格力地产股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：2023-001
| 投资者关系活动类别 | √特定对象调研 ?分析师会议 ?媒体采访 ?业绩说明会 ?新闻发布会 ?路演活动 √现场参观 ?其他（请文字说明其他活动内容） |
| 参与单位名称 | 中信建投证券，信达证券，国泰君安证券，博时基金，上投摩根基金，国信证券，安信基金，信达澳银基金，易方达基金，兴业证券，交银施罗德基金，长江证券，中信建投基金，新华资产管理 |
| 时间 | 2023年4月6日 |
| 地点 | 格力地产股份有限公司会议室 |
| 上市公司接待人员姓名 | 董事长 陈辉 董事、副总裁、董事会秘书 黄一桓 财务负责人 苏锡雄 投资者与公共关系部总监 凌勉婧 证券事务代表 杨欣悦 |
| 投资者关系活动主要内容介绍 | 一、珠海免税未来的发展方向是哪些？ 答：关于珠海免税的未来发展方向，将从以下几个方面进行重点布局：一是持续深耕珠港澳免税市场，充分利用珠海免税在免税行业深耕40余年的经营优势，进一步优化采购供应链管理、店面管理、品牌管理。同时，打造线上平台，做大线上业务规模，积极探寻有税、免税、跨境电商等商业领域的有效融合；二是抢抓横琴政策机遇，利用珠海免税地方企业优势，助力横琴打造高品质消费品交易中心，拓展多种零售业态；三是积极布局海南市场，以三亚合联项目为契 |
| 投资者关系活动主要内容介绍 | 机，申请海南离岛免税牌照，与珠海免税优秀的商管团队相结合，打造海南三亚免税综合体商业。 目前，中国免税行业已逐步回归到有序、良性的竞争中，珠海免税也将积极拓展布局全国主要机场、口岸免税店布局。充分利用国家出境旅游逐步放开的政策优势，进一步布局全国重要机场口岸免税店，扩大营业规模，提升品牌影响力。 二、格力地产与珠海免税重组完成后，公司将拥有房地产业、大消费产业和生物医药大健康产业为主业，请问一下，重组完成后，格力地产的发展是怎样定位的？ 答：通过此次重组，格力地产将注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，与公司现有消费板块形成互补，联动海洋经济服务范畴，充实公司口岸经济业务内涵，强化产业核心竞争力，形成以免税业务为主导的大消费产业。重组完成后，格力地产的主营业务将发生实质性的改变，发展成为拥有以免税业务为主导的大消费产业、发展可期的生物医药大健康产业，以及坚持精品化路线的房地产业三大板块为核心的大型上市公司。 对于房地产板块，公司将继续坚持精品化路线，不盲目追求规模，保持高品质的市场呈现； 对于大消费板块，公司将形成以免税业务为主导，有税、保税业务为双翼的产业模式，不断强化供应链、管理团队和运营体系，积极培育全国性竞争优势； 对于大健康板块，公司立足以科华生物发展为主，充分使用股权投资等金融工具，发掘更多产业化合作机会。 未来格力地产将紧跟国家发展大局，积极投身消费产业发展，满足人民对高品质生活的消费需求。公司经营将以大消费板块业务为主，业务发展会向大消费业务倾斜。 三、请结合珠海免税在横琴粤澳深度合作区以及海南的项目，具体介绍其发展规划和目前的情况。 |
| 答：除珠海、海南、横琴外，珠海免税也在积极布局全国机场、口岸的免税店，例如珠海免税旗下的南宁吴圩国际机场口岸出境免税店，以及已经中标的中山市中山港口岸出境免税店、鄂尔多斯市鄂尔多斯伊金霍洛国际机场口岸出境免税店。未来，珠海免税也将充分利用国家出境旅游逐步放开的政策优势，进一步布局全国重要机场口岸免税店，扩大营业规模，提升品牌影响力。 | |
| 附件清单（如有） | 无 |
| 日期 | 2023年4月6日 |