新城控股集团股份有限公司
2022年年度业绩预减公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 经公司财务部门初步测算，预计公司2022年度实现归属于上市公司股东的净利润为62,990.43万元到377,942.58万元，同比减少70%到95%。
? 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为51,224.48万元到307,346.86万元，同比减少70%到95%。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间：2022年1月1日至2022年12月31日。
（二）业绩预告情况：
1、经财务部门初步测算，预计2022年年度实现归属于上市公司股东的净利润为62,990.43万元到377,942.58万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将减少881,866.02万元到1,196,818.17万元，同比减少70%到95%。
2、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为51,224.48万元到307,346.86万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将减少717,142.68万元到973,265.06万元，同比减少70%到95%。
3、业绩预告是否经审计：否。
二、上年同期业绩情况
1、归属于上市公司股东的净利润：1,259,808.60万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：1,024,489.54万元。
2、每股收益：5.59元。
三、本期业绩预减的主要原因
公司主营业务为房地产的开发销售以及购物中心的运营管理。本期净利润减少的主要原因为：
（一）受整体市场环境、疫情及结转项目的结构变化，2022年公司房地产项目结转收入及毛利较2021年有较大幅度的减少。
（二）由于市场情况变化，公司计提的资产减值准备同比增加。
四、风险提示
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的2022年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会二〇二三年一月三十一日