中储发展股份有限公司关于2022年度单项大额计提资产减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
中储发展股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年4月14日召开九届七次董事会和监事会九届四次会议，审议通过了《关于2022年度单项大额计提资产减值准备的议案》。本议案无需提交公司股东大会审议。现将本次单项大额计提资产减值准备的具体情况公告如下：
一、本年单项大额计提资产减值准备情况概述
根据《企业会计准则》和本公司会计政策，为真实、公允地反映公司截至2022年12月31日的财务状况及2022年的经营成果，公司对截至2022年12月31日的各项需要计提减值准备的资产进行了损失评估。经评估，公司2022年度对以下单项大额资产计提减值准备合计人民币22,279.86万元，具体如下：
| 项目 | 2022年计提金额（单位：万元） |
| 应收账款 | 3,222.00 |
| 其他流动资产 | 3,546.00 |
| 其他非流动资产 | 1,604.00 |
| 长期股权投资 | 12,317.51 |
| 商誉及商标权 | 1,590.35 |
| 合计 | 22,279.86 |
二、计提减值准备的依据
（一）应收账款及其他非流动资产
1. 公司全资子公司-天津中储创世物流有限公司（以下简称“创世”）与阳西博德精工建材有限公司、广东博德精工建材有限公司（以下简称“博德”）开展物流运输业务，按合同约定完成货物运输服务，博德未履行付款义务，合同金额合计3,822万元，创世已起诉博德，法院已查封博德估价约为1,212万元的股权（首轮冻结）。
根据谨慎性原则，本年对扣除已查封股权股价后的应收账款以个别认定法全额计提坏账，金额2,610万元。
2. 公司控股子公司-天津中储国际货运代理有限公司（以下简称“天津中储货代”）与天津钢铁集团有限公司（以下简称“天钢”）开展货运代理业务形成逾期款项6,733万元，以前年度已计提坏账准备3,392万元，根据谨慎性原则，本年对天钢的应收账款、其他非流动资产（信托受益）以个别认定法计提坏账准备和减值准备共计2,216万元。
（二）其他流动资产
公司全资子公司-中储小额贷款（天津）有限责任公司依据贷款客户信息、信贷资产风险分类管理办法、外部金融类企业风险评级标准，对信贷资产进行了评估并相应调整风险分类级别，根据谨慎性原则，本年对信贷资产计提风险减值准备3,546万元。
（三）长期股权投资
公司合营企业-南京电建中储房地产开发有限公司（以下简称“南京电建”）本年受房地产市场环境低迷因素影响，出现较大亏损。在房地产企业普遍经营困难且出现亏损的现状下，公司为真实反映对南京电建的长期股权投资公允价值，特聘请评估机构对南京电建进行资产评估。根据评估数据显示，南京电建存货发生减值，金额1.45亿元，根据谨慎性原则，公司根据对南京电建的持股比例，计提长期股权投资减值准备7,048万元。
公司联营企业天津中储恒丰置业有限公司（以下简称“天津恒丰”）本年受房地产市场环境低迷因素影响，出现较大亏损。在房地产企业普遍经营困难且出现亏损的现状下，公司为真实反映对天津恒丰的长期股权投资公允价值，特聘请评估机构对天津恒丰进行资产评估。根据评估数据显示，天津恒丰存货发生减值，金额1.28亿元，根据谨慎性原则，公司根据对天津恒丰的持股比例，计提长期股权投资减值准备5,269万元。
（四）商誉及商标权
公司控股子公司-Henry Bath & Son Limited（亨利巴斯父子有限公司）本年受国际经营环境变化等因素影响出现亏损。根据评估机构对收购时形成的商誉及商标
权的评估结果，基于谨慎性原则，本年对商誉及商标权计提减值准备235.35万美元，折合人民币1,590.35万元。
三、本次单项大额计提资产减值准备对公司的影响
上述单项大额计提资产减值准备，将减少公司 2022年度归属上市公司股东的净利润18,150.4万元。
四、董事会关于本次单项大额计提资产减值准备的合理性说明
董事会认为，本次单项大额计提资产减值准备是基于谨慎性原则，符合《企业会计准则》等相关规定和公司资产实际情况，依据充分，能够真实、公允地反映公司的资产状况。同意本次单项大额计提资产减值准备。
五、独立董事对本次单项大额计提资产减值准备的意见
我们同意《关于2022年度单项大额计提资产减值准备的议案》。我们认为本次单项大额计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司资产实际情况，能够真实、公允地反映公司的财务状况和经营成果，决策程序合法合规，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形。
六、董事会审计与风险管理委员会对本次单项大额计提资产减值准备的意见
经过认真审核，我们认为本次单项大额计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司资产实际情况，计提资产减值准备依据充分，能够真实、公允地反映公司的财务状况和经营成果，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形。
七、监事会对本次单项大额计提资产减值准备的意见
监事会认为，公司本次单项大额计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司资产实际情况，能够真实、公允地反映公司的财务状况和经营成果，决策程序合法合规。同意本次单项大额计提资产减值准备。
特此公告。
中储发展股份有限公司董 事 会
2023年4月15日