黄山旅游发展股份有限公司拟收购黄山云际置业有限公司股权所涉及的黄山云际置业有限公司股东全部权益价值项目·资产评估报告
中水致远资产评估有限公司 第7页
云际置业，于2018年12月7日在黄山市市工商行政管理局登记注册，公司设立时注册资本2000万元，投资人为黄山蓝城小镇投资有限公司。截至评估基准日股权结构如下：
股东名称
| 股东名称 | 出资额(万元) | 出资比例(%) |
| 黄山蓝城小镇投资有限公司 | 150,000,006.00 | 51.01 |
| 黄山旅游发展股份有限公司 | 144,059,994.00 | 48.99 |
| 合计 | 294,060,000.00 | 100.00 |
3．资产、财务及经营状况云际置业近年及基准日资产、财务状况如下表：
云际置业财务状况金额单位：人民币万元
| 项 目 | 2020年12月31日 | 2021年12月31日 | 2022年2月28日 |
| 总资产 | 14,057.76 | 37,748.64 | 43,235.38 |
| 负债 | -936.42 | 8,317.32 | 13,614.03 |
| 净资产 | 14,994.18 | 29,431.32 | 29,621.35 |
项 目
| 项 目 | 2020年度 | 2021年度 | 2022年1-2月 |
| 营业收入 | 41.79 | 21.02 | 0.00 |
| 营业利润 | 24.73 | -84.36 | -28.40 |
| 净利润 | 24.89 | -62.86 | -21.30 |
注：2022年1-2月份资产负债科目数据业经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了容诚专字 [2022]230Z1483号审计报告。
（三）委托人与被评估单位之间的关系
委托人黄山旅游是被评估单位云际置业的股东。
（四）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本评估报告的使用人为委托人、资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人。
除国家法律法规另有规定外，任何未经资产评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为资产评估报告使用人。