江苏苏利精细化工股份有限公司拟收购股权所涉及的江阴苏利化学股份有限公司
股东全部权益项目资产评估报告
北京华亚正信资产评估有限公司
的股东全部权益价值为63,800.00万元，增值额为2,277.48万元，增值率为
3.70%。
（三）两种方法评估结果差异分析及最终结果的选取1．差异分析采用收益法评估得出的股东全部权益价值为63,800.00万元，资产基础法评估得出的股东全部权益价值为62,916.48万元，两者相差
883.52万元，差异率为
1.40%。两种评估方法差异的主要原因是：
收益法评估结果与资产基础法两种评估方法考虑的角度不同，资产基础法是从资产再取得途径考虑的，反映的是企业现有资产的重置价值。收益法是从企业的未来获利能力角度考虑，从企业资产未来经营活动所产生的净现金流角度反映企业价值，包含了企业全部资产及相关业务的价值，受企业资产及相关业务未来盈利能力、资产质量、管理人员经营能力、经营风险以及宏观经济等多种因素的影响，不同的影响因素导致了不同的评估结果。
．评估结果的选取
江阴苏利化学股份有限公司主要产品为百菌清系列产品，该类产品市场价格波动较大，近几年最高售价约为5万元每吨，最低售价约为2.1万元每吨，产品对应主要原材料价格波动也较大；百菌清系列产品主要作为灭菌剂应用于农业生产中，自然环境、补贴政策、农产品价格波动等因素对农产品的生产规模、品种等均会造成较大影响，从而对百菌清系列产品的需求产生影响。
综上所述，收益法预测数据质量的充分性、正确性不及资产基础法，结合本次评估目的，采用资产基础法可以合理反映被评估单位的股东全部权益价值，故本次以资产基础法的结果作为最终评估结论。
经评估，截止评估基准日2022年
月
日，在评估假设和限制条件前提下，江苏苏利精细化工股份有限公司拟收购股权所涉及的江阴苏利化学股份有限公司股东全部权益的市场价值为62,916.48万元（人民币陆亿贰仟玖佰壹拾陆万肆仟捌佰元整）（取整）。
评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年，即自2022年
月
日至2023年10月30日。如在有效期内资产状况、市场状况与评估基准日资产相关状况相比发生重大变化，委托人应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。