招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2022年半年度业绩预告
一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2022年1月1日-2022年6月30日
2、预计的经营业绩：同向下降
| 项 目 | 本报告期 | 上年同期 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 盈利：150,000万元–210,000万元 | 盈利：425,061.75万元 |
| 比上年同期下降：50.60%-64.71% | ||
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 | 盈利：120,000万元–180,000万元 | 盈利：280,424.84万元 |
| 比上年同期下降：35.81%-57.21% | ||
| 基本每股收益 | 盈利：0.11元/股-0.19元/股 | 盈利：0.47元/股 |
注：在计算基本每股收益时剔除了其他权益工具永续债和库存股的影响。
二、与会计师事务所沟通情况
本期业绩预告未经审计。
三、业绩变动原因说明
本报告期,预计归属于上市公司股东的净利润同比下降50.60%-64.71%，主要系：
（1）报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少；（2）公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生税后收益14.58亿元。
四、风险提示
本业绩预告是公司初步测算结果，公司2022年半年度财务数据以届时披露的2022年半年度报告为准，请投资者注意投资风险。特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董 事 会二〇二二年七月十五日