珠海华发实业股份有限公司关于2022年三季度经营情况简报
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根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露第一号——房地产》要求，公司现将2022年三季度房地产业务主要经营数据披露如下：
一、销售情况
截至2022年9月30日，公司实现销售金额729.5亿元，较去年同期下降
10.80%；销售面积252.6万平方米，较去年同期下降20.74%。
二、新增土地项目情况
2022年1-9月，公司新增土地项目如下：
1.珠海市斗门区湖中路南侧62亩地块（珠自然资储2022-06地块）：地块位于珠海市斗门区湖心路西侧、湖中路南侧。土地出让面积为41,368.82平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.10。公司拥有该项目50.2%权益。
2.杭州四堡七堡单元JG1404-47地块：地块东至红普路,南至规划绿化,西至七华路,北至大王庙路。土地出让面积为49,433.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.40。公司拥有该项目10.24%权益。
3.杭州四堡七堡单元JG1402-22地块：地块东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。土地出让面积为40,366.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.10。公司拥有该项目9.53%权益。
4.上海市闵行区浦锦街道MHP0-1302单元18-01地块：地块东至浦锦路,南至江柳路,西至浦秀路,北至江桦路。土地出让面积为61,326.30平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.2。公司拥有该项目51%权益。
5.上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块：地块东至星东路，南至规划绿带，西至星中路，北至宝兰路。土地出让面积26,278.10平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.0。公司拥有该项目49%权益。
6.中山市石岐区G23-2022-0007地块：地块位于中山市石岐区华发首府北侧。土地出让面积22,328.81平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.1。公司拥有该项目100%权益。
7.杭州市华丰单元XC1005-R21-02地块：地块东至杭州市石桥街道华丰经济合作社用地，南至康宁路，西至长河，北至杭州市石桥街道华丰经济合作社用地。土地出让面积24,615.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.2。公司拥有该项目17.63%权益。
8.成都市锦江区三圣街道地块：地块位于驸马村1、3组，曾家坡村3组。土地出让面积72,497.60平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.4。公司拥有该项目24.9%权益。
9.上海市浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块：地块东至佑仁路，南至规划C-01B-06地块，西至允迪路，北至唐龙路。土地出让面积55,089.50平方米，用地性质为普通商品房、其他商服用地，容积率2.0。公司拥有该项目100%权益。
10.上海市宝山区顾村N12-1101单元08-04地块：地块东至富长路，南至联耀路，西至共宝路，北至联谊路。土地出让面积57,664.20平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.8。公司拥有该项目100%权益。
11.上海市闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块：地块东至用地红线，南至江桦路，西至浦秀路，北至南江榉路。土地出让面积19,673.60平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.2。公司拥有该项目51%权益。
12.上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块：地块东至虹莘路，南至星友路，西至星东路，北至宝兰路。土地出让面积28,689.40平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.0。公司拥有该项目100%权益。
13.上海市静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块：地块东至东宝兴路,南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至芷江中路。土地出让面积59,804.80平方米，用地性质为住宅用地、办公楼用地，容积
率2.5-3.0。公司拥有该项目100%权益。
14.武汉市P（2022）052号地块：地块位于武汉市硚口区航空路15号(地大二期)。土地出让面积10,969.75平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.94。公司拥有该项目70.12%权益。
15.上海市浦东新区周浦中心镇镇区七号单元A1-9、A1-12地块:地块位于周浦镇，南至德浦路。土地出让面积64,089.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.80。公司拥有该项目42.75%权益。
16.珠海市湾仔街道A201b0427-1、A201b0427-2地块:地块位于珠海市香洲区湾仔片区南湾大道，峰景湾一期西侧。土地出让面积9,954.45平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.88。公司拥有该项目90%权益。
三、房地产开发情况
2022年1-9月，公司新开工面积266.86万平方米，竣工面积 469.82万平方米；截至2022年9月末，公司在建面积 1,404.41万平方米。
四、出租物业情况
截至 2022 年 9月 30日，公司出租房地产总面积为52.57万平方米；2022年 1-9月，公司的租金收入合计为26,219.77万元。
以上统计数据未经审计，仅供投资者参考。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局二○二二年十月二十九日