深圳华大基因股份有限公司关于联合竞得盐田区J402-0349地块土地使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳华大基因股份有限公司(以下简称公司或华大基因)于2022年8月11日召开第三届董事会第九次会议、第三届监事会第九次会议,于2022年8月30日召开2022年第三次临时股东大会,分别审议通过了《关于拟与关联方联合竞买及合作建设盐田区J402-0349地块的关联交易议案》,同意公司使用自有资金出资与深圳华大基因科技有限公司(以下简称华大控股)、深圳华大智造控股有限公司(以下简称智造控股)、深圳华大智造科技股份有限公司(以下简称华大智造)组成联合体(华大控股、智造控股、华大基因和华大智造以下统称联合体或联合体企业),共同参与竞买位于盐田区大梅沙盐坝高速以北的J402-0349号地块及地上构筑物并共同出资在该地块上进行项目合作开发建设。公司使用自有资金不超过16.5亿元(含代建管理费,以下元均指人民币元)在联合竞买的盐田区J402-0349号宗地投资建设华大基因总部基地项目(即联合体项目中涉及华大基因建设部分),其中,公司预计与前述联合体企业联合竞买及共同建设的总金额约13亿元(此为预估价格,具体发生金额以实际发生额为准)。上述具体情况和联合体企业基本信息详见公司于2022年8月12日披露在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)的《关于拟与关联方联合竞买及合作建设盐田区J402-0349地块的关联交易公告》(公告编号:2022-077)、《关于拟在盐田区J402-0349地块投资建设华大基因总部基地项目的公告》(公告编号:2022-078)。公司董事会授权公司管理层签署本项目相关文件,包括但不限于《联合竞买及合作建设协议书》《产业发展监管协议》《成交确认书》《土地出让合同》等,并在法律法规、规范性文件允许的范围内和董事会权限范围内,全权决定及办理与本次交易有关的一切事宜。
一、交易进展情况
联合体企业按照法定程序于2022年9月21日通过深圳交易集团有限公司土地
矿业权业务分公司举办的土地使用权挂牌出让活动,以人民币2.73亿元(以下元均指人民币元)竞得盐田区梅沙街道盐坝高速北侧宗地号为J402-0349的土地使用权(以下简称交易标的物),并于当日与深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司签署了《成交确认书》。宗地具体情况如下:
1、宗地号:J402-0349
2、土地位置:盐田区梅沙街道盐坝高速北侧
3、土地用途:新型产业用地
4、准入行业类别:战略性新兴产业之生物医药与健康产业
5、土地面积:102,998.62平方米
6、建筑面积:308,880.24平方米。本地块为带建筑物出让,建筑物为在建工程,建筑功能为研发用房、宿舍、食堂等。根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告》(深测房(现)TB2-202100381号)及补充数据,项目总建筑面积460,999.61平方米,其中总规定建筑面积308,880.24平方米(包含规定建筑面积213,088.80平方米、核减建筑面积95,791.44平方米)、核增建筑面积152,119.37平方米。
7、土地使用年限:30年
8、联合体所占土地使用权份额:华大控股占0.43%、智造控股占15.01%、华大基因占47.16%、华大智造占37.40%。
上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》为准。
公司本次联合竞得土地使用权的资金来源于自有资金,本交易事项已履行相关审议程序,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、本次联合竞得土地使用权对公司的影响
本次联合竞买取得盐田区J402-0349号宗地的土地使用权后,未来在该地块规划建设研发办公区、国际会展区等功能区域,集全球总部、研发中心、国际生命科学交流展示和体验中心于一体。项目的建设有利于整合基因检测相关行业产业链,实现产业规模化效应和集聚效应,同时可满足公司未来发展对经营用地的需求,增强公司持续发展能力,为公司未来发展提供必要的保障,符合公司长期发展战略。
本次交易事项系以公司自有资金支付。目前公司财务状况较为稳健,本次交易不会影响公司正常的经营活动,不会对公司当期和未来财务状况和经营成果产生重大不利影响,亦不存在损害公司及中小股东利益的情形。
三、后续事项及风险提示
本次《成交确认书》签订后,联合体企业须按出让文件规定签订《深圳市土地使用权出让合同书》等交易标的物相关的合同文件,并保证按照出让合同等文件的规定付清全部成交地价款。项目建设涉及规划、消防、绿建、环评、施工许可等行政审批程序,还需获得有关主管部门批复,因此项目实施过程中可能受有关部门审批手续、国家或地方有关政策调整等不可抗力因素的影响,项目实施进度可能存在一定的不确定性。公司后续将根据本次交易事项的进展情况,按照相关规定和要求及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。
四、备查文件
联合体企业与深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司签署的《成交确认书》。
特此公告。
深圳华大基因股份有限公司董事会
2022年9月22日