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审计报告立信中联审字[2022]D-0697号
阳光城集团股份有限公司全体股东：
一、 保留意见
我们审计了阳光城集团股份有限公司（以下简称阳光城）财务报表，包括2021年12月31日的合并及母公司资产负债表，2021年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，除“形成保留意见的基础”部分所述事项可能产生的影响外，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了阳光城2021年12月31日的合并及母公司财务状况以及2021年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、 形成保留意见的基础
持续经营能力
如财务报表附注二、2所述，截至审计报告披露日，阳光城存在大额已到期未归还的借款，并且涉及多起未决事项，公司因子公司未履行还款义务而被列为被执行人。阳光城已在财务报表附注二、2中披露了拟采取的应对措施，但应对措施的实施存在重大不确定性，管理层未能披露消除重大不确定性的切实措施。这种情况表明存在可能导致对阳光城持续经营能力产生重大影响的重大不确定性。财务报表对这一事项未作出充分披露。
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于阳光城公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表保留意见提供了基础。
三、 关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意
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见。除“形成保留意见的基础”部分所述事项外，我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
| 关键审计事项 | 该事项在审计中是如何应对的 |
| （一）转让阳光智博股权投资收益的确认 | |
| 如财务报表附注五、54、附注十四、1所述，2021年度阳光城投资收益336,313.85万元，其中转让上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（以下简称“阳光智博”）72.39%股份，取得税前投资收益306,553.45万元。 阳光城根据相关投资框架协议、股份转让协议、独立外部评估师的估值结果等确定转让阳光智博股权产生的投资收益。该事项对阳光城2021年的经营业绩影响重大，因此我们将其确认为关键审计事项。 | （1）评价、测试阳光城与投资相关的关键内部控制设计、运行的有效性； （2）检查股权交易相关的协议、合同及其他文件，了解股权交易的商业背景，判断交易的真实性和商业合理性； （3）检查阳光智博股权交接变更情况、检查股东大会决议以及股东名册，判断股权转让相关手续是否完成； （4）与外部评估师讨论估值方法运用、估值参数选用的适当性，复核股权交易对价的公允性； （5）向相关人员访谈阳光城遵守协议约定、完成合约义务的意愿和能力，并检查相关承诺能够得到恰当履行的证明； （6）复核股权转让投资收益的计算过程，检查投资收益的确认是否符合企业会计准则的规定。 |
| （二）房地产销售收入的确认 | |
| 如财务报表附注三23、附注五47所述，2021年度阳光城营业收入 | （1）了解房地产销售业务流程，识别销售收款的关键控制点，测试并评 |
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| 4,252,648.37万元，其中房地产销售收入 3,766,691.32万元，占合并营业收入的88.57%。 根据阳光城会计政策，房地产销售收入在房产完工并验收合格，达到可交付状态，并且客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。 由于房地产销售收入为阳光城关键业绩指标之一，且收入确认的时点涉及判断；此外单个项目销售收入确认上的细小错误汇总起来可能对公司的利润产生重大影响。因此我们将房地产销售收入的确认识别为关键审计事项。 | 价关键控制设计、运行的有效性； （2）检查《商品房销售合同》，识别商品房销售方式、房款支付条款、商品房交付条件，评估房地产销售收入的会计政策是否符合企业会计准则的要求； （3）对于本期确认的房地产销售收入，检查竣工验收表，获取房产可交付状态的证据，以评价阳光城的收入确认是否与其相关会计政策保持一致； （4）对于本期确认的房地产销售收入，于2022年1月上旬，检查房产交易中心的备案登记情况，确认阳光城已签订商品房买卖合同并且该合同已经过合法备案； （5）对于资产负债表日后确认收入的房地产项目，检查其竣工验收表及合同约定的交付条件的证据，以评价房地产销售收入在恰当的期间。 |
| （三）房地产项目存货可变现净值的评估 | |
| 如财务报表附注三10、附注五7、附注五57所述，2021年12月31日，阳光城存货账面价值为 20,211,738.38万元，占合并报表资产总额的56.41%，存货主要为地产板块的开发成本、开发产品。期末存货按照成本与可变现净值孰低计价，2021年度阳光城计提存货资产减值损失691,630.35万元。 | （1）了解并测试阳光城项目预算及动态总投成本编制的关键内部控制，并评价其设计、执行的有效性； （2）选取样本对存货项目进行实地观察，了解项目开发进度以及估计的总投成本是否发生重大变化； （3）结合项目已开发进度或是可比 |
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| 可变现净值按照所开发项目的预计售价减去至项目完工时估计的总投成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。管理层在确定预计可变现净值时，需要对在建项目的总投成本做出最新估计，并考虑历史售价及未来市场趋势，这一过程需要运用重大判断和估计。由于存货对阳光城资产的重要性，且估计存货项目的总投成本和预计售价存在固有风险，因此我们将对存货可变现净值的评估确定为关键审计事项。 | 项目的实际完工成本，评估存货可变现净值测试中的项目估计总投成本是否合理； （4）结合项目已签约的售价或是周边可比项目售价，评估管理层所采用的项目估计售价是否合理； （5）评估管理层所采用的估计税费的比率是否合理，复核存货可变现净值的测算过程和会计处理。 |
四、 其他信息
阳光城管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括阳光城2021年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、 管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估阳光城的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督阳光城的财务报告过程。
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六、 注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对阳光城持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致阳光城不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就阳光城中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构
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成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
立信中联会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：
（项目合伙人）
中国注册会计师：
中国天津市 2022年4月29日
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1、合并资产负债表
编制单位：阳光城集团股份有限公司
单位：元
| 项目 | 2021年12月31日 | 2020年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 18,388,270,846.77 | 49,804,577,787.39 |
| 结算备付金 | ||
| 拆出资金 | ||
| 交易性金融资产 | 165,030,000.00 | 2,408,864,000.00 |
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | 395,858,724.90 | 153,600,875.53 |
| 应收账款 | 2,363,402,760.45 | 1,351,606,080.21 |
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 5,415,859,708.31 | 9,980,170,565.02 |
| 应收保费 | ||
| 应收分保账款 | ||
| 应收分保合同准备金 | ||
| 其他应收款 | 57,936,679,573.27 | 40,840,293,044.39 |
| 其中：应收利息 | 43,677,480.07 | |
| 应收股利 | 90,715,789.47 | 36,000,000.00 |
| 买入返售金融资产 | ||
| 存货 | 202,117,383,812.29 | 187,118,229,660.16 |
| 合同资产 | 2,992,020,712.93 | 1,494,841,347.65 |
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | 400,000,000.00 | |
| 其他流动资产 | 15,627,718,152.25 | 7,935,370,557.74 |
| 流动资产合计 | 305,402,224,291.17 | 301,487,553,918.09 |
| 非流动资产： | ||
| 发放贷款和垫款 | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 28,798,557,920.66 | 30,114,143,775.73 |
| 其他权益工具投资 | 473,817,457.62 | 89,726,557.49 |
| 其他非流动金融资产 | 235,380,000.00 | 120,100,000.00 |
| 投资性房地产 | 13,652,673,640.14 | 12,161,175,336.16 |
| 固定资产 | 4,055,431,043.42 | 4,268,634,205.46 |
| 在建工程 | 44,098,496.67 | 31,976,166.92 |
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | 30,564,094.63 | |
| 无形资产 | 762,727,502.15 | 975,782,643.23 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | 3,642,290.38 | 3,642,290.38 |
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| 长期待摊费用 | 66,456,822.57 | 38,360,627.59 |
| 递延所得税资产 | 1,383,661,342.18 | 319,492,263.93 |
| 其他非流动资产 | 3,361,535,260.00 | 2,691,265,269.60 |
| 非流动资产合计 | 52,868,545,870.42 | 50,814,299,136.49 |
| 资产总计 | 358,270,770,161.59 | 352,301,853,054.58 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 4,578,840,740.85 | 3,713,245,000.00 |
| 向中央银行借款 | ||
| 拆入资金 | ||
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | 26,285,000.00 | |
| 应付票据 | 4,839,911,168.44 | 5,633,104,645.67 |
| 应付账款 | 30,347,977,562.54 | 25,251,274,931.36 |
| 预收款项 | 33,388,516.17 | 36,280,826.79 |
| 合同负债 | 102,858,442,166.35 | 68,904,948,640.44 |
| 卖出回购金融资产款 | ||
| 吸收存款及同业存放 | ||
| 代理买卖证券款 | ||
| 代理承销证券款 | ||
| 应付职工薪酬 | 351,611,157.10 | 940,829,160.81 |
| 应交税费 | 11,638,422,143.21 | 12,551,876,982.83 |
| 其他应付款 | 66,391,395,102.22 | 66,241,480,263.03 |
| 其中：应付利息 | 1,227,056,878.76 | |
| 应付股利 | 66,605,164.39 | 49,330,806.49 |
| 应付手续费及佣金 | ||
| 应付分保账款 | ||
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 34,363,334,216.69 | 26,008,340,890.47 |
| 其他流动负债 | 14,539,057,271.34 | 8,734,879,115.12 |
| 流动负债合计 | 269,942,380,044.91 | 218,042,545,456.52 |
| 非流动负债： | ||
| 保险合同准备金 | ||
| 长期借款 | 33,448,226,970.42 | 53,227,878,988.00 |
| 应付债券 | 11,483,043,809.24 | 19,280,466,451.68 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | 14,734,718.17 | |
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | 140,266,590.27 | 568,849,604.72 |
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | 1,131,609,003.72 | 924,857,497.81 |
| 其他非流动负债 | 1,000,000,000.00 | |
| 非流动负债合计 | 46,217,881,091.82 | 75,002,052,542.21 |
| 负债合计 | 316,160,261,136.73 | 293,044,597,998.73 |
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| 所有者权益： | ||
| 股本 | 4,140,382,950.00 | 4,136,521,400.00 |
| 其他权益工具 | 4,000,000,000.00 | |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | 4,000,000,000.00 | |
| 资本公积 | 4,443,996,846.76 | 4,426,117,744.12 |
| 减：库存股 | 143,913,944.17 | 143,913,944.17 |
| 其他综合收益 | 882,277,330.32 | 788,257,043.46 |
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 1,052,020,773.51 | 760,494,429.51 |
| 一般风险准备 | ||
| 未分配利润 | 7,816,901,347.96 | 16,725,555,309.16 |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 18,191,665,304.38 | 30,693,031,982.08 |
| 少数股东权益 | 23,918,843,720.48 | 28,564,223,073.77 |
| 所有者权益合计 | 42,110,509,024.86 | 59,257,255,055.85 |
| 负债和所有者权益总计 | 358,270,770,161.59 | 352,301,853,054.58 |
法定代表人：林腾蛟 主管会计工作负责人： 陈霓 会计机构负责人：薛书冯
2、母公司资产负债表
单位：元
| 项目 | 2021年12月31日 | 2020年12月31日 |
| 流动资产： | ||
| 货币资金 | 82,588,987.32 | 3,973,549,050.34 |
| 交易性金融资产 | 124,000,000.00 | 148,000,000.00 |
| 衍生金融资产 | ||
| 应收票据 | ||
| 应收账款 | ||
| 应收款项融资 | ||
| 预付款项 | 5,955,257.26 | 63,075,758.82 |
| 其他应收款 | 110,586,533,654.20 | 82,320,949,093.20 |
| 其中：应收利息 | ||
| 应收股利 | 660,646,368.42 | 34,299,000.00 |
| 存货 | ||
| 合同资产 | ||
| 持有待售资产 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | ||
| 其他流动资产 | ||
| 流动资产合计 | 110,799,077,898.78 | 86,505,573,902.36 |
| 非流动资产： | ||
| 债权投资 | ||
| 其他债权投资 | ||
| 长期应收款 | ||
| 长期股权投资 | 11,466,262,923.47 | 12,318,395,487.38 |
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| 其他权益工具投资 | ||
| 其他非流动金融资产 | 200,000,000.00 | 372,000,000.00 |
| 投资性房地产 | ||
| 固定资产 | 1,347,581.59 | 1,897,059.50 |
| 在建工程 | ||
| 生产性生物资产 | ||
| 油气资产 | ||
| 使用权资产 | ||
| 无形资产 | 12,897,498.16 | 20,254,813.67 |
| 开发支出 | ||
| 商誉 | ||
| 长期待摊费用 | 222,514.79 | 5,980,766.51 |
| 递延所得税资产 | 20,535,919.27 | 11,017,604.46 |
| 其他非流动资产 | ||
| 非流动资产合计 | 11,701,266,437.28 | 12,729,545,731.52 |
| 资产总计 | 122,500,344,336.06 | 99,235,119,633.88 |
| 流动负债： | ||
| 短期借款 | 1,743,000,000.00 | |
| 交易性金融负债 | ||
| 衍生金融负债 | ||
| 应付票据 | ||
| 应付账款 | 300,000.00 | |
| 预收款项 | 224,287.31 | 34,401,270.94 |
| 合同负债 | ||
| 应付职工薪酬 | 651,586.66 | 4,143,308.06 |
| 应交税费 | 27,690,318.62 | 28,255,421.98 |
| 其他应付款 | 88,975,093,632.05 | 56,105,582,147.59 |
| 其中：应付利息 | ||
| 应付股利 | 13,528,927.08 | 8,895,257.49 |
| 持有待售负债 | ||
| 一年内到期的非流动负债 | 9,826,045,295.34 | 7,192,201,839.26 |
| 其他流动负债 | 1,340,000,000.00 | 900,000,000.00 |
| 流动负债合计 | 101,913,005,119.98 | 64,264,583,987.83 |
| 非流动负债： | ||
| 长期借款 | 4,915,427,400.00 | |
| 应付债券 | 4,122,268,220.93 | 9,847,916,339.71 |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | ||
| 租赁负债 | ||
| 长期应付款 | ||
| 长期应付职工薪酬 | ||
| 预计负债 | ||
| 递延收益 | ||
| 递延所得税负债 | ||
| 其他非流动负债 | 1,000,000,000.00 |
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| 非流动负债合计 | 4,122,268,220.93 | 15,763,343,739.71 |
| 负债合计 | 106,035,273,340.91 | 80,027,927,727.54 |
| 所有者权益： | ||
| 股本 | 4,140,382,950.00 | 4,136,521,400.00 |
| 其他权益工具 | 4,000,000,000.00 | |
| 其中：优先股 | ||
| 永续债 | 4,000,000,000.00 | |
| 资本公积 | 5,322,753,330.94 | 5,337,243,558.22 |
| 减：库存股 | 143,913,944.17 | 143,913,944.17 |
| 其他综合收益 | ||
| 专项储备 | ||
| 盈余公积 | 1,191,611,668.98 | 900,085,324.98 |
| 未分配利润 | 5,954,236,989.40 | 4,977,255,567.31 |
| 所有者权益合计 | 16,465,070,995.15 | 19,207,191,906.34 |
| 负债和所有者权益总计 | 122,500,344,336.06 | 99,235,119,633.88 |
3、合并利润表
单位：元
| 项目 | 2021年度 | 2020年度 |
| 一、营业总收入 | 42,526,483,702.70 | 82,171,244,467.28 |
| 其中：营业收入 | 42,526,483,702.70 | 82,171,244,467.28 |
| 利息收入 | ||
| 已赚保费 | ||
| 手续费及佣金收入 | ||
| 二、营业总成本 | 46,035,206,382.87 | 74,680,653,050.30 |
| 其中：营业成本 | 39,011,797,048.63 | 65,689,780,738.24 |
| 利息支出 | ||
| 手续费及佣金支出 | ||
| 退保金 | ||
| 赔付支出净额 | ||
| 提取保险责任合同准备金净额 | ||
| 保单红利支出 | ||
| 分保费用 | ||
| 税金及附加 | 1,354,085,864.31 | 3,703,345,793.88 |
| 销售费用 | 2,242,949,946.07 | 2,402,206,155.12 |
| 管理费用 | 2,053,897,877.78 | 1,978,173,597.79 |
| 研发费用 | 80,623,441.40 | 66,731,099.25 |
| 财务费用 | 1,291,852,204.68 | 840,415,666.02 |
| 其中：利息费用 | 1,203,195,181.34 | 939,567,359.47 |
| 利息收入 | 331,903,978.79 | 427,226,299.28 |
| 加：其他收益 | 176,522,409.20 | 104,825,884.02 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 3,363,138,466.87 | 2,390,950,134.86 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 3,581,911.62 | 2,280,599,680.37 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益 |
财务报表附注 第12页
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | -22,633,133.34 | 112,973,293.95 |
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -172,504,829.81 | -155,738,936.38 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | -6,929,285,449.78 | -794,907,048.81 |
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 6,238,136.31 | 630,148.91 |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | -7,087,247,080.72 | 9,149,324,893.53 |
| 加：营业外收入 | 125,087,777.50 | 95,603,626.66 |
| 减：营业外支出 | 208,388,013.03 | 424,533,311.35 |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | -7,170,547,316.25 | 8,820,395,208.84 |
| 减：所得税费用 | 322,307,543.57 | 3,329,049,769.81 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | -7,492,854,859.82 | 5,491,345,439.03 |
| （一）按经营持续性分类 | ||
| 1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | -7,492,854,859.82 | 5,491,345,439.03 |
| 2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| （二）按所有权归属分类 | ||
| 1.归属于母公司股东的净利润 | -6,951,611,143.36 | 5,220,293,395.12 |
| 2.少数股东损益 | -541,243,716.46 | 271,052,043.91 |
| 六、其他综合收益的税后净额 | 75,130,402.91 | 29,725,341.32 |
| 归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额 | 75,259,486.91 | 29,725,341.32 |
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | -8,240,865.16 | -13,696,440.83 |
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | -8,240,865.16 | -13,696,440.83 |
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | 83,500,352.07 | 43,421,782.15 |
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | 531,449.19 | -19,291,100.73 |
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 | ||
| 6.外币财务报表折算差额 | 1,657.86 | 406,370.42 |
| 7.非投资性房地产转换为采用公允价值计量的投资性房地产时（转换日）公允价值大于账面价值的差额 | 82,967,245.02 | 62,306,512.46 |
| 8.其他 | ||
| 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 | -129,084.00 | |
| 七、综合收益总额 | -7,417,724,456.91 | 5,521,070,780.35 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | -6,876,351,656.45 | 5,250,018,736.44 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | -541,372,800.46 | 271,052,043.91 |
| 八、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | -1.75 | 1.20 |
| （二）稀释每股收益 | -1.75 | 1.19 |
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
财务报表附注 第13页
法定代表人：林腾蛟 主管会计工作负责人： 陈霓 会计机构负责人：薛书冯
4、母公司利润表
单位：元
| 项目 | 2021年度 | 2020年度 |
| 一、营业收入 | 108,049,601.52 | 324,428,039.99 |
| 减：营业成本 | ||
| 税金及附加 | 1,053,984.22 | 962,305.28 |
| 销售费用 | ||
| 管理费用 | 144,220,943.02 | 191,282,887.15 |
| 研发费用 | ||
| 财务费用 | 132,267,122.55 | 41,915,735.89 |
| 其中：利息费用 | 95,170,593.67 | 39,565,302.91 |
| 利息收入 | 31,585,484.36 | 63,918,435.63 |
| 加：其他收益 | 449,693.71 | 324,955.28 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | 3,091,269,623.13 | 1,828,942,778.19 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | -3,849,633.44 | 35,288,778.28 |
| 以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列） | ||
| 净敞口套期收益（损失以“－”号填列） | ||
| 公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | ||
| 信用减值损失（损失以“-”号填列） | -38,073,259.25 | -40,113,656.63 |
| 资产减值损失（损失以“-”号填列） | ||
| 资产处置收益（损失以“-”号填列） | 27,794,905.77 | |
| 二、营业利润（亏损以“－”号填列） | 2,911,948,515.09 | 1,879,421,188.51 |
| 加：营业外收入 | 9,294.31 | 377,891.37 |
| 减：营业外支出 | 3,908,442.55 | 7,296,757.86 |
| 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | 2,908,049,366.85 | 1,872,502,322.02 |
| 减：所得税费用 | -7,214,073.13 | -16,744,390.53 |
| 四、净利润（净亏损以“－”号填列） | 2,915,263,439.98 | 1,889,246,712.55 |
| （一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） | 2,915,263,439.98 | 1,889,246,712.55 |
| （二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列） | ||
| 五、其他综合收益的税后净额 | ||
| （一）不能重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.重新计量设定受益计划变动额 | ||
| 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 | ||
| 3.其他权益工具投资公允价值变动 | ||
| 4.企业自身信用风险公允价值变动 | ||
| 5.其他 | ||
| （二）将重分类进损益的其他综合收益 | ||
| 1.权益法下可转损益的其他综合收益 | ||
| 2.其他债权投资公允价值变动 | ||
| 3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额 | ||
| 4.其他债权投资信用减值准备 | ||
| 5.现金流量套期储备 |
财务报表附注 第14页
| 6.外币财务报表折算差额 | ||
| 7.其他 | ||
| 六、综合收益总额 | 2,915,263,439.98 | 1,889,246,712.55 |
| 七、每股收益： | ||
| （一）基本每股收益 | * | * |
| （二）稀释每股收益 | * | * |
5、合并现金流量表
单位：元
| 项目 | 2021年度 | 2020年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 76,915,071,915.05 | 81,636,120,234.35 |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | ||
| 向中央银行借款净增加额 | ||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | ||
| 收到再保业务现金净额 | ||
| 保户储金及投资款净增加额 | ||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 拆入资金净增加额 | ||
| 回购业务资金净增加额 | ||
| 代理买卖证券收到的现金净额 | ||
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 20,892,876,286.82 | 50,236,594,465.97 |
| 经营活动现金流入小计 | 97,807,948,201.87 | 131,872,714,700.32 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 40,371,657,941.08 | 60,995,305,811.36 |
| 客户贷款及垫款净增加额 | ||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | ||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | ||
| 拆出资金净增加额 | ||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | ||
| 支付保单红利的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 4,650,329,303.99 | 4,354,140,587.44 |
| 支付的各项税费 | 7,578,037,871.38 | 7,767,495,414.45 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 36,044,145,149.62 | 37,402,260,141.78 |
| 经营活动现金流出小计 | 88,644,170,266.07 | 110,519,201,955.03 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 9,163,777,935.80 | 21,353,512,745.29 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 6,615,184,994.74 | 1,018,033,000.00 |
| 取得投资收益收到的现金 | 147,157,629.58 | 154,305,629.07 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 6,847,433.56 | 1,672,390.80 |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 3,387,908,599.46 | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 25,000,000.00 | 484,561,215.00 |
财务报表附注 第15页
| 投资活动现金流入小计 | 10,182,098,657.34 | 1,658,572,234.87 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 56,662,460.78 | 72,214,016.38 |
| 投资支付的现金 | 8,263,671,342.77 | 15,914,597,450.56 |
| 质押贷款净增加额 | ||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 2,359,324,951.76 | 1,527,616,858.62 |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 525,015,260.00 | 1,865,592,445.65 |
| 投资活动现金流出小计 | 11,204,674,015.31 | 19,380,020,771.21 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -1,022,575,357.97 | -17,721,448,536.34 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | 1,223,921,907.75 | 12,232,326,253.29 |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 981,000,000.00 | 11,944,870,313.00 |
| 取得借款收到的现金 | 37,720,345,160.00 | 79,295,553,432.66 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 19,316,128,314.88 | 12,365,435,253.11 |
| 筹资活动现金流入小计 | 58,260,395,382.63 | 103,893,314,939.06 |
| 偿还债务支付的现金 | 60,520,079,563.03 | 81,634,587,120.13 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 10,318,657,555.31 | 10,819,401,014.72 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | 60,086,899.11 | 2,881,376.29 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 22,579,858,005.54 | 10,816,184,144.10 |
| 筹资活动现金流出小计 | 93,418,595,123.88 | 103,270,172,278.95 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -35,158,199,741.25 | 623,142,660.11 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -48,802,861.01 | -431,234,180.69 |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -27,065,800,024.43 | 3,823,972,688.37 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 40,514,738,079.84 | 36,690,765,391.47 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 13,448,938,055.41 | 40,514,738,079.84 |
6、母公司现金流量表
单位：元
| 项目 | 2021年度 | 2020年度 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | ||
| 收到的税费返还 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 43,774,506,329.83 | 91,268,744,595.53 |
| 经营活动现金流入小计 | 43,774,506,329.83 | 91,268,744,595.53 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | ||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 4,745,463.09 | 6,482,867.86 |
| 支付的各项税费 | 14,070,034.50 | 9,663,212.56 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 45,324,139,190.03 | 89,537,177,071.61 |
| 经营活动现金流出小计 | 45,342,954,687.62 | 89,553,323,152.03 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -1,568,448,357.79 | 1,715,421,443.50 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||
| 收回投资收到的现金 | 3,114,740,031.16 | 38,000,000.00 |
| 取得投资收益收到的现金 | 171,812,783.37 | 115,591,053.58 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 |
财务报表附注 第16页
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | ||
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 9,992,889,385.92 | 12,315,445,734.81 |
| 投资活动现金流入小计 | 13,279,442,200.45 | 12,469,036,788.39 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 80,000.00 | 1,615,011.99 |
| 投资支付的现金 | 102,000,000.00 | 368,940,013.00 |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | ||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 5,388,590,000.00 | 9,262,100,000.00 |
| 投资活动现金流出小计 | 5,490,670,000.00 | 9,632,655,024.99 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 7,788,772,200.45 | 2,836,381,763.40 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||
| 吸收投资收到的现金 | 242,921,907.75 | 287,455,940.29 |
| 取得借款收到的现金 | 3,334,590,000.00 | 10,825,410,000.00 |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | 654,124,443.57 | 4,469,261.75 |
| 筹资活动现金流入小计 | 4,231,636,351.32 | 11,117,335,202.04 |
| 偿还债务支付的现金 | 10,252,241,230.50 | 11,150,653,915.19 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 3,016,473,213.64 | 2,585,596,478.38 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | 1,114,581,365.29 | 1,137,397,841.81 |
| 筹资活动现金流出小计 | 14,383,295,809.43 | 14,873,648,235.38 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -10,151,659,458.11 | -3,756,313,033.34 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | ||
| 五、现金及现金等价物净增加额 | -3,931,335,615.45 | 795,490,173.56 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 3,973,549,050.34 | 3,178,058,876.78 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 42,213,434.89 | 3,973,549,050.34 |
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
| 项目 | 2021年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,136,521,400.00 | 4,000,000,000.00 | 4,426,117,744.12 | 143,913,944.17 | 788,257,043.46 | 760,494,429.51 | 16,725,555,309.16 | 30,693,031,982.08 | 28,564,223,073.77 | 59,257,255,055.85 | |||||
| 加：会计政策变更 | |||||||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 同一控制下企业合并 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,136,521,400.00 | 4,000,000,000.00 | 4,426,117,744.12 | 143,913,944.17 | 788,257,043.46 | 760,494,429.51 | 16,725,555,309.16 | 30,693,031,982.08 | 28,564,223,073.77 | 59,257,255,055.85 | |||||
| 三、本期增减变 | 3,861 | -4,00 | 17,879 | 94,020 | 291,52 | -8,908, | -12,50 | -4,645, | -17,14 | ||||||
财务报表附注 第17页
| 动金额（减少以“－”号填列） | ,550.00 | 0,000,000.00 | ,102.64 | ,286.86 | 6,344.00 | 653,961.20 | 1,366,677.70 | 379,353.29 | 6,746,030.99 | ||||||
| （一）综合收益总额 | 75,259,486.91 | -6,951,611,143.36 | -6,876,351,656.45 | -541,372,800.46 | -7,417,724,456.91 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 3,861,550.00 | -4,000,000,000.00 | 17,879,102.64 | -3,978,259,347.36 | -4,023,779,799.59 | -8,002,039,146.95 | |||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | 18,921,595.00 | 18,921,595.00 | 981,995,602.77 | 1,000,917,197.77 | |||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | -4,000,000,000.00 | -4,000,000,000.00 | -4,000,000,000.00 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | 3,861,550.00 | -33,411,822.28 | -29,550,272.28 | -29,550,272.28 | |||||||||||
| 4．其他 | 32,369,329.92 | 32,369,329.92 | -5,005,775,402.36 | -4,973,406,072.44 | |||||||||||
| （三）利润分配 | 291,526,344.00 | -1,938,282,017.89 | -1,646,755,673.89 | -80,226,753.24 | -1,726,982,427.13 | ||||||||||
| 1．提取盈余公积 | 291,526,344.00 | -291,526,344.00 | |||||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | |||||||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | -1,566,755,673.89 | -1,566,755,673.89 | -80,226,753.24 | -1,646,982,427.13 | |||||||||||
| 4．其他 | -80,000,000.00 | -80,000,000.00 | -80,000,000.00 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | 18,760,799.95 | -18,760,799.95 | |||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | 18,760,799.95 | -18,760,799.95 | |||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 |
财务报表附注 第18页
| 四、本期期末余额 | 4,140,382,950.00 | 4,443,996,846.76 | 143,913,944.17 | 882,277,330.32 | 1,052,020,773.51 | 7,816,901,347.96 | 18,191,665,304.38 | 23,918,843,720.48 | 42,110,509,024.86 |
上期金额
单位：元
| 项目 | 2020年年度 | ||||||||||||||
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | |||||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 小计 | |||||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | |||||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,081,996,565.00 | 5,000,000,000.00 | 3,889,182,082.51 | 143,913,944.17 | 758,531,702.14 | 571,569,758.26 | 12,587,055,762.03 | 26,744,421,925.77 | 24,154,357,486.24 | 50,898,779,412.01 | |||||
| 加：会计政策变更 | 73,669,743.38 | 73,669,743.38 | 23,594,341.85 | 97,264,085.23 | |||||||||||
| 前期差错更正 | |||||||||||||||
| 同一控制下企业合并 | |||||||||||||||
| 其他 | |||||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,081,996,565.00 | 5,000,000,000.00 | 3,889,182,082.51 | 143,913,944.17 | 758,531,702.14 | 571,569,758.26 | 12,660,725,505.41 | 26,818,091,669.15 | 24,177,951,828.09 | 50,996,043,497.24 | |||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 54,524,835.00 | -1,000,000,000.00 | 536,935,661.61 | 29,725,341.32 | 188,924,671.25 | 4,064,829,803.75 | 3,874,940,312.93 | 4,386,271,245.68 | 8,261,211,558.61 | ||||||
| （一）综合收益总额 | 29,725,341.32 | 5,220,293,395.12 | 5,250,018,736.44 | 271,052,043.91 | 5,521,070,780.35 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 54,524,835.00 | -1,000,000,000.00 | 536,935,661.61 | -408,539,503.39 | 4,367,225,334.72 | 3,958,685,831.33 | |||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | 276,011,971.94 | 276,011,971.94 | 12,463,604,850.00 | 12,739,616,821.94 | |||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | -1,000,000,000.00 | -1,000,000,000.00 | -1,000,000,000.00 | ||||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | 54,524,835.00 | 92,462,182.54 | 146,987,017.54 | 146,987,017.54 | |||||||||||
| 4．其他 | 168,461,507.13 | 168,461,507.13 | -8,096,379,515.28 | -7,927,918,008.15 | |||||||||||
| （三）利润分配 | 188,924,671.25 | -1,155,463,591.37 | -966,538,920.12 | -252,006,132.95 | -1,218,545,053.07 | ||||||||||
| 1．提取盈余公积 | 188,924,671.25 | -188,924,671.25 | |||||||||||||
财务报表附注 第19页
| 2．提取一般风险准备 | |||||||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | -811,538,920.12 | -811,538,920.12 | -252,006,132.95 | -1,063,545,053.07 | |||||||||||
| 4．其他 | -155,000,000.00 | -155,000,000.00 | -155,000,000.00 | ||||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | |||||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | |||||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | |||||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | |||||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | |||||||||||||||
| 6．其他 | |||||||||||||||
| （五）专项储备 | |||||||||||||||
| 1．本期提取 | |||||||||||||||
| 2．本期使用 | |||||||||||||||
| （六）其他 | |||||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,136,521,400.00 | 4,000,000,000.00 | 4,426,117,744.12 | 143,913,944.17 | 788,257,043.46 | 760,494,429.51 | 16,725,555,309.16 | 30,693,031,982.08 | 28,564,223,073.77 | 59,257,255,055.85 |
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
| 项目 | 2021年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,136,521,400.00 | 4,000,000,000.00 | 5,337,243,558.22 | 143,913,944.17 | 900,085,324.98 | 4,977,255,567.31 | 19,207,191,906.34 | |||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,136,521,400.00 | 4,000,000,000.00 | 5,337,243,558.22 | 143,913,944.17 | 900,085,324.98 | 4,977,255,567.31 | 19,207,191,906.34 | |||||
财务报表附注 第20页
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 3,861,550.00 | -4,000,000,000.00 | -14,490,227.28 | 291,526,344.00 | 976,981,422.09 | -2,742,120,911.19 | ||||||
| （一）综合收益总额 | 2,915,263,439.98 | 2,915,263,439.98 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 3,861,550.00 | -4,000,000,000.00 | -14,490,227.28 | -4,010,628,677.28 | ||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | 18,921,595.00 | 18,921,595.00 | ||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | -4,000,000,000.00 | -4,000,000,000.00 | ||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | 3,861,550.00 | -33,411,822.28 | -29,550,272.28 | |||||||||
| 4．其他 | ||||||||||||
| （三）利润分配 | 291,526,344.00 | -1,938,282,017.89 | -1,646,755,673.89 | |||||||||
| 1．提取盈余公积 | 291,526,344.00 | -291,526,344.00 | ||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | -1,566,755,673.89 | -1,566,755,673.89 | ||||||||||
| 3．其他 | -80,000,000.00 | -80,000,000.00 | ||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,140,382,950.00 | 5,322,753,330.94 | 143,913,944.17 | 1,191,611,668.98 | 5,954,236,989.40 | 16,465,070,995.15 |
上期金额
单位：元
财务报表附注 第21页
| 项目 | 2020年年度 | |||||||||||
| 股本 | 其他权益工具 | 资本公积 | 减：库存股 | 其他综合收益 | 专项储备 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 所有者权益合计 | |||
| 优先股 | 永续债 | 其他 | ||||||||||
| 一、上年期末余额 | 4,081,996,565.00 | 5,000,000,000.00 | 4,968,769,403.74 | 143,913,944.17 | 711,160,653.73 | 4,243,472,446.13 | 18,861,485,124.43 | |||||
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年期初余额 | 4,081,996,565.00 | 5,000,000,000.00 | 4,968,769,403.74 | 143,913,944.17 | 711,160,653.73 | 4,243,472,446.13 | 18,861,485,124.43 | |||||
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | 54,524,835.00 | -1,000,000,000.00 | 368,474,154.48 | 188,924,671.25 | 733,783,121.18 | 345,706,781.91 | ||||||
| （一）综合收益总额 | 1,889,246,712.55 | 1,889,246,712.55 | ||||||||||
| （二）所有者投入和减少资本 | 54,524,835.00 | -1,000,000,000.00 | 368,474,154.48 | -577,001,010.52 | ||||||||
| 1．所有者投入的普通股 | 276,011,971.94 | 276,011,971.94 | ||||||||||
| 2．其他权益工具持有者投入资本 | -1,000,000,000.00 | -1,000,000,000.00 | ||||||||||
| 3．股份支付计入所有者权益的金额 | 54,524,835.00 | 92,462,182.54 | 146,987,017.54 | |||||||||
| 4．其他 | ||||||||||||
| （三）利润分配 | 188,924,671.25 | -1,155,463,591.37 | -966,538,920.12 | |||||||||
| 1．提取盈余公积 | 188,924,671.25 | -188,924,671.25 | ||||||||||
| 2．对所有者（或股东）的分配 | -811,538,920.12 | -811,538,920.12 | ||||||||||
| 3．其他 | -155,000,000.00 | -155,000,000.00 | ||||||||||
| （四）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．设定受益计划变动额结转留存收益 | ||||||||||||
| 5．其他综合收 | ||||||||||||
财务报表附注 第22页
| 益结转留存收益 | ||||||||||||
| 6．其他 | ||||||||||||
| （五）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （六）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 4,136,521,400.00 | 4,000,000,000.00 | 5,337,243,558.22 | 143,913,944.17 | 900,085,324.98 | 4,977,255,567.31 | 19,207,191,906.34 |
一、 公司基本情况
1、公司简介
阳光城集团股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)于1991年经福建省经济体制改革委员会闽体改(1991)010号文和中国人民银行福建省分行闽银函(1991)118号文批准设立。1996年经中国证券监督管理委员会证监发字（1996）375号文批准，公司股票于1996年12月18日在深交所挂牌上市。上市时总股本为5,318.577万股，其中：法人股3,932.625万股，社会公众股1,385.952万股。1997年7月公司实施了10:2的送股方案；1998年实施了10:3配股方案；1999年实施了10:2的送股与资本公积10:2转增股本的方案，转增后公司总股本为9,517.3092万股。
2006年7月17日，公司实施了股权分置改革方案：以股权分置改革前的流通总股本29,104,995股为基数，由非流通股股东向股权分置改革方案实施股份变更登记日登记在册的公司流通股股东按每10股送1股，原非流通股股东向流通股股东共执行2,910,499股的对价安排。股权分置改革完成后，公司的总股本仍为95,173,092股，其中，有限售条件的流通股63,157,598股，无限售条件流通股32,015,494股。
根据公司2008年5月7日分别与福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司（现已更名为东方信隆资产管理有限公司）、福建康田实业有限公司（现已更名为福建康田实业集团有限公司）签订的《发行股票并收购资产协议》及2008年7月14日签订的补充协议、2008年5月27日股东大会决议和修改后的公司章程，公司申请增加注册资本人民币72,328,641.00元，由福建阳光集团有限公司缴纳9,778,121.00元，福建省东方投资担保有限公司（现已更名为东方信隆资产管理有限公司）缴纳35,459,341.00元，福建康田实业有限公司（现已更名为福建康田实业集团有限公司）缴纳27,091,179.00元，变更后累计股本为167,501,733.00元。2008年12月8日公司取得了中国证券监督管理委员会证监许可[2008]1338号《关于核准福建阳光实业发展股份有限公司向福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司、福建康田实业有限公司发行股份购买资产的批复》，核准公司向福建阳光集团有限公司、福建省东方投资担保有限公司（现已更名为东方信隆资产管理有限公司）、福建康田实业有限公司（现已更名为福建康田实业集团有限公司）发行72,328,641股人民币普通股股票购买上述发行对象的相关资产。2008年12月15日，公司定向增发72,328,641股人民币普通股在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司完成证券登记。增资后，公司总股本为167,501,733股。
2010年4月，公司实施了以截至2009年12月31日的总股本167,501,733股为基数，向全体股东以资本公积金每10股转增10股的利润分配方案，转增后公司总股本为335,003,466股。
2010年9月，公司实施了以截至2010年6月30日的总股本335,003,466股为基数，向全体股东每10股送红股6股的利润分配方案，本次送股完成后，公司总股本增加至536,005,545股。
财务报表附注 第23页
2013年5月，公司实施了以截至2012年12月31日的总股本536,005,545股为基数，向全体股东以资本公积每10股转增3股，以母公司未分配利润每10股送红股6股的利润分配方案，本次转增及送股完成后，公司总股本增加至1,018,410,535股。
2013年10月，根据公司2012年第四次临时股东大会审议通过的《阳光城集团股份有限公司股票期权激励计划（草案）》，公司股权激励计划第一个行权期经考核合格的激励对象共行权 25,621,500份股票期权（即25,621,500股），本次行权后，公司总股本增加至1,044,032,035股。
2014年10月，根据公司2012年第四次临时股东大会审议通过的《阳光城集团股份有限公司股票期权激励计划（草案）》，第八届董事局第十二次会议审议通过了《关于公司股权激励计划第二个行权期可行权相关事项的议案》，公司股权激励对象行权8,554,500股，本次行权后，公司总股本增加至1,052,586,535股。
2014年10月，根据公司第七届董事会第五十一次会议决议、2013年第六次临时股东大会决议、并经中国证券监督管理委员会证监许可[2014]710号文件核准，公司非公开发行人民币普通股（A股）228,470,999股，本次增发后，公司总股本增加至1,281,057,534股。
2014年11、12月，根据公司2012年第四次临时股东大会审议通过的《阳光城集团股份有限公司股票期权激励计划（草案）》，第八届董事局第十二次会议审议通过了《关于公司股权激励计划第二个行权期可行权相关事项的议案》，公司股权激励对象行权3,178,000股，本次行权后，公司总股本增加至1,284,235,534股。
2015年1-12月，公司股权激励对象行权54,973,000股；公司2015年第十四次临时股东大会审议通过以资本公积金向全体股东每10股转增15股，增加股本1,945,049,301股；经公司第八届董事局第二十五次会议决议及2015年第七次临时股东大会决议并经中国证券监督管理委员会证监许可[2015]2480 号文件核准，公司非公开发行人民币普通股（A股）730,519,480股。截至2015年12月31日，公司总股本增加至4,014,777,315股。
2016年1-12月，公司股权激励对象行权35,296,000股。截至2016年12月31日，公司总股本增加至4,050,073,315股。
2019年10-12月，公司股权激励对象行权31,923,250股。截至2019年12月31日，公司总股本增加至4,081,996,565股。
2020年1-12月，公司股权激励对象行权54,524,835股。截至2020年12月31日，公司总股本增加至4,136,521,400股。
2021年1-12月，公司股权激励对象行权3,861,550股。截至2021年12月31日，公司总股本增加至4,140,382,950股。
公司注册地：福州市经济技术开发区星发路8号；总部地址：上海市杨浦区杨树浦路1058号滨江国际广场1号楼；所属行业为：房地产开发；公司的经营范围包括：对外贸易（不含国家禁止、限制的商品和技术）；电力生产，代购代销电力产品和设备；电子通信技术开发，生物技术产品开发，农业及综合技术开发；基础设施开发、房地产开发；家用电器及电子产品，机械电子设备、五金交电、建筑材料，百货，针纺织品、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、重油（不含成品油）、润滑油、燃料油（不含成品油）、金属材料的批发、零售；化肥的销售；对医疗健康行业的投资及投资管理；批发兼零售预包装食品；企业管理咨询服务。
财务报表附注 第24页
2、财务报表的批准报出
本公司财务报表已于2022年4月29日经本公司全体董事（董事会）批准报出。
3、合并财务报表范围
本公司合并财务报表范围包括本公司及所属845家子公司。与上年相比，本年因设立或投资等方式取得74家子公司，因非同一控制下合并增加19家子公司，因处置对子公司的投资丧失控制权减少86家子公司，因本期工商注销减少32家子公司。
详见本附注“六、合并范围的变更”和“七、在其他主体中的权益”。
二、 财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则及相关规定(以下合称“企业会计准则”)，以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的披露规定进行编制。
2、持续经营
公司对报告期末起 12 个月的持续经营能力进行了评价，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。
如财务报表附注十二、5及附注十二、6及附注十三、2所述，截至审计报告日，公司存在大额已到期未归还的借款，并且涉及多起未决诉讼，公司因子公司未履行还款义务而被列为被执行人。
鉴于上述情况，公司董事会审核了管理层编制的公司2022年经营活动现金流预测表，审慎考虑本公司日后的流动资金、经营状况以及可用的融资来源，以评估本公司是否拥有足够的资金以确保公司自审计报告日起12个月内能够清偿到期的债务并持续运营。
为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司积极争取地方政府支持，在各级地方政府、监管机构等部门的指导和支持下，采取以下措施化解流动性及债务逾期风险：
（1）积极配合省市专班的工作，加快制定综合性风险化解方案：指导思想（聚焦实体产业，瘦身减债保运营）；核心逻辑（以时间换空间，以资源换资金）；主要方法（引进增量，盘活存量，长短期结合，境内外联动）。
（2）全力保证公司正常生产经营，公司已按2022年经营计划有序开展，目前全面复工，恢复销售。
（3）深入开展债权人沟通，确保不抽贷、不压贷、不断贷，对到期债务进行展期降息，尽量减缓公司融资性现金流出压力，合理调整债务到期时间，保持债务余额整体稳定。
（4）通过折价出售资产、转让项目回款、全面停止拿地、实行降本增效、盘活存量资源、提高资产价值、引入战略合作方等多种措施，积极应对，全力开展自救纾困和债务风险化解工作。
因此，公司认为采用持续经营基础编制本公司财务报表是恰当的，本公司自审计报告日起12个月内具有持续经营能力。尽管如此，公司管理层能否落实上述计划及措施仍存在重大不确定因素。本公司能否持续经营取决于：
（1）银行借款、应付债券等债务的偿还是否将继续根据原约定时间表执行。本公司能否成功取得相关银行、债券债权人等不会就上述逾期偿还及违约事项在将来行使其要求公司偿还所有剩余借款本金、应付债券等权利的书面确认。
财务报表附注 第25页
（2）公司能否及时在银行借款到期时续借或者展期、取得新的融资安排，以偿还到期债务并满足未来营运及资本开支需求，并持续遵守或满足借款协议的所有条款。
（3）公司能否在需要时进行相关资产的处置，并及时回笼现金补充流动资金。
如公司未能持续经营，则须将本公司资产的账面价值调整为其可回收金额，该可能调整的影响并未反映在本财务报表中。
三、 重要会计政策及会计估计
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司2021年12月31日的合并及母公司财务状况以及2021年度的合并及母公司经营成果和现金流量等有关信息。
2、会计期间
本公司的会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
除房地产业务外，公司其他经营业务的营业周期为12个月；房地产业务的营业周期根据项目开发情况确定，从房地产开发、销售到竣工交付一般在12个月以上。
4、记账本位币
本公司以人民币作为记账本位币。公司下属子公司根据其经营所处的主要经济环境确定其记账本位币。本财务报表以人民币列示。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
5.1同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。合并方在合并中取得的资产和负债，按照合并日其在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价（或资本溢价）；资本公积中的股本溢价（或资本溢价）不足冲减时，调整留存收益。为进行企业合并发生的相关费用，于发生时计入当期损益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
5.2非同一控制下企业合并
参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。当合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额确认为商誉。当合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核确认后，其差额计入当期损益。公司通过非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整，并自购买日起将被购买子公司资产、负债及经营成果纳入公司财务报表中。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
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6、合并财务报表的编制方法
6.1合并报表范围
合并报表的编报按照企业会计准则的有关规定，合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。公司将少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示，将少数股东损益在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
6.2同一控制下企业合并报表编制
公司通过同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，视同被合并子公司在公司最终控制方对其开始实施控制时纳入公司合并范围，并对合并财务报表的年初数以及前期比较报表进行相应调整。本公司在编制合并财务报表时，自公司最终控制方对被合并子公司开始实施控制时起将被合并子公司的各项资产、负债以其账面价值并入公司合并资产负债表，被合并子公司的经营成果纳入公司合并利润表。
6.3非同一控制下企业合并报表编制
公司通过非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以购买日确定的被购买子公司各项可辨认资产、负债公允价值为基础自购买日起将被购买子公司纳入公司合并范围。
非同一控制下，通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并的，合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已经持有的被购买方的股权，按照购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期投资收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益转为购买日当期投资收益。
6.4处置子公司
公司丧失对原有子公司控制权时，由此产生的任何处置收益或损失，计入丧失控制权当期的投资收益。对于剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量，由此产生的任何收益或损失，也计入丧失控制权当期的投资收益。
6.5自子公司少数股东处购买股权及不丧失控制权部分处置子公司股权核算方法
公司自子公司的少数股东处购买股权，因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日 (或合并日) 开始持续计算的可辨认净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
7、现金及现金等价物的确定标准
现金和现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及持有期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为记账本位币入账。
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于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为记账本位币。为购建符合借款费用资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额在资本化期间内予以资本化；其他汇兑差额直接计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，属于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资的差额，计入其他综合收益；其他差额计入当期损益。
9、金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
9.1金融资产的分类和后续计量
9.1.1金融资产的分类：
公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分为不同类别：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：
① 公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；
② 该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：
① 公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；
② 该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本公司将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具以及衍生金融资产，以公允价值计量且其变动计入当期损益，列示为交易性金融资产。自资产负债表日起超过一年到期且预期持有超过一年的，列示为其他非流动金融资产。
9.1.2金融资产的后续计量：
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失 (包括利息和股利收入) 计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
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初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。股利收入计入损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
3) 以摊余成本计量的金融资产
初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
9.2金融负债的分类和后续计量
本公司将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及以摊余成本计量的金融负债。
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
该类金融负债包括交易性金融负债 (含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失 (包括利息费用)计入当期损益。
2) 以摊余成本计量的金融负债
初始确认后，对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。
9.3金融资产及金融负债的列报
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵消。但是，同时满足下列条件的，以相互抵消后的净额在资产负债表内列示：
① 本公司具有抵消已确认金额的法定权力，且该种法定权力是当前可执行的；
② 本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
9.4金融资产和金融负债的终止确认
满足下列条件之一时，本公司终止确认该金融资产：
① 收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
② 该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
③ 该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对该金
融资产的控制。
9.5减值
本公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产及合同资产进行减值会计处理并确认损失准备。本公司持有的其他以公允价值计量的金融资产不适用预期信用损失模型，包括以公允价值计量且其变动计入当期损益的权益工具投资，指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资，以及衍生金融资产。
9.5.1预期信用损失的计量
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
财务报表附注 第29页
于每个资产负债表日，本公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，本公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。对于应收票据、应收账款及合同资产，无论是否存在重大融资成分，本公司始终按照整个存续期的预期信用损失计量其损失准备。
9.5.2具有较低的信用风险
如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低应收对象履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。
对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备。
9.5.3信用风险显著增加
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。如果逾期超过30日，本公司确定金融工具的信用风险已经显著增加。
9.5.4已发生信用减值的金融资产
当本公司预期对金融资产未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：
① 发行方或债务人发生重大财务困难；
② 债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；
③ 本公司出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；
④ 债务人很可能破产或进行其他财务重组；
⑤ 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。
⑥ 以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。
9.5.5应收款项的信用损失准备
根据金融工具的性质，本公司按单项或信用风险特征组合的形式计算应收款项的信用损失准备。单项及组合的确定依据及计提信用损失准备的方法如下：
| 确定依据及信用损失准备计提办法 | |
| 单项 | 如有证据表明某单项应收款项的信用风险较大，则对该应收款项单独计提损失准备，按照其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提损失准备。 |
财务报表附注 第30页
| 组合一 | 本组合按债务单位的信用风险特征划分，主要为经单独测试后未减值的应收本公司关联方/合作方款项、应收拍地保证金及贷款保证金等类别的款项，此类款项发生信用损失的可能性极小。 |
| 组合二 | 本组合为除组合一及单项计提损失准备的应收款项之外的部分。本组合按历史损失经验对应收款项计提损失准备。 |
9.5.6预期信用损失准备的列报
为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。
9.5.7核销
如果本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本公司确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，按照本公司收回到期款项的程序，被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。
已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。10、存货
10.1存货分类
房地产行业存货分类为：开发成本、已完工开发产品、出租开发产品、土地整理等。
非房地产存货分类为:原材料、库存商品、委托加工物资、在产品、低值易耗品、消耗性生物资产。
10.2存货计价方法
各类存货取得时按实际成本计价，库存商品、材料物资及消耗性生物资产领用、发出时采用加权平均法计价；房地产开发产品发出时，采用个别计价法确定其实际成本；包装物及低值易耗品领用采用一次摊销法。
10.3存货跌价准备
期末存货按成本与可变现净值孰低计价，存货跌价准备系按单个项目的成本高于可变现净值的差额提取，预计的存货跌价计入当期损益。
10.4开发用土地核算方法
开发用土地核算方法：按土地出让合同或协议预付的购买土地款先在预付账款核算，实际取得土地使用权进行开发或建造时将其账面价值转入开发成本。
11、持有待售资产
若公司已就处置某项固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资等非流动资产（不包括递延所得税资产）作出决议，已经与受让方签订了不可撤销的转让协议，且该项转让很可能在一年内完成，则该非流动资产作为持有待售非流动资产核算，不计提折旧或进行摊销，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低计量。
某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的非流动资产的确认条件，公司停止将其划归为持有
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待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：（1）该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；（2）决定不再出售之日的可收回金额。
12、长期股权投资
12.1长期股权投资分类
长期股权投资，是指投资方对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的权益性投资。对子公司的投资：公司能够对被投资单位实施控制；对联营公司的投资：公司能够对被投资单位施加重大影响；对合营公司的投资：公司与其他方对被投资单位实施共同控制。
12.2投资成本的确认
同一控制下的企业合并，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务、发行权益性证券等方式作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为投资成本，长期股权投资的投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值或发行的权益性证券面值总额之间的差额调整资本公积（资本溢价或股本溢价），不足冲减的，调整留存收益。非同一控制下的企业合并，购买方应当按照确定的企业合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。企业合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。属于通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的对子公司的长期股权投资，其初始投资成本为购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为投资成本；以债务重组、非货币性资产交换等方式取得的长期股权投资，按相关会计准则的规定确定投资成本。
12.3后续计量
12.3.1成本法
公司对下列长期股权投资采用成本法核算：
能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，亦即对子公司投资。
采用成本法核算的长期股权投资应当按照初始投资成本计价。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，应当确认为当期投资收益。
12.3.2权益法
公司对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
公司取得长期股权投资后，应当按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；公司按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；公司对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
财务报表附注 第32页
12.4减值处理
公司应当关注长期股权投资的账面价值是否大于享有被投资单位所有者权益账面价值的份额等类似情况。出现类似情况时，公司应当对长期股权投资进行减值测试，可收回金额低于长期股权投资账面价值的，应当计提减值准备。
13、投资性房地产
13.1投资性房地产的确认
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
13.2投资性房地产计量方法
公司投资性房地产按照成本进行初始计量。公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期损益。
公司有确凿证据表明房地产用途发生改变，将投资性房地产转换为自用房地产或存货时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。公司将自用房地产或存货转换为投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益。
14、固定资产
14.1固定资产确定条件
固定资产指本公司为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
14.2固定资产折旧方法
固定资产标准依照《企业会计准则》的规定，按实际成本核算;固定资产折旧,按固定资产原值扣减残值（原值的5%），采用分类折旧以直线法计提折旧。
类别 限年 折旧率（%）房屋及建筑物 20-40年 4.75-2.375机 器 设 备 10年 9.50运 输 设 备 4年 23.75电 子 设 备 3年 31.67其 他 设 备 5年 19.00
固定资产减值准备：期末对由于市价持续下跌、技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于其账面价值的按预计可收回金额低于其账面价值的差额，按单项资产计提减值准备。
15、在建工程
15.1在建工程的分类
在建工程按各项工程所发生的实际支出核算，按工程项目分类核算，并在工程达到预定可使用状态时转入固定资产。
财务报表附注 第33页
15.2在建工程减值测试
期末，按在建工程可收回金额低于账面价值的差额，提取在建工程减值准备。
16、借款费用
16.1借款费用资本化的确认原则
借款费用包括借款账面发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
① 资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带
息债务形式发生的支出；
② 借款费用已经发生；
③ 为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。当符合资本化条件的资产在购建或者
生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，借款费用暂停资本化。当购建或者生产符合资本化条件
的资产达到预定可使用状态时，借款费用停止资本化。
16.2借款费用资本化确定方法
资本化期间，专门借款可资本化的利息，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；而占用的一般借款的可资本化利息支出，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
17、无形资产
17.1无形资产的计价
无形资产按取得时的实际成本入账。自行开发的无形资产，满足相关条件的开发阶段支出可作为初始成本。开发阶段是已完成研究阶段的工作，在很大程度上具备了形成一项新产品或新技术的基本条件。
17.2无形资产的使用寿命及摊销
使用寿命有限的无形资产，应在使用寿命内系统合理摊销，无法可靠确定与该项无形资产有关的经济利益预期实现方式的，采用直线法摊销。摊销自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。
无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的，应作为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的无形资产不进行摊销，但年末应对无形资产使用寿命进行复核。
使用寿命的确定：来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命为合同性权利或其他法定权利的期限；合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。合同或法律没有规定使用寿命的，应综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。
财务报表附注 第34页
18、长期资产减值
本公司在每一个资产负债表日检查长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产及使用寿命确定的无形资产是否存在可能发生减值的迹象，并对存在减值迹象的资产进行减值测试。使用寿命不确定和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。可收回金额为资产或资产组的公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来现金流的现值两者之中的较高者。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。如果资产的可收回金额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备并计入当期损益。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
19、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
长期待摊费用在受益期内平均摊销。
20、预计负债
20.1预计负债的确认
如果与或有事项相关的义务是本公司承担的现时义务，且该义务的履行很可能会导致经济利益流出本公司，以及有关金额能够可靠地计量，则本公司会确认预计负债。对于货币时间价值影响重大的，预计负债以预计未来现金流量折现后的金额确定。
20.2或有负债的披露
对过去的交易或者事项形成的潜在义务，其存在须通过未来不确定事项的发生或不发生予以证实；或过去的交易或者事项形成的现时义务，履行该义务不是很可能导致经济利益流出本公司或该义务的金额不能可靠计量，则本公司会将该潜在义务或现时义务披露为或有负债。
21、职工薪酬
21.1职工薪酬的分类
职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
21.2短期薪酬
公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。
财务报表附注 第35页
21.3 离职后福利—设定提存计划
离职后福利主要包括设定提存计划，设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等。基本养老保险的缴费金额按国家规定的基准和比例计算。公司在职工提供服务的会计期间，将应缴存的金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
21.4辞退福利
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，公司在下列两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，同时计入当期损益：
① 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
② 公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
22、股份支付
22.1股份支付的分类
股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
22.2以权益结算的股份支付的核算方式
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。
22.3以现金结算的股份支付的核算方式
授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照企业承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。权益工具的公允价值，按照《企业会计准则—金融工具确认和计量》确定。等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。
23、收入
本公司在客户取得相关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。预期将退还给客户的款项作为退货负债，不计入交易价格。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
满足下列条件之一时，属于在某一段时间内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
① 客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；
财务报表附注 第36页
② 客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；
③ 本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收
取款项。有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，是指在客户终止合同的情况下，本公司有权就累计至今已完成的履约部分收取能够补偿已发生成本和合理利润的款项，并且该权利具有法律约束力。对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。取得商品控制权，表明客户能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：
① 本公司就该商品或服务享有现时收款权利；
② 本公司已将该商品的实物转移给客户；
③ 本公司已将该商品的法定所有权或所有权上的主要风险和报酬转移给客户；
④ 客户已接受该商品或服务等。
本公司已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)作为合同资产列示，合同资产以预期信用损失为基础计提减值。本公司拥有的、无条件(仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。本公司对于同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
与本公司取得收入的主要活动相关的具体会计政策描述如下：
23.1房地产销售
房地产销售在房产完工并验收合格，达到可交付状态，并且客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。
23.2劳务服务
本公司提供建造劳务、物业管理服务，属于在某一时段内履行的履约义务。本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，履约进度根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。
24、合同成本
合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。
为取得合同发生的增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本(如销售佣金等)。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出发生时计入当期损益。
为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，应当作为合同履约成本确认为一项资产：
① 该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而
发生的其他成本；
财务报表附注 第37页
② 该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；
③ 该成本预期能够收回。
合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。摊销期限不超过一年则在发生时计入当期损益。
25、政府补助
政府补助是公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，但不包括政府以投资者身份向本公司投入的资本。
政府补助在公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
25.1政府补助的分类
根据《企业会计准则第16号－政府补助》，对于公司收到的政府补助区分与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助分别进行会计处理。
25.2政府补助的核算方法
与资产相关的政府补助取得时，直接冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益，在资产达到预定使用状态之日起，在其使用寿命内按照合理、系统的方法分摊计入损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，取得时确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本，用于补偿以前期间发生的相关成本费用或损失的，取得时直接确认为当期损益或冲减相关成本。本公司对同类政府补助采用相同的列报方式。
与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
26、所得税
26.1所得税会计处理原则
所得税的会计处理方法采用资产负债表债务法。
26.2可抵扣暂时性差异的确认与核算方法
资产的账面价值小于其计税基础或者负债的账面价值大于其计税基础的，可产生可抵扣暂时性差异。
确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产，以未来期间很可能取得用以抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，应当确认以前期间未确认的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，应当以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，企业应当对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，应当减记递延所得税资产的账面价值。
适用税率发生变化的，应对已确认的递延所得税资产进行重新计量，除直接在所有者权益中确认的交易或者事项产生的递延所得税资产以外，应当将其影响数计入变化当期的所得税费用。
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27、租赁
租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
27.1本公司作为承租人
在租赁期开始日，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前已支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励相关金额)、发生的初始直接费用等。本公司使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。当可收回金额低于使用权资产的账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额。
租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，折现率为租赁内含利率。无法确定租赁内含利率的，采用本公司增量借款利率作为折现率。本公司将自资产负债表日起一年内(含一年)支付的租赁负债，列示为一年内到期的非流动负债。对于短期租赁（租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，本公司不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。
27.2本公司作为出租人
在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
经营租赁的租赁收款额在租赁期内按直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
28、优先股、永续债等其他金融工具
28.1金融负债与权益工具的区分
公司根据金融工具准则的规定以及所发行金融工具的合同条款，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。
符合下列条件之一，将发行的永续债等金融工具分类为金融负债：
（1）向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务；
（2）在潜在不利条件下，与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；
（3）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同，且企业根据该合同将交付可变数量的自身权益工具；
（4）将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同，但以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。
同时满足下列条件的，将发行的金融工具分类为权益工具：
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（1）该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务；
（2）将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，不包括交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，企业只能通过以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。
28.2金融负债与权益工具的会计处理
公司发行的金融工具按照金融工具准则进行初始确认和计量；其后，于每个资产负债表日计提利息或分派股利，按照相关具体企业会计准则进行处理。即以所发行金融工具的分类为基础，确定该工具利息支出或股利分配等的会计处理。对于归类为权益工具的金融工具，其利息支出或股利分配都作为公司的利润分配，其回购、注销等作为权益的变动处理；对于归类为金融负债的金融工具，其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。
29、回购公司股份
公司按法定程序报经批准采用收购本公司股票方式减资的，按注销股票面值总额减少股本，购回股票支付的价款（含交易费用）与股票面值的差额调整所有者权益，超过面值总额的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积和未分配利润；低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积（股本溢价）。
公司回购的股份在注销或者转让之前，作为库存股管理，回购股份的全部支出转作库存股成本。
库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积（股本溢价）；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积（股本溢价）、盈余公积、未分配利润。
30、会计政策和会计估计变更
30.1会计政策变更
执行《企业会计准则第21号——租赁》
财政部于2018年颁布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称“新租赁准则”)，本公司于2021年1月1日首次执行新租赁准则，并已采用新租赁准则编制2021年度财务报表。对于首次执行该准则的累积影响数调整2021年年初财务报表相关项目金额，2020年度的比较财务报表未重列。
执行新租赁准则对公司2021年1月1日财务报表影响汇总如下：
| 2020年12月31日重新计量调整金额2021年1月1日账面金额新租赁准则影响账面金额使用权资产746,047,067.41746,047,067.41一年内到期的非流动负债26,008,340,890.4723,377,498.4526,031,718,388.92租赁负债722,669,568.96722,669,568.96 | 合并资产负债表 | |
财务报表附注 第40页
| 2020年12月31日重新计量调整金额2021年1月1日账面金额新租赁准则影响账面金额使用权资产688,397,698.64688,397,698.64一年内到期的非流动负债7,192,201,839.265,964,981.817,198,166,821.07租赁负债682,432,716.83682,432,716.83 | 母公司资产负债表 | |
30.2会计估计变更
本期无会计估计变更。
四、 税项
主要税种及税率
| 税种 计税依据 税率 | |||
| 企业所得税 应纳税所得额 | 除个别享受优惠税率的子公司外，本公司及设立于中国境内其余子公司适用所得税税率为25%、本公司设立于香港地区的子公司适用16.5%所得税税率 | ||
| 3%、5%、6%、9%、13% | |||
| 土地增值税 按转让房地产所得取得的增值额和规定的税率计征按超率累计税率30%-60% | |||
| 城市维护建设税 实际缴纳的流转税按公司所在地政策缴纳 | |||
| 教育费附加 实际缴纳的流转税5% | |||
注1：本公司房地产业务适用增值税，在增值税一般计税方法下，税率为9%；对于符合资格的老项目，即于2016年4月30日或之前开工的房地产开发项目以及出租其 2016年4月30日或之前取得的不动产经营租赁服务可选简易计税方法，按销售额或出租收入的5%计征增值税，但不予扣除任何进项增值税额。注2：本公司建筑工程业务适用增值税一般计税方法，税率为9%。注3：本公司商管公司、酒店及物业公司商品销售及管理服务等业务适用增值税，税率分别为 13%及 6%。本公司内的数家子公司为小规模纳税人，其业务适用增值税，税率为3%。
财务报表附注 第41页
五、 合并财务报表项目注释
1、 货币资金
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||||
| 9,972,587.16 5,128,633.42 | ||||||
其中其他货币资金的明细如下：
注1：期末受限制的其他货币资金金额为人民币4,939,332,791.36元，其中包括因融资、合作等纠纷事宜被冻结的货币资金金额为人民币908,704,688.08元。注2：公司董事局主席林腾蛟先生于2017年5月26日当选为兴业银行第九届董事会董事，并于2017年7月17日获中国银监会核准董事任职资格。因需专注于自身企业主业经营，林腾蛟先生自2021年11月3日起辞去兴业银行董事及董事会下设相关专门委员会的职务，董事任期于2021年11月3日结束。截至2021年12月31日，公司在兴业银行的存款人民币余额为290,439.92万元；港币余额为499.28万元，等值人民币408.21万元；美元余额为73.10万元，等值人民币466.09万元。
财务报表附注 第42页
2、 交易性金融资产
| 理财产品1,030,000.00 2,192,000,000.00 |
| 合计 165,030,000.00 2,408,864,000.00 |
注1：中山证券有限责任公司设立并管理《中山证券-阳光城-汇欣融供应链金融2号资产支持专项计划》，专项计划基础资产为供应商对公司享有的应收账款债权。专项计划规模7.06亿元，公司认购次级份额600万元。本期到期公司收回款项。注2：中山证券有限责任公司设立并管理《中山证券-阳光城-汇欣融供应链金融3号资产支持专项计划》，专项计划基础资产为供应商对公司享有的应收账款债权。专项计划规模1.50亿元，公司认购次级份额100万元。注3：中山证券有限责任公司设立并管理《中山证券-阳光城-汇欣融供应链金融4号资产支持专项计划》，专项计划基础资产为供应商对公司享有的应收账款债权。专项计划规模8.56亿元，公司认购次级份额100万元。注4：深圳前海联捷商业保理有限公司发行《深圳前海联捷商业保理有限公司2020年度第一期华济建筑实业资产支持票据》（ABN），基础资产为供应商对公司享有的应收账款债权。公司认购该ABN项目次级份额100万元。注5：深圳前海联易融商业保理有限公司发行《深圳前海联易融商业保理有限公司2021年度第一期招阳定向资产支持票据》（ABN），基础资产为供应商对公司享有的应收账款债权。公司认购该ABN项目次级份额100万元。注6：公司与其他方按照约定持股比例共同出资设立南京弘光企业管理合伙企业（有限合伙），截至2021年12月31日，公司累计认购劣后级份额16,000万元。
3、 应收票据
（1） 应收票据分类披露：
| 种类 期末余额 期初余额 |
| 商业承兑汇票 395,858,724.90 153,550,875.53 |
| 银行承兑汇票 50,000.00 |
| 合计 395,858,724.90 153,600,875.53 |
（2） 期末公司已质押的应收票据：无。
（3） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
| 项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额 |
| 商业承兑汇票 306,081,360.20 |
| 银行承兑汇票 |
| 合计 306,081,360.20 |
财务报表附注 第43页
4、 应收账款
（1） 应收账款按账龄分析如下：
| 1年以内2,057,583,200.97 1,163,532,118.18 1至2年267,574,112.16 173,118,650.60 2至3年36,663,440.14 23,983,439.72 3年以上42,422,661.55 38,392,725.48 小计2,404,243,414.82 1,399,026,933.98 减：坏账准备40,840,654.37 47,420,853.77 合计2,363,402,760.45 1,351,606,080.21 |
（2） 按坏账准备计提方法分类披露：
| 金额 比例 金额 比例 |
| 按单项计提坏账准备的应收账款 |
| 按组合计提坏账准备的应收账款 2,404,243,414.82100.00% 40,840,654.371.70% 2,363,402,760.45 |
| 组合一 874,608,185.9236.38% 874,608.190.10% 873,733,577.73 |
| 组合二 1,529,635,228.9063.62% 39,966,046.182.61% 1,489,669,182.72 |
| 合计 2,404,243,414.82100.00% 40,840,654.37 2,363,402,760.45 |
类别
| 类别 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 金额 比例 金额 比例 |
| 按单项计提坏账准备的应收账款 |
| 按组合计提坏账准备的应收账款 1,399,026,933.98100.00% 47,420,853.773.39% 1,351,606,080.21 |
| 组合一 402,958,533.4728.80% 402,958.530.10% 402,555,574.94 |
| 组合二 996,068,400.5171.20% 47,017,895.244.72% 949,050,505.27 |
| 合计 1,399,026,933.98100.00% 47,420,853.77 1,351,606,080.21 |
类别
| 类别 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
（3） 坏账准备的变动情况：
本期计提坏账准备28,709,628.15元；因合并范围变更减少坏账准备金额35,289,827.55元。
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款汇总金额为1,139,032,770.05元，占应收账款期末余额合计数的比例为
47.37%，相应计提的坏账准备期末余额为4,288,874.85元。
财务报表附注 第44页
（5） 本期未发生因金融资产转移而予终止确认的应收账款的情况；
（6） 本期未发生因转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债的情况。
5、 预付款项
（1） 预付款项按账龄列示：
| 金额 比例 金额 比例 |
| 1年以内 1,519,593,463.9128.06% 6,251,270,486.6062.63% |
| 1至2年 303,823,836.585.61% 2,338,083,376.0823.43% |
| 2至3年 2,229,410,233.6441.16% 1,196,480,426.6211.99% |
| 3年以上 1,363,032,174.1825.17% 194,336,275.721.95% |
| 合计 5,415,859,708.31100.00% 9,980,170,565.02100.00% |
账龄
| 账龄 | 期末余额 | 期初余额 |
账龄超过1年且金额重要的预付款项未结算原因的说明：
| 45,000,000.00 | |
| 预付拆迁服务费 | |
| 合 计3,296,472,368.30 |
（2） 预付款项期末余额前五名单位情况：
| 单位名称 期末余额 占预付款项期末余额合计数的比例 |
| 期末余额前五名预付账款汇总 3,999,850,643.0873.85% |
注：期末余额前五名预付账款主要为预付的土地款和土地开发费用。
6、 其他应收款
| 项目期末余额期初余额 |
| 应收利息 43,677,480.07 |
| 应收股利90,715,789.47 36,000,000.00 |
| 其他应收款57,845,963,783.80 40,760,615,564.32 |
| 合 计57,936,679,573.27 40,840,293,044.39 |
（1） 应收利息
财务报表附注 第45页
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 定期存款 27,986,373.41 |
| 结构性存款 15,691,106.66 |
| 合计43,677,480.07 |
（2） 应收股利
| 被投资单位 期末余额 期初余额 |
| 成都浙中大地产有限公司15,715,789.47 36,000,000.00 |
| 浙江锦美投资管理有限公司75,000,000.00 |
| 合计90,715,789.47 36,000,000.00 |
（3） 其他应收款
1) 其他应收款按款项性质分类情况：
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 应收联营/合营企业款30,937,416,140.9519,604,406,419.62 |
| 合作方经营往来款15,049,414,317.7310,107,918,899.47 |
| 合作经营保证金3,237,856,041.183,687,727,968.83 |
| 收购股权项目意向金2,268,000,743.413,138,433,072.98 |
| 应收押金及其他保证金2,604,456,429.372,323,802,879.17 |
| 代收代付款及其他4,587,823,797.102,353,249,734.59 |
| 小计58,684,967,469.7441,215,538,974.66 |
| 其他应收款坏账准备839,003,685.94454,923,410.34 |
| 合计57,845,963,783.8040,760,615,564.32 |
注：随着公司房地产合作开发项目的增加，按照房地产行业经营惯例及合资合作协议的约定，为确保项目建设运营的顺利推进，经公司第十届董事局第十八次会议以及2020年度股东大会审议通过，公司及控股子公司拟对参股公司提供股东资金投入；同时为提高资金使用效率，盘活部分合作项目暂时闲置资金。根据经营发展需要，公司拟与控股子公司的少数股东（即合作方）根据股权比例调用控股子公司富余资金，其中公司调用控股子公司富余资金的比例不低于股权比例。上述参股公司及其他股东方均不是上市公司的董事、监事、高级管理人员、持股5%以上的股东、实际控制人及其控制的法人或其他组织。
2) 按坏账准备计提方法分类披露：
| 类别 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 按单项计提坏账准备4,021,659,839.686.85%498,469,489.5912.39%3,523,190,350.09按组合计提坏账准备54,663,307,630.0693.15%340,534,196.350.62%54,322,773,433.71组合一48,273,645,162.5882.26%42,781,370.520.09%48,230,863,792.06组合二6,389,662,467.4810.89%297,752,825.834.66%6,091,909,641.65合计58,684,967,469.74100.00%839,003,685.9457,845,963,783.80 | |||
财务报表附注 第46页
| 类别 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 按单项计提坏账准备814,800,909.821.98%109,790,773.5813.47%705,010,136.24按组合计提坏账准备40,400,738,064.8498.02%345,132,636.760.85%40,055,605,428.08组合一34,457,452,570.6483.60%34,173,296.140.10%34,423,279,274.50组合二5,943,285,494.2014.42%310,959,340.625.23%5,632,326,153.58合计41,215,538,974.66100.00%454,923,410.3440,760,615,564.32 | |||
3) 坏账准备的变动情况：
| 坏账准备 | 期初余额137,098,827.58317,824,582.76454,923,410.34期初余额在本年--转入第二阶段--转入第三阶段-94,838,255.7594,838,255.75--转回第二阶段--转回第一阶段本期计提51,839,762.34354,853,299.78406,693,062.12本期转回5,637,829.275,637,829.27本期转销255,616.48255,616.48本期核销合并范围变化-16,719,340.77-16,719,340.77期末余额172,219,249.15217,092,881.26449,691,555.53839,003,685.94 | 合计 | ||||
4) 其他应收款期末余额前五名单位情况：
| 单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 | |||||
| 2,036,822,567.18 1年以内3.47%2,036,822.57 | |||||||
| 1,923,068,247.38 1年以内3.28%1,923,068.25 | |||||||
| 1,694,196,212.88 1年以内2.89%1,694,196.21 | |||||||
| 2.40%1,407,100.00 | |||||||
| 2.08%1,220,817.70 | |||||||
合计
| 合计 |
| 8,282,004,730.7514.12%8,282,004.73 |
5) 本期未发生因金融资产转移而予终止确认的其他应收款项的情况。
财务报表附注 第47页
6) 本期未发生因转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的情况。
7、 存货
（1）存货分类：
| 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 | |
| 原材料1,579,056.73 1,579,056.73 2,764,542.73 2,764,542.73 | |
| 库存商品41,388,940.58 41,388,940.58 155,826,669.17 155,826,669.17 | |
| 开发成本183,660,580,537.33 4,729,743,180.56 178,930,837,356.77 157,928,011,736.13 251,269,129.92 157,676,742,606.21 | |
| 开发产品23,229,166,593.27 2,446,024,413.83 20,783,142,179.44 27,782,650,844.36 732,352,309.82 27,050,298,534.54 | |
| 出租开发产品17,400,000.00 17,400,000.00 95,628,639.17 95,628,639.17 | |
| 土地整理2,325,109,798.92 2,325,109,798.92 2,115,292,881.91 2,115,292,881.91 | |
| 消耗性生物资产 | |
22,358,688.45 4,432,208.60 17,926,479.85 25,486,524.43 3,810,738.00 21,675,786.43
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 22,358,688.45 4,432,208.60 17,926,479.85 25,486,524.43 3,810,738.00 21,675,786.43 | ||
| 合计209,297,583,615.28 7,180,199,802.99 202,117,383,812.29 188,105,661,837.90 987,432,177.74 187,118,229,660.16 | ||
注1：本期以存货作抵押，取得的借款余额为4,017,411.28万元。注2：截至2021年12月31日，公司存货开发成本期末余额中含有借款费用资本化的金额为29,410,281,138.42元。
（2）开发成本：
财务报表附注 第48页
| 期末余额年初余额 原名 | ||||
| 南通崇川区R20031项目 | ||||
2021/042023/0716.961,252,318,962.37
| 2020/072022/1214.18354,957,835.85165,985,029.32 | |
| 浙江长兴项目2018/022022/0311.88453,960,192.21394,552,760.15 | |
| 嘉兴经开2020/092022/0913.921,013,808,185.34835,839,148.28 | |
| 嘉兴项目2021/062024/0310.98547,406,132.14 | |
| 绍兴锦上2021/082023/1241.21806,850,470.16 | |
| 福州阳光城翡丽湾2014/052022/0449.35456,453,843.94442,855,277.52 | |
| 福州山与海2015/062022/1214.101,332,269.461,332,269.46 | |
| 福州五一新城项目2018/122022/0929.231,625,823,701.522,018,681,447.34 | |
| 福州润华山庄2008/052023/0620.54844,173,886.05719,660,469.19 | |
| 福州檀悦商务中心2019/122022/0611.561,057,677,804.23833,010,629.73 | |
| 温州瑞安89号地2020/042022/0512.661,043,699,228.00812,921,186.41 | |
| 温州檀境2020/092022/0556.834,290,071,649.783,937,291,438.03 | |
| 龙岩林隐天下一期2014/122026/0618.8694,158,041.9387,469,275.89 | |
| 厦门万丽酒店2015/122022/1215.0757,764,684.31276,307,207.90 | |
| 泉州德化项目2020/022022/0917.311,205,448,898.13897,898,913.07 | |
| 晋江丽景湾2019/032022/0414.76557,297,980.20446,116,449.89 | |
| 苏州阳光天地2015/052022/0641.36594,625,216.17548,081,844.40 | |
| 苏州平江项目2017/092022/0657.371,810,061,929.131,588,597,182.31 | |
| 镇江尚海名苑项目2018/062022/049.14199,556,758.97542,585,472.86 | |
| 苏州檀悦2019/062022/0642.404,136,502,560.783,539,420,840.86 | |
| 杭州翡丽海岸2017/042022/0589.411,006,645,901.711,882,305,596.86 | |
| 杭州富阳富春项目2020/092023/0437.092,714,745,142.792,058,623,556.31 | |
| 杭州花漾里2020/042022/0813.37967,514,841.62861,688,971.80 | |
| 金华虹光地块二2021/072024/0622.991,601,189,274.39 | |
| 衢州檀境2021/062023/1027.141,684,732,698.37 | |
| 浙江上林湖项目2018/092022/0710.08107,051,150.41106,416,350.03 | |
| 金华婺江印月2019/072023/0526.252,018,286,417.461,814,470,224.98 | |
| 小计33,839,148,515.4424,812,111,542.59 |
财务报表附注 第49页
| 期末余额年初余额 备注 | ||||
| 杭州三塘项目2019/092022/1126.472,320,296,822.581,967,658,265.88 | ||||
| 宁波北仑项目2020/062023/0315.531,269,836,683.731,113,968,799.90 | ||||
| 宁波月映华章2021/102023/0518.641,525,354,729.32 | ||||
| 惠州龙丰项目-地块一2019/062028/122.5011,256,251.9011,212,938.15 | ||||
| 汕尾市城区和顺上村改造项目 | ||||
2019/112022/0648.702,964,512,541.441,920,225,304.08
| 2019/122023/092.68215,478,941.81113,299,602.53 | |
| 西安耀泓家园二期2020/062023/098.12185,290,138.63176,806,273.98 | |
| 小计48,551,461,872.2139,703,394,349.26 |
财务报表附注 第50页
| 期末余额年初余额 备注 | ||||
| 西安沣太花园F2-1南地块 | ||||
2018/072022/126.35414,278,736.95288,039,613.36
| 2020/052022/12125.816,484,443,157.474,665,543,765.70 | |
| 长沙山水英伦项目2020/032022/1279.364,026,498,555.102,733,960,237.30 | |
| 小计32,108,503,617.31 24,229,418,527.96 |
财务报表附注 第51页
| 期末余额年初余额 备注 | ||||
| 长沙翡丽云邸2020/032022/1220.031,269,957,299.74922,261,891.50 | ||||
| 长沙翡丽公园2020/102022/127.80391,176,510.664,628,788.29 | ||||
| 长沙滨水新城2021/092024/066.7239,118,104.35 | ||||
| 长沙悦澜府望城037号地块 | ||||
2020/032022/1211.00423,744,835.78521,520,620.02
| 2020/072022/1210.88626,861,160.37489,241,607.24 | |
| 小计33,158,063,770.31 29,492,126,912.09 |
财务报表附注 第52页
| 期末余额年初余额 备注 | ||||
| 兰州林隐天下A1A2B1B2酒店 | ||||
2014/092023/0318.87239,118,603.4888,577,466.84
| 2021/062022/0610.53638,232,153.74564,806,686.35 | ||
| 常州天宁区公园项目2021/032023/0329.352,106,074,323.371,868,937,302.43 | ||
| 南京百家湖项目2021/012022/1220.061,259,780,178.73970,968,858.38 | ||
| 上海长兴岛项目2018/092022/0714.58765,861,075.09635,790,511.10 | ||
| 西安阳光城檀悦2018/042022/0413.861,208,240,668.74850,185,378.31 | ||
| 重庆中央公园项目2019/052022/0535.603,484,049,269.702,543,706,783.77 | ||
| 小计36,003,402,762.06 24,333,519,204.20 | ||
| 在建转至完工13,962,188,345.69 | ||
| 本期处置1,395,252,854.34 | ||
| 合计183,660,580,537.33 157,928,011,736.13 |
财务报表附注 第53页
（3）开发产品：
| 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 上海天骄大厦2005/1110,455,405.5210,455,405.52 | ||||
| 上海阳光城花满墅2015/034,019,437.524,019,437.52 | ||||
| 上海阳光城新界2015/0991,417,246.172,461,546.2988,955,699.88 | ||||
| 上海阳光城阳光天地2013/121,011,491.071,512,308.262,523,799.33 | ||||
| 上海阳光城MODO自由区2017/126,980,887.24439,394.437,420,281.67 | ||||
| 上海阳光城愉景湾2015/129,257,733.443,636,966.715,620,766.73 | ||||
| 上海阳光城丽景湾2015/12679,349.36679,349.36 | ||||
| 上海阳光城MODO2017/12152,286,401.331,492,141.014,470,927.73149,307,614.61 | ||||
| 上海杨浦大桥101地块2018/1256,905,444.2011,015,324.5045,890,119.70 | ||||
| 上海丽景湾PLUS2016/0929,745,232.2324,271,575.165,473,657.07 | ||||
| 上海金玉佳苑（大团旧改）项目 | ||||
2014/0255,052,200.0055,052,200.00
| 2017/12146,694,557.6956,308,875.1390,385,682.56 | |
| 小计3,588,613,463.26 134,699,017.56 1,435,194,313.06 2,288,118,167.76 |
财务报表附注 第54页
| 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 福州阳光凡尔赛宫A地块2015/0328,774,710.6724,240,115.254,534,595.42 | ||||
| 莆田檀悦项目2019/085,481,359.445,481,359.44 | ||||
| 福州奥体阳光花园2016/1124,966,326.261,234,741.1226,201,067.38 | ||||
| 福州长乐翡丽湾2017/0922,140,679.347,548,644.9414,592,034.40 | ||||
| 宁德丽兹公馆2017/0615,832,898.507,663,616.278,169,282.23 | ||||
| 福州阳光城大都会2021/01664,269,951.961,738,933,730.572,150,434,537.84252,769,144.69 | ||||
| 福州长乐花满墅2020/06523,909,808.48495,679,166.0328,230,642.45 | ||||
| 福州阳光城檀悦2018/1263,044,003.876,628,259.3956,415,744.48 | ||||
| 福州阳光城丽景湾2019/0695,500,267.1935,335,443.1560,164,824.04 | ||||
| 福州五一新城项目2021/12872,152,845.95528,237,940.22343,914,905.73 | ||||
| 温州三溪项目2020/12159,590,153.6597,287,074.3762,303,079.28 | ||||
| 福州西海岸利博顺泰2016/0684,556,275.86666,434.0072,705,797.0912,516,912.77 | ||||
| 福州海西金融大厦2015/12307,392,762.703,364,794.11304,027,968.59 | ||||
| 长乐丽景湾2021/03419,818,476.35389,022,619.7230,795,856.63 | ||||
| 福州悠澜郡2021/066,317,338,060.635,876,912,680.33440,425,380.30 | ||||
| 福州竹岐27号地全地块2021/09961,886,405.45907,252,449.7854,633,955.67 | ||||
| 厦门阳光城翡丽湾2015/1116,713,896.43648,768.0013,032,876.664,329,787.77 | ||||
| 石狮阳光城丽兹公馆2016/09116,776,083.7677,068,639.17193,844,722.93 | ||||
| 晋江阳光城翡丽湾2018/12339,143,280.034,508,651.84343,651,931.87 | ||||
| 龙岩林隐天下一期2019/12663,955,272.3874,139,768.27589,815,504.11 | ||||
| 厦门海峡时尚创意中心2021/12746,909,564.99226,200,973.19242,360,297.49730,750,240.69 | ||||
| 漳州阳光城丽景湾2019/121,721,278,828.54324,735,650.681,396,543,177.86 | ||||
| 厦门文澜府项目2019/043,185,054,750.762,131,366,159.041,053,688,591.72 | ||||
| 龙岩檀悦2019/1246,246,320.8718,462,191.8627,784,129.01 | ||||
| 晋江愉景湾2019/1227,399,689.88632,497.637,595,719.1220,436,468.39 | ||||
| 晋江丽景湾2020/09116,627,008.30266.9797,056,857.2919,570,417.98 | ||||
| 苏州阳光天地2017/1228,921,437.4228,921,437.42 | ||||
| 苏州愉景湾2017/1221,586,000.009,374,000.0012,212,000.00 | ||||
| 苏州丽景湾PLUS2020/04196,112,354.2051,600.00196,163,954.20 | ||||
| 苏州丽景湾2017/1222,755,687.9622,755,687.96 | ||||
| 苏州平江项目2021/12930,606,213.86199,891,317.92372,701,276.81757,796,254.97 | ||||
| 小计10,175,545,587.30 10,821,033,408.79 13,898,619,295.15 7,097,959,700.94 |
财务报表附注 第55页
| 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 镇江尚海名苑项目2021/0151,937,938.58577,338,621.47565,046,228.1764,230,331.88 | ||||
| 杭州阳光城翡丽湾2016/091,719,265.541,719,265.54 | ||||
| 杭州丽兹公馆2018/062,311,569.60163,267.202,474,836.80 | ||||
| 杭州望澜府2017/128,804,986.798,804,986.79 | ||||
| 杭州海德公园2018/102,746,618.402,746,618.40 | ||||
| 杭州檀悦项目2018/113,154,481.631,840,114.111,314,367.52 | ||||
| 杭州未来悦2020/09134,064,534.0131,913,805.98102,150,728.03 | ||||
| 杭州拱宸府项目2019/062,691,743.02598,165.142,093,577.88 | ||||
| 杭州翡丽海岸2021/09117,353,019.021,692,215,277.691,757,231,489.9952,336,806.72 | ||||
| 杭州中大银泰城2015/0650,208,427.0113,700,000.0036,508,427.01 | ||||
| 宁波国际汽车城2006/06273,801,246.1411,904,402.00261,896,844.14 | ||||
| 杭州中大普升2017/0314,132,418.5213,766,924.15365,494.37 | ||||
| 浙江清源项目2020/1243,027,492.502,284,862.0337,170,052.998,142,301.54 | ||||
| 浙江上林湖项目2020/1221,244,215.2215,130,452.996,113,762.23 | ||||
| 宁波君望府2019/1252,925,323.7242,098,424.9410,826,898.78 | ||||
| 杭州悦江府2020/12124,285,535.5762,728,067.7461,557,467.83 | ||||
| 东莞MODO项目2018/07235,715.45235,715.45 | ||||
| 东莞万江项目2019/0429,432,775.974,885,308.7123,010,325.1611,307,759.52 | ||||
| 东莞石碣项目2020/122,113,652.9630,932,960.2032,543,724.32502,888.84 | ||||
| 梅州阳光城文澜府2021/04260,538,746.43208,530,719.2352,008,027.20 | ||||
| 通州文澜府2021/06568,662,230.03567,514,103.311,148,126.72 | ||||
| 广州阳光城丽景湾-北区2020/12163,505,729.774,261,955.88159,243,773.89 | ||||
| 广州阳光城丽景湾-丽景湾二期 | ||||
2020/1255,896,660.6011,499,497.3144,397,163.29
| 2021/11920,415,395.12920,415,395.12 | |
| 小计1,535,219,524.556,097,999,634.955,604,994,585.192,028,224,574.31 |
财务报表附注 第56页
| 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 佛山绿岛湖壹号（地块五） | ||||
2020/12495,423,575.49173,475,533.96321,948,041.53
| 2020/04766,440,005.402,597,040.43763,842,964.97 | |
| 南宁半山湾项目2019/1161,798,685.465,432,068.9556,366,616.51 | |
| 玉林丽景公馆2021/04242,489,125.01356,574,928.19439,028,793.41160,035,259.79 | |
| 柳州丽景湾2019/1295,985,829.1674,566,897.8921,418,931.27 | |
| 小计4,822,856,419.944,517,262,627.514,719,310,660.944,620,808,386.51 |
财务报表附注 第57页
| 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 南宁那黄项目2021/02824,969,852.3451,936,013.8524,340,204.46852,565,661.73 | ||||
| 长沙阳光城尚东湾-1-1#地块 | ||||
2020/12102,653,257.4330,900,572.7371,752,684.70
| 2020/09120,351,008.112,734,459.42117,616,548.69 | |
| 小计2,875,660,681.145,899,568,341.195,257,148,661.393,518,080,360.94 |
财务报表附注 第58页
| 本期增加金额 本期减少金额 其他转出 期末余额 备注 | ||||
| 江西九江项目2020/0535,369,916.5618,980,219.9716,389,696.59 | ||||
| 江西景德镇景德大道全地块项目 | ||||
2019/1240,054,082.84988,196.9339,065,885.91
| 2020/1252,791,837.29 31,368,934.6521,422,902.64 | |
| 蚌埠虎山项目10号地块2020/12639,286,192.29 429,485,054.68209,801,137.61 | |
| 揭阳丽景湾项目2020/1288,919,464.69 25,274,020.9463,645,443.75 | |
| 南京文澜府2020/0656,452,595.07 18,842,906.0137,609,689.06 | |
| 小计4,284,370,317.567,378,588,644.597,986,983,559.343,675,975,402.81 | |
| 本期处置500,384,850.6122,650.0092,906,540.73407,500,959.88 | |
| 合计27,782,650,844.3634,849,174,324.5938,995,157,615.80407,500,959.8823,229,166,593.27 |
注1：福州阳光城大都会项目本期减少包括转入投资性房地产1,063,312,644.37元。注2：福州长乐花满墅项目本期减少包括转入投资性房地产300,109,516.06元。注3：广信江湾新城-东区地块项目本期减少包括转入投资性房地产3,918,225.91元。注4：北京西直门项目本期减少包括转入投资性房地产29,927.41元，转入固定资产4,011.95元。注5：厦门海峡时尚创意中心项目本期减少包括转入固定资产226,200,973.19元。
财务报表附注 第59页
（4）出租开发产品：
| 原值 累计摊销 原值 累计摊销 | |
| 石狮阳光城丽兹公馆 | |
85,773,454.18 8,704,815.01 85,773,454.18 8,704,815.01
| 出租项目名称 | 期初余额 | 本期原值增加金额 | 本期摊销增加金额 | 本期原值减少金额 | 本期摊销减少金额 | 期末余额 |
| 23,200,000.00 4,640,000.00 1,160,000.00 23,200,000.00 5,800,000.00 | ||||||
| 合 计108,973,454.1813,344,815.011,160,000.0085,773,454.188,704,815.0123,200,000.005,800,000.00 | ||||||
注：石狮阳光城丽兹公馆项目本期由出租开发产品转为开发产品。
（5）土地整理
| 期末余额 年初余额 | |||
| 西安翡丽公园项目（注1）2022/0735.15970,779,150.13857,102,099.90 | |||
| 武汉中华城B地块项目（注2）2024/0538.051,354,330,648.791,258,190,782.01 | |||
| 合计2,325,109,798.922,115,292,881.91 |
注1：西安翡丽公园项目涉及拆迁占地面积227.20亩（折合151,467.42平方米），涉及建筑面积24.41万平方米，批复的开发建筑用地面积124.95亩（折合83,300.42平方米），综合容积率预计5.2。截至2021年12月31日，项目控规方案已经获得审批并取得规划设计条件书，其中安置房地块（DK3)已于2020年6月交付。注2：武汉中华城B地块项目，该项目规划用地面积6.21万平方米，净用地面积为5.44万平方米，目前正在推进相关地块拆迁安置工作。
（6）存货跌价准备：
| 存货种类 | 期初余额 | 完工结转 | 本期计提额 | 本期减少额 | 其他转出 | 期末余额 |
| 转回或转销其他 | ||||||
| 开发成本251,269,129.92-75,223,413.254,553,697,463.894,729,743,180.56 | ||||||
| 开发产品732,352,309.8275,223,413.252,361,984,600.97699,889,995.7323,645,914.482,446,024,413.83 | ||||||
| 消耗性生物资产3,810,738.00621,470.604,432,208.60 | ||||||
| 合 计987,432,177.746,916,303,535.46699,889,995.7323,645,914.487,180,199,802.99 | ||||||
注1：其他转出23,645,914.48元系本期处置项目。注2：期末存货按成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备，存货可变现净值是根据企业在正常经营过程中以预计售价减去完工成本以及销售所必须的费用后的价值确定；确定可变现净值的依据为：直接用于出售的开发产品，以该产品的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；正在开发中的存货，以所开发的开发产品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。
财务报表附注 第60页
8、 合同资产
（1） 合同资产按性质分类：
注：本公司的合同资产主要涉及本公司与不同客户的建造合同。本公司根据合同约定履行建造义务，并按约定收取款项。当本公司取得该无条件收取对价的权利时，合同资产将转为应收账款。
（2） 按减值准备计提方法分类披露：
项目期末余额期初余额建造合同3,007,055,992.891,497,544,803.83减：合同资产减值准备15,035,279.962,703,456.18合计2,992,020,712.931,494,841,347.65
金额比例金额
| 类别 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 按单项计提减值准备按组合计提减值准备3,007,055,992.89100.00%15,035,279.960.50%2,992,020,712.93合计3,007,055,992.89100.00%15,035,279.962,992,020,712.93 | |||
| 类别 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 减值准备 | 账面价值 | |
| 按单项计提减值准备22,624,388.901.51%2,262,438.8910.00%20,361,950.01按组合计提减值准备1,474,920,414.9398.49%441,017.290.03%1,474,479,397.64合计1,497,544,803.83100.00%2,703,456.181,494,841,347.65 | |||
9、 一年内到期的非流动资产
| 项目期末余额期初余额 |
| 银行定期存单（注1） 400,000,000.00 |
| 合计 400,000,000.00 |
注1：银行定期存单系公司为取得建设项目资金而提供的定期存款支持。10、 其他流动资产
| 项 目期末余额期初余额 |
| 预缴税费 10,617,733,135.59 7,192,262,232.58 |
| 预付永续债赎回款（注1） 3,000,000,000.00 |
| 合同取得成本（注2） 2,009,985,016.66 743,108,325.16 |
| 合计 15,627,718,152.25 7,935,370,557.74 |
注1：根据国民信托?阳光1号单一资金信托计划相关终止协议，信托计划已受偿终止。注2：本公司为签订商品房销售合同而支付给销售代理机构的佣金可以被销售对价覆盖，因此，本公司将相关金额资本化确
财务报表附注 第61页
认为合同取得成本，在相关收入确认时进行摊销。
11、 长期股权投资
（1）长期股权投资分类如下：
（2）长期股权投资本年变动情况分析如下：
被投资单位期末余额期初余额对合营企业的投资11,357,270,807.12 11,801,134,691.98对联营企业的投资17,441,287,113.54 18,313,009,083.75合计28,798,557,920.66 30,114,143,775.73
合营企业联营企业合计期初余额11,801,134,691.9818,313,009,083.7530,114,143,775.73本年变动 追加/减少投资-351,238,780.50-673,979,315.42-1,025,218,095.92 权益法下确认的投资收益113,056,597.60147,785,345.21260,841,942.81 权益法下确认的其他综合收益及其他权益变动531,449.19531,449.19 宣告发放现金股利或利润-206,213,151.15-345,528,000.00-551,741,151.15期末余额11,357,270,807.1217,441,287,113.5428,798,557,920.66减值准备期末余额
| 被投资单位 | 2021年12月31日 |
| 合营企业联营企业合计期初余额11,801,134,691.9818,313,009,083.7530,114,143,775.73本年变动 追加/减少投资-351,238,780.50-673,979,315.42-1,025,218,095.92 权益法下确认的投资收益113,056,597.60147,785,345.21260,841,942.81 权益法下确认的其他综合收益及其他权益变动531,449.19531,449.19 宣告发放现金股利或利润-206,213,151.15-345,528,000.00-551,741,151.15期末余额11,357,270,807.1217,441,287,113.5428,798,557,920.66减值准备期末余额 | |
12、 其他权益工具投资
本公司出于战略目的而计划长期持有的下述权益投资，本公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
期末余额期初余额易居（中国）企业控股有限公司5,047,350.2689,726,557.49万物云空间科技服务股份有限公司468,770,107.36合计473,817,457.6289,726,557.49 项目名称
| 易居（中国）企业控股有限公司5,060,444.09-43,903,287.67-18,760,799.95出售股权 | ||||
注1：公司2018年以港币15,550万元（折合人民币12,538.90万元）购买China Real Estate Information Corporation持有的易居（中国）企业控股有限公司1.31%的股权（HK02048），购买股数为14,994,260股。公司本期出售11,384,100股股权，本期末根据收盘价确认剩余股权其他权益工具累计公允价值调整-2,514.25万元。注2：截至2021年12月31日，公司持有万物云空间科技服务股份有限公司股权情况具体详见附注十四、1。
财务报表附注 第62页
13、 其他非流动金融资产
| 100,000,000.00100,000,000.00歌斐改造增值并购基金（注3）20,000,000.0020,000,000.00其他100,000.00100,000.00合计235,380,000.00120,100,000.00 | |
注1：公司作为有限合伙人，与其他合伙人共同出资设立海南云胜投资合伙企业（有限合伙），合伙期限为5年。截至2021年12月31日，公司以股权作价出资11,528万元。注2：经公司第八届董事局第五十七次会议审议通过，公司作为有限合伙人参与投资以三峡金石投资管理有限公司为唯一普通合伙人所设立的“三峡金石（深圳）股权投资基金合伙企业(有限合伙)）”，基金规模50亿元，公司认购金额人民币1亿元，对其不具有控制、共同控制或重大影响。2019年三峡金石（深圳）股权投资基金合伙企业（有限合伙）更名为三峡金石（武汉）股权投资基金合伙企业（有限合伙）。注3：金融机构歌斐资产管理有限公司设立房地产改造增值相关基金，规模30亿元。截至2021年12月31日，公司持有A类份额2,000万元。
14、 投资性房地产
（1）投资性房地产计量模式：
采用公允价值计量模式
| 项目 房屋、建筑物 |
| 一、期初余额12,161,175,336.16 |
| 二、本期变动 |
| 加：外购 |
| 合并转入 |
| 存货\固定资产\在建工程转入 1,507,713,567.92 |
| 转换日公允价值大于账面价值 117,918,296.57 |
| 公允价值变动-22,633,133.34 |
| 减：处置28,115,900.00 |
| 其他转出83,384,527.17 |
| 三、期末余额13,652,673,640.14 |
| 项目 房屋、建筑物 |
| 初始成本（截止至2021年12月31日） 11,009,297,853.17 |
| 期初金额 12,161,175,336.16 |
| 期末金额 13,652,673,640.14 |
注：公司以投资性房地产作抵押，取得的借款期末余额为433,163.48万元。
财务报表附注 第63页
（2）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产本期变动情况：
| 合并转入 | 本期存货/固定资产成本法转入 | 转换日公允价值大于账面价值 | 本期确认的公允价值变动损益 |
上海阳光城MODO1,630,984,632.00 75,119,450.46 1,706,104,082.46上海君御豪庭商办项目792,470,430.00 792,470,430.00上海阳光城MODO自由区10,468,092.00 -1,626,657.45 8,841,434.55
| 项 目 | 期初公允价值 | 本期增加 | 本期减少 | 期末公允价值 |
| 合计12,161,175,336.16 1,507,713,567.92 117,918,296.57 -22,633,133.34 111,500,427.17 13,652,673,640.14 | ||||
财务报表附注 第64页
（3）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产明细情况：
| 福州海西金融大厦 | |||
| 福州市台江区江滨大道北侧，E1地块东侧，北江滨商务区B4地块 | |||
31,557.48 23,751,527.91厦门海峡时尚创意中心厦门市同安区美峰六里28号38,716.81 1,633,027.52厦门万丽酒店商业地块
厦门市同安区观滨路32,337.32 5,270,335.51
苏州阳光天地
| 合计932,008.01 316,804,892.30 | ||
（4）未办妥产权证书的投资性房地产金额及原因：
| 合计3,187,585,300.00 |
财务报表附注 第65页
（5）其他说明：
由于本公司的投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，公允价值能够持续可靠取得，管理层决定采用公允价值模型对投资性房地产进行计量，并由具备证券专业资格之独立评估师定期进行评估。
财务报表附注 第66页
15、 固定资产
固定资产情况：
| 项目 房屋建筑物 机器设备 运输设备 电子设备 其他设备 合计 | |
| 一、账面原值： | |
| 1.期初余额4,613,274,734.9560,719,590.0079,939,850.9683,693,050.6742,474,012.034,880,101,238.61 | |
| 2.本期增加金额271,336,840.103,229,800.933,813,365.7614,700,557.033,070,795.75296,151,359.57 | |
| （1）购置527,879.592,377,080.602,807,214.3314,506,199.553,047,602.1223,265,976.19 | |
| （2）存货/在建工程/其他转入 | |
270,225,993.55270,225,993.55
| 593,233.091,237,809.575,602,535.7211,401,659.942,457,737.7421,292,976.06 | |
| 4.期末余额508,426,381.9651,539,913.2356,796,006.6353,593,516.4525,154,323.51695,510,141.78 | |
| 三、减值准备 | |
| 1.期初余额 | |
| 2.本期增加金额 | |
| （1）计提 | |
| （2）其他转入 | |
| 3.本期减少金额 | |
| （1）处置或报废 | |
| 4.期末余额 | |
| 四、账面价值 | |
| 1.期末账面价值4,004,875,499.799,514,780.0614,624,817.8014,456,479.8411,959,465.934,055,431,043.42 | |
| 2.期初账面价值4,195,113,932.47 7,311,184.04 26,020,148.68 23,865,942.89 16,322,997.38 4,268,634,205.46 |
注：公司以固定资产作抵押，取得的借款期末余额为384,423.10万元。
财务报表附注 第67页
16、 在建工程
在建工程情况：
| 账面净值 | |||||
| 漳州角美物流地块（注1） 3,004,498.00 3,004,498.00 | |||||
| 44,098,496.67 44,098,496.67 21,467,821.57 21,467,821.57 | |||||
| 北京慧诚2号楼（注3） 7,503,847.35 7,503,847.35 | |||||
| 合 计 44,098,496.67 44,098,496.67 31,976,166.92 31,976,166.92 |
项目
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
注1：漳州市新城物流服务有限公司本期由子公司转为权益法公司。注2：杭州富阳碧水源酒店及商务金融中心为杭州翡丽海岸项目中的酒店。注3：北京慧诚2号楼项目进行大修理改造，本期已竣工转为固定资产。
17、 使用权资产
| 项目 房屋建筑物及其他 |
| 一、账面原值： |
| 会计政策变更746,047,067.41 |
| 1.期初余额746,047,067.41 |
| 2.本期增加金额5,723,607.53 |
| 3.本期减少金额703,041,774.59 |
| 4.期末余额48,728,900.35 |
| 二、累计折旧 |
| 1.期初余额 |
| 2.本期增加金额53,478,464.68 |
| 3.本期减少金额35,313,658.96 |
| 4.期末余额18,164,805.72 |
| 三、减值准备 |
| 1.期初余额 |
| 2.本期增加金额 |
| 3.本期减少金额 |
| 4.期末余额 |
| 四、账面价值 |
| 1.期末账面价值30,564,094.63 |
| 2.期初账面价值746,047,067.41 |
财务报表附注 第68页
18、 无形资产
| 项目 土地使用权 软件及其他 合计 |
| 一、账面原值 |
| 1.期初余额1,011,060,433.23108,224,661.461,119,285,094.69 |
| 2.本期增加金额78,190,771.1678,190,771.16 |
| （1）购置49,436,804.3649,436,804.36 |
| （2）因合并范围变化增加28,753,966.8028,753,966.80 |
| 3.本期减少金额222,811,121.2062,617,480.17285,428,601.37 |
| （1）处置7,611,781.057,611,781.05 |
| （2）因合并范围变化减少222,811,121.2055,005,699.12277,816,820.32 |
| 4.期末余额788,249,312.03123,797,952.45912,047,264.48 |
| 二、累计摊销 |
| 1.期初余额90,714,687.9352,787,763.53143,502,451.46 |
| 2.本期增加金额16,070,509.3522,023,645.9638,094,155.31 |
| （1）计提16,070,509.3522,016,404.8138,086,914.16 |
| （2）因合并范围变化增加7,241.157,241.15 |
| 3.本期减少金额22,405,316.929,871,527.5232,276,844.44 |
| （1）处置6,262,992.166,262,992.16 |
| （2）因合并范围变化减少22,405,316.923,608,535.3626,013,852.28 |
| 4.期末余额84,379,880.3664,939,881.97149,319,762.33 |
| 三、减值准备 |
| 1.期初余额 |
| 2.本期增加金额 |
| （1）计提 |
| 3.本期减少金额 |
| （1）处置 |
| 4.期末余额 |
| 四、账面价值 |
| 1.期末账面价值703,869,431.6758,858,070.48762,727,502.15 |
| 2.期初账面价值920,345,745.3055,436,897.93975,782,643.23 |
注：公司以无形资产-土地使用权作抵押，取得的借款期末余额为168,802.50万元。
19、 商誉
（1）商誉账面原值：
财务报表附注 第69页
| 福建阳光房地产开发有限公司3,642,290.383,642,290.38 |
| 福州滨江房地产开发有限公司58,733.5058,733.50 |
| 德清凯洋投资合伙企业（有限合伙）888.00888.00 |
| 沈阳必胜荣物业管理有限公司50,834,147.5350,834,147.53 |
| 贵州天下物业管理有限公司64,459.4764,459.47 |
| 安徽明运后勤管理服务有限责任公司91,349,468.2091,349,468.20 |
| 合计3,701,911.88142,248,075.20142,248,075.203,701,911.88 |
被投资单位名称或形成商誉的事项
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
注：沈阳必胜荣物业管理有限公司、贵州天下物业管理有限公司、安徽明运后勤管理服务有限责任公司商誉本期随上海阳光智博生活服务集团股份有限公司共同处置。
（2）商誉减值准备：
| 福州滨江房地产开发有限公司58,733.5058,733.50 |
| 德清凯洋投资合伙企业（有限合伙）888.00888.00 |
| 合计59,621.5059,621.50 |
被投资单位名称或形成商誉的事项
| 被投资单位名称或形成商誉的事项 | 期初余额 | 本期增加 | 本期减少 | 期末余额 |
20、 长期待摊费用
| 项目 期初余额 本期转入金额 本期增加金额 本期摊销金额 本期转出金额 期末余额 |
| 装修费 31,716,745.91 44,557,887.89 25,986,417.23 29,141,927.08 7,686,448.16 65,432,675.79 |
| 其他 6,643,881.68 162,259.63 3,684,677.50 6,550,888.08 2,915,783.95 1,024,146.78 |
| 合计 38,360,627.59 44,720,147.52 29,671,094.73 35,692,815.16 10,602,232.11 66,456,822.57 |
21、 递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产：
| 递延所得税资产 | ||||
| 减值准备 6,052,225,314.20 1,513,056,328.55 1,058,571,593.92 264,642,898.48 | ||||
| 内部交易未实现利润 424,633,801.96 106,158,450.49 301,500,614.36 75,375,153.59 | ||||
| 预提费用 59,381,822.64 14,845,455.66 | ||||
| 合计 6,476,859,116.16 1,619,214,779.04 1,419,454,030.92 354,863,507.73 |
项目
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
（2）未经抵销的递延所得税负债：
| 递延所得税负债 | ||||
| 合同取得成本 2,009,985,016.66 497,053,580.27 743,108,325.16 185,777,081.40 | ||||
| 投资性房地产公允价值变动 2,784,584,900.60 696,146,225.15 2,584,954,148.76 646,238,537.19 | ||||
| 投资性房地产折旧暂时性差异 695,850,540.64 173,962,635.16 511,051,663.04 127,762,915.76 | ||||
| 其他 1,800,829.04 450,207.26 | ||||
| 合计 5,490,420,457.90 1,367,162,440.58 3,840,914,966.00 960,228,741.61 |
项目
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
财务报表附注 第70页
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
| 项目 | 递延所得税资产和负债期末互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期末余额 | 递延所得税资产和负债期初互抵金额 | 抵销后递延所得税资产或负债期初余额 | ||||
| 递延所得税资产 235,553,436.86 1,383,661,342.18 35,371,243.80 319,492,263.93 | ||||||||
| 递延所得税负债 235,553,436.86 1,131,609,003.72 35,371,243.80 924,857,497.81 | ||||||||
（4）未确认递延所得税资产明细：
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 可抵扣暂时性差异 5,959,012,622.25 6,512,114,375.31 | ||||
| 可抵扣亏损 4,427,508,074.79 3,327,804,273.39 | ||||
| 合计 10,386,520,697.04 9,839,918,648.70 | ||||
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期：
| 年份 期末金额 期初金额 |
| 2021年 174,584,397.02 |
| 2022年 15,647,147.72 217,673,161.45 |
| 2023年 346,615,807.53 505,571,042.79 |
| 2024年 492,041,285.20 617,400,220.09 |
| 2025年 1,392,187,154.82 1,812,575,452.04 |
| 2026年 2,181,016,679.52 |
| 合计 4,427,508,074.79 3,327,804,273.39 |
22、 其他非流动资产
| 项目期末余额期初余额 |
| 房地产项目投资相关款项（注1） 2,744,520,000.00 2,124,520,000.00 |
| 合作项目投资款（注2） 617,015,260.00 566,745,269.60 |
| 合计 3,361,535,260.00 2,691,265,269.60 |
注1：房地产项目投资相关款项，系公司支付的标的项目公司股权转让款及债权转让款。注2：合作项目投资款，系公司按照合作项目销售额的一定比例享受收益的对外投资。注3：本期以其他非流动资产作质押，取得借款余额为136,500万元。
财务报表附注 第71页
23、 资产减值准备
| 其他转出 | |
| 一、坏帐准备502,344,264.11 2,645,488.18 435,402,690.27 54,654,656.50 879,844,340.31 | |
| 应收账款47,420,853.77 28,709,628.15 35,289,827.55 40,840,654.37 | |
| 其他应收款454,923,410.34 2,645,488.18 406,693,062.12 19,364,828.95 839,003,685.94 | |
| 二、合同资产减值准备 | |
2,703,456.18 12,981,914.32 15,035,279.96
| 项目 | 年初余额 | 其他转入 | 本期增加额 | 本期减少额 | 期末余额 | ||
| 转回或转销 | 59,621.50 59,621.50 | ||||||
| 5,893,445.75 | |||||||
| 5,893,445.75 | |||||||
| 650,090.54 | |||||||
| 699,889,995.73 | |||||||
| 合 计1,492,539,519.53 2,645,488.18 7,364,688,140.05 78,300,570.98 8,075,139,044.76 | 706,433,532.02 | ||||||
注：本期其他转入、其他转出主要系合并范围变化所致。
24、 短期借款
| 借款类别 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币信用借款68,650,000.00 68,650,000.00 质押借款160,000,000.00 160,000,000.00 保证借款120,000,000.00 120,000,000.00 170,000,000.00 170,000,000.00 抵押及保证借款534,800,000.00 534,800,000.00 140,000,000.00 140,000,000.00 质押及抵押借款483,480,000.00 483,480,000.00 质押及保证借款318,785,000.00 456,475,000.00 --人民币456,475,000.00 456,475,000.00 --美 元50,000,000.00 318,785,000.00 质押及抵押、保证借款1,303,000,000.00 1,303,000,000.00 2,878,120,000.00 2,878,120,000.00 资产证券化借款1,643,000,000.00 1,643,000,000.00 短期借款应付利息15,775,740.85 合计4,578,840,740.85 3,713,245,000.00 | ||
注：抵押、质押及担保情况详见附注十二1、2。
25、 衍生金融负债
| 种类 期末余额 期初余额 |
| 远期外汇合约 26,285,000.00 |
| 合计 26,285,000.00 |
注：本公司持有的衍生金融负债主要为以公允价值计价的远期外汇合约（FXA）形成的负债。本公司持有的FXA不符合套期会计要求，其公允价值的变动计入当期损益。
财务报表附注 第72页
26、 应付票据
| 种类 期末余额 期初余额 |
| 商业承兑汇票 4,299,911,168.44 5,233,104,645.67 |
| 银行承兑汇票 540,000,000.00 400,000,000.00 |
| 合计 4,839,911,168.44 5,633,104,645.67 |
注：截至2021年12月31日，本公司及下属子公司以保证形式合计为2,321,415,229.52元商业承兑汇票提供担保。
27、 应付账款
应付账款列示：
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 应付及预提工程款 28,269,156,680.21 23,760,441,004.36 |
| 应付土地及相关费用 226,190,337.50 210,869,200.00 |
| 应付货款 1,581,181,446.25 989,186,620.42 |
| 应付劳务款 125,874,032.41 139,655,844.08 |
| 其他 145,575,066.17 151,122,262.50 |
| 合计 30,347,977,562.54 25,251,274,931.36 |
注1：账龄超过一年的应付账款主要系应付及预提工程款、应付土地及相关费用等。注2：截至2021年12月31日，应付账款期末余额中包含已到期未支付的商票金额1,701,662,813.13元。
28、 预收款项
预收款项列示：
| 项目期末余额期初余额 |
| 物业及其他预收款 33,388,516.17 36,280,826.79 |
| 合计 33,388,516.17 36,280,826.79 |
29、 合同负债
（1）合同负债列示：
| 项目期末余额期初余额 |
| 预售房产收款 102,443,414,872.22 68,495,342,264.90 |
| 预收工程款 240,629,614.78 112,357,219.90 |
| 物业及其他预收款 174,397,679.35 297,249,155.64 |
| 合计 102,858,442,166.35 68,904,948,640.44 |
预售房产收款分项目列示如下：
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 长沙阳光城尚东湾-剩余地块 | 5,680,490,782.61 | 3,727,675,327.68 |
| 长沙山水英伦项目 | 3,771,676,044.20 | 858,654,418.00 |
| 苏州檀悦 | 3,302,506,138.90 | 2,365,764,398.94 |
| 重庆中央公园项目 | 3,211,391,205.81 | 1,754,352,702.05 |
财务报表附注 第73页
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 沈阳和平101项目 | 3,185,572,789.83 | 1,503,968,866.39 |
| 佛山绿岛湖壹号（地块三） | 3,079,872,279.59 | 2,592,557,496.39 |
| 昆明滇池半山花园 | 2,812,255,873.12 | 1,964,292,579.17 |
| 重庆蔡家项目 | 2,725,259,900.09 | 2,794,208,175.69 |
| 榆林通源路项目 | 2,406,235,840.37 | 888,845,717.43 |
| 肖塘项目 | 2,380,733,083.49 | |
| 南宁那黄项目 | 2,363,461,323.45 | 738,857,750.46 |
| 金华婺江印月 | 2,337,403,189.91 | 1,669,720,250.46 |
| 太原并州府5、6、7号地块 | 2,053,523,159.36 | 1,676,007,060.38 |
| 泉州德化项目 | 1,941,712,638.53 | 514,663,673.16 |
| 沈阳未来悦项目 | 1,836,139,763.90 | 1,693,206,124.77 |
| 东莞大朗项目 | 1,734,769,813.76 | |
| 郑州阳光城丽兹公馆 | 1,668,936,371.26 | 2,314,108,653.33 |
| 宁波北仑项目 | 1,593,217,821.10 | 269,696,816.51 |
| 金华虹光地块二 | 1,663,471,444.26 | |
| 温州檀境 | 1,482,144,341.50 | 465,610,684.49 |
| 常州天宁区公园项目 | 1,436,888,220.83 | 119,980,171.56 |
| 杭州富阳富春项目 | 1,393,504,063.30 | 161,142,012.84 |
| 嘉兴经开 | 1,366,915,755.05 | |
| 上海青溪水岸 | 1,303,933,834.86 | 229,559,612.84 |
| 杭州花漾里 | 1,286,226,923.85 | 689,335,875.23 |
| 西安阳光城檀悦 | 1,224,845,144.95 | 1,159,764,666.06 |
| 晋中文澜府地块二 | 1,212,048,952.10 | 926,072,710.36 |
| 太原翡丽湾四期1#2#住宅地块 | 1,142,995,769.72 | 1,114,630,515.60 |
| 晋江丽景湾 | 1,072,112,890.31 | 804,492,771.56 |
| 温州瑞安89号地 | 1,069,087,002.75 | 385,020,049.08 |
| 杭州三塘项目 | 1,049,771,901.54 | 192,653,031.19 |
| 长沙翡丽云邸 | 1,040,172,781.65 | 167,469,365.14 |
| 西西安蔷薇溪谷 | 1,039,365,667.22 | 723,371,901.25 |
| 北海悦江海项目 | 1,037,241,959.56 | 124,235,458.72 |
| 津南区海教园75亩 | 1,015,718,947.63 | 523,536,118.61 |
| 天津市海河教育园区142亩 | 982,082,402.59 | 99,400,175.23 |
| 绵阳小枧湿地公园项目大河E地块 | 938,990,177.69 | 154,559,553.21 |
| 成都武侯区16亩地块 | 938,046,968.81 | 778,357,688.07 |
财务报表附注 第74页
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 昆明阳光城名苑 | 929,993,587.69 | 1,051,839,507.71 |
| 荆州荆北新区地块一 | 897,230,460.92 | 402,776,166.97 |
| 晋中文澜府地块一 | 825,070,807.53 | 677,629,614.68 |
| 龙溪新城项目 | 820,678,436.25 | 498,719,814.14 |
| 汕尾市城区和顺上村改造项目 | 814,182,957.80 | 126,149,203.67 |
| 端州阳光城檀府 | 775,232,804.59 | 267,933,246.50 |
| 沧州阳光城翡丽公园 | 759,126,147.16 | 1,111,673,760.08 |
| 贵港文澜公园地块一 | 753,345,411.93 | 350,808,406.42 |
| 南京百家湖项目 | 742,411,807.34 | |
| 西安蔷薇溪谷C4 | 726,886,905.52 | 1,289,526.67 |
| 沈阳于洪燃气地块 | 706,513,555.96 | 143,327,891.74 |
| 福州檀悦商务中心 | 674,361,629.35 | 233,535,813.50 |
| 景德镇文澜云邸 | 658,807,337.03 | 130,784,497.18 |
| 南阳丽景公园 | 637,577,237.61 | 635,137,555.05 |
| 西安泾河新城项目地块一 | 630,948,195.19 | 486,407,715.38 |
| 长沙悦澜府望城037号地块 | 622,536,243.12 | 430,782,816.51 |
| 乌鲁木齐北湾街-全地块 | 598,192,159.63 | 45,030,421.10 |
| 厦门海峡时尚创意中心 | 570,333,845.68 | 493,966,121.65 |
| 苏州平江项目 | 567,494,396.57 | 286,319,283.91 |
| 福州阳光城翡丽湾 | 565,395,033.33 | 367,205,322.18 |
| 蚌埠虎山项目10号地块 | 559,480,169.74 | 123,026,167.98 |
| 新概念国际教育小镇项目 | 547,600,284.40 | 235,235,620.18 |
| 江岸豪庭 | 519,166,076.15 | 318,753,672.48 |
| 鸿基·半山豪庭 | 514,624,845.31 | 262,979,004.76 |
| 海教园文澜府 | 514,190,277.83 | 1,161,038,641.49 |
| 中大十里新城三期项目 | 513,403,334.02 | 226,631,187.95 |
| 唐道地块一 | 470,571,319.27 | |
| 北京密云溪翁庄项目 | 469,189,079.39 | 155,833,572.48 |
| 天水恒顺阳光城翡丽湾 | 461,042,282.57 | 138,969,209.17 |
| 西安阳光城檀境 | 448,496,377.06 | |
| 襄阳华强北路项目 | 445,989,873.44 | 110,112,058.72 |
| 柳州丽景湾 | 436,013,055.78 | 27,481,063.07 |
| 长沙阳光城檀悦 | 426,007,410.09 | 831,934,736.70 |
| 北京·君山墅 | 406,786,970.57 | 246,034,884.50 |
财务报表附注 第75页
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 许昌文澜公园许昌延安路项目北城区86地块 | 405,639,808.26 | 186,582,833.94 |
| 广州增城新塘新沙大道北项目地块一 | 405,330,824.74 | |
| 衢州檀境 | 389,230,298.17 | |
| 东莞道滘镇北永村项目 | 389,139,747.71 | |
| 昆明文澜东方 | 377,280,510.12 | |
| 吉安翡丽水岸 | 374,654,731.24 | 6,592,730.28 |
| 厦门文澜府项目 | 361,085,469.50 | 153,121,849.90 |
| 宁波月映华章 | 351,312,615.60 | |
| 大连未来悦 | 333,614,873.39 | 125,138,091.74 |
| 泰安檀境 | 321,615,775.23 | 23,052,991.74 |
| 福州悠澜郡 | 306,621,706.54 | 4,238,428,318.86 |
| 南通通州未来悦035 | 285,327,209.17 | |
| 沈阳隆晟项目 | 276,905,549.54 | 115,589,800.92 |
| 浙江上林湖项目 | 272,894,462.22 | 267,402,554.81 |
| 南通崇川区R20031项目 | 263,200,690.68 | |
| 陕西上林苑F1独立商业 | 260,710,282.50 | |
| 南宁江山璟原项目 | 240,510,375.62 | 96,506,884.59 |
| 沈阳翡丽府项目 | 239,082,020.18 | 172,459,051.38 |
| 佛山九江项目 | 228,013,232.48 | |
| 西安阳光城丽兹公馆 | 226,680,624.35 | 887,708,748.13 |
| 西安沣太花园F2-1北地块 | 203,912,281.79 | 239,793,501.89 |
| 镇江尚海名苑项目 | 190,902,803.61 | 420,948,117.43 |
| 广州花都湖项目 | 153,369,025.61 | 701,348,824.20 |
| 济南檀悦项目 | 137,960,155.96 | |
| 漳州阳光城丽景湾 | 135,356,467.75 | 143,543,141.28 |
| 浙江长兴项目 | 133,633,852.61 | 61,015,100.92 |
| 延安北大阳光教育小镇 | 124,206,457.69 | 2,586,759,742.71 |
| 张家口下花园翡丽府 | 123,679,233.94 | 46,917,200.46 |
| 晋江阳光城翡丽湾 | 113,187,054.02 | 10,201,689.64 |
| 郑州阳光城阳光天地项目 | 112,126,835.73 | 108,616,033.86 |
| 中山愉景公馆 | 110,698,520.95 | |
| 太原翡丽湾五期2#3#商业地块 | 108,680,073.39 | 67,556,613.76 |
| 广州万国九、十、十一期 | 103,748,025.39 | |
| 长沙翡丽公园 | 91,804,371.56 |
财务报表附注 第76页
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 太仓科教新城项目 | 90,274,854.32 | 57,159,989.91 |
| 长沙阳光城尚东湾-16-1#地块 | 68,430,398.94 | 1,557,837,055.05 |
| 河南阳光城·翡丽公园项目 | 65,931,880.84 | 56,833,665.14 |
| 绍兴柯桥璞悦项目 | 61,230,475.23 | 157,915,190.83 |
| 石狮阳光城丽兹公馆 | 58,208,535.59 | 31,566,665.32 |
| 乌鲁木齐中信2#项目 | 56,007,076.75 | 25,452,142.81 |
| 嘉兴海盐翡丽湾项目 | 52,801,113.64 | 19,293,266.14 |
| 上海阳光城MODO | 40,076,004.22 | 17,501,657.73 |
| 兰州林隐天下剩余地块C1C2A3 | 39,758,261.47 | 18,278,268.81 |
| 佛山绿岛湖壹号（映月湾花园） | 38,098,728.89 | 20,723,057.07 |
| 杭州翡丽海岸 | 36,565,188.14 | 1,527,347,224.54 |
| 西安林隐天下 | 33,069,086.19 | 64,370,874.93 |
| 广西阳光城南宁丽景湾 | 32,872,638.83 | 39,321,071.87 |
| 宁波余姚项目 | 30,226,566.73 | 77,685,185.16 |
| 温州三溪项目 | 29,694,861.47 | 2,846,290.83 |
| 龙岩林隐天下一期 | 29,577,311.54 | 23,335,506.90 |
| 杭州未来悦 | 29,484,996.30 | 8,124,051.35 |
| 佛山绿岛湖壹号（地块五） | 26,824,664.76 | 119,524,038.48 |
| 西昌文澜府 | 26,673,530.78 | 352,799,969.03 |
| 玉林丽景公馆 | 26,585,965.44 | 122,482,240.78 |
| 惠州文澜公馆 | 25,516,149.13 | |
| 长沙阳光城尚东湾-1-1#地块 | 23,592,433.03 | 25,621,739.45 |
| 长沙中央公园青云苑二期 | 22,608,237.99 | 5,900,318.28 |
| 武汉长江紫都项目 | 20,466,958.72 | 21,675,802.25 |
| 福州阳光城大都会 | 20,165,751.99 | 874,514,100.13 |
| 福州竹岐27号地全地块 | 19,249,819.27 | 571,346,304.88 |
| 苏州丽景湾PLUS | 18,763,736.54 | 13,638,170.79 |
| 晋江愉景湾 | 18,453,919.32 | 5,577,497.36 |
| 苏州丽景湾 | 16,547,679.67 | 9,315,316.77 |
| 南宁半山湾项目 | 15,884,105.01 | 4,688,566.96 |
| 济南阳光城·丽景公馆项目 | 15,679,539.52 | 1,002,481,744.37 |
| 兰州林隐天下A1A2B1B2酒店 | 15,583,944.76 | 12,907,256.19 |
| 西安丽兹PLUS项目 | 14,447,306.01 | 19,590,547.59 |
| 南昌阳光城青山湖大境三期 | 14,223,934.40 | 14,661,812.39 |
财务报表附注 第77页
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 西西安巴塞阳光 | 14,068,612.95 | 39,043,649.95 |
| 沈阳璞悦 | 13,692,024.77 | 19,868,864.22 |
| 西安上林府 | 12,861,878.11 | 18,527,997.34 |
| 西西安小镇一期、二期 | 12,731,606.35 | 6,955,259.46 |
| 信宜文澜学府-茂名信宜69亩 | 12,626,993.58 | 520,822,908.26 |
| 郑州阳光城丽景湾 | 11,986,745.74 | 13,024,776.38 |
| 绍兴阳光城檀悦 | 11,974,704.59 | 31,122,722.94 |
| 广州万国十四期B | 11,407,920.18 | 467,877.06 |
| 苏州愉景湾 | 11,238,450.66 | 12,204,164.92 |
| 长乐丽景湾 | 11,136,406.83 | 152,957,601.83 |
| 苏州阳光天地 | 11,057,453.26 | 4,051,190.30 |
| 揭阳丽景湾项目 | 10,298,321.55 | 11,553,312.95 |
| 太原环球金融中心 | 10,147,689.95 | 35,685,790.13 |
| 杭州中大君悦龙山 | 10,107,166.06 | 144,581.90 |
| 广信江湾新城-东区地块 | 9,882,158.10 | 7,695,238.10 |
| 安康翡丽公馆 | 9,133,642.20 | 10,249,126.61 |
| 太原翡丽湾二期 | 8,587,446.97 | 16,355,438.76 |
| 宜宾珑山悦项目-宜宾市南部新区（北区） | 8,422,987.21 | 9,082,783.60 |
| 长沙阳光城尚东湾-1-2#地块 | 8,408,328.44 | 6,787,332.11 |
| 福州长乐花满墅 | 7,330,824.77 | 71,269,656.88 |
| 佛山绿岛湖壹号（悦湖湾） | 7,212,383.79 | 7,527,332.10 |
| 福州阳光城时代广场 | 6,958,460.95 | 5,367,613.33 |
| 宜宾云澜天骄 | 6,188,990.83 | |
| 晋中文澜府一期 | 6,040,994.26 | 23,465,599.71 |
| 长沙中央公园青云苑一期 | 4,813,722.86 | 175,474.29 |
| 广州雅苑五期 | 4,707,454.13 | 18,565,444.95 |
| 长沙蜜桃园 | 4,547,628.44 | 1,116,834.38 |
| 福州奥体阳光花园 | 4,496,981.03 | 4,148,336.25 |
| 杭州悦江府 | 4,489,235.59 | 23,492,129.36 |
| 梅州阳光城文澜府 | 4,335,568.44 | 58,813,367.68 |
| 上海杨浦大桥101地块 | 4,268,341.59 | 11,036,465.76 |
| 福州阳光城檀悦 | 4,195,251.54 | 5,030,924.70 |
| 太原花满墅一期 | 3,758,136.70 | 1,005,460.55 |
| 江西景德镇文澜府 | 3,651,477.98 | 345,802,819.27 |
财务报表附注 第78页
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 上海阳光城新界 | 3,613,504.37 | 1,301,939.71 |
| 厦门阳光城翡丽湾 | 3,464,443.05 | 2,939,858.02 |
| 清远富强路项目 | 3,427,866.62 | 13,124,760.33 |
| 杭州望澜府 | 3,283,329.00 | 2,760.72 |
| 上海启东项目 | 3,227,789.66 | 14,449,177.31 |
| 重庆江津项目 | 3,072,520.79 | 7,340,230.19 |
| 茂名翡丽公馆 | 3,033,000.46 | 48,507,329.36 |
| 杭州檀悦项目 | 2,994,697.40 | 33,027.52 |
| 西安上林苑壹号官邸 | 2,944,194.50 | 7,699,091.82 |
| 南昌阳光城青山湖大境一、二期 | 2,645,238.10 | 2,645,238.10 |
| 合肥包河S1807-合肥S1807地块 | 2,583,509.08 | 3,743,697.26 |
| 福州海西金融大厦 | 2,425,163.81 | 2,425,163.81 |
| 福州阳光城SOHO | 2,423,168.62 | 132,796.19 |
| 江西湾里丽景湾全地块项目 | 2,281,091.74 | 1,338,075.23 |
| 乌鲁木齐后泉路项目 | 2,225,325.69 | 10,052,546.79 |
| 龙岩檀悦 | 2,175,730.44 | 15,515,845.13 |
| 嘉兴海盐17-49地块项目 | 2,129,153.24 | 5,294,618.97 |
| 福州阳光凡尔赛宫B地块 | 1,969,907.22 | 6,526,770.02 |
| 宁波君望府 | 1,933,891.72 | 570,703.72 |
| 广州阳光城丽景湾-北区 | 1,884,904.03 | 3,246,355.24 |
| 广州万国七八期 | 1,838,822.94 | 27,999,086.73 |
| 长沙阳光城檀府 | 1,711,488.99 | 150,723,778.90 |
| 福州长乐翡丽湾 | 1,674,532.38 | 2,032,219.05 |
| 乌鲁木齐银河财智中心 | 1,625,912.95 | 1,627,176.76 |
| 宁波国际汽车城 | 1,601,993.33 | 1,601,993.33 |
| 长沙蓝莓苑一期 | 1,600,548.62 | 19,180,011.01 |
| 广西阳光城南宁时代中心 | 1,527,140.37 | 1,459,349.54 |
| 东莞万江项目 | 1,445,584.40 | 238,532.11 |
| 长沙学府公寓 | 1,353,959.05 | 32,414.29 |
| 綦江东部新城 | 1,234,686.21 | 327,927,078.90 |
| 佛山绿岛湖壹号（地块一） | 1,232,760.00 | 4,567,016.26 |
| 东莞石碣项目 | 1,122,018.35 | 2,909,174.31 |
| 南京文澜府 | 1,026,962.39 | |
| 上海丽景湾PLUS | 904,557.83 | 10,572,714.29 |
财务报表附注 第79页
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 福州阳光凡尔赛宫A地块 | 850,841.28 | 2,482,081.10 |
| 重庆翡丽公园 | 812,767.34 | 12,956,292.99 |
| 杭州拱宸府项目 | 663,809.52 | |
| 乌鲁木齐马家庄项目 | 553,705.83 | 856,218.43 |
| 上海森兰美伦项目 | 544,916.41 | 14,832,975.78 |
| 成都阳光城檀府项目 | 442,747.15 | 665,258.72 |
| 通州文澜府 | 368,807.34 | 345,925,366.97 |
| 西安上林悦 | 346,972.53 | 27,961,290.48 |
| 西安阳光城西西里（上林雅苑二期） | 338,063.81 | 39,591,630.53 |
| 上海阳光城愉景湾 | 336,961.46 | 1,326,190.48 |
| 佛山文澜阁项目（盐步地块） | 335,197.25 | 3,571,876.73 |
| 成都君悦金沙 | 324,761.90 | 122,857.14 |
| 重庆茶园项目 | 262,819.18 | 99,633.94 |
| 嘉兴阳光城中山府 | 252,504.00 | 2,678,440.37 |
| 太原翡丽湾一期 | 232,807.95 | 5,071,146.13 |
| 福州山与海 | 206,370.18 | 1,440,354.45 |
| 宁德丽兹公馆 | 168,707.49 | 84,807.26 |
| 福州阳光城丽景湾 | 128,440.37 | 1,436,194.28 |
| 南昌中大云锦苑 | 119,047.62 | 119,047.62 |
| 武汉央座项目（一期）-住宅 | 91,743.12 | 1,206,986.67 |
| 杭州中大银泰城 | 86,407.34 | 86,407.34 |
| 赣州蓉江新区项目 | 78,267.89 | 7,852,735.78 |
| 广州阳光城丽景湾-丽景湾二期 | 57,142.86 | 804,472.38 |
| 湛江丽景湾 | 36,026.61 | 5,880,433.94 |
| 杭州海德公园 | 33,333.03 | 2,299,111.93 |
| 南昌中大青山湖花园 | 19,047.62 | 19,047.62 |
| 江西九江项目 | 6,584.68 | 1,241,321.19 |
| 上海阳光城MODO自由区 | 6,060.00 | 6,060.00 |
| 杭州丽兹公馆 | 5,254.93 | 5,826.36 |
| 福州阳光城西海岸 | 2,315.24 | 7,911.43 |
| 福州西海岸利博顺泰 | 1,363.81 | 2,132,883.09 |
| 杭州阳光城翡丽湾 | 296.50 | 866,366.02 |
| 福州阳光城领海 | 270.48 | 639.05 |
| 禹州文澜府 | 10.09 | 389,362,785.32 |
财务报表附注 第80页
| 项目名称 | 期末余额 | 期初余额 |
| 浙江清源项目 | 2.78 | 23,725,684.06 |
| 杭州中大普升 | 0.95 | |
| 上海天骄大厦 | 1,904,761.90 | |
| 莆田檀悦项目 | 1,403,066.24 | |
| 小计 | 102,443,414,872.22 | 68,357,926,059.57 |
| 本期处置转出 | 137,416,205.33 | |
| 合计 | 102,443,414,872.22 | 68,495,342,264.90 |
（2）账龄超过1年的合同负债：
30、 应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示：
项目期末余额未偿还或结转的原因房款38,970,413,703.23未达到结利条件其他112,839,367.52未达到结利条件合计39,083,253,070.75 项目 期初余额 本期转入 本期增加 本期减少 本期转出 期末余额
| 项目 期初余额 本期转入 本期增加 本期减少 本期转出 期末余额 | |
| 一、短期薪酬 933,751,437.59 3,706,492.07 3,945,358,882.05 4,357,238,913.80 182,677,691.82 342,900,206.09 | |
| 6,746,592.82 255,228,197.31 254,105,181.44 2,672,835.43 5,196,773.26 | |
| 三、辞退福利 331,130.40 34,177,410.36 30,822,461.87 171,901.14 3,514,177.75 | |
| 合计 940,829,160.81 3,706,492.07 4,234,764,489.72 4,642,166,557.11 185,522,428.39 351,611,157.10 |
（2）短期薪酬列示：
财务报表附注 第81页
| 项目期初余额本期转入本期增加本期减少本期转出期末余额 | |
| 910,038,606.67 3,302,851.17 3,411,115,235.37 3,838,416,621.07 175,977,076.23 310,062,995.91 | |
| 2、职工福利费 2,088,545.96 132,483,320.34 130,407,376.55 585,322.90 3,579,166.85 | |
| 3、社会保险费 4,682,107.62 230,699.20 159,309,426.27 158,067,773.45 1,672,414.38 4,482,045.26 | |
| 4,344,851.66 230,699.20 147,698,266.10 146,614,371.83 1,552,019.73 4,107,425.40 | |
| 89,811.67 6,092,132.41 5,969,108.78 51,274.81 161,560.49 | |
| 247,444.29 5,519,027.76 5,484,292.84 69,119.84 213,059.37 | |
| 4、住房公积金 3,089,972.83 209,949,909.53 206,330,883.45 2,840,220.64 3,868,778.27 | |
| 6,352,692.12 172,941.70 25,206,240.71 24,594,849.94 1,591,094.67 5,545,929.92 | |
| 6、短期带薪缺勤 4,366,863.04 4,366,863.04 | |
| 7、短期利润分享计划 | |
| 8.非货币性福利 | |
| 9.其他 7,499,512.39 2,927,886.79 -4,945,453.70 11,563.00 15,361,289.88 | |
| 其中：股票期权激励 -33,411,822.28 -33,411,822.28 | |
| 合计 933,751,437.59 3,706,492.07 3,945,358,882.05 4,357,238,913.80 182,677,691.82 342,900,206.09 |
（3）设定提存计划列示：
| 项目 期初余额 本期转入 本期增加 本期减少本期转出 期末余额 |
| 1、基本养老保险 6,591,608.44 246,062,622.40 245,235,768.06 2,589,361.65 4,829,101.13 |
| 2、失业保险费 154,984.38 9,165,574.91 8,869,413.38 83,473.78 367,672.13 |
| 3、企业年金缴费 |
| 合计 6,746,592.82 255,228,197.31 254,105,181.44 2,672,835.43 5,196,773.26 |
财务报表附注 第82页
31、 应交税费
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 增值税 1,080,221,845.43 1,581,586,514.23 |
| 城建税 140,278,688.69 129,592,551.10 |
企业所得税 2,229,749,085.14 2,828,659,054.31
| 房产税 15,804,483.87 15,432,569.19 |
| 个人所得税 44,868,166.71 38,377,923.80 |
印花税 3,248,254.23 5,958,164.28
土地增值税 8,019,825,089.52 7,850,494,074.99
| 土地使用税 12,682,748.62 14,755,158.81 |
| 教育费附加 90,613,709.77 84,281,993.25 |
| 防洪费 114,563.99 172,890.60 |
| 其他 1,015,507.24 2,566,088.27 |
| 合计 11,638,422,143.21 12,551,876,982.83 |
注：本期期末预缴税费10,617,733,135.59元计入其他流动资产。
32、 其他应付款
| 项 目 期末余额 期初余额 |
| 应付利息 1,227,056,878.76 |
| 应付股利 66,605,164.39 49,330,806.49 |
| 其他应付款 66,324,789,937.83 64,965,092,577.78 |
| 合 计 66,391,395,102.22 66,241,480,263.03 |
（1） 应付股利
| 项目 期末余额 期初余额 超过1年未支付原因 |
| 流通股 13,528,927.08 8,895,257.49 尚未支付 |
| 应付子公司收购前原股东股利 32,968,691.00 32,968,691.00 尚未支付 |
| 应付子公司少数股东股利 20,107,546.31 7,466,858.00 |
| 合 计 66,605,164.39 49,330,806.49 |
（2） 其他应付款
1) 按款项性质列示其他应付款：
财务报表附注 第83页
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 应付合作方款项 33,265,256,947.27 32,893,739,955.08 |
| 应付关联方往来款 20,957,227,163.73 20,319,505,610.99 |
| 购房意向金 4,442,046,033.06 2,441,958,101.07 |
| 应付股权款 1,207,607,079.88 1,511,913,175.53 |
| 应付押金及保证金 3,023,142,727.33 5,891,680,603.59 |
| 代收代付款及其他 3,282,797,227.82 1,638,549,180.32 |
| 收购企业原股东及其关联方往来款 146,712,758.74 267,745,951.20 |
| 合计 66,324,789,937.83 64,965,092,577.78 |
2) 重要的账龄超过1年的其他应付款：
截至2021年12月31日，公司账龄超过1年的其他应付款主要为政府安置房团购定金、合营联营企业往来款和应付合作方款项。
33、 一年内到期的非流动负债
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币一年内到期的长期借款21,946,737,943.83 21,946,737,943.83 15,616,846,048.12 15,616,846,048.12 一年内到期的应付债券11,338,239,638.56 10,391,494,842.35 --人民币8,940,478,275.09 8,940,478,275.09 6,606,742,339.26 6,606,742,339.26 --美 元376,078,134.71 2,397,761,363.47 580,047,587.41 3,784,752,503.09 一年内到期的租赁负债18,312,715.17 一年内到期的应付利息1,060,043,919.13 合计34,363,334,216.69 26,008,340,890.47 | ||
一年内到期的长期借款构成如下：
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币质押借款358,000,000.00 358,000,000.00 保证借款1,200,000,000.00 1,200,000,000.00 1,983,352,175.00 1,983,352,175.00 抵押及保证借款2,800,736,066.68 2,800,736,066.68 2,897,700,000.00 2,897,700,000.00 质押及保证借款1,351,081,327.15 1,351,081,327.15 1,359,500,000.00 1,359,500,000.00 质押及抵押、保证借款15,796,222,550.00 15,796,222,550.00 8,566,834,373.12 8,566,834,373.12 资产证券化借款798,698,000.00 798,698,000.00 451,459,500.00 451,459,500.00 合计21,946,737,943.83 15,616,846,048.12 | ||
一年内到期的应付债券构成如下:
| 项目 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币信用借款8,940,478,275.09 6,606,742,339.26 --人民币8,940,478,275.09 8,940,478,275.09 6,606,742,339.26 6,606,742,339.26 保证借款2,397,761,363.47 3,784,752,503.09 --美 元376,078,134.71 2,397,761,363.47 580,047,587.41 3,784,752,503.09 合计11,338,239,638.56 10,391,494,842.35 | ||
财务报表附注 第84页
注1：一年内到期的应付债券相关的情况详见本附注五、36。注2：抵押、质押及担保情况详见附注十二1、2。
34、 其他流动负债
| Project Cornerstone债券 |
| 1,223,428,330.84 |
| 阳光城短期融资券 900,000,000.00 |
| 合 计 14,539,057,271.34 8,734,879,115.12 |
注1：Project Falcon债券系由Project Joy V、Project Joy Ⅵ、Project OX美元债券要约交换而来，原币金额合计66,985.80万美元。注2：详见附注五、39注1。注3：本公司之子公司阳光城嘉世国际有限公司（YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED）于2021年1月12日发行2亿美元债券，债券简称为“Project OX”，债券期限为364天，发行利率为5.30%，公司为本次境外债券发行提供跨境担保。截至2021年12月31日，Project OX债券余额为2,469万美元。
35、 长期借款
| 借款类别 | 期末余额 | 期初余额 |
| 原币折人民币原币折人民币保证借款550,810,000.00 550,810,000.00 3,420,200,000.00 3,420,200,000.00 抵押借款499,984,000.00 499,984,000.00 366,000,000.00 366,000,000.00 抵押及保证借款10,576,946,200.42 10,576,946,200.42 14,737,560,000.00 14,737,560,000.00 质押及抵押借款340,000,000.00 340,000,000.00 640,000,000.00 640,000,000.00 质押及保证借款2,093,900,000.00 2,093,900,000.00 1,970,000,000.00 1,970,000,000.00 质押及抵押、保证借款18,034,586,770.00 18,034,586,770.00 27,882,191,588.00 27,882,191,588.00 资产证券化借款1,352,000,000.00 1,352,000,000.00 4,211,927,400.00 4,211,927,400.00 合计33,448,226,970.42 53,227,878,988.00 | ||
注1：截至2021年12月31日，公司在兴业银行的借款余额为人民币154,097.50万元。注2：抵押、质押及担保情况详见附注十二1、2。
36、 应付债券
应付债券的增减变动：
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第85页
| 债券名称 币种 | 面值（原币） | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额（原币） | 票面利率 | 期初余额（原币） | 期初余额（折人民币） | 本期发行（原币） | 按面值计提利息（原币） | 溢折价摊销（原币） | 本期偿还（原币） | 期末余额（原币） | 期末余额（折人民币） | 其中：一年内到期金额（折人民币） | |||||||||||||||
| 16阳城01 人民币 1,260,000,000.002016/08/29 3+2年 1,255,662,360.446.50%1,258,516,413.761,258,516,413.7653,847,306.921,483,586.241,260,000,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 16阳城02 人民币 1,287,378,100.002016/09/27 3+2年 1,283,636,239.376.30%1,285,180,774.221,285,180,774.2258,377,580.162,197,325.781,287,378,100.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 2,000,000,000.002017/03/24 3+2年 1,988,000,000.007.40%1,467,579,288.211,467,579,288.21108,780,000.001,966,324.821,469,545,613.031,469,545,613.03 1,469,545,613.03 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 1,200,000,000.002017/10/31 3+2年 1,195,320,000.006.90%1,103,250,964.421,103,250,964.4276,245,000.00929,922.211,104,180,886.631,104,180,886.63 1,104,180,886.63 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 18阳城01 人民币 1,100,000,000.002018/10/22 2+1年 1,098,000,000.006.50%1,099,421,426.461,099,421,426.4652,672,296.09578,573.541,100,000,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 668,423,529.415.80%669,499,245.03669,499,245.0333,861,417.92500,754.9741,149,910.00628,850,090.00628,850,090.00 628,850,090.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 19阳城01 人民币 1,500,000,000.002019/02/28 2+1年 1,491,000,000.007.50%1,496,291,302.341,496,291,302.348,713,245.903,708,697.661,500,000,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 19阳城02 人民币 800,000,000.002019/04/12 2+1年 795,200,000.007.50%797,833,177.45797,833,177.4516,767,123.292,166,822.57800,000,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 500,000,000.002019/03/22 3年 495,500,000.007.50%498,053,105.60498,053,105.6037,500,000.001,588,574.76499,641,680.36499,641,680.36 499,641,680.36 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 20阳城01 人民币 1,200,000,000.002020/04/24 2+2年 1,197,600,000.006.95%1,197,973,149.851,197,973,149.8583,400,000.00566,629.271,198,539,779.121,198,539,779.12 1,198,539,779.12 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 20阳城02 人民币 800,000,000.002020/04/24 3+2年 798,400,000.007.30%798,590,755.88798,590,755.8858,400,000.00290,312.36798,881,068.24798,881,068.24 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 600,000,000.002020/06/23 2+2年 597,600,000.006.60%597,884,048.62597,884,048.6239,600,000.00561,895.92598,445,944.54598,445,944.54 598,445,944.54 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 750,000,000.002020/07/23 3+2年 745,500,000.006.80%745,845,532.39745,845,532.3951,000,000.00807,350.93746,652,883.32746,652,883.32 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 20阳城03 人民币 1,000,000,000.002020/08/24 2+2年 998,000,000.007.00%998,159,063.02998,159,063.0270,000,000.00461,290.50998,620,353.52998,620,353.52 998,620,353.52 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 796,800,000.006.67%796,919,466.95796,919,466.9553,360,000.00567,128.34797,486,595.30797,486,595.30 797,486,595.30 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 1,650,000,000.002020/10/28 2+2年 1,643,400,000.006.80%1,643,660,964.761,643,660,964.76112,200,000.001,506,367.841,645,167,332.581,645,167,332.58 1,645,167,332.58 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 998,113,207.556.90%998,113,207.5564,841,095.89308,652.73998,421,860.28998,421,860.28 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 人民币 580,000,000.002021/01/28 2+2年 580,000,000.006.92%580,000,000.0037,057,073.970.00580,000,000.00580,000,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 21阳城02 人民币 1,000,000,000.002021/07/12 2+2年 998,113,207.557.30%998,113,207.5534,400,000.00199,201.54998,312,409.09998,312,409.09 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 小计 16,454,658,678.9713,062,746,496.02 8,940,478,275.09 | |||||||||||||||||||||||||||||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第86页
| 债券名称 币种 | 面值（原币） | 发行日期 | 债券期限 | 发行金额（原币） | 票面利率 | 期初余额（原币） | 期初余额（折人民币） | 本期发行（原币） | 按面值计提利息（原币） | 溢折价摊销（原币） | 本期偿还（原币） | 期末余额（原币） | 期末余额（折人民币） | 其中：一年内到期金额（折人民币） | |||||||||||||||
| 美元 250,000,000.002019/04/03 2年 243,836,544.769.50%124,034,171.55809,310,565.952,436,442.50435,828.45124,470,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 150,000,000.002019/04/03 2年 148,440,196.089.50%149,771,230.70977,242,303.192,936,180.40228,769.30150,000,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 300,000,000.002019/06/18 2.75年 292,386,288.0010.25%296,241,812.671,932,948,203.4927,784,565.863,699,842.49277,242,000.0022,699,655.16144,726,191.40144,726,191.40 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 60,000,000.002019/04/03 2年 58,692,395.159.50%59,813,812.58390,279,145.701,174,472.16186,187.4260,000,000.00 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 244,901,438.0010.00%246,428,372.581,607,920,488.2522,588,422.473,337,336.24220,306,000.0029,459,708.83187,826,265.59 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 300,000,000.002020/01/15 3.25年 292,035,074.399.25%294,051,874.011,918,659,072.7327,755,849.492,394,646.76296,446,520.771,890,054,082.47 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 300,000,000.002020/02/25 3.75年 293,306,420.528.25%294,600,435.751,922,238,383.2324,624,351.721,749,474.904,000,000.00292,349,910.651,863,935,325.33 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 295,241,330.197.50%295,675,564.041,929,253,487.8021,976,505.471,456,162.7625,000,000.00272,131,726.801,735,030,250.561,735,030,250.56 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 270,000,000.002020/11/17 4.25年 264,932,988.007.50%265,054,018.411,729,450,964.7220,128,940.221,139,645.636,000,000.00260,193,664.041,658,916,743.82 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 81,113,569.447.50%81,113,569.444,144,931.51133,183.3181,246,752.75518,004,921.51518,004,921.51 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 美元 290,000,000.002021/06/04 3.25年 285,148,158.007.88%285,148,158.0012,738,668.48906,733.4010,000,000.00276,054,891.401,760,043,171.10 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 小计13,217,302,615.069,758,536,951.782,397,761,363.47 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 合计29,671,961,294.0322,821,283,447.8011,338,239,638.56 | |||||||||||||||||||||||||||||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第87页
注1:应付债券期末余额为22,821,283,447.80元，其中重分类到一年内到期的非流动负债金额为11,338,239,638.56元，应付债券报表列示的金额为11,483,043,809.24元。注2：本公司于2020年3月24日获得中国证券监督管理委员会“证监许可〔2020〕468号”文，核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券，公司已发行20阳城01、20阳城02、20阳城03、21阳城01、21阳城02债券，总计50亿元。注3：本公司于2021年1月13日收到中国银行间市场交易商协会印发的《接受注册通知书》（中市协注[2021]MTN27号），接受公司中期票据注册，注册金额为40亿元。公司已发行21阳光城MTN001中期票据，金额5.8亿元。注4：2021年，本公司回购18阳光04债券面值33,499,900元，并偿还18阳光04债券面值7,650,010元，剩余金额于2021年11月19日成功达成展期。注5：16阳城01、16阳城02、18阳城01、19阳城01、19阳城02债券本期到期兑付或提前回购。注6：本公司之子公司阳光城嘉世国际有限公司(YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED)发行的Project Joy IV、Project JoyIV tap、Project Joy IV tap 2美元债券共计3.3447亿美元本期到期兑付。注7：本公司本期对子公司阳光城嘉世国际有限公司(YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED)发行的Project Joy Ⅵ、ProjectThunder、Project Chameleon、Project Willow、Project Uranus美元债券进行提前回购，金额共计0.48亿美元。注8：本公司之子公司阳光城嘉世国际有限公司(YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED)发行的Project Joy V、Project JoyⅥ美元债券本期成功进行要约交换，金额共计494,548,000美元。注9: 本公司之子公司阳光城嘉世国际有限公司（YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED）在新加坡证券交易所发行美元债券，公司为发行提供无条件及不可撤销的跨境担保，同时公司就该担保办理内保外贷登记手续。截止2021年12月31日，公司存续Project Joy V、project joy VI、Project Phoenix、Project Thunder、Project Chameleon、Project Willow、ProjectChameleon（Titan）、Project Uranus美元债券，总计15.31亿美元。注10：截至报告日，本公司债券17阳光城MTN001、17阳光城MTN004、18阳光04、19阳光城PPN001、20阳光城MTN001、20阳光城MTN002、20阳光城MTN003、21阳光城MTN001以及20阳城01、20阳城02、20阳城03、20阳城04、21阳城02已到期或触发提前到期但尚未偿还的本金合计115.24亿元。注11：截至报告日，本公司未能按期支付子公司阳光城嘉世国际有限公司（YANGO JUSTICE INTERNATIONAL LIMITED）债券Project Joy Ⅵ、Project OX、Project Joy V的本金合计0.69亿美元。
37、 租赁负债
项目2021年12月31日2021年1月1日 租赁负债 33,047,433.34 746,047,067.41
| 减：一年内到期的非流动负债 18,312,715.17 23,377,498.45 |
| 合计 14,734,718.17 722,669,568.96 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第88页
38、 预计负债
项目 期末余额 期初余额 未决诉讼及其他 140,266,590.27 175,692,969.46
| 预计专项计划款项（注1） 393,156,635.26 |
| 合计 140,266,590.27 568,849,604.72 |
注1：2018年9月，公司发行中信证券-阳光城长租公寓1号资产支持证券。本公司由于转租专项计划中上海盈标企业管理有限公司持有的物业资产，可能承担专项计划存续期间租金波动、装修费用、维护费费用、运营成本、税费差异支出，因而计提预计负债。本期该专项计划已经终止。
39、 其他非流动负债
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 阳光城债权融资计划（注1） 1,000,000,000.00 |
| 合 计 1,000,000,000.00 |
注1：2020年9月30日，公司在北京金融资产交易所有限公司挂牌发行《阳光城集团股份有限公司2020年度第一期债权融资计划》 ，以非公开方式向合格投资者募集资金，本期募集资金10亿元，发行期限3年，附第2年末融资人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。公司根据投资人回售选择权，期末将该笔募集资金计入其他流动负债科目。
40、 股本
| 其他 小 计 |
一、有限售条件股份
1.国有持股
2.国有法人持股
3.其他内资持股
12,173,285.00 12,173,285.00其中：境内法人持股12,173,285.00 12,173,285.00
4.外资持股
其中：境外法人持股 境外自然人持股
5.高管股份
71,625,662.00 1,836,750.002,700,000.00 4,536,750.0076,162,412.00有限售条件股份合计83,798,947.00 1,836,750.002,700,000.004,536,750.0088,335,697.00
二、无限售条件流通股份
1.人民币普通股
4,052,722,453.00 2,024,800.00 -2,700,000.00 -675,200.004,052,047,253.00
2.境内上市外资股
3.境外上市外资股
4.其他
无限售条件流通股份合计4,052,722,453.00 2,024,800.00-2,700,000.00-675,200.004,052,047,253.00合 计4,136,521,400.00 3,861,550.003,861,550.004,140,382,950.00
| 项目 | 期初余额 | 本期变动增减（+，-） | 期末余额 |
| 一、有限售条件股份1.国有持股2.国有法人持股3.其他内资持股12,173,285.00 12,173,285.00 其中：境内法人持股12,173,285.00 12,173,285.00 4.外资持股其中：境外法人持股 境外自然人持股5.高管股份71,625,662.00 1,836,750.002,700,000.00 4,536,750.0076,162,412.00 有限售条件股份合计83,798,947.00 1,836,750.002,700,000.004,536,750.0088,335,697.00 二、无限售条件流通股份1.人民币普通股4,052,722,453.00 2,024,800.00 -2,700,000.00 -675,200.004,052,047,253.00 2.境内上市外资股3.境外上市外资股4.其他无限售条件流通股份合计4,052,722,453.00 2,024,800.00-2,700,000.00-675,200.004,052,047,253.00 合 计4,136,521,400.00 3,861,550.003,861,550.004,140,382,950.00 | |||
注1：上述股份变动情况根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的查询结果填写。
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第89页
注2；本期人民币普通股因股权激励对象行权增加3,861,550股。
41、 其他权益工具
（1）期末不存在发行在外的优先股、永续债等其他金融工具。
（2）本期发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
| 发行在外的金融工具 |
| 可续期信托贷款（注1）3,000,000,000.00 3,000,000,000.00 |
| 2018年度第一期中期票据（注2）1,000,000,000.00 1,000,000,000.00 |
合计4,000,000,000.00 4,000,000,000.00
| 合计4,000,000,000.00 4,000,000,000.00 | 期初账面价值 | 本期增加 | 本期减少 | 期末账面价值 | ||||
注1：根据国民信托?阳光1号单一资金信托计划相关终止协议，信托计划终止，公司认为该信托计划不再符合确认为权益工具的条件，将其重新分类为流动负债。注2：2017年6月，公司收到中国银行间市场交易商协会下发的《接受注册通知书》（中市协注[2017]MTN356号），核准公司发行58亿元永续中票。2017年9月，公司发行10亿永续中票，无固定期限，前3个计息年度票面利率固定为7.5%/年,2020年已到期赎回；2018年6月，公司发行10亿元永续中票，无固定期限，前3个计息年度票面利率固定为8.0%/年，2021年已到期赎回。
42、 资本公积
| 项目期初余额本期增加本期减少期末余额 |
| 1、股本溢价 |
| （1）投资者投入的资本4,200,791,719.07 111,649,909.26 4,312,441,628.33 |
| （2）同一控制下企业合并的影响 |
| 小 计4,200,791,719.07 111,649,909.264,312,441,628.33 |
| 2、其他资本公积 |
| （1）被投资单位除净损益外所有者权益其他变动 |
| （2）与计入股东权益项目相关的所得税影响 |
| （3）其他225,326,025.05 93,770,806.62 131,555,218.43 |
| 小 计225,326,025.05 93,770,806.62131,555,218.43 |
| 合 计4,426,117,744.12 111,649,909.26 93,770,806.62 4,443,996,846.76 |
注1：资本公积-股本溢价，因收购子公司少数股权增加32,369,329.92元；因行权金额超过股本金额增加18,921,595元；因与行权相配比的、等待期内已确认的其他资本公积转入股本溢价而增加4,742,130.33元，已过行权期未行权等待期内已确认的其他资本公积转入股本溢价而增加55,616,854.01元。注2：资本公积-其他资本公积，因股权激励未达到行权条件减少33,411,822.28元，因与行权相配比的、等待期内已确认的其他资本公积转入股本溢价而减少4,742,130.33元，已过行权期未行权等待期内已确认的其他资本公积转入股本溢价而减少55,616,854.01元。
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财务报表附注 第90页
43、 库存股
注：公司第九届董事会第四十九次会议和2018年第二十次临时股东大会审议通过《关于公司以集中竞价交易方式回购股份的预案》，公司通过证券交易所集中竞价方式回购股份。公司回购股份24,300,509股，平均每股成交价为5.92元/股，合计成交金额143,913,944.17元。公司回购股份方案已经完成。
44、 其他综合收益
项目期初余额本期增加本期减少期末余额回购股票143,913,944.17 143,913,944.17合计143,913,944.17 143,913,944.17
本期所得税前发生额
| 本期所得税前发生额 | 减：前期计入其他综合收益当期转入损益 | 减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益 | 减：所得税费用 | 税后归属于母公司 | 税后归属于少数股东 | ||
| 一、以后不能重分类进损益的其他综合收益 |
-35,662,422.51-8,240,865.16 -18,760,799.9510,519,934.79 -25,142,487.72
| 项目 | 期初余额 | 本期发生金额 | 期末余额 |
| 819,407,385.50 117,918,296.57 7,467,415.21 27,612,720.34 82,967,245.02 -129,084.00 902,374,630.52 | |||
| 其他综合收益合计788,257,043.46 110,210,538.46 7,467,415.21-18,760,799.9527,612,720.3494,020,286.86 -129,084.00882,277,330.32 | |||
45、 盈余公积
| 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 |
| 法定盈余公积 760,494,429.51 291,526,344.00 1,052,020,773.51 |
| 合计 760,494,429.51 291,526,344.00 1,052,020,773.51 |
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财务报表附注 第91页
46、 未分配利润
| 期末未分配利润7,816,901,347.96 | |
47、 营业收入和营业成本
（1）营业收入和营业成本：
| 收入 成本 收入 成本 |
| 主营业务 41,683,179,803.77 38,742,097,548.83 81,137,406,980.12 65,453,597,022.72 |
| 其他业务 843,303,898.93 269,699,499.80 1,033,837,487.16 236,183,715.52 |
| 合计 42,526,483,702.70 39,011,797,048.63 82,171,244,467.28 65,689,780,738.24 |
项目
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
注：其他业务收入主要系租赁收入及咨询管理费收入。
（2）主营业务分行业及业务类别列示如下：
| 项 目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 主营业务收入主营业务成本主营业务收入主营业务成本房地产销售收入37,666,913,162.96 35,590,617,219.25 78,889,211,721.36 63,996,220,328.43 建工板块收入2,453,966,958.68 2,363,897,400.18 897,589,296.05 791,755,690.14 梦享家收入56,179,483.94 39,984,451.70 10,591,321.53 5,558,818.43 其他1,506,120,198.19 747,598,477.70 1,340,014,641.18 660,062,185.72 合计41,683,179,803.77 38,742,097,548.83 81,137,406,980.12 65,453,597,022.72 | ||
（3） 按地区分项列示主营业务收入如下：
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财务报表附注 第92页
主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
国内
| 地区 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 华南地区4,411,225,114.54 3,944,427,806.50 13,110,475,001.69 9,940,648,713.35 华北地区1,847,148,676.88 1,795,545,950.54 3,577,496,643.96 2,571,383,023.32 华中地区4,217,318,781.10 3,907,411,765.20 9,204,200,890.83 7,677,388,187.84 西南地区4,194,891,574.38 4,385,679,598.37 4,276,381,322.053,546,082,726.80东北地区50,952,928.55 21,622,520.28 271,313,998.85 199,134,181.18 合计41,683,179,803.77 38,742,097,548.83 81,137,406,980.12 65,453,597,022.72 | ||
（4） 房地产收入分地区列示如下：
主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
国内
| 地区 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 华南地区4,408,541,953.96 3,942,904,434.80 13,002,280,971.51 9,901,969,942.00 华北地区1,743,819,403.75 1,745,368,124.13 3,404,489,463.10 2,495,893,650.56 华中地区4,192,924,033.08 3,893,252,647.76 9,134,858,234.90 7,649,480,675.24 西南地区3,736,094,701.25 3,919,679,744.84 4,060,057,879.83 3,329,960,834.29 东北地区44,523,149.01 16,455,953.04 270,759,980.81 202,256,525.82 合计37,666,913,162.96 35,590,617,219.25 78,889,211,721.36 63,996,220,328.43 | ||
（5） 公司营业收入前五名项目情况：
| 第五名 |
| 重庆蔡家项目1,680,000,512.07 |
（6）与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末，公司已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕履约义务的交易价格预计为人民币1,234.83亿元，主要为尚未达到房地产销售合同约定的交付条件的销售合同交易价格。本公司预计在未来1至3年内，在房地产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品控制权时点，确认销售收入的实现。
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财务报表附注 第93页
48、 税金及附加
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 城建税 105,852,729.53 245,482,410.88 |
| 教育费附加 107,765,131.81 183,038,601.11 |
| 土地增值税 939,675,272.33 3,099,312,981.09 |
印花税 60,649,687.02 67,451,518.04
房产税 95,495,358.46 69,349,113.73
| 其他 44,647,685.16 38,711,169.03 |
| 合计 1,354,085,864.31 3,703,345,793.88 |
49、 销售费用
50、 管理费用
项目本期发生额上期发生额职工费用908,851,030.35832,593,647.95广告费和业务宣传费375,279,920.66510,497,337.64销售代理费573,936,652.89539,715,046.91其他384,882,342.17519,400,122.62合计2,242,949,946.072,402,206,155.12
项目本期发生额上期发生额职工费用1,063,321,772.151,107,629,652.07折旧摊销费164,869,720.17163,230,226.14行政费用245,705,602.08291,100,912.94其他580,000,783.38416,212,806.64
合计2,053,897,877.781,978,173,597.79
51、 研发费用
项目本期发生额上期发生额职工费用1,063,321,772.151,107,629,652.07折旧摊销费164,869,720.17163,230,226.14行政费用245,705,602.08291,100,912.94其他580,000,783.38416,212,806.64
合计2,053,897,877.781,978,173,597.79
项目本期发生额上期发生额研发费用80,623,441.4066,731,099.25
合计80,623,441.4066,731,099.25
52、 财务费用
项目本期发生额上期发生额研发费用80,623,441.4066,731,099.25
合计80,623,441.4066,731,099.25
类别本期发生额上期发生额利息费用1,203,195,181.34 939,567,359.47 减：利息收入331,903,978.79 427,226,299.28汇兑损益及其他
| 合计1,291,852,204.68 |
| 840,415,666.02 |
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53、 其他收益
54、 投资收益
项目本期发生额上期发生额政府补助148,201,273.93 80,879,517.18其他28,321,135.27 23,946,366.84合计176,522,409.20 104,825,884.02 项目 本期发生额 上期发生额
| 项目 本期发生额 上期发生额 | |
| 权益法核算的长期股权投资收益 3,581,911.62 2,280,599,680.37 | |
| 处置长期股权投资产生的投资收益 3,299,923,987.81 82,045,521.06 | |
| -2,857,174.89 | |
| 交易性金融资产持有期间取得的投资收益 21,427,008.26 22,112,077.60 | |
| 处置交易性金融资产取得的投资收益 27,922,339.67 -3,899,751.47 | |
| 其他权益工具投资持有期间取得的股利收入 5,060,444.09 | |
| 其他非流动金融资产在持有期间的投资收益 8,079,950.31 7,452,305.55 | |
| 处置其他非流动金融资产取得的投资收益 638,133.33 | |
| 其他 2,002,168.42 | |
| 合计 3,363,138,466.87 2,390,950,134.86 |
注：本期处置控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（以下简称“阳光智博”）72.39%股份，取得投资收益3,065,534,479.88元，具体详见附注六、4及十四、1。权益法核算的长期股权投资收益如下：
| 项目名称 当期确认投资收益 |
| 柯桥公元2020 175,367,903.67 |
| 上饶高铁新区全地块 123,966,408.17 |
| 昆明翡丽公园 96,609,134.71 |
| 福州长乐璟月 74,713,621.58 |
| 南平璀璨滨江 63,330,661.87 |
| 常州江山樾项目 57,920,448.15 |
| 江西吉安文澜府项目 55,797,962.22 |
| 其他（注1） -644,124,228.75 |
| 合计 3,581,911.62 |
注1：在对权益法公司长期股权投资账面价值减记至零以后，考虑其他实质上构成对权益法公司净投资的长期权益，本期继续确认投资损失并相应确认相关其他应收款坏账准备金额257,260,031.19元。
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55、 公允价值变动收益
| 产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额 |
| 交易性金融资产2,671,076.66 |
| 衍生金融工具-26,285,000.00 |
| 按公允价值计量的投资性房地产-22,633,133.34136,587,217.29 |
| 合计-22,633,133.34112,973,293.95 |
56、 信用减值损失
57、 资产减值损失
项目本期发生额上期发生额
一、应收账款坏账损失
-28,709,628.15-20,547,070.92
二、其他应收款坏账损失
-143,795,201.66-135,191,865.46合计-172,504,829.81-155,738,936.38 项目 本期发生额 上期发生额
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 一、存货跌价损失-6,916,303,535.46-797,238,219.20 |
| 二、合同资产减值损失-12,981,914.322,331,170.39 |
| 合计 -6,929,285,449.78 -794,907,048.81 |
58、 资产处置收益
| 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 | |
| 非流动资产处置收益 6,238,136.31 630,148.91 6,238,136.31 | |
| 其中：划分为持有待售的非流动资产处置收益 | |
| 6,238,136.31 630,148.91 6,238,136.31 | |
| 其中：固定资产处置收益 -20,950,969.00 630,148.91 -20,950,969.00 | |
| 27,794,905.77 27,794,905.77 | |
| 其中：无形资产处置收益 -605,800.46 -605,800.46 | |
| 合 计 6,238,136.31 630,148.91 6,238,136.31 | |
59、 营业外收入
| 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 |
| 购房客户违约金等罚没收入 36,459,785.87 40,154,608.67 36,459,785.87 |
| 其他 88,627,991.63 55,449,017.99 88,627,991.63 |
| 合计 125,087,777.50 95,603,626.66 125,087,777.50 |
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60、 营业外支出
| 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 |
| 非流动资产处置损失合计 1,336,698.42 874,135.59 1,336,698.42 |
| 其中：固定资产处置损失 789,322.21 212,439.85 789,322.21 |
| 无形资产处置损失 547,376.21 661,695.74 547,376.21 |
| 对外捐赠 33,683,000.00 74,235,716.14 33,683,000.00 |
| 补偿金支出及罚金 171,540,615.07 341,835,689.66 171,540,615.07 |
| 其他 1,827,699.54 7,587,769.96 1,827,699.54 |
| 合计 208,388,013.03 424,533,311.35 208,388,013.03 |
61、 所得税费用
（1）所得税费用表：
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 当期所得税费用 1,265,763,595.63 3,270,277,137.54 |
| 递延所得税费用 -943,456,052.06 58,772,632.27 |
| 合计 322,307,543.57 3,329,049,769.81 |
（2）会计利润与所得税费用调整过程：
| -7,170,547,316.25 |
| 25% |
| -1,792,636,829.07 |
| -340,017,582.58 |
| -256,700.98 |
| -1,446,295.20 |
| 1,407,645,201.59 |
使用前期未确认递延所得税资产的可抵暂时性差异或可抵扣亏损的影响
| 使用前期未确认递延所得税资产的可抵暂时性差异或可抵扣亏损的影响 | |
| 税率 | |
| 调整以前期间所得税的影响 | |
| -212,936,747.42 | |
| 1,261,956,497.23 | |
| 322,307,543.57 | |
利润总额
利润总额按法定/适用税率计算的所得税费用
| 按法定/适用税率计算的所得税费用 |
| 子公司适用不同税率的影响 |
所得税费用
所得税费用非应税收入的影响
| 非应税收入的影响 |
| 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 |
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响
62、 每股收益
（1）基本每股收益
基本每股收益以归属于本公司普通股股东的合并净利润除以本公司发行在外普通股的加权平均数计算：
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（2）稀释每股收益
稀释每股收益以根据稀释性潜在普通股调整后的归属于本公司普通股股东的合并净利润除以调整后的本公司发行在外普通股的加权平均数计算：
2021年度2020年度归属于本公司普通股股东的合并净利润-6,951,611,143.36 5,220,293,395.12减:永续债利息影响243,698,630.14 345,890,410.96本公司发行在外普通股的加权平均数4,115,256,266.00 4,076,164,742.25基本每股收益-1.75 1.20其中：
持续经营基本每股收益：
-1.75 1.20终止经营基本每股收益：
2021年度2020年度归属于本公司普通股股东的合并净利润-6,951,611,143.36 5,220,293,395.12减:永续债利息影响243,698,630.14 345,890,410.96本公司发行在外普通股的加权平均数4,115,256,266.00 4,076,164,742.25由于股权激励调整增加的普通股加权平均数28,274,657.31稀释后发行在外普通股的加权平均数4,115,256,266.00 4,104,439,399.56稀释每股收益-1.75 1.19其中：
持续经营稀释每股收益：
-1.75 1.19终止经营稀释每股收益：
63、 现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金：
2021年度2020年度归属于本公司普通股股东的合并净利润-6,951,611,143.36 5,220,293,395.12减:永续债利息影响243,698,630.14 345,890,410.96本公司发行在外普通股的加权平均数4,115,256,266.00 4,076,164,742.25由于股权激励调整增加的普通股加权平均数28,274,657.31稀释后发行在外普通股的加权平均数4,115,256,266.00 4,104,439,399.56稀释每股收益-1.75 1.19其中：
持续经营稀释每股收益：
-1.75 1.19终止经营稀释每股收益：
项目 本期发生额 上期发生额
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 往来款 19,346,007,071.01 48,941,126,058.90 |
| 其他 1,546,869,215.81 1,295,468,407.07 |
| 合计 20,892,876,286.82 50,236,594,465.97 |
（2）支付的其他与经营活动有关的现金：
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 保证金、押金 3,232,046,302.41 402,022,637.53 |
| 往来款 30,151,599,699.05 34,245,151,809.25 |
| 期间费用 2,393,617,579.02 2,405,530,018.60 |
| 其他 266,881,569.14 349,555,676.40 |
| 合计 36,044,145,149.62 37,402,260,141.78 |
（3）收到的其他与投资活动有关的现金：
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第98页
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 收回预付投资款、投资意向金、收购保证金 25,000,000.00 130,000,000.00 |
| 预收股权处置款 354,561,215.00 |
| 合计 25,000,000.00 484,561,215.00 |
（4）支付的其他与投资活动有关的现金：
| 项目 本期发生额 上期发生额 | |
| 收购股权同时承接的债务 525,015,260.00 1,499,987,733.14 | |
| 预付投资款、投资意向金、收购保证金 50,000,000.00 | |
| 315,604,712.51 | |
| 合计 525,015,260.00 1,865,592,445.65 |
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金：
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 收到融资保证金等 2,410,012,314.88 3,537,650,967.98 |
| 收合作方投入款 16,906,116,000.00 8,827,784,285.13 |
| 合计 19,316,128,314.88 12,365,435,253.11 |
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金：
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 支付融资费用及融资保证金等 852,230,466.49 1,189,659,679.30 |
| 收购少数股权 2,444,851,977.67 7,523,547,573.00 |
| 支付项目跟投款 120,217,745.90 298,730,891.80 |
| 还合作方借款 15,095,638,825.11 804,246,000.00 |
| 计入权益的永续债还款 4,000,000,000.00 1,000,000,000.00 |
| 租赁付款 66,918,990.37 |
| 合计 22,579,858,005.54 10,816,184,144.10 |
（7）现金流量表补充资料：
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第99页
| -12,727,895.31 31,546.83 固定资产报废损失（收益以“－”号填列）789,322.21212,439.85 公允价值变动损失（收益以“－”号填列）22,633,133.34-112,973,293.95 财务费用（收益以“－”号填列）1,623,756,183.47 1,267,641,965.30 投资损失（收益以“－”号填列）-3,363,138,466.87 -2,390,950,134.86 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-1,106,864,468.98 -143,166,348.32 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）163,408,416.91201,938,980.58 存货的减少（增加以“－”号填列）-1,530,349,136.07 225,123,159.52 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-24,734,726,348.02 -3,696,545,064.28 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）38,204,070,821.79 19,292,150,067.57 其他-2,136,525.59 64,626,277.60 经营活动产生的现金流量净额9,163,777,935.80 21,353,512,745.29 2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产3．现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额13,448,938,055.41 40,514,738,079.84 减：现金的期初余额40,514,738,079.84 36,690,765,391.47 加：现金等价物的期末余额 减：现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额-27,065,800,024.43 3,823,972,688.37 | |
（8）当期取得或处置子公司及其他营业单位的相关信息：
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第100页
| 项目 本期金额 上期金额 | |
| 一、取得子公司及其他营业单位的有关信息： | |
| 1、本期取得子公司及其他营业单位的价格6,471,129,520.32 2,360,286,595.42 | |
| 2、本期取得子公司及其他营业单位支付的现金和现金等价物2,804,543,040.20 1,920,310,876.05 | |
| 减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物688,920,222.58 672,729,944.71 | |
| 3、以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物243,702,134.14 280,035,927.28 | |
| 4、取得子公司支付的现金净额2,359,324,951.76 1,527,616,858.62 | |
| 5、取得子公司及其他营业单位支付的现金,重分类至收到其他与投资活动有关的现金 | |
| 6、本期取得子公司的净资产（含少数股东权益）6,352,380,689.25 3,550,595,728.57 | |
| 流动资产20,862,872,101.66 17,089,468,636.44 | |
| 非流动资产58,793,426.80 403,251,955.84 | |
| 流动负债13,773,824,445.76 11,960,519,382.38 | |
| 非流动负债795,460,393.45 1,981,605,481.33 | |
| 二、处置子公司及其他营业单位的有关信息 | |
| 1、本期处置子公司及其他营业单位的价格5,673,963,200.75 1,347,690,220.09 | |
| 2、本期处置子公司及其他营业单位收到的现金和现金等价物3,541,884,100.00 792,225,704.68 | |
| 减：子公司及其他营业单位持有的现金和现金等价物453,975,500.54 1,107,830,417.19 | |
| 3、以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物300,000,000.00 | |
| 4、处置子公司收到的现金净额3,387,908,599.46 -315,604,712.51 | |
| 5、处置子公司及其他营业单位收到的现金,重分类至支付其他与投资活动有关的现金 | |
315,604,712.51
| 315,604,712.51 |
| 6、本期处置子公司的净资产2,880,701,896.23 1,559,190,779.80 |
| 流动资产15,036,556,118.20 27,370,829,578.81 |
| 非流动资产686,987,854.85 1,528,001,571.72 |
| 流动负债11,596,987,280.43 23,693,293,303.66 |
| 非流动负债1,245,854,796.39 3,646,347,067.07 |
（9）现金和现金等价物的构成：
| 项目 期末余额 期初余额 | |
| 一、现金 13,448,938,055.41 40,514,738,079.84 | |
| 其中：库存现金 331,963.28 465,377.28 | |
| 可随时用于支付的银行存款 13,408,825,305.06 40,505,315,870.39 | |
| 可随时用于支付的其他货币资金 39,780,787.07 8,956,832.17 | |
| 可用于支付的存放中央银行款项 | |
| 存放同业款项 | |
| 拆放同业款项 | |
| 二、现金等价物 | |
| 其中：三个月内到期的债券投资 | |
| 三、期末现金及现金等价物余额 13,448,938,055.41 40,514,738,079.84 | |
| 其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物 | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第101页
64、 所有权或使用权受到限制的资产
| 项目 金额 受限原因 | ||
| 货币资金 4,939,332,791.36 | 银行贷款保证金、客户购房按揭贷款保证金、冻结等 | |
| 存货 109,913,779,991.61 融资担保 | ||
| 长期股权投资 1,634,882,269.55 融资担保 | ||
| 其他权益工具投资 468,770,107.36 其他 | ||
| 投资性房地产 7,239,259,292.48 融资担保 | ||
| 固定资产 3,334,950,164.53 融资担保 | ||
| 无形资产 703,081,517.03 融资担保 | ||
| 其他非流动资产 997,036,445.00 融资担保 | ||
| 合计 129,231,092,578.92 | ||
65、 外币货币性项目
| 项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额 |
| 货币资金 66,605,759.59 |
| 其中：美元 9,771,852.576.3757 62,302,400.44 |
| 港元 5,263,404.040.8176 4,303,359.15 |
| 短期借款 318,785,000.00 |
| 其中：美元 50,000,000.00 6.3757 318,785,000.00 |
| 一年内到期的非流动负债 2,704,059,872.40 |
| 其中：美元 424,119,684.49 6.3757 2,704,059,872.40 |
| 其他流动负债 4,320,351,556.04 |
| 其中：美元 677,627,798.68 6.3757 4,320,351,556.04 |
| 应付债券 7,360,775,588.31 |
| 其中：美元 1,154,504,695.69 6.3757 7,360,775,588.31 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第102页
六、 合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1） 本期发生的非同一控制下企业合并：
| 序号 | 被购买方名称 | 股权取得时点 | 股权取得成本 | 权益取 得比例 | 股权取 得方式 | 购买日（注1） | 购买日至期末被购买方的收入 | 购买日至期末被购买方的净利润 |
| 1 | 沈阳必胜荣物业管理有限公司（合并）（注2） | 2021年5月 | 67,512,000.00 | 60.00% | 收购 | 2021年5月 | 13,046,149.95 | 3,006,838.59 |
| 2 | 贵州天下物业管理有限公司 | 2021年6月 | 888,200.00 | 60.00% | 收购 | 2021年6月 | 449,199.78 | 16,514.49 |
| 3 | 湖南通程物业管理有限责任公司 | 2021年3月 | 2,286,800.00 | 100.00% | 收购 | 2021年3月 | 2,101,927.45 | 119,736.79 |
| 4 | 杭州诺泓企业管理有限公司 | 2021年4月 | 56.04% | 收购 | 2021年4月 | -484,121.44 | ||
| 5 | 西安光瑞昊阳实业有限公司（合并）（注3） | 2021年12月 | 43,473,720.32 | 100.00% | 收购 | 2021年12月 | ||
| 6 | 深圳市阳光城实业发展有限公司（合并）（注4） | 2021年12月 | 100,000,000.00 | 100.00% | 收购 | 2021年12月 | ||
| 7 | 宁波优蓝置业有限公司（合并）（注5） | 2021年9月 | 100.00% | 收购 | 2021年9月 | -4,000,526.70 | ||
| 8 | 金华虹光置业有限公司 | 2021年7月 | 6,145,000,000.00 | 100.00% | 收购 | 2021年7月 | -14,959,022.67 | |
| 9 | 安徽明运后勤管理服务有限责任公司（合并）（注6） | 2021年8月 | 111,968,800.00 | 64.00% | 收购 | 2021年8月 | 20,219,189.13 | 992,461.30 |
注1：购买日的确定依据是公司实际取得被购买方控制权的日期。注2：沈阳必胜荣物业管理有限公司（合并）沈阳必胜荣物业管理有限公司、沈阳臻馨家政服务有限公司、沈阳军荣保安服务有限公司和沈阳巨荣物业管理有限公司4家公司。注3：西安光瑞昊阳实业有限公司（合并）包含西安光瑞昊阳实业有限公司、西安阳光煜祯实业有限公司2家公司。公司原持有西安光瑞昊阳实业有限公司50%股权，本期公司以2119万元受让另一方股东浙江瀚阳金煦管理咨询有限公司持有的50%股权。收购完成后，西安光瑞昊阳实业有限公司从合营公司转为子公司。注4：深圳市阳光城实业发展有限公司（合并）包含深圳市阳光城实业发展有限公司、东莞市光启房地产开发有限公司2家公司。公司原持有深圳市阳光城实业发展有限公司49%股权，本期公司以5100万元受让另一方股东深圳市晟辉企业管理有限公司持有的51%股权。收购完成后，深圳市阳光城实业发展有限公司从合营公司转为子公司。注5：宁波优蓝置业有限公司（合并）包含宁波优蓝置业有限公司、宁波蓝亿置业有限公司、宁波奉化蓝煜置业有限公司3家公司。注6：安徽明运后勤管理服务有限责任公司（合并）包含安徽明运后勤管理服务有限责任公司、芜湖明运人力资源服务有限责任公司、安庆明运餐饮服务有限责任公司和芜湖明运保安服务有限责任公司4家公司。注7：沈阳必胜荣物业管理有限公司（合并）、贵州天下物业管理有限公司、湖南通程物业管理有限责任公司、安徽明运后勤
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第103页
管理服务有限责任公司（合并）本期随上海阳光智博生活服务集团股份有限公司共同处置。
（2） 合并成本及商誉：
| 合并成本 | 沈阳必胜荣物业管理有限公司（合并） | 贵州天下物业管理有限公司 | 湖南通程物业管理有限责任公司 | |||
| 现金 67,512,000.00 888,200.00 2,286,800.00 | ||||||
| 购买日之前持有的股权于购买日的公允价值 | ||||||
| 合并成本合计 67,512,000.00 888,200.00 2,286,800.00 | ||||||
| 16,677,852.47 823,740.53 2,286,800.00 | ||||||
| 50,834,147.5364,459.47 | ||||||
| 合并成本 | 杭州诺泓企业管理有限公司 | 西安光瑞昊阳实业有限公司（合并） | 深圳市阳光城实业发展有限公司（合并） | |||
| 现金 21,193,501.76 100,000,000.00 | ||||||
| 22,280,218.56 | ||||||
| 合并成本合计 43,473,720.32 100,000,000.00 | ||||||
| 15,420.82 43,473,720.32 100,000,000.00 | ||||||
| -15,420.82 | ||||||
| 金华虹光置业有限公司 | 安徽明运后勤管理服务有限责任公司（合并） | |||
| 现金 6,145,000,000.00 111,968,800.00 | ||||
| 购买日之前持有的股权于购买日的公允价值 | 合并成本 | |||
| 合并成本合计 6,145,000,000.00 111,968,800.00 | ||||
| 6,145,121,257.13 20,619,331.80 | ||||
| -121,257.1391,349,468.20 | ||||
（3） 被购买方与购买日可辨认资产、负债：
| 项目 | 沈阳必胜荣物业管理有限公司（合并） | 贵州天下物业管理有限公司 | 湖南通程物业管理有限责任公司 | |||
| 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | |
| 资产： | 44,867,058.11 | 16,129,447.61 | 1,675,421.52 | 1,675,421.52 | 6,665,943.92 | 6,599,218.27 |
| 货币资金 | 6,861,674.64 | 6,861,674.64 | 897,207.97 | 897,207.97 | 1,597,967.22 | 1,597,967.22 |
| 应收账款 | 7,647,875.22 | 7,647,875.22 | 6,706.00 | 6,706.00 | 1,058,377.64 | 1,058,377.64 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第104页
| 预付款项 | 5,771.00 | 5,771.00 | 154,822.88 | 154,822.88 | ||
| 其他应收款 | 431,788.68 | 431,788.68 | 757,832.91 | 757,832.91 | 3,504,920.53 | 3,504,920.53 |
| 存货 | 218,025.41 | 218,025.41 | ||||
| 其他流动资产 | 7,903.64 | 7,903.64 | ||||
| 固定资产 | 764,109.93 | 764,109.93 | ||||
| 无形资产 | 28,680,000.00 | 66,725.65 | ||||
| 长期待摊费用 | 99,671.15 | 99,671.15 | ||||
| 递延所得税资产 | 163,913.08 | 106,302.58 | 283,130.00 | 283,130.00 | ||
| 负债： | 17,070,637.33 | 9,670,195.33 | 218,153.97 | 218,153.97 | 4,379,143.92 | 4,362,462.51 |
| 应付账款 | 5,787,366.91 | 5,787,366.91 | ||||
| 合同负债 | 201,955.00 | 201,955.00 | 102,888.00 | 102,888.00 | 1,236,637.55 | 1,236,637.55 |
| 应付职工薪酬 | 2,092,813.12 | 1,862,371.12 | 66,219.04 | 66,219.04 | 1,134.58 | 1,134.58 |
| 应交税费 | 115,823.75 | 115,823.75 | 15,507.53 | 15,507.53 | 19,985.70 | 19,985.70 |
| 其他应付款 | 1,702,678.55 | 1,702,678.55 | 33,539.40 | 33,539.40 | 3,104,704.68 | 3,104,704.68 |
| 递延所得税负债 | 7,170,000.00 | 16,681.41 | ||||
| 净资产： | 27,796,420.78 | 6,459,252.28 | 1,457,267.55 | 1,457,267.55 | 2,286,800.00 | 2,236,755.76 |
| 减：少数股东权益 | 11,118,568.31 | 2,583,700.91 | 633,527.02 | 633,527.02 | ||
| 取得的净资产 | 16,677,852.47 | 3,875,551.37 | 823,740.53 | 823,740.53 | 2,286,800.00 | 2,236,755.76 |
| 项目 | 杭州诺泓企业管理有限公司 | 西安光瑞昊阳实业有限公司（合并） | 深圳市阳光城实业发展有限公司（合并） | |||
| 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | |
| 资产： | 2,837,395,073.73 | 2,837,395,073.73 | 5,182,789,554.56 | 5,182,022,264.81 | 4,463,562,152.22 | 4,414,571,602.14 |
| 货币资金 | 28,516.39 | 28,516.39 | 288,282,272.15 | 288,282,272.15 | 243,520,716.70 | 243,520,716.70 |
| 预付款项 | 58,474,091.60 | 58,474,091.60 | 78,981.58 | 78,981.58 | ||
| 其他应收款 | 2,837,366,557.34 | 2,837,366,557.34 | 2,585,005,760.73 | 2,585,005,760.73 | 1,806,156,367.60 | 1,806,156,367.60 |
| 存货 | 2,230,629,884.45 | 2,229,862,594.70 | 2,236,948,043.28 | 2,187,957,493.20 | ||
| 其他流动资产 | 20,390,060.08 | 20,390,060.08 | 175,661,048.69 | 175,661,048.69 | ||
| 固定资产 | 7,485.55 | 7,485.55 | 8,581.45 | 8,581.45 | ||
| 递延所得税资产 | 588,412.92 | 588,412.92 | ||||
| 其他非流动资产 | 600,000.00 | 600,000.00 | ||||
| 负债： | 2,837,367,556.20 | 2,837,367,556.20 | 5,139,315,834.24 | 5,139,315,834.24 | 4,363,562,152.22 | 4,363,562,152.22 |
| 应付票据 | 39,815,277.17 | 39,815,277.17 | 38,166,059.39 | 38,166,059.39 | ||
| 应付账款 | 126,445,194.66 | 126,445,194.66 | 89,086,511.64 | 89,086,511.64 | ||
| 合同负债 | 488,861,051.00 | 488,861,051.00 | 1,890,899,097.00 | 1,890,899,097.00 | ||
| 应付职工薪酬 | 1,374,261.01 | 1,374,261.01 | ||||
| 应交税费 | 161,172.51 | 161,172.51 | 70,464.82 | 70,464.82 | ||
| 其他应付款 | 2,837,367,556.20 | 2,837,367,556.20 | 3,717,726,740.54 | 3,717,726,740.54 | 1,550,897,840.63 | 1,550,897,840.63 |
| 其他流动负债 | 778,000,000.00 | 778,000,000.00 | ||||
| 长期借款 | 766,000,000.00 | 766,000,000.00 | ||||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第105页
| 递延所得税负债 | 306,398.36 | 306,398.36 | 15,067,917.73 | 15,067,917.73 | ||
| 净资产： | 27,517.53 | 27,517.53 | 43,473,720.32 | 42,706,430.57 | 100,000,000.00 | 51,009,449.92 |
| 减：少数股东权益 | 12,096.71 | 12,096.71 | ||||
| 取得的净资产 | 15,420.82 | 15,420.82 | 43,473,720.32 | 42,706,430.57 | 100,000,000.00 | 51,009,449.92 |
| 项目 | 宁波优蓝置业有限公司（合并） | 金华虹光置业有限公司 | 安徽明运后勤管理服务有限责任公司（合并） | |||
| 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | 购买日 公允价值 | 购买日 账面价值 | |
| 资产： | 2,184,612,032.46 | 2,132,895,653.52 | 6,145,121,257.13 | 6,145,121,257.13 | 54,977,034.81 | 54,977,034.81 |
| 货币资金 | 136,008,775.85 | 136,008,775.85 | 11,723,091.66 | 11,723,091.66 | ||
| 应收账款 | 9,761,655.87 | 9,761,655.87 | ||||
| 预付款项 | 8,222,011.21 | 8,222,011.21 | 279,728.38 | 279,728.38 | ||
| 其他应收款 | 499,911,805.06 | 499,911,805.06 | 5,396,228.05 | 5,396,228.05 | ||
| 存货 | 1,511,333,093.21 | 1,459,616,714.27 | 6,145,121,257.13 | 6,145,121,257.13 | 315,667.21 | 315,667.21 |
| 其他流动资产 | 29,105,613.70 | 29,105,613.70 | ||||
| 固定资产 | 30,598.33 | 30,598.33 | 931,862.56 | 931,862.56 | ||
| 无形资产 | 26,500,000.00 | 26,500,000.00 | ||||
| 长期待摊费用 | 68,801.08 | 68,801.08 | ||||
| 递延所得税资产 | 135.10 | 135.10 | ||||
| 负债： | 2,184,612,032.46 | 2,184,612,032.46 | 22,759,328.87 | 22,759,328.87 | ||
| 应付账款 | 138,177,557.01 | 138,177,557.01 | 142,755.34 | 142,755.34 | ||
| 合同负债 | 382,930,751.00 | 382,930,751.00 | ||||
| 应付职工薪酬 | 172,064.32 | 172,064.32 | 100,000.00 | 100,000.00 | ||
| 应交税费 | 293,176.62 | 293,176.62 | 3,150,930.84 | 3,150,930.84 | ||
| 其他应付款 | 1,662,764,087.56 | 1,662,764,087.56 | 12,740,642.69 | 12,740,642.69 | ||
| 递延所得税负债 | 274,395.95 | 274,395.95 | 6,625,000.00 | 6,625,000.00 | ||
| 净资产： | -51,716,378.94 | 6,145,121,257.13 | 6,145,121,257.13 | 32,217,705.94 | 32,217,705.94 | |
| 减：少数股东权益 | 11,598,374.14 | 11,598,374.14 | ||||
| 取得的净资产 | -51,716,378.94 | 6,145,121,257.13 | 6,145,121,257.13 | 20,619,331.80 | 20,619,331.80 | |
（4） 可辨认资产、负债公允价值的确定方法:
| 序号 | 名称 | 新增方式 | 审计报告文号 | 评估报告文号 |
| 1 | 沈阳必胜荣物业管理有限公司（合并） | 并购 | 沈兴会内审[2021]1,2,4号 | 艾华迪 J21-02224 |
| 2 | 贵州天下物业管理有限公司 | 并购 | 艾华迪 J21-02224 | |
| 3 | 湖南通程物业管理有限责任公司 | 并购 | 信会师[2020]第ZB50891号 | 艾华迪 J21-02224 |
| 4 | 杭州诺泓企业管理有限公司（注1） | 并购 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第106页
| 5 | 西安光瑞昊阳实业有限公司（合并） | 并购 | 立信中联审字[2021]闽-0204号 | 闽中兴评字（2021）第KG40066号 |
| 6 | 深圳市阳光城实业发展有限公司（合并） | 并购 | ||
| 7 | 宁波优蓝置业有限公司（合并） | 并购 | 中汇会咨[2021]7143号 | |
| 8 | 金华虹光置业有限公司 | 并购 | 中汇会审[2021]4159号 | 浙中衡[2021]资第HZ1029号 |
| 9 | 安徽明运后勤管理服务有限责任公司（合并） | 并购 | 闽中兴估字（2021）第GH90002号 |
注1：杭州诺泓企业管理有限公司净资产较小，以净资产为基础确定交易价格，故未进行审计评估。
2、同一控制下企业合并
本期未发生同一控制下企业合并。
3、反向购买
本期未发生反向购买。
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第107页
4、处置子公司
| 子公司名称 | 股权处置价款 | 股权处置比例 | 股权处置方式 | 丧失控制权的时点 | 丧失控制权的时点的确定依据 | 处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差异 | 丧失控制权之日剩余股权的比例 | 丧失控制权之日剩余股权的账面价值 | 丧失控制权之日剩余股权的公允价值 | 按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失 | 丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设 | 与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额 |
| 清远天安产业园投资有限公司 | 72,200,000.00 | 100% | 股权转让 | 21年4月 | 交易完成 | -2,596,422.64 | ||||||
| 西安追光置业有限公司 | 771,674,482.39 | 100% | 股权转让 | 21年3月 | 交易完成 | 164,297,653.91 | ||||||
| 杭州弘光房地产开发有限公司 | 64% | 股权转让 | 21年3月 | 交易完成 | 16,409,783.16 | 36% | -9,230,503.03 | -9,230,503.03 | 参考交易价格 | |||
| 漳州阳光城房地产开发有限公司（合并）（注1） | 304,657,600.00 | 75.50% | 股权转让 | 21年3月 | 交易完成 | -8,804,763.44 | 24.50% | 101,719,574.89 | 98,862,400.00 | -2,857,174.89 | 参考交易价格 | |
| 赤峰渝能置业有限责任公司 | 100% | 股权转让 | 21年8月 | 交易完成 | 1,169,466.21 | |||||||
| 上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（注2） | 3,525,222,418.36 | 72.39% | 股权转让 | 21年9月 | 交易完成 | 3,065,534,479.88 | ||||||
| 陕西瑞朗置业有限公司 | 200,208,700.00 | 100% | 股权转让 | 21年10月 | 交易完成 | 64,827,151.35 | ||||||
| 绍兴光逸房地产开发有限公司（合并）（注 | 51% | 股权转让 | 21年12月 | 交易完成 | -68,614,367.29 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第108页
| 子公司名称 | 股权处置价款 | 股权处置比例 | 股权处置方式 | 丧失控制权的时点 | 丧失控制权的时点的确定依据 | 处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差异 | 丧失控制权之日剩余股权的比例 | 丧失控制权之日剩余股权的账面价值 | 丧失控制权之日剩余股权的公允价值 | 按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失 | 丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设 | 与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额 |
| 3） | ||||||||||||
| 上海臻百利房地产开发有限公司 | 600,000,000.00 | 100% | 股权转让 | 21年10月 | 交易完成 | -22,939,129.98 | ||||||
| 上海光璟房地产开发有限公司 | 200,000,000.00 | 100% | 股权转让 | 21年10月 | 交易完成 | -213,339.84 | ||||||
| 上海光绛企业管理有限公司 | 100% | 股权转让 | 21年12月 | 交易完成 | -365,049.75 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第109页
注1：漳州阳光城房地产开发有限公司（合并）包含漳州阳光城房地产开发有限公司、漳州市新城物流服务有限公司2家公司。注2：上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（合并）包含上海阳光智博生活服务集团股份有限公司、阳光城集团上海信息科技有限公司、阳光城集团上海慧智优家企业管理有限公司、阳光城集团（上海）商业管理有限公司等74家公司。注3：绍兴光逸房地产开发有限公司（合并）包含绍兴光逸房地产开发有限公司、上海光祥房地产开发有限公司2家公司。注4：丧失控制权之日，公司仍持有剩余股权的，均系公司拿地后当年引入合作方共同开发项目。转让后公司依然对这些公司有重大影响，采用权益法核算。
5、其他原因的合并范围变动
| 序号 | 名称 | 变动方式 |
| 1 | 嘉兴光弘企业管理有限公司 | 设立 |
| 2 | 嘉兴光卓企业管理有限公司 | 设立 |
| 3 | 嘉兴光拓企业管理有限公司 | 设立 |
| 4 | 上海光盼企业管理有限公司 | 设立 |
| 5 | 上海光睦企业管理有限公司 | 设立 |
| 6 | 南通光安企业管理有限公司 | 设立 |
| 7 | 嘉兴光御达企业管理有限公司 | 设立 |
| 8 | 嘉兴光利汇企业管理有限公司 | 设立 |
| 9 | 杭州泓启光企业管理有限公司 | 设立 |
| 10 | 衢州丰光置业有限公司 | 设立 |
| 11 | 衢州威光企业管理有限公司 | 设立 |
| 12 | 台州康汇光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 13 | 银川海光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 14 | 太原尚德苑房地产开发有限公司 | 设立 |
| 15 | 成都阳光城昱佳置业有限公司 | 设立 |
| 16 | 泰安光熙企业管理有限公司 | 设立 |
| 17 | 云南光乾房地产开发有限公司 | 设立 |
| 18 | 安徽阳臻光城房地产开发有限公司 | 设立 |
| 19 | 宜宾渝能荣达建筑工程有限公司 | 设立 |
| 20 | 武汉梦享家企业发展有限公司 | 设立 |
| 21 | 江西修阳房地产有限公司 | 设立 |
| 22 | 江西廷阳房地产有限公司 | 设立 |
| 23 | 安徽省阳耀贸易有限公司 | 设立 |
| 24 | 江西运鸿房地产营销策划有限公司 | 设立 |
| 25 | 江西运添房地产营销策划有限公司 | 设立 |
| 26 | 上海梓芯企业管理有限公司 | 设立 |
| 27 | 厦门光晟辉企业管理有限公司 | 设立 |
| 28 | 海南慧优投资有限公司 | 设立 |
| 29 | 海南阳光城商务咨询有限公司 | 设立 |
| 30 | 东莞市景晟阳光城实业有限公司 | 设立 |
| 31 | 江西耀阳房地产有限公司 | 设立 |
| 32 | 天津盛阔阳光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 33 | 萍乡梦享优佳商贸有限公司 | 设立 |
| 34 | 云博信息科技有限公司 | 设立 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第110页
| 序号 | 名称 | 变动方式 |
| 35 | 广西北海晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 36 | 广西北海智晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 37 | 广西北海优晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 38 | 上海合智物业服务有限公司 | 设立 |
| 39 | 广西北海佳晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 40 | 龙岩长汀阳光城物业管理有限公司 | 设立 |
| 41 | 重庆佳有爱房产经纪有限公司 | 设立 |
| 42 | 上海光绛企业管理有限公司 | 设立 |
| 43 | 山西阳光优家房地产经纪有限责任公司 | 设立 |
| 44 | 东莞城佳房地产中介服务有限公司 | 设立 |
| 45 | 湖南智晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 46 | 广西南宁阳光雅美信息科技有限公司 | 设立 |
| 47 | 广西南宁阳光雅咪信息科技有限公司 | 设立 |
| 48 | 湖南优晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 49 | 沈阳臻享优护家政服务有限公司 | 设立 |
| 50 | 沈阳臻智优家产后护理服务有限公司 | 设立 |
| 51 | 江西智优房产经纪有限公司 | 设立 |
| 52 | 上海光祥房地产开发有限公司 | 设立 |
| 53 | 绍兴阳尚光房地产开发有限公司 | 设立 |
| 54 | 广西北海好晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 55 | 广西北海美晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 56 | 广西北海博晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 57 | 泉州台商投资区阳光城物业服务有限公司 | 设立 |
| 58 | 山西智晟信息科技有限公司 | 设立 |
| 59 | 山西优晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 60 | 绍兴光有阳房地产开发有限公司 | 设立 |
| 61 | 太原德景苑房地产开发有限公司 | 设立 |
| 62 | 广西北海慧晟选信息科技有限公司 | 设立 |
| 63 | 长沙耀辰置业有限公司 | 设立 |
| 64 | 嘉兴光纳笛企业管理有限公司 | 设立 |
| 65 | 云南阳光城华宇实业有限公司 | 设立 |
| 66 | 嘉兴晟兴企业管理有限公司 | 设立 |
| 67 | 嘉兴凤启房地产开发有限公司 | 设立 |
| 68 | 绍兴光业房地产开发有限公司 | 设立 |
| 69 | 四川正煦置业有限公司 | 设立 |
| 70 | 宜宾佳煦房地产开发有限公司 | 设立 |
| 71 | 内蒙古阳光智博物业服务有限公司 | 设立 |
| 72 | 福州阳光智博晋乐物业服务有限公司 | 设立 |
| 73 | 重庆清联城乡环卫服务有限责任公司 | 设立 |
| 74 | 台州荣与光企业管理有限公司 | 设立 |
| 75 | 绍兴阳尚光房地产开发有限公司 | 注销 |
| 76 | 绍兴光有阳房地产开发有限公司 | 注销 |
| 77 | 河北鸿展房地产开发有限公司 | 注销 |
| 78 | 萍乡攀珑营销策划有限公司 | 注销 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第111页
| 序号 | 名称 | 变动方式 |
| 79 | 萍乡骞腾营销策划有限公司 | 注销 |
| 80 | 萍乡聚璟营销策划有限公司 | 注销 |
| 81 | 萍乡贮亿营销策划有限公司 | 注销 |
| 82 | 萍乡臻百瑞营销策划有限公司 | 注销 |
| 83 | 萍乡骏腾营销策划有限公司 | 注销 |
| 84 | 广州生辉房地产开发有限公司 | 注销 |
| 85 | 广州映辉房地产开发有限公司 | 注销 |
| 86 | 广州明辉房地产开发有限公司 | 注销 |
| 87 | 嘉兴嘉岚投资合伙企业（有限合伙） | 注销 |
| 88 | 嘉兴景河投资合伙企业（有限合伙） | 注销 |
| 89 | 嘉兴鑫蕊投资合伙企业（有限合伙） | 注销 |
| 90 | 长春光煜恒荣房地产开发有限公司 | 注销 |
| 91 | 台州荣与光企业管理有限公司 | 注销 |
| 92 | 福州市马尾区乐鹏商贸有限公司 | 注销 |
| 93 | 福州欣美达投资发展有限公司 | 注销 |
| 94 | 曲水汇隆川创业投资管理有限公司 | 注销 |
| 95 | 长治市鑫和城房地产开发有限公司 | 注销 |
| 96 | 长沙阳光欣利泽实业有限责任公司 | 注销 |
| 97 | 海南旭之光房地产开发有限公司 | 注销 |
| 98 | 西藏利博盛文化传媒有限公司 | 注销 |
| 99 | 西藏鑫科隆文化传媒有限公司 | 注销 |
| 100 | 嘉兴光玺投资管理有限公司 | 注销 |
| 101 | 江西隆升房地产营销策划有限公司 | 注销 |
| 102 | 江西运聚房地产营销策划有限公司 | 注销 |
| 103 | 青岛弘和富置业有限公司 | 注销 |
| 104 | 上海适家旅店管理有限公司 | 注销 |
| 105 | 阳光润和有限公司 | 注销 |
| 106 | 鹏良有限公司 | 注销 |
七、 在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
（1）企业集团的构成：
| 序号 | 子公司名称 | 主要经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | 取得方式 | |
| 直接 | 间接 | |||||||
| 1 | 福建阳光房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 2 | 福州汇友房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 同一控制下合并 | |
| 3 | 福州阳光新界房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第112页
| 4 | 福州滨江房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 5 | 福建宏辉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 6 | 福州康嘉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 7 | 福州大恒房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 55.00% | 55.00% | 设立或投资 | |
| 8 | 阳光城集团福建有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 9 | 福州盛阳房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 10 | 福建汇泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 11 | 福建臻阳房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 12 | 福州腾耀房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 13 | 福建骏森投资有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 14 | 福州海坤房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 15 | 福州盛世达房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 95.96% | 95.96% | 设立或投资 | |
| 16 | 福州市鑫益博投资有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 17 | 福州利腾晖房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 18 | 福州美福缘投资发展有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 19 | 福州百兴阳房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 20 | 福州盛景阳光城房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 21 | 福建建树房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 22 | 福州腾顺房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 23 | 福州博耀房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 24 | 福州钧鹏房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 25 | 福州鑫科隆房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 26 | 福州臻德房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 27 | 福州康博益房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 97.58% | 97.58% | 设立或投资 | |
| 28 | 福州聚光房地产营销策划有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 29 | 福州汇隆川房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第113页
| 30 | 福州隆俊达房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 31 | 福州盛兴泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 32 | 福州康泰然房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 33 | 福州博胜辉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 34 | 福州金鹏盛天房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 35 | 福州利康腾房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 95.52% | 95.52% | 设立或投资 | |
| 36 | 福州欣益泽房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 37 | 福州盛融辉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 38 | 福州融兴泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 39 | 福州鸿越德房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 64.29% | 64.29% | 设立或投资 | |
| 40 | 福州胜宏泽房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 92.87% | 92.87% | 设立或投资 | |
| 41 | 福州利博顺泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | 设立或投资 | |
| 42 | 福建金融国际中心建设有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | 非同一控制下合并 | |
| 43 | 福州鼎成房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 44 | 福州旭泰腾房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 45 | 福州欣德辉房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 46 | 福州宇泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 47 | 福州鑫地源房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 48 | 福州璟地房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 49 | 福州锦弘基房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 50 | 福州德泰隆房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 51 | 福州隆昊房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 52 | 福州臻拓房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 53 | 福州欣泰然房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 54 | 福州龙博光房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 55 | 阳光云享咨询服务有限公司 | 福州 | 福州 | 租赁和商务服 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第114页
| 务业 | ||||||||
| 56 | 福州龙泰光房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 57 | 福州阳光城实业发展有限公司 | 福州 | 福州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 58 | 福州弘百祥实业有限公司 | 福州 | 福州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 59 | 森泰然园林有限公司 | 福州 | 福州 | 土木工程建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 60 | 福建省森泰然景观工程有限公司 | 福州 | 福州 | 土木工程建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 61 | 福建省宜景生态园林有限公司 | 福州 | 福州 | 土木工程建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 62 | 新鸿天装饰工程有限公司 | 福州 | 福州 | 建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 63 | 福建富百腾投资有限公司 | 福州 | 福州 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 64 | 福州光旭阳房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 65 | 阳光城（厦门）置业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 66 | 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | 非同一控制下合并 | |
| 67 | 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 68 | 厦门阳光泉顺房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 69 | 厦门阳光锦华房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 70 | 厦门利碧辉泽房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 71 | 厦门海峡时尚创意国际商业管理有限公司 | 厦门 | 厦门 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 72 | 厦门泓博泰成房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 73 | 厦门利博顺泰房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 74 | 厦门融锦欣泰房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 75 | 厦门鑫博泰来房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 76 | 厦门阳光天成房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 77 | 厦门阳光泽惠房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 78 | 上海天骄房地产有限责任公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第115页
| 79 | 上海亚特隆房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 80 | 上海泓顺德房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 81 | 上海欣昊泽房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 82 | 阳光城集团上海置业有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 83 | 上海迅腾博房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 84 | 上海泓远盛房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 85 | 上海宇特顺房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 86 | 上海爵瑟房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 87 | 上海隽隆房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 88 | 上海豪建泽房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 89 | 上海浩达房地产置业有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 90 | 上海诚楷企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 91 | 上海金致房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 92 | 上海臻德房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 93 | 上海润渝置业有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 94 | 阳光城集团（上海）企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 95 | 上海信业房地产有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 99.00% | 99.00% | 非同一控制下合并 | |
| 96 | 上海兴申房地产经营有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 97 | 上海亓通建设工程咨询有限公司 | 上海 | 上海 | 建筑业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 98 | 上海梓光企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 99.12% | 99.12% | 设立或投资 | |
| 99 | 上海光吉企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 100 | 上海光银企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 101 | 上海锦汇隆实业有限公司 | 上海 | 上海 | 餐饮业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 102 | 上海光庆企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 50.00% | 50.00% | 设立或投资 | |
| 103 | 上海臻司利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 104 | 上海臻壬利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第116页
| 105 | 上海臻庚利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 106 | 上海臻杉利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 98.19% | 98.19% | 设立或投资 | |
| 107 | 上海臻而利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 94.94% | 94.94% | 设立或投资 | |
| 108 | 上海臻墨利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 109 | 上海臻阑利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 110 | 上海臻申利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 99.11% | 99.11% | 设立或投资 | |
| 111 | 上海臻和利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 112 | 上海臻陌利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 113 | 上海臻汀利房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 114 | 上海云璧企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 98.44% | 98.44% | 设立或投资 | |
| 115 | 上海业照丰企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 98.32% | 98.32% | 设立或投资 | |
| 116 | 上海归嵩企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 117 | 上海名御扬企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 118 | 上海盈辛物业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 物业管理服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 119 | 上海明索企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 120 | 上海光岩企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 99.42% | 99.42% | 设立或投资 | |
| 121 | 上海慈斐企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 93.01% | 93.01% | 设立或投资 | |
| 122 | 上海桑祥企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 123 | 上海盛至隆实业有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 124 | 上海汇涅典投资管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 125 | 上海光洱商务服务有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 126 | 上海创地建筑工程装饰有限公司 | 上海 | 上海 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第117页
| 127 | 上海森意景观设计有限公司 | 上海 | 上海 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 128 | 上海隽瑾工程造价咨询有限公司 | 上海 | 上海 | 科学研究和技术服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 129 | 上海杲贵建筑工程有限公司 | 上海 | 上海 | 建筑业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 130 | 上海臻蓁建筑设计有限公司 | 上海 | 上海 | 科学研究和技术服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 131 | 上海腾光晟房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 132 | 上海臻光隆置业有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 133 | 上海黾兢贸易有限公司 | 上海 | 上海 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 134 | 上海威至博医疗投资管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 135 | 上海晨栝企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 136 | 上海初北企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 137 | 杭州鼎科房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 96.18% | 96.18% | 设立或投资 | |
| 138 | 杭州臻光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 139 | 杭州铭昇达房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 140 | 杭州富承光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 141 | 杭州泓璟达房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 142 | 杭州金臻阳房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 143 | 杭州拱运房地产有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 144 | 杭州欣锦然房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 97.91% | 97.91% | 设立或投资 | |
| 145 | 杭州富阳碧水源房地产有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 93.50% | 6.50% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 146 | 杭州富阳碧源光酒店管理有限公司 | 杭州 | 杭州 | 其他服务业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 147 | 杭州中大圣马置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 50.00% | 10.00% | 60.00% | 非同一控制下合并 |
| 148 | 浙江物产良渚源光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第118页
| 149 | 浙江正能光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 98.20% | 1.80% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 150 | 杭州益腾光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 151 | 杭州顺州光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 152 | 杭州胜光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 153 | 杭州隆俊光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 154 | 杭州顺光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 96.70% | 96.70% | 设立或投资 | |
| 155 | 杭州钧利光实业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 156 | 杭州瑞光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 99.49% | 99.49% | 设立或投资 | |
| 157 | 杭州源义光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 99.38% | 99.38% | 设立或投资 | |
| 158 | 杭州康光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 159 | 杭州盛资隆房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 租赁和商务服务业 | 50.76% | 50.76% | 设立或投资 | |
| 160 | 杭州胜博光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 99.75% | 99.75% | 设立或投资 | |
| 161 | 杭州融鼎汇房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 162 | 杭州国益光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 99.40% | 99.40% | 设立或投资 | |
| 163 | 杭州益鑫成房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 164 | 杭州光然达房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 99.06% | 99.06% | 设立或投资 | |
| 165 | 杭州鑫雅汇房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 98.88% | 98.88% | 设立或投资 | |
| 166 | 杭州光百圣房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 98.30% | 98.30% | 设立或投资 | |
| 167 | 杭州兴百源房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 98.87% | 98.87% | 设立或投资 | |
| 168 | 杭州达锦光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 98.87% | 98.87% | 设立或投资 | |
| 169 | 杭州富阳利光和房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 170 | 杭州聚光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 171 | 杭州隆光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 98.60% | 98.60% | 设立或投资 | |
| 172 | 杭州欣光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 99.65% | 99.65% | 设立或投资 | |
| 173 | 杭州光立汇房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第119页
| 174 | 杭州碧光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 175 | 杭州弘科辉房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 96.39% | 96.39% | 设立或投资 | |
| 176 | 杭州汇光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 98.94% | 98.94% | 设立或投资 | |
| 177 | 苏南阳光城置业（苏州）有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 178 | 苏州汇德融房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 179 | 苏州鑫百祥房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 180 | 苏州惠友房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 181 | 江苏中昂置业有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 182 | 苏州新万益投资有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 183 | 苏州汇丰隆房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 98.85% | 98.85% | 设立或投资 | |
| 184 | 苏州鸿兴泰房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 95.79% | 95.79% | 设立或投资 | |
| 185 | 苏州恒昌房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 94.61% | 94.61% | 设立或投资 | |
| 186 | 苏州隽丰隆房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 96.43% | 96.43% | 设立或投资 | |
| 187 | 苏州隽丰昌房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 98.33% | 98.33% | 设立或投资 | |
| 188 | 苏州汇丰祥房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 96.43% | 96.43% | 设立或投资 | |
| 189 | 苏州恒兴隆房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 99.21% | 99.21% | 设立或投资 | |
| 190 | 苏州晟荣房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 97.02% | 97.02% | 设立或投资 | |
| 191 | 苏州和晟房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 99.11% | 99.11% | 设立或投资 | |
| 192 | 苏州恒阳房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 98.62% | 98.62% | 设立或投资 | |
| 193 | 苏州月阳房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 99.86% | 99.86% | 设立或投资 | |
| 194 | 镇江中轩置业有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 195 | 苏州煜阳房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 99.66% | 99.66% | 设立或投资 | |
| 196 | 苏州鸿昌房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 197 | 苏州胜博光房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 98.56% | 98.56% | 设立或投资 | |
| 198 | 苏州虞行投资中心（有限合伙） | 苏州 | 苏州 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 199 | 苏州鸿光房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第120页
| 200 | 北京泓博泰成房地产开发有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 201 | 北京利璟汇达房地产开发有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 202 | 北京富利源房地产开发有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 203 | 北京臻德房地产开发有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 204 | 北京九合创业房地产开发有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 205 | 北京慧诚房地产开发有限公司（阳光城） | 北京 | 北京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 206 | 北京博胜辉广告有限公司 | 北京 | 北京 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 207 | 北京欣泰然广告有限公司 | 北京 | 北京 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 208 | 北京臻达广告有限公司 | 北京 | 北京 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 209 | 北京臻德兴云置业有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 210 | 莆田臻达阳光城房地产开发有限公司 | 莆田 | 莆田 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 211 | 宁德阳光城房地产开发有限公司 | 宁德 | 宁德 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 212 | 温州市欣科隆房地产开发有限公司 | 温州 | 温州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 213 | 阳光城（石狮）房地产开发有限公司 | 石狮 | 石狮 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 214 | 晋江阳光城房地产开发有限公司 | 晋江 | 晋江 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 215 | 阳光城集团龙岩投资开发有限公司 | 龙岩 | 龙岩 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 216 | 龙岩花漾江山生态旅游开发有限公司 | 龙岩 | 龙岩 | 商务服务业 | 51.00% | 49.00% | 100.00% | 设立或投资 |
| 217 | 漳州市富山房地产开发有限公司 | 漳州 | 漳州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | 非同一控制下合并 | |
| 218 | 龙岩嘉信房地产开发有限公司 | 龙岩 | 龙岩 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 219 | 泉州阳光城晋瑞房地产开发有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 220 | 泉州阳光城晋泰房地产开发有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 34.00% | 67.00% | 设立或投资 | |
| 221 | 中大房地产集团上虞有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 98.20% | 1.80% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 222 | 启东富利腾房地产开发有限公司 | 启东 | 启东 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 223 | 余姚臻阳房地产开发有限公司 | 余姚 | 余姚 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第121页
| 224 | 嘉兴臻阳房地产开发有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 225 | 嘉兴臻子利房地产开发有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 226 | 西安瑞光物业有限公司 | 西安 | 西安 | 物业管理服务业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 227 | 绍兴光越房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 228 | 长兴万益投资有限公司 | 长兴 | 长兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 229 | 嘉兴欣利泽房地产开发有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 230 | 太仓彤光房地产开发有限公司 | 太仓 | 太仓 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 231 | 南京锦阳房地产开发有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 99.40% | 99.40% | 设立或投资 | |
| 232 | 南京煜阳房地产开发有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 233 | 南京阳光恒茂置业有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 234 | 德清凯洋投资合伙企业（有限合伙） | 浙江 | 浙江 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 235 | 浙江金澳置业有限公司 | 浙江 | 浙江 | 房地产业 | 30.00% | 53.00% | 设立或投资 | |
| 236 | 宁波国际汽车城开发有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 237 | 浙江清源房地产开发有限公司（二期）（注1） | 富阳 | 富阳 | 房地产业 | 70.00% | 70.00% | 非同一控制下合并 | |
| 238 | 浙江上林湖房地产开发有限公司（二期）（注1） | 富阳 | 富阳 | 房地产业 | 70.00% | 70.00% | 非同一控制下合并 | |
| 239 | 宁波利泓房地产开发有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 240 | 阳光城集团浙江置业有限公司 | 湖州 | 湖州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 241 | 宁波淮隆投资管理有限公司 | 宁波 | 宁波 | 租赁和商务服务业 | 99.09% | 99.09% | 设立或投资 | |
| 242 | 台州钧光房地产开发有限公司 | 台州 | 台州 | 房地产业 | 98.30% | 98.30% | 设立或投资 | |
| 243 | 浙江博丰光房地产开发有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 99.41% | 99.41% | 设立或投资 | |
| 244 | 台州融欣光房地产开发有限公司 | 台州 | 台州 | 房地产业 | 96.90% | 96.90% | 设立或投资 | |
| 245 | 深圳阳光城控股有限公司 | 深圳 | 深圳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 246 | 东莞富盛隆房地产开发有限公司 | 东莞 | 东莞 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 247 | 东莞滕顺房地产开发有限公司 | 东莞 | 东莞 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第122页
| 248 | 东莞市盛景阳光城房地产开发有限公司 | 东莞 | 东莞 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 249 | 东莞东协纸品有限公司 | 东莞 | 东莞 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 250 | 深圳市尚誉设计服务有限公司 | 深圳 | 深圳 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 251 | 东莞喜东企业管理合伙企业（有限合伙） | 东莞 | 东莞 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 252 | 深圳市光寓实业有限公司 | 深圳 | 深圳 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 253 | 樟树市德宸世纪企业管理中心（有限合伙） | 宜春 | 宜春 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 254 | 广州利碧辉泽房地产开发有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 255 | 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期）（注2） | 南沙 | 南沙 | 房地产业 | 50.00% | 51.00% | 非同一控制下合并 | |
| 256 | 广东逸涛万国房地产有限公司（阳光城）（注2） | 南沙 | 南沙 | 房地产业 | 50.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 257 | 广州市百顺欣光房地产有限公司 | 南沙 | 南沙 | 房地产业 | 90.00% | 90.00% | 非同一控制下合并 | |
| 258 | 广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司（阳光城）（注3） | 南沙 | 南沙 | 房地产业 | 90.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 259 | 广州广晟海韵房地产有限公司 | 南沙 | 南沙 | 房地产业 | 90.00% | 90.00% | 非同一控制下合并 | |
| 260 | 广信江湾新城 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 75.00% | 75.00% | 非同一控制下合并 | |
| 261 | 阳光城房地产（广州）有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 262 | 广州利碧时安房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 263 | 广州阳光城万鼎八房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 264 | 广州利碧吾康房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 97.65% | 97.65% | 设立或投资 | |
| 265 | 广州阳光城万康肆房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 266 | 广州利碧旗胜房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 267 | 广州利碧鎏欣房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 268 | 广州阳光城吉如玖房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 269 | 广州阳光城贵丰贰房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 270 | 广州阳光城辉圣壹房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 271 | 广州阳光城同富叁房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 272 | 清远市泽辉利远房地产有限公司 | 清远 | 清远 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第123页
| 273 | 佛山阳光城房地产开发有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 93.79% | 93.79% | 设立或投资 | |
| 274 | 佛山益得泓成房地产开发有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 275 | 佛山阳光智城置业发展有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 276 | 佛山信财置业开发有限公司（绿岛湖壹号）（注4） | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 277 | 阳光城置业佛山有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 278 | 佛山阳光尚城房地产开发有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 279 | 佛山市臻德阳光城置业有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 280 | 佛山市昊景阳光城房地产开发有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 281 | 佛山市恒祺阳光城置业有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 282 | 曲水富百腾房地产开发有限公司 | 曲水 | 曲水 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 283 | 济南九鼎置业有限公司 | 济南 | 济南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 284 | 滦平臻达房地产开发有限公司 | 承德 | 承德 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 285 | 曲水鹏盛天创业投资管理有限公司 | 曲水 | 曲水 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 286 | 曲水泓百隆创业投资管理有限公司 | 曲水 | 曲水 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 287 | 西藏隆俊达文化传媒有限公司 | 达孜 | 达孜 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 288 | 西安国中星城置业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 289 | 阳光城集团陕西实业有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 92.20% | 7.80% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 290 | 陕西隆丰置业有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 291 | 陕西金鑫泰置业有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 292 | 陕西富安泰置业有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 293 | 陕西上林苑投资开发有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 294 | 陕西盛得辉置业有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 295 | 陕西耀泓置业有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 296 | 陕西迅腾房地产开发有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第124页
| 297 | 陕西沣德置业有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 298 | 陕西欣阳房地产开发有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 299 | 西安绿德置业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 300 | 陕西臻极置业有限公司 | 咸阳 | 咸阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 301 | 西安渊垣实业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 99.21% | 99.21% | 非同一控制下合并 | |
| 302 | 西安成坤置业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 303 | 西安东晟汇锦置业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 58.35% | 58.35% | 非同一控制下合并 | |
| 304 | 延安市新区阳光城投资有限公司 | 延安 | 延安 | 房地产业 | 70.00% | 70.00% | 设立或投资 | |
| 305 | 西安迪雅置业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 306 | 陕西安康安悦置业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 307 | 阳光城集团西安实业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 308 | 阳光城集团陕西有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 309 | 阳光城集团山西有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 310 | 太原长风置业有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 80.00% | 20.00% | 100.00% | 设立或投资 |
| 311 | 太原新南城房地产开发有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 312 | 山西南尚苑房地产开发有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 313 | 山西太平洋亿洋房地产开发有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 97.00% | 97.00% | 设立或投资 | |
| 314 | 晋中太平洋时景置业有限公司 | 晋中 | 晋中 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 315 | 太原星光城房地产开发有限公司 （注5） | 太原 | 太原 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 316 | 太原翡丽湾房地产开发有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 95.20% | 95.20% | 设立或投资 | |
| 317 | 阳光城集团广西有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 318 | 广西金川阳光城实业有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 319 | 南宁光翼投资管理有限公司 | 南宁 | 南宁 | 投资管理 | 92.62% | 92.62% | 设立或投资 | |
| 320 | 南宁臻隆投资管理有限公司 | 南宁 | 南宁 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 321 | 南宁宇澄投资管理有限公司 | 南宁 | 南宁 | 投资管理 | 96.96% | 96.96% | 设立或投资 | |
| 322 | 南宁福泽盛投资管理有限公司 | 南宁 | 南宁 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第125页
| 323 | 南宁铭泽房地产开发有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 324 | 广西东鼎华光文化投资有限公司 | 玉林 | 玉林 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 325 | 南宁利腾晖房地产开发有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 98.75% | 98.75% | 设立或投资 | |
| 326 | 南宁利腾源房地产开发有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 327 | 南宁泓兴晟房地产开发有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 92.15% | 92.15% | 设立或投资 | |
| 328 | 北海正泓阳投资管理有限公司 | 北海 | 北海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 329 | 北海阳正宏光房地产开发有限公司 | 北海 | 北海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 330 | 桂林正孖泓阳投资管理有限公司 | 桂林 | 桂林 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 331 | 南宁正灿光投资管理有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 85.00% | 85.00% | 设立或投资 | |
| 332 | 南宁正隆光投资管理有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 98.11% | 98.11% | 设立或投资 | |
| 333 | 南宁正杰光投资管理有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 334 | 南宁正懿光投资管理有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 97.12% | 97.12% | 设立或投资 | |
| 335 | 长沙中泛置业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 336 | 湖南中正房地产开发有限公司 | 湖南 | 湖南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 337 | 长沙阳光汇隆川房地产开发有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 85.00% | 85.00% | 设立或投资 | |
| 338 | 长沙阳光富百腾房地产开发有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 339 | 湖南湘江宾腾房地产开发有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 340 | 长沙阳光鼎科实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 341 | 阳光城集团湖南有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 342 | 长沙阳光弘泽辉实业有限责任公司 | 长沙 | 长沙 | 批发和零售业 | 97.94% | 97.94% | 设立或投资 | |
| 343 | 湖南阳光宝信实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 344 | 长沙臻达阳光城实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 345 | 长沙盛景阳光城实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第126页
| 346 | 长沙利泓阳光城实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 批发和零售业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 347 | 成都福璟光置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 348 | 成都阳光城盛德置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 93.83% | 93.83% | 设立或投资 | |
| 349 | 四川思源光房地产开发有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 85.00% | 15.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 350 | 成都阳光城泓成置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 351 | 成都阳光城百鑫置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 352 | 都思有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 353 | 长晖投资有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 354 | 西昌锦瑞光置业有限公司 | 西昌 | 西昌 | 房地产业 | 90.00% | 90.00% | 设立或投资 | |
| 355 | 阳光城集团四川有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 356 | 成都阳光城新森置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 99.11% | 99.11% | 设立或投资 | |
| 357 | 成都阳光城杰胜置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 358 | 成都阳光城贵缘置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 95.48% | 95.48% | 设立或投资 | |
| 359 | 成都阳光城盟荣置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 360 | 成都阳光城丞泽置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 361 | 成都阳光城斯泰置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 362 | 成都阳光城慧旗置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 363 | 宜宾钰鸣光置业有限公司 | 宜宾 | 宜宾 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 364 | 成都阳光城迤达置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 365 | 成都阳光城杰轲置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 366 | 郑州市旭天盛房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 367 | 郑州欣宇原房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 368 | 郑州鑫岚光房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 369 | 阳光城集团（河南）房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 370 | 郑州宇特顺房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 371 | 郑州昭泰房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第127页
| 372 | 许昌晟博房地产开发有限公司 | 许昌 | 许昌 | 房地产业 | 98.55% | 98.55% | 设立或投资 | |
| 373 | 新郑市荣盛置业有限公司 | 新郑 | 新郑 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 非同一控制下合并 | |
| 374 | 禹州光汇房地产开发有限公司 | 禹州 | 禹州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 375 | 河南博泰恒信置业有限公司 | 河南 | 河南 | 房地产业 | 56.00% | 56.00% | 非同一控制下合并 | |
| 376 | 武汉中大十里房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 85.00% | 15.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 377 | 武汉巡司河之光置业有限公司 | 武汉 | 武汉 | 物业管理服务业 | 85.00% | 15.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 378 | 武汉利泓阳光城房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 379 | 武汉盛景阳光城房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 380 | 武汉欣泰然房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 381 | 武汉隆盛阳光城房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 382 | 武汉钧鹏房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 383 | 武汉臻德房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 95.21% | 95.21% | 设立或投资 | |
| 384 | 武汉隆泰房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 98.66% | 98.66% | 设立或投资 | |
| 385 | 武汉鼎新创城置业有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 386 | 阳光城（湖北）置业有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 387 | 南昌中大房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 90.00% | 10.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 388 | 中大房地产集团南昌有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 70.00% | 30.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 389 | 中大房地产集团南昌圣马房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 60.00% | 40.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
| 390 | 江西韵阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 96.67% | 96.67% | 设立或投资 | |
| 391 | 江西鼎科房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 392 | 九江阳光城房地产有限公司 | 九江 | 九江 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 393 | 江西阳光城房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 394 | 景德镇隆泰房地产有限公司 | 景德镇 | 景德镇 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 395 | 江西豫阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 396 | 江西祺阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第128页
| 397 | 江西豫郡阳光房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 99.12% | 99.12% | 设立或投资 | |
| 398 | 江西盛阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 399 | 江西顺阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 70.00% | 70.00% | 设立或投资 | |
| 400 | 江西鼎阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 94.19% | 94.19% | 设立或投资 | |
| 401 | 江西凌阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 402 | 江西昌阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 97.90% | 97.90% | 设立或投资 | |
| 403 | 江西赣阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 98.17% | 98.17% | 设立或投资 | |
| 404 | 江西志阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 405 | 江西浩阳房地产开发有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 80.00% | 80.00% | 设立或投资 | |
| 406 | 江西茂阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 407 | 江西润阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 97.99% | 97.99% | 设立或投资 | |
| 408 | 江西聚阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 409 | 江西科阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 72.55% | 72.55% | 设立或投资 | |
| 410 | 江西达阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 411 | 天津泰兴佳业房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 412 | 天津恒元汇房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 413 | 天津金泰丰房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 414 | 天津元合百诚房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 415 | 阳光城（天津）企业管理有限公司 | 天津 | 天津 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 416 | 天津阳光金嘉禾房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 417 | 广东南粤阳光城房地产开发有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 418 | 广州辉宏房地产开发有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 92.87% | 92.87% | 设立或投资 | |
| 419 | 广州晟辉房地产开发有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 420 | 广州鹏辉房地产开发有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 86.27% | 86.27% | 设立或投资 | |
| 421 | 广州祥辉房地产开发有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 99.38% | 99.38% | 设立或投资 | |
| 422 | 湛江市赤坎区阳光城房地产开发有限公司 | 湛江 | 湛江 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第129页
| 423 | 全满发展有限公司 | 香港 | 香港 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 424 | 金满门有限公司 | 香港 | 香港 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 425 | 湛江市赤坎区腾辉房地产开发有限公司 | 湛江 | 湛江 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 426 | 中山市东升光旭实业有限公司 | 中山 | 中山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 427 | 中山市东升扬光实业有限公司 | 中山 | 中山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 428 | 茂名市鸿光房地产开发有限公司 | 茂名 | 茂名 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 429 | 信宜市誉光房地产开发有限公司 | 信宜 | 信宜 | 房地产业 | 68.64% | 68.64% | 设立或投资 | |
| 430 | 河北晟光房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 431 | 河北腾光房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 432 | 沧州光瑞房地产开发有限公司 | 沧州 | 沧州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 433 | 河北鼎阳房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 434 | 河北隽英房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 435 | 河北瑞光房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 436 | 河北冀腾阳光城房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 437 | 南靖淳栋股权投资合伙企业（有限合伙） | 漳州 | 漳州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 438 | 张家口冠科房地产开发有限公司 （注6） | 张家口 | 张家口 | 房地产业 | 68.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 439 | 山东阳光城置业有限公司 | 济南 | 济南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 440 | 青岛龙图置业有限公司 | 青岛 | 青岛 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 441 | 青岛龙乾房地产开发有限公司 | 青岛 | 青岛 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 442 | 青岛通建房地产开发有限公司 | 青岛 | 青岛 | 房地产业 | 61.00% | 61.00% | 设立或投资 | |
| 443 | 东福置业（山东）有限公司 | 济南 | 济南 | 房地产业 | 70.00% | 70.00% | 非同一控制下合并 | |
| 444 | 济南龙兆房地产开发有限公司 | 济南 | 济南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 445 | 济南龙宏房地产开发有限公司 | 济南 | 济南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 446 | 济南隆康房地产开发有限公司 | 济南 | 济南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 447 | 香港金江控股有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 78.60% | 78.60% | 非同一控制下合并 | |
| 448 | 重庆惠登房地产开发有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第130页
| 449 | 重庆阳光城企业管理咨询有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 450 | 重庆市綦江区煦江房地产开发有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 451 | 重庆巢光实业有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 98.65% | 98.65% | 设立或投资 | |
| 452 | 重庆溪光萌实业有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 97.56% | 97.56% | 设立或投资 | |
| 453 | 重庆渝能晨阳置业有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 454 | 重庆渝能置业发展有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 455 | 重庆上善置地有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 456 | 重庆渝能产业（集团）有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 457 | 新疆阳光城房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 458 | 新疆晟泰佳房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 459 | 新疆光华阳房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 460 | 乌鲁木齐阳光锦华房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 461 | 乌鲁木齐光程达房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 462 | 新疆中安光耀房地产开发有限公司 （注7） | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 67.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 463 | 新疆润唐置业有限公司 | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 464 | 阳光城集团甘肃实业有限公司 | 兰州 | 兰州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 465 | 阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司 | 兰州 | 兰州 | 房地产业 | 90.00% | 90.00% | 设立或投资 | |
| 466 | 兰州阳光城昭泰置业有限公司 | 兰州 | 兰州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 467 | 兰州阳光城鸿福房地产开发有限公司 | 兰州 | 兰州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 468 | 兰州阳光城房地产开发有限公司 | 兰州 | 兰州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 469 | 宁夏鸿福房地产开发有限公司 | 银川 | 银川 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 470 | 贵州筑梦阳光置业有限公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 471 | 贵州君悦阳光置业有限公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 472 | 贵州众森阳光置业有限公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 473 | 贵州星辉阳光置业有限公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 474 | 贵州启辰阳光置业有限公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第131页
| 475 | 贵州君厚阳光置业有限公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 85.00% | 85.00% | 设立或投资 | |
| 476 | 贵州致知阳光置业有限公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 477 | 阳光城（辽宁）房地产开发有限公司 | 大连 | 大连 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 478 | 沈阳阳光城耀龙房地产开发有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 479 | 大连阳光城新煦置业有限公司 | 大连 | 大连 | 房地产业 | 98.54% | 98.54% | 设立或投资 | |
| 480 | 沈阳光耀恒荣房地产开发有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 481 | 沈阳龙光贸易有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 批发业 | 70.00% | 70.00% | 设立或投资 | |
| 482 | 大连阳光城宏达发展有限公司 | 大连 | 大连 | 批发业 | 99.69% | 99.69% | 设立或投资 | |
| 483 | 沈阳熙光贸易有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 484 | 云南骁阔房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 99.21% | 99.21% | 设立或投资 | |
| 485 | 云南阳光城房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 486 | 云南阳耀房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 85.00% | 85.00% | 设立或投资 | |
| 487 | 昆明阳光城达通房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 488 | 安徽博雅同光房地产开发有限公司 | 合肥 | 合肥 | 房地产业 | 97.10% | 97.10% | 设立或投资 | |
| 489 | 安徽阳耀光城房地产开发有限公司 | 合肥 | 合肥 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 490 | 安徽阳昇光城房地产有限公司 | 合肥 | 合肥 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 491 | 安徽阳崇光城房地产有限公司 | 合肥 | 合肥 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 492 | 汕头市阳光鼎盛置业有限公司 | 汕头 | 汕头 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 493 | 汕头市阳光鑫盛房地产开发有限公司 | 汕头 | 汕头 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 494 | 揭阳市光启房地产开发有限公司 | 揭阳 | 揭阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 495 | 阳光城集团海南实业有限公司 | 海南 | 海南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 496 | 西安国中星城商务服务有限公司 | 西安 | 西安 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 497 | 武汉鑫鼎晟商务服务有限公司 | 武汉 | 武汉 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 498 | 华济建设工程集团有限公司 | 上海 | 上海 | 房屋建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 499 | 重庆渝能建筑安装工程有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房屋建筑业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 500 | 南港建工有限公司 | 香港 | 香港 | 房屋建筑业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第132页
| 501 | 香港弘百祥有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 502 | 香港创地有限公司 | 香港 | 香港 | 房屋建筑业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 503 | 阳光城集团国际投资有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 504 | 润洋有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 505 | 阳光城嘉世国际有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 506 | 香港黾兢有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 507 | 成都熙祥光置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 508 | 云南继光房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 509 | 重庆穆光房地产开发有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 510 | 惠州市聚恒源实业有限公司 | 惠州 | 惠州 | 房地产业 | 90.00% | 90.00% | 非同一控制下合并 | |
| 511 | 西宁阳光唐道置业有限公司 | 西宁 | 西宁 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 512 | 七星关鸿基房地产开发有限公司 | 毕节 | 毕节 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 513 | 嘉兴蔚泰投资管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 514 | 萍乡阳耀贸易有限公司 | 萍乡 | 萍乡 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 515 | 萍乡阳源贸易有限公司 | 萍乡 | 萍乡 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 516 | 汕头市阳光丰盛房地产开发有限公司 | 汕头 | 汕头 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 517 | 梅州市光耀房地产开发有限公司 | 梅州 | 梅州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 518 | 汕头市阳光昌盛投资发展有限公司 | 汕头 | 汕头 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 519 | 汕尾市万德隆投资有限公司 （注8） | 汕尾 | 汕尾 | 房地产业 | 51.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 520 | 广州市百耀欣光房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 521 | 广州阳光城壹远房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 522 | 广州阳光城贰富房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 523 | 佛山万光房地产开发有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 524 | 肇庆市昊阳房地产开发有限公司 | 肇庆 | 肇庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 525 | 陕西旭之光置业有限公司 | 西咸 | 西咸 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第133页
| 526 | 太原晋潞府房地产开发有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 527 | 桂林正璟阳投资管理有限公司 | 广西 | 广西 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 528 | 北海正裕阳投资有限公司 | 北海 | 北海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 529 | 北海阳正韶光房地产开发有限公司 | 北海 | 北海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 530 | 南宁正珏阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 531 | 南宁正澜阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 532 | 郑州瑞朗房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 533 | 许昌盛光房地产开发有限公司 | 许昌 | 许昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 534 | 郑州阳光城天地置业有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 535 | 西藏恒盈科技有限责任公司 （注9） | 西藏 | 西藏 | 科技推广和应用服务业 | 67.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 536 | 昆明通盈房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 537 | 武汉科腾阳光城房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 538 | 武汉鼎科阳光城房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 539 | 武汉博辉阳光城房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 540 | 荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司 | 荆州 | 荆州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 541 | 赣州市旭光房地产开发有限公司 | 赣州 | 赣州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 542 | 景德镇裕光房地产有限公司 | 景德镇 | 景德镇 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 543 | 河北骏腾阳光城房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 544 | 河北瑞辰阳光城房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 545 | 河北弘辉阳光城房地产开发有限公司 | 石家庄 | 石家庄 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 546 | 茂名市鹏辉房地产开发有限公司 | 茂名 | 茂名 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 547 | 重庆睿尚云典实业有限公司 | 重庆 | 重庆 | 批发和零售业 | 97.97% | 97.97% | 设立或投资 | |
| 548 | 天水光耀房地产开发有限公司 | 天水 | 天水 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第134页
| 549 | 西宁阳光城置业有限公司 | 西宁 | 西宁 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 550 | 大连阳光城宏瑞发展有限公司 | 大连 | 大连 | 批发和零售业 | 85.00% | 85.00% | 设立或投资 | |
| 551 | 沈阳瑞光贸易有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 552 | 大连阳光城宏隆发展有限公司 (注10） | 大连 | 大连 | 批发和零售业 | 70.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 553 | 沈阳光盛恒荣房地产开发有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 554 | 沈阳光煜恒荣房地产开发有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 555 | 沈阳旭光建材贸易有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 556 | 昆明阳光城华信房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 557 | 蚌埠光睿房地产开发有限公司 | 蚌埠 | 蚌埠 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 558 | 蚌埠光旭房地产开发有限公司 | 蚌埠 | 蚌埠 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 559 | 南京盛阳房地产开发有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 98.57% | 98.57% | 设立或投资 | |
| 560 | 南京文澜崇光房地产开发有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 561 | 南京灏阳建设实业有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 562 | 南京毅阳建设实业有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 563 | 阳光城中光电（重庆）实业有限公司 | 重庆 | 重庆 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 564 | 金华瑞翔房地产开发有限公司 | 金华 | 金华 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 565 | 金华荣德投资管理有限公司 | 金华 | 金华 | 租赁和商务服务业 | 34.00% | 34.00% | 设立或投资 | |
| 566 | 南宁阳正昇光房地产开发有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 567 | 贵港市润佳置业有限公司 | 贵港 | 贵港 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 568 | 北海钰城房地产开发有限公司 （注11） | 北海 | 北海 | 房地产业 | 70.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 569 | 铜仁嘉豪房地产开发有限公司 | 铜仁 | 铜仁 | 房地产业 | 80.00% | 80.00% | 非同一控制下合并 | |
| 570 | 上海兢正企业管理合伙企业（有限合伙） | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 571 | 上海沛怀企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 572 | 上海南旭企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第135页
| 573 | 南通汇涅光房地产开发有限公司 | 南通 | 南通 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 574 | 阳光城（湖州）置业有限公司 | 湖州 | 湖州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 575 | 上海光榕企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 576 | 上海翰辛企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 99.00% | 99.00% | 非同一控制下合并 | |
| 577 | 上海环绿实业有限公司 | 上海 | 上海 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 578 | 上海光毓房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 579 | 上海天翃安企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 580 | 天安智谷（上海）建设发展有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 75.00% | 75.00% | 非同一控制下合并 | |
| 581 | 福州钧利光企业管理有限公司 | 福州 | 福州 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 582 | 厦门阳光顺德房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 583 | 泉州阳光城嘉丰实业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 批发和零售业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 584 | 厦门阳光城天顺房地产开发有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 585 | 苏州梦享家生活有限公司 | 苏州 | 苏州 | 零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 586 | 杭州光盛泽房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 587 | 杭州梦享家企业发展有限公司 | 杭州 | 杭州 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 588 | 惠州市光晟实业有限公司 | 惠州 | 惠州 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 589 | 汕尾市阳光达盛实业有限公司 | 汕尾 | 汕尾 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 590 | 东莞市光智投资发展有限公司 | 东莞 | 东莞 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 591 | 广州阳光城八辉房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 592 | 广州市梦享家企业管理有限公司 | 广州 | 广州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 593 | 广州阳光城时安房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 594 | 广州阳光城鎏欣房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 595 | 广州阳光城玖兴房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 596 | 广州思享家企业管理有限公司 | 广州 | 广州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第136页
| 597 | 广州阳光城旗胜房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 598 | 广州阳光城斯豪房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 599 | 佛山市梦享家企业管理有限公司 | 佛山 | 佛山 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 600 | 西安谱光置业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 601 | 西安鸿顺德置业有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 602 | 榆林市恒昌伟业房地产开发有限公司 | 榆林 | 榆林 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 非同一控制下合并 | |
| 603 | 西安汇泰房地产开发有限公司 | 西安 | 西安 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 604 | 南宁正瑾阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 605 | 长沙梦享家咨询管理有限公司 | 长沙 | 长沙 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 606 | 郑州豫盛阳光城置业有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 607 | 郑州阳光城万益置业有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 608 | 郑州阳光城鑫博置业有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 609 | 郑州阳光城润坤置业有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 610 | 襄阳钧鹏阳光城房地产开发有限公司 | 襄阳 | 襄阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 611 | 武汉臻阳阳光城房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 612 | 武汉瑞鸿阳光城房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 613 | 萍乡市梦阳企业管理咨询有限公司 | 萍乡 | 萍乡 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 614 | 重庆中光惠实业有限公司 | 重庆 | 重庆 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 615 | 重庆睿之光房屋经纪有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 616 | 重庆光冕商贸有限公司 | 重庆 | 重庆 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 617 | 重庆合裕光科技有限公司 | 重庆 | 重庆 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 618 | 重庆锦光锐企业管理咨询有限公司 | 重庆 | 重庆 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 619 | 贵州逐梦阳光置业有限公司 | 贵州 | 贵州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 620 | 长春光耀恒荣房地产开发有限公司 | 长春 | 长春 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第137页
| 621 | 沈阳韵光建材贸易有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 622 | 大连光宏鑫辰建材贸易有限公司 | 大连 | 大连 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 623 | 大连光宏鑫益建材贸易有限公司 | 大连 | 大连 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 624 | 长春光盛恒荣房地产开发有限公司 | 长春 | 长春 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 625 | 云南阳光城众和房地产开发有限公司 | 云南 | 云南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 626 | 云南阳光城永隆房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 627 | 安徽阳光城置业有限公司 | 合肥 | 合肥 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 628 | 安徽阳旭光城企业管理有限公司 | 合肥 | 合肥 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 629 | 南京顺阳实业有限公司 | 南京 | 南京 | 批发和零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 630 | 阳光城（广东）城市开发投资有限公司 | 广州 | 广州 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 631 | 上海梦享家企业发展有限公司 | 上海 | 上海 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 632 | 北京卧龙国际山庄有限责任公司 | 北京 | 北京 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 633 | 辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 634 | 天津瑞光房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 70.00% | 70.00% | 设立或投资 | |
| 635 | 天津正隆阳光科技产业有限公司 | 天津 | 天津 | 科技推广和应用服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 636 | 天水光恒房地产开发有限公司 | 天水 | 天水 | 房地产业 | 61.43% | 61.43% | 设立或投资 | |
| 637 | 阳光城（嘉兴）置业有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 638 | 北海臻悦优家企业管理有限公司 | 北海 | 北海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 639 | 北海正霆阳工程管理服务有限公司 | 北海 | 北海 | 科学研究和技术服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 640 | 北京梦享家园企业管理有限公司 | 北京 | 北京 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 641 | 大连光盛恒荣房地产开发有限公司 | 大连 | 大连 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 642 | 德化阳光隆恩房地产开发有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 51.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第138页
| 643 | 东莞光晟实业投资有限公司 | 东莞 | 东莞 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 644 | 佛山光瑞房地产开发有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 645 | 福州光太实业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 646 | 福州光纬实业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 647 | 福州光旭泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 70.00% | 70.00% | 设立或投资 | |
| 648 | 福州光易实业有限公司 | 福州 | 福州 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 649 | 福州光裕实业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 650 | 福州利泓阳光实业有限公司 | 福州 | 福州 | 零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 651 | 福州光宏房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 购买 | |
| 652 | 贵州梦享家企业管理有限责任公司 | 贵阳 | 贵阳 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 653 | 杭州驰光置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 654 | 杭州高光置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 655 | 杭州光润置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 656 | 杭州历光置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 657 | 杭州清光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 658 | 杭州如光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 659 | 杭州盛光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 660 | 杭州信光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 661 | 杭州益瑞光实业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 662 | 湖州欣光房地产开发有限公司 | 湖州 | 湖州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 663 | 惠州市宸光实业有限公司 | 惠州 | 惠州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 664 | 惠州市光智实业有限公司 | 惠州 | 惠州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 665 | 惠州市嘉霖宏发投资有限公司 （注12） | 惠州 | 惠州 | 房地产业 | 90.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 666 | 惠州市嘉霖骏祺投资有限公司 | 惠州 | 惠州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 667 | 吉安市城光房地产开发有限公司 | 吉安 | 吉安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 668 | 济南士辉实业有限公司 | 济南 | 济南 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第139页
| 669 | 嘉兴光禾企业管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 65.00% | 65.00% | 设立或投资 | |
| 670 | 嘉兴光瑞房地产开发有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 671 | 嘉兴光鑫置业有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 672 | 江西迪阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 673 | 江西和阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 674 | 江西禄阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 675 | 江西蔓阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 676 | 江西戎阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 677 | 江西曙阳房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 678 | 景德镇胜光房地产有限公司 | 景德镇 | 景德镇 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 679 | 柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司 | 柳州 | 柳州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 680 | 龙岩阳光城泓泰房地产开发有限公司 | 龙岩 | 龙岩 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 681 | 梦享家（天津）企业管理有限公司 | 天津 | 天津 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 682 | 梦享家（重庆）环境工程有限公司 | 重庆 | 重庆 | 生态保护和环境治理业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 683 | 南宁尚玺投资有限责任公司 | 南宁 | 南宁 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 购买 | |
| 684 | 南宁市禧宝建设投资有限责任公司 | 南宁 | 南宁 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 购买 | |
| 685 | 南宁正璟琅阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 686 | 南宁正沁澜阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 687 | 南宁正韶阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 688 | 南通崇光企业管理有限公司 | 南通 | 南通 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 689 | 南通光通企业管理有限公司 | 南通 | 南通 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 690 | 宁波光合置业有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 691 | 瑞安市光博翔房地产开发有限公司 | 瑞安 | 瑞安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第140页
| 692 | 厦门聚能光企业管理有限公司 | 厦门 | 厦门 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 693 | 厦门阳光裕顺实业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 694 | 山西梦享家装饰工程有限公司 | 太原 | 太原 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 695 | 上海大壮建筑劳务有限公司 | 上海 | 上海 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 696 | 上海光檀企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 697 | 上海蕴光企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 698 | 绍兴光鹏房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 699 | 绍兴光祈房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 700 | 绍兴光瑞房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 701 | 绍兴光润房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 702 | 绍兴光纬房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 703 | 绍兴光禹房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 704 | 沈阳光宏鑫益建材贸易有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 705 | 沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司 | 辽宁 | 辽宁 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 706 | 沈阳光兴恒荣房地产开发有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 707 | 沈阳梦享家企业管理发展有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 708 | 沈阳彤鑫园房地产开发有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 709 | 苏州璞阳建设实业有限公司 | 苏州 | 苏州 | 零售业 | 99.60% | 99.60% | 设立或投资 | |
| 710 | 苏州檀阳建设实业有限公司 | 苏州 | 苏州 | 零售业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 711 | 天津光曜房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 77.30% | 77.30% | 设立或投资 | |
| 712 | 天津锦光企业管理有限公司 | 天津 | 天津 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 713 | 温州光亮房地产开发有限公司 | 温州 | 温州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 714 | 温州光有房地产开发有限公司 | 温州 | 温州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 715 | 乌鲁木齐光耀荣城房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 90.00% | 90.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第141页
| 716 | 乌鲁木齐阳光佳润房地产开发有限公司 | 乌鲁木齐 | 乌鲁木齐 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 717 | 西安恒伟之光实业有限公司 | 西安 | 西安 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 718 | 西安惠盈之光实业有限公司 | 西安 | 西安 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 719 | 西安家之城企业管理有限公司 | 西安 | 西安 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 720 | 阳光城（绍兴）置业有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 721 | 阳光城南通置业有限公司 | 南通 | 南通 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 722 | 鹰潭盛光房地产有限公司 | 鹰潭 | 鹰潭 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 723 | 云南崇光房地产开发有限公司 （注13） | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 90.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 724 | 长沙博辉阳光城实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 725 | 长沙利腾博光房地产开发有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 726 | 长沙隆泰阳光城实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 727 | 长沙市湘坤房地产开发有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 728 | 长沙俊德辉阳光城实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 729 | 长沙钧光鹏房地产开发有限公司 （注14） | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 95.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 730 | 郑州梦享家商业管理有限公司 | 郑州 | 郑州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 731 | 重庆光曦房地产经纪有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 732 | 南通如光房地产开发有限公司 | 南通 | 南通 | 房地产业 | 55.00% | 55.00% | 设立或投资 | |
| 733 | 常州光裕房地产开发有限公司 | 常州 | 常州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 734 | 贵州光修悦房地产开发有限公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 84.00% | 84.00% | 设立或投资 | |
| 735 | 贵州煦梦阳光置业有限责任公司 | 贵阳 | 贵阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 736 | 杭州富阳乘光置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 737 | 江西寰宇建筑工程管理有限公司 | 萍乡 | 萍乡 | 专业技术服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 738 | 泉州旭光企业管理有限公司 | 泉州 | 泉州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 739 | 上海光盛房地产开发有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 740 | 上海光韵企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第142页
| 741 | 大连光宏鑫泽建材贸易有限公司 | 大连 | 大连 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 742 | 东莞宸光实业投资有限公司 | 东莞 | 东莞 | 资本市场服务 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 743 | 东莞市晁基实业投资有限公司 | 东莞 | 东莞 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 744 | 福州光旺实业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 745 | 福州添光居然之家家居建材有限公司 | 福州 | 福州 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 746 | 杭州光融置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 747 | 杭州华济顺信建筑工程有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房屋建筑业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 748 | 杭州嵘光置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 94.44% | 94.44% | 设立或投资 | |
| 749 | 嘉兴碧辉投资管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 750 | 金华光优和置业有限公司 | 金华 | 金华 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 751 | 聚光信息科技有限公司 | 北海 | 北海 | 软件和信息技术服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 752 | 绵阳熙腾光房地产开发有限公司 | 绵阳 | 绵阳 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 753 | 香港宁阳有限公司 | 香港 | 香港 | 投资管理 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 754 | 南京捷阳建设实业有限公司 （注15） | 南京 | 南京 | 房屋建筑业 | 90.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 755 | 南京光悦房地产开发有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 756 | 南宁伊美奇投资管理有限公司 （注16） | 南宁 | 南宁 | 商务服务业 | 90.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 757 | 农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 非同一控制下合并 | |
| 758 | 南宁正驰阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 759 | 南宁正满琅阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 760 | 南通光之悦房地产开发有限公司 | 南通 | 南通 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 761 | 南通光卓房地产开发有限公司 | 南通 | 南通 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 762 | 南通通光企业管理有限公司 | 南通 | 南通 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 763 | 南通煦光企业管理有限公司 | 南通 | 南通 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 764 | 宁波光润置业有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 765 | 宁波光顺置业有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 766 | 宁夏臻极光置业有限公司 | 银川 | 银川 | 房地产 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第143页
| 业 | ||||||||
| 767 | 泉州阳光城旭恒实业有限公司 | 泉州 | 泉州 | 资本市场服务 | 80.00% | 80.00% | 设立或投资 | |
| 768 | 泉州阳光城源昇实业有限公司 | 泉州 | 泉州 | 资本市场服务 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 769 | 上海光澄企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 770 | 上海光嘉企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 99.59% | 99.59% | 设立或投资 | |
| 771 | 上海光乐企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 772 | 上海韫智信息科技有限公司 | 上海 | 上海 | 科技推广和应用服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 773 | 绍兴臻阳房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 774 | 深圳市光兆世纪投资有限公司 | 深圳 | 深圳 | 资本市场服务 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 775 | 深圳市梦享家企业管理有限公司 | 深圳 | 深圳 | 居民服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 776 | 沈阳博光建材贸易有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 777 | 泰安光硕企业管理有限公司 | 泰安 | 泰安 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 778 | 泰安光耀房地产开发有限公司 | 泰安 | 泰安 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 779 | 天津茂兴房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 780 | 天津阳光城金科房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 781 | 天津臻墨利房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 782 | 温州市光悦房地产开发有限公司 | 温州 | 温州 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 783 | 武汉光冉房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 784 | 武汉拾光房地产开发有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 785 | 阳光城集团（宁夏）有限公司 | 银川 | 银川 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 786 | 阳光城集团（上海）酒店管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 787 | 阳光房宝科技有限公司 | 北海 | 北海 | 软件和信息技术服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 788 | 云南光诚房地产开发有限公司 （注17） | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 70.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 789 | 长沙利康腾光房地产开发有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第144页
| 790 | 长沙雅思悦阳光实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 791 | 长沙臻达阳光实业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 792 | 珠海市光晟实业有限公司 | 珠海 | 珠海 | 通用设备制造业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 793 | 大连金海明珠游艇俱乐部有限公司 | 大连 | 大连 | 租赁业 | 90.00% | 90.00% | 非同一控制下合并 | |
| 794 | 广州市泽瑞鸿光房地产有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 795 | 安徽省阳耀贸易有限公司 | 安徽 | 安徽 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 796 | 江西运鸿房地产营销策划有限公司 | 江西 | 江西 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 797 | 江西运添房地产营销策划有限公司 | 江西 | 江西 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 798 | 上海梓芯企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 799 | 嘉兴光纳笛企业管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 51.00% | 51.00% | 设立或投资 | |
| 800 | 嘉兴光弘企业管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 801 | 嘉兴光卓企业管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 802 | 嘉兴光拓企业管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 803 | 上海光盼企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 804 | 上海光睦企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 805 | 南通光安企业管理有限公司 | 南通 | 南通 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 806 | 嘉兴光御达企业管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 807 | 嘉兴光利汇企业管理有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 808 | 杭州泓启光企业管理有限公司 | 杭州 | 杭州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 809 | 衢州丰光置业有限公司 | 衢州 | 衢州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 810 | 衢州威光企业管理有限公司 | 衢州 | 衢州 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 811 | 台州康汇光房地产开发有限公司 | 台州 | 台州 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 812 | 银川海光房地产开发有限公司 | 银川 | 银川 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 813 | 太原尚德苑房地产开发有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 814 | 太原德景苑房地产开发有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 815 | 长沙耀辰置业有限公司（注18） | 长沙 | 长沙 | 房地产 | 49.00% | 100.00% | 设立或投资 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第145页
| 业 | ||||||||
| 816 | 成都阳光城昱佳置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 817 | 江西修阳房地产有限公司 | 江西 | 江西 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 818 | 江西廷阳房地产有限公司 | 江西 | 江西 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 819 | 泰安光熙企业管理有限公司 | 泰安 | 泰安 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 820 | 云南阳光城华宇实业有限公司 | 云南 | 云南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 821 | 云南光乾房地产开发有限公司 | 云南 | 云南 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 822 | 安徽阳臻光城房地产开发有限公司 | 安徽 | 安徽 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 823 | 宜宾渝能荣达建筑工程有限公司 | 宜宾 | 宜宾 | 房屋建筑业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 824 | 武汉梦享家企业发展有限公司 | 武汉 | 武汉 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 825 | 杭州诺泓企业管理有限公司 | 杭州 | 杭州 | 租赁和商务服务业 | 56.04% | 56.04% | 非同一控制下合并 | |
| 826 | 厦门光晟辉企业管理有限公司 | 厦门 | 厦门 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 827 | 海南慧优投资有限公司 | 海南 | 海南 | 资本市场服务 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 828 | 海南阳光城商务咨询有限公司 | 海南 | 海南 | 商业服务业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 829 | 嘉兴晟兴企业管理有限公司（注19） | 嘉兴 | 嘉兴 | 商务服务业 | 100.00% | 65.00% | 设立或投资 | |
| 830 | 嘉兴凤启房地产开发有限公司（注19） | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 100.00% | 65.00% | 设立或投资 | |
| 831 | 绍兴光业房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 85.00% | 85.00% | 设立或投资 | |
| 832 | 金华虹光置业有限公司（地块一、二）（注20） | 永康 | 永康 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 833 | 宁波优蓝置业有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 834 | 宁波蓝亿置业有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 835 | 宁波奉化蓝煜置业有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 836 | 东莞市景晟阳光城实业有限公司 | 东莞 | 东莞 | 资本市场 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 837 | 深圳市阳光城实业发展有限公司 | 深圳 | 深圳 | 商务服务业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 838 | 东莞市光启房地产开发有限公司 | 东莞 | 东莞 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 839 | 西安光瑞昊阳实业有限公司 | 西安 | 西安 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下合并 | |
| 840 | 西安阳光煜祯实业有限公司 | 西安 | 西安 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 非同一控制下 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第146页
| 合并 | ||||||||
| 841 | 四川正煦置业有限公司 | 宜宾 | 宜宾 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | 设立或投资 | |
| 842 | 宜宾佳煦房地产开发有限公司 | 宜宾 | 宜宾 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 843 | 江西耀阳房地产有限公司 | 宜春 | 宜春 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 844 | 天津盛阔阳光房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 | |
| 845 | 萍乡梦享优佳商贸有限公司 | 萍乡 | 萍乡 | 批发业 | 100.00% | 100.00% | 设立或投资 |
注1：杭州达锦光房地产开发有限公司持有浙江清源房地产开发有限公司70%股权，根据协议浙江清源房地产开发有限公司名下二期项目由本公司负责开发，且本公司利润分配比例为70%；杭州兴百源房地产开发有限公司持有浙江上林湖房地产开发有限公司70%股权，根据协议浙江上林湖房地产开发有限公司名下二期项目由本公司负责开发，且本公司利润分配比例为70%；注2：阳光城集团上海置业有限公司持有广东逸涛万国房地产有限公司50%股权，根据协议广东逸涛万国房地产有限公司名下“七、八、九、十、十一、十四B期、广州沙螺湾”项目由本公司负责开发，且本公司利润分配比例为100%；广东逸涛万国房地产有限公司名下“十八期”开发项目由本公司负责开发，且本公司利润分配比例为51%；注3：阳光城集团上海置业有限公司持有广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司90%股权，根据协议广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司名下“阳光城”项目由本公司负责开发，且本公司利润分配比例为100%；注4：详见附注七、3（1）注3；注5：阳光城集团山西有限公司持有太原星光城房地产开发有限公司51%股权，合作协议约定本公司利润分配比例为37.5%；注6：河北冀腾阳光城房地产开发有限公司持有张家口冠科房地产开发有限公司68%股权，本公司负责项目开发经营，且本公司利润分配比例为100%；注7：新疆晟泰佳房地产开发有限公司持有新疆中安光耀房地产开发有限公司67%股权，本公司负责项目开发经营，且本公司利润分配比例为100%；注8：汕尾市阳光达盛实业有限公司持有汕尾市万德隆投资有限公司51%的股权，根据协议汕尾市万德隆投资有限公司名下的物业由公司负责开发，并且公司享有可售物业的100%权益；注9：云南阳光城众和房地产开发有限公司持有西藏恒盈科技有限责任公司67%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有利润分配比例为100%；注10：阳光城（辽宁）房地产开发有限公司持有大连阳光城宏隆发展有限公司70%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有利润分配比例为100%；注11：北海正裕阳投资有限公司持有北海钰城房地产开发有限公司70%股权，根据协议北海钰城房地产开发有限公司名下住宅项目由公司负责开发，且公司利润分配比例为100%；注12：惠州市光晟实业有限公司持有惠州市嘉霖宏发投资有限公司90%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有利润分配比例为100%；注13：云南阳光城永隆房地产开发有限公司持有云南崇光房地产开发有限公司90%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有利润分配比例为100%；注14：长沙俊德辉阳光城实业有限公司持有长沙钧光鹏房地产开发有限公司95%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第147页
利润分配比例为100%；注15：香港宁阳有限公司和福建阳光房地产开发有限公司持有南京捷阳建设实业有限公司90%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有利润分配比例为100%；注16：阳光城集团广西有限公司持有南宁伊美奇投资管理有限公司90%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有利润分配比例为100%；注17：昆明阳光城华信房地产开发有限公司持有云南光诚房地产开发有限公司70%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有利润分配比例为100%；注18：长沙雅思悦阳光实业有限公司持有长沙耀辰置业有限公司49%股权，公司负责项目开发经营，且公司享有利润分配比例为100%；注19：阳光城（嘉兴）置业有限公司持有嘉兴晟兴企业管理有限公司以及嘉兴凤启房地产开发有限公司100%股权，合作协议约定本公司利润分配比例为65%；注20：详见附注七、3（1）注6；注21：于2021年12月31日，本公司下列子公司股权已用于借款质押：
| 公司名称 | 股权质押比例 |
| 嘉兴凤启房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 嘉兴晟兴企业管理有限公司 | 100.00% |
| 嘉兴臻子利房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 南通光之悦房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 南通光卓房地产开发有限公司 | 51.00% |
| 南通通光企业管理有限公司 | 40.00% |
| 上海光绛企业管理有限公司 | 100.00% |
| 上海光毓房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 上海翰辛企业管理有限公司 | 100.00% |
| 上海浩达房地产置业有限公司 | 100.00% |
| 上海环绿实业有限公司 | 100.00% |
| 上海润渝置业有限公司 | 100.00% |
| 上海兴申房地产经营有限公司 | 100.00% |
| 绍兴光润房地产开发有限公司 | 49.00% |
| 绍兴光业房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 绍兴光禹房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 乌鲁木齐光耀荣城房地产开发有限公司 | 90.00% |
| 新疆中安光耀房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 济南龙宏房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 福州海坤房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 福州龙博光房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 福州欣益泽房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 晋江阳光城房地产开发有限公司 | 60.00% |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第148页
| 公司名称 | 股权质押比例 |
| 荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 江西和阳房地产有限公司 | 100.00% |
| 景德镇胜光房地产有限公司 | 100.00% |
| 南昌中大房地产有限公司 | 90.00% |
| 泉州阳光城晋瑞房地产开发有限公司 | 60.00% |
| 泉州阳光城晋泰房地产开发有限公司 | 34.00% |
| 瑞安市光博翔房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 厦门阳光天成房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 温州市光悦房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 武汉欣泰然房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 武汉巡司河之光置业有限公司 | 85.00% |
| 襄阳钧鹏阳光城房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 阳光城集团龙岩投资开发有限公司 | 100.00% |
| 漳州市富山房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 中大房地产集团南昌圣马房地产有限公司 | 90.00% |
| 安徽阳旭光城企业管理有限公司 | 30.00% |
| 蚌埠光旭房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 杭州富阳碧水源房地产有限公司 | 100.00% |
| 杭州富阳碧源光酒店管理有限公司 | 100.00% |
| 杭州富阳乘光置业有限公司 | 100.00% |
| 杭州富阳利光和房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 杭州泓启光企业管理有限公司 | 99.00% |
| 杭州信光房地产开发有限公司 | 25.00% |
| 杭州中大圣马置业有限公司 | 50.00% |
| 宁波国际汽车城开发有限公司 | 100.00% |
| 宁波蓝亿置业有限公司 | 100.00% |
| 宁波优蓝置业有限公司 | 100.00% |
| 衢州丰光置业有限公司 | 100.00% |
| 浙江博丰光房地产开发有限公司 | 81.76% |
| 浙江物产良渚源光房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 浙江正能光房地产开发有限公司 | 98.20% |
| 郑州欣宇原房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 北海钰城房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 广西金川阳光城实业有限公司 | 100.00% |
| 贵港市润佳置业有限公司 | 100.00% |
| 柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司 | 100.00% |
| 南宁利腾源房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 南宁正澜阳投资有限公司 | 100.00% |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第149页
| 公司名称 | 股权质押比例 |
| 佛山光瑞房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 佛山万光房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 广信江湾新城 | 75.00% |
| 广州广晟海韵房地产有限公司 | 90.00% |
| 广州市百耀欣光房地产有限公司 | 100.00% |
| 广州市泽瑞鸿光房地产有限公司 | 100.00% |
| 广州阳光城壹远房地产有限公司 | 100.00% |
| 茂名市鸿光房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 肇庆市昊阳房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 广州市百顺欣光房地产有限公司 | 90.00% |
| 东莞市晁基实业投资有限公司 | 100.00% |
| 东莞市光启房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 惠州市光晟实业有限公司 | 100.00% |
| 惠州市嘉霖宏发投资有限公司 | 90.00% |
| 惠州市嘉霖骏祺投资有限公司 | 100.00% |
| 汕尾市万德隆投资有限公司 | 100.00% |
| 深圳市光寓实业有限公司 | 99.00% |
| 中山市东升光旭实业有限公司 | 100.00% |
| 北京臻德房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 北京臻德兴云置业有限公司 | 100.00% |
| 北京九合创业房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 成都阳光城杰轲置业有限公司 | 10.47% |
| 绵阳熙腾光房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 上海桑祥企业管理有限公司 | 100.00% |
| 四川思源光房地产开发有限公司 | 85.00% |
| 重庆睿尚云典实业有限公司 | 46.00% |
| 重庆上善置地有限公司 | 100.00% |
| 重庆渝能置业发展有限公司 | 100.00% |
| 四川正煦置业有限公司 | 60.00% |
| 宜宾佳煦房地产开发有限公司 | 60.00% |
| 长沙雅思悦阳光实业有限公司 | 100.00% |
| 长沙中泛置业有限公司 | 100.00% |
| 湖南湘江宾腾房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 阳光城集团国际投资有限公司 | 100.00% |
| 香港创地有限公司 | 100.00% |
| 常州光裕房地产开发有限公司 | 51.00% |
| 南京光悦房地产开发有限公司 | 66.67% |
| 南京捷阳建设实业有限公司 | 100.00% |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第150页
| 公司名称 | 股权质押比例 |
| 苏州鸿光房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 苏州新万益投资有限公司 | 100.00% |
| 天津阳光城金科房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 天津臻墨利房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 张家口冠科房地产开发有限公司 | 68.00% |
| 大连金海明珠游艇俱乐部有限公司 | 90.00% |
| 辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司 | 70.00% |
| 沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 沈阳光兴恒荣房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 陕西富安泰置业有限公司 | 100.00% |
| 陕西上林苑投资开发有限公司 | 100.00% |
| 陕西盛得辉置业有限公司 | 100.00% |
| 天水光恒房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 西安东晟汇锦置业有限公司 | 98.35% |
| 西宁阳光唐道置业有限公司 | 60.00% |
| 阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司 | 90.00% |
| 银川海光房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 贵州君悦阳光置业有限公司 | 100.00% |
| 云南崇光房地产开发有限公司 | 100.00% |
| 云南光乾房地产开发有限公司 | 80.00% |
| 云南继光房地产开发有限公司 | 100.00% |
（2）持有半数及以下表决权但仍控制被投资单位的依据：
| 子公司名称 | 持股比例 | 表决权比例 | 纳入合并范围的原因 |
| 福建金融国际中心建设有限公司 | 50.00% | 50.00% | 在子公司的董事会席位占有超过半数的表决权，能够控制被投资单位，因此将其纳入合并范围 |
| 福州利博顺泰房地产开发有限公司 | 50.00% | 50.00% | |
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 50.00% | 50.00% | |
| 漳州市富山房地产开发有限公司 | 50.00% | 50.00% | |
| 东莞滕顺房地产开发有限公司 | 50.00% | 50.00% | |
| 上海光庆企业管理有限公司 | 50.00% | 50.00% | |
| 金华荣德投资管理有限公司 | 34.00% | 34.00% | |
| 浙江金澳置业有限公司 | 30.00% | 53.00% | 公司持有浙江金澳置业有限公司30%股权，根据相关协议，德信地产集团有限公司将其持有的23%股权部分对应的表决权委托给公司行使。因此，实际拥有浙江金澳置业有限公司53%的表决权能够控制被投资单位，因此将其纳入合并范围 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第151页
| 泉州阳光城晋泰房地产开发有限公司 | 34.00% | 67.00% | 公司持有泉州阳光城晋泰房地产开发有限公司34%股权，福建盼盼投资有限公司持泉州晋泰房地产开发有限公司33%股权，福建盼盼投资有限公司承诺在行使表决权时与公司保持一致的意见；且公司在子公司董事会席位占有超过半数的表决权，能够控制被投资单位，因此将其纳入合并范围 |
（3）重要的非全资子公司：
| 子公司名称 | 少数股东的持股比例 | 少数股东的表决权比例 | 本期归属于少数股东的损益 | 本期向少数股东宣告分派的股利 | 期末少数股东权益余额 |
| 嘉兴光纳笛企业管理有限公司 | 49.00% | 49.00% | -122,584.05 | 979,877,415.95 | |
| 上海臻墨利房地产开发有限公司 | 49.00% | 49.00% | -2.41 | 899,881,697.42 | |
| 福州金鹏盛天房地产开发有限公司 | 49.00% | 49.00% | -1,291.54 | 2,498,370,077.24 | |
| 福州鑫地源房地产开发有限公司 | 49.00% | 49.00% | -562.82 | 1,567,799,620.72 | |
| 福州光旭泰房地产开发有限公司 | 30.00% | 30.00% | 60,421,805.89 | 205,609,132.31 | |
| 温州市光悦房地产开发有限公司 | 40.00% | 40.00% | -12,190,958.78 | 1,181,983,709.85 | |
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 50.00% | 50.00% | -70,696,361.67 | 670,186,154.08 | |
| 金华荣德投资管理有限公司 | 66.00% | 66.00% | -968.95 | 527,931,819.65 | |
| 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 | 50.00% | 50.00% | -290,910,551.42 | -527,021,342.73 | |
| 泉州阳光城嘉丰实业有限公司 | 49.00% | 49.00% | 6,458.71 | 2,450,002,829.55 | |
| 杭州光融置业有限公司 | 49.00% | 49.00% | -321.22 | 1,959,998,701.72 | |
| 杭州诺泓企业管理有限公司 | 43.96% | 43.96% | -57,615,208.94 | -57,603,112.24 | |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期） | 50.00% | 49.00% | 807,424.87 | 1,190,775,021.17 | |
| 西安汇泰房地产开发有限公司 | 49.00% | 49.00% | -902,579.53 | 2,934,120,646.41 | |
| 广州利碧时安房地产有限公司 | 49.00% | 49.00% | -85,536.07 | 904,724,771.48 | |
| 不重要的非全资子公司 | -170,081,562.53 | 80,226,753.24 | 6,532,206,577.90 | ||
| 合计 | -541,372,800.46 | 80,226,753.24 | 23,918,843,720.48 |
（4）重要非全资子公司的主要财务信息：
| 子公司名称 | 期末余额 | |||||
| 流动资产 | 非流动资产 | 资产合计 | 流动负债 | 非流动负债 | 负债合计 | |
| 嘉兴光纳笛企业管理有限公司 | 1,999,749,828.47 | 1,999,749,828.47 | ||||
| 上海臻墨利房地产开发有限公司 | 1,836,760,203.63 | 1,836,760,203.63 | 411.30 | 411.30 | ||
| 福州金鹏盛天房地产开发有限公司 | 5,098,734,443.35 | 5,098,734,443.35 | 20,000.00 | 20,000.00 | ||
| 福州鑫地源房地产开发有限公司 | 3,199,599,996.59 | 3,199,599,996.59 | 13,000.00 | 13,000.00 | ||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第152页
| 福州光旭泰房地产开发有限公司 | 994,817,212.90 | 42,031.62 | 994,859,244.52 | 309,495,470.14 | 309,495,470.14 | |
| 温州市光悦房地产开发有限公司 | 6,930,832,790.92 | 47,712.13 | 6,930,880,503.05 | 1,635,526,333.76 | 2,340,394,894.67 | 3,975,921,228.43 |
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 1,352,046,481.15 | 3,992,740,841.19 | 5,344,787,322.34 | 4,540,314,823.94 | 229,300,000.00 | 4,769,614,823.94 |
| 金华荣德投资管理有限公司 | 4,896,696.44 | 800,000,000.00 | 804,896,696.44 | 5,000,000.00 | 5,000,000.00 | |
| 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 | 2,869,581,665.33 | 191,818.79 | 2,869,773,484.12 | 608,141,068.66 | 608,141,068.66 | |
| 泉州阳光城嘉丰实业有限公司 | 5,389,928,190.85 | 326.96 | 5,389,928,517.81 | 389,922,743.21 | 389,922,743.21 | |
| 杭州光融置业有限公司 | 4,000,001,350.45 | 4,000,001,350.45 | 4,000.00 | 4,000.00 | ||
| 杭州诺泓企业管理有限公司 | 3,143,305,784.61 | 108,063,090.41 | 3,251,368,875.02 | 3,382,404,162.18 | 3,382,404,162.18 | |
| 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期） | 3,438,759,178.89 | 652,731.69 | 3,439,411,910.58 | 1,009,258,806.15 | 1,009,258,806.15 | |
| 西安汇泰房地产开发有限公司 | 5,949,946,745.44 | 13,054,169.04 | 5,963,000,914.48 | 25,000,000.00 | 25,000,000.00 | |
| 广州利碧时安房地产有限公司 | 1,839,191,453.68 | 10,134,955.62 | 1,849,326,409.30 | 2,949,324.65 | 2,949,324.65 |
| 子公司名称 | 期初余额 | |||||
| 流动资产 | 非流动资产 | 资产合计 | 流动负债 | 非流动负债 | 负债合计 | |
| 嘉兴光纳笛企业管理有限公司 | ||||||
| 上海臻墨利房地产开发有限公司 | 1,836,760,208.54 | 1,836,760,208.54 | 411.30 | 411.30 | ||
| 福州金鹏盛天房地产开发有限公司 | 5,098,737,079.14 | 5,098,737,079.14 | 20,000.00 | 20,000.00 | ||
| 福州鑫地源房地产开发有限公司 | 3,199,601,145.20 | 3,199,601,145.20 | 13,000.00 | 13,000.00 | ||
| 福州光旭泰房地产开发有限公司 | 1,119,449,224.07 | 27,353.41 | 1,119,476,577.48 | 634,499,629.07 | 1,019,193.66 | 635,518,822.73 |
| 温州市光悦房地产开发有限公司 | 5,277,941,004.62 | 42,266.29 | 5,277,983,270.91 | 1,291,711,241.76 | 1,000,835,357.58 | 2,292,546,599.34 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第153页
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 1,621,390,354.95 | 3,796,007,138.50 | 5,417,397,493.45 | 4,460,638,949.42 | 240,161,890.85 | 4,700,800,840.27 |
| 金华荣德投资管理有限公司 | 4,898,164.54 | 800,000,000.00 | 804,898,164.54 | 5,000,000.00 | 5,000,000.00 | |
| 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 | 3,260,297,415.88 | 58,077.76 | 3,260,355,493.64 | 416,901,975.35 | 416,901,975.35 | |
| 泉州阳光城嘉丰实业有限公司 | 5,390,000,812.22 | 326.96 | 5,390,001,139.18 | 390,008,545.62 | 390,008,545.62 | |
| 杭州光融置业有限公司 | 4,000,000,006.00 | 4,000,000,006.00 | 2,000.00 | 2,000.00 | ||
| 杭州诺泓企业管理有限公司 | ||||||
| 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期） | 3,465,895,535.55 | 642,853.63 | 3,466,538,389.18 | 1,038,033,090.60 | 1,038,033,090.60 | |
| 西安汇泰房地产开发有限公司 | 5,949,946,915.49 | 14,895,998.03 | 5,964,842,913.52 | 25,000,000.00 | 25,000,000.00 | |
| 广州利碧时安房地产有限公司 | 1,839,421,727.89 | 10,079,244.82 | 1,849,500,972.71 | 2,949,324.65 | 2,949,324.65 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第154页
| 子公司名称 | 本期发生额 | 上期发生额 | ||||||
| 营业收入 | 净利润 | 综合收益总额 | 经营活动现金流量 | 营业收入 | 净利润 | 综合收益总额 | 经营活动现金流量 | |
| 嘉兴光纳笛企业管理有限公司 | -250,171.53 | -250,171.53 | -1,999,999,171.53 | |||||
| 上海臻墨利房地产开发有限公司 | -4.91 | -4.91 | -4.91 | -230,492.62 | -230,492.62 | -667.62 | ||
| 福州金鹏盛天房地产开发有限公司 | -2,635.79 | -2,635.79 | -2,635.79 | -2,737.27 | -2,737.27 | -2,737.27 | ||
| 福州鑫地源房地产开发有限公司 | -1,148.61 | -1,148.61 | -1,148.61 | -787.69 | -787.69 | -787.69 | ||
| 福州光旭泰房地产开发有限公司 | 1,292,636,605.01 | 201,406,019.63 | 201,406,019.63 | -141,458,702.49 | 310,479.62 | -16,042,245.25 | -16,042,245.25 | 267,669,507.47 |
| 温州市光悦房地产开发有限公司 | -30,477,396.95 | -30,477,396.95 | -2,139,951,652.05 | -14,563,328.43 | -14,563,328.43 | -2,593,066,562.34 | ||
| 福建华鑫通国际旅游业有限公司 | 15,673,456.53 | -141,392,723.33 | -141,392,723.33 | 721,759,730.98 | 115,119,420.58 | -951,711,775.62 | -951,711,775.62 | 622,442,325.44 |
| 金华荣德投资管理有限公司 | -1,468.10 | -1,468.10 | -1,468.10 | -1,849.63 | -1,849.63 | 8,150.37 | ||
| 厦门市晟集翔房地产开发有限公司 | 1,767,563,476.21 | -581,821,102.83 | -581,821,102.83 | 23,715,846.31 | 459,964,231.34 | -173,120,350.67 | -173,120,350.67 | 466,964,836.08 |
| 泉州阳光城嘉丰实业有限公司 | 13,181.04 | 13,181.04 | -72,621.37 | -2,840.88 | -2,840.88 | -4,748,231,860.00 | ||
| 杭州光融置业有限公司 | -655.55 | -655.55 | 1,344.45 | -1,994.00 | -1,994.00 | -3,999,999,994.00 | ||
| 杭州诺泓企业管理有限公司 | -131,062,804.69 | -131,062,804.69 | 297,057,665.06 | |||||
| 广东逸涛万国房地产有限公司（十八期） | 19,907,017.29 | 1,647,805.85 | 1,647,805.85 | -18,051,597.37 | 33,347,473.71 | 667,823.73 | 667,823.73 | -1,000,908,175.73 |
| 西安汇泰房地产开发有限公司 | -1,841,999.04 | -1,841,999.04 | -246,170.05 | 198,019.80 | -10,156,681.75 | -10,156,681.75 | -3,924,752,679.78 | |
| 广州利碧时安房地产有限公司 | -174,563.41 | -174,563.41 | 2,568.98 | -240,883.42 | -240,883.42 | -148.97 | ||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第155页
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明：
| 交易类型 | 公司名称 | 期初持股比例/非同一控制并购日持股比例 | 本期交易比例 | 期末持股比例 |
| 收购少数股权 | 上海归嵩企业管理有限公司 | 51.00% | 49.00% | 100.00% |
| 收购少数股权 | 西宁阳光唐道置业有限公司 | 51.00% | 9.00% | 60.00% |
| 收购少数股权 | 南京顺阳实业有限公司 | 51.01% | 48.99% | 100.00% |
| 收购少数股权 | 上海梦享家企业发展有限公司（合并）（注2） | 72.39% | 27.61% | 100.00% |
| 收购少数股权 | 广州阳光城吉如玖房地产有限公司 | 51.00% | 49.00% | 100.00% |
| 收购少数股权 | 郑州鑫岚光房地产开发有限公司 | 60.00% | 40.00% | 100.00% |
| 收购少数股权 | 深圳市光兆世纪投资有限公司 | 51.00% | 49.00% | 100.00% |
注1：除以上少数股权交易外，公司实施合作共赢计划，即项目跟投计划。截至报告期末，合并范围内开放跟投项目185个，跟投投资人成为项目公司的少数股东，通过转让股权形成少数股东权益合计人民币22,099.50万元，交易后本公司仍控制各子公司。注2：上海梦享家企业发展有限公司（合并）包括上海梦享家企业发展有限公司、郑州梦享家商业管理有限公司等20家公司。
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响：
| 子公司名称 | 上海归嵩企业管理有限公司 | 西宁阳光唐道置业有限公司 | 南京顺阳实业有限公司 | 上海梦享家企业发展有限公司（合并） |
| 购买成本/处置对价 | ||||
| 现金 | 695,800,000.00 | 930,810,000.00 | 5,522,000.00 | |
| 购买成本/处置对价合计 | 695,800,000.00 | 930,810,000.00 | 5,522,000.00 | |
| 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 | 695,711,402.97 | -170.50 | 930,785,715.65 | 3,776,550.90 |
| 差额 | 88,597.03 | 170.50 | 24,284.35 | 1,745,449.10 |
| 其中：调整资本公积 | -88,597.03 | -170.50 | -24,284.35 | -1,745,449.10 |
| 子公司名称 | 广州阳光城吉如玖房地产有限公司 | 郑州鑫岚光房地产开发有限公司 | 深圳市光兆世纪投资有限公司 |
| 购买成本/处置对价 | |||
| 现金 | 1,000,000,000.00 | 40,000,000.00 | 1,960,000,000.00 |
| 购买成本/处置对价合计 | 1,000,000,000.00 | 40,000,000.00 | 1,960,000,000.00 |
| 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额 | 999,872,909.59 | 74,846,755.34 | 1,959,508,165.97 |
| 差额 | 127,090.41 | -34,846,755.34 | 491,834.03 |
| 其中：调整资本公积 | -127,090.41 | 34,846,755.34 | -491,834.03 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第156页
3、 在合营安排或联营企业中的权益
（1）本公司的合营、联营企业：
| 序号 | 合营、联营企业名称 | 主要 经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 1 | 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 2 | 福州裕百川房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 28.10% | 28.10% | |
| 3 | 厦门象阳投资有限公司 | 厦门 | 厦门 | 商务服务业 | 50.00% | 50.00% | |
| 4 | 平阳德信置业有限公司 | 平阳 | 平阳 | 房地产业 | 45.00% | 45.00% | |
| 5 | 莆田联福城房地产有限公司 | 莆田 | 莆田 | 房地产业 | 33.30% | 33.30% | |
| 6 | 福州科腾建设发展有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 25.00% | 25.00% | |
| 7 | 温州市利腾博房地产开发有限公司 | 温州 | 温州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 8 | 福州泓百隆房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 9 | 荣泰（福州）置业发展有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 33.34% | 33.34% | |
| 10 | 漳浦臻阳房地产开发有限公司 | 漳浦 | 漳浦 | 房地产业 | 34.00% | 34.00% | |
| 11 | 泉州唐城房地产有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 12 | 南安源昌置业有限公司 | 南安 | 南安 | 房地产业 | 25.00% | 25.00% | |
| 13 | 泉州唐美房地产有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 25.00% | 25.00% | |
| 14 | 绍兴宇特顺房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 15 | 海门富利腾房地产开发有限公司 | 海门 | 海门 | 房地产业 | 35.00% | 35.00% | |
| 16 | 如东银阳房地产开发有限公司 | 如东 | 如东 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 17 | 绍兴臻悦房地产开发有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 24.70% | 24.70% | |
| 18 | 浙江锦美投资管理有限公司 | 杭州 | 杭州 | 商务服务业 | 50.00% | 50.00% | |
| 19 | 浙江祺特投资管理有限公司 | 杭州 | 杭州 | 商务服务业 | 33.00% | 33.00% | |
| 20 | 杭州臻昱达房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 20.00% | 20.00% | |
| 21 | 嘉兴融光房地产开发有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 35.00% | 35.00% | |
| 22 | 苏州隽泰房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 33.40% | 33.40% | |
| 23 | 苏州昌创置业有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第157页
| 序号 | 合营、联营企业名称 | 主要 经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 24 | 苏州和都置业有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 20.00% | 20.00% | |
| 25 | 上海滨奥管理咨询有限公司 | 上海 | 上海 | 商务服务业 | 31.10% | 31.10% | |
| 26 | 宜兴市嘉誉房地产开发有限公司 | 宜兴 | 宜兴 | 房地产业 | 20.00% | 20.00% | |
| 27 | 江阴市嘉誉房地产开发有限公司 | 江阴 | 江阴 | 房地产业 | 25.00% | 25.00% | |
| 28 | 苏州建合房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 45.00% | 45.00% | |
| 29 | 南京达泰筑茂置业有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 30.00% | 30.00% | |
| 30 | 杭州中大银泰城购物中心有限公司 | 杭州 | 杭州 | 商务服务业 | 49.00% | 49.00% | |
| 31 | 杭州销颖房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 32 | 上海绍毅置业有限公司 | 上海 | 上海 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 33 | 台州市中梁宇置业有限公司 | 台州 | 台州 | 房地产业 | 30.00% | 30.00% | |
| 34 | 杭州鑫钧达房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 40.00% | 40.00% | |
| 35 | 重庆业博实业有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 25.00% | 25.00% | |
| 36 | 杭州康益德房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 37 | 广州当代腾欣投资有限公司 | 广州 | 广州 | 投资管理 | 49.00% | 49.00% | |
| 38 | 阳光城粤港有限公司 | 香港 | 香港 | 49.00% | 49.00% | ||
| 39 | 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 顺德 | 顺德 | 投资管理 | 51.00% | 51.00% | |
| 40 | 佛山市高明区龙光房地产有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 41 | 北京梵天力行资产管理有限公司 | 北京 | 北京 | 资产管理 | 50.00% | 50.00% | |
| 42 | 太原星光寰宇房地产开发有限公司 （注2） | 太原 | 太原 | 房地产业 | 24.00% | 37.50% | |
| 43 | 山西亿量房地产开发有限公司 | 太原 | 太原 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 44 | 广西唐昇投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 投资管理 | 30.00% | 30.00% | |
| 45 | 广西众擎易举投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 投资管理 | 30.00% | 30.00% | |
| 46 | 成都浙中大地产有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 38.11% | 1.89% | 40.00% |
| 47 | 成都碧桂园合康置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 35.00% | 35.00% | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第158页
| 序号 | 合营、联营企业名称 | 主要 经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 48 | 郑州郑阳宛居房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 49 | 郑州景阳宛居房地产开发有限公司 | 郑州 | 郑州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 50 | 黄冈市碧达房地产开发有限公司 | 黄冈 | 黄冈 | 房地产业 | 33.00% | 33.00% | |
| 51 | 成都碧桂园耀汇置业有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 35.00% | 35.00% | |
| 52 | 上饶市美宸房地产开发有限公司 | 上饶 | 上饶 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 53 | 天津隽达企业管理有限公司 | 天津 | 天津 | 租赁和商务服务业 | 50.00% | 50.00% | |
| 54 | 恩平市康盛房地产开发有限公司 | 恩平 | 恩平 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 55 | 邯郸市锦光房地产开发有限公司 | 邯郸 | 邯郸 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 56 | 济南鑫兆联房地产开发有限公司 | 济南 | 济南 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 57 | 北影阳光产业发展有限公司 | 北京 | 北京 | 投资管理 | 28.00% | 28.00% | |
| 58 | 平潭阳光股权投资有限公司 | 福州 | 福州 | 资产管理 | 33.33% | 33.33% | |
| 59 | 佛山霆万房地产开发有限公司 | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 60 | 九江市碧城房地产开发有限公司 | 九江 | 九江 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 61 | 宜兴市嘉世房地产置业有限公司 | 宜兴 | 宜兴 | 房地产业 | 45.00% | 45.00% | |
| 62 | 漳浦县碧溪房地产开发有限公司 | 漳浦 | 漳浦 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 63 | 泉州振茂房地产有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 64 | 重庆科嘉玺房地产开发有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 65 | 龙岩融禾房地产开发有限公司 | 龙岩 | 龙岩 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 66 | 延安阳光博雅文化产业有限公司 | 延安 | 延安 | 文化产业 | 45.00% | 45.00% | |
| 67 | 吉安市荣城房地产开发有限公司 | 吉安 | 吉安 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 68 | 佛山信财置业开发有限公司（陶博地块南庄项目）（注3） | 佛山 | 佛山 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 69 | 重庆光锦房地产开发有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 70 | 杭州昌益商务信息咨询有限公司 | 杭州 | 杭州 | 商务服务业 | 16.00% | 16.00% | |
| 71 | 句容市金嘉润房地产开发有限公司 | 句容 | 句容 | 房地产业 | 19.00% | 19.00% | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第159页
| 序号 | 合营、联营企业名称 | 主要 经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 72 | 句容市锐翰房地产开发有限公司 | 句容 | 句容 | 房地产业 | 16.50% | 16.50% | |
| 73 | 句容泫垠置业有限公司 | 句容 | 句容 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 74 | 常州市美阳房地产发展有限公司 | 常州 | 常州 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 75 | 杭州滨景投资管理有限公司 | 杭州 | 杭州 | 租赁和商务服务业 | 33.00% | 33.00% | |
| 76 | 广西唐沁同光投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 16.50% | 16.50% | |
| 77 | 宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司 | 宜昌 | 宜昌 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 78 | 重庆渝能万怡房地产开发有限公司 | 重庆 | 重庆 | 房地产业 | 45.00% | 45.00% | |
| 79 | 大连龙湖泽迎置业有限公司 | 大连 | 大连 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 80 | 浙江锦臻投资管理有限公司 | 湖州 | 湖州 | 投资管理 | 22.00% | 22.00% | |
| 81 | 湖州新城亿捷房地产开发有限公司 | 湖州 | 湖州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 82 | 浙江翌成投资管理有限公司 | 湖州 | 湖州 | 投资管理 | 33.00% | 33.00% | |
| 83 | 温州万贤置业有限公司 | 温州 | 温州 | 房地产业 | 20.00% | 20.00% | |
| 84 | 福州康德俊房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 85 | 上饶市高运房地产开发有限公司 | 上饶 | 上饶 | 房地产业 | 33.00% | 33.00% | |
| 86 | 玉山县碧晟房地产开发有限公司 | 上饶 | 上饶 | 房地产业 | 27.25% | 27.25% | |
| 87 | 闽清县梅圆房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 20.00% | 20.00% | |
| 88 | 福建欣中贵置业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 40.00% | 40.00% | |
| 89 | 广州鹤领投资有限公司 | 广州 | 广州 | 租赁和商务服务业 | 49.00% | 49.00% | |
| 90 | 北京金科德远置业有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 91 | 云南保晟房地产开发有限公司 | 昆明 | 昆明 | 房地产业 | 40.00% | 40.00% | |
| 92 | 合肥泽旸置业有限公司 | 合肥 | 合肥 | 房地产业 | 33.00% | 33.00% | |
| 93 | 九江富力志盛置业有限公司 | 九江 | 九江 | 房地产业 | 33.30% | 33.30% | |
| 94 | 福州兴胜博房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 95 | 深圳市佳兆业健康养老服务有限公司 | 深圳 | 深圳 | 居民服务、修理和其他服务业 | 49.00% | 49.00% | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第160页
| 序号 | 合营、联营企业名称 | 主要 经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 96 | 南京博光置业有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | |
| 97 | 福州蓝光和骏置业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 98 | 葛城（南京）房地产开发有限公司 | 南京 | 南京 | 房地产业 | 36.00% | 36.00% | |
| 99 | 广西阳唐茂房地产有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 34.00% | 34.00% | |
| 100 | 桂林嘉阳投资管理有限公司 | 桂林 | 桂林 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 101 | 泉州弘光房地产开发有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 20.00% | 20.00% | |
| 102 | 广州佳兆业产业投资有限公司 | 广州 | 广州 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 103 | 义乌市润勋贸易有限公司 | 义乌 | 义乌 | 房地产业 | 34.00% | 34.00% | |
| 104 | 义乌市联鼎置业有限公司 | 义乌 | 义乌 | 房地产业 | 34.00% | 34.00% | |
| 105 | 福州海光荣创置业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 24.50% | 24.50% | |
| 106 | 启东光勋房地产开发有限公司 | 启东 | 启东 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 107 | 上海汀业企业管理有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 50.00% | 50.00% | |
| 108 | 江西聚光房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 109 | 江西浩光房地产有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 110 | 吉安金晨房地产开发有限公司 | 吉安 | 吉安 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 111 | 广西唐欣旭光投资有限公司 | 南宁 | 吉安 | 租赁和商务服务业 | 26.00% | 26.00% | |
| 112 | 深圳市汇珠实业有限公司 | 深圳 | 深圳 | 批发和零售业 | 30.00% | 30.00% | |
| 113 | 南平世阳达置业有限公司 | 南平 | 南平 | 房地产业 | 34.00% | 34.00% | |
| 114 | 嘉兴钇和置业有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 115 | 宁波中交美庐置业有限公司 | 宁波 | 宁波 | 房地产业 | 30.00% | 30.00% | |
| 116 | 温州恒岚置业有限公司 | 温州 | 温州 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 117 | 保亿钜轩（杭州）建设开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 118 | 南宁正满阳投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 租赁和商务服务业 | 55.00% | 55.00% | |
| 119 | 重庆玥睿光企业管理咨询有限公司 | 重庆 | 重庆 | 商务服务业 | 30.00% | 30.00% | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第161页
| 序号 | 合营、联营企业名称 | 主要 经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 120 | 武汉德杭置业有限公司 | 武汉 | 武汉 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 121 | 南平光耀世隆房地产开发有限公司 | 南平 | 南平 | 房地产业 | 40.00% | 40.00% | |
| 122 | 漳州龙文唐光房地产开发有限公司 | 漳州 | 漳州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 123 | 台州椒江方远荣安阳光城置业有限公司 | 台州 | 台州 | 房地产业 | 30.00% | 30.00% | |
| 124 | 台州市方远阳光广合置业有限公司 | 台州 | 台州 | 房地产业 | 30.00% | 30.00% | |
| 125 | 杭州南光置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 31.00% | 31.00% | |
| 126 | 南宁阳正煦光房地产开发有限公司（注4） | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 59.00% | 39.00% | |
| 127 | 广西唐耀投资有限公司 | 南宁 | 南宁 | 商务服务业 | 51.00% | 51.00% | |
| 128 | 南昌临空德开房地产开发有限公司 | 南昌 | 南昌 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 129 | 东莞市岐若企业管理有限公司 | 东莞 | 东莞 | 商务服务业 | 33.00% | 33.00% | |
| 130 | 苏州康阳房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 131 | 苏州黎阳房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 132 | 安徽阳煜光城房地产有限公司 | 合肥 | 合肥 | 房地产业 | 55.00% | 55.00% | |
| 133 | 安徽阳聚光城房地产开发有限公司 | 合肥 | 合肥 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 134 | 上海盛察实业发展有限公司 | 上海 | 上海 | 租赁和商务服务业 | 33.00% | 33.00% | |
| 135 | 闽侯融光房地产开发有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 136 | 苏州骁竣房地产开发有限公司 | 苏州 | 苏州 | 房地产业 | 34.00% | 34.00% | |
| 137 | 东莞桂芳园房地产开发有限公司 | 东莞 | 东莞 | 房地产业 | 33.00% | 33.00% | |
| 138 | 诸暨璟恒房地产有限公司 | 诸暨 | 诸暨 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 139 | 绍兴鸿月置业有限公司 | 绍兴 | 绍兴 | 房地产业 | 40.00% | 40.00% | |
| 140 | 沈阳腾光建材贸易有限公司 | 沈阳 | 沈阳 | 批发业 | 50.00% | 50.00% | |
| 141 | 永泰三木置业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 45.00% | 45.00% | |
| 142 | 德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 20.40% | 20.40% | |
| 143 | 安溪阳光隆恩房地产有限公司 | 安溪 | 安溪 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第162页
| 序号 | 合营、联营企业名称 | 主要 经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 144 | 杭州联阳房地产开发经营有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 145 | 启东光欧梦享家装饰工程有限公司 （注5） | 启东 | 启东 | 建筑装饰、装修和其他建筑业 | 51.00% | 58.35% | |
| 146 | 杭州洪光房地产开发有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 147 | 福建融光锦置业有限公司 | 福州 | 福州 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 148 | 蚌埠荣嘉房地产开发有限公司 | 蚌埠 | 蚌埠 | 房地产业 | 40.00% | 40.00% | |
| 149 | 上海光耘企业发展有限公司 | 上海 | 上海 | 批发业 | 49.00% | 49.00% | |
| 150 | 长沙弘澈房地产开发有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 151 | 四川振煦置业有限公司 | 四川 | 四川 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 152 | 杭州橙光置业有限责任公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 20.00% | 20.00% | |
| 153 | 杭州驭徽置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 28.00% | 28.00% | |
| 154 | 天津瑜景房地产开发有限公司 | 天津 | 天津 | 房地产业 | 40.00% | 40.00% | |
| 155 | 厦门臻晟荣实业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 156 | 厦门臻晟辉实业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 157 | 厦门臻晟耀实业有限公司 | 厦门 | 厦门 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 158 | 福建晋江镕昇房地产有限公司 | 泉州 | 泉州 | 房地产业 | 25.00% | 25.00% | |
| 159 | 嘉兴荣城置业有限公司 | 嘉兴 | 嘉兴 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 160 | 金华未来置业有限公司 | 金华 | 金华 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
| 161 | 长春市梁坤房地产开发有限公司 | 长春 | 长春 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 162 | 南宁耀丽房地产有限责任公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 60.00% | 60.00% | |
| 163 | 南宁瀛蕹实业有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 49.00% | 49.00% | |
| 164 | 南宁恭蓊实业有限公司 | 南宁 | 南宁 | 房地产业 | 29.00% | 29.00% | |
| 165 | 简阳合煦房地产开发有限公司 | 成都 | 成都 | 房地产业 | 33.00% | 33.00% | |
| 166 | 宜春正泽置业有限公司 | 宜春 | 宜春 | 房地产业 | 30.60% | 30.60% | |
| 167 | 长沙和顺阳光置业有限公司 | 长沙 | 长沙 | 房地产业 | 51.00% | 51.00% | |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第163页
| 序号 | 合营、联营企业名称 | 主要 经营地 | 注册地 | 业务性质 | 持股比例 | 表决权比例 | |
| 直接 | 间接 | ||||||
| 168 | 杭州恺宜置业有限公司 | 杭州 | 杭州 | 房地产业 | 20.00% | 20.00% | |
| 169 | 海宁鸿益置业有限公司 | 海宁 | 海宁 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 170 | 福州永旭昶企业管理有限公司 | 福州 | 福州 | 商务服务业 | 40.00% | 40.00% | |
| 171 | 漳州阳光城房地产开发有限公司 | 漳州 | 漳州 | 房地产业 | 24.50% | 24.50% | |
| 172 | 上海翀昱贸易有限公司 | 上海 | 上海 | 批发和零售业 | 20.00% | 20.00% | |
| 173 | 金华虹光置业有限公司（地块三）（注6） | 金华 | 金华 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 174 | 金华虹光置业有限公司（地块四至七）（注6） | 金华 | 金华 | 房地产业 | 40.00% | 40.00% | |
| 175 | 杭州远斯企业管理有限公司 | 杭州 | 杭州 | 商务服务业 | 33.00% | 33.00% | |
| 176 | 北京迪多纳企业管理有限公司 | 北京 | 北京 | 商务服务业 | 10.39% | 10.39% | |
| 177 | 莆田秀屿区润邦商贸有限公司 | 莆田 | 莆田 | 批发业 | 50.00% | 50.00% | |
| 178 | 深圳市俊领投资发展有限公司 | 深圳 | 深圳 | 批发业 | 45.00% | 45.00% | |
| 179 | 北京福兴晟房地产开发有限公司 | 北京 | 北京 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
| 180 | 深圳市大爱城房地产有限公司 | 深圳 | 深圳 | 房地产业 | 50.00% | 50.00% | |
注1：在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：本公司在合营联营企业的表决权比例根据合作协议确定，在合营联营公司的持股比例根据工商登记确认，随着合作项目的落地、各方根据合作协议完成出资后，表决权比例将和持股比例保持一致；注2：阳光城集团山西有限公司持有太原星光寰宇房地产开发有限公司24%股权，合作协议约定公司利润分配比例为37.5%；注3：子公司佛山信财置业开发有限公司开发项目包括绿岛湖壹号和陶博地块南庄项目，其中绿岛湖壹号系公司独立开发，公司享有其100%权益；陶博地块南庄项目由公司与广州市中天盈房地产开发有限公司合作开发，双方各按50%的权益比例共同开发。故绿岛湖壹号项目纳入公司合并范围，陶博地块南庄项目按照权益法核算。注4：福建阳光房地产开发有限公司持有南宁阳正煦光房地产开发有限公司59%股权，合作协议约定公司利润分配比例为39%；注5：上海光乐企业管理有限公司持有启东光欧梦享家装饰工程有限公司51%股权，合作协议约定公司利润分配比例为58.35%。注6：杭州高光置业有限公司持有金华虹光置业有限公司100%股权，根据协议金华虹光置业有限公司名下“地块一、二”项目由本公司负责开发，且本公司利润分配比例为100%。“地块三”与浙江云承置业有限公司合作开发，本公司享有50%权益，“地块四至七”与杭州滨祁企业管理有限公司合作开发，本公司享有40%权益。故“地块一、二”项目纳入公司合并范围，“地块三”、“地块四至七”按照权益法核算。
（2）持有半数及以上表决权但不控制被投资单位的依据：
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第164页
| 子公司名称 | 表决权比例 | 未纳入合并范围的原因 |
| 山西亿量房地产开发有限公司 | 51.00% | 根据章程规定，公司对被投资单位不能实施控制 |
| 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 51.00% | 根据合作协议规定，公司对被投资单位不能实施控制 |
| 郑州郑阳宛居房地产开发有限公司 | 51.00% | |
| 郑州景阳宛居房地产开发有限公司 | 51.00% | |
| 南京博光置业有限公司 | 60.00% | |
| 恩平市康盛房地产开发有限公司 | 51.00% | |
| 宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司 | 51.00% | |
| 保亿钜轩（杭州）建设开发有限公司 | 51.00% | |
| 南宁正满阳投资有限公司 | 55.00% | |
| 广西唐耀投资有限公司 | 51.00% | |
| 南昌临空德开房地产开发有限公司 | 51.00% | |
| 安徽阳煜光城房地产有限公司 | 55.00% | |
| 安溪阳光隆恩房地产有限公司 | 51.00% | |
| 启东光欧梦享家装饰工程有限公司 | 58.35% | |
| 杭州洪光房地产开发有限公司 | 51.00% | |
| 启东光勋房地产开发有限公司 | 51.00% | |
| 金华未来置业有限公司 | 51.00% | |
| 南宁耀丽房地产有限责任公司 | 60.00% | |
| 长沙和顺阳光置业有限公司 | 51.00% |
（3）重要合营、联营企业的主要财务信息：
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第165页
| 项目 | 期末余额 / 本期发生额 | 期初余额 / 上期发生额 | ||||||||
| 广州佳兆业产业投资有限公司 | 温州恒岚置业有限公司 | 诸暨璟恒房地产有限公司 | 上饶市高运房地产开发有限公司 | 福建融光锦置业有限公司 | 广州佳兆业产业投资有限公司 | 温州恒岚置业有限公司 | 诸暨璟恒房地产有限公司 | 上饶市高运房地产开发有限公司 | 福建融光锦置业有限公司 | |
| 流动资产 | 5,099,984,704.62 | 5,999,630,831.34 | 5,000,000,401.11 | 999,617,578.74 | 3,999,998,040.24 | 5,104,006,277.75 | 5,999,630,831.34 | 5,000,000,401.11 | 1,842,223,306.45 | 3,999,999,965.00 |
| 非流动资产 | 17,488,290.70 | 477.72 | 13,196,855.52 | 25,000,157.00 | 1,422,682.96 | |||||
| 资产合计 | 5,099,984,704.62 | 6,017,119,122.04 | 5,000,000,878.83 | 1,012,814,434.26 | 3,999,998,040.24 | 5,104,006,277.75 | 6,024,630,988.34 | 5,000,000,401.11 | 1,843,645,989.41 | 3,999,999,965.00 |
| 流动负债 | 12,500.00 | 25,000,002.00 | 2,312.00 | 278,259,979.49 | 4,033,300.00 | 25,000,002.00 | 2,312.00 | 1,480,404,482.10 | ||
| 非流动负债 | 799,409.12 | 5,142,244.02 | ||||||||
| 负债合计 | 12,500.00 | 25,000,002.00 | 2,312.00 | 279,059,388.61 | 4,033,300.00 | 25,000,002.00 | 2,312.00 | 1,485,546,726.12 | ||
| 少数股东权益 | ||||||||||
| 归属于母公司股东权益 | 5,099,972,204.62 | 5,992,119,120.04 | 4,999,998,566.83 | 733,755,045.65 | 3,999,998,040.24 | 5,099,972,977.75 | 5,999,630,986.34 | 4,999,998,089.11 | 358,099,263.29 | 3,999,999,965.00 |
| 按持股比例计算的净资产份额 | 2,498,986,380.26 | 2,936,138,368.82 | 2,449,999,297.75 | 242,139,165.06 | 1,959,999,039.72 | 2,498,986,759.10 | 2,939,819,183.31 | 2,449,999,063.66 | 118,172,756.89 | 1,959,999,982.85 |
| 调整事项 | ||||||||||
| --不同比例分期出资 | ||||||||||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第166页
| --商誉 | ||||||||||
| --未确认超额亏损 | ||||||||||
| --其他 | ||||||||||
| 对联营企业权益投资的账面价值 | 2,498,986,380.26 | 2,936,138,368.82 | 2,449,999,297.75 | 242,139,165.06 | 1,959,999,039.72 | 2,498,986,759.10 | 2,939,819,183.31 | 2,449,999,063.66 | 118,172,756.89 | 1,959,999,982.85 |
| 存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值 | ||||||||||
| 营业收入 | 1,556,417,846.44 | 1,190,982,913.76 | ||||||||
| 净利润 | -773.13 | -7,511,866.30 | 477.72 | 375,655,782.36 | -1,924.76 | 6,257.73 | -368,542.64 | -1,910.89 | 93,617,379.32 | -35.00 |
| 其他综合收益 | ||||||||||
| 综合收益总额 | -773.13 | -7,511,866.30 | 477.72 | 375,655,782.36 | -1,924.76 | 6,257.73 | -368,542.64 | -1,910.89 | 93,617,379.32 | -35.00 |
| 本年度收到的来自联营企业的股利 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第167页
（4）不重要的合营、联营企业的汇总财务信息：
| 期末余额 / 本期发生额 期初余额 / 上期发生额 |
| 投资账面价值合计18,716,498,464.7620,147,166,028.52 |
| 下列各项按持股比例计算的合计数 |
--净利润
| --其他综合收益 |
| 531,449.19-19,291,100.73 |
| --综合收益总额-112,118,719.902,231,743,688.17 |
（5）联营企业发生的超额亏损：
房地产企业开发建设周期通常超过一年，其销售的未完工产品在达到收入确认条件前，公司部分合营联营企业发生超额亏损，这些阶段性超额亏损在未来项目达到收入确认条件后能够得以弥补。
八、 与金融工具相关的风险
本公司的经营活动会面临各种金融风险：市场风险(主要为利率风险)、信用风险、流动风险和汇率风险。本公司整体的风险管理计划针对金融市场的不可预见性，力求减少对本公司财务业绩的潜在不利影响。
（1）信用风险
本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款、合同资产、衍生金融工具等。本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司认为其不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致任何重大损失。
此外，对于应收账款、其他应收款、合同资产，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。由于主要合作客户具有良好的信誉，并且应收此等公司的款项均定期结算，相关的信用风险并不重大。
衍生工具方面，本公司与银行和金融机构等交易对手方签订衍生工具合同，交易对方须有良好的信用评级。本公司管理层并不预期交易对方会无法履行义务。
（2）流动性风险
流动性风险为本公司在履行与金融负债有关的义务时遇到资金短缺的风险。本公司在资金正常和紧张的情况下，确保有足够的流动性来履行到期债务，且与金融机构进行融资磋商，保持一定水平的备用授信额度以降低流动性风险。
（3）利率风险
利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。利率风险可源于已确认的计息金融工具和未确认的金融工具（如某些贷款承诺）。本公司的利率风险主要产生于银行借款等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司密切关注利率变动对本
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第168页
公司利率风险的影响。本公司目前并未采取利率对冲政策。但管理层负责监控利率风险，并将于需要时考虑对冲重大利率风险。
（4）汇率风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性项目有关。截至2021年12月31日，本公司外币货币性项目净额为USD 2,296,480,326.29元，HKD -5,263,404.04元，在其他变量不变的假设下，假定港币与美元继续维持联系汇率，美元/港币汇率变动上升/下降1%，将会导致本公司股东权益减少/增加人民币14,637.37万元，净利润减少/增加人民币14,637.37万元。
九、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值：
下表列示了本公司在每个资产负债表日持续和非持续以公允价值计量的资产和负债于本报告期末的公允价值信息及其公允价值计量的层次。公允价值计量结果所属层次取决于对公允价值计量整体而言具有重要意义的最低层次的输入值。三个层次输入值的定义如下：
第一层次输入值：在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
第二层次输入值：除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；
第三层次输入值：相关资产或负债的不可观察输入值。
| 合计 | ||||
| 一、持续的公允价值计量 | ||||
| （一）交易性金融资产165,030,000.00165,030,000.00 | ||||
| （二）其他债权投资 | ||||
| （三）其他权益工具投资473,817,457.62473,817,457.62 | ||||
| （四）投资性房地产13,652,673,640.1413,652,673,640.14 | ||||
| 1.出租用的土地使用权 | ||||
| 2.出租的建筑物13,652,673,640.1413,652,673,640.14 | ||||
| 3.持有并准备增值后转让的土地使用权 | ||||
| （五）生物资产 | ||||
| （六）其他非流动金融资产235,380,000.00235,380,000.00 | ||||
| 持续以公允价值计量的资产总额473,817,457.6213,652,673,640.14400,410,000.0014,526,901,097.76 | ||||
| （七）交易性金融负债 | ||||
| （八）衍生金融负债 | ||||
| 持续以公允价值计量的负债总额 | ||||
| 二、非持续的公允价值计量 | ||||
| （一）持有待售资产 | ||||
| 非持续以公允价值计量的资产总额 | ||||
| 非持续以公允价值计量的负债总额 |
项目
| 项目 | 期末公允价值 |
2、 持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据：本公司以活跃市场报价作为第一层次金融资产的公允价值。
3、 持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数如下：
对于投资性房地产，本公司委托外部评估师对其公允价值进行评估。所采用的方法主要包括租金收益模型和可比市场
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第169页
法等。所使用的输入值主要包括租金增长率、资本化率和单位价格等。
4、持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息：
对于不在活跃市场上交易的金融工具，本公司采用估值技术确定其公允价值。所使用的估值模型主要为现金流量折现模型和市场可比公司模型等。估值技术的输入值主要包括无风险利率、基准利率、缺乏流动性折价等。对于银行理财产品、为本公司融资而持有的基金投资、专项计划次级投资，账面价值与公允价值相近，以账面价值为基础确定公允价值。
十、 关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
| 业务性质 注册资本 | 母公司对本企业的持股比例 | 母公司对本企业的表决权比例 | 法人代表 | 统一社会信用代码 | ||||||||
| 796,000万元16.31%16.31% 吴洁 | 91350000735658436D | |||||||||||
本企业的母公司注册资本（或实收资本、股本）变化情况：
单位：万元
| 母公司名称 | 期初数 | 本期增加 | 本期减少 | 期末数 |
| 福建阳光集团有限公司 | 796,000.00 | 796,000.00 |
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注七、1。
3、本企业合营企业、联营企业情况
本企业的合营、联营企业详见附注七、3。本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的合营或联营企业的下级企业情况如下：
| 合营或联营企业的下级企业名称 | 与本企业关系 |
| 福建登云房地产开发有限公司 | 合营企业厦门象阳投资有限公司间接持有其100%股权 |
| 阜阳光聚房地产开发有限公司 | 合营企业安徽阳聚光城房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 重庆远浦房地产开发有限公司 | 联营企业重庆玥睿光企业管理咨询有限公司间接持有其100%股权 |
| 杭州中创光房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其49%股权 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第170页
| 合营或联营企业的下级企业名称 | 与本企业关系 |
| 武汉腾顺房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其60%股权 |
| 杭州隆远光房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 杭州弘光房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其99.29%股权 |
| 宁波兴胜博投资管理有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 宁波豪光置业有限公司 | 合营企业绍兴鸿月置业有限公司持有其100%股权 |
| 新疆中安光泰房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其70%股权 |
| 宁波锐鸿投资管理有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 福州光鹏实业有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 杭州水胜鑫房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其26%股权 |
| Smooth Ever Investments Limited | 联营企业广州当代腾欣投资有限公司间接持有其100%股权 |
| 天津兴睿房地产开发有限公司 | 联营企业天津瑜景房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 杭州乾唐房地产开发有限公司 | 合营企业杭州远斯企业管理有限公司持有其100%股权 |
| 合肥光煜房地产开发有限公司 | 合营企业安徽阳煜光城房地产有限公司持有其100%股权 |
| 上海臻亦利房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其90.48%股权 |
| 杭州仁光房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其97.29%股权 |
| 温岭市中梁安置业有限公司 | 联营企业上海绍毅置业有限公司持有其100%股权 |
| 新疆阳光泰裕房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 湖州融扬房地产开发有限公司 | 合营企业杭州恺宜置业有限公司持有其100%股权 |
| 重庆频毅光实业有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 合营企业北京梵天力行资产管理有限公司间接持有其100%股权 |
| 上海臻耳利房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其93.48%股权 |
| 长汀嘉泰房地产开发有限公司 | 合营企业厦门臻晟荣实业有限公司持有其80%股权 |
| 重庆市金科骏志房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其33%股权 |
| 台州兴胜业房地产开发有限公司 | 合营企业杭州鑫钧达房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 苏州隽茂房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其97.28%股权 |
| 漳州金昇顺房地产开发有限公司 | 合营企业厦门臻晟耀实业有限公司持有其51%股权 |
| 杭州悦光房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 | 合营企业沈阳腾光建材贸易有限公司持有其100%股权 |
| 东莞市合丹物流有限公司 | 合营企业深圳市俊领投资发展有限公司持有其100%股权 |
| 上海光玺建设发展有限公司 | 合营企业上海光耘企业发展有限公司持有其100%股权 |
| 上海光翊建设发展有限公司 | 合营企业上海光耘企业发展有限公司持有其100%股权 |
| 昆山乾睿置业有限公司 | 合营企业上海滨奥管理咨询有限公司持有其100%股权 |
| 信宜市誉辉房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第171页
| 合营或联营企业的下级企业名称 | 与本企业关系 |
| 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 | 合营企业四川振煦置业有限公司持有其51%股权 |
| 无锡慧阳房地产开发有限公司 | 合营企业苏州黎阳房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 菏泽光华房地产开发有限公司 | 合营企业济南鑫兆联房地产开发有限公司持有其90%股权 |
| 杭州临光房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 | 合营企业福州永旭昶企业管理有限公司间接持有其100%股权 |
| 杭州益光房地产开发有限公司 | 联营企业杭州康益德房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 福州蓝骏置业有限公司 | 联营企业福州蓝光和骏置业有限公司持有其100%股权 |
| 绍兴汀光房地产开发有限公司 | 合营企业上海汀业企业管理有限公司持有其100%股权 |
| 福州中隆泰实业有限公司 | 合营企业福州泓百隆房地产开发有限公司持有其30.88%股权 |
| 沈阳光勋恒荣房地产开发有限公司 | 合营企业沈阳腾光建材贸易有限公司持有其51%股权 |
| 福州祯泰置业有限公司 | 合营企业福州兴胜博房地产开发有限公司间接持有其80%股权 |
| 德清锦澜置业有限公司 | 合营企业浙江翌成投资管理有限公司持有其100%股权 |
| 保亿丽光（杭州）置业有限公司 | 合营企业保亿钜轩（杭州）建设开发有限公司持有其100%股权 |
| 南通富利腾房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其20%股权 |
| 德清锦晧置业有限公司 | 合营企业浙江锦臻投资管理有限公司持有其100%股权 |
| 武汉德信之光置业有限公司 | 合营企业武汉德杭置业有限公司持有其100%股权 |
| 台州椒江方远荣安置业有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其20%股权 |
| 杭州联毓房地产开发有限公司 | 合营企业杭州联阳房地产开发经营有限公司持有其100%股权 |
| 义乌麦光置业有限公司 | 合营企业杭州洪光房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 德清德锦置业有限公司 | 合营企业浙江锦美投资管理有限公司持有其100%股权 |
| 太仓市万鑫房地产开发有限公司 | 合营企业上海盛察实业发展有限公司持有其100%股权 |
| 德清锦鸿置业有限公司 | 合营企业浙江祺特投资管理有限公司持有其100%股权 |
| 浙江光泓明宇投资有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司持有其100%股权 |
| 福建安泰嘉健康产业有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司持有其90%股权 |
| 广州市汉国恒生房地产开发有限公司 | 联营企业广州当代腾欣投资有限公司持有其75%股权 |
| 嘉兴荣阳置业有限公司 | 合营企业嘉兴钇和置业有限公司持有其100%股权 |
| 广州辉华房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其99.30%股权 |
| 杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 | 合营企业重庆业博实业有限公司持有其100%股权 |
| 广州胜远房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其98.20%股权 |
| 天津隽泰房地产开发有限公司 | 合营企业天津隽达企业管理有限公司持有其100%股权 |
| 杭州利腾博房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其91.91%股权 |
| 无锡金丰投资有限公司 | 合营企业苏州隽泰房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 金华天琨企业管理有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其33%股权 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第172页
| 合营或联营企业的下级企业名称 | 与本企业关系 |
| 天津融锦欣盛房地产开发有限公司 | 合营企业福州融锦欣泰房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 无锡福阳房地产开发有限公司 | 合营企业苏州康阳房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 漳州金光嘉旭房地产开发有限公司 | 合营企业厦门臻晟辉实业有限公司持有其32%股权 |
| 重庆远洛企业管理咨询有限公司 | 联营企业重庆玥睿光企业管理咨询有限公司持有其100%股权 |
| 嘉兴盛融辉房地产开发有限公司 | 合营企业杭州臻昱达房地产开发有限公司持有其100%股权 |
| 南平市汇隆川房地产开发有限公司 | 合营企业福州科腾建设发展有限公司持有其100%股权 |
| 金华天璟置业有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 新沂市祥都置业有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其49%股权 |
| 温州德信东宸置业有限公司 | 合营企业福州康德俊房地产开发有限公司持有其50%股权 |
| 深圳市包深稀土有限公司 | 合营企业深圳市俊领投资发展有限公司持有其100%股权 |
| 慈溪华宇业瑞房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 宁波光凯房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 杭州滨丰房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 南通崇通置业有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其33%股权 |
| 杭州滨望房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
| 慈溪星坤置业有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其33%股权 |
| 温岭滨岭房地产开发有限公司 | 合营企业杭州滨景投资管理有限公司持有其100%股权 |
| 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 合营企业福建欣中贵置业有限公司间接持有其100%股权 |
4、其他主要关联方情况
| 其他关联方名称 其他关联方与本企业关系 | ||
| 东方信隆资产管理有限公司 | 公司股东，持有本公司15.24%股份；福建阳光集团有限公司的全资子公司 | |
| 福建康田实业集团有限公司 | 公司股东，持有本公司9.42%股份;福建阳光集团有限公司的一致行动人 | |
| 林腾蛟 公司董事局主席 | ||
| 吴洁 公司实际控制人 | ||
| 兴业银行股份有限公司 本公司董事局主席为其董事（注1） | ||
| 福建三木集团股份有限公司 本公司董事为其董事 | ||
| 阳光学院 公司控股股东福建阳光集团有限公司的子公司 | ||
| 福州阳光国际学校 公司控股股东福建阳光集团有限公司的子公司 | ||
| 福建明德后勤服务有限公司 公司控股股东福建阳光集团有限公司的子公司 | ||
| 福建龙净环保股份有限公司 与本公司受同一实际控制人控制的公司 | ||
| 阳光控股有限公司 与本公司受同一实际控制人控制的公司 | ||
| 厦门龙净物业服务有限公司 福建龙净环保股份有限公司的子公司 | ||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第173页
注1：公司董事局主席林腾蛟先生自2021年11月3日起不再担任兴业银行股份有限公司董事职务。
5、关联交易情况
（1）采购商品、接受劳务情况表： 单位：万元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 上海翀昱贸易有限公司 | 采购商品 | 41,298.56 | |
| 重庆渝能万怡房地产开发有限公司 | 接受房地产项目相关服务 | 2,141.60 | 585.56 |
| 福建龙净环保股份有限公司 | 接受房地产项目相关服务 | 82.75 | 87.94 |
| 厦门龙净物业服务有限公司 | 接受房地产项目相关服务 | 11.99 | |
| 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 接受资金 | 2,156.25 | |
| 合计 | 43,534.89 | 2,829.75 |
（2）出售商品、提供劳务情况表： 单位：万元
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 重庆远浦房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 30,232.82 | 8,662.07 |
| 阜阳光聚房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 30,106.14 | 9,938.35 |
| 合肥光煜房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 25,769.85 | 6,440.61 |
| 东莞市光启房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 16,489.20 | 1,092.65 |
| 上海光玺建设发展有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 12,538.92 | 2,801.58 |
| 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 10,560.22 | 644.98 |
| 绍兴汀光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 9,980.47 | 1,161.77 |
| 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 9,017.36 | |
| 义乌麦光置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 7,672.49 | 4,884.89 |
| 沈阳光勋恒荣房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 7,636.24 | |
| 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 5,475.12 | 1,772.94 |
| 金华虹光置业有限公司（地块四至七） | 提供房地产项目相关服务 | 4,968.69 | |
| 宁波中交美庐置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 4,511.64 | 1,938.39 |
| 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 4,354.65 | 158.41 |
| 福州中隆泰实业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 3,994.73 | 5,160.45 |
| 福建龙净环保股份有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 3,848.08 | |
| 泉州弘光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 3,506.58 | 1,483.15 |
| 杭州临光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 3,172.48 | 11,449.51 |
| 山西亿量房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2,999.90 | 97.22 |
| 广西唐欣旭光投资有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2,726.75 | 308.91 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第174页
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 无锡慧阳房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2,253.55 | 113.49 |
| 绍兴臻悦房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2,231.25 | |
| 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2,120.97 | 28.26 |
| 泉州振茂房地产有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2,087.20 | 1,681.93 |
| 福州蓝骏置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,947.19 | 318.21 |
| 恩平市康盛房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,860.87 | 3,026.58 |
| 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,818.18 | |
| 台州兴胜业房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,786.77 | 867.31 |
| 福州海光荣创置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,636.17 | 198.01 |
| 上海光翊建设发展有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,496.27 | |
| 九江富力志盛置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,491.46 | 228.04 |
| 重庆光锦房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务、提供资金 | 1,472.68 | 397.50 |
| 福州祯泰置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,465.85 | 582.62 |
| 杭州中大银泰城购物中心有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,441.64 | 3,070.50 |
| 西安阳光煜祯实业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,349.89 | |
| 台州椒江方远荣安阳光城置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,340.39 | 252.13 |
| 阳光学院 | 提供房地产项目相关服务 | 1,336.99 | 1,234.05 |
| 新疆中安光泰房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,312.58 | -866.68 |
| 吉安金晨房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,271.77 | 87.80 |
| 东莞桂芳园房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,209.00 | 65.86 |
| 上饶市高运房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,191.30 | 1,128.56 |
| 福建登云房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,191.21 | 154.42 |
| 信宜市誉辉房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,155.65 | 1,417.16 |
| 福州市长乐区三木置业有限公司（注1） | 提供房地产项目相关服务 | 1,056.46 | |
| 长汀嘉泰房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,034.49 | |
| 南宁阳正煦光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,004.03 | 1,298.12 |
| 荣泰（福州）置业发展有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 912.12 | 263.50 |
| 上饶市美宸房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 824.51 | 424.53 |
| 太仓市万鑫房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 821.16 | 36.88 |
| 闽侯融光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 789.61 | 14.51 |
| 南宁瀛蕹实业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 771.66 | |
| 南平光耀世隆房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 736.96 | 579.95 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第175页
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 玉山县碧晟房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 679.97 | 502.23 |
| 永泰三木置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 606.98 | 350.73 |
| 福州阳光国际学校 | 提供房地产项目相关服务 | 593.14 | 19.63 |
| 南宁恭蓊实业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 573.54 | |
| 南平世阳达置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 532.12 | 1,161.17 |
| 嘉兴盛融辉房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 517.88 | |
| 保亿丽光（杭州）置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 510.72 | 476.58 |
| 东莞市岐若企业管理有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 465.99 | 27.67 |
| 南平市汇隆川房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 462.54 | 363.32 |
| 天津融锦欣盛房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 449.20 | 163.74 |
| 佛山霆万房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 421.80 | 1,202.42 |
| 葛城（南京）房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 405.30 | 419.13 |
| 九江市碧城房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 400.54 | 395.72 |
| 启东光勋房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 351.45 | 3,872.66 |
| 广西唐耀投资有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 343.16 | 556.22 |
| 德清锦澜置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 330.20 | 41.43 |
| 金华天璟置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 279.96 | 488.89 |
| 闽清县梅圆房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 273.58 | 140.74 |
| 德清锦晧置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 269.81 | 466.98 |
| 邯郸市锦光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 248.15 | 171.23 |
| 宜兴市嘉誉房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 242.81 | 386.33 |
| 重庆市金科骏志房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 234.97 | 256.71 |
| 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 234.02 | 3,590.85 |
| 宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 233.55 | 317.66 |
| 常州市美阳房地产发展有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 229.90 | 550.49 |
| 无锡福阳房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 229.44 | 1,335.96 |
| 广西众擎易举投资有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 211.67 | 1,717.75 |
| 江西聚光房地产有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 198.03 | 513.36 |
| 新沂市祥都置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 192.75 | 143.40 |
| 漳州龙文唐光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 184.95 | 64.38 |
| 温州德信东宸置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 180.86 | 416.59 |
| 义乌市联鼎置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 179.67 | 130.45 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第176页
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 160.77 | 193.99 |
| 吉安市荣城房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 156.68 | 1,713.82 |
| 台州市中梁宇置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 151.51 | 1,911.23 |
| 金华未来置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 147.36 | |
| 漳州金光嘉旭房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 143.22 | |
| 武汉德信之光置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 142.69 | 37.48 |
| 德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 134.05 | |
| 漳州金昇顺房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 131.40 | |
| 云南保晟房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 118.91 | 935.62 |
| 北京金科德远置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 116.80 | 2,413.60 |
| 江西浩光房地产有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 115.64 | 294.33 |
| 平潭阳光股权投资有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 114.80 | 114.80 |
| 杭州销颖房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 107.30 | |
| 蚌埠荣嘉房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 105.22 | |
| 广西唐昇投资有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 100.83 | 287.16 |
| 嘉兴融光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 99.06 | 334.95 |
| 广西阳唐茂房地产有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 96.93 | 3,015.65 |
| 佛山信财置业开发有限公司（陶博地块南庄项目） | 提供房地产项目相关服务 | 92.34 | |
| 深圳市包深稀土有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 89.83 | 164.50 |
| 台州椒江方远荣安置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 87.92 | 557.12 |
| 福建晋江镕昇房地产有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 83.26 | |
| 菏泽光华房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 82.87 | 132.15 |
| 慈溪华宇业瑞房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 77.76 | 418.98 |
| 杭州益光房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 76.32 | 4,083.29 |
| 宁波光凯房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 72.83 | 143.40 |
| 安溪阳光隆恩房地产有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 64.34 | 22.59 |
| 福建三木置业集团有限公司（注1） | 提供房地产项目相关服务 | 59.47 | 531.05 |
| 南通富利腾房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 56.49 | |
| 黄冈市碧达房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 50.62 | 401.26 |
| 杭州滨丰房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 47.17 | |
| 昆山乾睿置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务、提供资金 | 45.69 | 3,479.66 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第177页
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 福州裕百川房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 44.72 | 5.13 |
| 苏州建合房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 35.29 | 222.05 |
| 苏州昌创置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 29.89 | 101.31 |
| 宁波豪光置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 22.37 | |
| 泉州唐城房地产有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 22.15 | 222.46 |
| 宜春正泽置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 20.15 | |
| 温州市利腾博房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 19.71 | 167.01 |
| 重庆渝能万怡房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 17.31 | 963.87 |
| 深圳市俊领投资发展有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 10.69 | 18.34 |
| 江阴市嘉誉房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 9.96 | |
| 福建明德后勤服务有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 7.35 | |
| 杭州联毓房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 4.13 | |
| 上海翀昱贸易有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 3.40 | |
| 成都浙中大地产有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2.83 | |
| 广州市汉国恒生房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2.83 | 7.28 |
| 如东银阳房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2.64 | 444.43 |
| 长春市梁坤房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1.82 | |
| 长沙和顺阳光置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1.29 | |
| 漳州阳光城房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | -9.39 | |
| 福建沁园春房地产开发有限公司（注1） | 提供房地产项目相关服务 | -176.14 | 1,051.63 |
| 嘉兴荣阳置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 2,415.09 | |
| 绍兴宇特顺房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,649.68 | |
| 成都碧桂园耀汇置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,142.60 | |
| 南通崇通置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,034.25 | |
| 焦作梁顺置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 1,007.40 | |
| 合肥泽旸置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 873.77 | |
| 杭州滨望房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 779.82 | |
| 绍兴臻阳房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 707.30 | |
| 湖州新城亿捷房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 701.35 | |
| 慈溪星坤置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 694.66 | |
| 苏州和都置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 651.44 | |
| 海门富利腾房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 475.48 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第178页
| 关联方 | 关联交易内容 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 宜兴市嘉世房地产置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 213.38 | |
| 温岭滨岭房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 212.97 | |
| 成都碧桂园合康置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 173.31 | |
| 句容泫垠置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 173.21 | |
| 德清德锦置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 131.47 | |
| 龙岩融禾房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 130.28 | |
| 漳州森唐房地产开发有限公司（注1） | 提供房地产项目相关服务 | 110.34 | |
| 平阳德信置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 84.91 | |
| 福建三木物业有限公司（注1） | 提供房地产项目相关服务 | 80.91 | |
| 台州市方远阳光广合置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 78.35 | |
| 广西唐沁同光投资有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 52.04 | |
| 温州万贤置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 49.19 | |
| 句容市金嘉润房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 32.48 | |
| 南昌临空德开房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 22.46 | |
| 天津隽泰房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 20.62 | |
| 漳浦臻阳房地产开发有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 17.95 | |
| 德清锦鸿置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 9.89 | |
| 南安源昌置业有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 8.41 | |
| 无锡金丰投资有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | 4.25 | |
| 清远天安智谷有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | -9.25 | |
| 余姚海吉星农产品批发市场有限公司 | 提供房地产项目相关服务 | -487.35 | |
| 合计 | 258,453.93 | 132,476.38 |
注1：系公司关联方福建三木集团股份有限公司之子公司。
（3）关联担保情况：
本公司及其子公司作为担保方：
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第179页
| 债务存续余额 （万元） | 担保金额 (万元） | 担保方 | 被担保方 |
| 240,000.00 | 120,000.00 | 本公司担保50% | 福建登云房地产开发有限公司 |
| 7,000.00 | 2,333.80 | 本公司担保33.34% | 荣泰（福州）置业发展有限公司 |
| 7,200.00 | 2,448.00 | 本公司及漳州阳光城房地产开发有限公司担保34% | 漳浦臻阳房地产开发有限公司 |
| 15,000.00 | 3,750.00 | 本公司担保25% | 杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 |
| 341,000.00 | 61,740.00 | 本公司担保61740万 | 广州当代腾欣投资有限公司 |
| 44,000.00 | 21,560.00 | 本公司担保49% | 广州市汉国恒生房地产开发有限公司 |
| 51,325.00 | 25,662.50 | 本公司担保50% | 天津隽泰房地产开发有限公司 |
| 15,000.00 | 15,000.00 | 本公司担保100% | 佛山信财置业开发有限公司 |
| 23,000.00 | 23,000.00 | 本公司及苏南阳光城置业（苏州）有限公司担保100% | 无锡慧阳房地产开发有限公司 |
| 19,500.00 | 19,500.00 | 本公司担保100% | 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 |
| 55,000.00 | 14,300.00 | 阳光城集团福建有限公司担保26% | 福州祯泰置业有限公司 |
| 106,000.00 | 36,040.00 | 本公司担保34% | 广西阳唐茂房地产有限公司 |
| 2,988.78 | 1,494.39 | 本公司担保50% | 江西浩光房地产有限公司 |
| 89,400.00 | 26,820.00 | 本公司担保30% | 深圳市汇珠实业有限公司 |
| 92,000.00 | 27,600.00 | 本公司担保30% | 重庆远浦房地产开发有限公司 |
| 45,500.00 | 22,750.00 | 本公司担保50% | 武汉德信之光置业有限公司 |
| 16,000.00 | 6,400.00 | 本公司担保40% | 南平光耀世隆房地产开发有限公司 |
| 61,000.00 | 61,000.00 | 本公司担保100% | 漳州龙文唐光房地产开发有限公司 |
| 60,000.00 | 30,600.00 | 本公司担保51% | 杭州南光置业有限公司 |
| 100,000.00 | 59,000.00 | 本公司担保59% | 南宁阳正煦光房地产开发有限公司 |
| 9,619.00 | 4,905.69 | 本公司担保51% | 广西唐耀投资有限公司 |
| 87,459.00 | 87,459.00 | 本公司担保100% | 无锡福阳房地产开发有限公司 |
| 44,400.00 | 44,400.00 | 本公司担保100% | 无锡慧阳房地产开发有限公司 |
| 139,300.00 | 139,300.00 | 本公司担保100% | 合肥光煜房地产开发有限公司 |
| 20,000.00 | 6,600.00 | 本公司担保33% | 太仓市万鑫房地产开发有限公司 |
| 85,000.00 | 28,050.00 | 本公司担保33% | 太仓市万鑫房地产开发有限公司 |
| 89,640.00 | 30,477.60 | 本公司担保34% | 苏州骁竣房地产开发有限公司 |
| 88,372.00 | 29,162.76 | 本公司担保33% | 东莞桂芳园房地产开发有限公司 |
| 55,794.00 | 39,055.80 | 本公司担保70% | 宁波豪光置业有限公司 |
| 18,500.00 | 18,500.00 | 本公司担保100% | 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 |
| 18,170.00 | 9,266.70 | 本公司担保51% | 沈阳光勋恒荣房地产开发有限公司 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第180页
| 债务存续余额 （万元） | 担保金额 (万元） | 担保方 | 被担保方 |
| 29,870.00 | 14,337.60 | 福建阳光房地产开发有限公司担保48% | 德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司 |
| 130,752.00 | 64,068.48 | 本公司担保49% | 杭州联毓房地产开发有限公司 |
| 31,000.00 | 15,190.00 | 本公司担保49% | 上海光玺建设发展有限公司 |
| 13,500.00 | 6,615.00 | 本公司担保49% | 长沙弘澈房地产开发有限公司 |
| 14,000.00 | 14,000.00 | 本公司担保100% | 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 |
| 4,000.00 | 1,600.00 | 本公司担保40% | 天津兴睿房地产开发有限公司 |
| 18,950.00 | 6,064.00 | 本公司担保32% | 漳州金光嘉旭房地产开发有限公司 |
| 23,750.00 | 12,112.50 | 本公司担保51% | 漳州金昇顺房地产开发有限公司 |
| 60,000.00 | 36,000.00 | 本公司担保60% | 南宁恭蓊实业有限公司 |
| 1,700.00 | 561.00 | 阳光城集团四川有限公司担保33% | 简阳合煦房地产开发有限公司 |
| 203,700.00 | 203,700.00 | 本公司担保100% | 长沙和顺阳光置业有限公司 |
| 35,238.00 | 7,047.60 | 本公司担保20% | 湖州融扬房地产开发有限公司 |
| 49,900.00 | 49,900.00 | 本公司担保100% | 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 |
| 66,482.02 | 59,833.81 | 本公司担保90% | 深圳市俊领投资发展有限公司 |
| 14,400.00 | 14,400.00 | 本公司担保100% | 深圳市俊领投资发展有限公司 |
| 2,744,409.79 | 1,523,606.23 | 合计 | |
本公司及子公司作为被担保方：
| 债务存续余额（万元） | 担保方 | 被担保方 | 借款日 | 到期日 |
| 50.00 | 福建阳光集团有限公司 | 北京臻德兴云置业有限公司 | 2021/01/19 | 2022/01/19 |
| 100.00 | 福建阳光集团有限公司 | 北京臻德兴云置业有限公司 | 2021/01/07 | 2022/01/07 |
| 23,381.74 | 林腾蛟 | 北京臻德兴云置业有限公司 | 2021/09/30 | 2021/11/08 |
| 31,878.50 | 本公司、福建阳光集团有限公司 | 润洋有限公司 | 2020/12/11 | 2021/12/10 |
| 100,000.00 | 本公司、林腾蛟 | 杭州高光置业有限公司 | 2021/05/19 | 2022/05/19 |
| 100,000.00 | 本公司、林腾蛟 | 杭州高光置业有限公司 | 2021/07/02 | 2022/06/24 |
| 150,000.00 | 本公司、林腾蛟 | 杭州高光置业有限公司 | 2021/08/04 | 2023/06/24 |
| 13,740.00 | 本公司、林腾蛟 | 杭州高光置业有限公司 | 2021/09/03 | 2023/09/03 |
| 114,300.00 | 林腾蛟 | 本公司 | 2020/11/18 | 2022/11/08 |
| 7,000.00 | 无锡福阳房地产开发有限公司 | 本公司 | 2020/06/16 | 2022/06/16 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第181页
| 债务存续余额（万元） | 担保方 | 被担保方 | 借款日 | 到期日 |
| 62,885.01 | 林腾蛟 | 本公司 | 2018/11/19 | 2022/11/19 |
| 416,293.55 | 本公司、林腾蛟 | 阳光城嘉世国际有限公司 | 2021/11/23 | 2022/09/15 |
| 2,450.00 | 福建阳光集团有限公司 | 佛山光瑞房地产开发有限公司 | 2020/08/13 | 2022/02/12 |
| 208,700.60 | 本公司、福建阳光集团有限公司 | 上海润渝置业有限公司 | 2019/04/24 | 2039/10/27 |
| 80,000.00 | 林腾蛟、阳光城控股集团有限公司 | 绍兴光业房地产开发有限公司 | 2021/08/25 | 2022/08/25 |
| 28,798.51 | 福建阳光集团有限公司 | 阳光城集团四川有限公司 | 2021/07/07 | 2021/11/04 |
| 36,600.00 | 福建阳光集团有限公司 | 广州当代腾欣投资有限公司 | 2020/06/11 | 2022/09/26 |
| 34,500.00 | 吴洁 | 广西唐欣旭光投资有限公司 | 2019/04/12 | 2022/04/12 |
| 89,400.00 | 本公司、阳光城控股集团有限公司、福建阳光集团有限公司 | 深圳市汇珠实业有限公司 | 2021/02/10 | 2026/02/10 |
| 10,098.00 | 福建阳光集团有限公司 | 宜春正泽置业有限公司 | 2021/06/22 | 2024/06/21 |
| 68,200.00 | 本公司、阳光城控股集团有限公司、福建阳光集团有限公司 | 长沙和顺阳光置业有限公司 | 2021/07/21 | 2024/06/20 |
| 135,500.00 | 本公司、阳光城控股集团有限公司、福建阳光集团有限公司 | 长沙和顺阳光置业有限公司 | 2021/12/29 | 2024/11/28 |
| 66,482.02 | 本公司、阳光城控股集团有限公司 | 深圳市俊领投资发展有限公司 | 2021/05/14 | 2026/05/14 |
| 14,400.00 | 本公司、林腾蛟 | 深圳市俊领投资发展有限公司 | 2021/09/24 | 2022/01/31 |
| 23,690.00 | 重庆远浦房地产开发有限公司 | 福建阳光房地产开发有限公司 | 2020/10/29 | 2022/05/19 |
| 36,070.00 | 长汀嘉泰房地产开发有限公司 | 福州海坤房地产开发有限公司 | 2021/03/12 | 2022/05/02 |
| 67,940.00 | 阜阳光聚房地产开发有限公司 | 肇庆市昊阳房地产开发有限公司 | 2020/06/18 | 2021/12/31 |
| 94,500.00 | 南宁瀛蕹实业有限公司 | 贵港市润佳置业有限公司 | 2021/01/12 | 2023/03/12 |
| 96,500.00 | 南宁阳正煦光房地产开发有限公司 | 上海桑祥企业管理有限公司 | 2020/11/18 | 2022/06/28 |
| 21,690.00 | 山西亿量房地产开发有限公司 | 太原新南城房地产开发有限公司 | 2021/03/26 | 2023/02/23 |
| 45,000.00 | 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 北京臻德兴云置业有限公司 | 2021/07/20 | 2022/07/20 |
| 127,500.00 | 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 北京臻德兴云置业有限公司 | 2021/07/20 | 2024/01/19 |
| 2,307,647.93 | 合计 | |||
注：截止2021年12月31日，公司关联方为本公司2,307,647.93万元的借款提供担保。其中公司实际控制人吴洁及其他担
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第182页
保方为本公司借款提供保证担保，借款存续余额为1,794,757.93万元；联营合营公司以其存货为本公司借款提供抵押担保，借款存续余额为512,890万元。
（4）关联方资产转让、债务重组情况：
浙江光泓明宇投资有限公司为本公司合营企业福建欣中贵置业有限公司下属子公司。2021年度公司部分项目引入合作方浙江光泓明宇投资有限公司，股权交易作价以净资产为基础，转让杭州弘光房地产开发有限公司股权，转让后，本公司通过浙江光泓明宇投资有限公司持有项目公司的权益比例为36%。详见本附注六、4注4。
（5）关键管理人员报酬：
单位： 万元
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 董事、监事和高级管理人员 2,817.02 2,803.02 |
注：董事、监事和高级管理人员薪酬按照其报酬标准逐月支付，2021年度共支付2,817.02万元（税前）。
6、关联方应收应付款项
应收项目： 单位：万元
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 应收股利 | 浙江锦美投资管理有限公司 | 7,500.00 | |||
| 应收股利 | 成都浙中大地产有限公司 | 1,571.58 | 3,600.00 | ||
| 其他应收款 | 金华未来置业有限公司 | 203,682.26 | 203.68 | ||
| 其他应收款 | 北京福兴晟房地产开发有限公司 | 192,306.82 | 192.31 | ||
| 其他应收款 | 北京梵天力行资产管理有限公司 | 169,419.62 | 169.42 | 26,536.95 | 26.54 |
| 其他应收款 | 福建登云房地产开发有限公司 | 140,710.00 | 140.71 | 121,472.00 | 121.47 |
| 其他应收款 | 广州当代腾欣投资有限公司 | 122,081.77 | 122.08 | 109,616.99 | 109.62 |
| 其他应收款 | 深圳市俊领投资发展有限公司 | 120,510.14 | 120.51 | 94,114.66 | 94.11 |
| 其他应收款 | 金华虹光置业有限公司（地块四至七） | 120,379.92 | 120.38 | ||
| 其他应收款 | 上海汀业企业管理有限公司 | 119,514.92 | 119.51 | 119,514.92 | 119.51 |
| 其他应收款 | 深圳市大爱城房地产有限公司 | 113,358.09 | 113.36 | ||
| 其他应收款 | 天津隽达企业管理有限公司 | 103,562.15 | 6,381.03 | 103,562.15 | 103.56 |
| 其他应收款 | 重庆玥睿光企业管理咨询有限公司 | 99,156.38 | 160.07 | ||
| 其他应收款 | 南宁瀛蕹实业有限公司 | 99,130.57 | 99.13 | ||
| 其他应收款 | 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 | 89,588.35 | 89.59 | 52,294.60 | 52.29 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第183页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 其他应收款 | 南宁阳正煦光房地产开发有限公司 | 75,268.52 | 75.27 | 24,330.83 | 24.33 |
| 其他应收款 | 厦门象阳投资有限公司 | 71,229.00 | 71.23 | 71,229.00 | 71.23 |
| 其他应收款 | 阜阳光聚房地产开发有限公司 | 67,915.67 | 67.92 | 2,949.63 | 2.95 |
| 其他应收款 | 东莞桂芳园房地产开发有限公司 | 67,604.11 | 67.60 | 87,714.70 | 87.71 |
| 其他应收款 | 重庆远浦房地产开发有限公司 | 63,625.99 | 63.63 | 10,365.65 | 10.37 |
| 其他应收款 | 济南鑫兆联房地产开发有限公司 | 56,443.26 | 56.44 | 46,704.42 | 46.70 |
| 其他应收款 | 杭州中创光房地产开发有限公司 | 50,063.86 | 50.06 | 53,297.86 | 53.30 |
| 其他应收款 | 金华虹光置业有限公司（地块三） | 45,315.99 | 45.32 | ||
| 其他应收款 | 武汉腾顺房地产开发有限公司 | 42,582.00 | 42.58 | 42,582.00 | 42.58 |
| 其他应收款 | 杭州驭徽置业有限公司 | 39,162.12 | 39.16 | ||
| 其他应收款 | 深圳市汇珠实业有限公司 | 37,675.84 | 37.68 | 14,100.00 | 14.10 |
| 其他应收款 | 北京迪多纳企业管理有限公司 | 37,582.97 | 37.58 | ||
| 其他应收款 | 长汀嘉泰房地产开发有限公司 | 37,423.99 | 37.42 | ||
| 其他应收款 | 杭州隆远光房地产开发有限公司 | 37,126.48 | 37.13 | 37,126.48 | 37.13 |
| 其他应收款 | 杭州南光置业有限公司 | 35,385.21 | 35.39 | 35,313.93 | 35.31 |
| 其他应收款 | 蚌埠荣嘉房地产开发有限公司 | 33,501.29 | 33.50 | 23,360.40 | 23.36 |
| 其他应收款 | 句容泫垠置业有限公司 | 33,192.47 | 33.19 | 32,427.46 | 32.43 |
| 其他应收款 | 山西亿量房地产开发有限公司 | 30,178.99 | 30.18 | 21,077.29 | 21.08 |
| 其他应收款 | 保亿钜轩（杭州）建设开发有限公司 | 28,439.44 | 28.44 | 28,439.44 | 28.44 |
| 其他应收款 | 绍兴鸿月置业有限公司 | 25,249.53 | 25.25 | 3,336.93 | 3.34 |
| 其他应收款 | 杭州弘光房地产开发有限公司 | 24,670.71 | 24.67 | ||
| 其他应收款 | 宁波兴胜博投资管理有限公司 | 22,821.67 | 22.82 | 22,821.67 | 22.82 |
| 其他应收款 | 宁波豪光置业有限公司 | 22,444.80 | 22.44 | ||
| 其他应收款 | 上海光耘企业发展有限公司 | 19,688.90 | 19.69 | 5,984.20 | 5.98 |
| 其他应收款 | 天津瑜景房地产开发有限公司 | 19,318.52 | 19.32 | ||
| 其他应收款 | 新疆中安光泰房地产开发有限公司 | 17,900.47 | 17.90 | 8,344.81 | 8.34 |
| 其他应收款 | 漳浦县碧溪房地产开发有限公司 | 17,161.39 | 17.16 | 17,161.39 | 17.16 |
| 其他应收款 | 上海盛察实业发展有限公司 | 15,518.17 | 15.52 | 15,518.17 | 15.52 |
| 其他应收款 | 宁波锐鸿投资管理有限公司 | 15,336.67 | 15.34 | 15,336.67 | 15.34 |
| 其他应收款 | 福州光鹏实业有限公司 | 14,992.05 | 14.99 | 14,993.00 | 14.99 |
| 其他应收款 | 福州泓百隆房地产开发有限公司 | 13,345.73 | 13.35 | 11,838.13 | 11.84 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第184页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 其他应收款 | 海宁鸿益置业有限公司 | 12,560.00 | 12.56 | ||
| 其他应收款 | 郑州郑阳宛居房地产开发有限公司 | 12,183.82 | 2,829.56 | 12,055.84 | 1,257.58 |
| 其他应收款 | 莆田秀屿区润邦商贸有限公司 | 11,990.25 | 11.99 | ||
| 其他应收款 | 台州市方远阳光广合置业有限公司 | 11,589.43 | 11.59 | 11,589.43 | 11.59 |
| 其他应收款 | 杭州水胜鑫房地产开发有限公司 | 11,059.09 | 11.06 | 11,059.09 | 11.06 |
| 其他应收款 | Smooth Ever Investments Limited | 10,942.20 | 10.94 | 10,942.20 | 10.94 |
| 其他应收款 | 宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司 | 10,888.31 | 5,591.75 | 16,027.31 | 16.03 |
| 其他应收款 | 重庆渝能万怡房地产开发有限公司 | 10,584.12 | 10,547.08 | 24,171.09 | 2,417.11 |
| 其他应收款 | 天津兴睿房地产开发有限公司 | 10,542.28 | 10.54 | ||
| 其他应收款 | 杭州乾唐房地产开发有限公司 | 9,980.00 | 9.98 | ||
| 其他应收款 | 永泰三木置业有限公司 | 9,867.53 | 9.87 | 12,927.53 | 12.93 |
| 其他应收款 | 合肥光煜房地产开发有限公司 | 9,529.29 | 9.53 | ||
| 其他应收款 | 闽侯融光房地产开发有限公司 | 9,462.16 | 9.46 | 33,962.16 | 33.96 |
| 其他应收款 | 恩平市康盛房地产开发有限公司 | 7,557.62 | 1,654.87 | 9,186.75 | 401.51 |
| 其他应收款 | 杭州橙光置业有限责任公司 | 7,266.04 | 7.27 | ||
| 其他应收款 | 荣泰（福州）置业发展有限公司 | 6,834.07 | 6.83 | 832.87 | 0.83 |
| 其他应收款 | 上海臻亦利房地产开发有限公司 | 6,820.68 | 6.82 | 6,760.88 | 6.76 |
| 其他应收款 | 杭州恺宜置业有限公司 | 6,626.65 | 6.63 | ||
| 其他应收款 | 漳浦臻阳房地产开发有限公司 | 6,623.29 | 6.62 | 6,514.49 | 6.51 |
| 其他应收款 | 杭州仁光房地产开发有限公司 | 6,464.65 | 6.46 | 6,478.65 | 6.48 |
| 其他应收款 | 佛山信财置业开发有限公司（陶博地块南庄项目） | 6,194.21 | 2,789.17 | 7,707.80 | 7.71 |
| 其他应收款 | 句容市金嘉润房地产开发有限公司 | 5,832.53 | 5.83 | 5,821.13 | 5.82 |
| 其他应收款 | 温岭市中梁安置业有限公司 | 5,643.46 | 5.64 | 4,761.46 | 4.76 |
| 其他应收款 | 长春市梁坤房地产开发有限公司 | 5,578.22 | 5.58 | ||
| 其他应收款 | 杭州联阳房地产开发经营有限公司 | 5,417.61 | 5.42 | 444.32 | 0.44 |
| 其他应收款 | 杭州鑫钧达房地产开发有限公司 | 5,073.99 | 5.07 | 5,073.99 | 5.07 |
| 其他应收款 | 杭州康益德房地产开发有限公司 | 4,858.76 | 4.86 | ||
| 其他应收款 | 武汉德杭置业有限公司 | 4,696.72 | 4.70 | 426.72 | 0.43 |
| 其他应收款 | 广西唐昇投资有限公司 | 4,395.00 | 4.40 | ||
| 其他应收款 | 新疆阳光泰裕房地产开发有限公司 | 4,228.00 | 4.23 | 4,228.00 | 4.23 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第185页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 其他应收款 | 苏州昌创置业有限公司 | 3,887.48 | 1,685.68 | 8,187.48 | 2,364.66 |
| 其他应收款 | 长沙和顺阳光置业有限公司 | 3,441.30 | 3.44 | ||
| 其他应收款 | 湖州融扬房地产开发有限公司 | 3,410.00 | 3.41 | ||
| 其他应收款 | 江西聚光房地产有限公司 | 3,326.49 | 3,516.92 | 728.57 | 0.73 |
| 其他应收款 | 佛山市高明区龙光房地产有限公司 | 3,242.47 | 2,939.68 | 2,827.47 | 2.83 |
| 其他应收款 | 重庆频毅光实业有限公司 | 3,171.48 | 3.17 | 12,921.74 | 12.92 |
| 其他应收款 | 句容市锐翰房地产开发有限公司 | 2,868.31 | 2.87 | 4,287.31 | 4.29 |
| 其他应收款 | 浙江锦美投资管理有限公司 | 2,500.00 | 2.50 | 2,500.00 | 2.50 |
| 其他应收款 | 九江市碧城房地产开发有限公司 | 2,386.53 | 2.39 | ||
| 其他应收款 | 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 1,875.05 | 1.88 | ||
| 其他应收款 | 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 1,857.33 | 1.86 | ||
| 其他应收款 | 佛山霆万房地产开发有限公司 | 1,686.91 | 1,686.91 | 442.94 | 0.44 |
| 其他应收款 | 重庆光锦房地产开发有限公司 | 1,591.86 | 1.59 | 2,365.12 | 2.37 |
| 其他应收款 | 漳州阳光城房地产开发有限公司 | 1,533.87 | 1.53 | ||
| 其他应收款 | 上海臻耳利房地产开发有限公司 | 1,482.38 | 1.48 | 1,507.28 | 1.51 |
| 其他应收款 | 宜春正泽置业有限公司 | 762.53 | 0.76 | ||
| 其他应收款 | 福建晋江镕昇房地产有限公司 | 722.83 | 0.72 | ||
| 其他应收款 | 南昌临空德开房地产开发有限公司 | 400.00 | 0.40 | ||
| 其他应收款 | 重庆市金科骏志房地产开发有限公司 | 330.00 | 0.33 | 330.00 | 0.33 |
| 其他应收款 | 北影阳光产业发展有限公司 | 200.00 | 0.20 | 200.00 | 0.20 |
| 其他应收款 | 台州兴胜业房地产开发有限公司 | 167.29 | 0.17 | 60.00 | 0.06 |
| 其他应收款 | 苏州隽茂房地产开发有限公司 | 21.30 | 0.02 | 21.30 | 0.02 |
| 其他应收款 | 漳州金昇顺房地产开发有限公司 | 12.45 | 0.01 | ||
| 其他应收款 | 浙江翌成投资管理有限公司 | 3.30 | 3.30 | ||
| 其他应收款 | 杭州悦光房地产开发有限公司 | 1.00 | 1.00 | ||
| 其他应收款 | 苏州康阳房地产开发有限公司 | 1.00 | 54,573.35 | 54.57 | |
| 其他应收款 | 南宁耀丽房地产有限责任公司 | 0.90 | |||
| 其他应收款 | 南宁正满阳投资有限公司 | 0.55 | 0.55 | ||
| 其他应收款 | 南京博光置业有限公司 | 0.22 | 0.22 | ||
| 其他应收款 | 安徽阳煜光城房地产有限公司 | 78,375.63 | 78.38 | ||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第186页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 其他应收款 | 安徽阳聚光城房地产开发有限公司 | 34,824.37 | 34.82 | ||
| 其他应收款 | 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 | 30,680.33 | 30.68 | ||
| 其他应收款 | 深圳市天安智谷企业发展有限公司 | 30,000.00 | 30.00 | ||
| 其他应收款 | 东莞市岐若企业管理有限公司 | 26,630.31 | 26.63 | ||
| 其他应收款 | 杭州洪光房地产开发有限公司 | 22,303.05 | 22.30 | ||
| 其他应收款 | 东莞市光启房地产开发有限公司 | 20,240.03 | 20.24 | ||
| 其他应收款 | 东莞市合丹物流有限公司 | 20,180.00 | 20.18 | ||
| 其他应收款 | 苏州隽泰房地产开发有限公司 | 19,506.43 | 19.51 | ||
| 其他应收款 | 苏州黎阳房地产开发有限公司 | 17,194.81 | 17.19 | ||
| 其他应收款 | 上海光玺建设发展有限公司 | 17,015.43 | 17.02 | ||
| 其他应收款 | 上海光翊建设发展有限公司 | 15,696.20 | 15.70 | ||
| 其他应收款 | 宁波中交美庐置业有限公司 | 14,682.24 | 14.68 | ||
| 其他应收款 | 郑州景阳宛居房地产开发有限公司 | 10,036.00 | 1,025.70 | ||
| 其他应收款 | 长沙弘澈房地产开发有限公司 | 9,308.07 | 9.31 | ||
| 其他应收款 | 焦作梁顺置业有限公司 | 7,965.39 | 7.97 | ||
| 其他应收款 | 清远天安智谷有限公司 | 5,340.44 | 5.34 | ||
| 其他应收款 | 昆山乾睿置业有限公司 | 4,993.37 | 4.99 | ||
| 其他应收款 | 天安地产投资发展（深圳）有限公司 | 3,530.08 | 3.53 | ||
| 其他应收款 | 深圳市阳光城实业发展有限公司 | 3,523.89 | 3.52 | ||
| 其他应收款 | 天安中国房地产有限公司 | 3,121.46 | 3.12 | ||
| 其他应收款 | 福州市共赢百亿房地产有限公司 | 2,307.45 | 2.31 | ||
| 其他应收款 | 南平世阳达置业有限公司 | 2,047.24 | 2.05 | ||
| 其他应收款 | 安溪阳光隆恩房地产有限公司 | 1,892.10 | 1.89 | ||
| 其他应收款 | 龙岩融禾房地产开发有限公司 | 1,362.04 | 1.36 | ||
| 其他应收款 | 西安阳光煜祯实业有限公司 | 773.14 | 0.77 | ||
| 其他应收款 | 信宜市誉辉房地产开发有限公司 | 658.98 | 0.66 | ||
| 其他应收款 | 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 | 644.98 | 0.64 | ||
| 其他应收款 | 无锡慧阳房地产开发有限公司 | 193.81 | 0.19 | ||
| 其他应收款 | 菏泽光华房地产开发有限公司 | 17.21 | 0.02 | ||
| 其他应收款 | 天曜安（上海）企业发展有限公司 | 0.50 | |||
| 应收账款 | 重庆远浦房地产开发有限公司 | 9,157.05 | 9.16 | 2.63 | 0.00 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第187页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 应收账款 | 阜阳光聚房地产开发有限公司 | 6,449.72 | 6.45 | 41.46 | 0.04 |
| 应收账款 | 合肥光煜房地产开发有限公司 | 4,775.52 | 4.78 | 48.16 | 0.05 |
| 应收账款 | 杭州临光房地产开发有限公司 | 3,877.94 | 3.88 | 3,878.78 | 3.88 |
| 应收账款 | 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 | 3,373.61 | 3.37 | ||
| 应收账款 | 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 | 2,872.36 | 2.87 | ||
| 应收账款 | 上海光玺建设发展有限公司 | 2,737.72 | 2.74 | 600.00 | 0.60 |
| 应收账款 | 杭州益光房地产开发有限公司 | 2,357.25 | 2.36 | 2,357.25 | 2.36 |
| 应收账款 | 恩平市康盛房地产开发有限公司 | 1,930.99 | 1.93 | 1,766.59 | 1.77 |
| 应收账款 | 北京福兴晟房地产开发有限公司 | 1,776.14 | 1.78 | ||
| 应收账款 | 绍兴臻悦房地产开发有限公司 | 1,677.66 | 1.68 | ||
| 应收账款 | 新疆中安光泰房地产开发有限公司 | 1,657.77 | 1.66 | 327.00 | 0.33 |
| 应收账款 | 台州市中梁宇置业有限公司 | 1,588.57 | 1.59 | 1,541.73 | 1.54 |
| 应收账款 | 北京金科德远置业有限公司 | 1,371.91 | 1.37 | 15.39 | 0.02 |
| 应收账款 | 福州蓝骏置业有限公司 | 1,369.43 | 1.37 | 145.11 | 0.15 |
| 应收账款 | 启东光勋房地产开发有限公司 | 1,346.69 | 1.35 | 68.14 | 0.07 |
| 应收账款 | 吉安市荣城房地产开发有限公司 | 1,209.92 | 1.21 | 1,218.90 | 1.22 |
| 应收账款 | 信宜市誉辉房地产开发有限公司 | 1,162.94 | 1.16 | 571.33 | 0.57 |
| 应收账款 | 绍兴汀光房地产开发有限公司 | 960.42 | 0.96 | 85.49 | 0.09 |
| 应收账款 | 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 958.61 | 0.96 | 458.05 | 0.46 |
| 应收账款 | 无锡慧阳房地产开发有限公司 | 949.19 | 0.95 | ||
| 应收账款 | 九江富力志盛置业有限公司 | 939.22 | 0.94 | 45.46 | 0.05 |
| 应收账款 | 广西唐欣旭光投资有限公司 | 920.00 | 0.92 | 103.45 | 0.10 |
| 应收账款 | 福州中隆泰实业有限公司 | 840.74 | 0.84 | 350.02 | 0.35 |
| 应收账款 | 台州椒江方远荣安阳光城置业有限公司 | 746.60 | 0.75 | 293.77 | 0.29 |
| 应收账款 | 深圳市大爱城房地产有限公司 | 705.87 | 0.71 | ||
| 应收账款 | 上海光翊建设发展有限公司 | 600.00 | 0.60 | ||
| 应收账款 | 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 | 516.39 | 0.52 | ||
| 应收账款 | 台州兴胜业房地产开发有限公司 | 452.82 | 0.45 | 816.89 | 0.82 |
| 应收账款 | 沈阳光勋恒荣房地产开发有限公司 | 363.09 | 0.36 | ||
| 应收账款 | 福州祯泰置业有限公司 | 329.22 | 0.33 | 69.34 | 0.07 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第188页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 应收账款 | 德清锦澜置业有限公司 | 283.79 | 0.28 | ||
| 应收账款 | 保亿丽光（杭州）置业有限公司 | 250.00 | 0.25 | ||
| 应收账款 | 南宁瀛蕹实业有限公司 | 248.46 | 0.25 | ||
| 应收账款 | 南宁阳正煦光房地产开发有限公司 | 237.45 | 0.24 | 31.34 | 0.03 |
| 应收账款 | 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 226.55 | 0.23 | 60.88 | 0.06 |
| 应收账款 | 杭州中大银泰城购物中心有限公司 | 194.20 | 0.19 | 114.17 | 0.11 |
| 应收账款 | 义乌市联鼎置业有限公司 | 190.45 | 0.19 | ||
| 应收账款 | 漳州金昇顺房地产开发有限公司 | 189.03 | 0.19 | ||
| 应收账款 | 福州海光荣创置业有限公司 | 179.76 | 0.18 | 106.71 | 0.11 |
| 应收账款 | 福建沁园春房地产开发有限公司（注1） | 178.67 | 0.18 | 178.67 | 0.89 |
| 应收账款 | 漳州龙文唐光房地产开发有限公司 | 177.07 | 0.18 | 67.95 | 0.07 |
| 应收账款 | 南平光耀世隆房地产开发有限公司 | 140.88 | 0.14 | 155.25 | 0.16 |
| 应收账款 | 闽侯融光房地产开发有限公司 | 66.97 | 0.07 | ||
| 应收账款 | 德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司 | 66.41 | 0.07 | ||
| 应收账款 | 南通富利腾房地产开发有限公司 | 59.88 | 0.06 | ||
| 应收账款 | 泉州弘光房地产开发有限公司 | 52.95 | 0.05 | 82.86 | 0.08 |
| 应收账款 | 九江市碧城房地产开发有限公司 | 52.46 | 0.05 | ||
| 应收账款 | 德清锦晧置业有限公司 | 37.00 | 0.04 | ||
| 应收账款 | 宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司 | 34.63 | 0.03 | ||
| 应收账款 | 吉安金晨房地产开发有限公司 | 30.60 | 0.03 | ||
| 应收账款 | 长汀嘉泰房地产开发有限公司 | 24.86 | 0.02 | ||
| 应收账款 | 南平世阳达置业有限公司 | 20.00 | 0.02 | ||
| 应收账款 | 成都碧桂园合康置业有限公司 | 17.38 | 0.02 | 17.38 | 0.02 |
| 应收账款 | 漳浦县碧溪房地产开发有限公司 | 17.20 | 0.02 | ||
| 应收账款 | 泉州唐城房地产有限公司 | 16.69 | 0.02 | 251.45 | 0.25 |
| 应收账款 | 福建登云房地产开发有限公司 | 16.60 | 0.02 | ||
| 应收账款 | 广西众擎易举投资有限公司 | 15.55 | 0.02 | 0.80 | 0.00 |
| 应收账款 | 永泰三木置业有限公司（注1） | 12.34 | 0.01 | 51.55 | 0.05 |
| 应收账款 | 武汉德信之光置业有限公司 | 12.11 | 0.01 | 38.60 | 0.04 |
| 应收账款 | 南宁恭蓊实业有限公司 | 10.27 | 0.01 | ||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第189页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 应收账款 | 台州椒江方远荣安置业有限公司 | 8.10 | 0.01 | 8.10 | 0.01 |
| 应收账款 | 重庆光锦房地产开发有限公司 | 7.62 | 0.01 | 203.97 | 0.20 |
| 应收账款 | 福建晋江镕昇房地产有限公司 | 6.60 | 0.01 | ||
| 应收账款 | 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 | 6.52 | 0.01 | 173.13 | 0.17 |
| 应收账款 | 菏泽光华房地产开发有限公司 | 5.08 | 0.01 | 97.16 | 0.10 |
| 应收账款 | 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 3.71 | 351.33 | 0.35 | |
| 应收账款 | 江西浩光房地产有限公司 | 3.05 | 68.46 | 0.07 | |
| 应收账款 | 成都浙中大地产有限公司 | 3.00 | |||
| 应收账款 | 如东银阳房地产开发有限公司 | 2.94 | 9.78 | 0.01 | |
| 应收账款 | 长春市梁坤房地产开发有限公司 | 2.04 | |||
| 应收账款 | 广西唐昇投资有限公司 | 1.86 | 23.73 | 0.02 | |
| 应收账款 | 安溪阳光隆恩房地产有限公司 | 1.80 | 22.81 | 0.02 | |
| 应收账款 | 佛山霆万房地产开发有限公司 | 1.62 | 79.68 | 0.08 | |
| 应收账款 | 邯郸市锦光房地产开发有限公司 | 1.50 | |||
| 应收账款 | 苏州建合房地产开发有限公司 | 1.50 | 85.53 | 0.09 | |
| 应收账款 | 杭州联毓房地产开发有限公司 | 1.47 | |||
| 应收账款 | 长沙和顺阳光置业有限公司 | 1.36 | |||
| 应收账款 | 山西亿量房地产开发有限公司 | 1.10 | 59.60 | 0.06 | |
| 应收账款 | 漳浦臻阳房地产开发有限公司 | 0.90 | 3.70 | 0.00 | |
| 应收账款 | 成都碧桂园耀汇置业有限公司 | 0.31 | 0.31 | 0.00 | |
| 应收账款 | 义乌麦光置业有限公司 | 1,164.26 | 1.16 | ||
| 应收账款 | 上饶市高运房地产开发有限公司 | 298.48 | 0.30 | ||
| 应收账款 | 宜兴市嘉世房地产置业有限公司 | 226.19 | 0.23 | ||
| 应收账款 | 昆山乾睿置业有限公司 | 207.22 | 0.21 | ||
| 应收账款 | 泉州振茂房地产有限公司 | 203.74 | 0.20 | ||
| 应收账款 | 宜兴市嘉誉房地产开发有限公司 | 188.98 | 0.19 | ||
| 应收账款 | 重庆渝能万怡房地产开发有限公司 | 134.29 | 0.13 | ||
| 应收账款 | 德清德锦置业有限公司 | 103.60 | 0.10 | ||
| 应收账款 | 温州市利腾博房地产开发有限公司 | 101.94 | 0.10 | ||
| 应收账款 | 台州市方远阳光广合置业有限公司 | 80.64 | 0.08 | ||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第190页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 应收账款 | 云南保晟房地产开发有限公司 | 69.69 | 0.07 | ||
| 应收账款 | 江西聚光房地产有限公司 | 50.44 | 0.05 | ||
| 应收账款 | 苏州昌创置业有限公司 | 45.57 | 0.05 | ||
| 应收账款 | 焦作梁顺置业有限公司 | 27.99 | 0.03 | ||
| 应收账款 | 福建三木物业服务有限公司（注1） | 26.29 | 0.13 | ||
| 应收账款 | 荣泰（福州）置业发展有限公司 | 22.29 | 0.02 | ||
| 应收账款 | 福州三木滨江建设发展有限公司（注1） | 21.24 | 0.11 | ||
| 合同资产 | 重庆远浦房地产开发有限公司 | 8,979.02 | 8.98 | 4,252.90 | 4.25 |
| 合同资产 | 阜阳光聚房地产开发有限公司 | 2,923.56 | 2.92 | 1,170.88 | 1.17 |
| 合同资产 | 合肥光煜房地产开发有限公司 | 2,494.24 | 2.49 | 1,099.57 | 1.10 |
| 合同资产 | 上海光玺建设发展有限公司 | 1,828.67 | 1.83 | 31.84 | 0.03 |
| 合同资产 | 福州中隆泰实业有限公司 | 1,298.82 | 1.30 | 389.56 | 0.39 |
| 合同资产 | 绍兴汀光房地产开发有限公司 | 1,185.65 | 1.19 | 244.80 | 0.24 |
| 合同资产 | 广西唐欣旭光投资有限公司 | 1,011.57 | 1.01 | ||
| 合同资产 | 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 | 712.71 | 0.71 | ||
| 合同资产 | 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 | 572.13 | 0.57 | ||
| 合同资产 | 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 546.76 | 0.55 | 28.86 | 0.03 |
| 合同资产 | 佛山霆万房地产开发有限公司 | 415.02 | 0.42 | ||
| 合同资产 | 泉州振茂房地产有限公司 | 391.81 | 0.39 | 46.87 | 0.05 |
| 合同资产 | 山西亿量房地产开发有限公司 | 368.15 | 0.37 | 7.51 | 0.01 |
| 合同资产 | 北京福兴晟房地产开发有限公司 | 356.05 | 0.36 | ||
| 合同资产 | 无锡慧阳房地产开发有限公司 | 347.05 | 0.35 | ||
| 合同资产 | 永泰三木置业有限公司（注1） | 308.20 | 0.31 | 8.14 | 0.01 |
| 合同资产 | 漳州阳光城房地产开发有限公司 | 246.33 | 0.25 | ||
| 合同资产 | 福州阳光国际学校 | 241.08 | 1.21 | ||
| 合同资产 | 义乌麦光置业有限公司 | 234.31 | 0.23 | 1,179.20 | 1.18 |
| 合同资产 | 杭州临光房地产开发有限公司 | 186.32 | 0.19 | 518.80 | 0.52 |
| 合同资产 | 福州蓝骏置业有限公司 | 181.30 | 0.18 | 82.23 | 0.08 |
| 合同资产 | 上饶市高运房地产开发有限公司 | 156.91 | 0.16 | ||
| 合同资产 | 吉安金晨房地产开发有限公司 | 121.85 | 0.12 | ||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第191页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 合同资产 | 荣泰（福州）置业发展有限公司 | 104.68 | 0.10 | ||
| 合同资产 | 南宁瀛蕹实业有限公司 | 93.95 | 0.09 | ||
| 合同资产 | 福建三木置业集团有限公司（注1） | 81.29 | 0.08 | 140.53 | 0.70 |
| 合同资产 | 长汀嘉泰房地产开发有限公司 | 81.21 | 0.08 | ||
| 合同资产 | 信宜市誉辉房地产开发有限公司 | 79.40 | 0.08 | 623.30 | 0.62 |
| 合同资产 | 南宁恭蓊实业有限公司 | 61.53 | 0.06 | ||
| 合同资产 | 阳光学院 | 58.91 | 0.29 | 118.70 | 0.59 |
| 合同资产 | 福建龙净环保股份有限公司 | 55.15 | 0.06 | ||
| 合同资产 | 江西聚光房地产有限公司 | 49.53 | 0.05 | 1.48 | 0.00 |
| 合同资产 | 恩平市康盛房地产开发有限公司 | 47.87 | 0.05 | 148.18 | 0.15 |
| 合同资产 | 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 40.97 | 0.04 | ||
| 合同资产 | 深圳市大爱城房地产有限公司 | 40.37 | 0.04 | ||
| 合同资产 | 东莞市岐若企业管理有限公司 | 33.25 | 0.03 | ||
| 合同资产 | 南宁阳正煦光房地产开发有限公司 | 31.60 | 0.03 | 82.71 | 0.08 |
| 合同资产 | 泉州弘光房地产开发有限公司 | 26.75 | 0.03 | 11.10 | 0.01 |
| 合同资产 | 北京金科德远置业有限公司 | 25.21 | 0.03 | ||
| 合同资产 | 宁波豪光置业有限公司 | 23.72 | 0.02 | ||
| 合同资产 | 菏泽光华房地产开发有限公司 | 22.53 | 0.02 | 0.26 | 0.00 |
| 合同资产 | 宜春正泽置业有限公司 | 21.36 | 0.02 | ||
| 合同资产 | 保亿丽光（杭州）置业有限公司 | 20.68 | 0.02 | ||
| 合同资产 | 太仓市万鑫房地产开发有限公司 | 19.55 | 0.02 | ||
| 合同资产 | 台州兴胜业房地产开发有限公司 | 17.93 | 0.02 | 0.45 | 0.00 |
| 合同资产 | 福建登云房地产开发有限公司 | 14.86 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 南昌临空德开房地产开发有限公司 | 14.75 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 漳州金昇顺房地产开发有限公司 | 13.84 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 玉山县碧晟房地产开发有限公司 | 13.78 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 广西唐沁同光投资有限公司 | 12.34 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 福建晋江镕昇房地产有限公司 | 12.00 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 九江市碧城房地产开发有限公司 | 9.85 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 广西唐耀投资有限公司 | 7.93 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 广西唐昇投资有限公司 | 7.77 | 0.01 | 26.02 | 0.03 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第192页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 合同资产 | 宜昌隆泰阳光城房地产开发有限公司 | 7.46 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 南平世阳达置业有限公司 | 5.80 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 福州融锦欣泰房地产开发有限公司 | 5.32 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 | 5.28 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 苏州建合房地产开发有限公司 | 5.10 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 泉州唐城房地产有限公司 | 3.26 | 3.18 | 0.00 | |
| 合同资产 | 重庆渝能万怡房地产开发有限公司 | 2.64 | 2,262.44 | 226.24 | |
| 合同资产 | 苏州昌创置业有限公司 | 2.63 | |||
| 合同资产 | 福建三木滨江建设发展有限公司（注1） | 0.44 | 0.44 | 0.00 | |
| 合同资产 | 福建明德后勤服务有限公司 | 0.38 | |||
| 合同资产 | 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 0.13 | |||
| 合同资产 | 湖州新城亿捷房地产开发有限公司 | 0.11 | |||
| 合同资产 | 东莞市光启房地产开发有限公司 | 1,997.93 | 2.00 | ||
| 合同资产 | 清远天安智谷有限公司 | 132.61 | 0.13 | ||
| 合同资产 | 东莞桂芳园房地产开发有限公司 | 54.80 | 0.05 | ||
| 合同资产 | 龙岩融禾房地产开发有限公司 | 17.97 | 0.02 | ||
| 合同资产 | 德清锦鸿置业有限公司 | 10.48 | 0.01 | ||
| 合同资产 | 杭州益光房地产开发有限公司 | 5.24 | 0.01 | ||
| 应收票据 | 重庆远浦房地产开发有限公司 | 11,112.69 | 765.08 | ||
| 应收票据 | 合肥光煜房地产开发有限公司 | 5,051.17 | 1,824.81 | ||
| 应收票据 | 阜阳光聚房地产开发有限公司 | 2,910.59 | 4,803.75 | ||
| 应收票据 | 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 | 2,611.94 | |||
| 应收票据 | 上海光玺建设发展有限公司 | 2,237.45 | 2,008.93 | ||
| 应收票据 | 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 | 1,870.84 | |||
| 应收票据 | 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 | 1,568.46 | |||
| 应收票据 | 沈阳光勋恒荣房地产开发有限公司 | 1,338.39 | |||
| 应收票据 | 绍兴汀光房地产开发有限公司 | 939.49 | 244.80 | ||
| 应收票据 | 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 915.72 | |||
| 应收票据 | 北京金科德远置业有限公司 | 732.28 | 87.00 | ||
| 应收票据 | 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 600.00 | |||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第193页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面余额 | 坏账准备 | ||
| 应收票据 | 上海光翊建设发展有限公司 | 318.02 | |||
| 应收票据 | 无锡慧阳房地产开发有限公司 | 219.28 | |||
| 应收票据 | 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 148.93 | |||
| 应收票据 | 长汀嘉泰房地产开发有限公司 | 101.30 | |||
| 应收票据 | 南宁瀛蕹实业有限公司 | 100.00 | |||
| 应收票据 | 信宜市誉辉房地产开发有限公司 | 100.00 | |||
| 应收票据 | 广西唐耀投资有限公司 | 15.11 | |||
| 应收票据 | 东莞市光启房地产开发有限公司 | 351.24 | |||
| 应收票据 | 恩平市康盛房地产开发有限公司 | 79.19 | |||
| 合计 | 3,225,093.12 | 42,704.79 | 2,009,027.14 | 9,624.11 | |
注1：系公司关联方福建三木集团股份有限公司之子公司。
预付项目： 单位：万元
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 |
| 预付账款 | 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 927.47 | |
| 预付账款 | 启东光勋房地产开发有限公司 | 116.67 | |
| 合计 | 927.47 | 116.67 |
应付项目： 单位：万元
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 |
| 应付账款 | 上海翀昱贸易有限公司 | 17,544.43 | |
| 应付账款 | 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 | 15.96 | |
| 应付账款 | 广西众擎易举投资有限公司 | 0.61 | |
| 应付账款 | 重庆渝能万怡房地产开发有限公司 | 18.00 | |
| 应付票据 | 上海翀昱贸易有限公司 | 20,812.91 | |
| 合同负债 | 金华虹光置业有限公司（地块四至七） | 753.75 | |
| 合同负债 | 重庆远浦房地产开发有限公司 | 469.18 | |
| 合同负债 | 福建武夷山三木实业有限公司（注1） | 410.00 | 410.00 |
| 合同负债 | 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 | 137.82 | |
| 合同负债 | 南宁阳正煦光房地产开发有限公司 | 80.71 | |
| 合同负债 | 福州中隆泰实业有限公司 | 51.01 | |
| 合同负债 | 上海光翊建设发展有限公司 | 18.94 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第194页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 |
| 合同负债 | 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 3.93 | |
| 合同负债 | 福州市长乐区三木置业有限公司（注1） | 50.00 | |
| 其他应付款 | 广西阳唐茂房地产有限公司 | 141,620.11 | 138,977.02 |
| 其他应付款 | 浙江光泓明宇投资有限公司 | 140,121.28 | 13,232.40 |
| 其他应付款 | 义乌麦光置业有限公司 | 111,843.00 | 108,228.00 |
| 其他应付款 | 大连龙湖泽迎置业有限公司 | 67,814.97 | 53,604.97 |
| 其他应付款 | 保亿丽光（杭州）置业有限公司 | 65,069.65 | 48,137.65 |
| 其他应付款 | 泉州振茂房地产有限公司 | 65,000.00 | 65,000.00 |
| 其他应付款 | 福建安泰嘉健康产业有限公司 | 56,290.66 | 12,326.00 |
| 其他应付款 | 杭州联毓房地产开发有限公司 | 53,410.00 | |
| 其他应付款 | 启东光勋房地产开发有限公司 | 50,745.28 | 50,896.90 |
| 其他应付款 | 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 | 50,621.83 | |
| 其他应付款 | 广州市汉国恒生房地产开发有限公司 | 47,963.84 | 62,161.35 |
| 其他应付款 | 福建欣中贵置业有限公司 | 47,811.26 | 8,797.50 |
| 其他应付款 | 广西众擎易举投资有限公司 | 47,342.17 | 56,530.61 |
| 其他应付款 | 云南保晟房地产开发有限公司 | 44,080.10 | 43,166.50 |
| 其他应付款 | 太仓市万鑫房地产开发有限公司 | 43,530.76 | 32,686.50 |
| 其他应付款 | 德化恒光隆恩房地产开发经营有限公司 | 43,512.55 | 149.27 |
| 其他应付款 | 成都浙中大地产有限公司 | 37,934.63 | 37,971.58 |
| 其他应付款 | 东莞市岐若企业管理有限公司 | 37,148.69 | |
| 其他应付款 | 广西唐欣旭光投资有限公司 | 37,019.54 | 37,085.54 |
| 其他应付款 | 北京金科德远置业有限公司 | 35,556.10 | 45,822.88 |
| 其他应付款 | 太原星光寰宇房地产开发有限公司 | 35,063.38 | 35,263.38 |
| 其他应付款 | 福州蓝光和骏置业有限公司 | 32,994.33 | 30,494.33 |
| 其他应付款 | 泉州弘光房地产开发有限公司 | 32,682.50 | 1,291.70 |
| 其他应付款 | 台州市中梁宇置业有限公司 | 30,300.00 | 38,700.00 |
| 其他应付款 | 嘉兴荣阳置业有限公司 | 29,227.98 | 29,227.98 |
| 其他应付款 | 常州市美阳房地产发展有限公司 | 28,861.00 | 27,440.00 |
| 其他应付款 | 杭州销颖房地产开发有限公司 | 26,817.00 | 26,817.00 |
| 其他应付款 | 莆田联福城房地产有限公司 | 24,689.67 | 24,689.67 |
| 其他应付款 | 广西唐耀投资有限公司 | 23,117.52 | 17,507.52 |
| 其他应付款 | 广西唐沁同光投资有限公司 | 22,788.68 | 32,159.74 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第195页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 |
| 其他应付款 | 上饶市高运房地产开发有限公司 | 22,341.03 | 22,341.03 |
| 其他应付款 | 嘉兴钇和置业有限公司 | 22,284.01 | 31,334.01 |
| 其他应付款 | 安溪阳光隆恩房地产有限公司 | 21,527.69 | |
| 其他应付款 | 吉安金晨房地产开发有限公司 | 20,929.63 | 21,873.86 |
| 其他应付款 | 绍兴臻悦房地产开发有限公司 | 19,760.00 | 12,350.00 |
| 其他应付款 | 南平光耀世隆房地产开发有限公司 | 19,229.18 | 4,889.18 |
| 其他应付款 | 义乌市联鼎置业有限公司 | 18,368.50 | 18,348.50 |
| 其他应付款 | 广州辉华房地产开发有限公司 | 17,445.93 | 44,675.48 |
| 其他应付款 | 邯郸市锦光房地产开发有限公司 | 16,507.36 | 13,584.13 |
| 其他应付款 | 漳州龙文唐光房地产开发有限公司 | 16,291.44 | 14,971.46 |
| 其他应付款 | 上海绍毅置业有限公司 | 15,190.00 | 15,190.00 |
| 其他应付款 | 宜昌腾顺阳光城房地产开发有限公司 | 15,080.69 | 11,025.83 |
| 其他应付款 | 湖州新城亿捷房地产开发有限公司 | 14,739.16 | 14,739.16 |
| 其他应付款 | 吉安市荣城房地产开发有限公司 | 14,729.27 | 15,929.27 |
| 其他应付款 | 福州裕百川房地产开发有限公司 | 14,031.07 | 20,468.87 |
| 其他应付款 | 葛城（南京）房地产开发有限公司 | 14,027.13 | 6,647.13 |
| 其他应付款 | 德清德锦置业有限公司 | 13,415.00 | 13,415.00 |
| 其他应付款 | 德清锦澜置业有限公司 | 13,203.30 | 11,223.30 |
| 其他应付款 | 重庆业博实业有限公司 | 12,544.33 | 12,544.33 |
| 其他应付款 | 苏州建合房地产开发有限公司 | 12,130.54 | 8,550.00 |
| 其他应付款 | 宜兴市嘉世房地产置业有限公司 | 11,926.80 | 14,626.80 |
| 其他应付款 | 德清锦鸿置业有限公司 | 11,022.00 | 16,860.52 |
| 其他应付款 | 苏州隽泰房地产开发有限公司 | 10,683.49 | |
| 其他应付款 | 杭州滨景投资管理有限公司 | 10,644.35 | 9,984.35 |
| 其他应付款 | 福州海光荣创置业有限公司 | 10,177.38 | 8,707.38 |
| 其他应付款 | 武汉德信之光置业有限公司 | 9,757.60 | 9,757.60 |
| 其他应付款 | 九江富力志盛置业有限公司 | 8,634.44 | 7,224.10 |
| 其他应付款 | 海门富利腾房地产开发有限公司 | 8,386.00 | 8,386.00 |
| 其他应付款 | 宜兴市嘉誉房地产开发有限公司 | 8,310.19 | 9,910.19 |
| 其他应付款 | 绍兴宇特顺房地产开发有限公司 | 7,439.35 | 6,780.87 |
| 其他应付款 | 合肥泽旸置业有限公司 | 7,175.47 | 5,360.47 |
| 其他应付款 | 台州椒江方远荣安阳光城置业有限公司 | 7,170.00 | 8,700.00 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第196页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 |
| 其他应付款 | 南平世阳达置业有限公司 | 7,046.50 | |
| 其他应付款 | 杭州臻昱达房地产开发有限公司 | 7,014.56 | 7,014.56 |
| 其他应付款 | 上海光翊建设发展有限公司 | 6,990.03 | |
| 其他应付款 | 福州康德俊房地产开发有限公司 | 6,884.66 | 4,884.66 |
| 其他应付款 | 南京达泰筑茂置业有限公司 | 6,394.08 | 12,000.00 |
| 其他应付款 | 苏州骁竣房地产开发有限公司 | 6,231.42 | 6,784.26 |
| 其他应付款 | 江西浩光房地产有限公司 | 5,694.65 | 24,524.70 |
| 其他应付款 | 上海光玺建设发展有限公司 | 5,429.31 | |
| 其他应付款 | 如东银阳房地产开发有限公司 | 5,348.79 | 4,843.79 |
| 其他应付款 | 平潭阳光股权投资有限公司 | 5,258.71 | 5,258.71 |
| 其他应付款 | 福州科腾建设发展有限公司 | 5,250.00 | 4,750.00 |
| 其他应付款 | 杭州洪光房地产开发有限公司 | 5,171.25 | |
| 其他应付款 | 杭州华宇业瑞房地产开发有限公司 | 5,050.00 | 5,050.00 |
| 其他应付款 | 福州兴胜博房地产开发有限公司 | 4,903.87 | 3,269.37 |
| 其他应付款 | 广州胜远房地产开发有限公司 | 4,834.64 | 4,834.64 |
| 其他应付款 | 天津隽泰房地产开发有限公司 | 4,113.44 | 7,233.44 |
| 其他应付款 | 苏州和都置业有限公司 | 3,944.74 | 3,944.74 |
| 其他应付款 | 成都碧桂园耀汇置业有限公司 | 3,411.71 | 3,411.71 |
| 其他应付款 | 温州万贤置业有限公司 | 3,400.00 | 3,400.00 |
| 其他应付款 | 阜阳光聚房地产开发有限公司 | 2,830.19 | |
| 其他应付款 | 无锡慧阳房地产开发有限公司 | 2,830.19 | |
| 其他应付款 | 温州市利腾博房地产开发有限公司 | 2,702.38 | 3,807.38 |
| 其他应付款 | 阳光学院 | 2,310.00 | |
| 其他应付款 | 闽清县梅圆房地产开发有限公司 | 2,271.97 | 2,271.97 |
| 其他应付款 | 龙岩融禾房地产开发有限公司 | 2,195.46 | |
| 其他应付款 | 成都碧桂园合康置业有限公司 | 2,177.01 | 2,177.01 |
| 其他应付款 | 南安源昌置业有限公司 | 2,147.36 | 1,747.36 |
| 其他应付款 | 江阴市嘉誉房地产开发有限公司 | 2,032.87 | 2,032.87 |
| 其他应付款 | 黄冈市碧达房地产开发有限公司 | 1,749.00 | 1,749.00 |
| 其他应付款 | 玉山县碧晟房地产开发有限公司 | 1,635.00 | 2,159.19 |
| 其他应付款 | 杭州昌益商务信息咨询有限公司 | 1,633.60 | 33.60 |
| 其他应付款 | 浙江锦臻投资管理有限公司 | 1,430.57 | 990.57 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第197页
| 项目名称 | 关联方 | 期末余额 | 期初余额 |
| 其他应付款 | 泉州唐美房地产有限公司 | 1,425.00 | 925.00 |
| 其他应付款 | 上饶市美宸房地产开发有限公司 | 1,390.31 | 1,390.31 |
| 其他应付款 | 义乌市润勋贸易有限公司 | 1,211.57 | 1,211.57 |
| 其他应付款 | 杭州临光房地产开发有限公司 | 884.82 | 843.28 |
| 其他应付款 | 信宜市誉辉房地产开发有限公司 | 878.84 | |
| 其他应付款 | 泉州唐城房地产有限公司 | 696.16 | 243.19 |
| 其他应付款 | 邛崃熙鸣光房地产开发有限公司 | 684.56 | |
| 其他应付款 | 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 | 563.28 | |
| 其他应付款 | 平阳德信置业有限公司 | 540.00 | |
| 其他应付款 | 杭州中大银泰城购物中心有限公司 | 500.00 | 500.00 |
| 其他应付款 | 简阳合煦房地产开发有限公司 | 303.30 | |
| 其他应付款 | 长沙弘澈房地产开发有限公司 | 180.94 | |
| 其他应付款 | 杭州利腾博房地产开发有限公司 | 34.07 | 34.07 |
| 其他应付款 | 昆山乾睿置业有限公司 | 31.10 | |
| 其他应付款 | 合肥光煜房地产开发有限公司 | 156,830.15 | |
| 其他应付款 | 佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司 | 94,770.84 | |
| 其他应付款 | 广东顺德力合智德科技园投资有限公司 | 30,303.43 | |
| 其他应付款 | 沈阳腾光建材贸易有限公司 | 29,584.95 | |
| 其他应付款 | 重庆玥睿光企业管理咨询有限公司 | 28,051.11 | |
| 其他应付款 | 无锡金丰投资有限公司 | 23,509.93 | |
| 其他应付款 | 金华天琨企业管理有限公司 | 15,260.29 | |
| 其他应付款 | 广西唐昇投资有限公司 | 12,840.00 | |
| 其他应付款 | 天安智谷（上海）企业发展有限公司 | 7,450.71 | |
| 其他应付款 | 九江市碧城房地产开发有限公司 | 4,201.97 | |
| 其他应付款 | 宁波豪光置业有限公司 | 2,000.00 | |
| 其他应付款 | 嘉兴融光房地产开发有限公司 | 1,609.05 | |
| 其他应付款 | 南昌临空德开房地产开发有限公司 | 1,599.61 | |
| 其他应付款 | 翰林阁房地产（北京）有限公司 | 1,512.77 | |
| 其他应付款 | 天津融锦欣盛房地产开发有限公司 | 146.70 | |
| 其他应付款 | 杭州康益德房地产开发有限公司 | 141.24 | |
| 其他应付款 | 福州蓝骏置业有限公司 | 52.04 | |
| 合计 | 2,136,021.36 | 2,032,429.17 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第198页
注1：系公司关联方福建三木集团股份有限公司之子公司。
十一、 股份支付
1、股份支付总体情况
| 期间 2021年度 | ||
| 公司本期授予的各项权益工具总额 | ||
| 公司本期行权的各项权益工具总额3,861,550 | ||
| 公司本期失效的各项权益工具总额46,807,842 | ||
| 至报告期末累计已授出但尚未行使的权益总额206,220,023 | ||
| 股票期权行权价格 | 首次授予28,100万份股票期权的行权价格为6.16元，2021年分红调整后的行权价格5.52元/股；二次授予6,400万份股票期权的行权价格为6.89元/股，2021年分红调整后的行权价格6.31元/股。 | |
| 公司期末发行在外的股票期权的合同剩余期限 合同期限至2022年9月21日 | ||
注1：2018年7月公司第九届董事局第四十次会议审议通过《公司2018年股票期权激励计划（草案）》（以下简称“激励计划”），激励计划向激励对象授予的股票期权数量为34,500万份，约占激励计划草案公告时公司股本总额405,007.3315万股的8.52%。 其中首次授予28,100万份，约占激励计划草案公告时公司股本总额的6.94%；预留6,400万份，约占激励计划草案公告时公司股本总额的1.58%。每份股票期权在满足行权条件的情况下，拥有在有效期内以行权价格购买1股公司股票的权利。激励对象的行权条件需满足公司业绩考核要求和个人业绩考核要求。公司首次授予424位激励对象合计28,100万份股票期权，授予日为2018年9月21日，行权价格为6.16元/股。注2：2019年7月公司第九届董事局第六十五次会议审议通过《关于向激励对象授予预留股票期权的议案》，并确定2019年7月19日为激励计划预留部分股票期权的授予日，向184名激励对象授予全部预留的6,400万份股票期权，行权价格为
6.89元/股。
注3：2019年9月公司第九届董事局第七十次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划首次授予期权第一个行权期行权事宜的议案》，激励计划首次授予期权第一个行权期行权条件已经成就，358名激励对象合计6,438.75万份期权在第一个行权期内获得行权资格。截止第一个行权期期满，公司股权激励对象自主行权62,725,000份股票期权。2020年11月4日公司第十届董事局第十二次会议审议通过了《关于注销公司2018年股票期权激励计划首次授予股份第一个行权期部分期权的议案》，同意将首次授予期权第一个行权期逾期未行权的1,662,500份期权注销，并于11月9日注销完成。注4：2020年9月公司第十届董事局第十次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划首次授予期权第二个行权期行权事宜的议案》，激励计划首次授予期权第二个行权期行权条件已经成就，286名激励对象合计5,749.75万份期权在第二个行权期内获得行权资格。截止2021年12月31日，公司股权激励对象自主行权19,602,850份股票期权。2022年4月公司第十届董事局第三十四次会议审议通过了《关于注销公司2018年股票期权激励计划首次授予股份第二个行权期部分期权的议案》，同意将首次授予期权第二个行权期逾期未行权的37,894,650份期权注销。注5：2020年8月公司第十届董事局第七次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划预留股份第一个行权期行权事宜的议案》，激励计划预留部分期权第一个行权期行权条件已经成就，138名激励对象合计1,689.4977万份期权在第一个行权期内获得行权资格。截止第一个行权期期满，公司股权激励对象自主行权7,981,785份股票期权。2021年8月24日公司
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第199页
第十届董事局第二十六次会议审议通过了《关于注销公司2018年股票期权激励计划预留股份第一个行权期部分期权的议案》，同意将预留部分期权第一个行权期逾期未行权的8,913,192份期权注销。注6：2021年8月公司第十届董事局第二十六次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划预留股份第二个行权期行权事宜的议案》，激励计划预留部分期权第二个行权期行权条件已经成就，111名激励对象合计1,403.8596万份期权在第二个行权期内获得行权资格。注7：2022年4月公司第十届董事局第三十四次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划首次授予股份第三个行权期行权事宜的议案》，激励计划首次授予股份期权第三个行权期行权条件已经成就，173名激励对象合计4,176.75万份期权在第三个行权期内获得行权资格。
2、以权益结算的股份支付
授予日股票期权公允价值的确定方法
首次授予
| 首次授予 | 2018年9月21日公司股票收盘价，即6.31 元/股。 | ||
| 二次授予 | 2019年7月19日公司股票收盘价，即7.26 元/股。 | ||
| （2）股票期权行权价格： | |||
| 首次授予 6.16元/股，2021年调整后为5.52元/股 | |||
| 二次授予 6.89元/股，2021年调整后为6.31元/股 | |||
本期估计与上年估计有重大差异的原因
| 本期估计与上年估计有重大差异的原因 |
| 资本公积中以权益结算的股份支付的累计金额 |
| 本期以权益结算的股份支付确认的成本费用总额 |
对可行权权益工具数量的最佳估计的确定方法
对可行权权益工具数量的最佳估计的确定方法
估值技术采用布莱克-舒尔茨（Black-Scholes Model）模型确定
| 估值技术采用布莱克-舒尔茨（Black-Scholes Model）模型确定 |
| 采用布莱克-舒尔茨（Black-Scholes Model）模型对股票期权成本进行估计 |
| 参数： |
| （1）授予日标的股票市场价格： |
（3）股票期权预期期限：有效期 T 分别为 1 年、 2 年、 3 年、4 年（授予日至每期首个行权日的期限）
| （3）股票期权预期期限：有效期 T 分别为 1 年、 2 年、 3 年、4 年（授予日至每期首个行权日的期限） |
| （4）预期股价波动率：取草案公告前一年、前两年、前三年、前四年深证综指全部交易日的年化波动率 |
| （5）无风险利率：分别采用中国人民银行制定的 1年期、 2 年期、3 年期的人民币存款基准利率，即分别为1.50%、 2.10%、 2.75%、2.75% |
| 无 |
| 241,077,384.38 |
| -33,411,822.28 |
3、股份支付的修改和终止情况
2019年9月公司第九届董事局第七十次会议审议通过了《关于调整2018年股权激励计划首次授予行权价格的议案》，因派发现金股利，首次授予的28,100万份股票期权的行权价格调整为6.10元/股。2020年6月公司第十届董事局第三次会议审议通过了《关于调整2018年股票期权激励计划首次授予及预留部分行权价格的议案》，因派发现金股利，首次授予的28,100万份股票期权的行权价格调整为5.90元/股，预留部分6,400万份股票
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第200页
期权的行权价格调整为6.69元/股。
2021年7月公司第十届董事局第二十二次会议审议通过了《关于调整2018年股权激励计划首次授予及预留部分行权价格的议案》，因派发现金股利，首次授予的28,100万份股票期权的行权价格调整为5.52元/股，预留部分6,400万份股票期权的行权价格调整为6.31元/股。
十二、 承诺及或有事项
1、 抵押资产情况
| 抵押物类别 | 抵押物名称 | 抵押物价值 |
| 存货 | 嘉兴项目 | 547,429,981.20 |
| 存货 | 嘉兴海盐翡丽湾项目 | 306,040,456.16 |
| 存货 | 南通通州未来悦035项目 | 1,339,371,710.85 |
| 存货 | 肖塘项目 | 2,018,934,429.02 |
| 存货 | 上海青溪水岸项目 | 1,535,128,833.03 |
| 存货 | 绍兴锦上项目 | 806,850,470.16 |
| 存货 | 上海长兴岛项目 | 793,695,303.11 |
| 存货 | 济南檀悦项目 | 984,505,602.82 |
| 存货 | 乌鲁木齐中信2#项目 | 659,349,263.99 |
| 存货 | 上海沈梅路项目 | 465,267,825.45 |
| 存货 | 上海阳光城新界 | 77,879,855.90 |
| 存货 | 厦门万丽酒店 | 57,764,684.31 |
| 存货 | 福州阳光城SOHO部分商业办公、车位 | 43,591,907.58 |
| 存货 | 吉安翡丽水岸 | 386,608,258.77 |
| 存货 | 晋江阳光城翡丽湾 | 192,058,936.97 |
| 存货 | 荆州荆北新区地块一 | 1,604,812,112.15 |
| 存货 | 温州瑞安89号地 | 1,044,065,704.79 |
| 存货 | 温州檀境 | 4,291,016,146.82 |
| 存货 | 襄阳华强北路项目 | 929,711,121.03 |
| 存货 | 福州阳光凡尔赛宫B地块部分车位 | 25,279,115.85 |
| 存货 | 漳州阳光城丽景湾 | 582,042,791.68 |
| 存货 | 蚌挂（2019）11号地块 | 524,903,566.57 |
| 存货 | 杭州三塘项目 | 1,590,000,000.00 |
| 存货 | 杭州翡丽海岸 | 1,058,982,708.43 |
| 存货 | 杭州富阳富春项目 | 2,746,271,609.44 |
| 存货 | 金华虹光地块二 | 1,601,641,844.07 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第201页
| 抵押物类别 | 抵押物名称 | 抵押物价值 |
| 存货 | 宁波国际汽车城 | 261,896,844.14 |
| 存货 | 衢州檀境 | 1,418,998,500.00 |
| 存货 | 郑州阳光城阳光天地项目 | 474,104,960.00 |
| 存货 | 綦江东部新城 | 243,351,564.62 |
| 存货 | 北海悦江海项目 | 1,140,950,013.86 |
| 存货 | 广西阳光城南宁时代中心 | 117,610,635.71 |
| 存货 | 贵港文澜公园地块一 | 1,101,952,784.67 |
| 存货 | 南宁半山湾项目 | 29,658,856.79 |
| 存货 | 南宁江山璟原项目 | 1,307,330,798.45 |
| 存货 | 南宁那黄项目 | 3,839,458,815.34 |
| 存货 | 东莞大朗项目 | 2,208,646,156.49 |
| 存货 | 佛山九江项目 | 327,381,171.41 |
| 存货 | 佛山绿岛湖壹号（地块一） | 87,889,721.87 |
| 存货 | 佛山绿岛湖壹号（悦湖湾） | 51,434,993.59 |
| 存货 | 广信江湾新城-西区地块 | 2,599,473,063.42 |
| 存货 | 广州万国十九期地块（海韵） | 2,592,194,972.21 |
| 存货 | 广州雅苑十四期 | 307,013,406.29 |
| 存货 | 广州花都湖项目 | 664,467,079.62 |
| 存货 | 端州阳光城檀府 | 2,949,818,486.30 |
| 存货 | 大连市金普新区华信金石滩项目 | 1,127,500,580.85 |
| 存货 | 沈阳和平101项目 | 2,804,019,241.54 |
| 存货 | 沈阳未来悦项目 | 1,992,099,869.15 |
| 存货 | 新概念国际教育小镇项目 | 1,095,075,455.54 |
| 存货 | 沈阳隆晟项目 | 306,380,159.63 |
| 存货 | 沈阳翡丽府项目 | 471,458,639.85 |
| 存货 | 西安沣太花园F2-2地块 | 578,942,965.38 |
| 存货 | 西安耀泓家园二期 | 185,290,138.63 |
| 存货 | 西安耀泓家园一期 | 113,965,649.81 |
| 存货 | 天水恒顺阳光城翡丽湾 | 1,066,675,836.79 |
| 存货 | 西安翡丽公园项目 | 343,235,749.17 |
| 存货 | 西安阳光城檀境 | 2,226,586,048.83 |
| 存货 | 银川鸿曦项目 | 588,880,458.86 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第202页
| 抵押物类别 | 抵押物名称 | 抵押物价值 |
| 存货 | 长沙阳光城檀悦 | 651,120,677.78 |
| 存货 | 长沙翡丽云邸 | 1,280,398,861.69 |
| 存货 | 长沙翡丽公园 | 393,838,593.27 |
| 存货 | 长沙山水英伦项目 | 1,387,746,480.72 |
| 存货 | 长沙阳光城尚东湾剩余地块 | 6,484,443,157.47 |
| 存货 | 长沙阳光城檀府 | 596,843,335.53 |
| 存货 | 南京百家湖项目 | 958,365,000.00 |
| 存货 | 苏州檀悦 | 3,677,908,015.89 |
| 存货 | 苏州平江项目 | 2,369,093,923.54 |
| 存货 | 天津市海河教育园区142亩 | 1,219,773,830.17 |
| 存货 | 北京·君山墅 | 3,841,374,548.42 |
| 存货 | 北京密云溪翁庄项目 | 1,701,825,430.34 |
| 存货 | 绵阳小枧湿地公园项目大河E地块 | 992,843,171.95 |
| 存货 | 绵阳小枧湿地公园项目三星I地块 | 710,303,363.97 |
| 存货 | 宜宾云澜天骄 | 1,478,067,550.05 |
| 存货 | 重庆蔡家项目 | 5,113,847,716.10 |
| 存货 | 龙岩林隐天下一期 | 414,341,408.24 |
| 存货 | 东莞道滘镇北永村项目 | 358,324,468.27 |
| 存货 | 汕尾市城区和顺上村改造项目 | 2,468,546,487.93 |
| 存货 | 中山愉景公馆 | 614,755,758.41 |
| 存货 | 修文温泉小镇 | 427,463,033.16 |
| 存货 | 龙溪新城项目 | 1,473,233,431.60 |
| 存货 | 昆明滇池半山花园 | 5,995,805,792.08 |
| 存货 | 鸿基·半山豪庭 | 805,642,065.24 |
| 存货 | 昆明文澜东方 | 957,534,470.47 |
| 存货 | 昆明檀境 | 1,871,977,999.81 |
| 存货 | 昆明阳光城名苑 | 831,413,560.56 |
| 投资性房地产 | 福州阳光假日公寓 | 135,102,500.00 |
| 投资性房地产 | 厦门万丽酒店 | 361,381,200.00 |
| 投资性房地产 | 鹰潭商业项目 | 375,950,618.00 |
| 投资性房地产 | 上海君御豪庭商办项目 | 792,470,430.00 |
| 投资性房地产 | 上海阳光城MODO | 1,706,104,082.46 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第203页
| 抵押物类别 | 抵押物名称 | 抵押物价值 |
| 投资性房地产 | 上海阳光城MODO自由区 | 8,841,434.55 |
| 投资性房地产 | 上海阳光城阳光天地 | 102,790,627.47 |
| 投资性房地产 | 苏州阳光天地 | 480,765,100.00 |
| 投资性房地产 | 武汉央座项目（一期） | 1,705,466,500.00 |
| 投资性房地产 | 西安阳光天地 | 737,850,000.00 |
| 投资性房地产 | 北京九合大厦 | 832,536,800.00 |
| 固定资产 | 上海滨江国际大厦 | 1,694,662,439.55 |
| 固定资产 | 厦门万丽酒店 | 845,704,012.45 |
| 固定资产 | 北京·君山墅 | 103,414,111.64 |
| 固定资产 | 太原洲际酒店 | 440,070,745.19 |
| 固定资产 | 阳光城·睿湾西安高新公寓式酒店 | 251,098,855.70 |
| 无形资产 | 杭州翡丽海岸 | 72,379,241.68 |
| 无形资产 | 张江NEO项目 | 165,495,072.71 |
| 无形资产 | 北京·君山墅 | 465,207,202.64 |
| 合计 | 121,191,070,965.65 | |
2、 质押资产情况
| 质押物类别 | 权益法公司 | 股权质押比例 | 质押物价值 |
| 长期股权投资 | 广州当代腾欣投资有限公司 | 49.00% | |
| 长期股权投资 | 荣泰（福州）置业发展有限公司 | 33.34% | 10,342,192.43 |
| 长期股权投资 | 江西浩光房地产有限公司 | 50.00% | 162,459,429.39 |
| 长期股权投资 | 杭州南光置业有限公司 | 31.00% | 67,066,730.08 |
| 长期股权投资 | 成都浙中大地产有限公司 | 40.00% | 199,499,215.55 |
| 长期股权投资 | 苏州骁竣房地产开发有限公司 | 34.00% | 237,314,566.02 |
| 长期股权投资 | 东莞桂芳园房地产开发有限公司 | 33.00% | |
| 长期股权投资 | 句容泫垠置业有限公司 | 49.00% | 17,722,708.99 |
| 长期股权投资 | 深圳市汇珠实业有限公司 | 30.00% | 7,740,853.97 |
| 长期股权投资 | 山西亿量房地产开发有限公司 | 51.00% | |
| 长期股权投资 | 南宁瀛蕹实业有限公司 | 49.00% | 10,006,734.23 |
| 长期股权投资 | 漳州龙文唐光房地产开发有限公司 | 50.00% | 371,309,110.41 |
| 长期股权投资 | 南宁恭蓊实业有限公司 | 29.00% | 286,346,389.48 |
| 长期股权投资 | 上海盛察实业发展有限公司 | 33.00% | 164,074,339.00 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第204页
| 长期股权投资 | 深圳市大爱城房地产有限公司 | 50.00% | 101,000,000.00 |
| 其他非流动资产 | 997,036,445.00 | ||
| 合计 | 2,631,918,714.55 | ||
注1：货币资金质押情况详见本附注五、1；子公司股权质押情况详见本附注七、1、（1）注21；公司以购房尾款、物业费ABS、商业地产CMBS、CMBN等方式，取得借款余额合计379,369.80万元；公司以项目在销售过程中形成的购房应收款作为基础资产，取得款项余额440,800万元。
3、 资本承诺
截至2021年12月31日,合并报表范围内，根据已签订的不可撤销的国有土地使用权出让合同，公司未来最低应支付土地出让金及保障房异地建设专项基金418,872.18万元；根据已签订的股权受让合同，公司未来应支付的交易价款为240,880.08万元。
4、 对外提供担保情况
银行按揭贷款担保事项：公司下属子公司按照房地产经营惯例为商品房承购人向银行申请按揭贷款提供阶段性担保，截至2021年12月31日，公司下属子公司为商品房承购人提供按揭担保的总额为8,113,525.81万元。
5、 涉诉事项
由于公司流动性出现阶段性紧张及债务风险，部分金融机构及合作方向公司提起了诉讼或仲裁，截至报告日，单项涉案金额超过1000万元的诉讼或仲裁共计77起，涉及借款类合同、工程类合同、营销类合同等，涉案金额合计1,459,292.13万元。目前，公司正积极与相关方沟通协商处理方案，保障公司的持续经营，如公司能妥善解决，则存在和解的可能；如未能妥善解决，则公司相关资产存在被动处置的风险，将对公司的持续经营产生重大不利影响。
6、 已到期未支付借款
截至2021年12月31日，公司已到期未支付的借款本金总额为69.58亿元。截至报告日，公司已到期未支付的借款本金总额为301.91亿元。
十三、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项：
| 项目 | 内容 |
| 重要的非调整事项 | 第一创业证券承销保荐有限责任公司作为“阳光城集团股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）”（债券简称“21阳城01”）2022年第一次债券持有人会议的召集人，于2022年1月21日9:15至2022年1月24日15:00召开了“21阳城01”2022年第一次债券持有人会议。会议审议表决通过议案一：关于变更“21阳城01”持有人会议相关时间的议案，以及议案二：关于变更“21阳城01”兑付方案的议案。其中，议案二将“21阳城01”2022年原付息日2022年1月22日展期至2023年1月22日。展期期间，“21阳城01”票面利率保持不变，继续按照6.90%计算利息，展期支付的利息不计算孳息。 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第205页
| 2022年2月7日，公司收到东方金诚国际信用评估有限公司出具的《东方金诚国际信用评估有限公司关于下调阳光城集团股份有限公司主体及相关债项信用等级的公告》，东方金诚将公司主体信用等级由AA下调至BBB，评级展望为负面，同时将“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”和“21阳城01”信用等级由AA下调至BBB。根据深圳证券交易所《关于调整债券上市期间交易方式有关事项的通知》的规定，经公司申请，“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城01”、“21阳城02”于2022年2月8日开市起停牌1个交易日，于2022年2月9日开市起复牌，复牌之日起上述债券交易方式调整为仅采取协议大宗交易方式，维持原有净价计价方式。 |
| 第一创业证券承销保荐有限责任公司作为召集人，于2022年4月11日9:15至2022年4月11日17:00召开了“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城02”债券2022年第一次债券持有人会议暨“21阳城01”2022年第二次债券持有人会议。会议审议表决通过了部分议案，具体详见公司于2022年4月12日披露的《关于“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城02”2022年第一次债券持有人会议暨“21阳城01”2022年第二次债券持有人会议决议的公告》。 |
2、 公司被列为被执行人
| 序号 | 申请执行人 | 被执行人 | 案由 | 执行法院 | 案号 | 执行标的（万元） |
| 1 | 中国对外经济贸易信托有限公司 | 本公司、昆明通盈房地产开发有限公司 | 合同纠纷 | 昆明市中级人民法院 | (2022)云01执371号 | 119,038.63 |
| 2 | 中融国际信托有限公司 | 本公司、福州盛景阳光城房地产开发有限公司、福建阳光集团有限公司 | 公证债权文书纠纷 | 北京市第三中级人民法院 | (2022)京03执370号 | 101,891.33 |
| 3 | 中诚信托有限责任公司 | 本公司、贵州君悦阳光置业有限公司、济南龙宏房地产开发有限公司、山东阳光城置业有限公司 | 公证债权文书纠纷 | 济南市中级人民法院 | (2022)鲁01执170号 | 91,172.90 |
3、 大股东被动减持公司股份情况
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第206页
| 股数 | 占总股本的比例 | |||||
福建阳光集团有限公司675,294,36416.31%13,958,1000.34%661,336,26415.97%东方信隆资产管理有限公司630,940,94715.24%30,047,9000.73%600,893,04714.51%福建康田实业集团有限公司389,895,1239.42%24,805,9000.60%365,089,2238.82%
| 股东名称 | 资产负债表日持有公司股份 | 资产负债表日后被动减持公司股份 | 被动减持后持有公司股份 |
| 福建阳光集团有限公司675,294,36416.31%13,958,1000.34%661,336,26415.97%东方信隆资产管理有限公司630,940,94715.24%30,047,9000.73%600,893,04714.51%福建康田实业集团有限公司389,895,1239.42%24,805,9000.60%365,089,2238.82% | |||
| 合计1,696,130,43440.97%68,811,9001.67%1,627,318,53439.30% | |||
注：资产负债表日后，公司控股股东及其子公司、一致行动人，因其部分账户维持担保比例低于平仓线，被动减持公司股份合计68,811,900股。
4、 利润分配情况
无
十四、 其他重要事项
1、 与万物云空间科技服务股份有限公司合作事项
公司原持有控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司72.39%的股份。2021年9月，经公司第十届董事局第二十七次会议审议通过，公司及阳光智博其他股东以持有的阳光智博合计100%股份战略投资万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”），获取万物云4.80%的股份，即万物云在其现有股权的基础上向阳光智博全体股东增发4.80%的股份，阳光智博全体股东按照其在阳光智博的各自持股比例进行换股。本次换股完成后，公司持有万物云3.4742%的股份（对应股份数为3,649.40万股），公司在初始确认时将持有的万物云股份不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，计入其他权益工具投资科目核算。本次交易过程中，公司确认处置长期股权投资产生的投资收益306,553.45万元。2021年10月，为解决公司流动性问题，公司将持有的万物云2.9133%股份（对应股份数为3,060.20万股）转让给深圳市誉鹰物业服务有限公司，转让对价为30.53亿元。本次交易完成后，公司持有万物云0.5609%的股份（对应股份数为
589.20万股）。
2021年12月，公司作为有限合伙人，以持有的万物云0.11%股份（对应股份数为115.50万股）作价出资（对应股份估值11,528万元），与其他合伙人共同设立海南云胜投资合伙企业（有限合伙）。本次出资完成后，公司持有万物云0.4509%的股份（对应股份数为473.70万股）。公司将对海南云胜投资合伙企业（有限合伙）的出资款计入其他非流动金融资产科目。
2021年12月，公司将持有的万物云0.4509%股份质押给阳光智博。
2022年1月，海南云胜投资合伙企业（有限合伙）从转让方Dream Landing Holdings Limited处受让万物云1.90%股权，交易价格为人民币199,120万元对应的等值美元。本次交易完成后，海南云胜投资合伙企业（有限合伙）持有万物云
2.01%的股份。
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第207页
2、 分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
公司根据内部组织结构、管理要求及内部报告制度确定了集团总部及其他、地产、建工三大报告分部。每个报告分部为单独的业务分部，提供不同的产品和劳务，每个分部需要不同的技术及市场策略，需要进行单独的管理。公司管理层将会定期审阅不同分部的财务信息以做出向其配置资源、评价业绩等决策。
（2）报告分部的财务信息
| 项目 | 2021年12月31日 | |||||
| 集团总部及其他 | 地产 | 建工板块 | 合计 | 抵销数 | 合并金额 | |
| 分部收入4,387,100,437.23 41,424,947,788.19 7,265,234,585.29 53,077,282,810.71 -10,550,799,108.0142,526,483,702.70 分部营业总成本4,354,127,628.91 44,648,113,803.37 7,240,860,400.73 56,243,101,833.01 -10,207,895,450.14 46,035,206,382.87 分部利润总额6,292,589,167.45 -1,712,605,164.33 486,402,790.535,066,386,793.65 -12,236,934,109.90 -7,170,547,316.25 分部净利润5,803,891,945.13 -1,539,503,480.47 459,769,244.72 4,724,157,709.38 -12,217,012,569.20 -7,492,854,859.82 分部资产191,527,306,047.57 1,362,412,001,666.88 16,779,782,191.69 1,570,719,089,906.14 -1,212,448,319,744.55 358,270,770,161.59 分部负债164,783,096,865.52 1,152,378,286,979.47 15,969,866,488.14 1,333,131,250,333.13 -1,016,970,989,196.40 316,160,261,136.73 分部收入3,995,899,540.56 83,649,402,061.28 4,524,601,360.4992,169,902,962.33 -9,998,658,495.05 82,171,244,467.28 分部营业总成本3,728,161,018.3077,394,553,500.64 4,187,686,954.58 85,310,401,473.52 -10,629,748,423.22 74,680,653,050.30 分部利润总额2,425,005,449.32 14,165,580,656.86 354,428,219.95 16,945,014,326.13 -8,124,619,117.29 8,820,395,208.84 分部净利润2,242,583,553.01 11,161,742,924.48 269,544,304.84 13,673,870,782.33 -8,182,525,343.30 5,491,345,439.03 分部资产156,881,485,261.75 1,187,931,321,037.67 11,099,448,858.77 1,355,912,255,158.19 -1,003,610,402,103.61 352,301,853,054.58 分部负债128,838,532,461.41 979,832,098,710.28 9,918,180,688.18 1,118,588,811,859.87 -825,544,213,861.14 293,044,597,998.73 | ||||||
| 项目 | 2020年12月31日 | |||||
| 集团总部及其他 | 地产 | 建工板块 | 合计 | 抵销数 | 合并金额 | |
3、 大股东股份受限情况
| 福建康田实业集团有限公司313,481,3107.57% | ||
| 为其向银行等金融机构进行融资提供质押担保 | ||
| 合计1,457,293,49035.20% |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第208页
| 股数 | 占总股本的比例 | |||||
福建阳光集团有限公司83,430,0002.02%511,236,55012.35%594,666,55014.36%东方信隆资产管理有限公司16,600,0000.40%314,482,0807.60%331,082,0808.00%福建康田实业集团有限公司2,280,0000.06%219,032,7405.29%221,312,7405.35%
| 股东名称 | 资产负债表日被冻结公司股份 | 资产负债表日后被冻结公司股份 | 累计被冻结公司股份 |
| 福建阳光集团有限公司83,430,0002.02%511,236,55012.35%594,666,55014.36%东方信隆资产管理有限公司16,600,0000.40%314,482,0807.60%331,082,0808.00%福建康田实业集团有限公司2,280,0000.06%219,032,7405.29%221,312,7405.35% | |||
| 合计102,310,0002.47%1,044,751,37025.23%1,147,061,37027.70% | |||
注1：截至2021年12月31日，公司控股股东及其子公司、一致行动人持有的合计1,456,690,750股公司股份被质押给金融机构用于融资担保。注2：截至2021年12月31日，公司控股股东及其子公司、一致行动人持有的合计102,310,000股公司股份被司法冻结，冻结的原因主要是银行申请财产保全。注3：截至报告日，控股股东及其子公司、一致行动人持有的合计1,147,061,370股公司股份被司法冻结。
十五、 母公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款
| 项目期末余额期初余额 |
| 应收利息 |
| 应收股利 660,646,368.42 34,299,000.00 |
| 其他应收款109,925,887,285.78 82,286,650,093.20 |
| 合 计110,586,533,654.20 82,320,949,093.20 |
（1） 应收股利：
| 阳光城集团陕西实业有限公司645,400,000.00 成都浙中大地产有限公司15,246,368.42 34,299,000.00 |
| 合计660,646,368.42 34,299,000.00 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第209页
（2） 其他应收款按款项性质分类情况：
| 项目 期末余额 期初余额 |
| 应收合并范围内关联方往来款106,036,598,320.28 72,670,228,838.75 |
| 应收联营/合营/合作方企业款1,697,041,615.166,855,218,802.74 |
| 代收代付款及其他2,194,001,422.45 2,709,883,264.57 |
| 应收押金及其他保证金80,389,604.98 95,389,604.98 |
| 小计110,008,030,962.87 82,330,720,511.04 |
| 其他应收款坏账准备82,143,677.0944,070,417.84 |
| 合计 109,925,887,285.78 82,286,650,093.20 |
（3） 按坏账准备计提方法分类披露：
| 类别 | 期末余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 按单项计提坏账准备395,148,004.980.36%55,267,814.3813.99%339,880,190.60按组合计提坏账准备109,612,882,957.8999.64%26,875,862.710.02%109,586,007,095.18组合一107,561,512,991.0197.78%1,524,914.670.00%107,559,988,076.34组合二2,051,369,966.881.86%25,350,948.041.24%2,026,019,018.84合计110,008,030,962.87100.00%82,143,677.09109,925,887,285.78 | |||
| 类别 | 期初余额 | ||
| 账面余额 | 坏账准备 | 账面价值 | |
| 按单项计提坏账准备228,328,400.000.28%22,832,840.0010.00%205,495,560.00按组合计提坏账准备82,102,392,111.0499.72%21,237,577.840.03%82,081,154,533.20组合一79,620,282,611.7896.71%6,626,890.410.01%79,613,655,721.37组合二2,482,109,499.263.01%14,610,687.430.59%2,467,498,811.83合计82,330,720,511.04100.00%44,070,417.8482,286,650,093.20 | |||
（4） 应收合并范围内关联方往来款
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第210页
| 上海腾光晟房地产开发有限公司1,608,196,356.35 福建宏辉房地产开发有限公司 671,864,151.47 |
| 聚光信息科技有限公司25,400.00 阳光城集团福建有限公司 2,649,999.00 |
| 上海韫智信息科技有限公司43,754,263.62 福建骏森投资有限公司 335,739,106.84 |
| 上海泓顺德房地产开发有限公司1,150,000.00 福州盛世达房地产开发有限公司 12,722,111.19 |
| 上海欣昊泽房地产开发有限公司71,040,245.78 福州市鑫益博投资有限公司 764,721,962.39 |
| 上海宇特顺房地产开发有限公司298,470,603.55 福州美福缘投资发展有限公司 750,692,666.17 |
| 南通光之悦房地产开发有限公司737,177,777.78 福州百兴阳房地产开发有限公司 477,955,900.00 |
| 上海豪建泽房地产开发有限公司101,013,904.32 福州盛景阳光城房地产开发有限公司 34,813,074.74 |
| 上海金致房地产开发有限公司244,489,473.67 福建建树房地产开发有限公司 1,100,000,000.00 |
| 中大房地产集团上虞有限公司89,452,293.97 福州腾顺房地产开发有限公司 19,036,517.53 |
| 上海信业房地产有限公司415,898,317.74 福州臻德房地产开发有限公司 1,592,528,310.27 |
| 上海臻巳利房地产开发有限公司130,742,796.25 福州聚光房地产营销策划有限公司 11,751,200.00 |
| 上海臻司利房地产开发有限公司60,010,000.00 福州隆俊达房地产开发有限公司 31,000,000.00 |
| 上海臻杉利房地产开发有限公司51,733,683.00 温州市欣科隆房地产开发有限公司 302,158,540.13 |
| 上海臻而利房地产开发有限公司20,637,819.90 福州欣益泽房地产开发有限公司 586,400,000.00 |
| 上海臻阑利房地产开发有限公司347,345,336.09 福州鸿越德房地产开发有限公司 420,296,325.00 |
| 上海臻和利房地产开发有限公司10,000.00 福建金融国际中心建设有限公司 48,900,000.00 |
| 上海臻陌利房地产开发有限公司379,411,000.00 福州旭泰腾房地产开发有限公司 439,327,900.00 |
| 上海臻汀利房地产开发有限公司10,000.00 福州欣德辉房地产开发有限公司 89,059,200.00 |
| 绍兴光越房地产开发有限公司93,644,943.31 福州璟地房地产开发有限公司 151,246,969.90 |
| 上海慈斐企业管理有限公司489,683,633.47 福州锦弘基房地产开发有限公司 79,372,420.00 |
| 上海沛怀企业管理有限公司175,706,917.81 福州隆昊房地产开发有限公司 100,000,000.00 |
| 上海南旭企业管理有限公司2,000.00 福州臻拓房地产开发有限公司 303,100,000.00 |
| 上海盈辛物业管理有限公司160,000.00 福州欣泰然房地产开发有限公司 285,108,200.00 |
| 上海明索企业管理有限公司248,857,626.16 福州龙泰光房地产开发有限公司 320,700,000.00 |
| 太仓彤光房地产开发有限公司4,700,000.00 瑞安市光博翔房地产开发有限公司 300,000,000.00 |
| 杭州欣锦然房地产开发有限公司40,508,797.30 福州光纬实业有限公司 226,249,600.00 |
| 南通汇涅光房地产开发有限公司884,295,000.00 福州光宏房地产开发有限公司 83,377,350.00 |
| 福建阳光房地产开发有限公司1,256,253,212.00 晋江阳光城房地产开发有限公司 7,958,769.99 |
| 福州滨江房地产开发有限公司150,000,000.00 福建华鑫通国际旅游业有限公司 35,454,293.86 |
其他应收款（按单位）
| 其他应收款（按单位） | 期末余额 | 其他应收款（按单位） | 期末余额 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第211页
| 厦门市晟集翔房地产开发有限公司2,183,702.62 杭州盛资隆房地产开发有限公司 280,299,700.00 | |||
| 厦门阳光泉顺房地产开发有限公司599,770,000.00 杭州胜博泷房地产开发有限公司 330,232,575.00 | |||
| 厦门阳光天成房地产开发有限公司107,862,020.62 杭州融鼎汇房地产开发有限公司 133,890,000.00 | |||
| 苏南阳光城置业（苏州）有限公司747,789,059.99 杭州光盛泽房地产开发有限公司 50,000.00 | |||
| 苏州汇德融房地产开发有限公司306,660,000.00 浙江博丰光房地产开发有限公司 245,099,999.00 | |||
| 苏州惠友房地产开发有限公司760,402,637.01 杭州聚光房地产开发有限公司 733,210,000.00 | |||
| 江苏中昂置业有限公司36,828,894.01 杭州隆光房地产开发有限公司 115,894,339.73 | |||
| 苏州汇丰隆房地产开发有限公司244,274,848.27 杭州汇光房地产开发有限公司 161,750,000.00 | |||
| 苏州和晟房地产开发有限公司58,291,210.23 杭州欣光房地产开发有限公司 40,483,334.71 | |||
| 镇江中轩置业有限公司7,155,600.86 台州融欣光房地产开发有限公司 1,119,553.89 | |||
| 苏州鸿光房地产开发有限公司667,010,378.42 杭州碧光房地产开发有限公司 535,433,864.87 | |||
| 杭州臻光房地产开发有限公司843,391,500.00 杭州如光房地产开发有限公司 60,000.00 | |||
| 杭州富承光房地产开发有限公司904,228.42 杭州盛光房地产开发有限公司 10,000.00 | |||
| 30,000.00 | |||
| 杭州泓璟达房地产开发有限公司1,665,740.00 惠州市聚恒源实业有限公司 380,000.00 | |||
| 杭州拱运房地产有限公司136,079,084.60 汕头市阳光丰盛房地产开发有限公司 96,716,025.37 | |||
| 杭州富阳碧水源房地产有限公司660,000,000.00 梅州市光耀房地产开发有限公司 9,222,860.34 | |||
| 杭州富阳乘光置业有限公司800,000,000.00 汕头市阳光昌盛投资发展有限公司 30,000.00 | |||
| 杭州富阳碧源光酒店管理有限公司96,638,300.00 惠州市光晟实业有限公司 107,341,000.00 | |||
| 衢州丰光置业有限公司700,000,000.00 汕尾市阳光达盛实业有限公司 550,000,000.00 | |||
| 杭州中大圣马置业有限公司1,030,072,828.57 汕尾市万德隆投资有限公司 683,540,106.80 | |||
| 宁波国际汽车城开发有限公司271,373,900.00 惠州市嘉霖骏祺投资有限公司 27,510,000.00 | |||
| 268,895,310.89 东莞市光启房地产开发有限公司 600,130,959.11 | |||
| 杭州益腾光房地产开发有限公司6,575,479.07 东莞市晁基实业投资有限公司 304,487,671.24 | |||
| 杭州顺州光房地产开发有限公司4,548,992.16 上海翰辛企业管理有限公司 19,666,880.00 | |||
| 杭州胜光房地产开发有限公司5,523,868.46 阳光城（嘉兴）置业有限公司 50,000.00 | |||
| 杭州隆俊光房地产开发有限公司5,084,963.75 上海光盛房地产开发有限公司 875,000.00 | |||
| 99,039,749.75 广州广晟海韵房地产有限公司 1,274,805,000.00 | |||
| 杭州钧利光实业有限公司53,046,242.20 广信江湾新城 312,643,151.95 | |||
| 苏州胜博光房地产开发有限公司27,995,000.00 广信江湾新城大酒店 85,000.00 |
其他应收款（按单位）
| 其他应收款（按单位） | 期末余额 | 其他应收款（按单位） | 期末余额 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第212页
| 阳光城房地产（广州）有限公司7,262,316,659.50 西安成坤置业有限公司 36,382,048.14 | |
| 广州利碧吾康房地产有限公司108,395,813.43 陕西安康安悦置业有限公司 40,982,639.00 | |
| 广州利碧旗胜房地产有限公司47,639,198.72 阳光城集团西安实业有限公司 114,526,198.40 | |
| 广州利碧鎏欣房地产有限公司215,779,796.23 榆林市恒昌伟业房地产开发有限公司 10,684,931.50 | |
| 清远市泽辉利远房地产有限公司21,576,466.20 阳光城集团（宁夏）有限公司 91,648,500.00 | |
| 广州阳光城壹远房地产有限公司26,500.00 阳光城集团山西有限公司 1,292,030,295.12 | |
| 广州思享家企业管理有限公司4,565,067,675.00 晋中太平洋时景置业有限公司 200,000,000.00 | |
| 广州市泽瑞鸿光房地产有限公司320,010,000.00 太原星光城房地产开发有限公司 310,247.74 | |
| 佛山益得泓成房地产开发有限公司64,714,138.13 广西金川阳光城实业有限公司 142,431,995.15 | |
| 佛山信财置业开发有限公司（我方）746,689,822.55 南宁光翼投资管理有限公司 113,827,765.82 | |
| 280,000,000.00 南宁宇澄投资管理有限公司 516,217.77 | |
| 北京泓博泰成房地产开发有限公司718,738,655.37 南宁福泽盛投资管理有限公司 124,830,231.01 | |
| 北京利璟汇达房地产开发有限公司575,663,207.79 广西东鼎华光文化投资有限公司 61,649,402.22 | |
| 北京富利源房地产开发有限公司80,567,575.48 柳州市桂鼎房地产开发有限责任公司 9,519,337.60 | |
| 北京臻德房地产开发有限公司96,625,964.80 南宁利腾源房地产开发有限公司 41,271,594.56 | |
| 曲水富百腾房地产开发有限公司3,850,790.48 北海正泓阳投资管理有限公司 680,000.00 | |
| 北京九合创业房地产开发有限公司191,848,088.46 桂林正孖泓阳投资管理有限公司 1,200,000.00 | |
| 滦平臻达房地产开发有限公司5,360,000.00 桂林正璟阳投资管理有限公司 50,000.00 | |
| 曲水汇隆川创业投资管理有限公司370.00 南宁正隆光投资管理有限公司 53,516,869.45 | |
| 曲水泓百隆创业投资管理有限公司1,044,000.00 南宁正杰光投资管理有限公司 141,445,325.15 | |
| 西安国中星城置业有限公司1,030,174,877.77 北海正裕阳投资有限公司 351,052,195.30 | |
| 阳光城集团陕西实业有限公司2,410,590.12 北海钰城房地产开发有限公司 758,350,891.68 | |
| 陕西金鑫泰置业有限公司495,824,123.22 南宁正珏阳投资有限公司 130,736,685.88 | |
| 陕西富安泰置业有限公司34,624,647.80 南宁阳正昇光房地产开发有限公司 837,428,685.84 | |
| 陕西耀泓置业有限公司924,749.00 北海正霆阳工程管理服务有限公司 1,795,000.00 | |
| 陕西迅腾房地产开发有限公司231,404,554.46 长沙中泛置业有限公司 1,372,965,273.86 | |
| 陕西欣阳房地产开发有限公司112,250,779.05 长沙阳光富百腾房地产开发有限公司 17,630,309.60 | |
| 西安绿德置业有限公司82,829,567.74 湖南湘江宾腾房地产开发有限公司 347,032,227.24 | |
| 陕西臻极置业有限公司870,000,000.00 阳光城集团湖南有限公司 17,321,235,852.29 | |
| 西安渊垣实业有限公司8,211,199.69 长沙阳光弘泽辉实业有限责任公司 109,531,883.99 |
其他应收款（按单位）
| 其他应收款（按单位） | 期末余额 | 其他应收款（按单位） | 期末余额 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第213页
| 长沙臻达阳光城实业有限公司11,459,130.33 武汉臻阳阳光城房地产开发有限公司 10,000.00 | |
| 长沙利泓阳光城实业有限公司75,497,391.30 武汉瑞鸿阳光城房地产开发有限公司 10,000.00 | |
| 长沙钧光鹏房地产开发有限公司541,563,541.40 荆州鼎科阳光城房地产开发有限公司 129,042,423.66 | |
| 长沙利康腾光房地产开发有限公司320,400,000.00 中大房地产集团南昌有限公司 656,489,589.98 | |
| 长沙耀辰置业有限公司111,651,808.22 江西豫郡阳光房地产有限公司 178,041,525.40 | |
| 成都福璟光置业有限公司760,295,739.01 江西鼎阳房地产有限公司 250,000.00 | |
| 成都阳光城盛德置业有限公司63,589,499.82 江西凌阳房地产有限公司 189,900.00 | |
| 西昌锦瑞光置业有限公司71,056,716.91 江西茂阳房地产有限公司 100,000.00 | |
| 成都阳光城杰胜置业有限公司22,505.00 江西达阳房地产有限公司 183,110,000.00 | |
| 成都阳光城盟荣置业有限公司695,800,000.00 景德镇胜光房地产有限公司 1,297,271.56 | |
| 成都阳光城丞泽置业有限公司10,000.00 天津恒元汇房地产开发有限公司 50,000.00 | |
| 成都阳光城慧旗置业有限公司202,000.00 天津金泰丰房地产开发有限公司 200,024,000.00 | |
| 成都阳光城杰轲置业有限公司140,080,000.00 天津元合百诚房地产开发有限公司 714,012,000.00 | |
| 成都熙祥光置业有限公司285,525,935.13 阳光城（天津）企业管理有限公司 911,167,185.82 | |
| 绵阳熙腾光房地产开发有限公司3,300,000.00 天津阳光金嘉禾房地产开发有限公司 71,979,277.02 | |
| 宜宾佳煦房地产开发有限公司580,000,000.00 天津瑞光房地产开发有限公司 298,572,641.38 | |
| 郑州市旭天盛房地产开发有限公司215,574,272.62 天津茂兴房地产开发有限公司 10,000.00 | |
| 郑州鑫岚光房地产开发有限公司362,181,564.45 广东南粤阳光城房地产开发有限公司 192,144,697.66 | |
| 557,729,662.89 中山市东升光旭实业有限公司 128,202,839.39 | |
| 郑州豫盛阳光城置业有限公司114,050,000.00 沧州光瑞房地产开发有限公司 1,279,768.17 | |
| 武汉盛景阳光城房地产开发有限公司1,887,423.37 河北隽英房地产开发有限公司 10,000.00 | |
| 武汉隆盛阳光城房地产开发有限公司68,174,679.47 河北瑞光房地产开发有限公司 10,010,000.00 | |
| 武汉钧鹏房地产开发有限公司324,170,000.00 河北冀腾阳光城房地产开发有限公司 197,366,341.00 | |
| 武汉隆泰房地产开发有限公司275,372,468.82 天津光曜房地产开发有限公司 404,749,700.00 | |
| 武汉鼎新创城置业有限公司126,030,000.00 天津阳光城金科房地产开发有限公司 127,500.00 | |
| 阳光城（湖北）置业有限公司2,396,068,656.54 山东阳光城置业有限公司 2,008,723,930.91 | |
| 武汉科腾阳光城房地产开发有限公司10,000.00 青岛龙图置业有限公司 2,030,000.00 | |
| 武汉鼎科阳光城房地产开发有限公司72,609,921.06 青岛龙乾房地产开发有限公司 10,000.00 | |
| 武汉博辉阳光城房地产开发有限公司30,000.00 济南龙宏房地产开发有限公司 490,967,965.75 | |
| 襄阳钧鹏阳光城房地产开发有限公司219,145,000.00 济南士辉实业有限公司 93,273,600.00 |
其他应收款（按单位）
| 其他应收款（按单位） | 期末余额 | 其他应收款（按单位） | 期末余额 |
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第214页
| 泰安光耀房地产开发有限公司200,000,000.00 云南继光房地产开发有限公司923,691,507.21 | |||
| 重庆惠登房地产开发有限公司4,964,353.06 昆明阳光城华信房地产开发有限公司 5,005,000.00 | |||
| 重庆巢光实业有限公司11,099,700.00 云南阳光城众和房地产开发有限公司 45,322,000.00 | |||
| 上海桑祥企业管理有限公司1,087,650,000.00 云南阳光城永隆房地产开发有限公司 130,000,000.00 | |||
| 重庆渝能晨阳置业有限公司172,934,816.77 云南崇光房地产开发有限公司 800,000,000.00 | |||
| 重庆上善置地有限公司26,749,034.56 云南光诚房地产开发有限公司 9,499,130.83 | |||
| 重庆穆光房地产开发有限公司179,439,221.18 安徽博雅同光房地产开发有限公司 495,178,868.25 | |||
| 重庆光冕商贸有限公司89,699,478.31 安徽阳耀光城房地产开发有限公司 1,199,454.64 | |||
| 新疆阳光城房地产开发有限公司563,878,262.51 蚌埠光旭房地产开发有限公司 12,840,133.45 | |||
| 新疆晟泰佳房地产开发有限公司758,807,725.77 安徽阳旭光城企业管理有限公司 10,000.00 | |||
| 乌鲁木齐光程达房地产开发有限公司677,583,716.41 汕头市阳光鼎盛置业有限公司 211,768,148.06 | |||
| 新疆润唐置业有限公司10,392,255.42 汕头市阳光鑫盛房地产开发有限公司 63,224,997.69 | |||
| 兰州阳光城房地产开发有限公司73,230,000.00 南京盛阳房地产开发有限公司 219,380,968.92 | |||
| 西宁阳光唐道置业有限公司2,603,678,000.00 南京阳光恒茂置业有限公司 428,613,372.64 | |||
| 贵州筑梦阳光置业有限公司265,307,526.25 南京光悦房地产开发有限公司 534,000,000.00 | |||
| 贵州君悦阳光置业有限公司673,442,112.05 上海盛至隆实业有限公司（外高桥） 240,271,980.28 | |||
| 贵州启辰阳光置业有限公司72,967,611.31 上海盛至隆实业有限公司（唐镇） 44,994,687.07 | |||
| 七星关鸿基房地产开发有限公司80,361,919.07 西安国中星城商务服务有限公司 14,248,675.00 | |||
| 铜仁嘉豪房地产开发有限公司5,000,000.00 上海汇涅典投资管理有限公司 289,046,692.80 | |||
| 8,345,787.88 | |||
| 7,645,763.02 | |||
| 7,695,000.00 | |||
| 20,257,015.25 上海锦汇隆实业有限公司 57,560,667.23 | |||
| 沈阳光兴恒荣房地产开发有限公司133,128.84 西安瑞光物业有限公司 26,134,047.95 | |||
| 沈阳光烁恒荣房地产开发有限公司750,646,163.52 华济建设工程集团有限公司 493,881,620.00 | |||
| 大连金海明珠游艇俱乐部有限公司1,258,228,600.47 上海森意景观设计有限公司 2,000,000.00 | |||
| 云南阳光城房地产开发有限公司878,005,315.36 新鸿天装饰工程有限公司 94,958,650.43 | |||
| 昆明阳光城达通房地产开发有限公司203,716,668.04 | |||
| 106,036,598,320.28 |
其他应收款（按单位）
| 其他应收款（按单位） | 期末余额 | 其他应收款（按单位） | 期末余额 |
合计
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第215页
（5） 合营、联营、合作方的其他应收款
| 太仓鸿渐祥房地产开发有限公司 12,061,150.68 遵义市永和城置业有限公司 433,953,158.80 |
| 浙江锦美投资管理有限公司 370,000.00 遵义市新天地房地产开发有限公司 33,290,000.00 |
| 上海光玺建设发展有限公司 250,000.00 合肥光煜房地产开发有限公司 2,576,502.97 |
| 杭州汇荣欣悦房地产开发有限公司 10,896,553.76 阜阳光聚房地产开发有限公司 374,060,710.00 |
| 杭州鑫钧达房地产开发有限公司 15,000,000.00 无锡慧阳房地产开发有限公司 85,733.76 |
| 广州市汉国恒生房地产开发有限公司 287,654,329.12 赤峰渝能置业有限责任公司 935,170.42 |
| 北京福兴晟房地产开发有限公司 15,433,374.01 北影阳光产业发展有限公司 2,000,000.00 |
| 南宁阳正煦光房地产开发有限公司 20,803,219.18 佛山市高明区龙光房地产有限公司 30,000,000.00 |
| 郑州郑阳宛居房地产开发有限公司 125,758,400.00 陕西丰浩置业有限公司 24,217,501.37 |
恩平市康盛房地产开发有限公司 72,500.00 沈阳光新恒荣房地产开发有限公司 300,000,000.00
| 信宜市誉辉房地产开发有限公司 7,623,311.09 | ||
| 合计 | 1,697,041,615.16 | |
其他应收款（按单位）
| 其他应收款（按单位） | 期末余额 | 其他应收款（按单位） | 期末余额 |
（6） 坏账准备的变动情况
| 坏账准备 | 期初余额20,807,403.4923,263,014.3544,070,417.84期初余额在本期--转入第二阶段--转入第三阶段--转回第二阶段--转回第一阶段本期计提5,000,613.606,100,471.2726,972,174.3838,073,259.25本期转回本期转销本期核销其他变动期末余额25,808,017.0929,363,485.6226,972,174.3882,143,677.09 | 合计 | ||||
阳光城集团股份有限公司 2021年度 财务报表附注
财务报表附注 第216页
（7） 其他应收款期末余额前五名单位情况：
| 期末余额 账龄 | 占其他应收款期末余额合计数的比例 | 坏账准备期末余额 | ||||
| 阳光城集团湖南有限公司 往来款 17,321,235,852.29 1年以内15.75% | ||||||
| 阳光城房地产（广州）有限公司 往来款 7,262,316,659.50 1年以内6.60% | ||||||
| 广州思享家企业管理有限公司 往来款 4,565,067,675.00 1年以内4.15% | ||||||
| 西宁阳光唐道置业有限公司 往来款 2,603,678,000.00 1年以内2.37% | ||||||
| 阳光城（湖北）置业有限公司 往来款 2,396,068,656.54 1年以内2.18% | ||||||
| 合计 34,148,366,843.3331.05% | ||||||
2、长期股权投资
（1） 长期股权投资分类如下：
（2） 对子公司的投资：
被投资单位期末余额期初余额对子公司的投资11,233,992,575.81 12,082,275,506.28对合营企业的投资5,953,307.96 6,803,778.80对联营企业的投资226,317,039.70 229,316,202.30合计11,466,262,923.47 12,318,395,487.38
被投资单位
| 其他合计期初余额6,545,754,072.19 1,864,694,208.90 3,671,827,225.19 12,082,275,506.28 本期增加29,566,562.04 29,566,562.04 本期减少35,289,483.54 842,560,008.97 877,849,492.51 期末余额6,510,464,588.65 1,894,260,770.94 2,829,267,216.22 11,233,992,575.81 本期计提减值准备减值准备期末余额 | |||
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财务报表附注 第217页
（3） 对合营、联营公司的投资：
3、营业收入和营业成本
被投资单位合营公司联营公司合计期初余额6,803,778.80 229,316,202.30 236,119,981.10本期变动-850,470.84 -2,999,162.60 -3,849,633.44 追加投资 权益法下确认的投资收益-850,470.84 -2,999,162.60 -3,849,633.44 宣告发放现金股利或利润期末余额5,953,307.96 226,317,039.70 232,270,347.66减值准备期末余额 收入 成本 收入 成本
| 收入 成本 收入 成本 |
| 其他业务 108,049,601.52 324,428,039.99 |
| 合计 108,049,601.52 324,428,039.99 |
项目
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
4、投资收益
| 项目 本期发生额 上期发生额 |
| 成本法核算的长期股权投资收益 2,985,190,000.00 1,807,100,000.00 |
| 权益法核算的长期股权投资收益 -3,849,633.44 35,288,778.28 |
| 处置长期股权投资产生的投资收益 65,638,473.20 -21,937,053.67 |
| 交易性金融资产持有期间取得的投资收益 1,217,713.39 1,038,748.03 |
| 其他非流动金融资产在持有期间的投资收益 11,236,828.41 7,452,305.55 |
| 处置交易性金融资产取得的投资收益 31,836,241.57 |
| 合计 3,091,269,623.13 1,828,942,778.19 |
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财务报表附注 第218页
5、现金流量补充资料
| -26,714,149.36 | |
| 固定资产报废损失（收益以“－”号填列）117,753.30 | |
| 公允价值变动损失（收益以“－”号填列） | |
| 财务费用（收益以“－”号填列）101,023,909.91 80,987,935.74 | |
| 投资损失（收益以“－”号填列）-3,091,269,623.13 -1,828,942,778.19 | |
| 递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-9,518,314.81-11,017,604.46 | |
| 递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） | |
| 存货的减少（增加以“－”号填列） | |
| 经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-1,489,224,052.63 -1,323,270,847.41 | |
| 经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-51,807,884.61 2,849,354,284.39 | |
| 其 他-387,719.612,226,331.81 | |
| 经营活动产生的现金流量净额-1,568,448,357.79 1,715,421,443.50 | |
| 二、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动 | |
| 债务转为资本 | |
| 一年内到期的可转换公司债券 | |
| 融资租入固定资产 | |
| 三、现金及现金等价物净变动情况 | |
| 现金的期末余额42,213,434.89 3,973,549,050.34 | |
| 减：现金的年初余额3,973,549,050.34 3,178,058,876.78 | |
| 加：现金等价物的期末余额 | |
| 减：现金等价物的年初余额 | |
| 现金等价物净增加额-3,931,335,615.45 795,490,173.56 |
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财务报表附注 第219页
十六、 补充资料
1、当期非经常性损益明细表
| 项目 金额 说明 | |
| 非流动资产处置损益 3,137,670,596.90 | |
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | |
| 148,201,273.93 | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | |
| 136,677.95 | |
| 非货币性资产交换损益 | |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | |
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | |
| 债务重组损益 | |
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | |
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | |
| 36,002,289.98 | |
| 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 | |
| 对外委托贷款取得的损益 | |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益-22,633,133.34 | |
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | |
| 受托经营取得的托管费收入 | |
| 股权出售取得的投资收益 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -82,100,215.06 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目28,321,135.27 | |
| 所得税影响额 607,526,985.41 | |
| 少数股东权益影响额 -11,337,712.51 | |
| 合计 2,649,409,352.73 | |
2、净资产收益率及每股收益
| 基本每股收益 稀释每股收益 | |
| 归属于公司普通股股东的净利润-33.19% -1.75 -1.75 | |
| -48.37% -2.39 -2.39 |
报告期利润
| 报告期利润 | 加权平均净资产收益率（%） | 每股收益 |
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