证券代码：400140 420140 证券简称：东海A3 东海B3 主办券商：银河证券
海南大东海旅游中心股份有限公司
关于签订项目合作协议的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
海南大东海旅游中心股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年11月17日召开第十届董事会第四次临时会议审议通过了《关于签订项目合作协议的议案》，同意公司与上海瑞亿餐饮管理有限公司签订项目合作协议事项。
本次交易不构成关联交易，未构成重大资产重组，无需提交股东大会审议。
一、交易概述
因经营发展需要，公司拟将临海海鲜广场区域与上海瑞亿餐饮管理有限公司合作经营。
二、合作经营方基本情况介绍
公司名称：上海瑞亿餐饮管理有限公司
企业类型：有限责任公司（自然人独资）
住所：上海市奉贤区新四平公路2908号2幢
法定代表人：涂维姣
注册资本：500万元人民币
经营范围：餐饮企业管理，酒店管理，企业管理咨询，商务信息咨询，品牌管理，品牌策划，文化艺术交流策划，企业形象策划，企业营销策划，市场营销策划，展览展示服务，设计、制作、代理、发布各类广告，国内货物运输代理，电子商务（不得从事金融业务），食用农产品的销售，厨房用具、酒店用品、机械设备的批发、零售，从事货物及技术进出口业务。 【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
主要股东：涂维姣100%控股
三、交易的定价政策、定价依据及公允性
本次交易遵循有偿、公平、自愿的商业原则，交易价格按市场方式定价，定
价公允合理，没有损害公司及公司股东利益的情形。
四、合同的主要内容
甲方（合作业主方）：海南大东海旅游中心股份有限公司南中国大酒店乙方（合作经营方）：上海瑞亿餐饮管理有限公司
1、利用甲方位于南中国大酒店所属的临海海鲜广场区域，打造成一个集娱乐、餐饮、音乐、社交为一体的沙滩海景文化综合体，并运用双方优势打造酒店数字化营销矩阵。
2、合作期为1年，自2022年12月26日起至2023年12月25日止。合作期满后，本合同若无特殊情形，按本合同条件自动续期，续期时间暂定一年。
3、乙方自筹资金改造经营场地，并承担所有设计、装修等费用。
4、乙方承诺合作期内，每年确保甲方享有不低于1,200,000.00元的保底收入（折合到每月为100,000.00元）。乙方应于合作起始日起30个自然日作为第一个合作月份，在第一个合作月份届满后5个工作日内，乙方向甲方支付第一笔合作款100,000.00元（大写：壹拾万元整）。合作期内，乙方于每个合作月份届满后5个自然日内，支付上一期合作款。
合作期内，乙方还应按流水即营业额的5.00%向甲方另行支付分成收入。即合作起始日起每三个月届满后5个自然日内，双方整体结算一次，经结算后，若乙方每3个月流水的5.00%超过300,000.00元（不含本数）的，乙方需在扣除已支付的保底收入后，向甲方另行支付剩余所有款项；若乙方每3个月流水的5.00%未超过300,000.00元的，则乙方应向补足3个月保底收入至300,000.00元。
五、交易目的及对公司的影响
本次交易系公司经营发展需要，交易价格依据市场定价，没有损害公司利益的情形，有利于公司未来的发展。
六、独立董事对本次交易的意见
公司独立董事认为，公司利用临海海鲜广场区域与上海瑞亿餐饮管理有限公司合作经营，有利公司发展。合作经营方自筹资金改造经营场地，有利于提升公司资产质量。本次交易事项的审议程序符合《公司法》、《全国中小企业股份转让系统两网公司及退市公司信息披露暂行办法》等相关法律法规及《公司章程》的规定。 本次交易定价公开、公平、公正，不存在损害公司和全体股东、特别
是中小股东利益的情形。同意本次公司签订项目合作协议的事项。
七、监事会对本次交易的意见
本次公司与上海瑞亿餐饮管理有限公司签订项目合作协议的事项，有利于公司经营发展。本次交易价格按市场方式定价，定价公允合理，不存在损害公司及公司股东利益的情形。相关审议程序符合《公司法》、《全国中小企业股份转让系统两网公司及退市公司信息披露暂行办法》等法律法规及《公司章程》和公司内部的有关规定。
八、备查文件
1、第四届董事会第四次临时会议决议；
2、第四届监事会第四次临时会议决议；
3、项目合作协议书；
特此公告。
海南大东海旅游中心股份有限公司董事会
二0二二年十一月十七日