深圳香江控股股份有限公司关于计提资产减值准备的公告
重要内容提示：
●本次拟计提资产减值准备金额为56,201.65万元（经审计），预计将导致公司2022年合并报表利润总额减少56,201.65万元（经审计）。
根据《企业会计准则》、《上海证券交易所股票上市规则》及深圳香江控股股份有限公司（以下简称“香江控股”或“公司”）相关的会计政策，具体情况公告如下：
一、计提资产减值准备情况：
根据《企业会计准则》及公司会计政策相关规定，公司对截至2022年末资产进行全面清查，对各类资产的可变现净值、可回收金额进行了充分评估和分析，对可能发生减值损失的资产计提减值准备。经过减值测试，公司当期计提资产减值准备56,201.65万元，其中信用减值损失1,294.96万元、资产减值损失54,906.69万元。
1、信用减值损失
公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。除了单项评估信用风险的金融资产外，公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，公司依据信用风险特征将应收款项划分为不同组合，在组合的基础上评估信用风险。经测试，2022年度公司计提与转回、转销应收款项坏账准备1,294.96万元。
2、资产减值损失
根据《企业会计准则》及公司会计政策，部分房地产项目销售价格未达预期。报告期末，公司根据市场参考价格，按照存货的预计售价减去至完工时预计将要
发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净值。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。公司2022年度新增计提存货跌价准备53,906.69万元, 其中开发成本计提跌价准备 52,633.42 万元， 开发产品计提跌价准备1,273.27万元；报告期末，公司对使用权资产估计其可收回金额，本年度计提使用权资产减值准备1,000万元。
二、本次计提资产减值准备对公司的影响
2022年度公司计提各类资产减值准备合计56,201.65万元（经审计），预计将导致公司2022年合并报表利润总额减少56,201.65万元（经审计）。
三、董事会关于公司计提资产减值准备的意见
董事会认为，公司根据《企业会计准则》和公司会计政策等相关规定，基于谨慎性原则，结合公司资产及实际经营情况计提资产减值准备，依据充分，计提资产减值准备后能更公允地反映公司报告期末的资产和财务状况。
四、监事会关于公司计提资产减值准备的意见
监事会认为，公司根据《企业会计准则》和公司会计政策等相关规定计提资产减值准备，符合公司实际情况，计提资产减值准备后更能公允地反映公司的资产和财务状况。公司董事会审议该项议案的决策程序符合法律法规的有关规定，同意公司计提2022年度资产减值准备。
五、审计委员会关于公司计提资产减值准备的意见
审计委员会认为，公司本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，计提依据充分，符合《企业会计准则》和公司会计政策的相关规定。计提资产减值准备后，能够公允地反映公司的财务状况、资产价值及经营成果，使公司的会计信息更具合理性。同意公司计提2022年度资产减值准备。
六、风险提示
公司后续将根据事项的进展及时履行信息披露义务。本次资产减值准备计提金额为公司经审计结果，具体数据请查阅公司披露的经审计后的《2022年年度报告》，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
深圳香江控股股份有限公司董事会二〇二三年四月八日