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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2022—050
福建东百集团股份有限公司2022年1-3季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》的相关要求，现将公司2022年1-3季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2022年第三季度公司门店变动情况
无。
二、2022年第三季度公司拟增加门店情况
无。
三、2022年1-3季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 商业零售 | 117,869.92 | 59,312.24 | 49.68 | -5.02 | -5.09 | 增加0.04个百分点 |
| 仓储物流 | 6,669.16 | 705.32 | 89.42 | 5.51 | 44.16 | 减少2.84个百分点 |
| 酒店餐饮 | 4,182.27 | 3,544.37 | 15.25 | 61.35 | 104.55 | 减少17.90个百分点 |
| 商业地产 | 1,192.96 | 234.79 | 80.32 | -79.72 | -87.22 | 增加11.55个百分点 |
| 合计 | 129,914.31 | 63,796.72 | 50.89 | -6.46 | -4.14 | 减少1.19个百分点 |
1.商业零售业务收入较上期下降5.02%，主要是受到全国疫情等因素对商业零售行业的整体影响，在此形势下，东百商业积极应对，通过强化核心品类升级，加快数字化建设，
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深度运营会员资产，多元创新营销策略，以提升商业运营能力，降低疫情影响。其中：（1）核心门店东百中心强化升级核心品类，提升品牌档次，并对B馆地下商业街进行调改焕新，东百中心实现主营业务收入5.63亿元，虽同比下降3.07%，但零售销售份额稳居福州市场第一。（2）核心门店兰州中心在兰州疫情反复影响的压力下，实现主营业务收入3.53亿元，同比下降7.72%，但其市场份额仍在持续提升，目前销售规模及客流总量均为甘肃市场第一。（3）东百商业以数字化营销和数据化运营为着力点，线上线下深度融合，完成直播超1,100场，登陆线上平台的在线会员人数约92万人，实现线上销售总额1.94亿元，同比增长5.15%。（4）东百商业新增会员34.01万人，会员总量超310万人，公司目前已自主研发智惠服务中心，未来将为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。
（5）东百商业开创首届集团IP公路文化节、万物复苏等多种营销活动，提升营销效率。
2.仓储物流业务收入较上期增长5.51%，主要是新增福州华威项目、常熟经开南项目租金收入，同时嘉兴王店项目转让，租金收入较上期减少共同影响所致。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长61.35%，主要是2021年9月福安东百城假日酒店开业，本报告期较上期收入增加。同时因该酒店尚处于市场培育期，且受疫情影响，毛利贡献较低，酒店餐饮业务整体毛利率较上期下降。
4.商业地产业务收入较上期下降79.72%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 华东地区 | 91,297.84 | 48,183.07 | 47.22 | -2.03 | 2.24 | 减少2.21个百分点 |
| 西北地区 | 36,239.38 | 15,194.73 | 58.07 | -16.58 | -21.08 | 增加2.39个百分点 |
| 华北地区 | 2,377.09 | 418.92 | 82.38 | 5.25 | 142.02 | 减少9.96个百分点 |
| 合计 | 129,914.31 | 63,796.72 | 50.89 | -6.46 | -4.14 | 减少1.19个百分点 |
1.华东地区收入较上期下降2.03%，该地区收入来源主要为商业零售业务收入，受疫情影响，收入减少。
2.西北地区收入较上期下降16.58%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销
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售收入减少。
3.华北地区收入较上期增长5.25%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
| 经营业态 | 营业收入 | 毛利率（%） | 营业收入 比上年增减（%） | 毛利率 比上年增减 |
| 百货商场 | 66,886.34 | 42.59 | -3.03 | 减少1.33个百分点 |
| 购物中心 | 50,983.58 | 58.98 | -7.51 | 增加2.19个百分点 |
| 合计 | 117,869.92 | 49.68 | -5.02 | 增加0.04个百分点 |
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减（%） |
| 西北地区 | 兰州 | 商业 | 935.83 | 104.62 | 88.82 | -81.96 | 增加15.61个百分点 |
| 华东地区 | 福安 | 商业 | 257.13 | 130.17 | 49.38 | -63.04 | 增加13.67个百分点 |
| 华东地区 | 福清 | 商业 | |||||
| 合计 | 1,192.96 | 234.79 | 80.32 | -79.72 | 增加11.55个百分点 | ||
报告期公司福清东百利桥项目处于开发建设阶段，尚未实现收入。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：福清东百利桥项目实现签约面积2,246.31平方米，实现签约金额5,391.10万元，上期未预售无可比值。福安东百广场项目实现签约面积3,156.02平方米，较上期增加203.76%；实现签约金额529.08万元，较上期减少25.64%。兰州国际商贸中
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心项目实现签约面积23.52平方米，较上期减少98.19%；实现签约金额71.50万元，较上期减少98.18%。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积141,988.61平方米，福安东百广场项目累计出租面积55,747.52平方米。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会2022年10月26日