上海实业发展股份有限公司关于计提资产减值准备的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 计提资产减值准备情况
根据企业会计准则及公司所执行会计政策的相关规定，以2022年12月31日为基准日，公司对各项存在预期信用损失或减值迹象的资产，结合相关资产的预期可回收状况、存货实际状况及可变现情况、第三方评估机构的专业报告等资料，进行了预期信用损失测算和资产减值准备测试，并根据计算结果，于2022年度：
1. 冲回信用减值损失约348.78万元；
2. 计提资产减值损失约5,775.45万元；
其中，主要系长沙丰盛时代大厦项目本期计提存货跌价准备约4,752.23万元。
截至2022年12月31日，公司控股子公司湖南丰盛房地产开发有限公司开发的“长沙丰盛时代大厦”项目存货成本约46,582.33万元，该项目可变现净值约37,336.59万元，由于原已计提存货跌价准备约4,493.51万元，公司本期计提该项目存货跌价准备约4,752.23万元。
二、 计提资产减值准备对公司财务状况的影响上述各类资产减值准备的计提共减少公司2022年度利润总额约5,426.67万元。
三、 董事会关于计提资产减值准备的合理性说明
公司本次计提减值准备基于谨慎性原则，依据充分，符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，公允地反映了公司的资产状况。
四、 独立董事关于计提资产减值准备的独立意见
经认真审议，我们认为，公司2022年度计提资产减值准备基于谨慎性原则，依据充分，符合《企业会计准则》和公司会计政策、会计估计的相关规定，公允如实地反映了公司资产的实际情况，符合公司和全体股东利益；董事会的决策程序符合有关法律法规和公司章程的相关规定，不存在损害公司及中小股东利益的情形。
五、 监事会关于计提资产减值准备的审核意见
公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，能够客观地反映公司的资产价值和财务状况，相关审议程序亦符合法律法规和《公司章程》的规定。因此，同意公司计提资产减值准备。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二三年三月二十八日