5）根据河北省财政厅下发的关于保障性安居工程配套基础设置建设中央基建投资等相关文

件，本公司收到政府补助12,000,000.00元。截止2022年12月31日，该项目已完成，本期其他变动减少8,700,000.00元。

（6）根据承德市发展和改革委员会下发的关于重点流域水污染防治项目投资等相关文件，本

公司收到政府补助18,000,000.00元。截止2022年12月31日，该项目已建设完成，本期摊销结转其

他收益17,499,803.18元。

（7）根据荣盛康旅投资有限公司与滁州南谯区人民政府签订的《黄圩湿地旅游度假区建设项

目补充投资合同》，本公司收到144,314,080.00元专项补助资金，以用于黄圩湿地旅游项目建设。截止2022年12月31日，该项目部分资产转固，本期摊销结转其他收益2,412,637.56元。

（8）据北京亦庄·永清高新区政府下拨供水项目建设资金的文件，本公司共收到7,700,000.00

元专项补助资金，用于永清供水厂项目建设。截止2022年12月31日，该项目已完成，本期其他变动减少6,079,271.15元。

(三十五)其他非流动负债

项目 期末余额 期初余额山东盛翔球场征收（征收土地及附着物拆迁补偿）

3,731,102.97

3,731,102.97

合 计

3,731,102.97

3,731,102.97

(三十六)股本

项目 期初余额

本期增减变动（+ 、-）

期末余额发行新股 送股 公积金转股 其他 小计股份总数 4,348,163,851.00

4,348,163,851.00

(三十七)资本公积

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额资本溢价4,273,401,045.74

407,315,652.97

214,389,797.56

4,466,326,901.15

其他资本公积51,152,354.72

合 计4,324,553,400.46

		51,152,354.72

407,315,652.97

214,389,797.56

注1：本期资本溢价增加407,315,652.97元，其中，处置子公司增加5,000,983.48元，子公司股份支付增加7,030,175.71元，子公司少数股东持股比例减少增加395,284,493.78元。注2：本期资本溢价减少214,389,797.56元，是购买少数股东股权减少214,389,797.56元。

(三十八)其他综合收益

项目

期初余额

本期发生金额

期末余额本期所得税前发

生额

减：前期计入其他综合收益当期转入损益（或留存收益）

减：所得税费用

税后归属于母公司

税后归属于少数股东

一、不能重分类进

损益的其他综合收益

1.重新计量设定

受益计划变动额

2.权益法下不能

转损益的其他综合收益

3,780,638.28

4,517,479,255.87

3,780,638.28

3,780,638.28

3.其他权益工具

投资公允价值变动

19,495.88 19,495.88 19,495.88

项目

期初余额

本期发生金额

期末余额本期所得税前发生额

减：前期计入其他综合收益当期转入损益（或留存收益）

减：所得税费用

税后归属于母公司

税后归属于少数股东

4.企业自身信用

风险公允价值变动

二、将重分类进损

益的其他综合收益

1.权益法下可转

损益的其他综合收益

77,812,438.01 137,256,366.37 137,256,366.37 215,068,804.38

2.其他债权投资

公允价值变动

3.可供出售金融

资产公允价值变动损益

4.金融资产重分

类计入其他综合收益的金额

655,451.45 655,451.45

5.持有至到期投

资重分类为可供出售金融资产损益

6.

其他资产转换为公允价值模式计量的投资性房地产

11,309,882.73 11,309,882.73

7.现金流量套期

储备

8.外币财务报表

折算差额313,568,497.58 -387,316,117.79 -387,316,117.79 -73,747,620.21

其他综合收益

合计

403,346,269.77 -246,259,617.26 - - -246,259,617.26 - 157,086,652.51

(三十九)专项储备

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额一般风险准备 2,219,320.25 2,219,320.25

合 计2,219,320.25 2,219,320.25

(四十)盈余公积

项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额法定盈余公积2,293,753,551.09

2,293,753,551.09

任意盈余公积 3,514,435,916.12

3,514,435,916.12

合 计

5,808,189,467.21

5,808,189,467.21

(四十一)未分配利润

项 目 本 期 上 期调整前上年末未分配利润24,956,067,898.47

31,433,954,206.41

调整年初未分配利润合计数（调增+，调减-）

调整后年初未分配利润 24,956,067,898.47

31,433,954,206.41

加：本期归属于母公司股东的净利润 -16,311,390,727.31

-4,955,398,170.29

项 目 本 期 上 期减：提取法定盈余公积

应付普通股股利197,585,985.89

1,521,857,347.85

加：其他综合收益结转留存收益

-630,789.80

期末未分配利润8,447,091,185.27

24,956,067,898.47

(四十二)营业收入和营业成本

1、营业收入和营业成本情况

项 目

本期发生额 上期发生额收入 成本 收入 成本主营业务

31,400,715,240.61

30,607,781,306.19

46,511,719,415.76

37,297,662,541.98

其他业务

392,780,949.08

438,560,871.69

732,234,143.94

712,827,873.63

合 计

31,793,496,189.69

31,046,342,177.88

47,243,953,559.70

38,010,490,415.61

2、本期合同产生的收入情况

本期发生额合同分类 城市地产及其他 土地整理开发 合计

一、商品类型

31,292,317,512.53 240,099,318.46 31,532,416,830.99房地产业28,878,585,445.23

28,878,585,445.23物业服务1,584,238,164.70

1,584,238,164.70酒店经营546,122,625.76

546,122,625.76其他行业283,371,276.84 240,099,318.46 523,470,595.30

二、按商品转让的时间分类

31,292,317,512.53 240,099,318.46 31,532,416,830.99在某一时点转让29,161,956,722.07 240,099,318.46 29,402,056,040.53在某一时段内转让2,130,360,790.46

2,130,360,790.46注：营业收入合计金额与合同产生的收入情况合计金额差额为租赁收入。

（续）

上期发生额合同分类 城市地产及其他 土地整理开发 合计

一、商品类型 44,265,072,591.38 2,765,412,332.33 47,030,484,923.71

房地产业 40,056,098,386.53 --- 40,056,098,386.53物业服务1,674,947,416.62 --- 1,674,947,416.62酒店经营735,896,420.13 --- 735,896,420.13其他行业1,798,130,368.10 2,765,412,332.33 4,563,542,700.43

二、按商品转让的时间分类 44,265,072,591.38 2,765,412,332.33 47,030,484,923.71在某一时点转让 41,854,228,754.63 2,765,412,332.33 44,619,641,086.96在某一时段内转让 2,410,843,836.75 --- 2,410,843,836.75注：营业收入合计金额与合同产生的收入情况合计金额差额为租赁收入。

3、营业收入扣除情况明细表

项目 本期发生额 具体扣除情况 上期发生额 具体扣除情况营业收入金额 31,793,496,189.69 --- 47,243,953,559.70 ---营业收入扣除项目合计金额104,240,641.41 --- 138,419,512.45 ---营业收入扣除项目合计金额占营业收入的比重

0.33% --- 0.29% ---

一、与主营业务无关的业务收入

1．正常经营之外的其他业务收

包装物，销售材料，用材料进行非货币性资产交换，经营受托管理业务等实现的收入，以及虽计入主营业务收入，但属于上市公司正常经营之外的收入。

104,240,641.41

废品及水电采暖业务收入

138,419,512.45

废品及水电采暖业务收入

2.不具备资质的类金融业务收

入，如拆出资金利息收入；本会计年度以及上一会计年度新增的类金融业务所产生的收入，如担保、商业保理、小额贷款、融资租赁、典当等业务形成的收入，为销售主营产品而开展的融资租赁业务除外。

--- --- --- ---

3.本会计年度以及上一会计年度

新增贸易业务所产生的收入。

--- --- --- ---

4.与上市公司现有正常经营业务

无关的关联交易产生的收入。

--- --- --- ---

5.同一控制下企业合并的子公司

期初至合并日的收入。

--- --- --- ---

6.未形成或难以形成稳定业务模

式的业务所产生的收入。

--- --- --- ---与主营业务无关的业务收入小计 104,240,641.41 --- 138,419,512.45 ---

二、不具备商业实质的收入

1.未显著改变企业未来现金流量

的风险、时间分布或金额的交易或事项产生的收入。

--- --- --- ---

2.不具有真实业务的交易产生的

收入。如以自我交易的方式实现的虚假收入，利用互联网技术手段或其他方法构造交易产生的虚假收入等。

--- --- --- ---

3.交易价格显失公允的业务产生

的收入。

--- --- --- ---

4.本会计年度以显失公允的对价

或非交易方式取得的企业合并的子公司或业务产生的收入。

--- --- --- ---

5.审计意见中非标准审计意见涉

及的收入。

--- --- --- ---

6.其他不具有商业合理性的交易

或事项产生的收入。

--- --- --- ---不具备商业实质的收入小计--- --- --- ---

三、与主营业务无关或不具备商

业实质的其他收入

--- --- --- ---营业收入扣除后金额 31,689,255,548.28 --- 47,105,534,047.25 ---

4、主营业务收入前五名

项目 本期发生额 上期发生额济南时代首府 1,930,475,602.52 1,193,761,585.49

杭州檀越府1,070,889,524.941,928,192,675.20

合肥书香花园997,834,136.95782,431.12

湛江中央广场910,909,305.76 -

苏州甫上花园784,227,628.53877,692,985.92

合 计 5,694,336,198.70 4,000,429,677.73

(四十三)税金及附加

项 目 本期发生额 上年金额土地增值税

700,737,895.64

1,707,279,964.76

土地使用税

137,790,909.28

178,545,437.42

城市维护建设税

76,434,934.01

186,415,093.50

房产税

67,216,847.80

83,514,554.90

教育费附加

53,611,933.79

134,818,772.14

印花税

22,618,225.98

101,873,833.83

营业税

5,729,841.94

939,223.87

资源税

2,124,979.99

2,337,110.14

水利基金

647,260.13

1,390,213.17

车船使用税

171,037.50

880,536.84

其他 12,834,952.88

10,396,280.07

合 计

1,079,918,818.94

2,408,391,020.64

注：各项税金及附加的计缴标准详见附注五、税项。

(四十四)销售费用

项目 本期发生额 上期发生额职工薪酬

505,613,163.26

797,973,219.39

广告宣传费

225,457,340.26

394,503,569.26

销售代理费

513,431,231.87

306,559,373.69

营销用品

25,674,657.95

56,315,634.71

能源消耗费

129,292,368.36

197,268,077.98

折旧摊销费

34,690,001.29

38,901,545.25

其他

250,648,208.83

479,870,963.73

合 计

1,684,806,971.82

2,271,392,384.01

(四十五)管理费用

项目 本期发生额 上期发生额职工薪酬

749,158,657.77

1,236,227,645.40

项目 本期发生额 上期发生额差旅交通费

18,966,666.98

37,460,912.91

办公费及折旧费

544,970,429.20

395,262,697.15

业务招待费

49,578,402.90

118,779,391.43

其他 396,902,081.24

726,265,152.10

合 计

1,759,576,238.09

2,513,995,798.99

(四十六)财务费用

项目 本期发生额 上期发生额利息支出

2,301,665,200.97

1,980,650,346.64

减：利息收入

227,605,438.28

306,441,559.85

汇兑损益 -

29,111,479.96

18,918,748.88

其他

249,981,506.06

197,591,805.16

合 计

2,294,929,788.79

1,890,719,340.83

(四十七)其他收益

1、其他收益明细表

项目 本期发生额 上期发生额与企业日常活动相关的政府补助 57,802,378.07 85,371,606.01代扣个人所得税手续费返还 4,262,335.76 9,666,655.78其他 29,197,455.88

合 计91,262,169.71 95,038,261.79

2、政府补助明细表

项目 本期发生额 上期发生额 与资产相关/与收益相关产业园政府补贴

2,084,090.06与收益相关企业发展扶持资金 10,764,324.21 18,640,678.34 与收益相关企业发展扶持资金 47,038,053.86 64,646,837.61 与资产相关

合 计57,802,378.07 85,371,606.01--

(四十八)投资收益

项 目 本期发生额 上期发生额权益法核算的长期股权投资收益 -

192,943,132.97

192,943,132.97

105,309,123.80

处置长期股权投资产生的投资收益

-

178,579,152.09

66,586,742.03

其他非流动金融资产持有期间的投资收益

25,475,359.07

13,352,945.03

处置交易性金融资产取得的投资收益 -

168,195,000.00

理财产品投资收益及其他

21,366,843.39

65,483,754.22

处置其他非流动金融资产的投资收益 -

372,405,525.97

11,329,139.97

合 计 -

508,122,304.39

128,888,220.99

(四十九)公允价值变动收益

产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 -

115,611,378.50

43,902,420.49

按公允价值计量的投资性房地产

5,509,740.75

18,097,999.86

合 计 -

110,101,637.75

62,000,420.35

(五十)信用减值损失

项目 本期发生额 上期发生额金融资产减值损失 -

应收账款坏账损失 -63,038,639.00

842,270,532.60

-296,424,072.95

其他应收款坏账损失 -3,046,321,216.52

-514,524,790.36

合 计-3,951,630,388.12

-810,948,863.31

(五十一)资产减值损失

项目 本期发生额 上期发生额存货跌价损失-7,056,632,671.96

-3,647,232,245.19

合 计 -7,056,632,671.96

-3,647,232,245.19

(五十二)资产处置收益

项目 本期发生额 上期发生额 计入本期非经常性损益的金额

2,819,016.00 2,819,016.00

持有待售的非流动资产（处置组）处置利得

固定资产处置利得或损失

99,147.12 750,359.56 99,147.12

-1,118,719.31 -1,118,719.31

无形资产处置利得或损失

使用权资产处置利得

6,822,710.35 6,822,710.35合 计 8,622,154.16 750,359.56 8,622,154.16

(五十三)营业外收入

项目 本期发生额 上期发生额

计入本期非经常性损益

的金额

非流动资产毁损报废利得

939,367.33

938,185.00

939,367.33

其中：固定资产

881,524.10

893,870.65

违约金

		881,524.10
15,539,012.78

38,339,255.46

15,539,012.78

其他

34,401,631.43

60,005,428.68

合 计

		34,401,631.43
50,880,011.54

99,282,869.14

50,880,011.54

(五十四)营业外支出

项 目 本期发生额 上期发生额

计入本期非经常性损益

的金额

对外捐赠

3,462,000.00

5,066,284.26

3,462,000.00

其他

263,475,799.71

265,021,506.91

合 计

		263,475,799.71
266,937,799.71

270,087,791.17

266,937,799.71

(五十五)所得税费用

1、所得税费用表

项 目 本期发生额 上期发生额当期所得税费用

258,467,130.16

1,669,051,668.76

递延所得税费用

-

363,285,885.59

859,668,109.97

合 计

621,753,015.75

809,383,558.79

2、会计利润与所得税费用调整过程

项 目 本期发生额利润总额 -17,814,738,272.35

按法定税率计算的所得税费用-4,453,684,568.09

调整以前期间所得税的影响89,832,237.87

非应税收入的影响 474,459,820.00

不可抵扣的成本、费用和损失的影响 89,216,587.60

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 114,363,080.56

本年未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 4,307,565,857.81

所得税费用621,753,015.75

(五十六)其他综合收益

详见附注六（三十八）。

(五十七)现金流量表项目

1、收到其他与经营活动有关的现金

项 目 本期发生额 上期发生额存款利息收入 85,091,968.39

350,636,945.60

房本押金及契税 54,612,591.15

228,789,509.37

工程保证金 29,467,729.12

47,986,661.04

装修押金11,104,493.55

2,788,748.90

代收水电费45,272,366.38

59,772,177.78

往来款6,577,916,232.21

13,037,440,591.37

其他 5,379,688,771.52

6,427,770,664.48

合 计

12,183,154,152.32

20,155,185,298.54

2、支付其他与经营活动有关的现金

项目 本期发生额 上期发生额期间费用

1,307,194,528.36

2,445,048,119.76

往来款

8,181,143,921.33

15,226,634,939.89

土地投标保证金

64,123,160.44

210,643,662.20

暂付款

48,680,439.16

30,873,054.38

项目 本期发生额 上期发生额其他

1,251,858,041.68

1,317,252,708.28

合 计

10,853,000,090.97

19,230,452,484.51

3、收到其他与投资活动有关的现金

项目 本期发生额 上期发生额取得子公司及其他营业单位现金流入

391,000,000.00

627,142,177.03

其他

20,705,891.03

合 计

391,000,000.00

647,848,068.06

4、支付其他与投资活动有关的现金

项目 本期发生额 上期发生额支付的项目收购款

150,000,000.00

1,752,128,619.69

支付的收购少数股权款

214,853,013.70

152,395,809.70

处置子公司导致的现金流出

489,979,312.07

合 计

364,853,013.70

2,394,503,741.46

5、收到其他与筹资活动有关的现金

项目 本期发生额 上期发生额银行汇票承兑款

5,003,867.00

72,996,205.24

存单等质押赎回

21,927,723.27

5,096,346,499.43

其他

318,000,000.00

合 计

26,931,590.27

5,487,342,704.67

6、支付其他与筹资活动有关的现金

项目 本期发生额 上期发生额银行汇票承兑款

211,292,002.87

存单等质押转出

2,737,949,324.03

其他

422,191,084.88

1,085,373,732.06

合 计

422,191,084.88

4,034,615,058.96

(五十八)现金流量表补充资料

1、现金流量表补充资料

补充资料 本期发生额 上期发生额

净利润 -18,436,491,288.10 -5,002,727,727.01加：资产减值准备7,056,632,671.96 3,647,232,245.19信用减值损失3,951,630,388.12 810,948,863.31固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 428,772,347.19 457,163,165.77使用权资产折旧 482,499,149.74 498,623,537.61无形资产摊销 51,078,696.55 43,483,603.42

补充资料 本期发生额 上期发生额长期待摊费用摊销51,252,461.36 113,730,329.61处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）

-8,622,154.16 -750,359.56固定资产报废损失（收益以“－”号填列） -939,367.33 -938,185.00公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 110,101,637.75 -62,000,420.35财务费用（收益以“－”号填列）45,539,729.41 2,046,634,532.79投资损失（收益以“－”号填列）508,122,304.39 -128,888,220.99递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） 654,341,412.70 -1,041,410,774.22递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） -291,055,527.11

181,742,664.25存货的减少（增加以“－”号填列） 10,251,750,564.60

-6,841,226,281.59经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 4,539,057,098.25

-2,072,490,680.67经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-7,148,833,626.24

24,266,024,629.75其他

经营活动产生的现金流量净额 2,244,836,499.08 16,915,150,922.31

2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3、现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额 8,762,561,636.61 18,165,546,534.09

减：现金的期初余额 18,165,546,534.09 27,960,018,216.83

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-9,402,984,897.48-9,794,471,682.74

2、本期收到的处置子公司的现金净额

项目 金 额本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 3,303,552,910.00其中：廊坊瑞盛投资股份有限公司等五家

3,303,552,910.00荣盛兴城（永清）投资有限公司等五家京南新区投资发展有限公司等四家蔚县润丰农业有限公司减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物156,814,634.46其中：廊坊瑞盛投资股份有限公司等五家

156,814,634.46荣盛兴城（永清）投资有限公司等五家京南新区投资发展有限公司等四家蔚县润丰农业有限公司加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物处置子公司收到的现金净额 3,146,738,275.54

3、现金及现金等价物的构成

项 目 期末余额 期初余额

一、现金

8,762,561,636.61

18,165,546,534.09

其中：库存现金

386,182.36

1,822,082.86

可随时用于支付的银行存款

8,762,175,454.25

18,163,724,451.23

可随时用于支付的其他货币资金 ---

---

二、现金等价物

---

---

其中：三个月内到期的债券投资--

--

三

期末现金及现金等价物余额

8,762,561,636.61

18,165,546,534.09

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(五十九)所有权或使用权受限制的资产

项 目 期末账面价值 受限原因货币资金439,500,561.18

融资质押、承兑汇票保证金、冻结应收账款 2,155,684,200.00

融资质押存货 46,664,253,013.75

融资抵押长期股权投资 45,712,087.37

融资抵押固定资产1,099,051,617.71

融资抵押无形资产137,418,830.80

融资抵押投资性房地产263,275,571.06

融资抵押合

计

50,804,895,881.87

--

(六十)外币货币性项目

1、外币货币性项目

项 目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额货币资金

其中：美元 1,284,301.24

6.9646 8,944,644.42

捷克克朗110,671,670.98

0.3058 33,843,396.99

合 计

42,788,041.41

其他应收款

其中：美元28,702,236.55

6.9646 199,899,596.68

合 计

199,899,596.68

交易性金融资产

其中：美元28,622,489.35

6.9646 199,344,189.33

合 计

199,344,189.33

其他应付款

其中：美元75,272,973.22

6.9646 524,246,149.29

合 计

524,246,149.29

其他流动负债

(六十一)政府补助

1、政府补助基本情况

政府补助种类 本期发生额

计入当期损益的

金额

冲减成本费用的金额

金额

备注计入递延收益的政府补助

冲减资产价值的

-

-

47,036,049.50

-

51,371,605.15

详见附注六（三十四）

计入其他收益的政府补助

10,766,328.57

10,766,328.57

详见附注六（三十四）

合 计

10,766,328.57

57,802,378.07

-

51,371,605.15

--

七、合并范围的变更

（一）处置子公司

1、单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形

子公司名称

股权处置价款

股权处置比例（%

）

股权处置方

式

丧失控制权

的时点

丧失控制权时点的确定

依据

处置价款与处置投资对应的合并报表层面享有该子公司净资产份额的差额张家口兴宁房地产开发有限公司

113,409,900.00

100.00 货币转让 2022/5/16

丧失控制权、工商变更

77,228,023.41

荣盛兴城（永清）投资有限公司等5家公司

1,168,182,600.00

83.73 货币转让 2022/4/29

尚失控制权、工商变更

551,662,412.00

廊坊瑞盛投资股份有限公司等5家公司

1,779,264,900.00

82.62 货币转让 2022/5/20

尚失控制权、工商变更

-6,123,824,026.36

京南新区投资发展有限公司等4家公司

591,533,700.00

43.35 货币转让 2022/4/30

尚失控制权、工商变更

208,536,727.66

蔚县润丰农业有限公司

1.00

85.00 货币转让 2022/6/22

尚失控制权、工商变更

221.84

（续）

子公司名称

丧失控制权之日剩余股

权的比例

（%）

丧失控制权之日剩余股权的账面价

值

丧失控制权之日剩余股权的公允价

值

按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或

损失

丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假

设

与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益

的金额张家口兴宁房地产开发有限公司

荣盛兴城（永清）投资

有限公司等5家公司

廊坊瑞盛投资股份有限公司等5家公司

项 目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额其中：美元 199,341,233.00

6.9646 1,388,331,951.35

合 计

1,388,331,951.35

应付债券：

其中：美元531,289,517.00

6.9646 3,700,218,970.10

合 计

3,700,218,970.10

子公司名称

丧失控制权之日剩余股

权的比例

（%）

丧失控制权之日剩余股权的账面价值

丧失控制权之日剩余股权的公允价

值

按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失

丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假

设

与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益

的金额京南新区投资发展有限公司等4家公司

蔚县润丰农业有限公司

注1：荣盛兴城（永清）投资有限公司、荣盛兴城（永清）供水有限公司、永清县安业房地产开发有限公司、永清县鑫丰农业开发有限公司、廊坊市京台通讯工程有限公司等5家公司归属于永清园区；廊坊瑞盛投资股份有限公司、香河现代水业有限公司、香河现代污水处理有限公司、香河县庆丰农业有限公司、香河盛瑞科技有限公司等5家公司归属于香河园区；京南新区投资发展有限公司、固安县盛裕房地产开发有限公司、（原名称固安盛业自动化技术有限公司）、固安天盛通科技发展有限公司、天泽（固安）房地产开发有限公司等4家公司归属于固安园区，上述三个园区公司资产评估按照园区进行，未划分公司。

注2：股权处置比例是按照本公司直接持股比例计算。

（二）其他原因的合并范围变动

本公司子公司其他原因变动详见“附注一（四）”。

八、在其他主体中的权益

(一)在子公司中的权益

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接南京荣盛置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京中晟置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京荣盛盛泰置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京荣庭置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京荣钰置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京荣盛盛景置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

荣盛（徐州）房地产开发有限公司

江苏徐州 江苏徐州 房地产开发与经营 100.00%

徐州市盛和房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发与经营

40.00%

河北荣盛房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营 100.00%

河北欣绿房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

河北荣创房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

河北荣商房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

石家庄荣恩房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

廊坊开发区盛远房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

廊坊荣盛酒店经营管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊 酒店经营

100.00%

荣盛（蚌埠）置业有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接蚌埠荣盛鼎业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

荣盛（芜湖）置业有限公司 安徽芜湖 安徽芜湖 房地产开发与经营

100.00%

沈阳荣盛中天实业有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营 100.00%

沈阳荣盛房地产开发有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

沈阳幸福筑家房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

香河万利通实业有限公司 河北廊坊 河北廊坊

园林设计、装修、安

装

100.00%

唐山荣盛房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

100.00%

盘锦荣盛房地产开发有限公司 辽宁盘锦 辽宁盘锦 房地产开发与经营

100.00%

沈阳荣盛中天房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳

房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁

100.00%

荣盛房地产发展（香港）有限公司

香港 香港 房地产开发与经营

100.00%

荣盛广东房地产开发有限公司 广东湛江 广东湛江 房地产开发与经营

100.00%

山东荣盛富翔地产开发有限公司 山东临沂 山东临沂 房地产开发与经营

79.00%

常州上元置业有限公司 江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

100.00%

常州荣盛上元房地产开发有限公司

江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

100.00%

嘉兴市荣盛鑫亿房地产开发有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

100.00%

浙江荣盛一弘房地产开发有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

100.00%

浙江荣盛亿鑫房地产开发有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

100.00%

常州荣盛筑家房地产开发有限公司

江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

100.00%

呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司

内蒙古呼和

浩特

内蒙古呼和

浩特

房地产开发与经营 100.00%

秦皇岛荣盛房地产开发有限公司 河北秦皇岛 河北秦皇岛 房地产开发与经营

100.00%

秦皇岛盛泽房地产开发有限公司 河北秦皇岛 河北秦皇岛 房地产开发与销售

100.00%

秦皇岛金海房地产开发有限公司 河北秦皇岛 河北秦皇岛 房地产开发与经营

100.00%

湖南荣盛房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发与经营 100.00%

聊城荣盛房地产开发有限公司 山东聊城 山东聊城 房地产开发与经营

100.00%

沧州荣盛房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

100.00%

沧州千宸房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

98.43%

沧州凯盛房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

75.68%

廊坊市荣丰房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营 98.66%

廊坊商盛商业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊 商业管理 100.00%

蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营 100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接南京新探索置业顾问有限公司 江苏南京 江苏南京

商品房销售代理、房地产营销策划、房产

中介

100.00%

临沂荣盛房地产开发有限公司 山东临沂 山东临沂

房地产开发与销售、

物业管理

100.00%

山东荣发房地产开发有限公司 山东临沂 山东临沂 房地产开发与经营

100.00%

成都荣盛房地产开发有限公司 四川成都 四川成都

房地产开发与经营、

房屋租赁

100.00%

成都荣盛伟业房地产开发有限公司

四川成都 四川成都

房地产开发与经营、

房屋租赁

100.00%

蚌埠荣盛嘉业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

荣万家生活服务股份有限公司 河北廊坊 河北廊坊 物业服务 62.64%

荣盛建筑设计有限公司 河北廊坊 河北廊坊 设计、施工 100.00%

长沙荣盛置业有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发与经营 100.00%

南京华欧舜都置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与销售

100.00%

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发 100.00%

廊坊愉景房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发 65.00%

临沂凯恩置业有限公司 山东临沂 山东临沂 房地产开发

90.00%

荣盛（香河）房地产开发有限公司

河北香河 河北香河 房地产开发与经营

60.00%

涿州荣丰房地产开发有限公司 河北涿州 河北涿州 房地产开发与经营

100.00%

宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司

江苏宜兴 江苏宜兴

房地产开发与经营、文化旅游项目的投资

50.00%

济南荣恩房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

100.00%

霸州市荣成房地产开发有限公司 河北霸州 河北霸州 房地产开发与经营

100.00%

固安县荣方房地产开发有限公司 河北固安 河北固安 房地产开发与经营

60.00%

徐州荣凯置业有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发与经营

100.00%

济南荣商房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

100.00%

济南荣程房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

100.00%

济南荣丰房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

51.00%

济南荣和房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

100.00%

济南荣耀房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

98.72%

廊坊方泽房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

怀来荣峰房地产开发有限公司 河北怀来 河北怀来 房地产开发与经营

70.00%

涞水荣盛康旅投资有限公司 河北涞水 河北涞水 房地产开发与经营

100.00%

涞水野三坡荣盛土地开发有限公司

河北涞水 河北涞水 土地开发

90.00%

涞水荣盛伟业房地产开发有限公司

河北涞水 河北涞水 房地产开发与经营

100.00%

四众互联（北京）网络科技有限公司

北京 北京

计算机、电子专业领域内的技术开发、技

术服务等。

90.00%

西藏意家信息科技有限公司 西藏拉萨 西藏拉萨

产品信息服务、设计、

制作、代理、发布广

90.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接告北京意家科技有限公司 北京 北京

制作、代理、发布广

告

产品信息服务、设计、

90.00%

永清荣恒房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发及销售

100.00%

廊坊嘉牧房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

香河茂胜房地产开发有限公司 河北香河 河北香河

房地产开发与经营、

物业管理

100.00%

河北中汇房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口

房地产开发销售、建

筑材料销售

80.00%

廊坊东领房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

天津市定邦实业有限公司 天津 天津

金属结构件、轻质建筑材料制造、加工、销售、园林绿化工程施工等。

70.00%

荣盛兴城投资有限责任公司 河北廊坊 河北廊坊

对土地整理开发、园区建设、基础设施建设业、公共基础设施

建设业

100.00%

荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司

河北承德 河北承德

土地整理开发、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护

100.00%

荣盛兴城（兴隆）房地产开发有限公司

河北承德 河北承德 房地产开发及销售

100.00%

永清京台物业服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

物业服务、管理与园区公共设施维修（凭资质证经营）、房屋设施租赁

62.64%

廊坊荣进城市建设发展有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产业

55.00%

荣盛兴城（霸州）园区建设发展有限责任公司

河北霸州 河北霸州

土地整理开发、园区建设、基础设施建设

与管理

100.00%

荣盛张家口宣化新城开发有限公司

河北张家口 河北张家口

土地整理开发、园区建设、基础设施建设

与管理

100.00%

河北万特房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

成都荣盛华府置业有限公司 四川成都 四川成都 房地产开发与经营

100.00%

香河盛宏房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

51.00%

荣盛环球股份有限公司 河北廊坊 河北廊坊

土地整理、房地产开

发销售、物业管理

51.00%

廊坊市荣图盛展企业管理有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

荣盛康旅投资有限公司 安徽黄山 安徽黄山

旅游景点项目投资、开发、经营、旅游宣传促销策划、旅游商

房地产开发、销售、

酒店管理

100.00%

品投资、开发、经营、

惠州市宏利鑫投资发展有限公司 广东惠州 广东惠州

房地产开发经营，实业投资，创业投资，

股权投资

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接惠州市大田洋房地产开发有限公司

广东惠州 广东惠州 房地产开发与经营

100.00%

惠州市锦润发展有限公司 广东惠州 广东惠州

房产开发、批发：建筑材料、电子产品

100.00%

北京华安泰投资有限公司 北京 北京

经济贸易咨询、企业

管理咨询

项目投资、投资管理、

100.00%

陵水骏晟房地产开发有限公司 海南陵水 海南陵水 房地产开发与经营

100.00%

黄山荣盛房地产开发有限公司 安徽黄山 安徽黄山 房地产开发与经营

100.00%

神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司

湖北神农架 湖北神农架 房地产开发与经营

100.00%

惠州市美盛源置业有限公司 广东惠州 广东惠州 房地产开发与经营

100.00%

美亚航空控股有限公司 北京 北京

财务咨询

项目投资、投资管理、资产管理、投资咨询、

100.00%

邯郸荣盛房地产开发有限公司 河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营 100.00%

河南荣佑房地产开发有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营 100.00%

北京荣盛卓越房地产开发有限公司

北京 北京 房地产开发与经营 100.00%

天津荣泰置业有限公司 天津 天津 房地产开发项目筹建

100.00%

西藏荣鼎盛业创业投资有限公司 西藏拉萨 西藏拉萨 股权投资、创业投资

100.00%

廊坊市荣庆房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营 85.00%

张家口荣鼎房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营 100.00%

重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司

重庆 重庆 房地产开发与经营

100.00%

廊坊启盛房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

沧州中盛房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

64.63%

岳阳恒通房地产开发有限公司 湖南岳阳 湖南岳阳 房地产开发与经营

100.00%

修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司

河南修武 河南修武 房地产开发与经营

68.45%

秦皇岛彤鑫房地产开发有限公司 河北秦皇岛 河北秦皇岛 房地产开发与经营

100.00%

江西中西实业有限公司 江西南昌 江西南昌

投资与资产管理、房

地产开发与经营

100.00%

江西中利产业有限公司 江西南昌 江西南昌

投资与资产管理、房

地产开发与经营

100.00%

江西中同科技有限公司 江西南昌 江西南昌

投资与资产管理、房

地产开发与经营

100.00%

江西中京产业有限公司 江西南昌 江西南昌

投资与资产管理、房

地产开发与经营

100.00%

青岛东方篮海置业有限公司 山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

青岛东方海湾房地产开发有限公司

山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

青岛东方亚龙置业有限公司 山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

青岛东方白灵房地产开发有限公司

山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

石家庄优山生态房地产开发有限公司

河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

沧州中实房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

55.91%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接北京大好河山国际旅行社有限公司

北京 北京

国内旅游业务、入境旅游业务、经营出境

旅游业务

100.00%

国科（齐河）投资有限公司 山东德州 山东德州

娱乐业、旅游服务业的开发、建设、经营

管理

100.00%

保定市浙商房地产开发有限公司 河北保定 河北保定 房地产开发与经营

49.29%

安徽九华温泉开发有限公司 安徽池州 安徽池州

旅游资源及旅游项目

的开发与经营

100.00%

山东国科国际高尔夫俱乐部有限公司

山东德州 山东德州

高尔夫球场的经营管理、赛事组织承办、高尔夫用具器材的销售、会议接待。

100.00%

南京翰都科技实业有限公司 江苏南京 江苏南京

乘客电梯、载货电梯、

安装、维修、苗木种植、摩托车及配件销售等。

62.64%

河北野三坡旅游发展有限公司 河北涞水 河北涞水

旅游资源开发，自然

景区管理服务

90.00%

兴隆县荣汇安房地产开发有限公司

河北承德 河北承德 房地产开发与经营

100.00%

涞水县百里峡神奕探野旅游有限公司

河北涞水 河北涞水

食品、饮料、日用品百货、旅游纪念品批发、零售、旅游信息咨询服务等。

90.00%

河北野三坡神悦文化传播有限公司

河北涞水 河北涞水 文艺演出

90.00%

廊坊市中海汤泉房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

51.00%

廊坊市象和谷房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营 51.00%

张家口荣峰房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

63.40%

天津荣筑房地产开发有限公司 天津 天津 房地产开发与经营

100.00%

保定荣发房地产开发有限公司 河北保定 河北保定 房地产开发与经营 100.00%

濮阳荣佑房地产开发有限公司 河南濮阳 河南濮阳 房地产开发与经营 100.00%

湖北荣国发展置业有限公司 湖北武汉 湖北武汉 房地产开发与经营

100.00%

信阳荣阳房地产开发有限公司 河南信阳 河南信阳 房地产开发与经营

96.23%

西安荣盛卓越置业有限公司 陕西西安 陕西西安 房地产开发与经营

100.00%

启方（北京）教育科技有限公司 北京 北京

教育咨询、

100.00%

技术推广、技术咨询、

河北荣盛建筑材料有限公司 河北廊坊 河北廊坊 建筑材料加工、销售 99.01%

南京盛利置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

51.00%

石家庄盛益发房地产开发有限公司

河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

35.00%

天津荣臻房地产开发有限公司 天津 天津 房地产开发与经营

100.00%

宜兴荣盛亿鑫房地产开发有限公司

江苏宜兴 江苏宜兴 房地产开发与经营

100.00%

蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

重庆荣盛坤创房地产开发有限公重庆 重庆 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接司重庆荣乾房地产开发有限公司 重庆 重庆 房地产开发与经营

100.00%

淄博荣恩房地产开发有限公司 山东淄博 山东淄博 房地产开发与经营

100.00%

永清县荣耀房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

51.00%

河南荣启房地产开发有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营

100.00%

德州荣耀房地产开发有限公司 山东德州 山东德州 房地产开发与经营

100.00%

青岛荣盛创投置业有限公司 山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

郑州荣佑六合房地产开发有限公司

河南新密 河南新密 房地产开发与经营

70.00%

河北荣旭房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

95.37%

河南荣福房地产开发有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营

100.00%

河南荣合房地产开发有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营

100.00%

益阳荣生房地产开发有限公司 湖南益阳 湖南益阳 房地产开发与经营

68.83%

邢台荣盛旅游发展有限公司 河北邢台 河北邢台

旅游景点项目开发、

经营

100.00%

西安荣盛健康旅游发展有限公司 陕西西安 陕西西安 房地产开发与经营

100.00%

荣盛农旅实业发展有限公司 河北张家口 河北张家口

旅游景点项目开发、

经营

100.00%

邢台荣盛房地产开发有限公司 河北邢台 河北邢台 房地产开发与经营

93.00%

荣盛康旅（河南）投资有限公司 河南修武 河南修武

开发旅游项目、旅游景点项目的建设、开

发、经营等

100.00%

南京荣盛康旅旅游开发有限公司 江苏南京 江苏南京

旅游项目开发、农业

项目开发

100.00%

荣盛蔚县旅游开发有限公司 河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

100.00%

荣盛康旅河北农业发展有限公司 河北承德 河北承德

农业项目开发、农业

技术服务、按其资质

等级从事房地产开

发、商品房销售

技术研发、技术咨询、

100.00%

淮北荣盛碳谷新城建设开发有限公司

安徽淮北 安徽淮北

财务咨询、企业管理

咨询等。

项目投资、投资咨询、

100.00%

荣盛（蔚县）新城开发有限公司 河北张家口 河北张家口

土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护

等。

100.00%

荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限公司

河北唐山 河北唐山

受政府委托对园区建设运营管理、工程管

理服务等。

100.00%

淮北荣盛兴城房地产开发有限公司

安徽淮北 安徽淮北 房地产开发与经营

100.00%

荣盛京宣张家口房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

100.00%

荣盛（蔚县）房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

90.91%

永清荣之地房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

97.89%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接嘉兴泰发茂安资产管理有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴 资产管理、投资管理

73.15%

嘉兴泰发轩安资产管理有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴 资产管理、投资管理

73.15%

嘉兴泰发浩安资产管理有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴 资产管理、投资管理

73.15%

临沂商盛商业管理服务有限公司 山东临沂 山东临沂

房屋租赁、酒店管理

服务、物业管理服务、

停车场管理服务等。

100.00%

廊坊市荣益餐饮管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

餐饮管理、正餐服务、

预包装食品销售

100.00%

羽晟（北京）教育科技有限公司 北京 北京

技术推广、技术服务、

教育咨询等。

90.00%

西藏新探索房地产营销有限公司 西藏拉萨 西藏拉萨

房地产信息服务、房地产销售代理、房地

产中介等。

100.00%

荣程（天津）房地产营销有限公司

天津 天津

商品房销售代理，房地产营销策划，信息技术、计算机技术开发、咨询服务、转让

等。

90.00%

浙江荣盛亿灏房地产开发有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

100.00%

唐山荣凯房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

100.00%

衡水荣盛伟业房地产开发有限公司

河北衡水 河北衡水 房地产开发与经营

100.00%

荣盛农旅（张家口）房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

100.00%

荣盛围场满族蒙古族自治县旅游发展有限公司

河北承德 河北承德

旅游景点项目开发、经营、旅游宣传促销

策划、旅游商品开发、

经营、房地产开发、

销售等

100.00%

常州阿尔卡迪亚荣逸温情酒店有限公司

江苏常州 江苏常州

住宿、餐饮服务及食

品销售

100.00%

兴隆县荣辉企业管理有限公司

100.00%

荣盛兴城霸州房地产开发有限责任公司

河北霸州 河北霸州 房地产开发与经营

100.00%

湛江市荣锦商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

日用百货、农副产品等销售、室内娱乐活动、设计、制作、发布、代理国内各类广

告等。

62.64%

河北万利盛建筑劳务分包有限公司

河北廊坊 河北廊坊

建筑劳务分包，建筑

工程施工。

100.00%

河北嘉世荣建筑材料有限公司 河北廊坊 河北廊坊

家具、整体橱柜、卫浴、展台展柜及室内外装饰装修材料加工

制作与销售等。

100.00%

沈阳荣坤商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

日用百货、针纺织品等销售、烟草零售。

62.64%

石家庄荣益餐饮管理有限公司 河北石家庄 河北石家庄

预包装食品（凭许可

证经营）的销售。

餐饮管理、餐饮服务、

100.00%

徐州星幻港游乐有限公司 江苏徐州 江苏徐州

儿童室内游戏娱乐服

务、旅游管理服务等。

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接徐州比如明天文化旅游有限公司 江苏徐州 江苏徐州

主题公园管理服务、艺术表演场馆管理服务、日用品、工艺品等销售

100.00%

沧州市荣坤商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

日用品、针纺织品等

零售零售、广告设计、

制作、发布、代理

62.64%

湖南荣坤商贸有限公司 湖南长沙 湖南长沙

百货、果品及蔬菜等零售、预包装食品、

散装食品、文化用品、

办公用品的销售。

62.64%

石家庄荣赐商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄

百货、针纺织品等零售、农产品批发、国内各类广告发布等。

62.64%

邯郸市荣超贸易有限公司 河北邯郸 河北邯郸

百货、针纺织品等零售、农产品批发、国内各类广告发布等。

62.64%

临沂市荣惠商贸有限公司 山东临沂 山东临沂

食品、预包装食品、

健身器材等零售业

务、广告设计、制作、

代理、发布

62.64%

聊城市东昌府区荣发商贸有限公司

山东聊城 山东聊城

食品、预包装食品、

健身器材等零售业

务、广告设计、制作、

代理、发布

62.64%

聊城市荣坤建筑工程有限公司 山东聊城 山东聊城

建筑工程、园林绿化

工程、道路桥梁工程、

建筑装饰装修工程、

体育场馆工程施工

62.64%

兴隆县意家科技有限公司 河北承德 河北承德

企业管理咨询服务、商品信息咨询服务、广告设计、制作、代

理、发布

90.00%

廊坊市荣信房地产经纪有限公司 河北廊坊 河北廊坊

为房地产转让、租赁

等活动提供信息咨询、居间代理服务

62.64%

江苏荣盛富明生态农林科技有限公司

江苏徐州 江苏徐州

农林技术开发、技术服务，苗木、花卉、盆栽种植、销售等。

95.00%

唐山荣益餐饮管理有限公司 河北唐山 河北唐山

预包装食品零售

餐饮管理、正餐服务、

100.00%

沧州荣益餐饮管理有限公司 河北沧州 河北沧州

餐饮企业管理咨询服

务、正餐服务。

100.00%

天津青林园艺有限公司 河北廊坊 河北廊坊

园林工程、建筑安装工程设计、施工、土

地平整等。

100.00%

株洲融盛房地产开发有限公司 湖南株洲 湖南株洲 房地产开发与经营

99.29%

丽江荣盛康旅置业有限公司 云南丽江 云南丽江

房地产开发、销售、旅游景点项目开发、经营、旅游宣传促销

策划等。

92.14%

迁西县荣盛置业旅游开发有限公司

河北迁西 河北迁西

房地产开发经营、土地开发整理、旅游资

源开发等。

98.25%

张家口荣宣房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营、

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接商品房销售、房屋租赁、物业管理服务、

建筑装饰工程石家庄荣立房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

97.63%

石家庄荣繁房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄

房地产开发与经营、房屋租赁、物业服务

100.00%

浙江亿伟房地产开发有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

房地产开发经营、物

业服务

98.74%

廊坊市盛博房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发、销售 90.00%

徐州荣腾盛展房地产有限公司 江苏徐州 江苏徐州

房地产开发、销售、房产中介服务、房屋

租赁、物业管理

97.52%

邯郸开发区荣发盛宏房地产开发有限公司

河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营

92.64%

漯河市盛旭房地产开发有限公司 河南漯河 河南漯河

房地产开发经营、物业管理、房产中介服

务

100.00%

常州荣盛亿鑫房地产开发有限公司

江苏常州 江苏常州

房地产开发、销售、

物业管理

100.00%

上饶市荣盛房地产开发有限公司 江西上饶 江西上饶

房地产开发、房地产销售、房屋租赁、住宿、餐饮服务、会议服务、建材加工、批

发、零售

96.76%

蚌埠荣盛祥云房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠

房地产开发、商品房

销售、房屋出租

100.00%

滁州荣盛旅游开发有限公司 安徽滁州 安徽滁州

旅游项目开发、农业项目开发、房地产开

商品房销售代理等。

发、住宿、养老服务、

93.29%

荣盛康旅张家口万全房地产开发有限责任公司

河北张家口 河北张家口

房地产开发经营、旅游景点项目开发、建设、经营、旅游信息咨询服务、会议服务

等。

100.00%

滁州荣盛康旅旅游开发有限公司 安徽滁州 安徽滁州

旅游项目开发、农业项目开发、房地产开发、住宿、餐饮服务

等。

100.00%

西藏盛行宏途旅游文化发展有限公司

西藏拉萨 西藏拉萨

组织旅游文化艺术交流活动、从事旅游专业技术领域内的技术咨询、技术开发、设计、制作、代理、发

布广告等。

95.10%

荣盛康旅蔚县房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口

房地产开发经营

,

商品房销售,城乡基础设施

建设,棚户区改造,园

林绿化工程等。

100.00%

荣盛玉田兴城开发有限公司 河北唐山 河北唐山

土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设

施建设、运营、维护、

产业发展服务、规划

设计等。

70.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接霸州市荣海房地产开发有限责任公司

河北霸州 河北霸州

房地产开发、销售、出租和管理自建商品房及配套设施、土地整理等。

100.00%

兴隆县天蓝环保服务有限公司 河北承德 河北承德

污水处理服务、垃圾

处理服务

100.00%

张家口荣盛京宣物业服务有限公司

河北张家口 河北张家口

物业管理服务、房屋

城市停车场服务、保洁服务、城市园林绿化工程、安防工程。

修缮、机电设备维修、

62.64%

香河县羽晟清芦屿幼儿园 河北香河 河北香河 监护、学前教育

100.00%

陕西华宇盈丰置业有限公司 陕西咸阳 陕西咸阳 房地产开发、销售

58.49%

蚌埠荣盛商业管理有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠

商业管理服务、物业

管理服务等。

100.00%

北京联荣科技发展有限公司 北京 北京

技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、

技术服务等。

79.00%

北京荣盛盛安资产管理有限公司 北京 北京

资产管理、投资管理。

73.15%

赤城县荣天房地产开发有限公司 河北赤城 河北赤城 房地产开发与经营

70.00%

滁州联荣信息科技有限公司 安徽滁州 安徽滁州

软件开发、信息系统

房地产开发、楼盘销

售等。

集成、互联网络服务、

78.24%

合肥荣盛泽业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥

房地产开发、销售、

房屋租赁。

98.33%

河北荣攀房地产开发有限公司 河北平山 河北平山

房地产开发与经营

,

房屋租赁,土地整理,酒店管理服务,预包装食

品等。

100.00%

黄山荣逸度假酒店有限公司 安徽黄山 安徽黄山

酒店管理

,

房屋及设施租赁,组织文化艺术交流活动,餐饮服务,会务服务

健身服务等。

,

100.00%

济南荣逸酒店有限公司 山东济南 山东济南

酒水、食品、茶叶、卷烟、雪茄烟的零售

等。

住宿服务、餐饮服务、

100.00%

嘉兴泰发轩逸股权投资有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴 股权投资。

73.15%

拉萨致臻信息科技有限公司 西藏拉萨 西藏拉萨

信息科技专业领域的

技术开发、技术服务、

技术转让等。

100.00%

廊坊荣盛康旅科技发展有限公司 河北廊坊 河北廊坊

节能技术咨询、技术服务,会议服务,教育信息咨询

,

酒店管理。

100.00%

聊城荣祥房地产开发有限公司 山东聊城 山东聊城 房地产开发经营。

97.53%

聊城市东昌府区荣和房地产开发有限责任公司

山东聊城 山东聊城

房地产开发经营、酒

店管理等。

90.26%

仁寿荣城实业发展有限公司 四川仁寿 四川仁寿

酒店管理

,

展览展示服务,农作物种植、销售,农产品初加工,农副产

品销售等。

70.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接仁寿荣田投资管理有限公司 四川仁寿 四川仁寿

建设项目投资、商业贸易投资、教育基础设施建设及教育管理

服务等。

77.78%

什邡凯旋置业有限公司 四川什邡 四川什邡

房地产开发、房屋出

租、房地产中介服务、

物业管理服务、企业

管理咨询服务。

100.00%

西藏华宇隆盛材料设备有限公司 西藏拉萨 西藏拉萨

建筑材料、装饰装修材料,建筑材料加工、

包装材料等。

100.00%

邢台荣发房地产开发有限责任公司

河北邢台 河北邢台

房地产开发、经营、旅游景点、养老、医疗项目开发、经营、

酒店管理等。

100.00%

兴隆县盛安隆市政工程服务有限公司

河北承德 河北承德

物业服务、管理与公共设施维护、物业咨

询、环境卫生管理等。

100.00%

羽丰（北京）经济贸易咨询有限公司

北京 北京

销售食品、出版物零售、经济贸易咨询、翻译服务、技术开发

等。

90.00%

张家口荣尚房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口

房地产开发经营、自有房屋租赁、物业管

理服务

56.00%

中禾尚艺（北京）文化发展有限公司

北京 北京

组织文化艺术交流活动(不含演出)、文艺创

作等。

90.00%

霸州市荣安房地产开发有限责任公司

河北廊坊 河北廊坊

房地产开发、销售

出租和管理自建商品房及配套设施、土地整

理等。

,

100.00%

沧州德发房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州

房地产开发经营

物业

管理、代收代缴水费、

电费。

41.33%

佛山顺德佛盛房地产有限公司 广东佛山 广东佛山 房地产开发经营。

100.00%

广州荣盛房地产有限公司 广东广州 广东广州 房地产开发经营。

100.00%

邯郸荣凯房地产开发有限公司 河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营。

51.00%

杭州灏盛贸易有限公司 浙江杭州 浙江杭州

批发

办公设备、家用电器、服务:房地产信息咨询、房地产营销

策划等。

:

72.33%

杭州荣骏贸易有限公司 浙江杭州 浙江杭州

批发

办公设备、文具用品、家用电器、服务:商务信息咨询(除

商品中介

)

等。

100.00%

杭州荣尚置业有限公司 浙江杭州 浙江杭州

房地产开发、经营、服务:房屋买卖、租赁

代理,自有场地租赁,房地产营销策划等。

99.47%

合肥荣盛乐业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥

房地产开发、销售、

房屋租赁。

100.00%

河北荣宏房地产开发有限公司 河北平山 河北平山

房地产开发与经营

,

房屋租赁

土地整理

,

旅

92.24%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接游开发

住宿服务等。河北荣韬房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营。

100.00%

,

廊坊荣霸贸易有限公司 山东济南 山东济南 餐饮业

62.64%

廊坊荣臻贸易有限公司 河北廊坊 河北廊坊 金属及金属矿批发

62.64%

南京荣岛置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发经营。

90.00%

南京荣恩置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发、销售。

90.00%

南京荣运置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发经营。

90.00%

南通市荣达通房地产开发有限公司

江苏南通 江苏南通 房地产开发经营。

90.00%

青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司

山东青岛 山东青岛

房地产开发、经营

物业管理,房地产中介服

务、房屋销售等。

100.00%

,

荣盛衡水新城开发建设有限公司 河北衡水 河北衡水

土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护

等。

72.50%

荣兴达发展（BVI）有限公司

英属维尔京

群岛

英属维尔京

群岛

投资。

100.00%

三河市燕园房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发及经营。

100.00%

山西荣君房地产开发有限公司 山西临汾 山西临汾

房地产开发、建筑施

工、房屋修缮。

53.73%

山西荣盛卓越置业有限公司 山西太原 山西太原

房地产开发及销售、房屋修缮

不含爆破

)

。

100.00%

山西荣太房地产开发有限公司 山西忻州 山西忻州

房地产开发经营、建

设工程

:

房屋修缮。

83.11%

石家庄荣真房地产开发有限公司 河北正定 河北正定

房地产开发与经营、

房屋租赁。

55.50%

苏州亿灏房地产开发有限公司 江苏苏州 江苏苏州

房地产开发经营、物

业管理。

100.00%

武汉铭利瑞置业有限公司 湖北武汉 湖北武汉

房地产开发、商品房

销售、物业管理。

49.00%

香河荣信房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营。

100.00%

香河瑞鸿房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊

房地产开发经营、房地产经纪服务、物业

服务。

100.00%

香河益新机械制造有限公司 河北廊坊 河北廊坊

地质工程机械设备的设计、开发、制造、销售。

冶金机械、工矿机械、

100.00%

修武荣盛云台古镇商业管理有限公司

河南修武 河南修武 家庭服务

100.00%

阳西华盛房地产有限公司 广东阳江 广东阳江 房地产开发经营。

70.00%

阳西荣华盛房地产有限公司 广东阳江 广东阳江 房地产开发经营。

66.00%

湛江经济技术开发区羽晟华府幼儿园有限公司

广东湛江 广东湛江

学前教育

(

有效期至

年

1

月

日

)

。

100.00%

张家界荣盛房地产开发有限公司 湖南张家界 湖南张家界 房地产开发经营。

83.33%

浙江灏元房地产开发有限责任公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴

房地产开发经营、物

业服务。

94.19%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接浙江鑫瀚房地产有限责任公司 浙江慈溪 浙江慈溪

房地产开发经营、物

业管理。

90.34%

重庆荣之冠商贸有限公司 重庆 重庆 其他综合零售

62.64%

惠州市金泓投资有限公司 广东惠州 广东惠州 房地产开发经营

100.00%

保定市泽信房地产开发有限公司 河北保定 河北保定 房地产开发经营

51.00%

河北荣荷房地产开发有限公司 河北保定 河北保定 房地产开发 66.67%

唐山碧兆房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发经营

50.39%

合肥荣盛盛业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥 房地产开发

100.00%

石家庄鑫懋房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发经营

51.00%

浙江荣腾盛展房地产有限公司 浙江杭州 浙江杭州 房地产开发经营 100.00%

徐州乐盛房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发

51.00%

长沙荣丰房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发经营

84.26%

沧州荣朔房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发经营

47.30%

沧州盛钰房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发经营

55.91%

荣盛（天津）置业有限公司 天津 天津 房地产开发 100.00%

蚌埠荣盛徽业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发

100.00%

廊坊荣安房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

89.26%

廊坊荣安伟业企业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊 企业管理咨询服务

100.00%

徐州启盛房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发、销售

100.00%

徐州盛捷房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发、销售

100.00%

杭州荣灏建设发展有限公司 浙江杭州 浙江杭州

房地产开发经营、物

业管理、建筑工程

100.00%

岳阳融盛房地产开发有限责任公司

湖南岳阳 湖南岳阳 房地产开发经营

97.61%

益阳荣诚房地产开发有限公司 湖南益阳 湖南益阳 房地产开发经营

98.78%

唐山荣禄房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发

38.75%

霸州市荣鑫城市运营服务有限责任公司

河北霸州 河北霸州

物业服务、公共设施

维护与管理等

100.00%

唐山市盛玉房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

100.00%

张家口荣光房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

100.00%

兴隆县荣恒房地产开发有限公司 河北承德 河北承德 房地产开发与经营

100.00%

兴隆县盛远房地产开发有限公司 河北承德 河北承德 房地产开发与经营

100.00%

四众（嘉兴）投资有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

投资咨询

实业投资、股权投资、

90.00%

北京荣盛创展运营管理股份有限公司

北京 北京 企业管理

73.15%

荣盛资本控股（山东）有限公司 山东青岛 山东青岛

投资管理、资产管理、

股权投资、私募基金

管理、投资咨询

73.15%

太原荣德置业有限公司 山西太原 山西太原 房地产开发与经营

51.00%

杭州荣裕置业有限公司 浙江杭州 浙江杭州 房地产开发与经营

100.00%

宁波荣颢置业有限公司 浙江慈溪 浙江慈溪 房地产开发与经营

72.33%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接杭州荣辰置业有限公司 浙江杭州 浙江杭州 房地产开发与经营

100.00%

沈阳瑞盛企业管理咨询有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 企业管理信息咨询

100.00%

青岛荣航置业有限公司 山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

河北旭昇房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

河北墨泽房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

87.00%

重庆荣品房地产开发有限公司 重庆 重庆 房地产开发与经营

100.00%

芜湖荣盛万业房地产开发有限公司

安徽芜湖 安徽芜湖 房地产开发与经营

99.56%

永州荣丰房地产开发有限公司 湖南永州 湖南永州 房地产开发与经营

85.01%

宁波荣展置业有限公司 浙江慈溪 浙江慈溪 房地产开发与经营

100.00%

山东颐卓置业有限公司 山东淄博 山东淄博 房地产开发与经营

49.61%

陕西荣盛丰盈置业有限公司 陕西咸阳 陕西咸阳 房地产开发与经营

58.49%

唐山荣皓房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

69.35%

鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司

江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

51.00%

深圳市荣盛发展置业有限公司 广东深圳 广东深圳 房地产开发与经营 100.00%

邯郸市荣昂房地产开发有限公司 河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营

98.62%

仁寿盛璟房地产开发有限公司 四川眉山 四川眉山 房地产开发与经营

78.60%

合肥荣邦房地产开发有限公司 安徽合肥 安徽合肥 房地产开发与经营

100.00%

嘉兴荣祥置业有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

99.86%

沧州荣川房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

98.08%

常州盛嘉置业发展有限公司 江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

51.00%

沧州荣塑房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

51.00%

沧州泰博房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

51.00%

丽江荣鼎房地产开发有限公司 云南丽江 云南丽江 房地产开发与经营

100.00%

滁州荣鼎置业有限公司 安徽滁州 安徽滁州 房地产开发与经营

89.26%

滁州荣华置业有限公司 安徽滁州 安徽滁州 房地产开发与经营

89.26%

扬州荣盛康旅旅游发展有限公司 江苏仪征 江苏仪征 房地产开发与经营

100.00%

承德荣盛康旅房地产开发有限公司

河北承德 河北承德 房地产开发与经营

99.00%

邢台荣宏房地产开发有限公司 河北邢台 河北邢台 房地产开发与经营

100.00%

霸州市荣进房地产开发有限责任公司

河北霸州 河北霸州 房地产开发与经营

100.00%

秦皇岛盛行优选商贸有限公司 河北秦皇岛 河北秦皇岛

预包装食品、散装食品、食用农产品、日

用品等的零售。

100.00%

滁州荣盛物业服务有限公司 安徽滁州 安徽滁州 物业管理

62.64%

荣万家（北京）科技服务有限公司

北京 北京 技术开发、技术咨询

62.64%

荣盛发展（北京）资本管理有限公司

北京 北京 资本管理、投资管理

73.15%

荣盛万利通实业有限公司 天津 天津 轻质建筑材料

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接廊坊盛惠商业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊 商业综合体管理服务

100.00%

济南盛惠商业管理有限公司 山东济南 山东济南 商业运营管理

100.00%

沧州盛惠商业管理有限公司 河北沧州 河北沧州 商业综合体管理服务

100.00%

廊坊市荣尚商业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊 商业综合体管理服务

100.00%

唐山盛惠商业管理有限公司 河北唐山 河北唐山 商业综合体管理服务

100.00%

常州盛惠商业管理有限公司 江苏常州 江苏常州 商业综合体管理服务

100.00%

湛江盛惠商业管理有限公司 广东湛江 广东湛江 商业管理、物业管理

100.00%

徐州盛惠商业管理有限公司 江苏徐州 江苏徐州 商业综合体管理服务

100.00%

南京盛惠商业管理有限公司 江苏南京 江苏南京

商业管理服务、物业

管理

100.00%

石家庄盛惠商业管理有限公司 河北石家庄 河北石家庄

企业管理咨询、物业

服务

100.00%

成都商盛物业管理有限公司 四川成都 四川成都 物业管理

100.00%

沧州荣光建筑工程有限责任公司 河北沧州 河北沧州

住宅房屋建筑、管道

工程

62.64%

唐山优安米餐饮服务有限公司 河北唐山 河北唐山 食品制售

62.64%

郑州市申朔商贸有限公司 河南郑州 河南郑州

销售：服装、日用百

货、玩具、农副产品、针纺织品、文化用品、体育用品、化妆品等。

62.64%

呼和浩特市荣冕商贸有限公司

内蒙古呼和

浩特

内蒙古呼和

浩特

日用品、针纺织品、

体育用品、五金产品、

珠宝饰品等的零售。

62.64%

沧州市荣纳商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

批发、零售：日用品、针纺织品、五金产品、

化工产品（不含危险化学品）、工艺品、珠宝首饰、服装等。

62.64%

石家庄荣赐房地产经纪有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产经纪服务

62.64%

阳西县山湖海业主之家餐饮服务有限公司

广东阳江 广东阳江 餐饮服务

62.64%

张家口荣亿恒商贸有限公司 河北张家口 河北张家口

食品、饮料、酒、农副产品批发、零售；

卷烟、雪茄烟零售等。

62.64%

常州市荣宜嘉房地产代理服务有限公司

江苏常州 江苏常州 房地产经纪

62.64%

荣森（天津）建筑材料有限公司 天津 天津

建筑材料、装饰装材料、包装材料

100.00%

天津荣兴达管理咨询中心（有限合伙）

天津 天津 企业管理咨询

100.00%

天津荣兴达资产管理中心（有限合伙）

天津 天津 资产管理

100.00%

衡水荣军房地产开发有限公司 河北衡水 河北衡水 房地产开发与经营

73.98%

北京中瑞嘉业房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

79.79%

郑州红祝福置业有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营

100.00%

聊城荣舜房地产开发有限公司 山东聊城 山东聊城 房地产开发与经营

54.00%

邹平市城投星辉房地产有限公司 山东邹平 山东邹平 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接邹平市城投齐运房地产有限公司 山东邹平 山东邹平 房地产开发与经营

100.00%

廊坊市盛宏房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

60.00%

邯郸荣众房地产开发有限公司 河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营

100.00%

成都天赫房地产开发有限公司 四川成都 四川成都 房地产开发与经营

100.00%

辽宁荣达盛世房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

合肥荣茂房地产开发有限公司 安徽合肥 安徽合肥 房地产开发与经营

100.00%

合肥荣坤房地产开发有限公司 安徽合肥 安徽合肥 房地产开发与经营

100.00%

苏州荣裕企业管理咨询有限公司 江苏苏州 江苏苏州 企业管理信息咨询

100.00%

石家庄天同房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

80.00%

沈阳泓盛企业管理咨询有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 企业管理信息咨询

100.00%

聊城荣星房地产开发有限公司 山东聊城 山东聊城 房地产开发与经营

51.00%

长沙荣祥房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发与经营

100.00%

汉中荣园兴城置业有限公司 陕西汉中 陕西汉中 房地产开发与经营

100.00%

徐州荣安房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发与经营

65.00%

石家庄荣智房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

佛山市荣煜房地产开发有限公司 广东佛山 广东佛山 房地产开发与经营

100.00%

唐山荣鸿房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

100.00%

蚌埠荣嘉房地产开发有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

60.00%

唐山泓洲房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

51.00%

金寨荣盛康旅投资有限公司 安徽六安 安徽六安

旅游景点项目投资、开发、经营、旅游宣传促销策划、旅游商

品投资、开发、经营、

房地产开发、销售、

酒店管理

100.00%

南京荣华盛世信息科技有限公司 江苏南京 江苏南京

产品信息服务、设计、

制作、代理、发布广

告

100.00%

荣逸行康旅（海南）汽车服务有限公司

海南文昌 海南文昌

商务代理代办、汽车销售、零配件批发、汽车租赁、修理和维

护服务

100.00%

聊城荣逸酒店有限公司 山东聊城 山东聊城

住宿、餐饮服务及食

品销售

100.00%

神农架林区荣盛置业荣逸精致酒店经营管理有限公司

湖北神农架 湖北神农架

住宿、餐饮服务、房屋租赁、物业管理

100.00%

滁州荣盛龙湾湖旅游有限公司 安徽滁州 安徽滁州

旅游项目开发、自然景区管理服务、房屋

租赁服务

93.29%

荣万家（北京）物业服务有限公司

北京 北京

物业服务、管理与公共设施维护、物业咨

询、环境卫生管理等。

62.64%

天津荣万家生活服务有限公司 天津 天津

住宅室内装饰装修、各类工程建设活动、餐饮服务、建设工程设计、家政服务、物

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接业管理、衡水荣悦生活服务有限公司 河北衡水 河北衡水

房屋中介、日用品销

售服务

家庭服务、物业管理、

62.64%

淄博盛惠商业管理有限公司 山东淄博 山东淄博 商业综合体管理服务

100.00%

扬州荣扬商业管理有限公司 江苏扬州 江苏扬州 商业综合体管理服务

60.00%

沧州市荣洽商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

日用品、针纺织品等

制作、发布、代理

零售零售、广告设计、

62.64%

石家庄荣御商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄

日用品、针纺织品等

制作、发布、代理

零售零售、广告设计、

62.64%

天津荣尚科技有限公司 天津 天津

技术服务等。

技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、

62.64%

济南荣通房地产经纪有限公司 山东济南 山东济南

房地产经纪、柜台、

摊位出租

62.64%

荣兴达投资（BVI）有限公司

英属维尔京

群岛

英属维尔京

群岛

投资

100.00%

南京荣盛建筑材料有限公司 江苏南京 江苏南京

建筑材料、装饰装修材料,建筑材料加工、

包装材料等。

100.00%

霸州市南孟镇羽晟温泉城幼儿园 河北霸州 河北霸州 学前教育

100.00%

天津荣盛万利盛工程造价咨询有限公司

天津 天津

工程造价咨询业务；

建设工程监理

100.00%

徐州悦盛装修装饰有限公司 江苏徐州 江苏徐州

建筑装饰、装修和其

他建筑业

100.00%

保定荣润物业服务有限责任公司 河北保定 河北保定 房地产业

31.95%

沧州荣万家新城物业服务有限责任公司

河北沧州 河北沧州 物业服务

31.95%

北京荣阳万家管理咨询有限公司 北京 北京

企业管理咨询；企业

管理

43.85%

张家口荣梦物业管理有限公司 河北张家口 河北张家口 物业服务

62.64%

张家口荣关月物业管理有限公司 河北张家口 河北张家口 物业服务

62.64%

张家口荣淼城物业管理有限责任公司

河北张家口 河北张家口 物业服务

31.95%

南京盛投汽车服务有限公司 江苏南京 江苏南京 零售业

62.64%

安平荣逸假日酒店有限公司 河北衡水 河北衡水 旅游饭店

100.00%

北京曼蓓伦化妆品有限公司 北京 北京

个人卫生用品、小饰

品

销售化妆品、日用品、

62.64%

沧州市荣靓汽车服务有限公司 河北沧州 河北沧州

汽车修理与维护；代理收取保险费服务；代理销售保险产品服

务

62.64%

沧州市荣迈商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

批发、零售：日用品、

针纺织品、五金产品

等

62.64%

沧州市荣派商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

批发、零售：日用品、

针纺织品、五金产品

等

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接沧州市荣速商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

五金零售。批发、零

售

日用品百货等

:

62.64%

沧州市荣新汽车服务有限公司 河北沧州 河北沧州 零售业

62.64%

沧州市荣绣商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

批发、零售：日用品、

针纺织品、五金产品

等

62.64%

沧州市荣越园林绿化工程有限公司

河北沧州 河北沧州

其他土木工程建筑施

工

62.64%

沧州市荣哲商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

针纺织品、五金产品

等

批发、零售：日用品、

62.64%

沧州市荣致物业服务有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产业

31.95%

承德恒岳房地产开发有限公司 河北承德 河北承德 房地产开发经营

65.97%

承德荣德房地产开发有限公司 河北承德 河北承德 房地产开发经营

100.00%

滁州荣诚置业有限公司 安徽滁州 安徽滁州 房地产业

100.00%

滁州荣光企业咨询有限公司 安徽滁州 安徽滁州 企业管理咨询

100.00%

滁州荣旅置业有限公司 安徽滁州 安徽滁州 房地产业

100.00%

滁州荣盛商业管理服务有限公司 安徽滁州 安徽滁州 商业综合体管理服务

100.00%

邯郸市荣益恒贸易有限公司 河北邯郸 河北邯郸 批发业

62.64%

邯郸市荣玉源贸易有限公司 河北邯郸 河北邯郸

体育用品等产品销售

日用百货、针纺织品、

62.64%

汉中荣园锦城置业有限公司 陕西汉中 陕西汉中 房地产开发经营

100.00%

杭州荣家生活服务有限公司 浙江杭州 浙江杭州 零售业

62.64%

杭州荣耀盛灏置业有限公司 浙江杭州 浙江杭州 房地产开发经营

55.00%

合肥荣盛腾业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥 房地产开发经营

100.00%

合肥荣盛拓业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥 房地产业

100.00%

合肥荣盛展业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥 房地产开发经营

100.00%

河北会峰建筑工程有限公司 河北廊坊 河北廊坊 公共建筑装饰和装修

100.00%

呼和浩特市荣臻商贸有限公司

内蒙古自治区呼和浩特

内蒙古自治区呼和浩特

食品销售

;

出版物零售;出版物批发;烟草制品零售

酒类经营等

;

62.64%

济南荣益餐饮管理有限公司 山东济南 山东济南 餐饮业

100.00%

济源荣盛文化旅游有限公司 河南济源 河南济源 公共设施管理业

100.00%

嘉兴市荣家生活服务有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

居民日常生活服务；家政服务；物业管理

62.64%

嘉兴市荣军商贸有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴 批发业

62.64%

焦作荣玺庄园酒店管理有限公司 河南焦作 河南焦作 酒店管理

100.00%

廊坊荣锐物业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产业

31.95%

廊坊市菲比托育服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

托儿所服务；托育服

务；家政服务

43.85%

溧阳荣锦置业有限公司 江苏溧阳 江苏溧阳 房地产业

100.00%

聊城观邸汽车美容养护服务有限公司

山东聊城 山东聊城

清洗、消毒服务

洗车服务；专业保洁、

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接聊城郦舍汽车美容养护服务有限公司

山东聊城 山东聊城

清洗、消毒服务

洗车服务；专业保洁、

62.64%

聊城荣亿汽车美容服务有限公司 山东聊城 山东聊城

清洗、消毒服务

洗车服务；专业保洁、

62.64%

南京荣领商贸有限公司 江苏南京 江苏南京

出版物零售；烟草制

品零售；药品零售

62.64%

荣安香河环境工程有限公司 河北廊坊 河北廊坊 土木工程建筑业

95.00%

荣城（天津）建筑材料有限公司 天津 天津

建筑材料销售；建筑

装饰材料销售

100.00%

深圳市荣鹏房地产置业有限公司 广东深圳 广东深圳 商务服务业

100.00%

深圳市荣腾房地产置业有限公司 广东深圳 广东深圳 商务服务业

100.00%

深圳市荣欣房地产置业有限公司 广东深圳 广东深圳

土地使用权租赁；住房租赁；自有房地产

经营活动；

100.00%

神农架林区盛行康养服务有限责任公司

湖北神农架 湖北神农架

药品生产

医疗服务；药品零售；

100.00%

沈阳荣贯商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 其他未列明批发业

62.64%

沈阳荣赫商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 其他未列明批发业

62.64%

沈阳荣骅商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

纺织、服装及家庭用

品批发

62.64%

沈阳荣万家匠心洗车美容有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳

机动车、电子产品和

日用产品修理业

62.64%

沈阳荣玺餐饮管理有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

餐饮服务，酒类经营

食品生产，食品销售，

62.64%

沈阳荣御商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

保健食品销售，林木种子生产经营，食品

经营

62.64%

石家庄荣旭商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄

烟草制品、针纺织品、

日用百货等零售

62.64%

唐山荣耀房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发经营

100.00%

唐山轩途汽车服务有限公司 河北唐山 河北唐山 零售业

62.64%

唐山卓玉房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发经营

100.00%

芜湖荣众房地产开发有限公司 安徽芜湖 安徽芜湖 房地产业

28.00%

修武县荣盛康旅旅游发展有限公司

河南修武 河南修武 零售业

100.00%

阳西县荣御湾业主之家餐饮服务有限公司

广东阳江 广东阳江 餐饮服务

62.64%

宜昌荣宜置业有限公司 湖北宜昌 湖北宜昌 房地产开发经营

100.00%

宜兴荣淼百货商贸有限公司 江苏宜兴 江苏宜兴 零售业

62.64%

湛江市家添瓦房产经纪服务有限公司

广东湛江 广东湛江

房地产经纪，房地产

评估，物业管理

62.64%

湛江市荣翰商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

销售：日用百货，农副产品，体育器材等

62.64%

湛江市荣惠汽车美容有限公司 广东湛江 广东湛江

机动车、电子产品和

日用产品修理业

62.64%

湛江市盛旭商贸有限公司 广东湛江 广东湛江 日用百货销售

62.64%

湛江市业主之家餐饮服务有限公司

广东湛江 广东湛江 餐饮服务；食品销售

62.64%

长沙荣豆餐饮服务有限公司 湖南长沙 湖南长沙 餐饮服务；食品销售

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接长沙三分良田房产经纪有限公司 湖南长沙 湖南长沙

房地产经纪；物业管

理

62.64%

重庆荣盛旅游发展有限公司 重庆 重庆 房地产业

100.00%

重庆烨瑞市政工程有限公司 重庆 重庆 公路工程建筑

100.00%

阳江市盛尚科技有限公司 广东阳江 广东阳江

工程技术服务；工程

管理服务

62.64%

河北荣恒博昇电力工程有限公司 河北廊坊 河北廊坊 其他电力工程施工

25.06%

嘉兴市荣军生活服务有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

居民日常生活服务；家政服务；物业管理

62.64%

石家庄荣米商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄 百货零售。

62.64%

石家庄荣蒂商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄 百货零售。

62.64%

邯郸市荣霸贸易有限公司 河北邯郸 河北邯郸 保洁服务;家政服务

62.64%

荣昌达发展（BVI）有限公司

100.00%

蔚县胜蔚房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口

房地产开发与经营，商品房销售，物业管

理服务

100.00%

盛行旅居生活服务涞水有限公司 河北涞水 河北涞水

居民日常生活服务；

物业管理；

100.00%

神农架林区荣盛酒店管理有限公司

湖北神农架 湖北神农架 住宿服务;餐饮服务

100.00%

蔚县阿尔卡迪亚酒店有限公司 河北张家口 河北张家口

餐饮服务；烟草制品零售；住宿服务；洗

浴服务。

100.00%

荣高商贸（嘉兴）有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

城市建筑垃圾处置(清运);建设工程施

工;

62.64%

嘉兴荣生生活服务有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

居民日常生活服务;

家政服务;

62.64%

滨州荣万家生活服务有限公司 山东邹平 山东邹平

居民日常生活服务;

物业管理

62.64%

荣万家（石家庄）物业服务有限公司

河北石家庄 河北石家庄

物业管理;非居住房

地产租赁;

62.64%

荣万家（湖南）生活服务有限公司

湖南长沙 湖南长沙

物业管理;非居住房

地产租赁;

62.64%

荣万家（唐山）生活服务有限责任公司

河北唐山 河北唐山

物业管理;非居住房

地产租赁;

62.64%

嘉兴市荣佳生活服务有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

居民日常生活服务;家政服务;停车场服

务

62.64%

常州荣万家生活服务有限公司 江苏常州 江苏常州

汽车拖车、求援、清障服务;信息咨询服

务;

62.64%

内蒙古荣澜商贸有限公司

内蒙古呼和

浩特

内蒙古呼和

浩特

食品销售;出版物零售;出版物批发;烟草制品零售;酒类经营

等

62.64%

石家庄荣檀商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄

日用百货、针纺织品、五金产品、机械设备、

62.64%

湛江市荣晟商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

食品销售（仅销售预包装食品）;日用百货

销售;

62.64%

湛江市盛意商贸有限公司 广东湛江 广东湛江 食品销售（仅销售预

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接包装食品）;日用百货

销售;济南荣怀商贸有限公司 山东济南 山东济南

日用百货销售;保健食品（预包装）销售

62.64%

济南盛装装饰服务有限公司 山东济南 山东济南

住宅室内装饰装修;建设工程施工;道路

货物运输

62.64%

廊坊荣尚科技有限公司 河北廊坊 河北廊坊

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、

62.64%

呼和浩特市荣淼商贸有限公司

内蒙古呼和浩特

内蒙古呼和浩特

食品销售;出版物零售;出版物批发;烟草制品零售;酒类经营

等

62.64%

湛江市盛璟商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

食品销售（仅销售预包装食品）;日用百货

销售;

62.64%

石家庄荣淼科技有限公司 河北石家庄 河北石家庄

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、

62.64%

广东荣尚科技有限公司 广东湛江 广东湛江

技术服务、工程管理

服务

62.64%

北京荣美宜达装饰有限公司 北京 北京

建筑物清洁服务、建

筑材料销售

100.00%

唐山永盛房地产经纪有限公司 河北唐山 河北唐山

房地产经纪;房地产

咨询;

100.00%

唐山揽盛文化传媒有限公司 河北唐山 河北唐山

文艺创作;电影摄制

服务；广告制作

100.00%

长沙荣乐康居装饰有限公司 湖南长沙 湖南长沙

住宅室内装饰装修;

建设工程设计

100.00%

济南光与筑建筑装饰工程有限公司

山东济南 山东济南

住宅室内装饰装修;建筑智能化工程施工

95.00%

重庆文标企业咨询服务有限公司 重庆 重庆

企业管理咨询;市场

营销策划

100.00%

沧州博宸房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州

房地产开发经营;物

业管理

100.00%

沧州荣臻建筑装饰装修工程有限公司

河北沧州 河北沧州 园林绿化工程施工;

98.66%

保定荣万家生活服务有限公司 河北保定 河北保定

日用杂品销售;办公

用品销售

62.64%

荣万家（沧州）生活服务有限公司

河北沧州 河北沧州 居民日常生活服务

62.64%

荣万家（惠州市）生活服务有限公司

广东惠州 广东惠州

工程管理服务;广告

制作;

62.64%

宜兴荣万家物业管理有限公司 江苏宜兴 江苏宜兴

特种设备安装改造修

理;出版物零售

62.64%

南通荣图物业管理有限公司 江苏南通 江苏南通 物业管理

62.64%

荣万家（廊坊）生活服务有限公司

河北廊坊 河北廊坊

家政服务;病人陪护

服务;

62.64%

香河荣亮物业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

物业管理;物业服务

评估;家政服务;

62.64%

三河荣益生活服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

家政服务;病人陪护

服务;家宴服务;

62.64%

文安县荣爵生活服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

居民日常生活服务;

家政服务

62.64%

绍兴市荣家生活服务有限公司 浙江绍兴 浙江绍兴

居民日常生活服务;

家政服务

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接邢台荣万家物业管理有限公司 河北邢台 河北邢台

物业管理;安全技术

防范系

62.64%

怀来荣安物业管理有限公司 河北张家口 河北张家口

物业管理;物业服务评估;工程管理服务;

62.64%

永清县荣图生活服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

物业管理;物业服务

评估;家政服务;

62.64%

固安荣悦物业管理有限公司 河北固安 河北固安

物业管理;物业服务

评估;

62.64%

霸州荣好物业管理有限公司 河北霸州 河北霸州

物业管理;物业服务

评估;家政服务;

62.64%

邯郸荣淼物业管理有限公司 河北邯郸 河北邯郸

物业管理;停车场服务;安全技术防范系

统设计施工服务;

62.64%

杭州临安荣佳生活服务有限公司 浙江杭州 浙江杭州

居民日常生活服务;

家政服务;

62.64%

上饶市荣家生活服务有限公司 江西上饶 江西上饶

家政服务,物业管理,

物业服务评估,

62.64%

苏州市荣家生活服务有限公司 江苏苏州 江苏苏州

洗车服务;小微型客

车租赁经营服务;

62.64%

南京普合物业服务有限公司 江苏南京 江苏南京

专业保洁、清洗、消

毒服务;家政服务;

62.64%

益阳荣万家生活服务有限公司 湖南益阳 湖南益阳 居民日常生活服务

62.64%

永州荣万家生活服务有限公司 湖南永州 湖南永州

建设工程施工;特种设备安装改造修理;建设工程设计;住宅

室内装饰装修。

62.64%

张家界荣万家生活服务有限公司 湖南张家界 湖南张家界

其他居民服务业;居民日常生活服务;物业管理;工程管理服

务

62.64%

荣万家（安徽）生活服务有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠

物业管理;商业综合体管理服务;家政服

务;物业服务评估

62.64%

合肥荣万家生活服务有限公司 安徽合肥 安徽合肥

物业管理;商业综合体管理服务;家政服

务;物业服务评估

62.64%

荣万家（徐州）生活服务有限公司

江苏徐州 江苏徐州

商业综合体管理服务;家政服务;物业服

务评估;

62.64%

惠州市荣尚科技有限公司 广东惠州 广东惠州

工程管理服务;广告制作;建筑材料销售;

62.64%

张家口荣尚科技服务有限公司 河北张家口 河北张家口

园林绿化工程施工;

工程管理服务;金属

门窗工程施工;

62.64%

荣亦康（北京）生活科技有限公司

北京 北京

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、

62.64%

唐山荣尚工程管理有限公司 河北唐山 河北唐山

工程管理服务;工程技术服务);园林绿化

工程施工;

62.64%

嘉兴荣尚工程科技有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

园林绿化工程施工;

土石方工程施工;家

具安装和维修服务;

62.64%

成都荣之尚科技有限公司 四川成都 四川成都

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接河南荣尚工程科技有限公司 河南郑州 河南郑州

土石方工程施工;门窗销售;金属门窗工

程施工;

62.64%

廊坊荣融商贸有限公司 河北廊坊 河北廊坊

金属材料销售;五金产品零售;家具销售;

电子产品销售;

62.64%

湖南荣淼科技有限公司 湖南益阳 湖南益阳

建筑智能化系统设计；建设工程施工。

62.64%

邯郸荣纳科技工程有限公司 河北邯郸 河北邯郸

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、

62.64%

徐州荣之尚科技有限公司 江苏徐州 江苏徐州

建筑智能化系统设计；建设工程施工。

62.64%

河北创景优达建筑工程设计有限公司

河北石家庄 河北石家庄

建设工程设计；住宅室内装饰装修；国土

空间规划编制。

100.00%

天津荣兴商业保理有限公司 天津 天津

生物科技咨询；企业营销策划；教育信息

咨询；

100.00%

邢台荣鹊旅游发展有限公司 河北邢台 河北邢台

旅游开发项目策划咨询；休闲观光活动；

会议及展览服务；

100.00%

湛江开发区荣易装饰设计有限公司

广东湛江 广东湛江

专业设计服务；平面

设计；图文设计制作；

广告设计、代理；

100.00%

霸州市绿源生态农业科技有限责任公司

河北霸州 河北霸州

农业技术、生物技术开发、转让、咨询服

务

100.00%

霸州市荣启房地产开发有限责任公司

河北霸州 河北霸州

房地产开发、销售；土地整理；室内外装

修装饰工程

100.00%

蚌埠荣昌商贸有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠

日用百货销售；针纺织品记原料销售；五

金产品零售

62.64%

蚌埠荣尚科技有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠

技术咨询、技术交流

技术服务、技术开发、

62.64%

蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠

房地产开发，商品房

销售，房屋出租

100.00%

蚌埠荣盛筑家房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠

房地产开发；房地产

销售

100.00%

蚌埠市蚌山区羽晟南山郦都幼儿园

安徽蚌埠 安徽蚌埠 学前教育

100.00%

北京景程汇捷建筑设计有限公司 北京 北京

工程勘察设计；工程管理服务；工程造价

咨询

100.00%

北京荣盛恒瑞投资咨询有限公司 北京 北京 投资咨询

73.15%

北京荣盛金安投资管理有限公司 北京 北京 投资管理、资产管理

73.15%

北京荣盛睿安投资管理有限公司 北京 北京

投资咨询

投资管理、资产管理、

73.15%

沧州阿尔卡迪亚国际酒店有限公司

河北沧州 河北沧州

食品销售

住宿服务、餐饮服务、

100.00%

沧州商盛奥莱商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

服装、鞋帽、花卉等

批发零售：针纺织品、

100.00%

沧州商盛物业服务有限公司 河北沧州 河北沧州

物业管理服务、停车服务、会议及展览服

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接务沧州盛宸房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州

房地产开发经营、物业管理服务、代收代

缴水费电费

100.00%

沧州市荣祺商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

日用品销售、针纺织品销售、五金产品零

售

62.64%

沧州伟宸房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发经营

100.00%

沧州益洲装饰装修工程有限公司 河北沧州 河北沧州

住宅室内装饰装修，

建设工程施工

0.81% 59.19%

常州商盛商业管理有限公司 江苏常州 江苏常州

商业管理服务、物业管理服务、停车场服

务、自有房屋租赁

100.00%

常州臻淼百货贸易有限公司 江苏常州 江苏常州

日用百货、针纺织品、

床上用品、五金

62.64%

成都市荣超商贸有限公司 四川成都 四川成都

服装服饰零售、鞋帽零售、日用品销售、

针纺织品销售

62.64%

丰达国际投资有限公司 香港 香港 投资

100.00%

杭州荣仁贸易有限公司 浙江杭州 浙江杭州

厨具卫具及日用杂品

批发

55.00%

杭州盛邸贸易有限公司 浙江杭州 浙江杭州

五金交电、文化体育用品及器材、文具用

品

47.35%

河北广德门窗有限公司 河北廊坊 河北廊坊

门窗、幕墙的加工制作、安装及销售

100.00%

河北荣盛万利通园林绿化工程有限公司

河北廊坊 河北廊坊

其他土木工程建筑施

工

100.00%

河南荣万家生活服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

家庭服务，物业服务，

工程咨询服务

62.64%

河南屹景星达建筑工程设计有限公司

河南郑州 河南郑州

建筑工程设计；人防工程设计；国土空间

规划编制

100.00%

呼和浩特市荣盛物业服务有限公司

呼和浩特市

玉泉区

呼和浩特市

玉泉区

物业服务；自有房屋租赁；停车场管理服

务

62.64%

淮北荣浩房地产开发有限公司 安徽淮北 安徽淮北

房地产开发，销售本

企业开发的商品房

100.00%

淮北荣鑫房地产开发有限公司 安徽淮北 安徽淮北

房地产开发，销售本

企业开发的商品房

100.00%

惠州市荣臻贸易有限公司 广东惠州 广东惠州

国内贸易代理；家具销售；办公用品销售

62.64%

济南荣发便利生活超市有限公司 山东济南 山东济南

柜台、摊位出租；建

筑陶瓷制品销售

62.64%

济南商盛商业管理有限公司 山东济南 山东济南

商业管理咨询；物业

管理；停车场服务

100.00%

江苏普捷物业有限公司 江苏南京 江苏南京 物业服务，绿化保洁

62.64%

江苏荣发房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发销售

100.00%

江西荣盛翼欣旅游发展有限公司 江西九江 江西九江

旅游景区管理，房地

产开发经营

100.00%

金寨荣盛生态农业观光旅游有限公司

安徽金寨 安徽金寨

农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发利用

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接涞水荣发体育文化发展有限公司 河北涞水 河北涞水

滑雪场所服务，自行车比赛场所服务

100.00%

涞水荣颐苑养老服务有限公司 河北涞水 河北涞水

老年人养老服务，家

政服务

100.00%

廊坊多纳商贸有限公司 河北廊坊 河北廊坊

保健食品销售；鞋帽销售；工艺美术品及

收藏品零售

62.64%

廊坊开发区盛泽房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发及销售

100.00%

廊坊荣年房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发及经营 1%

29.91%

廊坊荣盛泰发恒富企业咨询管理有限公司

河北廊坊 河北廊坊 咨询管理

100.00%

廊坊盛科工程项目管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

工程造价咨询，建筑技术咨询，工程招标

代理

40.00%

廊坊市安次区羽晟阳光馨苑幼儿园

河北廊坊 河北廊坊 学前教育

100.00%

廊坊市广阳区羽晟华府幼儿园有限责任公司

河北廊坊 河北廊坊 学前教育

100.00%

廊坊市盛坤商业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

商业管理服务，市场管理服务，房屋租赁

100.00%

廊坊市盛坤园林工程有限公司 河北廊坊 河北廊坊

园林工程施工，园林

绿化养护管路

100.00%

廊坊维派门窗安装有限公司 河北廊坊 河北廊坊

室内木门窗安装服务，对外承包工程

31.95%

廊坊写意园林绿化工程有限公司 河北廊坊 河北廊坊

城市绿化管理，规划

设计管理

100.00%

廊坊意景园林苗木有限公司 河北廊坊 河北廊坊 苗木种植、销售

100.00%

廊坊臻诺门窗有限公司 河北廊坊 河北廊坊

门窗销售，建筑装饰材料销售，建筑材料

销售

31.95%

聊城阿尔卡迪亚国际酒店有限公司

山东聊城 山东聊城 住宿服务，餐饮服务

100.00%

聊城市阿尔卡迪亚旅行社有限公司

山东聊城 山东聊城 住宿服务，餐饮服务

100.00%

临清普捷物业服务有限公司 山东临清 山东临清 物业管理、房屋租赁

62.64%

临沂北城荣逸酒店有限公司 山东临沂 山东临沂 住宿服务，餐饮服务

100.00%

临沂荣逸酒店有限公司 山东临沂 山东临沂 住宿服务，餐饮服务

100.00%

六枝特区荣万家生活服务有限公司

贵州六枝特

区

贵州六枝特

区

物业服务，绿化保洁

62.64%

美亚航空旅游（海南）有限公司 海南万宁 海南万宁

旅游观光服务；旅游资源及旅游景点的开

发利用

80.00%

美亚旅游航空有限公司 海南三亚 海南三亚

通用航空包机飞行，医疗救护

74.00%

南京阿尔卡迪亚投资管理有限公司

江苏南京 江苏南京

体育场馆投资；游泳

场馆租赁

100.00%

南京蓝禾苗木有限公司 江苏南京 江苏南京

苗木、花卉种植、销

售、技术研发

100.00%

南京六合荣盛物业服务有限公司 江苏南京 江苏南京 物业服务，绿化保洁

62.64%

南京荣惠商贸有限公司 江苏南京 江苏南京

烟草制品零售；食品

销售；出版物零售

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接南京荣盛旅游开发有限公司 江苏南京 江苏南京

旅游项目开发；旅游

项目投资

100.00%

南京荣韵花卉有限公司 江苏南京 江苏南京

花卉、苗木种植、销

售、技术研发

100.00%

南京商盛商业管理有限公司 江苏南京 江苏南京

仪器仪表销售；电子产品销售；通讯设备

销售

100.00%

南京盛岭农业发展有限公司 江苏南京 江苏南京

农作物、花卉、苗木、

蔬菜、果树种植、销

售

100.00%

南京盛竹生态农业有限公司 江苏南京 江苏南京

农作物、花卉、苗木、

果树、蔬菜种植、销

售

100.00%

秦皇岛首岭体育文化发展有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛

体育竞技技术咨询；滑雪、滑沙服务；跑

马场服务

100.00%

秦皇岛首岭娱乐文化发展有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛

室内娱乐活动服务；文化艺术经纪代理服

务

100.00%

琼海博鳌美亚航空俱乐部管理有限公司

海南琼海 海南琼海

航空俱乐部经营管理、航空文化交流论坛、航空主题文化展

览

74.00%

荣盛（邳州）房地产开发有限公司

江苏邳州 江苏邳州 房地产开发、销售

100.00%

荣盛（兴隆）旅游发展有限公司 河北承德 河北承德

旅游景点项目开发、经营；旅游宣传促销

策划

100.00%

荣盛冀中（河北）房地产开发有限公司

河北沧州 河北沧州

房地产开发经营、物业管理、代收代缴水费、电费

95.00% 5.00%

荣盛家居有限公司 安徽淮北 安徽淮北

展台展柜

整体橱柜、整体卫浴、木门、木饰面、家具、

100.00%

荣盛康旅（海南）投资有限公司 海南陵水 海南陵水

养老项目的投资开发与经营；健康保健咨

询

100.00%

荣盛康旅（捷克）投资股份有限公司

捷克 捷克 投资

100.00%

荣万家（广东）生活服务有限公司

广东湛江 广东湛江

住房租赁；停车场服

务

家政服务；物业管理；

62.64%

荣万家（山东）物业发展有限公司

山东聊城 山东聊城

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

62.64%

荣万家生活服务股份有限公司廊坊安次区分公司

河北廊坊 河北廊坊

物业服务；工程咨询

服务

62.64%

荣万家生活服务股份有限公司廊坊广阳区分公司

河北廊坊 河北廊坊

物业服务；工程咨询

服务

62.64%

荣万乾物业管理（张家口）有限公司

河北张家口 河北张家口

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

31.95%

润盛文化传媒有限公司

西藏自治区

拉萨市

西藏自治区

拉萨市

电影放映；预包装食

品兼散装食品零售

100.00%

三沙美亚航空服务有限公司 海南三亚 海南三亚

飞机托管、技术、金

融服务咨询与支持

74.00%

三亚美亚航空俱乐部管理有限公海南三亚 海南三亚 航空文化交流论坛，

74.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接司 航空主题文化展览山东盛翔体育文化娱乐发展有限公司

临沂河东 临沂河东

体育赛事、体育休闲

健身娱乐活动

79.00%

山西荣万家生活服务有限公司 山西太原 山西太原

物业服务；工程咨询

服务

62.64%

绍兴宸越置业有限公司 浙江绍兴 浙江绍兴

房地产开发、经营；

房地产中介服务

47.35%

绍兴荣园置业有限公司 浙江绍兴 浙江绍兴 非居住房地产租赁

47.35%

深圳市红源建筑设计工程有限公司

广东深圳 广东深圳

对外承包工程;家具

安装和维修服务

100.00%

神农架林区盛行健莱康养服务有限责任公司

湖北神农架 湖北神农架

医疗服务；药品零售；

药品生产；旅游业务

55.00%

沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司

沈阳开发区 沈阳开发区

房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁

100.00%

沈阳荣馨商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

食品销售，出版物零售，药品零售，烟草

制品零售

62.64%

沈阳荣悦商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

服装、日用百货、玩具、初级农产品、水

果等销售

62.64%

沈阳速捷洗车美容有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

食品销售，林木种子

生产经营

100.00%

沈阳泰昌商业管理有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

商业管理服务、企业管理服务、展览展示

服务

100.00%

沈阳中安房地产开发有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 普通住宅开发及销售

100.00%

盛行旅居生活服务（滁州）有限公司

安徽滁州 安徽滁州

家政服务；物业管理；

销售代理

71.23%

盛行旅居生活服务（河北）有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛

家政服务；物业服务、

代居民收水电费

71.23%

盛行旅居生活服务（焦作）有限公司

河南焦作 河南焦作

家政服务；物业服务、

代居民收水电费

71.23%

盛行旅居生活服务（兴隆）有限公司

河北兴隆 河北兴隆

家政服务；物业服务、

代居民收水电费

71.23%

石家庄商盛物业服务有限公司 河北石家庄 河北石家庄

物业管理；企业管理

咨询；停车场服务

100.00%

石家庄盛景健身服务有限公司 河北石家庄 河北石家庄 室内游泳馆

62.64%

四川荣万家盛欣物业管理有限公司

四川成都 四川成都

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

62.64%

唐山魔豆城文化旅游有限公司 河北唐山 河北唐山

儿童室内游戏娱乐服务；艺术表演场馆经

营

100.00%

唐山荣润房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发

100.00%

唐山荣臻房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发

78.21%

唐山商盛百货有限公司 河北唐山 河北唐山

批发零售：针纺织品、

服装、鞋帽、花卉等

100.00%

唐山商盛物业服务有限公司 河北唐山 河北唐山

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

100.00%

唐山市丰南区普捷物业服务有限公司

河北唐山 河北唐山

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

62.64%

唐山市荣峻商贸有限公司 河北唐山 河北唐山

日用百货销售；针纺

织品销售

62.64%

1、企业集团的构成

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接南京荣盛置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京中晟置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京荣盛盛泰置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京荣庭置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京荣钰置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

南京荣盛盛景置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

100.00%

荣盛（徐州）房地产开发有限公司

江苏徐州 江苏徐州 房地产开发与经营

100.00%

徐州市盛和房地产开发有限公司

江苏徐州 江苏徐州 房地产开发与经营

40.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接唐山星幻港游乐有限公司 河北唐山 河北唐山

儿童室内游戏娱乐服

务；旅游管理服务

100.00%

天津景创建筑设计咨询有限公司 天津武清 天津武清

工程管理服务；规划

设计管理

100.00%

天津荣兴达投资有限公司 天津滨海 天津滨海 投资

100.00%

天津荣兴投资中心（有限合伙） 天津滨海 天津滨海 投资

100.00%

天津荣兴咨询中心（有限合伙） 天津滨海 天津滨海 企业管理咨询

100.00%

万宁美亚兴隆通用航空机场管理有限公司

海南万宁 海南万宁

机场开发建设管理，

航空器服务

56.00%

芜湖荣万家物业服务有限公司 安徽芜湖 安徽芜湖

物业管理；商业综合

体管理服务

62.64%

西安卓越时代置业有限公司 陕西西安 陕西西安 房地产开发经营

100.00%

香河荣坤商贸有限公司 河北香河 河北香河

批发兼零售：日用百货、针纺织品、窗帘

布艺

62.64%

香河盛联物流有限公司 河北香河 河北香河

货运站经营；普通货

物运输；仓储服务

100.00%

徐州荣盛广场商业管理有限公司 江苏徐州 江苏徐州

商业管理服务；物业

管理服务

100.00%

徐州盛科龙商贸有限公司 江苏徐州 江苏徐州

针纺织品、服装、鞋

帽、鲜花等的销售

100.00%

徐州市荣润商贸有限公司 江苏徐州 江苏徐州

食品销售；烟草制品

零售

62.64%

岳阳荣悦百货商贸有限公司 湖南岳阳 湖南岳阳

日用百货、服装辅料、

头饰、鞋、帽的销售

62.64%

湛江开发区荣发房地产开发有限公司

广东湛江 广东湛江 房地产开发经营

100.00%

湛江商盛商业管理有限公司 广东湛江 广东湛江

商业综合体管理服务；物业管理；停车

场服务

100.00%

张家口荣安体育发展有限公司 河北张家口 河北张家口

体育赛事活动组织、策划服务；体育项目

开发服务

61.36%

长沙荣成房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发

100.00%

长沙荣湘房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发

100.00%

长沙荣苑房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接河北荣盛房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

河北欣绿房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

河北荣创房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

河北荣商房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

石家庄荣恩房地产开发有限公司

河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

廊坊开发区盛远房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

廊坊荣盛酒店经营管理有限公司

河北廊坊 河北廊坊 酒店经营

100.00%

荣盛（蚌埠）置业有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

蚌埠荣盛鼎业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

荣盛（芜湖）置业有限公司 安徽芜湖 安徽芜湖 房地产开发与经营

100.00%

沈阳荣盛中天实业有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营 100.00%

沈阳荣盛房地产开发有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

沈阳幸福筑家房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

香河万利通实业有限公司 河北廊坊 河北廊坊

园林设计、装修、安

装

100.00%

唐山荣盛房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

100.00%

盘锦荣盛房地产开发有限公司 辽宁盘锦 辽宁盘锦 房地产开发与经营

100.00%

沈阳荣盛中天房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

沈阳荣盛新地标房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳

房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁

100.00%

荣盛房地产发展（香港）有限公司

香港 香港 房地产开发与经营

100.00%

荣盛广东房地产开发有限公司 广东湛江 广东湛江 房地产开发与经营

100.00%

山东荣盛富翔地产开发有限公司

山东临沂 山东临沂 房地产开发与经营

79.00%

常州上元置业有限公司 江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

100.00%

常州荣盛上元房地产开发有限公司

江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

100.00%

嘉兴市荣盛鑫亿房地产开发有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

100.00%

浙江荣盛一弘房地产开发有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

100.00%

浙江荣盛亿鑫房地产开发有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

100.00%

常州荣盛筑家房地产开发有限公司

江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

100.00%

呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司

内蒙古呼和浩特

内蒙古呼和浩特

房地产开发与经营 100.00%

秦皇岛荣盛房地产开发有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛 房地产开发与经营

100.00%

秦皇岛盛泽房地产开发有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛 房地产开发与销售

100.00%

秦皇岛金海房地产开发有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接湖南荣盛房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发与经营

100.00%

聊城荣盛房地产开发有限公司 山东聊城 山东聊城 房地产开发与经营

100.00%

沧州荣盛房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

100.00%

沧州千宸房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

98.43%

沧州凯盛房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

75.68%

廊坊市荣丰房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

98.66%

廊坊商盛商业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊 商业管理 100.00%

蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

南京新探索置业顾问有限公司 江苏南京 江苏南京

商品房销售代理、房地产营销策划、房产

中介

100.00%

临沂荣盛房地产开发有限公司 山东临沂 山东临沂

房地产开发与销售、

物业管理

100.00%

山东荣发房地产开发有限公司 山东临沂 山东临沂 房地产开发与经营

100.00%

成都荣盛房地产开发有限公司 四川成都 四川成都

房地产开发与经营、

房屋租赁

100.00%

成都荣盛伟业房地产开发有限公司

四川成都 四川成都

房地产开发与经营、

房屋租赁

100.00%

蚌埠荣盛嘉业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

荣万家生活服务股份有限公司 河北廊坊 河北廊坊 物业服务 62.64%

荣盛建筑设计有限公司 河北廊坊 河北廊坊 设计、施工 100.00%

长沙荣盛置业有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发与经营 100.00%

南京华欧舜都置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与销售

100.00%

廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发

100.00%

廊坊愉景房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发 65.00%

临沂凯恩置业有限公司 山东临沂 山东临沂 房地产开发

90.00%

荣盛（香河）房地产开发有限公司

河北香河 河北香河 房地产开发与经营

60.00%

涿州荣丰房地产开发有限公司 河北涿州 河北涿州 房地产开发与经营 100.00%

宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司

江苏宜兴 江苏宜兴

房地产开发与经营、

文化旅游项目的投

资

50.00%

济南荣恩房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

100.00%

霸州市荣成房地产开发有限公司

河北霸州 河北霸州 房地产开发与经营

100.00%

固安县荣方房地产开发有限公司

河北固安 河北固安 房地产开发与经营

60.00%

徐州荣凯置业有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发与经营 100.00%

济南荣商房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

100.00%

济南荣程房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营 100.00%

济南荣丰房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

51.00%

济南荣和房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

100.00%

济南荣耀房地产开发有限公司 山东济南 山东济南 房地产开发与经营

98.72%

廊坊方泽房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

怀来荣峰房地产开发有限公司 河北怀来 河北怀来 房地产开发与经营 70.00%

涞水荣盛康旅投资有限公司 河北涞水 河北涞水 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接涞水野三坡荣盛土地开发有限公司

河北涞水 河北涞水 土地开发

90.00%

涞水荣盛伟业房地产开发有限公司

河北涞水 河北涞水 房地产开发与经营

100.00%

四众互联（北京）网络科技有限公司

北京 北京

计算机、电子专业领域内的技术开发、技术服务等。

90.00%

西藏意家信息科技有限公司 西藏拉萨 西藏拉萨

产品信息服务、设计、制作、代理、发

布广告

90.00%

北京意家科技有限公司 北京 北京

产品信息服务、设计、制作、代理、发

布广告

90.00%

永清荣恒房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发及销售

100.00%

廊坊嘉牧房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

香河茂胜房地产开发有限公司 河北香河 河北香河

房地产开发与经营、

物业管理

100.00%

河北中汇房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口

房地产开发销售、建

筑材料销售

80.00%

廊坊东领房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

天津市定邦实业有限公司 天津 天津

金属结构件、轻质建筑材料制造、加工、销售、园林绿化工程

施工等。

70.00%

荣盛兴城投资有限责任公司 河北廊坊 河北廊坊

对土地整理开发、园区建设、基础设施建设业、公共基础设施

建设业

100.00%

荣盛兴城（兴隆）园区建设发展有限公司

河北承德 河北承德

土地整理开发、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护

100.00%

荣盛兴城（兴隆）房地产开发有限公司

河北承德 河北承德 房地产开发及销售

100.00%

永清京台物业服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

物业服务、管理与园区公共设施维修（凭资质证经营）、房屋

设施租赁

62.64%

廊坊荣进城市建设发展有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产业

55.00%

荣盛兴城（霸州）园区建设发展有限责任公司

河北霸州 河北霸州

土地整理开发、园区建设、基础设施建设

与管理

100.00%

荣盛张家口宣化新城开发有限公司

河北张家口 河北张家口

土地整理开发、园区建设、基础设施建设

与管理

100.00%

河北万特房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

成都荣盛华府置业有限公司 四川成都 四川成都 房地产开发与经营

100.00%

香河盛宏房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营 51.00%

荣盛环球股份有限公司 河北廊坊 河北廊坊

土地整理、房地产开

发销售、物业管理

51.00%

廊坊市荣图盛展企业管理有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接荣盛康旅投资有限公司 安徽黄山 安徽黄山

旅游景点项目投资、开发、经营、旅游宣传促销策划、旅游商

房地产开发、销售、

酒店管理

100.00%

品投资、开发、经营、

惠州市宏利鑫投资发展有限公司

广东惠州 广东惠州

房地产开发经营，实业投资，创业投资，股权投资

100.00%

惠州市大田洋房地产开发有限公司

广东惠州 广东惠州 房地产开发与经营

100.00%

惠州市锦润发展有限公司 广东惠州 广东惠州

房产开发、批发：建

筑材料、电子产品

100.00%

北京华安泰投资有限公司 北京 北京

项目投资、投资管理、经济贸易咨询、

企业管理咨询

100.00%

陵水骏晟房地产开发有限公司 海南陵水 海南陵水 房地产开发与经营

100.00%

黄山荣盛房地产开发有限公司 安徽黄山 安徽黄山 房地产开发与经营

100.00%

神农架林区荣盛置业旅游开发有限公司

湖北神农架 湖北神农架 房地产开发与经营

100.00%

惠州市美盛源置业有限公司 广东惠州 广东惠州 房地产开发与经营

100.00%

美亚航空控股有限公司 北京 北京

项目投资、投资管理、资产管理、投资

咨询、财务咨询

100.00%

邯郸荣盛房地产开发有限公司 河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营

100.00%

河南荣佑房地产开发有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营 100.00%

北京荣盛卓越房地产开发有限公司

北京 北京 房地产开发与经营

100.00%

天津荣泰置业有限公司 天津 天津

房地产开发项目筹

建

100.00%

西藏荣鼎盛业创业投资有限公司

西藏拉萨 西藏拉萨 股权投资、创业投资

100.00%

廊坊市荣庆房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

85.00%

张家口荣鼎房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营 100.00%

重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司

重庆 重庆 房地产开发与经营 100.00%

廊坊启盛房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

100.00%

沧州中盛房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

64.63%

岳阳恒通房地产开发有限公司 湖南岳阳 湖南岳阳 房地产开发与经营

100.00%

修武荣盛文化旅游古镇开发有限公司

河南修武 河南修武 房地产开发与经营

68.45%

秦皇岛彤鑫房地产开发有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛 房地产开发与经营

100.00%

江西中西实业有限公司 江西南昌 江西南昌

投资与资产管理、房

地产开发与经营

100.00%

江西中利产业有限公司 江西南昌 江西南昌

投资与资产管理、房

地产开发与经营

100.00%

江西中同科技有限公司 江西南昌 江西南昌

投资与资产管理、房

地产开发与经营

100.00%

江西中京产业有限公司 江西南昌 江西南昌

投资与资产管理、房

地产开发与经营

100.00%

青岛东方篮海置业有限公司 山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接青岛东方海湾房地产开发有限公司

山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

青岛东方亚龙置业有限公司 山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

青岛东方白灵房地产开发有限公司

山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

石家庄优山生态房地产开发有限公司

河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

沧州中实房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

55.91%

北京大好河山国际旅行社有限公司

北京 北京

国内旅游业务、入境旅游业务、经营出境旅游业务

100.00%

国科（齐河）投资有限公司 山东德州 山东德州

娱乐业、旅游服务业的开发、建设、经营

管理

100.00%

保定市浙商房地产开发有限公司

河北保定 河北保定 房地产开发与经营

49.29%

安徽九华温泉开发有限公司 安徽池州 安徽池州

旅游资源及旅游项目的开发与经营

100.00%

山东国科国际高尔夫俱乐部有限公司

山东德州 山东德州

高尔夫球场的经营管理、赛事组织承办、高尔夫用具器材的销售、会议接待。

100.00%

南京翰都科技实业有限公司 江苏南京 江苏南京

乘客电梯、载货电梯、安装、维修、苗木种植、摩托车及配件销售等。

62.64%

河北野三坡旅游发展有限公司 河北涞水 河北涞水

旅游资源开发，自然

景区管理服务

90.00%

兴隆县荣汇安房地产开发有限公司

河北承德 河北承德 房地产开发与经营

100.00%

涞水县百里峡神奕探野旅游有限公司

河北涞水 河北涞水

食品、饮料、日用品百货、旅游纪念品批发、零售、旅游信息

咨询服务等。

90.00%

河北野三坡神悦文化传播有限公司

河北涞水 河北涞水 文艺演出

90.00%

廊坊市中海汤泉房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

51.00%

廊坊市象和谷房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营 51.00%

张家口荣峰房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

63.40%

天津荣筑房地产开发有限公司 天津 天津 房地产开发与经营

100.00%

保定荣发房地产开发有限公司 河北保定 河北保定 房地产开发与经营

100.00%

濮阳荣佑房地产开发有限公司 河南濮阳 河南濮阳 房地产开发与经营

100.00%

湖北荣国发展置业有限公司 湖北武汉 湖北武汉 房地产开发与经营

100.00%

信阳荣阳房地产开发有限公司 河南信阳 河南信阳 房地产开发与经营

96.23%

西安荣盛卓越置业有限公司 陕西西安 陕西西安 房地产开发与经营 100.00%

启方（北京）教育科技有限公司

北京 北京

技术推广、技术咨

询、教育咨询、

100.00%

河北荣盛建筑材料有限公司 河北廊坊 河北廊坊 建筑材料加工、销售 99.01%

南京盛利置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发与经营

51.00%

石家庄盛益发房地产开发有限河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

35.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接公司天津荣臻房地产开发有限公司 天津 天津 房地产开发与经营

100.00%

宜兴荣盛亿鑫房地产开发有限公司

江苏宜兴 江苏宜兴 房地产开发与经营

100.00%

蚌埠荣盛锦业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

100.00%

重庆荣盛坤创房地产开发有限公司

重庆 重庆 房地产开发与经营

100.00%

重庆荣乾房地产开发有限公司 重庆 重庆 房地产开发与经营

100.00%

淄博荣恩房地产开发有限公司 山东淄博 山东淄博 房地产开发与经营

100.00%

永清县荣耀房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

51.00%

河南荣启房地产开发有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营

100.00%

德州荣耀房地产开发有限公司 山东德州 山东德州 房地产开发与经营

100.00%

青岛荣盛创投置业有限公司 山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

郑州荣佑六合房地产开发有限公司

河南新密 河南新密 房地产开发与经营

70.00%

河北荣旭房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

95.37%

河南荣福房地产开发有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营

100.00%

河南荣合房地产开发有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营

100.00%

益阳荣生房地产开发有限公司 湖南益阳 湖南益阳 房地产开发与经营

68.83%

邢台荣盛旅游发展有限公司 河北邢台 河北邢台

旅游景点项目开发、

经营

100.00%

西安荣盛健康旅游发展有限公司

陕西西安 陕西西安 房地产开发与经营

100.00%

荣盛农旅实业发展有限公司 河北张家口 河北张家口

旅游景点项目开发、

经营

100.00%

邢台荣盛房地产开发有限公司 河北邢台 河北邢台 房地产开发与经营

93.00%

荣盛康旅（河南）投资有限公司

河南修武 河南修武

开发旅游项目、旅游景点项目的建设、开

发、经营等

100.00%

南京荣盛康旅旅游开发有限公司

江苏南京 江苏南京

旅游项目开发、农业

项目开发

100.00%

荣盛蔚县旅游开发有限公司 河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

100.00%

荣盛康旅河北农业发展有限公司

河北承德 河北承德

农业项目开发、农业

技术研发、技术咨询、技术服务、按其

资质等级从事房地产开发、商品房销售

100.00%

淮北荣盛碳谷新城建设开发有限公司

安徽淮北 安徽淮北

项目投资、投资咨询、财务咨询、企业管理咨询等。

100.00%

荣盛（蔚县）新城开发有限公司

河北张家口 河北张家口

土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护

等。

100.00%

荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限公司

河北唐山 河北唐山

受政府委托对园区建设运营管理、工程管理服务等。

100.00%

淮北荣盛兴城房地产开发有限公司

安徽淮北 安徽淮北 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接荣盛京宣张家口房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

100.00%

荣盛（蔚县）房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

90.91%

永清荣之地房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

97.89%

嘉兴泰发茂安资产管理有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 资产管理、投资管理

73.15%

嘉兴泰发轩安资产管理有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 资产管理、投资管理

73.15%

嘉兴泰发浩安资产管理有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 资产管理、投资管理

73.15%

临沂商盛商业管理服务有限公司

山东临沂 山东临沂

房屋租赁、酒店管理

服务、物业管理服务、停车场管理服务

等。

100.00%

廊坊市荣益餐饮管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

餐饮管理、正餐服务、预包装食品销售

100.00%

羽晟（北京）教育科技有限公司

北京 北京

技术推广、技术服

务、教育咨询等。

90.00%

西藏新探索房地产营销有限公司

西藏拉萨 西藏拉萨

房地产信息服务、房地产销售代理、房地产中介等。

100.00%

荣程（天津）房地产营销有限公司

天津 天津

商品房销售代理，房地产营销策划，信息技术、计算机技术开发、咨询服务、转让

等。

90.00%

浙江荣盛亿灏房地产开发有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

100.00%

唐山荣凯房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

100.00%

衡水荣盛伟业房地产开发有限公司

河北衡水 河北衡水 房地产开发与经营

100.00%

荣盛农旅（张家口）房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

100.00%

荣盛围场满族蒙古族自治县旅游发展有限公司

河北承德 河北承德

旅游景点项目开发、经营、旅游宣传促销

策划、旅游商品开发、经营、房地产开

发、销售等

100.00%

常州阿尔卡迪亚荣逸温情酒店有限公司

江苏常州 江苏常州

住宿、餐饮服务及食

品销售

100.00%

兴隆县荣辉企业管理有限公司

100.00%

荣盛兴城霸州房地产开发有限责任公司

河北霸州 河北霸州 房地产开发与经营

100.00%

湛江市荣锦商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

日用百货、农副产品等销售、室内娱乐活动、设计、制作、发布、代理国内各类广

告等。

62.64%

河北万利盛建筑劳务分包有限公司

河北廊坊 河北廊坊

建筑劳务分包，建筑

工程施工。

100.00%

河北嘉世荣建筑材料有限公司 河北廊坊 河北廊坊

家具、整体橱柜、卫浴、展台展柜及室内

外装饰装修材料加

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接工制作与销售等。沈阳荣坤商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

日用百货、针纺织品等销售、烟草零售。

62.64%

石家庄荣益餐饮管理有限公司 河北石家庄 河北石家庄

餐饮管理、餐饮服务、预包装食品（凭

许可证经营）的销

售。

100.00%

徐州星幻港游乐有限公司 江苏徐州 江苏徐州

儿童室内游戏娱乐服务、旅游管理服务

等。

100.00%

徐州比如明天文化旅游有限公司

江苏徐州 江苏徐州

主题公园管理服务、

艺术表演场馆管理服务、日用品、工艺品等销售

100.00%

沧州市荣坤商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

日用品、针纺织品等

零售零售、广告设计、制作、发布、代

理

62.64%

湖南荣坤商贸有限公司 湖南长沙 湖南长沙

百货、果品及蔬菜等零售、预包装食品、

散装食品、文化用

品、办公用品的销

售。

62.64%

石家庄荣赐商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄

百货、针纺织品等零售、农产品批发、国内各类广告发布等。

62.64%

邯郸市荣超贸易有限公司 河北邯郸 河北邯郸

百货、针纺织品等零售、农产品批发、国内各类广告发布等。

62.64%

临沂市荣惠商贸有限公司 山东临沂 山东临沂

食品、预包装食品、

健身器材等零售业

代理、发布

务、广告设计、制作、

62.64%

聊城市东昌府区荣发商贸有限公司

山东聊城 山东聊城

食品、预包装食品、

健身器材等零售业

代理、发布

务、广告设计、制作、

62.64%

聊城市荣坤建筑工程有限公司 山东聊城 山东聊城

建筑工程、园林绿化

工程、道路桥梁工程、建筑装饰装修工程、体育场馆工程施

工

62.64%

兴隆县意家科技有限公司 河北承德 河北承德

企业管理咨询服务、商品信息咨询服务、广告设计、制作、代

理、发布

90.00%

廊坊市荣信房地产经纪有限公司

河北廊坊 河北廊坊

为房地产转让、租赁

等活动提供信息咨

询、居间代理服务

62.64%

江苏荣盛富明生态农林科技有限公司

江苏徐州 江苏徐州

农林技术开发、技术服务，苗木、花卉、盆栽种植、销售等。

95.00%

唐山荣益餐饮管理有限公司 河北唐山 河北唐山 餐饮管理、正餐服

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接务、预包装食品零售沧州荣益餐饮管理有限公司 河北沧州 河北沧州

餐饮企业管理咨询服务、正餐服务。

100.00%

天津青林园艺有限公司 河北廊坊 河北廊坊

园林工程、建筑安装工程设计、施工、土

地平整等。

100.00%

株洲融盛房地产开发有限公司 湖南株洲 湖南株洲 房地产开发与经营

99.29%

丽江荣盛康旅置业有限公司 云南丽江 云南丽江

房地产开发、销售、旅游景点项目开发、经营、旅游宣传促销策划等。

92.14%

迁西县荣盛置业旅游开发有限公司

河北迁西 河北迁西

房地产开发经营、土地开发整理、旅游资源开发等。

98.25%

张家口荣宣房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口

房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、物业管理服务、

建筑装饰工程

100.00%

石家庄荣立房地产开发有限公司

河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

97.63%

石家庄荣繁房地产开发有限公司

河北石家庄 河北石家庄

房地产开发与经营、房屋租赁、物业服务

100.00%

浙江亿伟房地产开发有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

房地产开发经营、物

业服务

98.74%

廊坊市盛博房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发、销售 90.00%

徐州荣腾盛展房地产有限公司 江苏徐州 江苏徐州

房地产开发、销售、房产中介服务、房屋

租赁、物业管理

97.52%

邯郸开发区荣发盛宏房地产开发有限公司

河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营

92.64%

漯河市盛旭房地产开发有限公司

河南漯河 河南漯河

房地产开发经营、物业管理、房产中介服

务

100.00%

常州荣盛亿鑫房地产开发有限公司

江苏常州 江苏常州

房地产开发、销售、

物业管理

100.00%

上饶市荣盛房地产开发有限公司

江西上饶 江西上饶

房地产开发、房地产销售、房屋租赁、住宿、餐饮服务、会议服务、建材加工、批

发、零售

96.76%

蚌埠荣盛祥云房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠

房地产开发、商品房

销售、房屋出租

100.00%

滁州荣盛旅游开发有限公司 安徽滁州 安徽滁州

旅游项目开发、农业项目开发、房地产开

商品房销售代理等。

发、住宿、养老服务、

93.29%

荣盛康旅张家口万全房地产开发有限责任公司

河北张家口 河北张家口

房地产开发经营、旅游景点项目开发、建设、经营、旅游信息咨询服务、会议服务

等。

100.00%

滁州荣盛康旅旅游开发有限公司

安徽滁州 安徽滁州

旅游项目开发、农业项目开发、房地产开发、住宿、餐饮服务

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接等。

西藏盛行宏途旅游文化发展有限公司

西藏拉萨 西藏拉萨

组织旅游文化艺术交流活动、从事旅游专业技术领域内的技术咨询、技术开发、设计、制作、代

理、发布广告等。

95.10%

荣盛康旅蔚县房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口

房地产开发经营

,

商

品房销售,城乡基础

设施建设,棚户区改

造,园林绿化工程

等。

100.00%

荣盛玉田兴城开发有限公司 河北唐山 河北唐山

土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设

施建设、运营、维护、

产业发展服务、规划

设计等。

70.00%

霸州市荣海房地产开发有限责任公司

河北霸州 河北霸州

房地产开发、销售、

出租和管理自建商品房及配套设施、土

地整理等。

100.00%

兴隆县天蓝环保服务有限公司 河北承德 河北承德

污水处理服务、垃圾

处理服务

100.00%

张家口荣盛京宣物业服务有限公司

河北张家口 河北张家口

物业管理服务、房屋

修缮、机电设备维

修、城市停车场服务、保洁服务、城市园林绿化工程、安防

工程。

62.64%

香河县羽晟清芦屿幼儿园 河北香河 河北香河 监护、学前教育

100.00%

陕西华宇盈丰置业有限公司 陕西咸阳 陕西咸阳 房地产开发、销售

58.49%

蚌埠荣盛商业管理有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠

商业管理服务、物业

管理服务等。

100.00%

北京联荣科技发展有限公司 北京 北京

技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务等。

79.00%

北京荣盛盛安资产管理有限公司

北京 北京

资产管理、投资管

理。

73.15%

赤城县荣天房地产开发有限公司

河北赤城 河北赤城 房地产开发与经营

70.00%

滁州联荣信息科技有限公司 安徽滁州 安徽滁州

软件开发、信息系统

集成、互联网络服务、房地产开发、楼

盘销售等。

78.24%

合肥荣盛泽业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥

房地产开发、销售、

房屋租赁。

98.33%

河北荣攀房地产开发有限公司 河北平山 河北平山

房地产开发与经营

房屋租赁,土地整理,

酒店管理服务,预包装食品等。

,

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接黄山荣逸度假酒店有限公司 安徽黄山 安徽黄山

酒店管理

房屋及设施租赁,组织文化艺术交流活动,餐饮服务,会务服务,健身服

务等。

,

100.00%

济南荣逸酒店有限公司 山东济南 山东济南

住宿服务、餐饮服务、酒水、食品、茶叶、卷烟、雪茄烟的

零售等。

100.00%

嘉兴泰发轩逸股权投资有限公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴 股权投资。

73.15%

拉萨致臻信息科技有限公司 西藏拉萨 西藏拉萨

信息科技专业领域的技术开发、技术服

务、技术转让等。

100.00%

廊坊荣盛康旅科技发展有限公司

河北廊坊 河北廊坊

节能技术咨询、技术

服务,会议服务,教育信息咨询,酒店管

理。

100.00%

聊城荣祥房地产开发有限公司 山东聊城 山东聊城 房地产开发经营。

97.53%

聊城市东昌府区荣和房地产开发有限责任公司

山东聊城 山东聊城

房地产开发经营、酒

店管理等。

90.26%

仁寿荣城实业发展有限公司 四川仁寿 四川仁寿

酒店管理

展览展示

服务,农作物种植、

销售,农产品初加工,

农副产品销售等。

,

70.00%

仁寿荣田投资管理有限公司 四川仁寿 四川仁寿

建设项目投资、商业贸易投资、教育基础

设施建设及教育管

理服务等。

77.78%

什邡凯旋置业有限公司 四川什邡 四川什邡

房地产开发、房屋出

租、房地产中介服务、物业管理服务、企业管理咨询服务。

100.00%

西藏华宇隆盛材料设备有限公司

西藏拉萨 西藏拉萨

建筑材料、装饰装修

材料,建筑材料加

工、包装材料等。

100.00%

邢台荣发房地产开发有限责任公司

河北邢台 河北邢台

房地产开发、经营、旅游景点、养老、医疗项目开发、经营、

酒店管理等。

100.00%

兴隆县盛安隆市政工程服务有限公司

河北承德 河北承德

物业服务、管理与公共设施维护、物业咨

询、环境卫生管理

等。

100.00%

羽丰（北京）经济贸易咨询有限公司

北京 北京

销售食品、出版物零售、经济贸易咨询、翻译服务、技术开发

等。

90.00%

张家口荣尚房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口

房地产开发经营、自有房屋租赁、物业管

理服务

56.00%

中禾尚艺（北京）文化发展有限公司

北京 北京

组织文化艺术交流

活动(不含演出)、文

艺创作等。

90.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接霸州市荣安房地产开发有限责任公司

河北廊坊 河北廊坊

房地产开发、销售

出租和管理自建商品房及配套设施、土

地整理等。

,

100.00%

沧州德发房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州

房地产开发经营

物业管理、代收代缴水费、电费。

,

41.33%

佛山顺德佛盛房地产有限公司 广东佛山 广东佛山 房地产开发经营。

100.00%

广州荣盛房地产有限公司 广东广州 广东广州 房地产开发经营。 100.00%

邯郸荣凯房地产开发有限公司 河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营。 51.00%

杭州灏盛贸易有限公司 浙江杭州 浙江杭州

批发

:

办公设备、家用电器、服务:房地产信息咨询、房地产

营销策划等。

72.33%

杭州荣骏贸易有限公司 浙江杭州 浙江杭州

批发

:

办公设备、文具用品、家用电器、服务:商务信息咨询

除商品中介

)

等。

100.00%

杭州荣尚置业有限公司 浙江杭州 浙江杭州

房地产开发、经营、服务:房屋买卖、租赁代理,自有场地租赁,房地产营销策划

等。

99.47%

合肥荣盛乐业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥

房地产开发、销售、

房屋租赁。

100.00%

河北荣宏房地产开发有限公司 河北平山 河北平山

房地产开发与经营

,

房屋租赁,土地整理,旅游开发,住宿服务

等。

92.24%

河北荣韬房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营。 100.00%

廊坊荣霸贸易有限公司 山东济南 山东济南 餐饮业

62.64%

廊坊荣臻贸易有限公司 河北廊坊 河北廊坊 金属及金属矿批发

62.64%

南京荣岛置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发经营。

90.00%

南京荣恩置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发、销售。

90.00%

南京荣运置业有限公司 江苏南京 江苏南京 房地产开发经营。

90.00%

南通市荣达通房地产开发有限公司

江苏南通 江苏南通 房地产开发经营。

90.00%

青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司

山东青岛 山东青岛

房地产开发、经营

物业管理,房地产中介服务、房屋销售

等。

100.00%

,

荣盛衡水新城开发建设有限公司

河北衡水 河北衡水

土地开发整理、园区建设、基础设施建设与管理、公共基础设施建设、运营、维护

等。

72.50%

荣兴达发展（BVI）有限公司

英属维尔京

群岛

英属维尔京群岛

投资。

100.00%

三河市燕园房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发及经营。

100.00%

山西荣君房地产开发有限公司 山西临汾 山西临汾

房地产开发、建筑施

工、房屋修缮。

53.73%

山西荣盛卓越置业有限公司 山西太原 山西太原

房地产开发及销售、

房屋修缮

不含爆

100.00%

(

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接破

。山西荣太房地产开发有限公司 山西忻州 山西忻州

房地产开发经营、建设工程

)

:

房屋修缮。

83.11%

石家庄荣真房地产开发有限公司

河北正定 河北正定

房地产开发与经营、

房屋租赁。

55.50%

苏州亿灏房地产开发有限公司 江苏苏州 江苏苏州

房地产开发经营、物

业管理。

100.00%

武汉铭利瑞置业有限公司 湖北武汉 湖北武汉

房地产开发、商品房

销售、物业管理。

49.00%

香河荣信房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营。

100.00%

香河瑞鸿房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊

房地产开发经营、房地产经纪服务、物业

服务。

100.00%

香河益新机械制造有限公司 河北廊坊 河北廊坊

冶金机械、工矿机械、地质工程机械设备的设计、开发、制造、销售。

100.00%

修武荣盛云台古镇商业管理有限公司

河南修武 河南修武 家庭服务

100.00%

阳西华盛房地产有限公司 广东阳江 广东阳江 房地产开发经营。

70.00%

阳西荣华盛房地产有限公司 广东阳江 广东阳江 房地产开发经营。

66.00%

湛江经济技术开发区羽晟华府幼儿园有限公司

广东湛江 广东湛江

学前教育

有效期至

2022

年

月

30

日

。

)

100.00%

张家界荣盛房地产开发有限公司

湖南张家界 湖南张家界 房地产开发经营。

83.33%

浙江灏元房地产开发有限责任公司

浙江嘉兴 浙江嘉兴

房地产开发经营、物

业服务。

94.19%

浙江鑫瀚房地产有限责任公司 浙江慈溪 浙江慈溪

房地产开发经营、物

业管理。

90.34%

重庆荣之冠商贸有限公司 重庆 重庆 其他综合零售

62.64%

惠州市金泓投资有限公司 广东惠州 广东惠州 房地产开发经营

100.00%

保定市泽信房地产开发有限公司

河北保定 河北保定 房地产开发经营

51.00%

河北荣荷房地产开发有限公司 河北保定 河北保定 房地产开发 66.67%

唐山碧兆房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发经营

50.39%

合肥荣盛盛业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥 房地产开发

100.00%

石家庄鑫懋房地产开发有限公司

河北石家庄 河北石家庄 房地产开发经营

51.00%

浙江荣腾盛展房地产有限公司 浙江杭州 浙江杭州 房地产开发经营 100.00%

徐州乐盛房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发

51.00%

长沙荣丰房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发经营

84.26%

沧州荣朔房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发经营

47.30%

沧州盛钰房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发经营

55.91%

荣盛（天津）置业有限公司 天津 天津 房地产开发

100.00%

蚌埠荣盛徽业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发

100.00%

廊坊荣安房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

89.26%

廊坊荣安伟业企业管理有限公司

河北廊坊 河北廊坊 企业管理咨询服务 100.00%

徐州启盛房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发、销售

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接徐州盛捷房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发、销售

100.00%

杭州荣灏建设发展有限公司 浙江杭州 浙江杭州

房地产开发经营、物

业管理、建筑工程

100.00%

岳阳融盛房地产开发有限责任公司

湖南岳阳 湖南岳阳 房地产开发经营

97.61%

益阳荣诚房地产开发有限公司 湖南益阳 湖南益阳 房地产开发经营

98.78%

唐山荣禄房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发

38.75%

霸州市荣鑫城市运营服务有限责任公司

河北霸州 河北霸州

物业服务、公共设施维护与管理等

100.00%

唐山市盛玉房地产开发有限公司

河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

100.00%

张家口荣光房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

100.00%

兴隆县荣恒房地产开发有限公司

河北承德 河北承德 房地产开发与经营

100.00%

兴隆县盛远房地产开发有限公司

河北承德 河北承德 房地产开发与经营

100.00%

四众（嘉兴）投资有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

实业投资、股权投

资、投资咨询

90.00%

北京荣盛创展运营管理股份有限公司

北京 北京 企业管理 73.15%

荣盛资本控股（山东）有限公司

山东青岛 山东青岛

投资管理、资产管理、股权投资、私募基金管理、投资咨询

73.15%

太原荣德置业有限公司 山西太原 山西太原 房地产开发与经营

51.00%

杭州荣裕置业有限公司 浙江杭州 浙江杭州 房地产开发与经营

100.00%

宁波荣颢置业有限公司 浙江慈溪 浙江慈溪 房地产开发与经营

72.33%

杭州荣辰置业有限公司 浙江杭州 浙江杭州 房地产开发与经营

100.00%

沈阳瑞盛企业管理咨询有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 企业管理信息咨询

100.00%

青岛荣航置业有限公司 山东青岛 山东青岛 房地产开发与经营

100.00%

河北旭昇房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

河北墨泽房地产开发有限公司 河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

87.00%

重庆荣品房地产开发有限公司 重庆 重庆 房地产开发与经营

100.00%

芜湖荣盛万业房地产开发有限公司

安徽芜湖 安徽芜湖 房地产开发与经营

99.56%

永州荣丰房地产开发有限公司 湖南永州 湖南永州 房地产开发与经营

85.01%

宁波荣展置业有限公司 浙江慈溪 浙江慈溪 房地产开发与经营

100.00%

山东颐卓置业有限公司 山东淄博 山东淄博 房地产开发与经营

49.61%

陕西荣盛丰盈置业有限公司 陕西咸阳 陕西咸阳 房地产开发与经营

58.49%

唐山荣皓房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

69.35%

鸿韵（江苏常州）实业投资有限公司

江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

51.00%

深圳市荣盛发展置业有限公司 广东深圳 广东深圳 房地产开发与经营

100.00%

邯郸市荣昂房地产开发有限公司

河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营

98.62%

仁寿盛璟房地产开发有限公司 四川眉山 四川眉山 房地产开发与经营

78.60%

合肥荣邦房地产开发有限公司 安徽合肥 安徽合肥 房地产开发与经营

100.00%

嘉兴荣祥置业有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴 房地产开发与经营

99.86%

沧州荣川房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

98.08%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接常州盛嘉置业发展有限公司 江苏常州 江苏常州 房地产开发与经营

51.00%

沧州荣塑房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

51.00%

沧州泰博房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发与经营

51.00%

丽江荣鼎房地产开发有限公司 云南丽江 云南丽江 房地产开发与经营

100.00%

滁州荣鼎置业有限公司 安徽滁州 安徽滁州 房地产开发与经营

89.26%

滁州荣华置业有限公司 安徽滁州 安徽滁州 房地产开发与经营

89.26%

扬州荣盛康旅旅游发展有限公司

江苏仪征 江苏仪征 房地产开发与经营

100.00%

承德荣盛康旅房地产开发有限公司

河北承德 河北承德 房地产开发与经营

99.00%

邢台荣宏房地产开发有限公司 河北邢台 河北邢台 房地产开发与经营

100.00%

霸州市荣进房地产开发有限责任公司

河北霸州 河北霸州 房地产开发与经营

100.00%

秦皇岛盛行优选商贸有限公司 河北秦皇岛 河北秦皇岛

预包装食品、散装食品、食用农产品、日

用品等的零售。

100.00%

滁州荣盛物业服务有限公司 安徽滁州 安徽滁州 物业管理

62.64%

荣万家（北京）科技服务有限公司

北京 北京 技术开发、技术咨询

62.64%

荣盛发展（北京）资本管理有限公司

北京 北京 资本管理、投资管理

73.15%

荣盛万利通实业有限公司 天津 天津 轻质建筑材料 100.00%

廊坊盛惠商业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

商业综合体管理服

务

100.00%

济南盛惠商业管理有限公司 山东济南 山东济南 商业运营管理

100.00%

沧州盛惠商业管理有限公司 河北沧州 河北沧州

商业综合体管理服

务

100.00%

廊坊市荣尚商业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

商业综合体管理服

务

100.00%

唐山盛惠商业管理有限公司 河北唐山 河北唐山

商业综合体管理服

务

100.00%

常州盛惠商业管理有限公司 江苏常州 江苏常州

商业综合体管理服

务

100.00%

湛江盛惠商业管理有限公司 广东湛江 广东湛江 商业管理、物业管理

100.00%

徐州盛惠商业管理有限公司 江苏徐州 江苏徐州

商业综合体管理服

务

100.00%

南京盛惠商业管理有限公司 江苏南京 江苏南京

商业管理服务、物业

管理

100.00%

石家庄盛惠商业管理有限公司 河北石家庄 河北石家庄

企业管理咨询、物业

服务

100.00%

成都商盛物业管理有限公司 四川成都 四川成都 物业管理

100.00%

沧州荣光建筑工程有限责任公司

河北沧州 河北沧州

住宅房屋建筑、管道

工程

62.64%

唐山优安米餐饮服务有限公司 河北唐山 河北唐山 食品制售

62.64%

郑州市申朔商贸有限公司 河南郑州 河南郑州

销售：服装、日用百

针纺织品、文化用品、体育用品、化妆

品等。

货、玩具、农副产品、

62.64%

呼和浩特市荣冕商贸有限公司

内蒙古呼和

浩特

内蒙古呼和浩

特

日用品、针纺织品、

体育用品、五金产品、珠宝饰品等的零

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接售。

沧州市荣纳商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

针纺织品、五金产品、化工产品（不含危险化学品）、工艺品、珠宝首饰、服装

等。

批发、零售：日用品、

62.64%

石家庄荣赐房地产经纪有限公司

河北石家庄 河北石家庄 房地产经纪服务

62.64%

阳西县山湖海业主之家餐饮服务有限公司

广东阳江 广东阳江 餐饮服务

62.64%

张家口荣亿恒商贸有限公司 河北张家口 河北张家口

食品、饮料、酒、农副产品批发、零售；

卷烟、雪茄烟零售等。

62.64%

常州市荣宜嘉房地产代理服务有限公司

江苏常州 江苏常州 房地产经纪

62.64%

荣森（天津）建筑材料有限公司

天津 天津

建筑材料、装饰装材

料、包装材料

100.00%

天津荣兴达管理咨询中心（有限合伙）

天津 天津 企业管理咨询

100.00%

天津荣兴达资产管理中心（有限合伙）

天津 天津 资产管理

100.00%

衡水荣军房地产开发有限公司 河北衡水 河北衡水 房地产开发与经营

73.98%

北京中瑞嘉业房地产开发有限公司

河北张家口 河北张家口 房地产开发与经营

79.79%

郑州红祝福置业有限公司 河南郑州 河南郑州 房地产开发与经营

100.00%

聊城荣舜房地产开发有限公司 山东聊城 山东聊城 房地产开发与经营

54.00%

邹平市城投星辉房地产有限公司

山东邹平 山东邹平 房地产开发与经营

100.00%

邹平市城投齐运房地产有限公司

山东邹平 山东邹平 房地产开发与经营

100.00%

廊坊市盛宏房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发与经营

60.00%

邯郸荣众房地产开发有限公司 河北邯郸 河北邯郸 房地产开发与经营

100.00%

成都天赫房地产开发有限公司 四川成都 四川成都 房地产开发与经营

100.00%

辽宁荣达盛世房地产开发有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 房地产开发与经营

100.00%

合肥荣茂房地产开发有限公司 安徽合肥 安徽合肥 房地产开发与经营

100.00%

合肥荣坤房地产开发有限公司 安徽合肥 安徽合肥 房地产开发与经营

100.00%

苏州荣裕企业管理咨询有限公司

江苏苏州 江苏苏州 企业管理信息咨询

100.00%

石家庄天同房地产开发有限公司

河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

80.00%

沈阳泓盛企业管理咨询有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳 企业管理信息咨询

100.00%

聊城荣星房地产开发有限公司 山东聊城 山东聊城 房地产开发与经营

51.00%

长沙荣祥房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发与经营

100.00%

汉中荣园兴城置业有限公司 陕西汉中 陕西汉中 房地产开发与经营

100.00%

徐州荣安房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发与经营

65.00%

石家庄荣智房地产开发有限公河北石家庄 河北石家庄 房地产开发与经营

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接司佛山市荣煜房地产开发有限公司

广东佛山 广东佛山 房地产开发与经营

100.00%

唐山荣鸿房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

100.00%

蚌埠荣嘉房地产开发有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠 房地产开发与经营

60.00%

唐山泓洲房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发与经营

51.00%

金寨荣盛康旅投资有限公司 安徽六安 安徽六安

旅游景点项目投资、开发、经营、旅游宣传促销策划、旅游商

房地产开发、销售、

酒店管理

品投资、开发、经营、

100.00%

南京荣华盛世信息科技有限公司

江苏南京 江苏南京

产品信息服务、设计、制作、代理、发

布广告

100.00%

荣逸行康旅（海南）汽车服务有限公司

海南文昌 海南文昌

商务代理代办、汽车销售、零配件批发、汽车租赁、修理和维

护服务

100.00%

聊城荣逸酒店有限公司 山东聊城 山东聊城

住宿、餐饮服务及食

品销售

100.00%

神农架林区荣盛置业荣逸精致酒店经营管理有限公司

湖北神农架 湖北神农架

住宿、餐饮服务、房

屋租赁、物业管理

100.00%

滁州荣盛龙湾湖旅游有限公司 安徽滁州 安徽滁州

旅游项目开发、自然景区管理服务、房屋

租赁服务

93.29%

荣万家（北京）物业服务有限公司

北京 北京

物业服务、管理与公共设施维护、物业咨

询、环境卫生管理

等。

62.64%

天津荣万家生活服务有限公司 天津 天津

住宅室内装饰装修、各类工程建设活动、餐饮服务、建设工程设计、家政服务、物

业管理、

62.64%

衡水荣悦生活服务有限公司 河北衡水 河北衡水

家庭服务、物业管理、房屋中介、日用

品销售服务

62.64%

淄博盛惠商业管理有限公司 山东淄博 山东淄博

商业综合体管理服

务

100.00%

扬州荣扬商业管理有限公司 江苏扬州 江苏扬州

商业综合体管理服

务

60.00%

沧州市荣洽商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

日用品、针纺织品等

零售零售、广告设计、制作、发布、代

理

62.64%

石家庄荣御商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄

日用品、针纺织品等

零售零售、广告设计、制作、发布、代

理

62.64%

天津荣尚科技有限公司 天津 天津

技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务等。

62.64%

济南荣通房地产经纪有限公司 山东济南 山东济南

房地产经纪、柜台、

摊位出租

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接荣兴达投资（BVI）有限公司

英属维尔京

群岛

英属维尔京群岛

投资

100.00%

南京荣盛建筑材料有限公司 江苏南京 江苏南京

建筑材料、装饰装修

材料,建筑材料加工、包装材料等。

100.00%

霸州市南孟镇羽晟温泉城幼儿园

河北霸州 河北霸州 学前教育

100.00%

天津荣盛万利盛工程造价咨询有限公司

天津 天津

工程造价咨询业务；

建设工程监理

100.00%

徐州悦盛装修装饰有限公司 江苏徐州 江苏徐州

建筑装饰、装修和其

他建筑业

100.00%

保定荣润物业服务有限责任公司

河北保定 河北保定 房地产业

31.95%

沧州荣万家新城物业服务有限责任公司

河北沧州 河北沧州 物业服务

31.95%

北京荣阳万家管理咨询有限公司

北京 北京

企业管理咨询；企业

管理

43.85%

张家口荣梦物业管理有限公司 河北张家口 河北张家口 物业服务

62.64%

张家口荣关月物业管理有限公司

河北张家口 河北张家口 物业服务

62.64%

张家口荣淼城物业管理有限责任公司

河北张家口 河北张家口 物业服务

31.95%

南京盛投汽车服务有限公司 江苏南京 江苏南京 零售业

62.64%

安平荣逸假日酒店有限公司 河北衡水 河北衡水 旅游饭店

100.00%

北京曼蓓伦化妆品有限公司 北京 北京

销售化妆品、日用品、个人卫生用品、

小饰品

62.64%

沧州市荣靓汽车服务有限公司 河北沧州 河北沧州

汽车修理与维护；代理收取保险费服务；

代理销售保险产品服务

62.64%

沧州市荣迈商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

批发、零售：日用品、

针纺织品、五金产品

等

62.64%

沧州市荣派商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

批发、零售：日用品、

针纺织品、五金产品

等

62.64%

沧州市荣速商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

五金零售。批发、零

售

:

日用品百货等

62.64%

沧州市荣新汽车服务有限公司 河北沧州 河北沧州 零售业

62.64%

沧州市荣绣商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

针纺织品、五金产品

等

批发、零售：日用品、

62.64%

沧州市荣越园林绿化工程有限公司

河北沧州 河北沧州

其他土木工程建筑

施工

62.64%

沧州市荣哲商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

批发、零售：日用品、

针纺织品、五金产品

等

62.64%

沧州市荣致物业服务有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产业

31.95%

承德恒岳房地产开发有限公司 河北承德 河北承德 房地产开发经营

65.97%

承德荣德房地产开发有限公司 河北承德 河北承德 房地产开发经营

100.00%

滁州荣诚置业有限公司 安徽滁州 安徽滁州 房地产业

100.00%

滁州荣光企业咨询有限公司 安徽滁州 安徽滁州 企业管理咨询

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接滁州荣旅置业有限公司 安徽滁州 安徽滁州 房地产业

100.00%

滁州荣盛商业管理服务有限公司

安徽滁州 安徽滁州

商业综合体管理服

务

100.00%

邯郸市荣益恒贸易有限公司 河北邯郸 河北邯郸 批发业

62.64%

邯郸市荣玉源贸易有限公司 河北邯郸 河北邯郸

日用百货、针纺织品、体育用品等产品

销售

62.64%

汉中荣园锦城置业有限公司 陕西汉中 陕西汉中 房地产开发经营

100.00%

杭州荣家生活服务有限公司 浙江杭州 浙江杭州 零售业

62.64%

杭州荣耀盛灏置业有限公司 浙江杭州 浙江杭州 房地产开发经营

55.00%

合肥荣盛腾业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥 房地产开发经营

100.00%

合肥荣盛拓业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥 房地产业

100.00%

合肥荣盛展业房地产开发有限公司

安徽合肥 安徽合肥 房地产开发经营

100.00%

河北会峰建筑工程有限公司 河北廊坊 河北廊坊

公共建筑装饰和装

修

100.00%

呼和浩特市荣臻商贸有限公司

内蒙古自治区呼和浩特

内蒙古自治区

呼和浩特

食品销售

;

出版物零

售;出版物批发;烟草

制品零售;酒类经营

等

62.64%

济南荣益餐饮管理有限公司 山东济南 山东济南 餐饮业

100.00%

济源荣盛文化旅游有限公司 河南济源 河南济源 公共设施管理业

100.00%

嘉兴市荣家生活服务有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

居民日常生活服务；家政服务；物业管理

62.64%

嘉兴市荣军商贸有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴 批发业

62.64%

焦作荣玺庄园酒店管理有限公司

河南焦作 河南焦作 酒店管理

100.00%

廊坊荣锐物业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产业

31.95%

廊坊市菲比托育服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

托儿所服务；托育服

务；家政服务

43.85%

溧阳荣锦置业有限公司 江苏溧阳 江苏溧阳 房地产业

100.00%

聊城观邸汽车美容养护服务有限公司

山东聊城 山东聊城

洗车服务；专业保洁、清洗、消毒服务

62.64%

聊城郦舍汽车美容养护服务有限公司

山东聊城 山东聊城

洗车服务；专业保洁、清洗、消毒服务

62.64%

聊城荣亿汽车美容服务有限公司

山东聊城 山东聊城

洗车服务；专业保洁、清洗、消毒服务

62.64%

南京荣领商贸有限公司 江苏南京 江苏南京

出版物零售；烟草制

品零售；药品零售

62.64%

荣安香河环境工程有限公司 河北廊坊 河北廊坊 土木工程建筑业

95.00%

荣城（天津）建筑材料有限公司

天津 天津

建筑材料销售；建筑装饰材料销售

100.00%

深圳市荣鹏房地产置业有限公司

广东深圳 广东深圳 商务服务业

100.00%

深圳市荣腾房地产置业有限公司

广东深圳 广东深圳 商务服务业

100.00%

深圳市荣欣房地产置业有限公司

广东深圳 广东深圳

土地使用权租赁；住房租赁；自有房地产

经营活动；

100.00%

神农架林区盛行康养服务有限责任公司

湖北神农架 湖北神农架

医疗服务；药品零

售；药品生产

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接沈阳荣贯商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 其他未列明批发业

62.64%

沈阳荣赫商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳 其他未列明批发业

62.64%

沈阳荣骅商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

纺织、服装及家庭用

品批发

62.64%

沈阳荣万家匠心洗车美容有限公司

辽宁沈阳 辽宁沈阳

机动车、电子产品和

日用产品修理业

62.64%

沈阳荣玺餐饮管理有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

食品生产，食品销售，餐饮服务，酒类

经营

62.64%

沈阳荣御商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

保健食品销售，林木种子生产经营，食品

经营

62.64%

石家庄荣旭商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄

烟草制品、针纺织品、日用百货等零售

62.64%

唐山荣耀房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发经营

100.00%

唐山轩途汽车服务有限公司 河北唐山 河北唐山 零售业

62.64%

唐山卓玉房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发经营

100.00%

芜湖荣众房地产开发有限公司 安徽芜湖 安徽芜湖 房地产业

28.00%

修武县荣盛康旅旅游发展有限公司

河南修武 河南修武 零售业

100.00%

阳西县荣御湾业主之家餐饮服务有限公司

广东阳江 广东阳江 餐饮服务

62.64%

宜昌荣宜置业有限公司 湖北宜昌 湖北宜昌 房地产开发经营

100.00%

宜兴荣淼百货商贸有限公司 江苏宜兴 江苏宜兴 零售业

62.64%

湛江市家添瓦房产经纪服务有限公司

广东湛江 广东湛江

房地产经纪，房地产

评估，物业管理

62.64%

湛江市荣翰商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

销售：日用百货，农副产品，体育器材等

62.64%

湛江市荣惠汽车美容有限公司 广东湛江 广东湛江

机动车、电子产品和

日用产品修理业

62.64%

湛江市盛旭商贸有限公司 广东湛江 广东湛江 日用百货销售

62.64%

湛江市业主之家餐饮服务有限公司

广东湛江 广东湛江 餐饮服务；食品销售

62.64%

长沙荣豆餐饮服务有限公司 湖南长沙 湖南长沙 餐饮服务；食品销售

62.64%

长沙三分良田房产经纪有限公司

湖南长沙 湖南长沙

房地产经纪；物业管

理

62.64%

重庆荣盛旅游发展有限公司 重庆 重庆 房地产业

100.00%

重庆烨瑞市政工程有限公司 重庆 重庆 公路工程建筑

100.00%

阳江市盛尚科技有限公司 广东阳江 广东阳江

工程技术服务；工程

管理服务

62.64%

河北荣恒博昇电力工程有限公司

河北廊坊 河北廊坊 其他电力工程施工

25.06%

嘉兴市荣军生活服务有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

居民日常生活服务；家政服务；物业管理

62.64%

石家庄荣米商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄 百货零售。

62.64%

石家庄荣蒂商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄 百货零售。

62.64%

邯郸市荣霸贸易有限公司 河北邯郸 河北邯郸 保洁服务;家政服务

62.64%

荣昌达发展（BVI）有限公司

100.00%

蔚县胜蔚房地产开发有限公司 河北张家口 河北张家口

房地产开发与经营，商品房销售，物业管

理服务

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接盛行旅居生活服务涞水有限公司

河北涞水 河北涞水

居民日常生活服务；

物业管理；

100.00%

神农架林区荣盛酒店管理有限公司

湖北神农架 湖北神农架 住宿服务;餐饮服务

100.00%

蔚县阿尔卡迪亚酒店有限公司 河北张家口 河北张家口

餐饮服务；烟草制品零售；住宿服务；洗

浴服务。

100.00%

荣高商贸（嘉兴）有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

城市建筑垃圾处置(清运);建设工程施

工;

62.64%

嘉兴荣生生活服务有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

居民日常生活服务;

家政服务;

62.64%

滨州荣万家生活服务有限公司 山东邹平 山东邹平

居民日常生活服务;

物业管理

62.64%

荣万家（石家庄）物业服务有限公司

河北石家庄 河北石家庄

物业管理;非居住房

地产租赁;

62.64%

荣万家（湖南）生活服务有限公司

湖南长沙 湖南长沙

物业管理;非居住房

地产租赁;

62.64%

荣万家（唐山）生活服务有限责任公司

河北唐山 河北唐山

物业管理;非居住房

地产租赁;

62.64%

嘉兴市荣佳生活服务有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

居民日常生活服务;家政服务;停车场服

务

62.64%

常州荣万家生活服务有限公司 江苏常州 江苏常州

汽车拖车、求援、清障服务;信息咨询服

务;

62.64%

内蒙古荣澜商贸有限公司

内蒙古呼和

浩特

内蒙古呼和浩

特

食品销售;出版物零售;出版物批发;烟草制品零售;酒类经

营等

62.64%

石家庄荣檀商贸有限公司 河北石家庄 河北石家庄

日用百货、针纺织品、五金产品、机械

设备、

62.64%

湛江市荣晟商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

食品销售（仅销售预

包装食品）;日用百

货销售;

62.64%

湛江市盛意商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

食品销售（仅销售预

包装食品）;日用百

货销售;

62.64%

济南荣怀商贸有限公司 山东济南 山东济南

日用百货销售;保健食品（预包装）销售

62.64%

济南盛装装饰服务有限公司 山东济南 山东济南

住宅室内装饰装修;

建设工程施工;道路

货物运输

62.64%

廊坊荣尚科技有限公司 河北廊坊 河北廊坊

技术服务、技术开发、技术咨询、技术

交流、

62.64%

呼和浩特市荣淼商贸有限公司

内蒙古呼和

浩特

内蒙古呼和浩

特

食品销售;出版物零

售;出版物批发;烟

草制品零售;酒类经

营等

62.64%

湛江市盛璟商贸有限公司 广东湛江 广东湛江

食品销售（仅销售预

包装食品）;日用百

货销售;

62.64%

石家庄荣淼科技有限公司 河北石家庄 河北石家庄

技术服务、技术开发、技术咨询、技术

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接交流、广东荣尚科技有限公司 广东湛江 广东湛江

技术服务、工程管理

服务

62.64%

北京荣美宜达装饰有限公司 北京 北京

建筑物清洁服务、建

筑材料销售

100.00%

唐山永盛房地产经纪有限公司 河北唐山 河北唐山

房地产经纪;房地产

咨询;

100.00%

唐山揽盛文化传媒有限公司 河北唐山 河北唐山

文艺创作;电影摄制

服务；广告制作

100.00%

长沙荣乐康居装饰有限公司 湖南长沙 湖南长沙

住宅室内装饰装修;

建设工程设计

100.00%

济南光与筑建筑装饰工程有限公司

山东济南 山东济南

住宅室内装饰装修;建筑智能化工程施

工

95.00%

重庆文标企业咨询服务有限公司

重庆 重庆

企业管理咨询;市场

营销策划

100.00%

沧州博宸房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州

房地产开发经营;物

业管理

100.00%

沧州荣臻建筑装饰装修工程有限公司

河北沧州 河北沧州 园林绿化工程施工;

98.66%

保定荣万家生活服务有限公司 河北保定 河北保定

日用杂品销售;办公

用品销售

62.64%

荣万家（沧州）生活服务有限公司

河北沧州 河北沧州 居民日常生活服务

62.64%

荣万家（惠州市）生活服务有限公司

广东惠州 广东惠州

工程管理服务;广告

制作;

62.64%

宜兴荣万家物业管理有限公司 江苏宜兴 江苏宜兴

特种设备安装改造修理;出版物零售

62.64%

南通荣图物业管理有限公司 江苏南通 江苏南通 物业管理

62.64%

荣万家（廊坊）生活服务有限公司

河北廊坊 河北廊坊

家政服务;病人陪护

服务;

62.64%

香河荣亮物业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

物业管理;物业服务

评估;家政服务;

62.64%

三河荣益生活服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

家政服务;病人陪护

服务;家宴服务;

62.64%

文安县荣爵生活服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

居民日常生活服务;

家政服务

62.64%

绍兴市荣家生活服务有限公司 浙江绍兴 浙江绍兴

居民日常生活服务;

家政服务

62.64%

邢台荣万家物业管理有限公司 河北邢台 河北邢台

物业管理;安全技术防范系

62.64%

怀来荣安物业管理有限公司 河北张家口 河北张家口

物业管理;物业服务

评估;工程管理服

务;

62.64%

永清县荣图生活服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

物业管理;物业服务

评估;家政服务;

62.64%

固安荣悦物业管理有限公司 河北固安 河北固安

物业管理;物业服务

评估;

62.64%

霸州荣好物业管理有限公司 河北霸州 河北霸州

物业管理;物业服务

评估;家政服务;

62.64%

邯郸荣淼物业管理有限公司 河北邯郸 河北邯郸

物业管理;停车场服务;安全技术防范系

统设计施工服务;

62.64%

杭州临安荣佳生活服务有限公司

浙江杭州 浙江杭州

居民日常生活服务;

家政服务;

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接上饶市荣家生活服务有限公司 江西上饶 江西上饶

家政服务,物业管理,物业服务评估,

62.64%

苏州市荣家生活服务有限公司 江苏苏州 江苏苏州

洗车服务;小微型客

车租赁经营服务;

62.64%

南京普合物业服务有限公司 江苏南京 江苏南京

专业保洁、清洗、消

毒服务;家政服务;

62.64%

益阳荣万家生活服务有限公司 湖南益阳 湖南益阳 居民日常生活服务

62.64%

永州荣万家生活服务有限公司 湖南永州 湖南永州

建设工程施工;特种设备安装改造修理;建设工程设计;住宅室内装饰装修。

62.64%

张家界荣万家生活服务有限公司

湖南张家界 湖南张家界

其他居民服务业;居民日常生活服务;物业管理;工程管理服

务

62.64%

荣万家（安徽）生活服务有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠

物业管理;商业综合体管理服务;家政服

务;物业服务评估

62.64%

合肥荣万家生活服务有限公司 安徽合肥 安徽合肥

物业管理;商业综合体管理服务;家政服

务;物业服务评估

62.64%

荣万家（徐州）生活服务有限公司

江苏徐州 江苏徐州

商业综合体管理服务;家政服务;物业服务评估;

62.64%

惠州市荣尚科技有限公司 广东惠州 广东惠州

工程管理服务;广告

制作;建筑材料销

售;

62.64%

张家口荣尚科技服务有限公司 河北张家口 河北张家口

园林绿化工程施工;工程管理服务;金属

门窗工程施工;

62.64%

荣亦康（北京）生活科技有限公司

北京 北京

技术服务、技术开发、技术咨询、技术

交流、

62.64%

唐山荣尚工程管理有限公司 河北唐山 河北唐山

工程管理服务;工程

技术服务);园林绿

化工程施工;

62.64%

嘉兴荣尚工程科技有限公司 浙江嘉兴 浙江嘉兴

园林绿化工程施工;

土石方工程施工;家

具安装和维修服务;

62.64%

成都荣之尚科技有限公司 四川成都 四川成都

技术服务、技术开发、技术咨询、技术

交流、

62.64%

河南荣尚工程科技有限公司 河南郑州 河南郑州

土石方工程施工;门

窗销售;金属门窗工

程施工;

62.64%

廊坊荣融商贸有限公司 河北廊坊 河北廊坊

金属材料销售;五金

产品零售;家具销

售;电子产品销售;

62.64%

湖南荣淼科技有限公司 湖南益阳 湖南益阳

建筑智能化系统设计；建设工程施工。

62.64%

邯郸荣纳科技工程有限公司 河北邯郸 河北邯郸

技术服务、技术开发、技术咨询、技术

交流、

62.64%

徐州荣之尚科技有限公司 江苏徐州 江苏徐州

建筑智能化系统设计；建设工程施工。

62.64%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接河北创景优达建筑工程设计有限公司

河北石家庄 河北石家庄

建设工程设计；住宅室内装饰装修；国土空间规划编制。

100.00%

天津荣兴商业保理有限公司 天津 天津

生物科技咨询；企业营销策划；教育信息

咨询；

100.00%

邢台荣鹊旅游发展有限公司 河北邢台 河北邢台

旅游开发项目策划咨询；休闲观光活动；会议及展览服

务；

100.00%

湛江开发区荣易装饰设计有限公司

广东湛江 广东湛江

专业设计服务；平面

设计；图文设计制

作；广告设计、代理；

100.00%

霸州市绿源生态农业科技有限责任公司

河北霸州 河北霸州

农业技术、生物技术开发、转让、咨询服

务

100.00%

霸州市荣启房地产开发有限责任公司

河北霸州 河北霸州

房地产开发、销售；土地整理；室内外装

修装饰工程

100.00%

蚌埠荣昌商贸有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠

日用百货销售；针纺织品记原料销售；五

金产品零售

62.64%

蚌埠荣尚科技有限公司 安徽蚌埠 安徽蚌埠

技术服务、技术开发、技术咨询、技术

交流

62.64%

蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠

房地产开发，商品房

销售，房屋出租

100.00%

蚌埠荣盛筑家房地产开发有限公司

安徽蚌埠 安徽蚌埠

房地产开发；房地产

销售

100.00%

蚌埠市蚌山区羽晟南山郦都幼儿园

安徽蚌埠 安徽蚌埠 学前教育

100.00%

北京景程汇捷建筑设计有限公司

北京 北京

工程勘察设计；工程管理服务；工程造价

咨询

100.00%

北京荣盛恒瑞投资咨询有限公司

北京 北京 投资咨询

73.15%

北京荣盛金安投资管理有限公司

北京 北京 投资管理、资产管理

73.15%

北京荣盛睿安投资管理有限公司

北京 北京

投资管理、资产管

理、投资咨询

73.15%

沧州阿尔卡迪亚国际酒店有限公司

河北沧州 河北沧州

住宿服务、餐饮服

务、食品销售

100.00%

沧州商盛奥莱商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

批发零售：针纺织品、服装、鞋帽、花

卉等

100.00%

沧州商盛物业服务有限公司 河北沧州 河北沧州

物业管理服务、停车服务、会议及展览服

务

100.00%

沧州盛宸房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州

房地产开发经营、物业管理服务、代收代

缴水费电费

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接沧州市荣祺商贸有限公司 河北沧州 河北沧州

日用品销售、针纺织品销售、五金产品零

售

62.64%

沧州伟宸房地产开发有限公司 河北沧州 河北沧州 房地产开发经营

100.00%

沧州益洲装饰装修工程有限公司

河北沧州 河北沧州

住宅室内装饰装修，

建设工程施工

0.81% 59.19%

常州商盛商业管理有限公司 江苏常州 江苏常州

商业管理服务、物业管理服务、停车场服

务、自有房屋租赁

100.00%

常州臻淼百货贸易有限公司 江苏常州 江苏常州

日用百货、针纺织品、床上用品、五金

62.64%

成都市荣超商贸有限公司 四川成都 四川成都

服装服饰零售、鞋帽零售、日用品销售、

针纺织品销售

62.64%

丰达国际投资有限公司 香港 香港 投资

100.00%

杭州荣仁贸易有限公司 浙江杭州 浙江杭州

厨具卫具及日用杂品批发

55.00%

杭州盛邸贸易有限公司 浙江杭州 浙江杭州

五金交电、文化体育用品及器材、文具用

品

47.35%

河北广德门窗有限公司 河北廊坊 河北廊坊

门窗、幕墙的加工制

作、安装及销售

100.00%

河北荣盛万利通园林绿化工程有限公司

河北廊坊 河北廊坊

其他土木工程建筑

施工

100.00%

河南荣万家生活服务有限公司 河北廊坊 河北廊坊

家庭服务，物业服

务，工程咨询服务

62.64%

河南屹景星达建筑工程设计有限公司

河南郑州 河南郑州

建筑工程设计；人防工程设计；国土空间

规划编制

100.00%

呼和浩特市荣盛物业服务有限公司

呼和浩特市

玉泉区

呼和浩特市玉

泉区

物业服务；自有房屋租赁；停车场管理服

务

62.64%

淮北荣浩房地产开发有限公司 安徽淮北 安徽淮北

房地产开发，销售本

企业开发的商品房

100.00%

淮北荣鑫房地产开发有限公司 安徽淮北 安徽淮北

房地产开发，销售本

企业开发的商品房

100.00%

惠州市荣臻贸易有限公司 广东惠州 广东惠州

国内贸易代理；家具销售；办公用品销售

62.64%

济南荣发便利生活超市有限公司

山东济南 山东济南

柜台、摊位出租；建

筑陶瓷制品销售

62.64%

济南商盛商业管理有限公司 山东济南 山东济南

商业管理咨询；物业

管理；停车场服务

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接江苏普捷物业有限公司 江苏南京 江苏南京 物业服务，绿化保洁

62.64%

江苏荣发房地产开发有限公司 江苏徐州 江苏徐州 房地产开发销售

100.00%

江西荣盛翼欣旅游发展有限公司

江西九江 江西九江

旅游景区管理，房地

产开发经营

100.00%

金寨荣盛生态农业观光旅游有限公司

安徽金寨 安徽金寨

农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村

旅游资源的开发利

用

100.00%

涞水荣发体育文化发展有限公司

河北涞水 河北涞水

滑雪场所服务，自行

车比赛场所服务

100.00%

涞水荣颐苑养老服务有限公司 河北涞水 河北涞水

老年人养老服务，家

政服务

100.00%

廊坊多纳商贸有限公司 河北廊坊 河北廊坊

保健食品销售；鞋帽销售；工艺美术品及

收藏品零售

62.64%

廊坊开发区盛泽房地产开发有限公司

河北廊坊 河北廊坊 房地产开发及销售

100.00%

廊坊荣年房地产开发有限公司 河北廊坊 河北廊坊 房地产开发及经营 1%

29.91%

廊坊荣盛泰发恒富企业咨询管理有限公司

河北廊坊 河北廊坊 咨询管理

100.00%

廊坊盛科工程项目管理有限公司

河北廊坊 河北廊坊

工程造价咨询，建筑技术咨询，工程招标

代理

40.00%

廊坊市安次区羽晟阳光馨苑幼儿园

河北廊坊 河北廊坊 学前教育

100.00%

廊坊市广阳区羽晟华府幼儿园有限责任公司

河北廊坊 河北廊坊 学前教育

100.00%

廊坊市盛坤商业管理有限公司 河北廊坊 河北廊坊

商业管理服务，市场管理服务，房屋租赁

100.00%

廊坊市盛坤园林工程有限公司 河北廊坊 河北廊坊

园林工程施工，园林

绿化养护管路

100.00%

廊坊维派门窗安装有限公司 河北廊坊 河北廊坊

室内木门窗安装服

务，对外承包工程

31.95%

廊坊写意园林绿化工程有限公司

河北廊坊 河北廊坊

城市绿化管理，规划

设计管理

100.00%

廊坊意景园林苗木有限公司 河北廊坊 河北廊坊 苗木种植、销售

100.00%

廊坊臻诺门窗有限公司 河北廊坊 河北廊坊

门窗销售，建筑装饰材料销售，建筑材料

销售

31.95%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接聊城阿尔卡迪亚国际酒店有限公司

山东聊城 山东聊城 住宿服务，餐饮服务

100.00%

聊城市阿尔卡迪亚旅行社有限公司

山东聊城 山东聊城 住宿服务，餐饮服务

100.00%

临清普捷物业服务有限公司 山东临清 山东临清 物业管理、房屋租赁

62.64%

临沂北城荣逸酒店有限公司 山东临沂 山东临沂 住宿服务，餐饮服务

100.00%

临沂荣逸酒店有限公司 山东临沂 山东临沂 住宿服务，餐饮服务

100.00%

六枝特区荣万家生活服务有限公司

贵州六枝特区

贵州六枝特区 物业服务，绿化保洁

62.64%

美亚航空旅游（海南）有限公司

海南万宁 海南万宁

旅游观光服务；旅游

资源及旅游景点的

开发利用

80.00%

美亚旅游航空有限公司 海南三亚 海南三亚

通用航空包机飞行，

医疗救护

74.00%

南京阿尔卡迪亚投资管理有限公司

江苏南京 江苏南京

体育场馆投资；游泳

场馆租赁

100.00%

南京蓝禾苗木有限公司 江苏南京 江苏南京

苗木、花卉种植、销

售、技术研发

100.00%

南京六合荣盛物业服务有限公司

江苏南京 江苏南京 物业服务，绿化保洁

62.64%

南京荣惠商贸有限公司 江苏南京 江苏南京

烟草制品零售；食品

销售；出版物零售

62.64%

南京荣盛旅游开发有限公司 江苏南京 江苏南京

旅游项目开发；旅游

项目投资

100.00%

南京荣韵花卉有限公司 江苏南京 江苏南京

花卉、苗木种植、销

售、技术研发

100.00%

南京商盛商业管理有限公司 江苏南京 江苏南京

仪器仪表销售；电子产品销售；通讯设备

销售

100.00%

南京盛岭农业发展有限公司 江苏南京 江苏南京

农作物、花卉、苗木、

蔬菜、果树种植、销

售

100.00%

南京盛竹生态农业有限公司 江苏南京 江苏南京

农作物、花卉、苗木、

果树、蔬菜种植、销

售

100.00%

秦皇岛首岭体育文化发展有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛

体育竞技技术咨询；滑雪、滑沙服务；跑

马场服务

100.00%

秦皇岛首岭娱乐文化发展有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛

室内娱乐活动服务；

文化艺术经纪代理

服务

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接琼海博鳌美亚航空俱乐部管理有限公司

海南琼海 海南琼海

航空俱乐部经营管理、航空文化交流论坛、航空主题文化展

览

74.00%

荣盛（邳州）房地产开发有限公司

江苏邳州 江苏邳州 房地产开发、销售

100.00%

荣盛（兴隆）旅游发展有限公司

河北承德 河北承德

旅游景点项目开发、经营；旅游宣传促销

策划

100.00%

荣盛冀中（河北）房地产开发有限公司

河北沧州 河北沧州

房地产开发经营、物业管理、代收代缴水费、电费

95.00% 5.00%

荣盛家居有限公司 安徽淮北 安徽淮北

整体橱柜、整体卫浴、木门、木饰面、

家具、展台展柜

100.00%

荣盛康旅（海南）投资有限公司

海南陵水 海南陵水

养老项目的投资开发与经营；健康保健

咨询

100.00%

荣盛康旅（捷克）投资股份有限公司

捷克 捷克 投资

100.00%

荣万家（广东）生活服务有限公司

广东湛江 广东湛江

家政服务；物业管理；住房租赁；停车场服务

62.64%

荣万家（山东）物业发展有限公司

山东聊城 山东聊城

物业管理；房地产经纪；停车场服务

62.64%

荣万家生活服务股份有限公司廊坊安次区分公司

河北廊坊 河北廊坊

物业服务；工程咨询

服务

62.64%

荣万家生活服务股份有限公司廊坊广阳区分公司

河北廊坊 河北廊坊

物业服务；工程咨询

服务

62.64%

荣万乾物业管理（张家口）有限公司

河北张家口 河北张家口

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

31.95%

润盛文化传媒有限公司

西藏自治区

拉萨市

西藏自治区拉

萨市

电影放映；预包装食

品兼散装食品零售

100.00%

三沙美亚航空服务有限公司 海南三亚 海南三亚

飞机托管、技术、金

融服务咨询与支持

74.00%

三亚美亚航空俱乐部管理有限公司

海南三亚 海南三亚

航空文化交流论坛，

航空主题文化展览

74.00%

山东盛翔体育文化娱乐发展有限公司

临沂河东 临沂河东

体育赛事、体育休闲

健身娱乐活动

79.00%

山西荣万家生活服务有限公司 山西太原 山西太原

物业服务；工程咨询

服务

62.64%

绍兴宸越置业有限公司 浙江绍兴 浙江绍兴

房地产开发、经营；

房地产中介服务

47.35%

绍兴荣园置业有限公司 浙江绍兴 浙江绍兴 非居住房地产租赁

47.35%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例直接 间接深圳市红源建筑设计工程有限公司

广东深圳 广东深圳

对外承包工程;家具

安装和维修服务

100.00%

神农架林区盛行健莱康养服务有限责任公司

湖北神农架 湖北神农架

医疗服务；药品零售；药品生产；旅游

业务

55.00%

沈阳荣盛幸福大道房地产开发有限公司

沈阳开发区 沈阳开发区

房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁

100.00%

沈阳荣馨商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

食品销售，出版物零售，药品零售，烟草

制品零售

62.64%

沈阳荣悦商贸有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

服装、日用百货、玩具、初级农产品、水果等销售

62.64%

沈阳速捷洗车美容有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

食品销售，林木种子

生产经营

100.00%

沈阳泰昌商业管理有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

商业管理服务、企业管理服务、展览展示

服务

100.00%

沈阳中安房地产开发有限公司 辽宁沈阳 辽宁沈阳

普通住宅开发及销

售

100.00%

盛行旅居生活服务（滁州）有限公司

安徽滁州 安徽滁州

家政服务；物业管

理；销售代理

71.23%

盛行旅居生活服务（河北）有限公司

河北秦皇岛 河北秦皇岛

家政服务；物业服务、代居民收水电费

71.23%

盛行旅居生活服务（焦作）有限公司

河南焦作 河南焦作

家政服务；物业服务、代居民收水电费

71.23%

盛行旅居生活服务（兴隆）有限公司

河北兴隆 河北兴隆

家政服务；物业服务、代居民收水电费

71.23%

石家庄商盛物业服务有限公司 河北石家庄 河北石家庄

物业管理；企业管理

咨询；停车场服务

100.00%

石家庄盛景健身服务有限公司 河北石家庄 河北石家庄 室内游泳馆

62.64%

四川荣万家盛欣物业管理有限公司

四川成都 四川成都

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

62.64%

唐山魔豆城文化旅游有限公司 河北唐山 河北唐山

儿童室内游戏娱乐服务；艺术表演场馆

经营

100.00%

唐山荣润房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发

100.00%

唐山荣臻房地产开发有限公司 河北唐山 河北唐山 房地产开发

78.21%

唐山商盛百货有限公司 河北唐山 河北唐山

批发零售：针纺织品、服装、鞋帽、花

卉等

100.00%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接唐山商盛物业服务有限公司 河北唐山 河北唐山

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

100.00%

唐山市丰南区普捷物业服务有限公司

河北唐山 河北唐山

物业管理；房地产经

纪；停车场服务

62.64%

唐山市荣峻商贸有限公司 河北唐山 河北唐山

日用百货销售；针纺

织品销售

62.64%

唐山星幻港游乐有限公司 河北唐山 河北唐山

儿童室内游戏娱乐服务；旅游管理服务

100.00%

天津景创建筑设计咨询有限公司

天津武清 天津武清

工程管理服务；规划

设计管理

100.00%

天津荣兴达投资有限公司 天津滨海 天津滨海 投资

100.00%

天津荣兴投资中心（有限合伙） 天津滨海 天津滨海 投资

100.00%

天津荣兴咨询中心（有限合伙） 天津滨海 天津滨海 企业管理咨询

100.00%

万宁美亚兴隆通用航空机场管理有限公司

海南万宁 海南万宁

机场开发建设管理，

航空器服务

56.00%

芜湖荣万家物业服务有限公司 安徽芜湖 安徽芜湖

物业管理；商业综合

体管理服务

62.64%

西安卓越时代置业有限公司 陕西西安 陕西西安 房地产开发经营

100.00%

香河荣坤商贸有限公司 河北香河 河北香河

批发兼零售：日用百货、针纺织品、窗帘

布艺

62.64%

香河盛联物流有限公司 河北香河 河北香河

货运站经营；普通货

物运输；仓储服务

100.00%

徐州荣盛广场商业管理有限公司

江苏徐州 江苏徐州

商业管理服务；物业

管理服务

100.00%

徐州盛科龙商贸有限公司 江苏徐州 江苏徐州

针纺织品、服装、鞋

帽、鲜花等的销售

100.00%

徐州市荣润商贸有限公司 江苏徐州 江苏徐州

食品销售；烟草制品

零售

62.64%

岳阳荣悦百货商贸有限公司 湖南岳阳 湖南岳阳

日用百货、服装辅料、头饰、鞋、帽的

销售

62.64%

湛江开发区荣发房地产开发有限公司

广东湛江 广东湛江 房地产开发经营

100.00%

湛江商盛商业管理有限公司 广东湛江 广东湛江

商业综合体管理服务；物业管理；停车

场服务

100.00%

张家口荣安体育发展有限公司 河北张家口 河北张家口

体育赛事活动组织、策划服务；体育项目

开发服务

61.36%

子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质

持股比例 持股比例

直接 间接长沙荣成房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发

100.00%

长沙荣湘房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发

100.00%

长沙荣苑房地产开发有限公司 湖南长沙 湖南长沙 房地产开发

100.00%

2、持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位的依据

（1）根据宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司章程及股东协议书规定，宜兴城东文化旅

游投资开发有限责任公司设立董事会，董事会人数5人中本公司3人，本公司对宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司表决权比率为60%。

（2）根据徐州市盛和房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，公司设立董事会，董事会

成员5人中本公司3人，本公司对徐州市盛和房地产开发有限公司表决权比率为60%。

（3）根据邯郸荣凯房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，邯郸荣凯房地产开发有限公

司设立董事会，董事会成员3人中本公司2人，本公司对邯郸荣凯房地产开发有限公司表决权比率为66.67%。

（4）根据石家庄盛益发房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，石家庄盛益发房地产开

发有限公司设立董事会，董事会成员5人中本公司3人，本公司对石家庄盛益发房地产开发有限公司表决权比率为60%

（5）根据常州盛嘉置业发展有限公司章程及股东协议书规定，常州盛嘉置业发展有限公司设

立董事会，董事会成员5人中本公司3人，本公司对常州盛嘉置业发展有限公司表决权比率为60%。按照规定半数以上董事表决通过即可。

（6）根据保定市浙商房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，保定市浙商房地产开发有

限公司设立董事会，董事会成员5人中本公司3人，本公司对其表决权比率为60%。

（7）根据河北荣恒博昇电力工程有限公司章程及股东协议书规定，河北荣恒博昇电力工程有

限公司设立董事会，董事会成员3人中本公司2人，本公司对其表决权比率超过51% ，按照全体董事半数通过即可。

（8）根据沧州德发房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，沧州德发房地产开发有限公

司设立董事会，董事会成员6人中本公司3人，本公司对其表决权比率为50%，按照规定二分之一及以上董事表决通过即可。同时该公司关键管理人员为本公司委派，本公司能控制其经营活动。

（9）根据廊坊盛科工程项目管理有限公司章程及股东协议书规定，廊坊盛科工程项目管理有

限公司设立董事会，董事会成员3人中本公司2人，本公司对其表决权比率为66.67%，按照全体董事半数通过即可。

（10）根据廊坊荣年房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，廊坊荣年房地产开发有限公

司设立董事会，董事会成员3人中本公司2人，本公司对其表决权比率超过51%，按照全体董事半

数通过即可。

（11）根据唐山荣禄房地产开发有限公司章程及股东协议书规定，唐山荣禄房地产开发有限公

司设立董事会，董事会成员5人中本公司3人，本公司对其表决权比率为67%，按照规定三分之二及以上董事表决通过即可。

（12）根据山东颐卓置业有限公司章程及股东协议规定，山东颐卓置业有限公司仅设立执行董

事一名，由本公司全资子公司淄博荣恩房地产开发有限公司委派产生，负责制定山东颐卓置业有限公司经营决策，本公司表决权比率为100.00%。

（13）聊城荣舜房地产开发有限公司受让其他股东持有的聊城荣舜房地产开发有限公司20%的

表决权，本公司对其表决权比率为54%。

（14）芜湖荣众房地产开发有限公司：合肥荣茂房地产开发有限公司受让其他股东持有的芜湖

荣众房地产开发有限公司36%的表决权，本公司对其表决权比率为64%。

（15）根据杭州盛邸贸易有限公司章程及股东协议规定，本公司对杭州盛邸贸易有限公司的表

决权比例51%。

（16）根据武汉铭利瑞置业有限公司章程及股东协议规定，本公司全资子公司湖北荣国发展置

业有限公司享有的表决权比率为51%。

（17）根据沧州荣朔房地产开发有限公司章程及股东协议规定，沧州荣朔房地产开发有限公司

设立董事会，董事会成员3人中本公司2人，本公司对其表决权比率为66.67%，按照规定三分之二及以上董事表决通过即可。

（18）沧州荣塑房地产开发有限公司：本公司全资子公司沧州伟宸房地产开发有限公司享有的

表决权比率为51%。

（19）沧州泰博房地产开发有限公司：本公司全资子公司沧州伟宸房地产开发有限公司享有的

表决权比率为51%。

3、重要的非全资子公司

本公司无重要的非全资子公司。

(二)在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

1、在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明

（1）本公司收购少数股东持有的长沙荣祥房地产开发有限公司49%股权，收购后本公司持有长

沙荣祥房地产开发有限公司100%股权。

（2）本公司收购少数股东持有的羽晟（北京）教育科技有限公司44.1%股权，收购后本公司持

有羽晟（北京）教育科技有限公司90%股权。

（3）本公司收购少数股东持有的北京荣盛创展运营管理股份有限公司1.56%股权，收购后本公

司持有北京荣盛创展运营管理股份有限公司73.15%股权。

（4）本公司收购少数股东持有的荣盛兴城投资有限责任公司15%股权，收购后本公司持有荣盛

兴城投资有限责任公司100%股权。

（5）本公司收购少数股东持有的南京荣钰置业有限公司49%股权，收购后本公司持有南京荣钰

置业有限公司100%股权。

（6）本公司收购少数股东持有的荣盛康旅投资有限公司15%股权，收购后本公司持有荣盛康旅

投资有限公司100%股权。

2、交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

（1）收购少数股东权益

（2）出售子公司部分股权或少数股东增资

无。

(三)在合营企业或联营企业中的权益

1、不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

项目 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计

下列各项按持股比例计算的合计数

—净利润

—其他综合收益

—综合收益总额

联营企业：

投资账面价值合计

2,827,889,790.85

3,196,638,154.99

下列各项按持股比例计算的合计数 -

51,906,128.32

85,565,222.61

—净利润 -

192,943,132.97

89,084,969.18

—其他综合收益

-

141,037,004.65

3,519,746.57

—综合收益总额 -

51,906,128.32

85,565,222.61

(四)在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

2022年12月31日，与本公司相关联、但未纳入本公司合并财务报表范围的结构化主体主要从事信托资金业务。这类结构化主体于2022年12月31日的资产总额为389,598.08万元。

项 目

长沙荣祥房地产

开发有限公司

荣盛兴城投资有

限责任公司

羽晟（北京）教育科技有限

公司

北京荣盛创展运营管理股份

有限公司

南京荣钰置业

有限公司

荣盛康旅投资有限公司购买成本

—现金 214,853,013.70

491,930,000.00

1.00

9,085,300.00

325,200,000.00

1.00

购买成本 214,853,013.70

491,930,000.00

1.00

9,085,300.00

325,200,000.00

1.00

减：按取得的股权比

例计算的子公司净资产份额

90,821,873.69

782,290,492.50

-11,166,236.10

3,663,000.00

244,519,230.53

-4,255,587.08

差额124,031,140.01

-290,360,492.50

-11,166,237.10

5,422,300.00

80,680,769.47

4,255,588.08

其中：调整资本公积

-124,031,140.01

290,360,492.50

11,166,237.10

-5,422,300.00

-80,680,769.47

-4,255,588.08

调整盈余公积

调整未分配利润

九、与金融工具相关的风险

本公司的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、其他非流动金融资产、应收票据、应收账款、其他应收款、借款、交易性金融负债、应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的非流动负债、应付债券等。在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

(一)信用风险

信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险，管理层已制定适当的信用政策，并且不断监察信用风险的敞口。

本公司已采取政策只与信用良好的交易对手进行交易。另外，本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司对应收票据、应收账款余额及收回情况进行持续监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司不致面临重大信用损失。此外，本公司于每个资产负债表日审核金融资产的回收情况，以确保相关金融资产计提了充分的预期信用损失准备。

本公司其他金融资产包括货币资金、交易性金融资产、其他非流动金融资产、应收票据、应收账款、其他应收款，这些金融资产的信用风险源自于交易对手违约，最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。除附注十二、（二）所载本公司作出的财务担保外，本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。

本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险金额。

由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2022年12月31日，本公司应收账款的42.18 %（2021年12月31日：53.98 %）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。

(二)流动性风险

流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司与主要业务往来银行订立融资额度授信协议，为本公司履行与商业票据相关的义务提供支持。截止2022年12月31日，公司共拥有国内多家银行提供的银行授信额度620.90亿元，其中：已使用授信金额为234.49亿元。

(三)市场风险

1、汇率风险

本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元和捷克克朗）依然存在汇率风险。

（1）截止2022年12月31日，本公司持有的外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金

额列示如下：

项目

期末余额美元 捷克克朗 合计外币金融资产：

货币资金8,944,644.42 33,843,396.99 42,788,041.41其他应收款199,899,596.68

199,899,596.68交易性金融资产199,344,189.33

199,344,189.33小 计 408,188,430.42 33,843,396.99 442,031,827.41外币金融负债：

其他应付款524,246,149.29

524,246,149.29其他流动负债1,388,331,951.35

1,388,331,951.35应付债券3,700,218,970.10

3,700,218,970.10小 计5,612,797,070.74

5,612,797,070.74

（2）敏感性分析：

截止2022年12月31日，对于本公司各类美元及捷克克朗金融资产和美元及捷克克朗金融负债，如果人民币对美元及捷克克朗升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本公司将减少或增加净利润约537,010,943.27元。

2、利率风险

本公司的利率风险主要产生于银行借款。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。本公司财务部门持续监控公司利率水平。利率上升会增加新增带息债务的成本以及本公司尚未付清的以浮动利率计息的带息债务的利息支出，并对本公司的财务业绩产生重大的不利影响，管理层会依据最新的市场状况及时做出调整。

十、公允价值的披露

（一）以公允价值计量的金融工具

本公司按公允价值三个层次列示了以公允价值计量的金融资产工具于2022年12月31日的账面价值。公允价值整体归类于三个层次时，依据的是公允价值计量时使用的各重要输入值所属三个层次中的最低层次。三个层次的定义如下：

第一层次：是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；

第二层次：是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；

第二层次输入值包括：

1.活跃市场中类似资产或负债的报价；

2.非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；

3.除报价以外的其他可观察输入值，包括在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线、隐

含波动率和信用利差等；

4.市场验证的输入值等。

第三层次：是相关资产或负债的不可观察输入值。

（二）期末公允价值计量

1、持续的公允价值计量

项目

期末公允价值第1层次 第2层次 第3层次 合计以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产小计

199,344,189.33 --- --- 199,344,189.33权益工具投资199,344,189.33 --- --- 199,344,189.33其他非流动金融资产--- 3,698,587,875.11 3,698,587,875.11投资性房地产小计--- 1,799,602,528.57 --- 1,799,602,528.57出租的建筑物 --- 1,799,602,528.57 --- 1,799,602,528.57

资产合计 199,344,189.33 1,799,602,528.57 3,698,587,875.11 5,697,534,593.01以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债小计

--- --- 1,008,467,914.74 1,008,467,914.74发行的交易性债券--- --- 1,008,467,914.74 1,008,467,914.74

负债合计--- --- 1,008,467,914.74 1,008,467,914.74

（三）持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产年末公允价值确定以各类证券交易所及相关机构截止2022年12月31日的收盘价为基础。

（四）持续和非持续第二层次公允价值计量的项目，采用估值技术和重要参数的定性及定量信

息

对持续第二层次公允价值计量的出租建筑物，本公司采取的估值技术主要为市场比较法和收益法。

（五）持续和非持续第三层次公允价值计量的项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量

信息其他非流动金融资产、发行的交易性债券等第三层次公允价值计量的金融资产，本公司主要采用现金流折现法、净资产法等估值方法进行确定。采用现金流折现法估值本公司需对未来现金流量、信用风险、市场波动率等相关方面进行估计，并选择适当的折现率和考虑折价溢价调整。

十一、关联方及关联交易

（一）本公司的母公司情况

母公司名称 注册地

业务

性质

注册资本

（万元）

母公司对本公司的

持股比例（

）

母公司对本公司的表决权

比例（

）

荣盛控股股份有限公司 河北廊坊

*

64,400 35.65 35.65

1、本公司的母公司情况的说明

*对建筑业、工程设计业、房地产业建材制造业、金属制造业、卫生业、金融、保险业、采矿业的投资。

2、本公司的实际控制人为自然人耿建明。

（二）本公司的子公司情况

详见附注八、1、在子公司中的权益。

（三）本公司的合营和联营企业情况

本公司不重要的合营和联营企业详见附注八、3、在合营企业或联营企业中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：

合营或联营企业名称 与本公司的关系中冀投资股份有限公司 本公司联营企业徐州荣润房地产开发有限公司 本公司联营企业廊坊浙商新城投资有限公司 本公司联营企业河北野三坡旅游投资有限公司 本公司联营企业辽宁振兴银行股份有限公司 本公司联营企业石家庄润鹏房地产开发有限公司 本公司联营企业沧州保盛房地产开发有限公司 本公司联营企业海门市盛弘新房地产开发有限公司 本公司联营企业益阳市新碧房地产开发有限公司 本公司联营企业

（四）其他关联方情况

其他关联方名称 其他关联方与本公司关系荣盛建设工程有限公司 本公司持股超过5%的股东廊坊开发区荣景园林绿化工程有限公司 本公司持股超过5%的股东控制的企业河北安旭专用汽车有限公司 本公司母公司持股70%的企业

（五）关联方交易情况

1、存在控制关系且已纳入本公司合并财务报表范围的子公司，其相互间交易及母子公司交易

已作抵销。

2、购销商品、提供和接受劳务的关联交易

（1）采购商品/接受劳务情况

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额荣盛建设工程有限公司 提供劳务471,547,582.67

1,580,732,811.94

合 计 471,547,582.67

1,580,732,811.94

（2）出售商品/提供劳务情况

关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额沧州保盛房地产开发有限公司 销售材料及装修服务 9,623,615.72

25,426,765.82

荣盛建设工程有限公司 销售材料及装修服务 12,240,871.32

39,683,446.23

石家庄润鹏房地产开发有限公司 销售材料及装修服务1,407,302.01

1,443,769.11

辽宁振兴银行股份有限公司 装修服务

642,500.00

海门市盛弘新房地产开发有限公司

装修服务1,087,077.50

20,654,530.00

合 计24,358,866.55

87,851,011.16

3、关联担保情况

（1）本公司作为担保方

被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日

担保是否已经

履行完毕

荣盛控股股份有限公司601,466,666.67

2020年7月9日 2023年7月7日否荣盛控股股份有限公司610,532,000.00

2020年8月12日 2023年8月10日否

合 计1,211,998,666.67

--- --- ---

（2）本公司作为被担保方

担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日

担保是否已经

履行完毕

荣盛控股股份有限公司 20,000,000.00

2017年4月1日 2022年8月18日

是荣盛控股股份有限公司 130,000,000.00

2017年4月1日 2023年3月19日

否荣盛控股股份有限公司20,000,000.00

2020年4月14日 2022年7月10日

是荣盛控股股份有限公司1,000,000.00

2020年4月14日 2022年10月10日

是荣盛控股股份有限公司 405,150,000.00

2020年4月14日 2023年4月9日

否荣盛控股股份有限公司 1,120,000,000.00

2021年5月14日 2022年11月14日

是荣盛控股股份有限公司 1,210,000,000.00

2021年6月9日 2022年11月14日

是荣盛控股股份有限公司 550,000,000.00

2021年6月9日 2022年11月14日

否荣盛控股股份有限公司250,000,000.00

2020年12月2日 2022年6月2日

否荣盛控股股份有限公司180,000,000.00

2020年12月25日 2022年6月2日

否荣盛控股股份有限公司 465,000,000.00

2021年4月21日 2022年10月21日

否

担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日

担保是否已经履行完毕

荣盛控股股份有限公司 200,000,000.00

2021年6月11日 2022年10月21日

否荣盛控股股份有限公司18,300,000.00

2021年2月3日 2022年7月27日

是荣盛控股股份有限公司85,400,000.00

2021年2月5日 2022年7月27日

是荣盛控股股份有限公司 15,400,000.00

2021年2月8日 2022年7月27日

是荣盛控股股份有限公司

173,500,000.00

2022年1月27日 2023年6月30日

否合

计

4,843,750,000.00

-- -- --

4、关联方资金拆借

（1）向关联方拆入资金

关联方 拆借金额 起始日 到期日 拆借利息荣盛建设工程有限公司194,950,000.00

2021年8月19日 2023年8月18日

21,796,489.50

荣盛控股股份有限公司180,400,000.00

2021年12月30日 2024年12月29日-

合 计 375,350,000.00

-- --

21,796,489.50

（2）向关联方拆出资金

关联方 期初余额 本期拆出资金 本期收回资金 期末余额廊坊浙商新城投资有限公司20,875,725.00

20,875,725.00

-石家庄润鹏房地产开发有限公司29,165,041.11

29,165,041.11海门市盛弘新房地产开发有限公司200,000.00

200,000.00沧州保盛房地产开发有限公司330,924,098.80 601,597.21

331,525,696.01徐州荣润房地产开发有限公司 5,561,541.72

5,561,541.72合 计 386,726,406.63 601,597.21 20,875,725.00 366,452,278.84

5、关键管理人员报酬

项 目 本期发生额（万元） 上期发生额（万元）关键管理人员报酬 3,904.90

5,876.43

（六）关联方应收应付款项

1、应收项目

项目名称

期末余额 期初余额账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备货币资金

辽宁振兴银行股份有限公司 2,515,876.46

1,140,382.64

合 计

2,515,876.46

1,140,382.64

应收账款

沧州保盛房地产开发有限公司7,089,496.42

573,239.68

7,876,694.28

399,838.65

石家庄润鹏房地产开发有限公司14,293,119.71

1,412,875.43

13,705,563.71

1,012,513.73

项目名称

期末余额 期初余额账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备荣盛建设工程有限公司62,142,523.17

8,276,033.07

66,984,663.40

6,897,838.02

河北野三坡旅游投资有限公司327,098.00

163,397.00

327,098.00

97,977.40

徐州荣润房地产开发有限公司6,620,061.17

662,006.11

8,688,581.04

434,429.05

海门市盛弘新房地产开发有限公司 6,632,028.60

663,202.86

7,684,951.10

384,247.56

合 计

97,104,327.07

11,750,754.15

105,267,551.53

9,226,844.41

其他应收款

廊坊浙商新城投资有限公司

20,875,725.00

20,625,725.00

石家庄润鹏房地产开发有限公司29,165,041.11

14,582,520.56

29,165,041.11

13,520,200.01

荣盛建设工程有限公司585,968,982.45

94,937.65

630,786,760.67

---

海门市盛弘新房地产开发有限公司 200,000.00

20,000.00

200,000.00

10,000.00

沧州保盛房地产开发有限公司 331,525,696.01

984,445.71

330,924,098.80

357,343.11

徐州荣润房地产开发有限公司 5,561,541.72

5,561,541.72

中冀投资股份有限公司60,814,892.00

3,040,744.60

合 计

1,013,236,153.29

18,722,648.52

1,017,513,167.30

34,513,268.12

其他非流动资产

河北安旭专用汽车有限公司

219,066,500.00

合 计

219,066,500.00

2、应付项目

项目名称 期末余额 期初余额应付账款

河北安旭专用汽车有限公司351,002.19

515,202.20

沧州保盛房地产开发有限公司

25,124,500.00

荣盛建设工程有限公司 958,170,727.30

1,149,584,172.45

河北野三坡旅游投资有限公司 5,700.00

5,700.00

廊坊浙商新城投资有限公司

25,397.90

合 计

958,527,429.49

1,175,254,972.55

其他应付款

徐州荣润房地产开发有限公司129,742,166.67

133,784,241.17

荣盛控股股份有限公司 238,263,934.22

20,693,534.40

荣盛建设工程有限公司 184,169,374.78

355,025,915.95

河北野三坡旅游投资有限公司20,999,684.31

21,049,677.93

中冀投资股份有限公司21,500,000.00

47,000,000.00

沧州保盛房地产开发有限公司38,363,590.49

海门市盛弘新房地产开发有限公司176,113,092.32

193,472,211.90

廊坊浙商新城投资有限公司

34,949,999.00

河北安旭专用汽车有限公司 50,000.00

50,000.00

项目名称 期末余额 期初余额益阳市新碧房地产开发有限公司

4,211,420.00

4,220,496.87

合 计

813,413,262.79

810,246,077.22

十二、承诺及或有事项

（一）重大承诺事项

1、资本承诺

截止2022年12月31日，本公司尚有已签合同(主要为建安、收购协议、土地款)未付的约定资本项目支出共计人民币2,942,647.08万元，须在合同他方履行合同规定的责任与义务同时，按合

同支付。

2、与合营企业投资相关的未确认承诺

无。

3、其他承诺事项

截至2022年12月31日，本公司无需要披露的重大承诺事项。

（二）或有事项

1、未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响

无。

2、为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

无。

3、与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

参见“附注八、在其他主体中权益”部分。

4、其他或有负债及其财务影响

截止2022年12月31日，本公司为购买商品房业主的按揭贷款提供担保的余额为2,234,963.10万元，担保金额为贷款本金、利息（包括罚息）及银行为实现债权而发生的有关费用，担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业主与银行签订的借款合同生效之日起，至本公司为业主办妥所购住房的《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记，将《房屋所有权证》等房屋权属证明文件交银行保管之日止。根据行业惯例此项担保是必须的。

十三、资产负债表日后事项

（一）重要的非调整事项

1、股票和债券的发行：

本公司拟向特定对象发行 A 股股票不超过 1,304,449,155股（含本数），本次发行募集资金总额预计不超过 300,000.00 万元（含本数），扣除发行费用后用于成都时代天府项目、长沙锦绣学府项目、唐山西定府邸项目和补充流动资金项目。

本次发行可扩充公司资金实力，降低公司资产负债率水平，降低公司财务成本，从而优化公司

资本结构，提高公司的盈利能力，为公司业务的长期可持续发展提供有效支持。

（二）利润分配情况

经本公司2023年4月27日召开的第七届董事会第二十五次会议审议，本年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。除存在上述资产负债表日后事项外，截至财务报告批准报出日止，本公司无其他应披露未披露的重大资产负债表日后事项。

（三）其他重要的资产负债表日后非调整事项

无。

（四）美元债逾期事项

本公司通过境外间接全资子公司RongXingDa Development (BVI) Limited在境外发行债券（债券代码：XS1979285571、XS2280638607），该债券已在新加坡交易所挂牌上市。2021年12月16日，BVI公司对上述两笔美元债提出交换要约，2022年3月上述两笔美元债的展期交割工作完成，并于新加坡交易所重新上市，债券代码为：XS2420457348、XS2420457421。

截至本报告日止，受宏观经济增速放缓，房地产市场需求下降等综合因素的影响，本公司新增融资受阻，资金流动性持续承压，本公司已暂停对上述票据的支付，涉及2023年3月16—3月17日到期的本金和利息共计约3.67亿美元。基于债券条款，有关违约事件共涉及票据本金共计约7.3亿美元。本公司上述债券目前处于逾期违约状态。

目前，本公司正努力寻求解决方案，与持有大量票据的特定持有人进行积极且有建设性的讨论，以寻求潜在的票据重组计划。

十四、其他重要事项

（一）前期差错更正

无。

（二）债务重组

无。

（三）资产置换

无。

（四）年金计划

无。

（五）分部信息

1、本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。本公司的经营分

部是指同时满足下列条件的组成部分：

（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

（2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

（3）能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

公司以经营分部为基础确定报告分部，满足下列条件之一的经营分部确定为报告分部：

（1）该经营分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上；

（2）该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损

合计额的绝对额两者中较大者的10%或者以上；

（3）该分部的分部资产占所有分部资产合计额的10%或者以上。

按上述会计政策确定的报告分部的经营分部的对外交易收入合计额占合并总收入的比重未达到75%时，增加报告分部的数量，按下述规定将其他未作为报告分部的经营分部纳入报告分部的范围，直到该比重达到75%：

（1）将管理层认为披露该经营分部信息对会计信息使用者有用的经营分部确定为报告分部；

（2）将该经营分部与一个或一个以上的具有相似经济特征、满足经营分部合并条件的其他经

营分部合并，作为一个报告分部。

分部间转移价格参照市场价格确定，与各分部共同使用的资产、相关的费用按照收入比例在不同的分部之间分配。

2、本公司确定报告分部考虑的因素、报告分部的产品和劳务的类型

公司根据组织结构及内部管理要求，确定了“土地整理开发”和“城市地产及其他”两大业务分部。“土地整理开发”包括基础设施建设、产业发展服务、土地整理、园区综合服务及园区住宅配套服务。“城市地产及其他”包括城市地产开发（含河北省、山东省、江苏省等地区的地产开发）、物业服务及酒店经营等业务。

报告分部的财务信息

金额单位：万元项目

期末余额/本期发生额土地整理开发 城市地产及其他 抵销 合 计一. 营业收入24,009.93 3,155,339.69 --- 3,179,349.62其中：对外交易收入24,009.93 3,155,339.69 --- 3,179,349.62分部间交易收入 --- --- --- ---二. 营业总成本 41,319.78 2,995,606.66 --- 3,036,926.44三. 利润总额（亏损）-346,749.29 -1,434,987.63 --- -1,781,736.92四. 所得税费用-44,703.06 106,878.36 --- 62,175.30五. 净利润（亏损）-302,046.23 -1,541,865.99 --- -1,843,912.22六. 资产总额1,069,568.53 24,010,281.40 123,097.12 24,956,752.81七. 负债总额 899,543.68 21,792,455.92 240,134.35 22,451,865.26（续）项目

期初余额/上期发生额土地整理开发 城市地产及其他 抵销 合计一.营业收入 24,009.93 3,155,339.69 --- 3,179,349.62其中：对外交易收入 24,009.93 3,155,339.69 --- 3,179,349.62

项目

期初余额/上期发生额土地整理开发 城市地产及其他 抵销 合计分部间交易收入--- --- --- ---二.营业总成本41,319.78 3,063,314.44--- 3,104,634.22三.利润总额（亏损）-346,749.29 -1,485,672.98--- -1,832,422.27四.所得税费用 -44,703.06 106,878.36 --- 62,175.30五.净利润（亏损） -302,046.23 -1,592,551.34 --- -1,894,597.57六.资产总额 1,069,568.53 23,959,192.46 123,097.12 24,905,663.87七.负债总额899,543.68 21,792,455.92 240,134.35 22,451,865.26

（六）其他对投资者决策有影响的重要事项

1、签订的尚未完全履行的对外投资合同及有关财务支出：

2019 年1月30日， 本着平等、自愿、诚实信用的原则，公司全资子公司廊坊市荣图盛展房地产开发有限公司与廊坊市安次区人民政府、廊坊市洸远金属制品有限公司、廊坊市圣驰金属制品有限公司、蔡洸远、曹秀芳、蔡富荣、蔡灵签订了《安次区钢铁去产能合作框架协议》。此协议涉及交易金额不超过 22 亿元，截止2022年12月31日，本公司已投资 21.56亿元。

2、关联方股权质押

截止2022年12月31日，本公司股东荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司将持有的本公司用于质押的股数分别为758,879,999股、100,987,900股，

3、股权收购

2015年8月26日,本公司与廊坊市弘亚房地产开发有限公司原股东签订《城中村改造框架合作协议》,本公司预计投资比例51％,股权款共计4,080万元，截止2022年12月31日股权转让价款尚未支付，同时本公司向廊坊市弘亚房地产开发有限公司拆入资金余额5,500.74万元，向其子公司廊坊市百年房地产开发有限公司拆出资金余额3,000.00万元，向其实际控制的廊坊市百年房地产开发有限公司子公司拆出资金项目投资款余额57,804.70万元。

4、社会资本合作项目

2021年2月26日，本公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司被确定为河北省廊坊市香河县北运河香河段综合整治清分工程PPP项目中标人并取得项目中标通知书，中标价为297,500万元，项目合作期为25年，其中建设期不超过3年，运营期为22年。

合同约定本公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司与香河县公有资产经营公司共同出资设立项目公司，由项目公司对合同约定工程进行建设。项目公司负责承担项目的设计、投融资、建设、运营维护、移交。项目公司在建设和运营阶段需达到合同约定标准，项目公司的建设和运营成本可在进入运营期后，逐年收取合同约定计算方式确认的金额。

公司对建设期的投入，计入工程施工科目核算，与相关部门确认工程进度后确认收入及相应合同资产（资产负债表中列报为无形资产），同时结转成本。待项目整体完工时确认无形资产并在运营期进行摊销。

5、对外担保抵押

2022年1月18日，廊坊俊义建材有限公司（以下简称“俊义建材”）为本公司的重要合作供应商。因业务经营需要，俊义建材拟向金融机构申请融资，额度不超过107,000万元，并由本公司全资下属公司南京华欧舜都置业有限公司以其持有的土地为上述融资提供抵押担保。担保金额不超过123,500万元，担保期限不超过36个月。俊义建材与公司签订反担保协议，作为上述担保的反担保措施。同时，公司与俊义建材约定，由公司提供担保的相关金融机构授信额度下的融资明确用于与公司利益相关的项目。

十五、母公司财务报表主要项目注释

(一)应收账款

1、按账龄披露

账 龄 期末余额 期初余额1年以内

31,555,505.14

14,378,814.65

1至2年

13,604,616.79

8,989,394.74

2至3年

7,339,724.64

29,176,480.33

3至5年

30,024,929.16

9,137,953.03

5年以上

1,592,669.31

3,855,258.16

小 计

84,117,445.04

65,537,900.91

减：坏账准备

21,745,288.54

18,795,058.98

合 计

62,372,156.50

46,742,841.93

2、按坏账计提方法分类列示

类 别

期末余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%）

金额 计提比例（%）

单项计提预期信用损失的应收账款

按组合计提预期信用损失的应收账款

84,117,445.04

100.00

21,745,288.54

26.00 62,372,156.50

其中：组合3.其他款项组合 84,117,445.04

100.00

21,745,288.54

26.00

62,372,156.50

合 计 84,117,445.04

100.00

21,745,288.54

26.00

62,372,156.50

（续）

类 别

期初余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%）

金额 计提比例（%）

单项计提预期信用损失的应收账款

按组合计提预期信用损失的应收账款

65,537,900.91

100.00

18,795,058.98

29.00

46,742,841.93

其中：组合3.其他款项组合65,537,900.91

100.00

18,795,058.98

29.00

46,742,841.93

合 计65,537,900.91

100.00

18,795,058.98

29.00

46,742,841.93

（1）组合中，按组合3.其他款项组合计提坏账准备的应收账款

项 目

期末余额账面余额 坏账准备 计提比例（%）1年以内31,555,505.14

1,577,775.26

5.00

1至2年13,604,616.79

1,360,461.68

10.00

2至3年7,339,724.64

2,201,917.39

30.00

3至5年30,024,929.16

15,012,464.90

50.00

5年以上 1,592,669.31

1,592,669.31

100.00

合 计 84,117,445.04

21,745,288.54

--

（2）坏账准备的情况

类 别 期初余额

本期变动金额

期末余额计提 收回或转回 转销或核销单项计提预期信用损失的应收账款

按组合计提预期信用损失的应收账款

18,795,058.98

2,951,317.06 1,087.50 21,745,288.54其中：组合

3.

其他款项组合

18,795,058.98 2,951,317.06 1,087.50 21,745,288.54合 计 18,795,058.98 2,951,317.06 1,087.50 21,745,288.54

（3）本期实际核销的应收账款情况

本期无实际核销的应收账款。

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

单位名称 期末余额

占应收账款期末余额

的比例

3.(%)

已计提坏账准备期末余额前五名应收账款汇总21,989,802.97 35.26 11,975,579.14

（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款

本期无因金融资产转移而终止确认的应收账款。

（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额

本期无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额。

(二)其他应收款

项目 期末余额 期初余额应收利息 83,061,492.13

(%)

82,808,235.59

应收股利

340,000,000.00

其他应收款75,881,312,841.64116,285,648,410.29

合 计75,964,374,333.77116,708,456,645.88

1、应收利息

（1）应收利息分类

项 目 期末余额 期初余额借款利息 83,061,492.13

82,808,235.59

小 计83,061,492.13

82,808,235.59

减：坏账准备

合 计83,061,492.13

82,808,235.59

2、应收股利

（1）应收股利情况

项目 期末余额 期初余额荣盛兴城投资有限责任公司

340,000,000.00

小 计

340,000,000.00

减：坏账准备

合 计 340,000,000.00

3、其他应收款

（1）按账龄披露

账 龄 期末余额 期初余额1年以内

73,175,814,378.99

73,175,814,378.99

112,366,965,241.00

1至2年

153,518,531.66

262,181,664.07

2至3年

214,364,488.77

68,039,591.96

3至5年

157,640,786.80

1,684,395,409.27

5年以上

3,768,357,410.31

2,315,310,172.86

小 计

77,469,695,596.53

116,696,892,079.16

减：坏账准备1,588,382,754.89

411,243,668.87

合 计 75,881,312,841.64

116,285,648,410.29

（2）按款项性质分类情况

款项性质 期末账面余额 上年年末账面余额土地保证金等政府部门保证金

466,334,783.14

601,656,483.26

合作方经营往来款

4,594,579,268.63

6,018,204,028.20

内部关联方往来

72,283,944,930.16

110,006,871,802.72

其他

124,836,614.60

70,159,764.98

小 计

77,469,695,596.53

116,696,892,079.16

减：坏账准备1,588,382,754.89

411,243,668.87

合 计75,881,312,841.64

116,285,648,410.29

（3）按坏账准备计提方法分类披露况

类别

期末余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%

金额

计提比例

（%）单项计提预期信用损失的其他应收款

）

按组合计提预期信用损失的其他应收款

77,469,695,596.53 100.00 1,588,382,754.89 2.05 75,881,312,841.64其中：组合1.合作方经营往来款组合76,342,427,298.43 98.54 1,489,678,880.54 1.95 74,852,748,417.89组合2.与政府有关的款项组合496,346,816.75 0.64 17,498.90 0.00 496,329,317.85组合3.其他款项组合630,921,481.35 0.81 98,686,375.45 15.64 532,235,105.90合 计77,469,695,596.53 100.00 1,588,382,754.89 2.05 75,881,312,841.64

（续）

类别

期初余额账面余额 坏账准备

账面价值金额 比例（%）

金额

计提比例（%）单项计提预期信用损失的其他应收款

--- --- --- --- ---按组合计提预期信用损失的其他应收款

116,696,892,079.16 100.00

411,243,668.87 0.35

116,285,648,410.29

其中：组合1.合作方经营往来款组合116,025,075,830.92 99.42

381,397,052.86 0.33

115,643,678,778.06

组合2.与政府有关的款项组合 601,656,483.26 0.52

39,215.80 0.01

601,617,267.46

组合3.其他款项组合 70,159,764.98 0.06

29,807,400.21 42.49

40,352,364.77

合 计 116,696,892,079.16 100.00 411,243,668.87 0.35 116,285,648,410.29

（4）按照组合3.其他款项组合计提坏账准备

账龄

期末余额账面余额 坏账准备 计提比例（%）1年以内438,380,073.68 21,919,003.68 5.001－2年107,697,449.56 10,769,744.96 10.002－3年8,483,501.22 2,545,050.37 30.003－5年 25,815,760.90 12,907,880.45 50.005年以上 50,544,695.99 50,544,695.99 100.00

合计 630,921,481.35 98,686,375.45 15.64

（5）坏账准备的情况

坏账准备

第一阶段

合计未来12个月预期信用损失(合作方经营

往来款组合)

未来12个月预期信用损失(与政府有关

的款项组合)

未来12个月预期信用损失(其他款项组

合)期初余额 381,397,052.86 39,215.80 29,807,400.21 411,243,668.87本期计提1,108,281,827.68 - 68,878,975.24 1,977,160,802.92本期转回- 21,716.90 - 21,716.90

坏账准备

第一阶段

合计未来12个月预期信用损失(合作方经营

往来款组合)

未来12个月预期信用损失(与政府有关

的款项组合)

未来12个月预期信用损失(其他款项组

合)本期转销-本期核销-其他变动-期末余额1,489,678,880.54 17,498.90 98,686,375.45 1,588,382,754.89

（6）本期无实际核销的其他应收款。

（7）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

单位名称期末余额

占其他应收款期末余额的比例

坏账准备

(%)

期末余额

期末余额前五名应收账款汇总 26,544,170,637.91 34.17 --

（8）期末无涉及政府补助的应收款项。

（9）因金融资产转移而终止确认的其他应收款。

（10）移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额。

(三)长期股权投资

1、长期股权投资分类

项目

期末余额 期初余额账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值对子公司投资

10,766,018,595.53 632,650,603.93 10,133,367,991.60 9,912,950,597.05 632,650,603.93 9,280,299,993.12

对联营、合营企业投资

1,607,024,845.46 1,607,024,845.46 1,990,753,410.43 1,990,753,410.43合 计12,373,043,440.99 632,650,603.93 11,740,392,837.06 11,903,704,007.48 632,650,603.93 11,271,053,403.55

2、对子公司投资

被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

本期计提减值准备

减值准备期末

余额深圳市荣盛发展置业有限公司

2,056,551,197.29 2,056,551,197.29沈阳荣盛中天实业有限公司

1,815,853,297.96 1,815,853,297.96徐州荣凯置业有限公司

673,800,000.00 673,800,000.00廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司

610,682,121.00 610,682,121.00荣盛房地产发展（香港）有限公司

519,494,803.85 390,972,698.48 910,467,502.33 519,494,803.85荣盛康旅投资有限公司

425,000,000.00 425,000,000.00荣盛兴城投资有限责任公司

425,000,000.00 491,930,000.00 916,930,000.00南京荣盛置业有限公司

377,439,556.00 377,439,556.00永清荣恒房地产开发有限公司

260,875,252.00 260,875,252.00北京荣盛创展运营管理股份有限公司

227,028,453.56 9,085,300.00 236,113,753.56四众互联（北京）网络科技有限公司

218,000,000.00 218,000,000.00

被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

本期计提减值准备

减值准备期末

余额济南荣程房地产开发有限公司

166,000,000.00 166,000,000.00廊坊愉景房地产开发有限公司

150,969,863.00 150,969,863.00蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司

150,000,000.00 150,000,000.00邯郸荣盛房地产开发有限公司

142,460,341.70 142,460,341.70湖南荣盛房地产开发有限公司

129,884,601.75 129,884,601.75上饶市荣盛房地产开发有限公司

123,806,744.67 123,806,744.67 26,747,699.11香河茂胜房地产开发有限公司

114,480,000.00 114,480,000.00 40,732,650.21荣盛（天津）置业有限公司

104,754,364.27 104,754,364.27成都荣盛房地产开发有限公司

100,000,000.00 100,000,000.00山东荣盛富翔地产开发有限公司

79,000,000.00 79,000,000.00长沙荣盛置业有限公司

55,500,000.00 55,500,000.00荣万家生活服务股份有限公司

55,000,000.00 55,000,000.00荣盛(徐州)房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00河北荣盛房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00廊坊市荣丰房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00临沂荣盛房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00成都荣盛伟业房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00涿州荣丰房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00河南荣佑房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00重庆荣盛鑫煜房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00濮阳荣佑房地产开发有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00荣森（天津）建筑材料有限公司

50,000,000.00 50,000,000.00湖北荣国发展置业有限公司

47,540,000.00 47,540,000.00启方（北京）教育科技有限公司

46,440,000.00 46,440,000.00 21,216,840.06河北中汇房地产开发有限公司

40,000,000.00 40,000,000.00张家口兴宁房地产开发有限公司

38,920,000.00 38,920,000.00 -呼和浩特市荣盛房地产开发有限公司

30,000,000.00 30,000,000.00荣盛（香河）房地产开发有限公司

30,000,000.00 30,000,000.00信阳荣阳房地产开发有限公司

28,900,000.00 28,900,000.00杭州盛邸贸易有限公司

25,500,000.00 25,500,000.00河北荣盛建筑材料有限公司

20,000,000.00 20,000,000.00北京荣盛卓越房地产开发有限公司

19,570,000.00 19,570,000.00 14,531,090.18青岛荣盛嘉业房地产开发有限公司

16,500,000.00 16,500,000.00荣盛环球股份有限公司

15,300,000.00 15,300,000.00

被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额

本期计提减值准备

减值准备期末余额荣盛万利通实业有限公司

15,000,000.00 15,000,000.00保定荣发房地产开发有限公司

11,900,000.00 11,900,000.00西藏荣鼎盛业创业投资有限公司

10,000,000.00 10,000,000.00廊坊市象和谷房地产开发有限公司

9,300,000.00 9,300,000.00 4,827,520.52怀来荣峰房地产开发有限公司

7,000,000.00 7,000,000.00宜兴城东文化旅游投资开发有限责任公司

5,000,000.00 5,000,000.00廊坊商盛商业管理有限公司

5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00廊坊市中海汤泉房地产开发有限公司

5,000,000.00 5,000,000.00张家口荣鼎房地产开发有限公司

2,000,000.00 2,000,000.00张家口荣峰房地产开发有限公司

1,400,000.00 1,400,000.00荣盛建筑设计有限公司

1,000,000.00 1,000,000.00廊坊荣安伟业企业管理有限公司

100,000.00 100,000.00 100,000.00合 计9,912,950,597.05 891,987,998.48 38,920,000.00 10,766,018,595.53 - 632,650,603.93

3、对联营、合营企业投资

被投资单位 期初余额

本期增减变动追加投资 减少投资

权益法下确认的

投资损益

其他综合收益调整

其他权益变动

一、合营企业

小 计

二、联营企业

中冀投资股份有限公司

1,984,780,978.22

412,500,000.00

-201,911,071.03

137,256,366.37

-93,757,764.18

北交金科金融信息服务有限公司

5,972,432.21

68,375.51

小 计1,990,753,410.43

-

412,500,000.00

-201,842,695.52

137,256,366.37

-93,757,764.18

合 计1,990,753,410.43

-

412,500,000.00

-201,842,695.52

137,256,366.37

-93,757,764.18

（续）

被投资单位

本期增减变动

期末余额

减值准备期末余额宣告发放现金股利或利润

计提减值准备 其他

一、合营企业

小 计

二、联营企业

中冀投资股份有限公司

42,812,431.09

1,558,571,606.65

北交金科金融信息服务有限公司

400,000.00

-42,812,431.09

48,453,238.81

小 计 400,000.00

-

-

1,607,024,845.46

合 计400,000.00

-

-

1,607,024,845.46

(四)营业收入、营业成本

1、营业收入与营业成本

项 目

本期发生额 上期发生额收入 成本 收入 成本主营业务

1,037,421,705.38

1,813,299,147.04

665,207,216.72

367,356,267.41

其他业务

3,597,720.23

8,252,588.48

84,520,902.47

22,378,172.49

合 计

1,041,019,425.61

1,821,551,735.52

749,728,119.19

389,734,439.90

2、合同产生的收入情况

本期发生额合同分类 城市地产及其他 合计

一、商品类型

1,821,551,735.52

1,821,551,735.52

房地产业1,816,194,831.24

1,816,194,831.24

二、按商品转让的时间分类 5,356,904.28

5,356,904.28

在某一时点转让 1,821,551,735.52

1,821,551,735.52

在某一时段内转让

（续）

上期发生额合同分类 城市地产及其他 合计

三、商品类型 749,728,119.19 749,728,119.19

房地产业665,207,216.72 665,207,216.72其他行业84,520,902.47 84,520,902.47

四、按商品转让的时间分类

749,728,119.19 749,728,119.19在某一时点转让 749,728,119.19 749,728,119.19在某一时段内转让 -- --

(五)投资收益

项目 本期发生额 上期发生额持有其他非流动金融资产等期间取得的投资收益 954,069,171.18

6,888,104.25

理财产品投资收益及其他 1,288,556.94

4,038,002.96

权益法核算的长期股权投资收益 -201,842,695.52

41,548,746.81

处置长期股权投资损失

200,950.21

合 计753,515,032.60

52,675,804.23

十六、补充资料

（一）本期非经常性损益明细表

项 目 金额 说明非流动性资产处置损益 188,140,673.58

越权审批，或无正式批准文件，或偶发的税收返还、减免

项 目 金额 说明计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外

86,999,833.95

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益

非货币性资产交换损益

委托他人投资或管理资产的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备

债务重组损益

企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等

交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益

同一控制下企业合并产生的子公司年初至合并日的当期净损益

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益

-609,369,702.00

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

对外委托贷款取得的损益

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益5,509,740.75

根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响

受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -216,997,155.50

其他符合非经常性损益定义的损益项目4,262,335.76

个人所得税

手续费返还

小 计 -541,454,273.46

所得税影响额-182,930,817.31

少数股东权益影响额（税后）-8,267,193.33

合 计-350,256,262.82

注：非经常性损益项目中的数字“+”表示收益及收入,"-"表示损失或支出。本公司对非经常性损益项目的确认依照《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》（证监会公告[2008]43号）的规定执行。

（二）净资产收益率及每股收益

报告期利润

加权平均净资产

收益率（%）

每股收益基本每股收益 稀释每股收益归属于公司普通股股东的净利润 -69.37 -3.75 -3.75扣除非经常损益后归属于普通股股东的净利润 -67.88 -3.67 -3.67

（三）公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明

报表项目 期末余额 期初余额 变动比率（%） 变动原因货币资金 9,202,062,197.79 19,698,837,024.84 -53.29 主要为偿还借款所致交易性金融资产199,344,189.33 326,227,230.59 -38.89主要为投资减少所致其他非流动金融资产2,856,317,342.51 4,331,862,800.77 -34.06主要为投资减少所致投资性房地产1,805,112,269.32 1,346,912,415.32 34.02

主要为新增投资性房地产所致

其他非流动资产2,720,012,902.00 4,295,454,607.49 -36.68

主要为以前预付股权收购款已完成所致

短期借款461,888,567.98 813,028,570.35 -43.19主要为本期偿还借款所致交易性金融负债 1,008,467,914.74 2,114,025,057.54 -52.30

主要为本期偿还发行的理财产品所致

应付票据501,873,510.24 4,430,611,847.36 -88.67

主要为本期采用商业承兑汇票结算减少所致

长期借款 10,070,244,009.82 22,039,361,403.64 -54.31 主要为本期偿还借款所致递延所得税负债720,041,162.37 1,213,752,639.42 -40.68主要为处置产业园所致其他综合收益 157,086,652.51 403,346,269.77 -61.05

主要为本期外币报表折算所致

专项储备2,219,320.25 -100.00

主要为对应金融资产减少所致

未分配利润 8,447,091,185.27 24,956,067,898.47 -66.15 主要为本期亏损所致营业收入31,793,496,189.69 47,243,953,559.70 -32.70

主要为本期结算项目减少所致

税金及附加 1,079,918,818.94 2,408,391,020.64 -55.16

主要为本期结算项目减少所致

管理费用1,759,576,238.09 2,513,995,798.99 -30.01

主要为本期管理性费用减少所致

投资收益 -508,122,304.39 128,888,220.99 -494.23 主要为本期投资损失所致公允价值变动收益-110,101,637.75 62,000,420.35 -277.58

主要为金融资产市场价格变动所致

信用减值损失 -3,951,630,388.12 -810,948,863.31 -387.28

主要为本期预期信用损失增加所致

资产减值损失-7,056,632,671.96 -3,647,232,245.19 -93.48

主要为计提存货跌价准备所致

资产处置收益8,622,154.16 750,359.56 1,049.07

主要为本期资产处置收益增加所致

营业外收入 50,880,011.54

99,282,869.14

-48.75

主要为本期营业外收入下降所致