深圳市维业装饰集团股份有限公司关于控股子公司收到中标通知书暨关联交易的
提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
? 本次中标项目尚未签订正式合同，合同签订及合同条款尚存在不确定性，公
司将履行相应的程序就相关项目进行审议后确认合作事项，因此是否合作及
协议具体内容以最终签署的合同为准。
? 由于政策、内外部条件存在变化的可能性或有不可抗力因素随机发生的影响，
在合同签署、项目实施及采购的过程中可能存在进度、金额变化，公司将根
据相关规定及时披露项目相关进展情况。
一、关联交易概述
深圳市维业装饰集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司建泰建设有限公司（以下简称“建泰建设”）于近日收到了珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（以下简称“珠海十字门”）公开招标的华发国际海岸花园南区主体工程项目（以下简称“本项目”），确认建泰建设为本项目的中标单位，中标金额约117,382.09万元人民币。
建泰建设为公司控股子公司，珠海十字门为珠海华发综合发展有限公司（以下简称“华发综合”）控股子公司，华发综合间接持有珠海十字门93.83%股权，华发综合与公司属于受珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。公司于2022年3月21日召开了第五届董事会第五次临时会议并于2022年4月7日召开了2022年第一次临时股东大会，审议通过了《关于预计公司日常
关联交易的议案》，公司于2022年7月11日召开了第五届董事会第八次临时会议并于2022年7月28日召开了2022年第二次临时股东大会审议通过了《关于增加向关联方提供劳务及服务日常关联交易额度的议案》。独立董事已发表了事前认可意见和同意的独立意见。本项目属于日常关联交易预计金额范围内。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。
二、关联方基本情况
名称：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
注册资本：111,037.61万人民币
成立日期：2009年5月22日
法定代表人：周吉林
统一社会信用代码：914404006886599292
企业类型：其他有限责任公司
注册地址：珠海市横琴新区十字门大道9号8栋1-7单元
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；住房租赁；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；创业空间服务；企业管理；房地产经纪。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；房地产开发经营；旅游业务；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准，文件或许可证件为准）
截至2022年12月31日（未经审计），珠海十字门的总资产为5,425,141.45万元、净资产为1,618,431.79万元；2022年营业收入为1,146,642.38万元，净利润为253,936.26万元。
主要股东：珠海华发城市运营投资控股有限公司直接持有其95.80%的股权，华发综合间接持有其93.83%的股权。
关联关系：建泰建设为公司控股子公司，珠海十字门为华发综合控股子公司，华发综合间接持有珠海十字门93.83%股权，华发综合与公司属于受华发集团同一控制下的关联方。根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》相关规定，本次交易构成关联交易。
履约能力：珠海十字门不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。
三、项目概况
1、招标单位：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司
2、项目名称：华发国际海岸花园南区主体工程
3、中标总金额：117,382.09万元人民币（实际金额以工程量结算为准）
4、中标单位：建泰建设有限公司
四、关联交易的定价政策和依据
本次交易严格履行公平、公正、科学择优的评审原则，经过了评标定标等程序，定价公允合理。
本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
五、关联交易目的和对公司的影响
公司与关联方预计发生的关联交易属于正常的商业交易行为，符合公司经营活动开展的需要。交易以市场价格为定价参考，遵循公平、公正的原则，不会损害公司及中小股东利益，不会对公司的业务独立性产生重大影响。
六、风险提示
上述中标项目尚未签订正式合同，合同签订及合同条款尚存在不确定性，具体内容以最终签署的合同为准。此外，由于政策、内外部条件存在变化的可能性或有不可抗力因素随机发生的影响，在合同签署、项目实施及采购的过程中可能存在进度、金额变化，公司将根据相关规定及时披露项目相关进展情况。
敬请广大投资者谨慎决策，注意防范投资风险。
七、备查文件
1、《中标通知书》。
特此公告。
深圳市维业装饰集团股份有限公司董 事 会二○二三年二月二十八日