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证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临2022—046
福建东百集团股份有限公司2022年半年度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第四号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》及《关于做好上市公司2022年半年度报告披露工作的通知》的要求，现将公司2022年半年度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2022年第二季度公司门店变动情况
无。
二、2022年第二季度公司拟增加门店情况
无。
三、2022年半年度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元 币种:人民币
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 商业零售 | 81,952.98 | 41,465.59 | 49.40 | -4.61 | -4.45 | 减少0.09个百分点 |
| 仓储物流 | 4,740.28 | 397.25 | 91.62 | 15.82 | 44.71 | 减少1.67个百分点 |
| 酒店餐饮 | 2,540.48 | 2,316.63 | 8.81 | 21.70 | 87.81 | 减少32.10个百分点 |
| 商业地产 | 1,106.93 | 195.68 | 82.32 | -79.05 | -88.82 | 增加15.44个百分点 |
| 合计 | 90,340.67 | 44,375.15 | 50.88 | -7.22 | -4.88 | 减少1.21个百分点 |
1.商业零售业务收入较上期下降4.61%，主要是受到全国疫情多点爆发对商业零售行
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业的整体影响，在此严峻形势下，东百商业快速反应，积极应对，通过梳理分级营销策略，强化核心品类升级，深度运营会员资产，加快数字化建设等措施，提升商业运营能力，有效降低疫情影响。其中：（1）核心门店东百中心强化升级核心品类，提升品牌档次，实现主营业务收入3.91亿元，虽同比下降3.47%，但零售各品类销售份额稳居福州市场第一；
（2）核心门店兰州中心在兰州疫情反复影响的压力下，实现主营业务收入2.53亿元，同比下降3.71%，但其市场份额仍在持续提升，目前销售规模及客流总量均为甘肃市场第一；
（3）东百商业以数字化营销和数据化运营为着力点，线上线下深度融合，完成直播超860场，登陆线上平台的在线会员人数约75万人，实现线上销售总额1.43亿元，同比增长
12.11%；（4）东百商业新增会员26.28万人，会员总量突破300万人，公司自主研发的智惠服务中心已进入内测阶段，未来将为会员提供更加智慧、全面、领先的服务体验。
2.仓储物流业务收入较上期增长15.82%，主要是报告期北京亦庄项目、嘉兴王店项目出租率提升，同时常熟经开南项目2021年下半年竣工，本报告期较上期新增租金收入。
3.酒店餐饮业务收入较上期增长21.70%，主要是2021年9月福安东百城假日酒店开业，本报告期较上期收入增加。同时因该酒店尚处于市场培育期，且上半年受疫情影响，毛利贡献较低，酒店餐饮业务整体毛利率较上期下降。
4.商业地产业务收入较上期下降79.05%，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（%） | 营业收入比上年同期增减（%） | 营业成本比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减 |
| 华东地区 | 62,454.19 | 33,141.66 | 46.93 | -3.00 | 1.47 | 减少2.34个百分点 |
| 西北地区 | 26,162.56 | 11,004.56 | 57.94 | -17.13 | -20.85 | 增加1.98个百分点 |
| 华北地区 | 1,723.92 | 228.93 | 86.72 | 21.31 | 159.42 | 减少7.07个百分点 |
| 合计 | 90,340.67 | 44,375.15 | 50.88 | -7.22 | -4.88 | 减少1.21个百分点 |
1.华东地区收入较上期下降3.00%，该地区收入来源主要为商业零售业务收入，上半年受疫情影响，收入减少。
2.西北地区收入较上期下降17.13%，主要是商业地产兰州国际商贸中心项目商铺销
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售收入减少。
3.华北地区收入较上期增长21.31%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入增加。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元 币种:人民币
| 经营业态 | 营业收入 | 毛利率（%） | 营业收入 比上年增减（%） | 毛利率 比上年增减 |
| 百货商场 | 46,184.92 | 42.08 | -3.96 | 减少2.04个百分点 |
| 购物中心 | 35,768.06 | 58.86 | -5.44 | 增加2.54个百分点 |
| 合计 | 81,952.98 | 49.40 | -4.61 | 减少0.09个百分点 |
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元 币种:人民币
| 地区 | 城市 | 经营业态 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率(%) | 营业收入比上年同期增减（%） | 毛利率比 上年同期增减（%） |
| 西北地区 | 兰州 | 商业 | 848.90 | 65.51 | 92.28 | -82.10 | 增加21.07个百分点 |
| 华东地区 | 福安 | 商业 | 258.03 | 130.17 | 49.55 | -52.24 | 增加20.74个百分点 |
| 华东地区 | 福清 | 商业 | - | - | - | - | - |
| 合计 | 1,106.93 | 195.68 | 82.32 | -79.05 | 增加15.44个百分点 | ||
报告期公司福清东百利桥项目处于开发建设阶段，尚未实现收入。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：无。
（3）竣工面积情况：无。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积23.52平方米，较上期减少
98.19%；实现签约金额71.50万元，较上期减少98.18%。福安东百广场项目实现签约面积2,056.32平方米，较上期增加123.86%；实现签约金额357.01万元，较上期减少
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12.08%。福清东百利桥项目实现签约面积1,950.71平方米，实现签约金额4,710.84万元，上期未预售无可比值。
（5）出租商业地产情况：截至报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积143,399.89平方米，福安东百广场项目累计出租面积54,790.08平方米。特此公告。
福建东百集团股份有限公司
董事会2022年8月26日