证券代码：600708 证券简称：光明地产
光明房地产集团股份有限公司
2022年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增减变动幅度(%) | 年初至报告期末 | 年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%) |
| 营业收入 | 5,336,943,067.38 | 56.58 | 12,680,955,785.44 | -0.30 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 11,741,726.90 | -2.57 | 20,336,699.85 | -64.03 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -7,047,054.10 | 32.36 | -10,622,590.97 | -368.35 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 不适用 | 不适用 | 1,626,652,921.18 | 6.64 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0000 | 100.00 | -0.0114 | 66.76 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0000 | 100.00 | -0.0114 | 66.76 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.00 | 增加100.00个百分点 | -0.23 | 增加67.14个百分点 |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减变动幅度(%) | ||
| 总资产 | 66,805,440,395.24 | 75,216,709,626.17 | -11.18 | |
| 归属于上市公司股东的所有者权益 | 11,364,775,611.64 | 12,523,584,759.73 | -9.25 | |
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。2022年度1-9月的基本每股收益为-0.0114元/股，其中：归属于上市公司股东的净利润为20,336,699.85元，扣除其他权益工具（永续债）在2022年度1-9月的股利金额45,716,296.79元后， 归属于上市公司普通股股东的净利润为-25,379,596.94元。2022年度6-9月的基本每股收益为-0.0000元/股，其中：归属于上市公司股东的净利润为11,741,726.90元，扣除其他权益工具（永续债）在2022年度7-9月的股利金额11,764,110.50元后，归属于上市公司普通股股东的净利润为-22,383.60元。公司2021年度的利润分配方案是以实施前的公司总股本2,228,636,743股为基数，每股派发现金红利0.015元（含税），共计派发现金红利 33,429,551.15元。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 本报告期金额 | 年初至报告期末金额 | 说明 |
| 非流动性资产处置损益 | -1,882.74 | -19,195.21 | |
| 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 | |||
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 10,589,504.87 | 16,042,034.66 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | 8,657,772.13 | 20,802,619.58 | |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | |||
| 非货币性资产交换损益 | |||
| 委托他人投资或管理资产的损益 | |||
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | |||
| 债务重组损益 | |||
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | |||
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | |||
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | |||
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | |||
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 | |||
| 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 | 849,189.88 | ||
| 对外委托贷款取得的损益 | |||
| 采用公允价值模式进行后续计量 |
| 的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | |||
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | |||
| 受托经营取得的托管费收入 | |||
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 2,403,765.36 | -2,733,013.92 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | |||
| 减：所得税影响额 | 2,268,279.10 | 2,955,145.64 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 592,099.52 | 1,027,198.53 | |
| 合计 | 18,788,781.00 | 30,959,290.82 |
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
| 项目名称 | 变动比例（%） | 主要原因 |
| 应收款项融资_本报告期末 | -100.00 | 主要是下属子公司本期应收票据减少所致。 |
| 合同资产_本报告期末 | -52.39 | 主要是下属子公司本期合同资产减少所致。 |
| 短期借款_本报告期末 | -93.56 | 主要是本期短期借款减少所致。 |
| 应付票据_本报告期末 | -100.00 | 主要是下属子公司本期应付票据减少所致。 |
| 合同负债_本报告期末 | -39.73 | 主要是下属子公司本期预收房款减少所致。 |
| 应付职工薪酬_本报告期末 | -58.13 | 主要是本期发放年终工资奖金所致。 |
| 一年内到期的非流动负债_本报告期末 | -51.50 | 主要是本期归还一年内到期的银行借款所致。 |
| 其他流动负债_本报告期末 | 98.67 | 主要是本期增加超短融所致。 |
| 长期借款_本报告期末 | 99.91 | 主要是本期长期借款增加所致。 |
| 其他权益工具_本报告期末 | -64.71 | 主要是本期归还永续债所致。 |
| 营业总收入_本报告期 | 56.58 | 主要是本期房产主业结转收入同比增加所致。 |
| 营业收入_本报告期 | 56.58 | 主要是本期房产主业结转收入同比增加所致。 |
| 营业总成本_本报告期 | 60.22 | 主要是本期收入增加相应结转成本增加所 |
| 致。 | ||
| 营业成本_本报告期 | 64.03 | 主要是本期收入增加相应结转成本增加所致。 |
| 税金及附加_本报告期 | 132.10 | 主要是本期收入同比增加所致。 |
| 管理费用_本报告期 | 36.85 | 主要是本期管理费用同比增加所致。 |
| 财务费用_年初至报告期末 | 45.07 | 主要是本期利息支出增加所致。 |
| 财务费用_本报告期 | 116.00 | 主要是本期利息支出增加所致。 |
| 其中：利息费用_本报告期 | 76.29 | 主要是本期利息支出增加所致。 |
| 投资收益_年初至报告期末 | 125.09 | 主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动所致。 |
| 投资收益_本报告期 | 144.52 | 主要是母公司按持股比例承担合联营企业权益变动所致。 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列）_本报告期 | -80.83 | 主要是本期应收款项坏账准备减少所致。 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列）_年初至报告期末 | 100.00 | 主要是上期下属子公司计提存货跌价准备所致。 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列_本报告期 | 100.00 | 主要是上期下属子公司计提存货跌价准备所致。 |
| 资产处置收益（损失以“－”号填列）_年初至报告期末 | -109.11 | 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比减少所致。 |
| 资产处置收益（损失以“－”号填列）_本报告期 | 97.20 | 主要是本期下属子公司固定资产处置收益同比增加所致。 |
| 营业利润_年初至报告期末 | 38.00 | 主要是本期房产主业利润增加所致。 |
| 营业利润_本报告期 | 43.65 | 主要是本期房产主业利润增加所致。 |
| 营业外收入_本报告期 | 65.36 | 主要是本期下属子公司补偿款等收入增加所致。 |
| 营业外支出_年初至报告期末 | 77.07 | 主要是本期下属子公司偶然性支出增加所致。 |
| 营业外支出_本报告期 | 51.82 | 主要是本期下属子公司偶然性支出增加所致。 |
| 利润总额_年初至报告期末 | 35.05 | 主要是本期房产主业利润增加所致。 |
| 利润总额_本报告期 | 44.39 | 主要是本期房产主业利润增加所致。 |
| 所得税费用_本报告期 | 133.94 | 主要是本期房产主业利润增加所致。 |
| 净利润_年初至报告期末 | 66.97 | 主要是本期房产主业利润增加所致。 |
| 归属于母公司所有者的净利润_年初至报告期末 | -64.03 | 主要是非全资子公司本期损益影响所致。 |
| 少数股东损益_年初至报告期末 | 261.18 | 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。 |
| 少数股东损益_本报告期 | -31.94 | 主要是少数股东参股公司本期盈利减少所致。 |
| 综合收益总额_年初至报告期末 | 66.97 | 主要是本期房产主业利润增加所致。 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额_年初至报告期末 | -64.03 | 主要是非全资子公司本期损益影响所致。 |
| 归属于少数股东的综合收益总额_年初至报告期末 | 261.18 | 主要是少数股东参股公司本期盈利增加所致。 |
| 归属于少数股东的综合收益总额_本报告期 | -31.94 | 主要是少数股东参股公司本期盈利减少所致。 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末 | -368.35 | 主要是本期归母净利润同比减少所致。 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期 | 32.26 | 主要是本期非经常性损益同比减少所致。 |
| 基本每股收益(元/股) _年初至报告期末 | 66.76 | 主要是本期永续债利息同比减少所致。 |
| 基本每股收益(元/股) _本报告期 | 100.00 | 主要是本期永续债利息同比减少所致。 |
| 稀释每股收益(元/股) _年初至报告期末 | 66.76 | 主要是本期永续债利息同比减少所致。 |
| 稀释每股收益(元/股) _本报告期 | 100.00 | 主要是本期永续债利息同比减少所致。 |
| 销售商品、提供劳务收到的现金_年初至报告期末 | -43.73 | 主要是本期下属子公司收到房款减少所致。 |
| 销售商品、提供劳务收到的现金_本报告期 | -44.58 | 主要是本期下属子公司收到房款减少所致。 |
| 收到的税费返还_本报告期 | 49.27 | 主要是下属子公司收到税费返还增加所致。 |
| 收到的其他与经营活动有关的现金_年初至报告期末 | -32.40 | 主要是本期收到企业间往来减少所致。 |
| 收到的其他与经营活动有关的现金_本报告期 | -44.05 | 主要是本期收到企业间往来减少所致。 |
| 经营活动现金流入小计_年初至报告期末 | -41.17 | 主要是下属子公司收到房款减少及企业间往来等减少所致。 |
| 经营活动现金流入小计_本报告期 | -44.27 | 主要是下属子公司收到房款减少及企业间往来等减少所致。 |
| 购买商品、接收劳务支付的现金_年初至报告期末 | -49.55 | 主要是本期支付工程款等支出减少所致。 |
| 购买商品、接收劳务支付 | -70.01 | 主要是本期支付工程款等支出减少所致。 |
| 的现金_本报告期 | ||
| 支付的各项税费_本报告期 | -31.45 | 主要是本期支付的各项税费同比减少所致。 |
| 支付的其他与经营活动有关的现金_年初至报告期末 | -48.59 | 主要是本期支付企业间往来减少所致。 |
| 支付的其他与经营活动有关的现金_本报告期 | -63.66 | 主要是本期支付企业间往来减少所致。 |
| 经营活动产生的现金流出小计_年初至报告期末 | -45.05 | 主要是本期支付工程款、支付企业间往来等减少所致。 |
| 经营活动产生的现金流出小计_本报告期 | -64.91 | 主要是本期支付工程款、支付企业间往来等减少所致。 |
| 经营活动产生的现金流量净额_本报告期 | 1,048.35 | 主要是本期支付工程款、支付企业间往来等减少所致。 |
| 收回投资所收到的现金_年初至报告期末 | -100.00 | 主要是上期收回上银购房尾款所致。 |
| 取得投资收益所收到的现金_年初至报告期末 | -71.13 | 主要是公司收到合联营企业投资收益减少所致。 |
| 取得投资收益所收到的现金_本报告期 | -93.91 | 主要是公司收到合联营企业投资收益减少所致。 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额_年初至报告期末 | -87.55 | 主要是本期处置固定资产等收到的现金减少所致。 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额_本报告期 | -84.54 | 主要是本期处置固定资产等收到的现金减少所致。 |
| 收到的其他与投资活动有关的现金_年初至报告期末 | -82.22 | 主要是本期收到合联营企业前期垫款减少所致。 |
| 收到的其他与投资活动有关的现金_本报告期 | -66.52 | 主要是本期收到合联营企业前期垫款减少所致。 |
| 投资活动现金流入小计_年初至报告期末 | -82.27 | 主要是本期收到合联营企业前期垫款等减少所致。 |
| 投资活动现金流入小计_本报告期 | -68.55 | 主要是本期收到合联营企业前期垫款等减少所致。 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金增加所致_年初至报告期末 | -86.37 | 主要是本期下属子公司支付在建工程款减少所致。 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金增加所致_本报告期 | -50.35 | 主要是本期下属子公司支付在建工程款减少所致。 |
| 投资支付的现金_年初至报告期末 | -100.00 | 主要是上期支付投资款增加所致。 |
| 投资支付的现金_本报告期 | -100.00 | 主要是上期支付投资款增加所致。 |
| 支付其他与投资活动有关的现金_本报告期 | 417.86 | 主要是本期投资合联营企业投资款增加所致。 |
| 投资活动现金流出小计_年初至报告期末 | -35.18 | 主要是本期下属子公司支付在建工程款减少及投资款支付等减少所致。 |
| 投资活动现金流出小计_本报告期 | 42.35 | 主要是本期投资合联营企业投资款等增加所致。 |
| 投资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 | -99.77 | 主要是本期收到合联营企业前期垫款等减少所致。 |
| 投资活动产生的现金流量净额_本报告期 | -98.06 | 主要是本期收到合联营企业前期垫款减少等所致。 |
| 吸收投资所收到的现金_年初至报告期末 | -100.00 | 主要是上期下属子公司收到少数股东投资款所致。 |
| 吸收投资所收到的现金_本报告期 | -100.00 | 主要是上期下属子公司收到少数股东投资款所致。 |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金_年初至报告期末 | -100.00 | 主要是上期下属子公司收到少数股东投资款所致。 |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金_本报告期 | -100.00 | 主要是上期下属子公司收到少数股东投资款所致。 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润_年初至报告期末 | 316.49 | 主要是本期下属子公司支付少数股东股利增加所致。 |
| 取得借款收到的现金_本报告期 | -65.21 | 主要是公司同期取得借款减少所致。 |
| 筹资活动现金流入小计_本报告期 | -65.23 | 主要是公司同期取得借款减少等所致。 |
| 偿还债务支付的现金_本报告期 | -76.85 | 主要是公司同期偿还借款减少等所致。 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润_本报告期 | 4,039.09 | 主要是本期下属子公司支付少数股东股利增加所致。 |
| 支付的其他与筹资活动有关的现金_年初至报告期末 | 3,019.14 | 主要是本期归还永续债所致。 |
| 筹资活动现金流出小计_本报告期 | -69.60 | 主要是公司同期偿还借款减少等所致。 |
| 筹资活动产生的现金流量净额_年初至报告期末 | 47.78 | 主要是公司同期偿还借款减少等所致。 |
| 筹资活动产生的现金流量净额_本报告期 | 77.42 | 主要是公司同期偿还借款减少等所致。 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响_年初至报告期末 | 554.32 | 主要是下属子公司外币结算业务汇率变化本期同比增加所致。 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响_本报告期 | 97.94 | 主要是下属子公司外币结算业务汇率变化本期同比增加所致。 |
| 五、现金及现金等价物净增加额_年初至报告期末 | 40.24 | 主要是筹资活动现金流量净额同比增加等所致。 |
| 五、现金及现金等价物净增加额_本报告期 | 115.20 | 主要是筹资活动现金流量净额同比增加等所致。 |
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
| 报告期末普通股股东总数 | 43,209 | 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） | 不适用 | ||||
| 前10名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股数量 | 持股比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押、标记或冻结情况 | ||
| 股份状态 | 数量 | ||||||
| 光明食品（集团）有限公司 | 国有法人 | 784,975,129 | 35.22 | 0 | 未知 | 0 | |
| 上海大都市资产经营管理有限公司 | 国有法人 | 358,249,294 | 16.07 | 0 | 未知 | 0 | |
| 上海信达汇融股权投资基金管理有限公司－宁波沁融股权投资合伙企业（有限合伙） | 国有法人 | 40,245,438 | 1.81 | 0 | 未知 | 0 | |
| 邦信资产管理有限公司 | 国有法人 | 38,245,438 | 1.72 | 0 | 未知 | 0 | |
| 广西铁路发展投资基金（有限合伙） | 国有法人 | 37,999,000 | 1.71 | 0 | 未知 | 0 | |
| 杨捷 | 境内自然人 | 22,271,206 | 1.00 | 0 | 未知 | 0 | |
| 金昭 | 境内自然人 | 20,500,065 | 0.92 | 0 | 未知 | 0 | |
| 陈克春 | 境内自然人 | 19,515,500 | 0.88 | 0 | 未知 | 0 | |
| 中信证券股份有限公司 | 国有法人 | 18,331,950 | 0.82 | 0 | 未知 | 0 | |
| 上海益民食品一厂（集团）有限公司 | 国有法人 | 15,436,841 | 0.69 | 0 | 未知 | 0 | |
| 前10名无限售条件股东持股情况 | |||
| 股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |
| 股份种类 | 数量 | ||
| 光明食品（集团）有限公司 | 784,975,129 | 人民币普通股 | 784,975,129 |
| 上海大都市资产经营管理有限公司 | 358,249,294 | 人民币普通股 | 358,249,294 |
| 上海信达汇融股权投资基金管理有限公司－宁波沁融股权投资合伙企业（有限合伙） | 40,245,438 | 人民币普通股 | 40,245,438 |
| 邦信资产管理有限公司 | 38,245,438 | 人民币普通股 | 38,245,438 |
| 广西铁路发展投资基金（有限合伙） | 37,999,000 | 人民币普通股 | 37,999,000 |
| 杨捷 | 22,271,206 | 人民币普通股 | 22,271,206 |
| 金昭 | 20,500,065 | 人民币普通股 | 20,500,065 |
| 陈克春 | 19,515,500 | 19,515,500 | |
| 中信证券股份有限公司 | 18,331,950 | 人民币普通股 | 18,331,950 |
| 上海益民食品一厂（集团）有限公司 | 15,436,841 | 人民币普通股 | 15,436,841 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 光明食品（集团）有限公司与上海大都市资产经营管理有限公司、上海益民食品一厂（集团）有限公司存在关联关系，属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 | ||
| 前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明（如有） | 公司前10名股东中：股东杨捷通过信用证券账户持有22,271,206股；股东金昭通过信用证券账户持有20,500,065股。;股东陈克春通过信用证券账户持有19,515,500股。 | ||
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用 □不适用
本报告期内，房地产业务主要经营数据为：
2022年1-9月，公司新增房地产储备面积为0万平方米（权益新增房地产储备面积为0万平方米）；2022年7-9月，公司新增房地产储备面积为0万平方米（权益新增房地产储备面积为0万平方米）。2022年1-9月，公司新开工面积为12.71万平方米（权益新开工面积为6.23万平方米）；2022年7-9月，公司新开工面积为0万平方米（权益新开工面积为0万平方米）。2022年1-9月，公司竣工面积为156.94万平方米（权益竣工面积为100.10万平方米）；2022年7-9月，公司竣工面积为80.53万平方米（权益竣工面积为56.88万平方米）。2022年1-9月，公司签约面积为76.69万平方米（权益签约面积为52.66万平方米）；2022年7-9月，公司签约面积为29.54万平方米（权益签约面积为20.41万平方米）。2022年1-9月，公司签约金额为84.14亿元（权益签约金额为59.98亿元）；2022年7-9月，公司签约金额为32.33亿元（权益签约金额为23.75亿元）。
截至2022年9月30日，公司出租房地产总面积36.67万平方米，（权益出租房地产总面积35.44万平方米）。2022年1-9月，公司租金总收入为6152万元（权益租金总收入为5952万元）。2022年7-9月，公司租金总收入为1800万元（权益租金总收入为1737.02万元）。上述经营数据尚未经审计，存在不确定性，因此上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考。具体内容详见刊登于《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn（公告编号：临2022-049）。
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √不适用
(二)财务报表
合并资产负债表2022年9月30日编制单位:光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
| 项目 | 2022年9月30日 | 2021年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 5,644,416,679.73 | 7,911,274,049.33 |
| 结算备付金 | ||
| 拆出资金 | ||
| 交易性金融资产 | ||
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | 1,361,984,484.57 | 1,264,281,337.07 |
| 应收款项融资 | 10,081,500.00 | |
| 预付款项 | 3,233,767,211.34 | 3,156,745,895.56 |
| 应收保费 | ||
| 应收分保账款 | ||
| 应收分保合同准备金 | ||
| 其他应收款 | 8,304,703,761.99 | 8,125,557,835.78 |
| 其中：应收利息 | ||
| 应收股利 | ||
| 买入返售金融资产 | ||
| 存货 | 42,671,126,371.42 | 49,114,029,302.87 |
| 合同资产 | 12,733,643.07 | 26,746,315.01 |
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | 1,404,149,328.56 | 1,382,826,764.50 |
| 流动资产合计 | 62,632,881,480.68 | 70,991,543,000.12 |
| 非流动资产： | ||
| 发放贷款和垫款 | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 1,701,949,199.86 | 1,700,688,252.87 |
| 其他权益工具投资 | 100,000.00 | 100,000.00 |
| 其他非流动金融资产 | ||
| 投资性房地产 | 61,870,569.90 | 64,345,773.66 |
| 固定资产 | 810,262,101.65 | 836,621,330.18 |
| 在建工程 | 481,623,179.98 | 441,965,498.18 |
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | 138,552,182.06 | 153,556,350.78 |
| 无形资产 | 555,792,199.23 | 564,716,060.00 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | 230,587.52 | 230,587.52 |
| 长期待摊费用 | 19,136,510.38 | 27,300,107.01 |
| 递延所得税资产 | 321,363,157.60 | 344,153,594.18 |
| 其他非流动资产 | 81,679,226.38 | 91,489,071.67 |
| 非流动资产合计 | 4,172,558,914.56 | 4,225,166,626.05 |
| 资产总计 | 66,805,440,395.24 | 75,216,709,626.17 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 712,519,000.00 | 11,060,594,268.79 |
| 向中央银行借款 | ||
| 拆入资金 | ||
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | 1,687,000.00 | |
| 应付账款 | 7,925,943,761.88 | 8,636,320,832.98 |
| 预收款项 | 17,514,179.41 | 16,315,179.94 |
| 合同负债 | 6,908,980,954.48 | 11,463,034,491.99 |
| 卖出回购金融资产款 | ||
| 吸收存款及同业存放 | ||
| 代理买卖证券款 | ||
| 代理承销证券款 | ||
| 应付职工薪酬 | 41,978,426.52 | 100,268,429.00 |
| 应交税费 | 1,179,929,856.64 | 1,475,822,622.69 |
| 其他应付款 | 5,554,590,535.86 | 6,251,323,666.86 |
| 其中：应付利息 | ||
| 应付股利 | 73,051,424.59 | 179,747,370.23 |
| 应付手续费及佣金 | ||
| 应付分保账款 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 2,442,674,353.10 | 5,036,008,384.05 |
| 其他流动负债 | 1,972,940,180.82 | 993,089,201.14 |
| 流动负债合计 | 26,757,071,248.71 | 45,034,464,077.44 |
| 非流动负债： | ||
| 保险合同准备金 | ||
| 长期借款 | 22,648,418,000.00 | 11,329,100,000.00 |
| 应付债券 | 4,300,000,000.00 | 4,700,000,000.00 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | 123,642,929.07 | 102,579,279.99 |
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | 1,065,857.17 | 1,065,857.17 |
| 预计负债 | 4,870,230.40 | 5,106,830.40 |
| 递延收益 | 25,127,997.00 | 25,378,970.98 |
| 递延所得税负债 | 221,751,040.25 | 231,980,413.16 |
| 其他非流动负债 | 15,855,299.54 | 15,827,753.25 |
| 非流动负债合计 | 27,340,731,353.43 | 16,411,039,104.95 |
| 负债合计 | 54,097,802,602.14 | 61,445,503,182.39 |
| 所有者权益（或股东权益）： | ||
| 实收资本（或股本） | 2,228,636,743.00 | 2,228,636,743.00 |
| 其他权益工具 | 596,400,000.00 | 1,689,800,000.00 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | 596,400,000.00 | 1,689,800,000.00 |
| 资本公积 | 1,268,573,114.08 | 1,275,173,114.08 |
| 减：库存股 | ||
| 其他综合收益 | ||
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 797,969,756.66 | 797,969,756.66 |
| 一般风险准备 | ||
| 未分配利润 | 6,473,195,997.90 | 6,532,005,145.99 |
| 归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计 | 11,364,775,611.64 | 12,523,584,759.73 |
| 少数股东权益 | 1,342,862,181.46 | 1,247,621,684.05 |
| 所有者权益（或股东权益）合计 | 12,707,637,793.10 | 13,771,206,443.78 |
| 负债和所有者权益（或股东权 | 66,805,440,395.24 | 75,216,709,626.17 |
益）总计
公司负责人：沈宏泽 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
合并利润表2022年1—9月编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
| 项目 | 2022年前三季度（1-9月） | 2021年前三季度（1-9月） |
| 一、营业总收入 | 12,680,955,785.44 | 12,718,744,861.48 |
| 其中：营业收入 | 12,680,955,785.44 | 12,718,744,861.48 |
| 利息收入 | ||
| 已赚保费 | ||
| 手续费及佣金收入 | ||
| 二、营业总成本 | 12,313,531,824.96 | 12,326,756,680.87 |
| 其中：营业成本 | 10,834,837,801.61 | 10,914,646,582.25 |
| 利息支出 | ||
| 手续费及佣金支出 | ||
| 退保金 | ||
| 赔付支出净额 | ||
| 提取保险责任准备金净额 | ||
| 保单红利支出 | ||
| 分保费用 | ||
| 税金及附加 | 272,041,281.23 | 268,573,833.14 |
| 销售费用 | 409,975,326.30 | 435,893,950.09 |
| 管理费用 | 381,654,359.59 | 421,558,867.81 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 415,023,056.23 | 286,083,447.58 |
| 其中：利息费用 | 580,918,876.18 | 484,633,221.62 |
| 利息收入 | 183,941,204.80 | 230,890,976.00 |
| 加：其他收益 | 14,122,572.51 | 15,104,711.15 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 14,722,799.90 | -58,672,083.48 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 14,722,799.90 | -57,709,861.51 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 |
| 汇兑收益（损失以“－”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“-”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | ||
| 信用减值损失（损失以“－”号填列） | 997,221.96 | 1,228,972.25 |
| 资产减值损失（损失以“－”号填列） | -62,005,355.42 | |
| 资产处置收益（损失以“－”号填列） | -19,195.21 | 210,668.20 |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | 397,247,359.64 | 287,855,093.31 |
| 加：营业外收入 | 9,199,502.82 | 11,219,942.48 |
| 减：营业外支出 | 10,758,194.19 | 6,075,687.34 |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | 395,688,668.27 | 292,999,348.45 |
| 减：所得税费用 | 237,631,834.43 | 198,337,356.91 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | 158,056,833.84 | 94,661,991.54 |
| （一）按经营持续性分类 | ||
| 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | 158,056,833.84 | 94,661,991.54 |
| 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| （二）按所有权归属分类 | ||
| 1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列） | 20,336,699.85 | 56,531,011.75 |
| 2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） | 137,720,133.99 | 38,130,979.79 |
| 六、其他综合收益的税后净额 | ||
| （一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | ||
| 1.不能重分类进损益的其他综合收益 | ||
| （1）重新计量设定受益计划变动额 | ||
| （2）权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| （3）其他权益工具投资公允价值变动 | ||
| （4）企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 2.将重分类进损益的其他综合收益 | ||
| （1）权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
| （2）其他债权投资公允价值变动 | ||
| （3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| （4）其他债权投资信用减值准备 | ||
| （5）现金流量套期储备 | ||
| （6）外币财务报表折算差额 | ||
| （7）其他 | ||
| （二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | ||
| 七、综合收益总额 | 158,056,833.84 | 94,661,991.54 |
| （一）归属于母公司所有者的综合收益总额 | 20,336,699.85 | 56,531,011.75 |
| （二）归属于少数股东的综合收益总额 | 137,720,133.99 | 38,130,979.79 |
| 八、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益(元/股) | -0.0114 | -0.0343 |
| （二）稀释每股收益(元/股) | -0.0114 | -0.0343 |
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。公司负责人：沈宏泽 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
合并现金流量表2022年1—9月编制单位：光明房地产集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计
| 项目 | 2022年前三季度 （1-9月） | 2021年前三季度 （1-9月） |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 9,122,432,555.32 | 16,212,517,493.90 |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | ||
| 向中央银行借款净增加额 | ||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | ||
| 收到再保业务现金净额 | ||
| 保户储金及投资款净增加额 | ||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 拆入资金净增加额 | ||
| 回购业务资金净增加额 | ||
| 代理买卖证券收到的现金净额 | ||
| 收到的税费返还 | 116,164,962.01 | 96,817,879.97 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 2,740,307,290.88 | 4,053,769,425.82 |
| 经营活动现金流入小计 | 11,978,904,808.21 | 20,363,104,799.69 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 5,851,220,978.67 | 11,597,563,928.47 |
| 客户贷款及垫款净增加额 | ||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | ||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | ||
| 拆出资金净增加额 | ||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 支付保单红利的现金 | ||
| 支付给职工及为职工支付的现金 | 364,750,398.54 | 398,276,937.14 |
| 支付的各项税费 | 1,474,880,100.79 | 1,665,473,658.41 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 2,661,400,409.03 | 5,176,487,353.99 |
| 经营活动现金流出小计 | 10,352,251,887.03 | 18,837,801,878.01 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 1,626,652,921.18 | 1,525,302,921.68 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 50,000,000.00 | |
| 取得投资收益收到的现金 | 19,784,798.80 | 68,536,109.58 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 91,128.33 | 731,784.98 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 446,426,650.31 | 2,510,370,118.85 |
| 投资活动现金流入小计 | 466,302,577.44 | 2,629,638,013.41 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 13,940,043.25 | 102,249,361.56 |
| 投资支付的现金 | 95,370,600.00 | |
| 质押贷款净增加额 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 448,022,500.00 | 515,105,365.87 |
| 投资活动现金流出小计 | 461,962,543.25 | 712,725,327.43 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 4,340,034.19 | 1,916,912,685.98 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | 99,000,000.00 | |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 99,000,000.00 | |
| 取得借款收到的现金 | 16,854,248,000.00 | 20,592,621,271.00 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | ||
| 筹资活动现金流入小计 | 16,854,248,000.00 | 20,691,621,271.00 |
| 偿还债务支付的现金 | 17,466,014,374.38 | 24,819,152,383.20 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 1,228,133,333.64 | 1,488,280,232.46 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | 72,120,262.27 | 17,316,301.52 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 1,111,475,000.00 | 35,634,024.66 |
| 筹资活动现金流出小计 | 19,805,622,708.02 | 26,343,066,640.32 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -2,951,374,708.02 | -5,651,445,369.32 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | 131,116.68 | 20,038.69 |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -1,320,250,635.97 | -2,209,209,722.97 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 6,566,832,723.70 | 7,842,210,242.82 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 5,246,582,087.73 | 5,633,000,519.85 |
公司负责人：沈宏泽 主管会计工作负责人：郭强 会计机构负责人：盛雪群
2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务
报表
□适用 √不适用
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
2022年10月28日