- 1 -
证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2023—030
福建东百集团股份有限公司2023年第一季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》及《关于做好上市公司2023年第一季度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2023年第一季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2023年第一季度公司门店变动情况
无。
二、2023年第一季度公司拟增加门店情况
无。
三、2023年第一季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 商业零售 | 40,739.56 | 21,157.42 | 48.07 | -11.53 | -8.64 | 减少1.64个百分点 |
| 仓储物流 | 2,611.43 | 286.24 | 89.04 | 11.51 | 34.57 | 减少1.88个百分点 |
| 商业地产 | 6,253.76 | 3,206.08 | 48.73 | 943.86 | 2,777.47 | 减少32.67个百分点 |
| 酒店餐饮 | 1,715.26 | 1,227.52 | 28.44 | 23.25 | -7.73 | 增加24.03个百分点 |
| 合计 | 51,320.01 | 25,877.26 | 49.58 | 1.86 | 4.29 | 减少1.17个百分点 |
1. 商业零售业务收入较上期下降11.53%，减少0.53亿元，主要是公司商业零售业务
- 2 -
1月份仍受市场环境延续影响，同时为扶持商户公司减免租金等合计0.38亿元；东百商业通过品质调改升级、数字化会员运维、营销策略多元创新等措施加速业绩恢复，商业零售3月份营业收入较上期增长10%，各门店业绩正在稳步恢复中，其中核心门店兰州中心已恢复到历史同期最好水平。
2. 仓储物流业务收入较上期增长11.51%，主要是嘉兴王店项目于2022年6月完成交割收入减少，同时部分物流项目陆续竣工报告期内租赁收入增加共同影响所致。
3. 商业地产业务收入较上期增长943.86%，主要是报告期福清东百利桥项目和兰州国际商贸中心项目收入增加。
4. 酒店餐饮业务收入较上期增长23.25%，主要是商旅市场积极复苏，酒店客房平均单价及入住率提升，带来收益的提高。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 华东地区 | 34,759.05 | 18,439.21 | 46.95 | -2.05 | -1.88 | 减少0.1个百分点 |
| 西北地区 | 15,746.29 | 7,270.66 | 53.83 | 12.30 | 23.17 | 减少4.07个百分点 |
| 华北地区 | 814.67 | 167.39 | 79.45 | -6.61 | 41.00 | 减少6.94个百分点 |
| 合计 | 51,320.01 | 25,877.26 | 49.58 | 1.86 | 4.29 | 减少1.17个百分点 |
1.华东地区收入较上期下降2.05%，该地区商业零售业务受年初市场环境延续影响，同时减免商户租金使得收入减少，商业地产业务福清东百利桥项目收入增加共同影响所致。
2.西北地区收入较上期增长12.30%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销售收入增加。
3.华北地区收入较上期下降6.61%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入减少。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
| 经营业态 | 营业收入 | 毛利率（%） | 营业收入 比上年增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
- 3 -
| 百货商场 | 22,824.33 | 41.02 | -14.72 | 减少1.87个百分点 |
| 购物中心 | 17,915.23 | 57.05 | -7.10 | 减少2.12个百分点 |
| 合计 | 40,739.56 | 48.07 | -11.53 | 减少1.64个百分点 |
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 (%) | 营业收入比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 西北地区 | 兰州 | 商业 | 2,109.16 | 911.06 | 56.80 | 327.70 | 减少33.66个百分点 |
| 华东地区 | 福安 | 商业 | 189.47 | 89.23 | 52.91 | 78.81 | 增加13.66个百分点 |
| 华东地区 | 福清 | 商业 | 3,955.13 | 2,205.79 | 44.23 | ||
| 合计 | 6,253.76 | 3,206.08 | 48.73 | 943.86 | 减少32.67个百分点 | ||
报告期公司福清东百利桥项目首次实现收入，同期无可比值。
2.报告期商业地产业务其他情况：
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：福清东百利桥项目竣工面积33,459.71平方米。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积931.12平方米，较上期增加3858.84%；实现签约金额1,843.16万元，较上期增加2477.85%。福安东百广场项目实现签约面积165.79平方米，较上期增加1.59%；实现签约金额198.95万元，较上期增加
437.70%。福清东百利桥项目无签约。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积128,341.22平方米，福安东百广场项目累计出租面积52,471.07平方米，福清东百利桥项目累计出租面积53,113.22平方米。
特此公告。
- 4 -
| 福建东百集团股份有限公司 |
| 董事会 |
| 2023年4月29日 |